Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Mohlo by vás zajímat

Staré Město na Slovácku chystá parcely pro výstavbu nových domů

Staré Město na Slovácku chystá parcely pro výstavbu nových domů

Staré Město na Slovácku připravuje parcely pro výstavbu nových rodinných domů. Stát budou v areálu někdejšího školního statku, který byl desítky let využíván pro výchovu mladých zemědělců. Město nyní odstraňuje zchátralé objekty, na jejichž místě by mělo být přes 80 rodinných domů. Inženýrské sítě pro prvních 18 by měly být hotové do května tohoto roku, řekl to starosta Josef Bazala (KDU-ČSL).

Označení velikosti bytů. Jak správně označit dispozici? A jak spočítat podlahovou plochu?

Označení velikosti bytů. Jak správně označit dispozici? A jak spočítat podlahovou plochu?

Zřejmě každý z nás se již ocitl v situaci, kdy potřeboval znát podlahovou plochu a dispozici svého bytu. Ať už ve spojení s prodejem, koupí nebo pronájmem, vyplněním daňového přiznání nebo při vyřizování stavebního povolení k rekonstrukci. Víte, jak správně označit dispozici? Znáte rozdíl mezi podlahovou, užitnou a obytnou plochou bytu? V tomto článku vám vše objasníme.

Změny v hypotékách v roce 2017. Končí zlatá éra hypoték?

Změny v hypotékách v roce 2017. Končí zlatá éra hypoték?

Hypotéky a jiné úvěry na bydlení se zásadně mění. Nový zákon přináší větší ochranu klientům, ale také jim zásadně omezí možnosti hypotéku získat. Má se tím zabránit tomu, aby si lidé brali příliš vysoké úvěry, které jim v budoucnu způsobí problémy. V čem tedy dojde k zásadním změnám?

Umístění domu na pozemku, jaké je dobré a jaké je nevýhodné?

Umístění domu na pozemku, jaké je dobré a jaké je nevýhodné?

Aby bylo v obýváku hodně slunce, abychom se z oken dívali do zeleně, aby měl dům zahrádku oddělenou od silnice, aby měl co nejlépe využitý pozemek. To jsou hlavní požadavky, které máte na rodinný dům, když ho vybíráte v nabídkách realitních kanceláři. Co musí být splněno, aby dům všem těmto požadavkům vyhověl? Není to jednoduché a u starého domu bude potřeba udělat i nějaké kompromisy.

Stavba domu jedním tahem s programem POROTHERM DŮM Wienerberger

Stavba domu jedním tahem s programem POROTHERM DŮM Wienerberger

Pořízení nového bydlení nemusí být noční můrou. S programem PDW získáte více, než na co jste zvyklí. Kdo jiný vám slíbí nadstandardní finanční záruku, kontrolu kvality provedení stavby a hlavně spolupráci s opravdovými profesionály ve stavebním oboru?

Půjčky pro mladé od ministerstva netáhnout, Ilustrační obrázek fotolia.com © jonnysek

O půjčky na bydlení pro mladé je malý zájem, vyčerpána je desetina

O půjčky na bydlení pro mladé rodiny je velmi malý zájem. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB), který podporu vyplácí, zatím uzavřel 16 smluv za 9,1 milionu korun, další čtyři žádosti za 2,4 milionu korun jsou ve fázi zpracování. Ve fondu je na tyto účely vyčleněno 100 milionů korun. Sdělila to Veronika Vároši, mluvčí Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), pod které SFRB spadá.

Pořiďte si rodinný dům s dotací

Pořiďte si rodinný dům s dotací

Program RODINNÝ DŮM s BONUSEM nabízí stavebníkům rodinných domů kompletní servis a služby od nezávazné a bezplatné konzultace, přes financování, zvýhodněnou dodávku materiálů až po realizaci rodinného domu. Výhody a služby v tomto programu lze čerpat individuálně kompletně nebo jednotlivě – v rozsahu podle vlastního výběru.

Ceny bytů v ČR dál rostou, nahrávají tomu hypotéky

Ceny bytů v ČR dál rostou, nahrávají tomu hypotéky

Cena bytů v Česku roste, poptávka na řadě míst totiž převyšuje nabídku. Podíl na tom mají zejména nízké hypotéky, které jsou dostupné více lidem, a mnozí berou koupi bytu jako investici. Dobře se tedy prodávají staré i nové byty. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték ale další vývoj na realitním trhu už asi ovlivní. Vyplývá to z informací statistiků, developerů a realitních agentur.

Nové parcely pro rodinné domy na Plzeňsku, ilustrační obrázek © fotolia.com

V Nezvěsticích na Plzeňsku bude 80 nových parcel pro rodinné domy

Nezvěstice na jižním Plzeňsku schválily po 13 letech nový územní plán, kde mají po roce 1990 vůbec první větší zóny až pro 80 rodinných domků. Jde o čtyři soukromé pozemky, obec už volné plochy nevlastní. První zóna už se začne brzy připravovat, řekl to starosta Lukáš Karkoš.

