Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Přechod na dálkové měření spotřeby tepla a teplé vody není jen další administrativní položkou na seznamu povinností, ale zásadní změnou v tom, jak budeme v bytových domech nakládat s daty a energiemi. Co tato změna přinese a na co se připravit?
Od 6. května je v pražském Národně technickém muzeu (NTM) otevřena výstava s názvem Příběh mého domu: Archivy vyprávějí. Pořádá ji NTM společně se Státním oblastním archivem (SOA). Výstava přibližuje možnosti archivního bádání a ukazuje, jak lze dohledat informace o konkrétních nemovitostech.…
Stavební zákon prochází další proměnou. Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) dlouhodobě kritizuje obcházení stanovisek a připomínek profesních organizací, kritický postoj k 13. novele stavebného zákona vyjadřuje i řada svazů a samospráv. Absence…
„ Říkal jsem si, že jedno střešní okno přece nikoho trápit nebude .“ A dlouho to byla pravda. Sousedům to nevadilo a úřady si nevšimly. Jenže pak majitel domu zaklepal v bance o peníze na rekonstrukci. A zjistil, že jedno nepovolené okno může zastavit miliony.
Správná volba lepidla pro dlažbu rozhoduje o dlouhodobé funkčnosti podlahy. Praskliny ve spárách nebo dutý zvuk při poklepu bývají důsledkem špatné pokládky, často nevhodně zvoleného lepidla. Jaké lepidlo zvolit?
Mít v bytě řízené větrání s rekuperací tepla je dalším ze způsobů, jak zajistit zdravé bydlení a úspory za energie. Jedná se o rovnotlaké systémy, tedy přívod vzduchu musí odpovídat odtahu, jak to ale zjistit?
Stále je mnoho domů, kde se samosprávy nedohodly na snížení energetické náročnosti komplexním zateplením obálky budovy. Rozdíly jsou patrné na termokameře.
Fotovoltaický systém instalovaný na bytovém domě vyžaduje pravidelnou odbornou kontrolu, ideálně v ročním intervalu, nejdéle v intervalu určeném revizní zprávou, aby byla zajištěna jeho bezpečnost, spolehlivost a dlouhodobá účinnost. Pravidelná kontrola umožňuje včas odhalit technické závady,…
Elektroinstalace ve společných prostorách bytových domů musí být z důvodu bezpečnosti provozu pravidelně kontrolována. Mezi společné prostory se řadí zejména chodby, schodiště, sklepy, technické místnosti a další prostory sloužící více uživatelům. V běžných provozních podmínkách se kontrola…
V podzemních podlažích starších bytových domů se někdy projeví zvýšená vlhkost zdiva. Ta může mít mnoho příčin. Nejčastěji se jedná o zemní vlhkost z porušené nebo dožilé hydroizolace. My se podíváme na dvě místa pro porovnání.
Kupovat byt, který zatím existuje jen na papíře, může dávat ekonomický smysl. Ale jen když přesně víte, co děláte. V opačném případě budete rozčarováni, že platíte za metry čtvereční, jejichž skutečnou podobu a termín dodání nemáte pod kontrolou.
Revize rozvodů plynu v bytovém domě se provádí jednou za tři roky, revizním technikem. Kontroly se pak provádí každý rok s výjimkou roků, kdy byla provedena revize.
Bytový dům je na první pohled běžná a dobře známá stavba. Ve skutečnosti však ukrývá řadu technických systémů, jejichž stav a funkčnost nelze posoudit jen vizuální kontrolou. Právě zde přichází ke slovu moderní měřicí technika, která umožňuje odhalit skryté problémy a stanovit správnou „diagnózu“…
Statické poruchy patří mezi nejzávažnější vady, protože ohrožují bezpečné užívání stavby. Opravy jsou často technicky složité a ekonomicky nákladné. Ať už se jedná o trhliny a deformace konstrukcí nebo poškození dřevokaznými škůdci, není radno situaci podceňovat.
Drony SIT, profesionálové a nadšenci do svého oboru, u nás jako první prošlapali cestu pro využití dronů při inspekcích mostních konstrukcí. Zároveň pro tyto účely vyvinuli aplikaci Inspektor, která pracuje s pořízenými daty při kontrolách mostů, pomůže při vyhotovení revizní zprávy a zároveň…
Zimní ráno, lehký mráz a střecha rodinného domu pokrytá jinovatkou. Na první pohled běžná situace, která ale při bližším pohledu dokáže odhalit překvapivě mnoho informací o tom, co se děje pod střešní krytinou. Rozložení námrazy a míst, kde už stihla roztát, totiž není náhodné – střecha tak bez…
Zateplení patří k nejúčinnějším krokům, jak snížit náklady na vytápění i celkovou energetickou náročnost bytového domu. Jenže v euforii z příslibu dotace a úspor se může výbor SVJ snadno nechat nachytat. Stačí jediná „výhodná“ nabídka a dům se ocitne v pasti, v divadelním…
Zateplování mělo být pilířem britské cesty k energetickým úsporám a k uhlíkové neutralitě. Výzkum ale odhalil, že výsledný efekt je minimální a rychle mizí. Tam, kde stát čekal miliardové úspory, se domácnosti v průměru dostaly jen na pár procent – a někdy dokonce na vyšší spotřebu než…
Výběr správného kotle není jen technická záležitost, ale rozhodnutí, které ovlivní vaše pohodlí i peněženku na řadu let dopředu. Máte možnost volit od kotlů na dřevo až po moderní kondenzační plynové kotle. Každý systém má své výhody i nevýhody a hodí se pro jiný typ domácnosti. Tento článek vám pomůže…
Ve své právní praxi se opakovaně setkáváme s klienty, kteří po koupi nemovitosti zjistili skrytou vadu – často bohužel až ve chvíli, kdy už je pozdě na vyjednávání. Vlhké zdivo, nefunkční elektroinstalace nebo zatékání do suterénu mohou z investice snů udělat právní a finanční noční můru. Jak skrytým…
