REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 334 414 Kč65 860 Kč
Cena za m²4 793 597 Kč71 577 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 194 602 Kč53 364 Kč
Cena za m²3 704 893 Kč57 846 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy40 384 Kč232 Kč
Cena za m²12 741 Kč245 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 009 295 Kč41 305 Kč
Cena za m²3 622 014 Kč52 801 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 723 639 Kč24 422 Kč
Cena za m²2 564 416 Kč32 847 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 000 Kč152 Kč
Cena za m²9 328 Kč183 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 309 136 Kč49 079 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 728 340 Kč29 659 Kč
Cena za m²2 889 091 Kč35 911 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 000 Kč152 Kč
Cena za m²9 758 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 624 937 Kč47 118 Kč
Cena za m²3 623 680 Kč58 473 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 377 915 Kč25 518 Kč
Cena za m²2 904 268 Kč41 896 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 667 Kč102 Kč
Cena za m²11 479 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 259 263 Kč51 977 Kč
Cena za m²3 796 982 Kč61 845 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 442 000 Kč18 709 Kč
Cena za m²3 701 414 Kč51 473 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč103 Kč
Cena za m²12 774 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 914 500 Kč85 322 Kč
Cena za m²4 794 594 Kč82 837 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 497 622 Kč17 279 Kč
Cena za m²1 198 763 Kč17 489 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy363 938 Kč75 Kč
Cena za m²9 470 Kč176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 444 010 Kč16 167 Kč
Cena za m²1 260 331 Kč20 434 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 800 Kč148 Kč
Cena za m²9 219 Kč180 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 858 780 Kč56 961 Kč
Cena za m²4 353 521 Kč70 595 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 312 026 Kč29 994 Kč
Cena za m²2 973 274 Kč43 566 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 600 Kč290 Kč
Cena za m²9 978 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 555 340 Kč59 328 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 121 900 Kč39 503 Kč
Cena za m²3 359 843 Kč52 772 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč140 Kč
Cena za m²10 187 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 030 716 Kč48 221 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 138 789 Kč24 683 Kč
Cena za m²2 506 424 Kč41 065 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč142 Kč
Cena za m²10 867 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 342 500 Kč46 076 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 845 000 Kč36 011 Kč
Cena za m²2 872 385 Kč48 028 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 063 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 285 519 Kč75 752 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 564 255 Kč27 477 Kč
Cena za m²2 813 051 Kč38 178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²10 156 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 400 323 Kč62 671 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 395 667 Kč52 654 Kč
Cena za m²3 801 153 Kč47 093 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²10 490 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 948 319 Kč52 079 Kč
Cena za m²4 440 233 Kč72 904 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 596 167 Kč33 281 Kč
Cena za m²4 273 320 Kč61 684 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 311 Kč164 Kč
Cena za m²13 021 Kč264 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 477 381 Kč86 893 Kč
Cena za m²5 201 689 Kč85 734 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 124 310 Kč57 748 Kč
Cena za m²5 263 120 Kč76 441 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč
Cena za m²14 124 Kč284 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 266 939 Kč40 272 Kč
Cena za m²4 846 021 Kč81 767 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 010 251 Kč24 178 Kč
Cena za m²3 458 639 Kč50 410 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 300 Kč144 Kč
Cena za m²11 613 Kč199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 307 763 Kč66 288 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 719 012 Kč28 802 Kč
Cena za m²3 575 419 Kč54 645 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč
Cena za m²13 198 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 331 852 Kč88 972 Kč
Cena za m²7 571 053 Kč115 019 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 913 680 Kč75 719 Kč
Cena za m²7 636 109 Kč107 003 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy62 897 Kč287 Kč
Cena za m²19 209 Kč322 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 408 600 Kč51 663 Kč
Cena za m²2 725 806 Kč48 477 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 579 221 Kč25 039 Kč
Cena za m²2 581 330 Kč39 527 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy9 400 Kč110 Kč
Cena za m²9 870 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 770 495 Kč55 383 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 976 824 Kč47 105 Kč
Cena za m²3 486 704 Kč50 813 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 230 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 866 848 Kč40 364 Kč
Cena za m²3 809 904 Kč56 937 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 875 896 Kč29 174 Kč
Cena za m²3 322 086 Kč49 990 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč152 Kč
Cena za m²9 982 Kč183 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 889 457 Kč58 031 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 843 041 Kč47 945 Kč
Cena za m²3 816 085 Kč55 580 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 500 Kč190 Kč
Cena za m²10 943 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 213 312 Kč39 658 Kč
Cena za m²4 087 326 Kč59 181 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 062 977 Kč24 724 Kč
Cena za m²1 819 764 Kč29 259 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 996 Kč175 Kč
Cena za m²8 425 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 974 269 Kč38 905 Kč
Cena za m²3 833 240 Kč55 598 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 447 624 Kč31 084 Kč
Cena za m²2 145 995 Kč32 629 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 286 Kč212 Kč
Cena za m²9 501 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 352 578 Kč73 966 Kč
Cena za m²4 603 364 Kč60 745 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 754 430 Kč41 852 Kč
Cena za m²2 795 100 Kč40 678 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 673 Kč111 Kč
Cena za m²11 174 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 774 253 Kč70 066 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 859 073 Kč36 852 Kč
Cena za m²3 146 192 Kč45 481 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 500 Kč145 Kč
Cena za m²11 860 Kč204 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍTPODROBNOSTI

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Věřitelský výbor H-Systemu schválil první posudky na prodej bytů

Věřitelský výbor zkrachovalé společnosti H-System schválil prvních deset znaleckých posudků, které určily prodejní cenu bytů po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy. Prodávat se bude 60 bytů, cena je známá zatím u deseti z nich. Jde o stejné byty 1+1 s předzahrádkou, která se u jednotlivých bytů liší plochou.

