REKLAMA

Inspekce nemovitostí

Inspekce nemovitostí

Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?

Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.

Mohlo by vás zajímat

Zdroj:Fotolia.com - Tiko

Koupě nemovitosti zatížené exekucí: Jak postupovat, abyste minimalizovali rizika

V posledních letech počet nově zahájených exekucí v České republice stoupá. Jen za poslední tři roky je tento nárůst více než třicet procent. Aktuálně je u nás vedeno 4,5 milionu exekucí. Z toho více než polovinu tvoří vícečetné exekuce. Proto není divu, že se v nabídce realitních kanceláří stále častěji objevují nemovitosti zatížené exekucí.

Zdroj: Fotolia.com - Dmitry Naumov

Jak ušetřit v domácnosti: Porovnejte ceny dodavatelů elektřiny a plynu

Platby za dodávku energií v domácnostech patří k nejvýznamnějším položkám rodinného rozpočtu. Vhodnou dobou pro kontrolu plateb je roční vyúčtování. Dostali jste již vyúčtování? Zdá se vám, že platíte hodně nebo málo? Kde získat nezávislé informace? Jak si ceny energií zkontrolovat a na co si dát pozor u porovnávačů na internetu?

Zdroj: Fotolia.com - kojin_nikon

Daň z nemovitosti: Kdo a kdy ji musí podávat a kdo ji podávat nemusí?

Daň z nemovitých věcí je jednou z nejstarších daní, vybírala se již ve starověku. V dnešní době jde o majetkovou daň (338/92 Sb.), jejíž celý výnos je určen do veřejných rozpočtů. Jediným příjemcem této daně jsou obce, které mohou výnos této daně ovlivnit, a to například prostřednictvím koeficientů. Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok a tato daň se stanoví podle stavu nemovitých věcí k 1. lednu ...

Užívání rodinného domu a zápis do katastru nemovitostí po 1. 1. 2018 bez kolaudace

Užívání rodinného domu a zápis do katastru nemovitostí po 1. 1. 2018 bez kolaudace

Od prvního ledna 2018 platí novela stavebního zákona, která mění náležitosti stavebního povolení, ohlášení stavby a další postupy. Nejzásadnější změnou pro stavebníka rodinného domu je však to, že po dokončení stavby již ve většině případů není nutná „kolaudace“ jak se lidově povolení k užívání stavby nazývá. Jenže na jakém základě zapíšete rodinný dům do katastru nemovitostí? A kdy bude k ...

Zdroj: Fotolia.com - Vidu Gunaratna

Konstrukční soustavy panelových domů, vývoj, typy a půdorysy

Konstrukční soustavy panelových domů, jež dnes můžeme najít na českých sídlištích, jsou výsledkem snahy o nalezení unifikovaného typu konstrukce bytových domů. Taková konstrukce produkovaná v masovém měřítku měla uspokojit v co nejkratším čase a za příznivých ekonomických ukazatelů poptávku po bytech v době po druhé světové válce.

Zdroj: Fotolia.com - Ingo Bartussek

Jak postavit těsný dům? Těsnost je důležitá nejen pro snížení energetické náročnosti

Těsný dům – toto slovní spojení vyvolává v mnohých lidech obavy, zda se v něm neudusí. Není tomu tak. Těsnost domu je důležitá, a to nejen pro pasivní domy. Netěsnostmi dochází k nechtěným tepelným ztrátám. V místě netěsností, typicky v okolí oken, dochází i k výskytu stavebních poruch, kondenzace vlhkosti a plísním. Vážné problémy mohou netěsnosti způsobit i v podkroví, kde může unikající vlhký ...

Stavkirke Burgund

Jak chránit památkové objekty před požárem? Norsko může být inspirací

Požár kostela ze 16. století v českých Gutech vyvolal řadu otázek a debat na téma požární ochrany památkově chráněných objektů. Jaké jsou možnosti zajištění památkově chráněných dřevěných staveb? Podívejme se na inspiraci v zahraničí. S požární ochranou a dřevěnými kostely mají velkou zkušenost v Norsku, kam se podíváme dnešním článkem.

Chyby na střeše ve zkratce: Plechy krytiny a žlabu jsou spojeny, plechy krytiny nemohou dilatovat. Žlab je tvořen jako klempířská konstrukce z patinujícího plechu a bez spádu – nepřípustné. Opravy asfaltovým pásem nejsou přípustné – nefungují. Podrobněji v článku.

Chyby na střeše: Měděnou krytinou a žlabem zatékalo, opravy asfaltem nepomohly

Střecha je od toho, aby nám pod ní neteklo. To vám vysvětlí každé malé dítě. Udělat správnou střechu ale nemusí být tak jednouchá věc, jak by se mohlo zdát. Podíváme se na příklad špatně vyhotovené střešní krytiny a žlabu. Klempíř zde špatně napojil plechovou krytinu na chybně provedený okapní žlab. Vše se snažil opravit asfaltovým pásem, taková oprava však není přípustná. Se soudním znalcem si ...