Bytový dům

Praha 5 chce prodat do dvou let všechny prázdné byty

Radnice Prahy 5 chce prodat do dvou let všechny prázdné byty. Těch má více než stovku. ČTK to dnes řekl místostarosta Prahy 5 Lukáš Herold (ODS). Prázdné byty by radnice ráda prodávala prostřednictvím dražby, k tomu ale musí Praha změnit vyhlášku, která upravuje vnitřní poměry Prahy. Do konce roku 2018 by měla rovněž skončit privatizace stovek bytů z bytového fondu Prahy 5.

Jak být při prodeji bytu úspěšnější?

Jak být při prodeji bytu úspěšnější?

Chystáte se prodat byt a chcete za něj získat slušnou částku? Poradíme vám. Vyčleňte si jedno odpoledne, vyhrňte si rukávy a jdeme na to. Zájemci se k vám jen pohrnou.

Ocenění Ing. Martina Perlíka, autora článků pro ESTAV.cz

Ocenění Ing. Martina Perlíka, autora článků pro ESTAV.cz

Ing. Martin Perlík se specializuje na staré domy, které posuzuje před nákupem a připravuje projekty pro jejich rekonstrukci. Věří totiž, že není nutné zastavovat stále další pole louky a lesy. Nyní uspěl v pražském kole soutěže Živnostník roku, gratulujeme a podporujeme našeho autora v celostátním kole.

Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Hypotéka – pro někoho „jen“ nutné zlo a mnohaleté břemeno, pro jiného strašák, při jehož pouhém vyslovení naskakují v mozku slova jako platební neschopnost, exekuce nebo osobní bankrot. Pokud však máte před jejím pořízením něco našetřené, můžete využít tzv. svěřenský fond, díky kterému budete hypotéku splácet mnohem snadněji.

Od dneška daň z nabytí nemovitosti platí jen kupující

Od dneška daň z nabytí nemovitosti platí jen kupující

Od dnešního dne budou místo prodejců platit daň z nabytí nemovitosti kupující. Začíná platit novela zákona, která tuto změnu zavádí a která zároveň ruší povinnost ručení za daň. Sazbu daně novela nemění.

Brno byty

Analýza: Prodeje bytů v novostavbách v Brně stále rostou

Prodeje bytů v novostavbách v Brně dál rostou. Za tři čtvrtletí letošního roku prodali developeři 1195 bytů. Je to více než za celý rok 2015, kdy se v Brně dohromady prodalo 954 nových bytů. Ceny i nadále rostly, ve třetím čtvrtletí oproti prvnímu pololetí lidé za nový byt zaplatili o osm procent více. Vyplývá to z analýzy, kterou dnes zveřejnila společnost Trikaya, která ceny bytů v novostavbách ...

Bytová show 2016 - největší výstava interiérů v Královéhradeckém kraji

Bytová show 2016 - největší výstava interiérů v Královéhradeckém kraji

Od 3. do 6. listopadu na výstavě Bytová show v Hradci Králové uvidíte všechny nejdůležitější obchodní a výrobní firmy z regionu východních Čech, ale i z celé ČR a zahraničí. Přijeďte si splnit své sny o bydlení. Na této výstavě se setkáte přímo s výrobci, architekty a designéry, kteří vám podají informace opravdu z té první ruky.

Bytový dům, panelák

Do občanského zákoníku se zřejmě vrátí předkupní právo u realit

Do občanského zákoníku se zřejmě vrátí předkupní právo na podíl spolumajitele u nemovitostí. Sněmovna to dnes schválila v rámci vesměs technických úprav kodexu, jež navrhovala vláda. Pokud předlohu podpoří taky Senát a podepíše prezident, uzákoní se taky úroky u dlužného výživného na děti nebo se prodlouží lhůta pro vyklizení bytu zvláštního určení spolubydlícím v případě úmrtí nájemce.

KOMENTÁŘ: Dluhy prodejce bytu mají přejít na kupce

KOMENTÁŘ: Dluhy prodejce bytu mají přejít na kupce

Při převodu vlastnictví bytové nebo jiné jednotky by měly dluhy na příspěvcích na správu domu ze zákona přejít z převodce na nabyvatele. V novele občanského zákoníku to navrhla skupina poslanců. ESTAV.cz získal komentář právníka specializujícího se na smlouvy v oblasti nemovitostí.

Jak se připravit na prodej nemovitosti?

Jak se připravit na prodej nemovitosti?

Prodej nemovitosti patří k jednomu z největších životních obchodů většiny z nás. Přesto, že se jedná o statisícové až milionové částky, mnoho prodávajících přípravě na prodej nevěnuje potřebnou pozornost. Díky neznalosti problematiky se pak dopouštějí řady chyb a bývají zaskočeni tím, co vše je třeba při prodeji nemovitosti obstarat. Zde je přehled toho nejdůležitějšího, co byste měli vědět a ...

právo reality makléři soud pojištění

Při převodu bytu mají dluhy přejít na kupce, navrhli poslanci

Při převodu vlastnictví bytové nebo jiné jednotky by měly dluhy na příspěvcích na správu domu ze zákona přejít z převodce na nabyvatele. V novele občanského zákoníku to navrhla skupina poslanců ČSSD, ANO, KSČM, TOP 09, KDU-ČSL a Úsvitu. Předloha by vedle dalších úprav taky obnovila předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu k nemovitostem.

REKLAMA

Řekli o projektu

prof. Ing. Karel Kabele, CSc.
vedoucí katedry TZB na stavební fakultě ČVUT

Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.

Ing. Jakub Benda
Marketing and Communication, Saint-Gobain Czech republic and Slovakia

Váš projekt je velmi chvályhodný a i my se setkáváme s dotazy od investorů, které směřují právě k zjištění informací typu „na co nezapomenout.

Ing. Igor Štverka, MBA
výkonný ředitel HDL Automation s.r.o.

„Moderní řešení automatizace domácnosti již není nedosažitelný luxus. Stává se standardem, který přináší kromě pohodlí a praktičnosti také zhodnocení investice do bydlení, a je vhodné je zvažovat při nákupu nemovitosti.“

Ing. Martin Chrt, MBA
REHAU, s.r.o.

Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.

Slavomír Michalík
DAIKIN AIRCONDITIONING CENTRAL EUROPE - CZECH REPUBLIC, spol. s r.o.

Moc oceňuji podrobnost a strukturu příručky. Věřím, že pomůže lidem při koupi.

Tomáš Pospíšil
manažer marketingu a PR, ANVI TRADE s.r.o., stavební chemie a podlahové krytiny

Příručka je vhodná zejména v případech koupě za účelem rekonstrukce, která s sebou vždy nese nutnost sanovat někde nějakou vlhkost, mnohdy také vyspravit podklady a zdivo, položit nové podlahy, keramické obklady atd. S tím vším by měl zájemce počítat v dostatečně reálné finanční hladině a požadovat kvalitní řešení. Nic podezřele levného zkrátka a jednoduše nefunguje.

Ing. Jiří Rak
ředitel prodeje společnosti ELEKTRODESIGN ventilátory spol. s r.o.

Převážná většina stavebníků stále podceňuje zdravotní hledisko bydlení. Volba prostředí, ve kterém trávíme velkou část života a především vzduch, který dýcháme by měly být významným faktorem při stavbě, či nákupu nemovitosti. Jsem přesvědčen, že vydání příručky přispěje i v této oblasti a investoři budou zvažovat zodpovědně cenu zdraví, která je nepoměrně vysoká v porovnání s náklady na nucené větrání

David Procházka
Kermi s.r.o., Vedoucí prodeje - topná technika CZ/SK

Většina lidí se nevyzná v prostředí stavebnictví tak, aby odhalili všechny problematické aspekty stavby. Dále i samotné navazující technologie či zařízení ve výstavbě umístěné neustále prochází vývojem. Pomoci ukázat Vám správnou cestu k Vašemu domovu by měla tato komplexní a zcela nezávislá příručka.

Mgr. Jana Hrabětová
šéfredaktorka portálu Kde Chci Bydlet.cz, ředitelka soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit

Kupující jsou dnes mnohem poučenější a náročnější. Na přejímku bytu přicházejí dobře připraveni, často v doprovodu inspektora nemovitostí, který včas odhalí případné chyby a nedostatky.

Ing. Radim Veselý
IKA BUILDOG s. r. o., Sales Director

Z pohledu inspektora nemovitostí takovouto pomůcku vnímáme pozitivně. Díky příručce investor lépe porozumí protokolu z naší inspekce a bude jej umět ve všech souvislostech využít pro svůj případ.

Martin František Přívětivý
ředitel obchodního týmu veletrhu For Arch

Bohužel výrazná většina koncových zákazníků pořád dává větší význam ceně, oproti kvalitnější či komfortnější, dražší alternativě.

Václav Soukup
ředitel divize FM3 ATALIAN

Myšlenka vytvořit a publikovat zdarma příručku, která pomůže méně technicky zkušeným klientům při nákupu nemovitosti, se mi zdá, jako vynikající a rozhodně přínosný nápad.

Články na TZB-info.cz

Pokročilé modely styčníků a globální analýza ocelových konstrukcí

Globální analýza prutových ocelových stavebních konstrukcí se při projektování řeší prostorovým prutovým modelem. ...

Veletrh Střechy Praha 2017 nabídne novinky v odborném programu

Termín 19. ročníku veletrhu STŘECHY PRAHA se rychle blíží. V předstihu si můžete vybrat z množství atraktivních ...

ROCKWOOL má flotilu "ještěrek" a vlastní plnicí stanici na CNG

Bohumínská společnost ROCKWOOL, výrobce izolací z kamenné vlny, investovala 25,5 mil. Kč do pořízení ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist