Inspekce nemovitostí
Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Mohlo by vás zajímat
8. 5. 2021
ESTAV doporučuje
Malá i velká města, světové metropole. Mají je všechny. Co? Staré budovy s předlouhou minulostí, které ale mají pramalou buducnost. Haly starých fabrik, garáže a autodílny, zaniklé podniky. Spoustu objektů, které možná dokládají postupný vývoj lidských sídel, ale zase ne tolik, aby se na ně mohla vztahovat nějaká…
5. 5. 2021
Vyhlídli jste si vysněné místo k bydlení, ke stavbě rodinného domu či rekreační chaty? Před koupí si dobře ověřte nejen právní stav pozemku, sítě v dosahu ale i přístupovou cestu. Z přístupové cesty budete zřizovat sjezd na pozemek. Sjezd ale nelze zřídit kdekoli, přístupové cesty musí splňovat požadavky dané…
26. 4. 2021
Novou sondu pro kontrolu spotřeby energie vyvinuli vědci z ČVUT. Podle výzkumníků oproti standardním řešením odečtu energie nevyžaduje zapojení do elektrického okruhu. Lze ji tak využít v podstatě kdekoliv. Sonda nyní prochází poslední fází testování v terénu, uvedla mluvčí ČVUT Andrea Vondráková v dnešní tiskové…
17. 4. 2021
Se závrty jsou dobře obeznámeni geologové i nadšení speleologové, kteří si uvědomují, že za mechanismem jejich vzniku nestojí nic extrémního. Je tu jen hornina, která se působením okolních podmínek zvolna rozpouští, vytváří sesedáním dutinu uvnitř pevného objemu, a pak se hroutí. Proč k tomu stále častěji dochází i…
14. 4. 2021
Dešťová voda je přirozená srážková voda, která nebyla znečištěna použitím. Těsně před dopadem na povrch obsahuje řadu látek. Jsou to zejména rozpuštěné plyny a látky zachycené průchodem atmosférou jak organické, tak neorganické. Po dopadu na povrch se obohacuje o další látky, které unáší nebo rozpouští na své cestě…
30. 3. 2021
Lidem bydlícím v bytech po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy opět hrozí vystěhování. Prodeje v konkursu zablokovala vylučovací žaloba na pozemky pod cestami. Kauza zkrachovalé stavební společnosti, která se táhne od konce devadesátých let má další pokračování a konec je nejistý jak pro obyvatele domů, tak pro věřitele.
16. 3. 2021
V sérii článků od soudního znalce se často zabýváme poruchami střech, způsobenými nesprávným zabudováním materiálů nebo neodborností zhotovitele. Tentokrát se podíváme na spor objednatele a zhotovitele ohledně víceprací na střeše. Řemeslník zastavil práci, protože objednatel odmítal platit vynucené i objednané…
11. 3. 2021
ESTAV doporučuje
„Za cenu bytu v Praze, můžu mít vilu u Berounky,“ řekne si nejeden při shánění vlastního bydlení při pohledu na ceny nemovitostí. To je sice pravda, ale je rozdíl, zda budete do práce každý den dojíždět patnáct minut nebo hodinu a půl. Při dlouhodobých úvahách se rozdíly začnou stírat. Jak je vyčíslit přesněji?…
5. 3. 2021
ESTAV doporučuje
Možná se to týká i vás. Vlastníte rodinný dům, vytápíte ho spokojeně mnoho let starým ale stále funkčním kotlem a poslední dobou jste zaslechli něco o výměně kotlů. Jak zjistit, zda se povinná výměna týká i vás? A jak vybrat nový kotel?
27. 2. 2021
Siemens, s.r.o.
Již v roce 2018 došlo ke schválení nové směrnice EU 2018/2002 pod označením EED (Energy Efficiency Directive), která se týká měření tepla, chladu a teplé užitkové vody. Hlavním cílem směrnice je zkvalitnění odečtů i rychlost vyhodnocení dat spojených s měřením energií – v budovách s více bytovými jednotkami a ve…
25. 2. 2021
Náklady na teplo patří nejen u rodinných domů, ale zejména u místních samospráv a firemních budov a areálů k těm největším. Tepelné mosty a s nimi spojené úniky tepla mohou zvýšit náklady na provoz o desítky tisíc korun. Informace o tom, kudy z budovy teplo uniká, může majitelům a správcům nemovitostí dodat analýza…
23. 2. 2021
Byť si v našich končinách můžeme dopřát komfort splachovacích keramických záchodů a pisoárů, které umožňují zajištění hygieny, ne vždy je to bez problémů. Některé chyby se na stavbách opakují.
10. 2. 2021
První rok v pandemii covid je za námi. Přinášíme vám novinky z trhu developerských projektů za čtvrtý kvartál 2020. Projevila se pandemie na cenách nemovitostí? Jak se hnuly ceny v Praze a jak v regionech? A jaký byl vývoj nabídky trhu?
9. 2. 2021
ESTAV doporučuje
Změna dodavatele elektřiny nebo plynu je rychlým a jednoduchým způsobem, jak snížit náklady na provoz svého domu či bytu. Změna se může v mnoha případech vyplatit. Vybírat si dodavatele energií podle nejnižší ceny je dobré vodítko, nemělo by být ale jediné. Pozor, z jakých cen si vybíráte a jaké jsou další podmínky.…
5. 2. 2021
Průměrné ceny bytů bez novostaveb v Pardubickém kraji vzrostly mezi lety 2011 a 2019 o 60 procent. Podobný trend byl i v celé České republice. Podstatně méně stouply v tomto období ceny starších rodinných domů v regionu, jen zhruba o 15 procent, a za celostátními cenami zaostávají. Vyplývá to ze zveřejněné zprávy…
27. 1. 2021
ESTAV doporučuje
Možná vás napadlo, že právě váš dům vykazuje takové hodnoty, že by si zasloužil být kulturní památkou. Jak jej památkou vyhlásit? Jak zažádat a komu? Jak celý proces prohlášení stavby kulturní památkou probíhá? A jak zjistit zda právě tato stavba má šanci na zápis mezi kulturní památky? Poví nám pracovník NPÚ Matěj…
21. 1. 2021
Ing. Jan Hrdlička - Fasádní servis
Fasáda domu na pražských Petřinách měla snad všechny problémy, jaké si u kontaktního zateplovacího systému můžeme představit. Nejzávažnější byla nesoudržnost fasádní omítky, která byla popraskaná, místy se i odlupovala. Jaké další chyby se na fasádě domu projevily? A jak se takové chyby řeší? Je nutné fasádu zcela…
8. 1. 2021
ESTAV doporučuje
U mnohých staveb podvědomě cítíme, proč jsou památkově chráněné a že to je tak správné, i když to zrovna nedokážeme pojmenovat. Jsou ale i další domy, do kterých bychom na první pohled ani neřekli, že jsou významné něčím, pro co si zaslouží zájem památkářů. Někdy je to zajímavá historie, jindy netradiční stavební…
6. 1. 2021
Kolaudace je dlouholetým symbolem veřejné kontroly dokončených staveb. Její podstatou je provedení jakéhosi výchozího přezkoumání souladu hotové stavby s původním projektem i všemi pravidly a normami, které je při stavbě nutné dodržovat. Obsah a rozsah kolaudace se však během doby poměrně výrazně změnil. Kde se…
11. 12. 2020
ESTAV doporučuje
Když existují tepelné ztráty, musí existovat i tepelné zisky. Odkud se berou? Jak se s nimi počítá v rámci návrhu vytápění? A co znamená tepelná bilance? A jak s tím souvisí rozúčtování tepla v bytovém domě?