REKLAMA

Inspekce nemovitostí

Inspekce nemovitostí

Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?

Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.

Mohlo by vás zajímat

© Fotolia.com - rcfotostock

Nemovitosti a ochranná pásma: Pásma vznikající vydaným rozhodnutím

V praxi mohou naše stavební záměry zkomplikovat různé zásahy zvenčí, jedním z nich mohou být již existující či připravovaná ochranná pásma. Tato pásma prakticky nemůžeme téměř vůbec ovlivnit, ale jejich existence může být pro nás zásadní. V důsledku stanovení ochranného pásma dochází k omezení vlastnického práva. O vzniku pásma může být rozhodnuto zákonem nebo v územním řízení.

© Fotolia.com - rupbilder

Nemovitosti a ochranná pásma: Pásma vznikající ze zákona

V praxi mohou naše stavební záměry zkomplikovat různé zásahy zvenčí, jedním z nich mohou být již existující či připravovaná ochranná pásma. Tato pásma prakticky nemůžeme téměř vůbec ovlivnit, ale jejich existence může být pro nás zásadní. V důsledku stanovení ochranného pásma dochází k omezení vlastnického práva. Některá ochranná pásma mohou vznikat ze zákona.

LETNÍ FOTOSOUTĚŽ: Ploty kolem nás. Vyfoťte plot a vyhrajte!

LETNÍ FOTOSOUTĚŽ: Ploty kolem nás. Vyfoťte plot a vyhrajte!

Stavební internetové portály ESTAV.cz a TZB-info.cz ve spolupráci s barvami značky Balakryl vyhlašují velkou letní prázdninovou fotosoutěž na téma Ploty kolem nás! Podívejte se hledáčkem svých fotoaparátů a mobilů na plot, který potěší oko a duši a zároveň funguje jako ochrana vašeho domova či zahrady. Posílejte fotky plotů nových či starých, zděných, kovových nebo dřevěných anebo třeba i živých.

© Fotolia.com - ThomBal

Jaké jsou druhy pozemků? Jak způsob využití ovlivňuje cenu pozemku?

Pozemek, parcela, stavební pozemek, trvalý travní porost, orná půda, zastavěná plocha, zahrada… zaklínadla které se dočtete v katastru nemovitostí nebo územním plánu mají přímý vliv na cenu pozemku. Jeden může vypadat na první pohled stejně jako druhý, přesto pokud mají jinou klasifikaci, jejich cena je rozdílná. Faktorů, které ovlivňují ceny pozemků je spousta. Jedním z nich je právě i druh ...

© Fotolia.com - Anton Gvozdikov

Kupujete stavební pozemek od obce? Na co si dát pozor, jaké to má výhody a nevýhody

Jednou z možností, jak získat stavební pozemek, je koupit ho od obce. Koupě stavebního pozemku od obce má řadu výhod, obec si zjevně přeje, aby byl pozemek zastavěn a výstavbě tak zpravidla nemá důvod bránit. Často je pozemek i zasíťován. Jelikož se ale jedná o majetek obce, má takový prodej jistá specifika, musí být řádně zveřejněn a schválen. Zda celý proces proběhl v pořádku si jako kupující ...

Havířov chystá rozsáhlé rekonstrukce bytových domů

Havířov chystá rozsáhlé rekonstrukce bytových domů

Havířov na Karvinsku chystá v létě další rozsáhlé opravy bytových domů. Modernizovat se budou domy v ulicích 17. listopadu, Mánesova a Na Nábřeží. Opravy budou stát zhruba 67,5 milionu korun, řekla mluvčí magistrátu Jana Dybová. Rekonstrukce začnou na počátku prázdnin.

Obtěžuje vás kouř a zápach z komína souseda? Jak se bránit?

Obtěžuje vás kouř a zápach z komína souseda? Jak se bránit?

Letošní zima nám připomněla, že kvalita ovzduší je u nás ještě pořád velké téma a že bude potřeba ještě hodně úsilí, než znečištění zkrotíme alespoň na zákonnou úroveň. V mnoha lokalitách je přitom často dominantním zdrojem znečištění „jen“ pár čmoudících komínů. Není-li možné se s jejich majiteli rozumně domluvit, zbývá řešit věc právní cestou. Následující řádky vysvětlí, jaké existují možnosti.

© Fotolia.com - Ingo Bartussek

Energetický audit domu – co přinese?

Snižování energetické náročnosti bytových domů má nejčastěji formu zateplení. Možností, jak energii uspořit, je však celá řada, mnohdy však bývají neprávem opomíjeny. V tomto článku se proto zabýváme tím, jaké přínosy má objektivní hodnocení ve formě energetického auditu. Ten zpracovává energetický auditor/specialista s osvědčením od Ministerstva průmyslu a obchodu ČR.

Statické poruchy kleneb: Proč vznikají trhliny a jak je řešit?

Statické poruchy kleneb: Proč vznikají trhliny a jak je řešit?

Klenby vynalezli již ve starém Římě. Z hlediska statiky se jedná o dokonalé uspořádání, jaké přenáší efektivně síly v konstrukci až do paty – do základů. Vydrží i tisíce let. Problém nastává, pokud na klenbu začnou působit síly, na které nebyla navržena. Pak na klenbě vznikají statické trhliny. To se děje, když klenbu přetížíme, popřípadě se změní působení sil vlivem vybočení zdi a podobně. ...

