REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 978 665 Kč75 010 Kč
Cena za m²5 032 448 Kč76 839 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 146 399 Kč52 137 Kč
Cena za m²4 259 123 Kč64 194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 100 Kč217 Kč
Cena za m²11 891 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 665 625 Kč41 560 Kč
Cena za m²4 015 866 Kč53 668 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 006 906 Kč23 130 Kč
Cena za m²3 254 418 Kč37 761 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč122 Kč
Cena za m²8 818 Kč176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 618 223 Kč50 990 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 722 955 Kč36 416 Kč
Cena za m²3 705 982 Kč43 334 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²9 045 Kč182 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 957 167 Kč56 294 Kč
Cena za m²4 219 446 Kč66 833 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 877 827 Kč33 321 Kč
Cena za m²3 048 870 Kč43 792 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 483 Kč134 Kč
Cena za m²10 556 Kč217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 912 600 Kč57 553 Kč
Cena za m²4 430 789 Kč70 218 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 669 000 Kč46 870 Kč
Cena za m²3 888 080 Kč57 566 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 500 Kč38 Kč
Cena za m²11 190 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 850 000 Kč59 410 Kč
Cena za m²5 816 537 Kč83 377 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 063 078 Kč25 888 Kč
Cena za m²1 417 796 Kč22 133 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy276 750 Kč155 Kč
Cena za m²9 426 Kč176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 941 506 Kč22 010 Kč
Cena za m²1 349 704 Kč27 402 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 691 Kč175 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 150 500 Kč58 127 Kč
Cena za m²4 993 418 Kč78 836 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 228 061 Kč33 851 Kč
Cena za m²3 513 052 Kč48 198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 500 Kč104 Kč
Cena za m²10 453 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 875 037 Kč78 685 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti39 794 604 Kč211 673 Kč
Cena za m²4 061 862 Kč65 505 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč
Cena za m²11 086 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 296 239 Kč50 426 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 488 636 Kč28 440 Kč
Cena za m²2 776 588 Kč49 622 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč246 Kč
Cena za m²10 803 Kč168 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 033 333 Kč46 360 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 121 333 Kč33 421 Kč
Cena za m²4 537 000 Kč54 452 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 109 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 647 136 Kč85 439 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 154 870 Kč32 838 Kč
Cena za m²3 467 004 Kč48 355 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 500 Kč146 Kč
Cena za m²11 213 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 182 974 Kč69 526 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 706 506 Kč66 131 Kč
Cena za m²4 214 553 Kč58 934 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 034 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 032 516 Kč61 118 Kč
Cena za m²5 156 827 Kč95 344 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 171 372 Kč36 493 Kč
Cena za m²5 024 746 Kč71 291 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 222 Kč163 Kč
Cena za m²12 240 Kč259 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti14 374 588 Kč89 998 Kč
Cena za m²5 587 954 Kč107 315 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 252 586 Kč60 233 Kč
Cena za m²6 046 362 Kč91 534 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 420 Kč170 Kč
Cena za m²12 950 Kč272 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 817 118 Kč49 359 Kč
Cena za m²5 594 515 Kč86 464 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 928 904 Kč30 610 Kč
Cena za m²4 024 301 Kč54 438 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 250 Kč202 Kč
Cena za m²11 132 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 902 660 Kč61 669 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 086 250 Kč39 707 Kč
Cena za m²4 095 236 Kč62 423 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy10 000 Kč102 Kč
Cena za m²11 339 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 007 600 Kč102 446 Kč
Cena za m²8 448 424 Kč123 205 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 036 342 Kč100 844 Kč
Cena za m²7 929 782 Kč116 405 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy68 771 Kč4 373 Kč
Cena za m²16 057 Kč318 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 184 000 Kč57 071 Kč
Cena za m²2 499 600 Kč54 123 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 150 175 Kč25 290 Kč
Cena za m²3 084 365 Kč48 111 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 000 Kč237 Kč
Cena za m²10 553 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 125 992 Kč71 992 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 057 320 Kč50 686 Kč
Cena za m²4 023 417 Kč68 643 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 494 Kč206 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 204 895 Kč51 491 Kč
Cena za m²5 264 409 Kč66 094 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 397 318 Kč30 664 Kč
Cena za m²3 484 297 Kč53 706 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 750 Kč175 Kč
Cena za m²10 519 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 145 496 Kč70 362 Kč
Cena za m²5 666 747 Kč69 725 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 350 647 Kč44 713 Kč
Cena za m²3 849 656 Kč58 227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč204 Kč
Cena za m²11 095 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 647 547 Kč38 743 Kč
Cena za m²5 128 718 Kč71 074 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 255 147 Kč28 961 Kč
Cena za m²2 381 152 Kč35 840 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 589 Kč199 Kč
Cena za m²7 637 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 836 075 Kč39 998 Kč
Cena za m²5 635 298 Kč66 539 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 890 719 Kč39 032 Kč
Cena za m²2 869 574 Kč40 571 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 283 Kč267 Kč
Cena za m²8 456 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 313 953 Kč72 459 Kč
Cena za m²5 281 170 Kč73 089 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 197 421 Kč30 860 Kč
Cena za m²3 155 359 Kč51 852 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 489 Kč190 Kč
Cena za m²10 348 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 690 946 Kč73 024 Kč
Cena za m²5 916 421 Kč82 277 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 210 946 Kč44 076 Kč
Cena za m²3 693 275 Kč55 559 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 875 Kč195 Kč
Cena za m²10 713 Kč221 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Vláda schválila novou koncepci bydlení, má podpořit družstevní a nájemní byty

Vláda schválila novou koncepci bydlení na další roky. Má podpořit družstevní a nájemní bydlení, dále má podpořit institucionální a právní rámec sociálního bydlení a zlepšení jeho financování. Na tiskové konferenci po jednání vlády o tom informovala ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO).

Zdroj: Fotolia.com - vojtech-herout

Jak koronavirus ovlivňuje ceny nemovitostí a družstevní bydlení?

Pandemie koronaviru sice zasáhla do finančních rezerv ne jedné české domácnosti, realitnímu trhu se ale zatím vyhýbá. Ceny nemovitostí i nadále napříč republikou stoupají – za třetí čtvrtletí loňského roku průměrně vzrostly o 15,82 % – a poptávka po vlastním bydlení neklesá. Nastane avizovaná stagnace letos?

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, jiri-castka

Liberec přestaví pro sociální bydlení čtvrtý dům

Liberec přestaví pro sociální bydlení prázdný dům v ulici Dr. M. Horákové v dolním centru města. Jde o čtvrtý ze šesti domů zařazených do evropského dotačního projektu. Práce za 17,4 milionu korun začnou zřejmě ještě v dubnu a potrvají devět měsíců. Novináře o tom informovala náměstkyně primátora Radka Loučková…

Zdroj: REHAU s.r.o.

Okenní systém SYNEGO SLIDE kombinuje výhody

Trend bydlení posledních let vykazuje výrazný příklon ke stále větším proskleným plochám, které poskytují více světla. Stejně významnou roli hraje design a provedení detailů.

Zdroj: Fotolia.com

Úschova peněz při převodu nemovitosti chrání kupujícího i prodávajícího. Může ji nabídnout i realitní kancelář?

Koupě či prodej nemovitosti jsou finanční transakce, při nichž se hýbou miliony. Aby byly obě smluvní strany chráněny, existuje možnost takzvané advokátní úschovy. Proč je vhodné svěřit peníze za převod nemovitosti nezávislé třetí straně? Můžete využít úschovu i jinde než u advokáta? Kolik to bude stát a na co si dát…

Zdroj: AdobeStock - ah_fotobox

Princip baugruppe jako lék na bytovou krizi. Připravuje se i v ČR. O co jde?

Ceny nemovitostí jsou již dlouho velmi palčivým tématem. Nejmarkantněji je to vidět v Praze. Současně nedostatek městských bytů omezuje možnost nalézt vyhovující bydlení lidem z hůře ohodnocených profesních skupin. Pro inspiraci, jak z takové situace ven, nemusíme chodit daleko. V sousedním Německu se osvědčila…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia, BCFC

Developeři: Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly zhruba o čtvrtinu

Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly v průměru zhruba o čtvrtinu, osm z deseti takových zákazníků jsou Češi. Vyplývá to z únorového průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developery. Podle zhruba dvou třetin z nich má na tento nárůst vliv současná koronavirová krize.

Zdroj: maxsattana / Shutterstock.com

Poradce David Tyr prozradí, jak na hypotéku

David Tyr se oboru financí věnuje již osm let a za tu dobu si vysloužil vynikající klientské reference. Na HypotékaPlzeň.cz zprostředkovává hypoteční úvěry, a to zejména online způsobem.

Zdroj: PSN s.r.o.

Chcete prodat nemovitost a tápete, kde najít solidního kupujícího?

Pandemie razantně utlumila mnoho odvětví ekonomiky, trh nemovitostí je v tomto ohledu výjimkou. Koronavirus ještě podnítil poptávku po vlastním bydlení, ale také zájem investorů, kteří v nemovitostech vidí výhodný způsob uložení volných finančních prostředků.

Soud, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, BCFC

H-System: Kauza zkrachovalé stavební společnosti nebere konce ani po čtvrt století

Lidem bydlícím v bytech po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy opět hrozí vystěhování. Prodeje v konkursu zablokovala vylučovací žaloba na pozemky pod cestami. Kauza zkrachovalé stavební společnosti, která se táhne od konce devadesátých let má další pokračování a konec je nejistý jak pro obyvatele domů, tak pro věřitele.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Zdroj: ČSÚ

Jak se mění české bydlení podle statistiků Sčítání lidu

Odstartovalo Sčítání lidu 2021. Začalo o půlnoci z 26. na 27. března. Oproti minulému před deseti lety se podstatně mění, formuláře obsahují méně otázek a registr bytů napovídá, že se mění i naše bydlení, představa zařízené domácnosti či celkový způsob života.

Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Banky: Zákonná pravomoc ČNB hypoteční trh neovlivní

Zákonná pravomoc České národní banky stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení trh s hypotékami prakticky nezmění. Na dostupnost hypoték novela nebude mít žádný vliv. Řekl to poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Změnu umožňuje novela zákona o ČNB, kterou dnes schválila Sněmovna.

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Lidem z bytů po H-Systemu v Horoměřicích hrozí opět vystěhování

Lidem, kteří bydlí v Horoměřicích v bytech po zkrachovalé firmě H-System, opět hrozí, že je vystěhuje exekutor. Kvůli nové žalobě, jež žádá vynětí pozemků pod přístupovými cestami z konkurzu, nemůže konkurzní správce zapsat věcné břemeno. Bez toho ale banky nebudou nemovitosti financovat, řada lidí by tak na odkup…

Zdroj: Zehnder

Jak si vybrat správný koupelnový radiátor?

Navrhněte si koupelnový radiátor snadno a rychle v novém online konfigurátoru, ať už pro sušení ručníků nebo vytápění. Můžete volit z nabídky nejprodávanějších radiátorů i novinek od švýcarského výrobce Zehnder. Spojují v sobě prvotřídní kvalitu, dokonalou funkčnost a výjimečný design. Vytvoří domov nejen teplejší,…

REKLAMA