REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 088 570 Kč67 339 Kč
Cena za m²5 004 095 Kč73 289 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 716 433 Kč46 409 Kč
Cena za m²3 846 666 Kč59 083 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 652 Kč211 Kč
Cena za m²12 112 Kč250 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 117 100 Kč42 523 Kč
Cena za m²3 727 265 Kč52 243 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 148 747 Kč25 905 Kč
Cena za m²2 711 866 Kč32 820 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 040 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 494 240 Kč49 601 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 476 777 Kč34 373 Kč
Cena za m²3 106 767 Kč36 758 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 312 Kč180 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 408 657 Kč49 350 Kč
Cena za m²3 870 247 Kč62 940 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 803 685 Kč30 366 Kč
Cena za m²2 890 012 Kč43 050 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 200 Kč158 Kč
Cena za m²11 002 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 692 625 Kč55 863 Kč
Cena za m²3 868 261 Kč63 108 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 955 273 Kč57 308 Kč
Cena za m²3 643 688 Kč54 437 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 500 Kč
Cena za m²11 532 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 550 000 Kč85 509 Kč
Cena za m²5 956 304 Kč78 356 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 334 890 Kč22 087 Kč
Cena za m²1 259 506 Kč18 629 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy276 875 Kč184 Kč
Cena za m²9 836 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 398 456 Kč22 065 Kč
Cena za m²1 464 583 Kč21 362 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 208 Kč180 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 735 476 Kč56 851 Kč
Cena za m²4 851 508 Kč79 632 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 486 614 Kč30 036 Kč
Cena za m²3 113 151 Kč43 466 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 333 Kč198 Kč
Cena za m²9 972 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 545 094 Kč61 252 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 210 000 Kč32 285 Kč
Cena za m²3 647 744 Kč56 886 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy8 000 Kč200 Kč
Cena za m²10 265 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 029 490 Kč48 073 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 753 736 Kč21 720 Kč
Cena za m²2 615 111 Kč37 793 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč154 Kč
Cena za m²10 928 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 199 312 Kč46 602 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 676 250 Kč35 553 Kč
Cena za m²2 945 591 Kč44 278 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 488 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 472 887 Kč76 693 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 672 676 Kč27 436 Kč
Cena za m²2 758 894 Kč41 292 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 500 Kč178 Kč
Cena za m²10 333 Kč193 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 725 443 Kč67 032 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 301 600 Kč38 299 Kč
Cena za m²3 755 677 Kč49 435 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč
Cena za m²11 938 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 299 402 Kč51 558 Kč
Cena za m²4 701 759 Kč76 747 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 774 647 Kč32 425 Kč
Cena za m²4 022 064 Kč58 063 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 592 Kč172 Kč
Cena za m²12 409 Kč243 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 871 483 Kč93 687 Kč
Cena za m²5 289 529 Kč88 735 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 820 846 Kč57 779 Kč
Cena za m²5 471 524 Kč82 371 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 490 Kč170 Kč
Cena za m²13 201 Kč260 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 266 939 Kč40 272 Kč
Cena za m²4 786 319 Kč77 795 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 199 404 Kč26 932 Kč
Cena za m²3 816 651 Kč52 525 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 833 Kč113 Kč
Cena za m²11 642 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 486 074 Kč65 909 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 433 077 Kč55 607 Kč
Cena za m²3 657 784 Kč57 143 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč61 Kč
Cena za m²12 148 Kč242 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 496 326 Kč97 074 Kč
Cena za m²7 780 797 Kč116 686 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 925 351 Kč80 655 Kč
Cena za m²7 876 267 Kč110 284 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy56 588 Kč276 Kč
Cena za m²17 780 Kč308 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 579 100 Kč52 852 Kč
Cena za m²2 554 020 Kč48 222 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 851 851 Kč25 349 Kč
Cena za m²2 678 715 Kč44 115 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 750 Kč192 Kč
Cena za m²10 888 Kč250 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 589 582 Kč58 546 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 453 525 Kč46 474 Kč
Cena za m²3 376 325 Kč55 373 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč138 Kč
Cena za m²11 646 Kč292 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 996 818 Kč39 088 Kč
Cena za m²4 261 857 Kč59 510 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 046 867 Kč29 201 Kč
Cena za m²3 281 182 Kč49 671 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč121 Kč
Cena za m²10 019 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 358 098 Kč60 793 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 167 691 Kč51 741 Kč
Cena za m²3 819 273 Kč55 640 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč208 Kč
Cena za m²11 022 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 201 239 Kč39 383 Kč
Cena za m²4 428 837 Kč61 741 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 432 342 Kč26 339 Kč
Cena za m²1 902 576 Kč30 678 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 105 Kč198 Kč
Cena za m²8 166 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 923 095 Kč38 349 Kč
Cena za m²4 289 257 Kč57 906 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 638 977 Kč36 129 Kč
Cena za m²2 409 478 Kč34 151 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 333 Kč185 Kč
Cena za m²9 075 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 517 734 Kč70 545 Kč
Cena za m²4 818 800 Kč62 075 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 961 038 Kč43 206 Kč
Cena za m²2 871 403 Kč41 455 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 271 Kč131 Kč
Cena za m²10 790 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 829 884 Kč70 000 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 344 278 Kč36 058 Kč
Cena za m²3 282 121 Kč44 707 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč141 Kč
Cena za m²11 641 Kč206 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Na nový byt vydělává Pražan v průměru 13,9 roku