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Odchod někoho, s kým spoluvlastníme nemovitost, je smutné téma. Existují případy, kdy je nemovitost spoluvlastněna úplně cizími osobami, ale většinou se jedná o velmi blízkého člověka: manžela, partnera nebo třeba sourozence. Jak se s takovou situací vyrovnat, poradit nedokážeme, ale můžeme si alespoň shrnout, co…

Zdroj: Fotolia.com - martin_lang

Jak se skutečně hýbaly ceny nemovitostí v druhém čtvrtletí 2020

Čím dál častěji se potýkáme s dotazy ohledně nemovitostního trhu ve spojitosti s koronavirem. Jak ovlivnila pandemie nabídku a ceny bytů? Budou ceny nadále růst? Praskne nemovitostní bublina? Ze všech stran se ozývají profesionálové z trhu, kteří mají kompletně protichůdné názory. Někdo tvrdí, že covid-19 na trhu…

Foto: MOODEN flat

Malé byty jsou stále v kurzu. Jak v nich žít?

V době, kdy se ceny bytů i nájmů ve městech dostávají do astronomických výšek, uvažuje podle sociologických výzkumů řada lidí o sdíleném bydlení či pořízení alespoň malého bytu či garsoniéry. Novým trendům se přizpůsobují také interiérový designéři.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé se na zastupitelstvu v Brně ohradili proti územnímu plánu

Lidé v Brně předali zastupitelstvu otevřený dopis, kterým se ohrazují proti návrhu nového územního plánu. Požadují větší ochranu zeleně a klimatu. Současný územní plán platí v Brně s různými aktualizacemi od roku 1994. Do konce roku 2022 musí podle stavebního zákona začít platit nový územní plán. Město má jeho návrh,…

Bratislava, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Bydlení na Slovensku zdražilo téměř dvouciferným tempem

Ceny nemovitostí určených k bydlení na Slovensku ve druhém čtvrtletí rostly meziročně téměř dvouciferným tempem. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil slovenský statistický úřad. Data slovenské centrální banky (NBS) už dříve ukázala, že ceny bydlení v zemi pod Tatrami jsou rekordní.

Výstavba bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vláda se postavila negativně k návrhu ČSSD o bytové výstavbě

Návrh poslanců vládní ČSSD na vydání zákona o veřejně prospěšných bytových společnostech dostal dnes od vlády negativní stanovisko. Při hlasování o záporném postoji přehlasovali sociální demokraty početnější ministři hnutí ANO, řekl novinářům po zasedání ministr vnitra a šéf ČSSD Jan Hamáček. Podle návrhu stanoviska…

Zdroj: Depositphotos

Vyberte si zkušeného realitního makléře

Prodáváte nemovitost a rozhodli jste se její prodej svěřit do rukou zkušeného realitního makléře? Jak ale takového makléře najít a jak poznat, že je to zkušený profesionál?

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Nové byty v Praze do července zdražily

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta…

Pozemek pro rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Sokolov připravuje pozemky pro rodinné domy, chce využít dotace

Sokolov připravuje parcely pro výstavbu rodinných domů. Tento rok chce město začít budovat inženýrské sítě poblíž sídliště Vítězná. Do budoucna by měla vzniknout nová čtvrť také na Jižním lomu. Město chce na přípravu pozemků využít dotace, řekl to novinářům místostarosta Sokolova Jan Picka (nez.).

Zdroj: Fotolia.com - fotofabrika

Dědictví družstevního bytu: Lze zdědit družstevní byt? Jak probíhá převod?

Při pořizování družstevního bydlení si zájemce nekupuje družstevní byt, ale družstevní podíl, který představuje účast v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo užívat konkrétní družstevní byt. V případě úmrtí do dědického řízení přechází právě zmiňovaný družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu k bytu.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

O podporu družstevního bydlení mají zájem městské části

Plán podpory družstevního bydlení pomocí poskytnutí městských pozemků, který se kvůli odporu Pirátů a Prahy Sobě nepodařilo prosadit pražské radní Haně Marvanové (za STAN), by mohl fungovat na městských částech. Marvanová to dnes řekla novinářům. Praha 8 a Praha 11 podle ní už podobné projekty rozjíždějí a ona s nimi…

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé podali přes 5000 připomínek k brněnskému územnímu plánu

Lidé v Brně podali během tří měsíců přes 5000 připomínek k návrhu nového územního plánu města. Shromažďoval je Odbor územního plánování a rozvoje magistrátu. Připomínkovací proces skončil v poslední červnový den, uvedli dnes radní na setkání s novináři.

Zdroj: AdobeStock - nordroden

Rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou. Co na to územní plán a katastr nemovitostí

Pozemek, parcela, stavební pozemek, zastavěná plocha, zahrada, trvalý travní porost, orná půda… to všechno jsou pojmy, se kterými se setkáte při zájmu o pozemky. Nebo o parcely? Jaký je rozdíl mezi parcelou a pozemkem? A co znamenají pojmy z katastru nemovitostí a co říká územní plán? A na kterých pozemcích můžete…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČSSD chce poslaneckým návrhem zrychlit a zlevnit výstavbu bytů

Vládní ČSSD předloží jako poslanecký návrh předpis o veřejně prospěšných bytových společnostech, který by měl obcím usnadnit výstavbu bydlení. Novinářům to dnes ve Sněmovně řekli představitelé strany. Novela by umožnila obcím založit veřejně prospěšnou společnost, která by si vzala úvěr na výstavbu. Zájemci o bydlení…

REKLAMA