Brno bude mít bytového ombudsmana, má řešit problémy nájemníků

Brno bude mít bytového ombudsmana, má řešit problémy nájemníků

Brno vyhlásilo výběrové řízení na obsazení nové funkce bytového ombudsmana, jehož úkolem bude řešit problémy nájemníků městských bytů. Vedení města každý týden dostává několik podnětů a stížností, řekl novinářům primátorův náměstek Petr Hladík (KDU-ČSL). Podle něj bude ombudsman prověřovat situaci přímo na místě a pomáhat radnici v rozhodování. Brno má ve správě bezmála 30 000 bytů. O velkou část ...

Jak se vyznat v průkazu energetické náročnosti budovy

Jak se vyznat v průkazu energetické náročnosti budovy

Průkaz energetické náročnosti budovy mívá desítky stran. Grafická část je jeho nejznámějším dílem. Přehledně shrnuje nejdůležitější informace o energetické náročnosti dané nemovitosti. Zde se věnujeme stručnému popisu dvou nejdůležitějších stránek PENB. Uvedené obrázky jsou modelové.

Jak prověřit bezdlužnost vlastníka nemovitosti, bytu, domu či pozemku?

Jak prověřit bezdlužnost vlastníka nemovitosti, bytu, domu či pozemku?

Kupujete byt, dům či pozemek? Nezaměřujte se jen na vlastnosti samotné nemovitosti i když zjistit si skutečný technický stav je jistě důležité. Důležité je i prověřit veškeré právní záležitosti okolo stavby – zda je stavba zkolaudovaná, zda je pozemek skutečně stavebním pozemkem a podobně. Neméně důležité, a často se na to zapomíná, je ale prověřit prodávajícího. Především to, zda není zadlužen a ...

Jak koupit a jak prodat bydlení? Přijďte na přednášku. Získáte příručku zdarma

Jak koupit a jak prodat bydlení? Přijďte na přednášku. Získáte příručku zdarma

Prodáváte nemovitost? Nebo naopak kupujete byt, dům, pozemek? Nechte si poradit! Netradiční dvojitá přednáška o tom, jak se chovat v roli prodejce i kupujícího. Originální doprovodný program chystá ESTAV.cz na veletrh For Habitat v pátek 24. 3. 2017 v pražských Letňanech sál č. 2 ve vstupní hale I od 11 hodin.

© Fotolia.com - pixelnest

Pozor na neoprávněný odběr elektřiny a plynu: I vy můžete být obviněni

Většina lidí se snaží žít tak, aby se nedostala do rozporu se zákonem. Jsou ale situace, kdy se lidé dostanou až k soudu bez vlastního přičinění. Takovým nebezpečným oborem jsou dodávky elektřiny nebo plynu. Na vině je poškozený elektroměr, či plynoměr. Při zjištění poškození totiž hrozí obvinění za neoprávněný odběr.

Na co dát pozor při zpracování energetického průkazu budovy

Na co dát pozor při zpracování energetického průkazu budovy

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebo chcete-li „energetický štítek“ zohledňuje, z jakých materiálů je dům postaven, jaké technologie jsou použity pro vytápění, chlazení, přípravu teplé vody nebo svícení, či zda a jaká zařízení se používají pro větrání a úpravu vlhkosti. Je nutné jej zpracovávat správně, pravdivě, úplně a objektivně. Co to konkrétně znamená v praxi?

Hasicí přístroj v bytovém domě,

Nepodceňujte požární prevenci. Hasiči našli nedostatky u téměř tří čtvrtin budov

Kontroly hasičů v rámci státního požárního dozoru loni ukázaly nedostatky u téměř tří čtvrtin prověřovaných objektů. V památkových budovách chyběly preventivní požární prohlídky, v restauracích byly špatně přístupné hlavní vypínače elektřiny a uzávěry plynu. Ve skladech hasiči často našli nedostatky v provozuschopnosti elektrické požární signalizace. Vyplývá to z informací, které Hasičský ...

Kdo a kdy potřebuje průkaz energetické náročnosti budovy?

Kdo a kdy potřebuje průkaz energetické náročnosti budovy?

Průkaz energetické náročnosti hodnotí energetickou náročnost budovy komplexně. Zohledňuje se, z jakých materiálů je dům postaven, jaké technologie jsou použity pro vytápění, chlazení, přípravu teplé vody nebo svícení, či zda a jaká zařízení se používají pro větrání a úpravu vlhkosti. Dnešní článek představí situace, ve kterých je zapotřebí nechat průkaz připravit a kdo to má zařídit. Zpracovaný ...

VIDEO: Kupujete nemovitost? Na co si dát pozor? Rady specializovaného advokáta

VIDEO: Kupujete nemovitost? Na co si dát pozor? Rady specializovaného advokáta

Smlouva je při koupi bydlení zásadním dokumentem! Nejde o jednotný, státem předepsaný formulář, na němž není co zkazit. Z přednášky se dozvíte, jak se vyznat ve smlouvě, na co je důležité si dát pozor, kdy oslovit odborníka. Na příkladech z praxe advokát vysvětluje, co by ve smlouvě nemělo chybět a co si zjistit před jejím podpisem.

Co je průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a proč je důležitý?

Co je průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a proč je důležitý?

O průkazu energetické náročnosti budovy se často hovoří. Někdy se mu říká „energetický průkaz“ nebo také „energetický štítek“. Ve spojení s tímto dokumentem ale koluje mnoho polopravd a vznikají nedorozumění. V tomto článku průkaz představujeme a vysvětlujeme jeho význam.

JAK KOUPIT BYDLENÍ

Příručka Jak koupit bydlení

E-book: Příručka ZDARMA!

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist