Se vstupem nového občanského zákoníku (NOZ) v účinnost došlo v lednu 2014 k jednoznačně největší změně v občanském a obchodním právu v historii České republiky. Jak se tyto změny dotýkají stavebnictví v oblasti povolování staveb? Jakým způsobem můžeme dnes docílit, aby naše stavební počínání mělo posvěcení zákona? Neznalost zákona neomlouvá, díky prostudování následujících kapitol se můžete v budoucnu vyhnout nepříjmeným komplikacím.
K získání stavebního povolení nebo jednoduše pro zachování dobrých sousedských vztahů je někdy potřeba souhlas souseda se stavbou popřípadě se dohodnout na společném oplocení a podobně. O tom všem se dočtete v tématu Sousedé a zákony.
Pokud teprve uvažujete o koupi pozemku či domu k přestavbě, doporučujeme pročíst si příručku Jak koupit bydlení.
V lednu 2018 vstoupila v platnost rozsáhlá novela stavebního zákona. Kapitoly tématu jsou doplněné a aktualizované podle této novely.
Obří čtyřhektarový skleník na rajčata chce na haldách po těžbě uhlí v Tlučné u Plzně postavit firma Pilsen Technologies. Proti sedmimetrové stavbě na kopci nad obcí protestuje obec i místní. Mají obavu, že skleník bude v noci zářit a naruší krajinný ráz. O záměru informovala ČT. Zastupitelé projekt odmítli kvůli ochraně veřejného zájmu a nesouhlasu s územním plánem. Investor chce podle serveru ...
Dočasnou stavbou může být předzahrádka restaurace, garáž nebo zařízení staveniště, ale i mnoho dalšího. Pro dočasnou stavbu neplatí žádná omezení z hlediska stavební technologie nebo materiálů. Stavba dočasná znamená, že stavební úřad omezil dobu jejího trvání. Dočasná stavba může být povolená i na cizím pozemku a její dobu trvání lze někdy prodlužovat.
Za nedodržení lhůt při stavebním řízení by měly být zavedeny pokuty. Lhůty by se měly navíc zavést i při odvolacím řízení. Na tiskové konferenci to dnes uvedl místopředseda KDU-ČSL Marian Jurečka. Nový stavební zákon, jehož věcný záměr představilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), podle lidovců nahrává korupci a stavební řízení neurychlí. MMR takové tvrzení odmítá.
Zastupitelé Hradce Králové dnes neschválili dohodu o narovnání s developerskou společností CTP Invest, která na okraji Hradce Králové bez stavebního povolení rozestavěla dvě skladové haly. Firma měla jako kompenzaci městu dát 15 milionů korun. Město mělo naopak společnosti dát souhlas s využitím městských pozemků pro přístupovou cestu k halám. Pro dohodu hlasovalo 15 zastupitelů z 33. Ke ...
Vlastnit dům či byt automaticky neznamená mít k němu přístup. Jelikož nemáme křídla, měli bychom se zajímat o to, jakým způsobem se domů dostaneme po zemi. Zní to banálně, ale řadu majitelů tato skutečnost nezajímá.
Českomoravská konfederace odborových svazů (ČMKOS) kritizuje chystaný stavební zákon a požaduje jeho zásadní přepracování. Největší odborová centrála v zemi to uvedla v prohlášení.
Musíte znát celý proces. Kde se ho naučit? Klíčovým bodem, který umožňuje vznik kvalitního projektu i realizace rodinného domu, je znalost celého procesu, který vás čeká od výběru pozemku, přes návrh domu a projektovou dokumentaci, vyřízení povolení na úřadech až po realizaci ať už na klíč, nebo svépomocí.
Stavbaři loni dokončili v Pardubickém kraji nejvíc bytů za posledních deset let. Do nových bytů se mohlo nastěhovat 1671 domácností. Nabídka meziročně stoupla téměř o polovinu. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu v Pardubicích.
Jaké průzkumy pozemku si zajistit při novostavbě rodinného domu, které z nich jsou povinné, které nepovinné a v které fázi projektu se průzkumy mají provádět? Mezi stavebníky panuje zmatek ohledně průzkumů pozemku. V zásadě se jedná o čtyři průzkumy. Pojďme si je přiblížit.
Vláda nesouhlasí s návrhem ODS, který měl do správního řádu zavést fikci souhlasu, podle které by měl úřad 30 dnů na vyjádření k určitému problému a kdyby vyjádření nevydal, znamenalo by to kladné stanovisko. Ministr spravedlnosti Jan Kněžínek (za ANO) dnes novinářům řekl, že kabinet vnímá opodstatnění návrhu ve stavebním řízení, obecně by ale podle něj platit neměl. Návrh nyní dostane k ...
Panelákové byty skýtají velký potenciál pro rekonstrukce. Objevují se stále nové a nové příklady zdařilých přeměn temného a stísněného bytu na světlé a prostorné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Neobejde se to většinou bez kompletní rekonstrukce a změny dispozice. Pozor je potřeba dát nejen na techniku stavebních postupů ale i na dodržení všech předpisů. Nejednou je potřeba stavební ...
I když si často můžeme říkat (zejména při náporu podzimních prací), že nejlepší zahrádka je zahrádka vybetonovaná, ve skutečnosti to stejně nemyslíme vážně. Přesto, pokud by neexistovaly nějaké nástroje, které by tuto možnost vyloučily, mohla by taková situace i nastat. Aby k tomu nedocházelo existuje regulativ, který udává index či koeficient zastavěnosti pozemku.
Stavba části dálnice D3 v úseku Třebonín - Kaplice-nádraží dlouhá 8,5 kilometru má souhlasné stanovisko posuzování vlivů na životní prostředí (EIA). Stavba podle stanoviska nemůže závažně ovlivnit životní prostředí ani obyvatelstvo, plyne z informací v informačním systému EIA. Proces zahájil stát v červnu 2018. ŘSD již dříve uvedlo, že tento úsek D3 by se mohl začít stavět v letech 2020 až 2021.
Stavební úřad Prahy 2 povolil demolici souboru budov Transgas na Vinohradské třídě. Proti rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů odvolat k magistrátu hlavního města. Vyplývá to z rozhodnutí úřadu vyvěšeného na úřední desce městské části. Majitel komplexu HB Reavis chce na místě vybudovat několik nových staveb. Záměr odstranit stavby, jejichž památkovou ochranu stát odmítl, vyvolal kritiku ...
Nový starosta Prahy 5 Daniel Mazur (Piráti) by rád dále jednal se společností Sekyra Group o podobě projektu Smíchov City na místě bývalého nákladového nádraží v Praze na Smíchově. Jak starosta řekl, s ohledem na velikost plánované výstavby podle něj není dořešena doprava v oblasti. Rozsáhlá zástavba, zahrnující i novou centrálu České spořitelny, má na brownfieldu postupně vznikat v následujících ...
Běžný rodinný dům je zpravidla jedním požárním úsekem, jak jsme si řekli v minulém článku . Odstupové vzdálenosti domu od okraje pozemku či sousedních objektů určuje výška objektu, velikosti a umístění oken, materiály použité v konstrukcích. Dnes se podíváme na problematiku přístřešků či pergol u rodinného domu. I ty představují požární riziko a ovlivňují rozsah požárně-nebezpečného prostoru.
Počet vydaných stavebních povolení v Olomouckém kraji za prvních devět měsíců letošního roku meziročně klesl o 2,3 procenta na 3149. Přesto byl ale druhý nejvyšší za poslední čtyři roky. Informace získala z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Ubylo především stavebních povolení na nové bytové budovy.
Plzeň vyhrála soudní spor o pozemky u kontroverzní stavby na Rokycanské třídě. Sedmipodlažní objekt, budovaný už v 90. letech minulého století, byl zčásti postaven bez stavebního povolení. Jeho majitel se v posledních letech snažil soudně domoci městských pozemků, na které jeho stavba zasahuje, aby ji mohl dodatečně legalizovat. Ve čtvrtek krajský soud potvrdil předchozí rozhodnutí okresního ...
Máte stavební povolení a chcete začít stavět? Měli byste vědět, že dokumentace pro stavební povolení neslouží pro výstavbu. Na tuto dokumentaci navazují další fáze. Ty dále zpřesňují celý projekt, umožňují také přesné ocenění stavby a zadání stavební firmě. Jedná se o dokumentaci o provedení stavby a zadání stavby dodavateli. Po skončení výstavby se má zpracovat dokumentace skutečného stavu.
Chystáte rekonstrukci v panelovém domě? Budete zasahovat do nosných konstrukcí, abyste změnili stávající stav bytu k ideálnímu dispozičnímu řešení? Zda to půjde nebo nikoli rozhodne vždy podrobný statický průzkum či výpočet.
Oslavte Světový den vody