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 13,9 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky zveřejnila na on-line konferenci. Jde o údaje na konci třetího čtvrtletí. Z porovnávaných měst v regionu je to…

Zdroj: Adobe Stock -   Sirichai

Převod nemovitosti krok za krokem: Sepsat smlouvu, zaplatit, přepsat majitele v katastru

Prodej či koupě nemovitosti a stejně tak její získání darem, darování či zdědění jsou procesy, s nimiž se běžně za život setkáme jen párkrát. Proto je důležité dobře se s nimi obeznámit a nepodcenit přípravu. V případě prodeje nemovitosti je dobré zvážit využití služeb realitní kanceláře. Ta vám nejen pomůže s…

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČNB naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí, tvrdí experti

Česká národní banka pátečním rozhodnutím ponechat limity pro hypotéky naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí. Shodli se na tom oslovení experti. Na hypoteční trh, který letos směřuje k rekordnímu roku, podle nich rozhodnutí vliv mít nebude. Vývoj v příštím roce bude záležet na situaci ekonomiky a…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČNB omezení pro hypotéky nezměnila, banky jsou podle ní odolné

Česká národní banka dnes ponechala limity pro poskytování hypoték beze změny. Stejně tak nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu, tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy, pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva a obchodníky s cennými papíry na 0,5 procenta. Bankovní sektor je totiž podle centrální banky…

Liberec, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Koronavirus přibrzdil letos bytovou výstavbu v Libereckém kraji

Koronavirus přibrzdil letos bytovou výstavbu v Libereckém kraji. Do konce září začala v kraji výstavba 902 nových bytů, což je zhruba o třetinu méně než ve stejném období loňského roku. Podle předběžných údajů z Českého statistického úřadu (ČSÚ) bylo méně i těch dokončených. Za prvních devět měsíců letošního roku…

Příčky z vápenopískových tvárnic Silka - akustický útlum a akumulace tepla

Příčky z vápenopískových tvárnic Silka - akustický útlum a akumulace tepla

Vápenopískové tvárnice Silka jsou vedle Ytongu druhou značkou výrobku společnosti Xella. Ideálně doplňuje rozmanitý sortiment a kompletní řešení pro jakoukoliv stavbu. Pokud čtete jen krátké texty, stačí abyste věděli, že tvárnice Silka odpovídají mimořádným požadavkům na statiku a zvukovou izolaci a vynikají i svou…

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Městský developer Prahy připravuje první projekty

Pražská developerská společnost (PDS), kterou založil pražský magistrát, začala pracovat na přípravě prvních projektů na městských pozemcích. Největší z nich jsou na Palmovce a na Nových Dvorech. Novinářům to dnes řekl náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Město podle něj také finišuje metodiku, podle které…

Chalupa, zdroj: fotlia.com

Prodeje chat a chalup stouply o 12,6 %, jejich hodnota o 28 %

Počet prodaných chat a chalup v Česku letos do konce září meziročně vzrostl o 12,6 procenta na 4800. Jejich hodnota se zvýšila o 28,5 procenta na 6,23 miliardy korun. Nejvíce se jich prodalo v červnu (755), nejméně v dubnu (349). Z jednotlivých regionů prodeje nejvíce stouply v Libereckém kraji, téměř o třetinu.…

Zdroj: Fotolia.com - karin---uwe-annas

Roste zájem o virtuální prohlídky a 3D skenování bytů

Realitní kanceláře spadly do zákonné výjimky, tedy jejich provozovny nejsou omezeny. Fincentrum Reality ale eviduje zvýšený zájem o virtuální prohlídky nebo použití videohovorů přes mobilní telefon.

Zdroj: Fotolia.com - thodonal

Ceny nemovitostí z pohledu realitní makléřky

Cenu nemovitostí ovlivní více faktorů – technický stav, právní poměry, ale zcela zásadní vliv má lokalita. „Lokalita, lokalita, lokalita je základní poučka na trhu s realitami, vše ostatní jsou spíše cenové korekce.“ zahajuje rozhovor Lucie Tůmová.

Kvalita při výstavbě? Stoletý vynález Ytong ji zaručí!

Kvalita při výstavbě? Stoletý vynález Ytong ji zaručí!

Na počátku vzniku nového materiálu stála inovace – švédský architekt Axel Erikson vyvinul pórobeton téměř před sto lety. Výroba se celosvětově prosadila a k prvotní značce Ytong přibylo zatepleni Multipor a vápenopískové prvky Silka podobného složení. Výroba všech produktů vychází pouze z několika základních…

Blíží se zima. Jak na ni připravit plastová okna?

Blíží se zima. Jak na ni připravit plastová okna?

Od konce příjemného léta utekl ani ne měsíc a venkovní počasí nám už dává naplno ochutnat, co nás čeká během podzimních plískanic. Brzy tma, nízké teploty, vlhkost. Dobrou zprávou je, že na tmu si doma rozsvítíme a chlad s vlhkostí do bytu nepustí kvalitní plastová okna. Jak se nachystat, aby pro ně tato zima byla…

Zdroj: Dům jedním tahem

Získejte ZDARMA projekt domu a průkaz energetické náročnosti budovy od Dům jedním tahem

Dům jedním tahem, výrobce montovaných rodinných domů z keramického betonu, má pro své zákazníky lákavou nabídku. Kromě mnoha výhod v podobě keramického materiálu a unikátní stavebnicové technologie, nabízí typové projekty svých domů zcela zdarma. Nyní k těmto výhodám přidává jako bonus ještě průkaz energetické…

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Toužíte po dřevěné podlaze v koupelně, ale máte strach z toho, co voda udělá se dřevem? Máme pro vás řešení - vinyl. Na první pohled od dřeva téměř k nerozeznání a zároveň si nemusíte dělat těžkou hlavu s jeho údržbou. Jaké další výhody s sebou nese vinylová podlaha a jak složitá je jeho pokládka? To vše se dočtete v…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia.com

Novela občanského zákoníku přináší stěžejní změny pro bytová družstva

V rámci novelizace občanského zákoníku dochází k řadě změn, které ovlivní fungování bytových družstev. První z novel nabyla účinnosti již 1. července 2020 (novela přijatá zákonem č. 163/2020 Sb.) a druhá ji nabude 1. ledna 2021 (novela přijatá zákonem č. 33/2020 Sb.). Vedle toho budou navíc první novelu v říjnu…

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Soutěž „Vyhraj tuhle káru“

Soutěž „Vyhraj tuhle káru“

SOUTĚŽ "VYHRAJ TUHLE KÁRU"

Vyfoť domov. HELUZ ocení vítěznou fotku tabletem Apple iPad

Vyfoť domov. HELUZ ocení vítěznou fotku tabletem Apple iPad

Společnost HELUZ opět vyhlásila tradiční fotografickou soutěž! Své snímky…

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA