Inspekce nemovitostí
Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Mohlo by vás zajímat
15. 3. 2024
Jak zjistit, že máte stavbu skutečně kvalitní? Prozradit to pomůže i blower-door test. Při testu na dům po určitý čas působí přetlak a podtlak a hledají se netěsnosti. Ty mohou mít za následek úniky tepla, tedy nepředpokládané tepelné ztráty, a také úniky vlhkosti a následné…
6. 2. 2024
Expert radí
Co se ohledně černých staveb mění? Co když jste se stali vlastníky nemovitosti, která je černou stavbou? Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. přináší mnoho změn a úprav, jež se dotknou i tzv. „černých“ (řádně nepovolených) staveb a procesu jejich dodatečného povolování.
30. 1. 2024
Expert radí
V dnešní době se opravy spojů provádí většinou pomocí ocelových svorníků, případně příložek, u historických konstrukcí však může být estetičtější a citlivější variantou použití celodřevěného spoje. Nastavování trámů pomocí plátových spojů je vhodné především proto, že můžeme díky použití nastavovacího…
23. 1. 2024
Jak vypadá okolí vašeho bytového domu? Možná jste si na neutěšený stav sídliště zvykli, ale pro nově příchozího to může být šok ve smyslu: „Copak to nikdo nevidí?“ Na sídlišti Antala Staška to lidé vidí a rozhodli se za lepší prostředí bojovat. Důležitým krokem je odborné zhodnocení stávajícího…
17. 1. 2024
Libeňský most vede přes řeku Vltavu a je soumostím. Je tvořen šesti mosty, spojuje levobřežní čtvrť Holešovice s pravobřežní Libní. Po proudu řeky je v Praze šestnáctým mostem (včetně nedávno otevřené Štvanické lávky), nachází se v ohbí řeky a je po něm vedena silnice…
3. 1. 2024
ESTAV doporučuje
Společenství vlastníků jednotek i bytová družstva dlouhodobě bojují s vlastníky bytů a družstevníky, kteří nejsou schopni včasně platit zálohy na energie a další služby a příspěvek do dlouhodobé zálohy na opravy. Takzvaní neplatiči tuzemským SVJ a družstvům dluží už 170 milionů korun a kvůli možnosti oddlužení je…
19. 12. 2023
Expert radí
S azbestem se setkal pravděpodobně každý z nás, ať už šlo o náš domov, chalupu, školu nebo jinou veřejnou budovu. Pozor si na něj musíme dát především pokud se chystáme rekonstruovat starší dům z 60.–80. let minulého století. Při stavebních pracích bude totiž potřeba dbát na bezpečnostní zásady,…
13. 12. 2023
Jednoduché návody pro zvýšení odolnosti nízkopodlažních zděných staveb za běžnou mez danou současnou výstavbou a platnými předpisy. Využito je i poznatků z účinků tornáda na jižní Moravě na zděné stavby.
22. 11. 2023
ESTAV doporučuje Expert radí
Dřevo je organický materiál a je často považováno za materiál s nízkou životností. Ve skutečnosti má dřevo vysokou životnost, pokud při návrhu dřevěné konstrukce dodržíme určitá pravidla a průběžně se o něj dobře staráme. Dnes si řekneme o možnostech řešení ochrany nejvíce ohroženého prvku…
24. 10. 2023
Expert radí
Pořídili jste si nová kamna nebo krbovou vložku pro příjemný pocit ohně nebo proto, abyste ušetřili za vytápění? Nahrazujete kotel na dřevo nebo na uhlí novým účinnějším kotlem? Anebo máte kotel na plyn? A co kondenzační kotel? Ať tak či tak, ke všem těmto topidlům potřebujete komín a stáváte se jeho…
13. 10. 2023
Expert radí
Požáry v bytech a rodinných domech jsou častější, než si mnozí lidé vůbec uvědomují. I v případě požáru doma platí, že kdo je připraven, není zaskočen. Společně se zkušeným specialistou na požární ochranu probereme základní rizika v domácnostech a zároveň poradíme, jak s těmito…
10. 10. 2023
ESTAV doporučuje Návštěva na stavbě
V září byl otevřen nový dotační program Oprav dům po babičce, který se v některých požadavcích odlišuje od základního dotačního programu Nová zelená úsporám. Pojďme se na to podívat blíže. Jak by měl potenciální zájemce postupovat a co ho bude čekat, si můžeme ukázat i na konkrétním…
26. 9. 2023
Expert radí
Advokát nebo notář? Na koho se obrátit při koupi nebo prodeji nemovitosti? Přemýšlíte, jestli si necháte sepsat smlouvu na koupi bytu nebo domu u advokáta nebo notáře? Záleží na tom, jakým způsobem kupujete a co kupujete.
3. 9. 2023
Je pro nás ctí pozvat vás na konferenci, která nesmí chybět v kalendáři žádného odborníka či nadšence zabývajícího se stavebnictvím a požární bezpečností. Na webu konference Požární bezpečnost staveb je již zveřejněn kompletní program akce. Přidejte se k nám, přihlaste se a do kalendářů si označte…
9. 8. 2023
Expert radí
Již jen necelý půl rok zbývá vlastníkům, kteří jsou podle katastru nemovitostí nedostatečně identifikovaní, aby se přihlásili o své nemovitosti nebo jinak bude nemovitost považována za opuštěnou a jako opuštěná přejde dnem 1. 1. 2024 do vlastnictví České republiky.
8. 8. 2023
ESTAV doporučuje Expert radí
Požáry v bytech a rodinných domech jsou častější, než si mnozí lidé vůbec uvědomují. I v případě požáru doma platí, že kdo je připraven, není zaskočen. Série článků od specialisty si vás proto dovolí upozornit na některé základní rizika v domácnostech, které mohou způsobit požár. Stejně tak poradíme několik rad,…
1. 8. 2023
Fotovoltaické elektrárny se stávají běžnou součástí rodinných domů i chalup. V případě, že budete kupovat nemovitost s fotovoltaikou, je dobré si ohlídat, co si vlastně kupujete a zda je to tak skvělé jak vám prodejce či realitní makléř tvrdí. Ke koupi domu dnes potřebujete mimo stavaře, právníka, realitního znalce,…
11. 7. 2023
Expert radí
Jak skutečně funguje termostatický ventil, zvaný někdy hlavice na radiátoru? Slouží k regulaci otopné soustavy. Není to pouhý uzavírací ventil, jak se lidé nesprávně domnívají. Je chybou hlavici zakrývat, dokonce je chybou jí otáčet, pokud je již správně nastavená. Hlavice má reagovat na měnící se podmínky v…
18. 4. 2023
Společnost pro technologie ochrany památek STOP připravila ve spolupráci s odborníky za dobu svého trvání již celou řadu seminářů na téma dřevostavby a roubenky. Vybrali jsme několik důležitých momentů a zeptali se Jana Vinaře, autorizovaného inženýra a statika, na zjišťování poruch konstrukcí a analýzu jejich…
4. 4. 2023
Expert radí
Roubenky a chalupy jsou často letité domy. Mnohé jsou i památkově chráněné, obsahují původní dřevěné konstrukce. Starat se o takové konstrukce je odpovědností, starostí i radostí majitele chalupy nebo podobné stavby. Ne každý majitel ale ví, jak se o staré dřevěné konstrukce starat. Dnes se podíváme na to, jaké…