Zdroj: Fotolia.com - JeanLuc

Změny pro stavebníka rodinného domu po novele stavebního zákona od ledna 2018

Stavíte či se chystáte stavět rodinný dům? Potom byste měli vědět, že od 1. 1. 2018 nabyde účinnosti další velká novela stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) provedená zákonem č. 225/2017 Sb. V tomto článku prozkoumáme, zda a jaké změny přináší novela konkrétně pro stavebníky rodinného domu. Zejména se budeme zabývat otázkami, zda novela napomůže urychlit povolovací procesy a zda by mohl ...

Ceny rodinných domů, ceny bytů, porovnání, růst cen nemovitostí

Ceny nemovitostí: Rodinné domy zdražují rychleji než byty

Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 procenta, v případě bytů o 7,2 procenta. Vyplývá to z údajů portálu CeMap. Portál vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů, porovnával více než 635 000 nemovitostí.

Zdroj: Fotolia.com - takasu

Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?

Postavit si rodinný dům je snem mnoha lidí. Spolu s věcnou stránkou každého napadne na kolik to asi přijde. Obvykle nastane nemilé překvapení na základě prvních odhadů, vycházejících z kusých informací nacházejících se na internetu nebo z tzv. referenčních (srovnatelných) staveb. Ceny stavebních děl, byť třeba „jen“ rodinných domů opravdu nejsou z hlediska rodinného rozpočtu zanedbatelné položky.

Rekonstrukce terasy – Hydroizolace a betonáž

Rekonstrukce terasy – Hydroizolace a betonáž

Poškozená a odpadávající dlažba terasy vedla majitele bytu v bytovém domě k rozhodnutí o její výměně. Po vybourání dlažby teprve osm let staré terasy se odhalil daleko závažnější problém, který prodloužil a prodražil investici. Dnes se podíváme na první část celkové rekonstrukce: Posouzení technického stavu, hydroizolace a betonáž.

Nebezpečí číhající v našich domech a ve starých stavebních materiálech

Nebezpečí číhající v našich domech a ve starých stavebních materiálech

I když je nevnímáme, jsou stále v našich domácnostech. Zdraví škodlivé materiály, plísně, výpary z rozpouštědel nebo těkavé látky. Ty způsobují nepohodu, dýchací potíže, alergie nebo i těžké nemoci. Jaké to jsou a co s nimi můžete dělat? Začneme od těch, které se skrývají přímo v konstrukcích domu. Uvolňující se radon, azbestová vlákna nebo formaldehyd mohou způsobit zdravotní potíže.

Zdroj: Fotolia.com - focus finder

Převod zemědělské půdy na stavební pozemek: Jak zažádat a jaké jsou poplatky

Jestliže vlastníme zahradu, louku či pole, tedy zemědělskou půdu a rozhodneme se, že bychom si na tomto pozemku chtěli postavit rodinný dům, případně jiné stavby, jak postupovat? V daném případě není rozhodující, zda se jedná o zemědělskou půdu, ale rozhodující je, kde se předmětný pozemek nachází. Stavba může být prakticky povolena pouze v zastavěném území nebo zastavitelné ploše, která umožňuje ...

Zdroj: Fotolia.com - Chlorophylle

Co všechno je potřeba pro stavbu rodinného domu? Pozemek, povolení, dozor...

Rodinný dům se řadí do kategorie takzvaných jednoduchých staveb. Pro člověka, který se ve stavebnictví potažmo ve stavebním právu denně nepohybuje však bude vyřízení stavebního povolení na rodinný dům představovat ne zrovna jednoduchý úkol. Projděme si dnes co všechno potřebujete v kostce vědět, mít povoleno a vyřízeno, než se pustíte do samotné stavby svého domu.

Zdroj: Fotolia.com - andriano_cz

Jak se zjišťuje radon z podloží a co je radonový index

Na ochranu stavby proti radonu by měl stavebník myslet již ve fázi projektu na rodinný dům. Česká republika má díky svému podloží jedny z nejvyšších koncentrací radonu v budovách. Představu o výskytu radonu v místě stavby může stavebník získat nahlédnutím do radonové mapy. Jak jej ale zjistit přesně? A jaký vliv na stavbu má zjištěný radonový index?

Zdroj: Fotolia.com - pressmaster

Jak ohlídat stavební firmu? Kdo jsou stavbyvedoucí a technický dozor investora?

Jak ohlídat kvalitní provedení stavby? Pokud zadáváte stavbu svého rodinného domu stavební firmě, nejste profesí stavař, a ještě přitom hodláte chodit do práce, nemyslete si, že dokážete uhlídat, co se na stavbě skutečně děje. I na výstavbu rodinného domu je dobré přizvat si odborníky, kteří pohlídají, zda stavba domu odpovídá projektu a zda je vše vyvedeno v dohodnuté kvalitě. Pozor – stavební ...

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist