Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Výstavba a rozvoj měst a obcí

Výstavba a rozvoj měst a obcí

Metropole, města, obce – vybudovat jakýkoli sídelní útvar pro soužití většího množství lidí vyžaduje součinnost mnoha profesí. Mezi všemi musí pak panovat shoda na výsledném řešení i provedení a výsledek by měl být trvanlivý a efektivně ekonomicky i udržitelně sloužit svým obyvatelů a uživatelům. Město je živoucí organismus, který se však proměňuje v čase podle měnících se potřeb, i vlivem stárnutí technologií nebo materiálů.

Na výslednou podobu města má vliv mnoho faktorů jako například:

  • Demografie
  • Kultura a historický vývoj
  • Přírodní podmínky, reliéf terénu, přírodní bohatství, klimatické podmínky
  • Ekonomika, průmysl
  • Soukromé zájmy obyvatel a investorů
  • Vztahy a dopravní propojení s okolím
  • Územní plánování obce, kraje, státu
  • Stavební předpisy, zákonné normy

Většina zásadních rozhodnutí o vývoji města je v demokratickém řízení státu v rukou volených zastupitelů potažmo městské rady, jednající na základě svých úvah nebo podnětů z jiných stran (občanů, firem).

Aby město drželo jednotný ráz a dobře fungovalo je však potřeba obracet se na odborné profese, které jsou více či méně zastoupeny v procesu vývoje města. Jsou jimi například:

  • Městský architekt
  • Urbanista
  • Městský inženýr
  • Dopravní inženýr
  • Krajinářský architekt
  • Developer
  • Pracovník Národního památkového ústavu

Všechny popsané profese se úzce podílejí na výsledné podobě města. Každý vidí záležitost ze svého pohledu, nicméně je nutná odborná způsobilost a přesah jedné profese do druhé. Je výjimkou, že by všechny profese byly přímo zaměstnanci či stálými spolupracovníky města. Často se v případě menších obcí jedná o volně sestavované týmy dle potřeby.

Pokud týmy nejsou sestaveny dobře, nejsou zastoupeny či jsou nedostatečně vyslyšeny doporučení některých profesních odborníků při jednotlivých stavebních projektech či v dlouhodobém plánování, může to způsobit zbytečné a nehospodárné využití veřejných prostředků, zkrácení životnosti daného řešení, nefunkčnost některých aspektů daného řešení nebo způsobit po výstavbě i nové problémy, kde dříve nebyly. Mělo by tak být v zájmu zastupitelstev úzce spolupracovat s širokým spektrem odborníků a naslouchat jim, jelikož lidská sídla jsou složitými a komplexními stavebními díly.

Velká města potřebují stálé týmy odborníků, nejen pracujících dle zadání vedení města, ale poskytujících i městu zpětnou vazbu na vydaná rozhodnutí, konzultující varianty a řešení. Odborné profese jsou často zastoupeny i v poradních komisích měst a obcí (například komisí pro výstavbu, komise pro životní prostředí atp.).

Městský architekt

V České republice má městského architekta cca 80 měst a obcí. Zatím je ale nesrovnatelně víc obcí, které služeb městského architekta nevyužívají. Jeho role není v naší legislativě přesně ukotvena, jeho rozsah prací se různí. V zásadě se ale jedná o profesi, která má ze své podstaty v rámci rozsahu prací domluvených s obcí držet celkovou koncepci města, dbát na zachování a rozvoj architektonických a urbanistických kvalit. Je často zástupcem města při jednání se soukromými stavebníky nebo v případě veřejných zakázek, jako například zpracování územního plánu.

Městský inženýr

Role městského inženýra je ještě méně zastoupena než městský architekt. Úkolem inženýra je dohlížet a konzultovat především městské sítě, technickou infrastrukturu, nakládání s energiemi, dopravní řešení atp.

Krajinářský architekt

Krajinářský architekt má být plnohodnotnou součástí týmu s inženýrem (inženýry) a architektem (architekty) v procesu plánování města. Jeho specializací je městská zeleň nebo správné nakládání s dešťovou vodou, popř. vhodné proudění vzduchu ve městě atp. To všechno může výrazně ovlivnit kvalitu životního prostředí města.

