REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 556 482 Kč85 421 Kč
Cena za m²5 796 017 Kč89 803 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 981 556 Kč62 801 Kč
Cena za m²4 976 692 Kč72 039 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 825 Kč249 Kč
Cena za m²12 259 Kč240 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 422 124 Kč55 955 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 315 079 Kč29 556 Kč
Cena za m²3 781 832 Kč43 030 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 500 Kč156 Kč
Cena za m²9 269 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 464 945 Kč57 871 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 420 264 Kč44 611 Kč
Cena za m²4 038 080 Kč44 320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 527 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 619 700 Kč53 898 Kč
Cena za m²3 390 441 Kč86 939 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 639 591 Kč40 547 Kč
Cena za m²4 027 932 Kč59 378 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 359 Kč240 Kč
Cena za m²10 941 Kč230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 694 909 Kč61 926 Kč
Cena za m²5 553 789 Kč88 564 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 570 240 Kč40 451 Kč
Cena za m²4 586 959 Kč66 700 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²11 335 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 133 521 Kč62 145 Kč
Cena za m²6 181 852 Kč115 730 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 264 908 Kč34 126 Kč
Cena za m²1 790 264 Kč24 619 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 625 Kč134 Kč
Cena za m²9 587 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 605 833 Kč16 285 Kč
Cena za m²2 239 721 Kč34 002 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 772 Kč143 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 286 Kč70 195 Kč
Cena za m²5 646 896 Kč92 707 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 820 567 Kč35 065 Kč
Cena za m²4 448 263 Kč76 108 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 333 Kč222 Kč
Cena za m²11 903 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 232 326 Kč83 861 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 300 000 Kč74 208 Kč
Cena za m²5 028 645 Kč73 238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč201 Kč
Cena za m²9 667 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 243 444 Kč49 062 Kč
Cena za m²3 937 450 Kč63 736 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 712 645 Kč34 884 Kč
Cena za m²3 452 677 Kč58 812 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy163 036 Kč146 Kč
Cena za m²10 829 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 498 000 Kč49 434 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 210 000 Kč26 722 Kč
Cena za m²3 894 143 Kč61 561 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč192 Kč
Cena za m²11 239 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 148 314 Kč94 644 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 248 890 Kč34 072 Kč
Cena za m²4 131 118 Kč65 240 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²11 242 Kč224 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 728 588 Kč90 436 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 084 455 Kč70 457 Kč
Cena za m²4 452 698 Kč61 340 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²12 435 Kč278 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 365 610 Kč87 204 Kč
Cena za m²6 022 577 Kč109 037 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 058 406 Kč44 840 Kč
Cena za m²5 869 720 Kč89 812 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy1 231 671 Kč180 Kč
Cena za m²32 056 Kč280 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 254 588 Kč126 832 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 760 248 Kč61 501 Kč
Cena za m²6 984 556 Kč105 083 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 920 Kč173 Kč
Cena za m²14 920 Kč303 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 474 Kč44 215 Kč
Cena za m²7 632 460 Kč134 724 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 012 323 Kč31 716 Kč
Cena za m²5 113 348 Kč77 294 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 725 Kč
Cena za m²10 895 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 308 083 Kč
Cena za m²5 271 078 Kč84 897 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 500 Kč
Cena za m²12 015 Kč228 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 070 193 Kč114 449 Kč
Cena za m²9 182 065 Kč145 249 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 630 298 Kč93 352 Kč
Cena za m²8 734 503 Kč123 927 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy61 588 Kč5 282 Kč
Cena za m²18 091 Kč325 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 338 231 Kč76 684 Kč
Cena za m²5 259 897 Kč74 764 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 812 992 Kč35 375 Kč
Cena za m²3 724 912 Kč61 217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 100 Kč168 Kč
Cena za m²11 205 Kč239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 526 667 Kč76 149 Kč
Cena za m²7 510 451 Kč89 929 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 024 553 Kč60 092 Kč
Cena za m²5 024 971 Kč69 515 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²11 308 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 621 454 Kč39 017 Kč
Cena za m²3 954 823 Kč68 029 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 909 110 Kč33 982 Kč
Cena za m²3 744 540 Kč57 852 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 214 Kč155 Kč
Cena za m²11 205 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 269 110 Kč57 045 Kč
Cena za m²6 549 679 Kč70 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 161 700 Kč69 380 Kč
Cena za m²4 775 280 Kč65 614 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč159 Kč
Cena za m²12 578 Kč245 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 058 519 Kč52 925 Kč
Cena za m²5 395 972 Kč81 318 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 300 372 Kč29 963 Kč
Cena za m²2 706 534 Kč43 411 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 475 Kč205 Kč
Cena za m²7 613 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 388 050 Kč59 709 Kč
Cena za m²5 409 663 Kč73 397 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 695 280 Kč35 868 Kč
Cena za m²3 289 728 Kč48 733 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy42 225 Kč171 Kč
Cena za m²8 910 Kč199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 427 560 Kč84 283 Kč
Cena za m²5 267 088 Kč74 717 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 525 950 Kč33 928 Kč
Cena za m²3 371 999 Kč53 786 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 636 Kč146 Kč
Cena za m²11 152 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 351 807 Kč91 078 Kč
Cena za m²6 637 831 Kč87 085 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 792 182 Kč49 314 Kč
Cena za m²4 369 353 Kč64 651 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč154 Kč
Cena za m²11 909 Kč249 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: HELUZ

Za hlasování v soutěži HELUZ Dům roku můžete vyhrát bednu sektu

Ohodnoťte modely z perníku i dýně Kreativita soutěžících ohromila, podívejte se na 10 nejlepších videí s budoucími domy z cihel HELUZ a ohodnoťte i nejhezčí již postavený dům. Soutěž HELUZ Dům roku 2021 jde do finále a vy můžete svými hlasy rozhodnout o tom, který nejpůsobivější hotový dům z cihel HELUZ vyhraje…

Zdroj: AdobeStock - ChiccoDodiFC

Proč ceny bytů v Česku nepřetržitě rostou? Podívejme se na to podrobně

Je to inflace, nedostatek nových bytů, dočasný převis poptávky nad nabídkou ekonomická krize spojená s krizí stavebních materiálů, dochucená o vliv pandemie covid-19? S odhadem je těžké se splést, protože nezanedbatelný vliv na současnou situaci mají všechny tyto faktory. Podívejte se na to ale podrobněji.

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Developeři: Zpřísnění poskytování hypoték neřeší nedostatek bydlení

Oslovení developeři vidí za extrémní nedostupností bydlení málo stavebních povolení. Odhady České národní banky o nadhodnocení ceny bytů ale odmítají pro přetrvávající zájem kupujících byt či jinou nemovitost koupit. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték podle nich nepovede k řešení bytové krize.

Zdroj: Zehnder

Redakční návštěva: Jak se dělá větrání s rekuperací Zehnder v panelovém bytě

Systém nuceného větrání s rekuperací tepla i vlhkosti Zehnder se do bytu v panelovém domě instaloval v rámci jeho kompletní rekonstrukce. Dům je již zateplen a má vyměněná okna. Rekonstrukce bytu byla ideální příležitostí k řešení obvyklého nedostatku v kvalitě vnitřního prostředí starších bytových domů:…

Zdroj: minirol.cz

Připravte vaši stavbu pro elektrické ovládání venkovních rolet

Pokud plánujete stavbu, rekonstrukci, nebo zrovna stavíte a rozhodli jste se pro instalaci venkovních rolet, zbystřete. Inteligentní domácnosti a s ní i dálkovému ovládání rolet za poslední dobu výrazně vzrostla obliba, a to právem. Pokud jste se i vy rozhodli využít pohodlí, které dálkové ovládání poskytuje,…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, m-sur

Program dostupného bydlení není pro Prahu použitelný, tvrdí Hřib

Praha bude po státu chtít, aby upravil podmínky dotačního programu, ve kterém mohou obce žádat o peníze na stavbu dostupného bydlení. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v rozhovoru s ČTK řekl, že ty současné jsou nastavené tak, že je program pro metropoli v podstatě nepoužitelný, i když bytová krize je v Praze…

Zdroj: Jak vybrat ideální stavební pozemek | Ideal Domy Plzeň

Stavíte rodinný dům? Zahrňte domácí čističku do projektu

Pustit se do stavby vlastního domu je opravdu velké životní rozhodnutí, splněný sen a především významná investice. Na cestě k novému domovu stojí množství překážek. Odpovězte si ihned na otázky, na jakém pozemku bude dům stát, jak bude velký a kolik lidí v něm bude bydlet. Na tom všem závisí nákup domácí čističky…

Foto: Croce & WIR

Pozlacený LUX. Dům působí jako klenot

Nevelké městečko Kapellen severně od Antverp se pyšní novým multifunkčním kulturním centrem s názvem LUX. To se nachází kousek od centra a vyniká především svým tvarem a barvou fasády. Fasáda kruhové budovy a některé vnitřní stěny jsou opláštěny hliníkovými PREFA fasádními šablonami o rozměru 44 × 44 cm v netradiční…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu

Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V Praze 6 by mohly být tři městské domy se 42 startovacími byty pro mladé

V bytových domech, které chce v pražské Ruzyni stavět Praha 6, by mělo být 42 nájemních malometrážních bytů. Podle plánů radnice by měly sloužit zvláště mladým lidem jako takzvané startovací bydlení. Na dnešním zasedání zastupitelstva Prahy 6 to řekl místostarosta šesté městské části Jakub Stárek (ODS). Na podobu…

Zlevnění nemovitostí se nekoná, v Ostravě zdražily byty dokonce o 45 procent

Zlevnění nemovitostí se nekoná, v Ostravě zdražily byty dokonce o 45 procent

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za třetí kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Naopak tempo růstu cen je poměrně enormní. Nejvíce je to patrné v Ostravě, kde meziročně průměrná cena za jeden metr čtvereční vzrostla o 45 procent na 43…

Výstavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ústecký kraj v bytové výstavbě za ostatními regiony zaostává

V Ústeckém kraji bylo za posledních 20 let zahájeno a dokončeno nejméně bytů na tisíc obyvatel ve srovnání mezi kraji. Postupně rostl podíl bytů v rodinných domech a klesal počet nových bytů v bytových domech. Největší rozvoj výstavby v blízkosti hranic města zaznamenali krajští statistici na Teplicku. Vyplývá to z…

Bojujete s malým balkonem? Pomůže vám jeho rozšíření

Bojujete s malým balkonem? Pomůže vám jeho rozšíření

Možná to znáte – vyjdete na balkon a místo pohodlného posezení zůstanete stát. Jednoduše proto, že na židli a stolek nemáte dost prostoru. Balkon tak máte spíš jen jako ozdobu. Nemusí to tak být ale pořád. Stačí využít rozšíření balkonu nebo lodžie.

Zdroj: Shutterstock

Byt jako investice: Vyplatí se, nebo ne?

Investice do nemovitosti představuje na první pohled sázku na jistotu. Zejména v nynější době, kdy poptávka po pronájmech znovu roste. Oproti dřívějšku však mohou být výnosy podstatně menší. Co všechno byste měli zvážit předtím, než se rozhodnete vložit finanční prostředky do nákupu bytu? A má podobná investice v…

REKLAMA