Developer

Developer přichází do území města s podnikatelským záměrem nové výstavby či přestavby jednotlivých staveb či celých území. Je proto nezbytné, aby úzce spolupracoval s městem (městskou částí) a respektoval místní výše řečené podmínky a požadavky města, úzce spolupracoval s výše řečenými profesemi. Stejně tak i developer, vkládající do projektu značné úsilí a finance na mnoho let dopředu potřebuje přehledné, stabilní a předvídatelné právní prostředí, podmínky výstavby. K tomu slouží mimo obligátních územních plánů a regulačních plánů například programy rozvoje obce, plánovací smlouvy nebo zásady pro spolupráci s developery.

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Ukliďme Česko z.s.

Tip na dárek – úklidový náramek

Cestovatelská platforma Waefoo, která propojuje české a slovenské cestovatele s ověřenými ubytováními po celém světě, představuje nový ekologický projekt Mise pro planetu. Cílem je vracet planetě to, co jí cestováním bereme. Klíčovou součástí projektu je limitovaná kolekce ručně vyráběných náramků…

Zdroj: eWay System s.r.o.

Stavební projekty v klidu a bez chaosu? CRM dělá zázraky

Podnikání ve stavebnictví je jako orchestr desítek lidí, dodavatelů, termínů a dokumentů. Jeden vynechaný e-mail a máte zpoždění. Jedna zapomenutá faktura a máte problém s cashflow. Jeden ztracený kontakt na subdodavatele a stavba stojí. S tím vším vám může výrazně pomoct vhodně zvolené…

Zdroj: Adobestock – Pcess609

Velký přehled: Novely stavebního práva ovlivňují praxi projektantů a stavebníků

Od 1. srpna 2025 vstoupily v účinnost tři důležité novely, které mění mimo jiné i nový stavební zákon (NSZ). Změny se dotýkají požadavků na dokumentaci staveb, povolování obnovitelných zdrojů energie (OZE), kompetencí stavebních úřadů i územního plánování. Další úpravy nás čekají od ledna…

Zdroj: Stavba roku 2025

Tři soutěže, skvělé stavby. U mnohých se porotci i veřejnost shodují

Měsíce říjen a listopad jsou každoročně spojené se slavnostním vyhlašováním cen v oblasti stavebnictví a architektury. Mezi nejznámější a již proběhlé akce patří Cena inženýrské komory (17. října), Stavba roku (4. listopadu) a Adapterra Awards (4. listopadu). Vítězové se…

Zdroj: Národní technické muzeum

ČKA k plánovanému Národnímu muzeu železnice a elektrotechniky

Komora vítá samotný záměr státu i výběr historické železniční budovy v centru Prahy, zároveň však upozorňuje na nevhodně zvolený postup zadání projektu ze strany státní organizace. Ve svém vyjádření ČKA apeluje na nutnost transparentního výběru formou architektonické soutěže, která je u významných…

Zdroj: Photon Energy

Mladá Boleslav investuje do čisté energie z fotovoltaiky

Na střechách městských budov v Mladé Boleslavi vznikají solární elektrárny instalované firmou Photon Energy. Projekt podpoří efektivní využití obnovitelných zdrojů a energetickou soběstačnost města.

Křišťálový strom vzpomínek EIWA v přehlídce Stavby Karlovarského kraje

Křišťálový strom EIWA s kolumbáriem u svých kořenů

Moderní umělecký objekt s uzamykatelným skleněným altánem byl navržen pro hřbitovy. EIWA nabízí nádhernou, důstojnou a cenově dostupnou alternativu ke standardním hrobovým místům. Na velmi malém prostoru se získají stovky nových personalizovaných hrobových míst.

Obřadní místo s výhledem na krajinu (Archiv Blanky Solár)

Hřibov pro 21. století: Pietní biocentra a vize pohledem architektky

Blíží se Dušičky, čas spočinutí a myšlenek na naše blízké, kteří už nejsou mezi námi. Společně s pojetím církevních svátků se mění i způsoby jejich uctívání; mění se také architektura spojená s návrhy hřbitovů, náhrobků a církevních objektů. V rozhovoru jsme oslovili architektku Blanku…

Zdroj: CAMP, IPR, MHMP

Metropolitní plán byl zveřejněn a představen veřejnosti. Na podzim se uskuteční veřejná projednání a schvalovat se bude za rok

Metropolitní plán zamezuje rozrůstání Prahy do okolní krajiny, chrání přírodu, jasně nastavuje maximální povolenou výšku staveb, ctí veřejná prostranství a charakter pražských lokalit. Soustředí se i revitalizace starých průmyslových areálů, podporuje jejich citlivou proměnu v moderní městské čtvrti,…