REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 195 861 Kč73 033 Kč
Cena za m²5 185 329 Kč78 686 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 017 392 Kč51 212 Kč
Cena za m²4 220 202 Kč63 341 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 167 Kč214 Kč
Cena za m²11 521 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 665 625 Kč41 560 Kč
Cena za m²3 924 514 Kč53 181 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 969 142 Kč23 043 Kč
Cena za m²3 243 870 Kč37 652 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč122 Kč
Cena za m²8 895 Kč179 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 552 526 Kč50 701 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 288 529 Kč34 371 Kč
Cena za m²3 678 732 Kč43 994 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²9 230 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 975 571 Kč56 439 Kč
Cena za m²4 205 365 Kč66 037 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 878 619 Kč32 155 Kč
Cena za m²3 023 968 Kč44 395 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 700 Kč134 Kč
Cena za m²10 553 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 941 500 Kč57 513 Kč
Cena za m²4 457 523 Kč69 932 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 054 714 Kč48 766 Kč
Cena za m²3 907 132 Kč56 816 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 500 Kč38 Kč
Cena za m²11 252 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 850 000 Kč59 410 Kč
Cena za m²5 988 505 Kč84 910 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 750 637 Kč25 181 Kč
Cena za m²1 430 218 Kč22 071 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy360 667 Kč164 Kč
Cena za m²9 373 Kč176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 930 505 Kč25 345 Kč
Cena za m²1 394 944 Kč26 496 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 772 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 092 475 Kč57 595 Kč
Cena za m²4 981 685 Kč78 917 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 112 864 Kč33 646 Kč
Cena za m²3 434 015 Kč46 189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 500 Kč104 Kč
Cena za m²10 470 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 864 692 Kč78 777 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti39 794 604 Kč211 673 Kč
Cena za m²4 086 210 Kč65 041 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč
Cena za m²11 242 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 311 639 Kč50 437 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 544 905 Kč29 205 Kč
Cena za m²2 754 268 Kč49 622 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 500 Kč246 Kč
Cena za m²10 917 Kč165 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 033 333 Kč46 360 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 121 333 Kč33 421 Kč
Cena za m²4 729 286 Kč54 452 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 220 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 640 460 Kč85 169 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 122 677 Kč32 973 Kč
Cena za m²3 434 956 Kč46 926 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč
Cena za m²10 706 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 114 313 Kč69 018 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 125 672 Kč66 131 Kč
Cena za m²4 358 676 Kč60 294 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 727 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 933 332 Kč60 861 Kč
Cena za m²5 158 205 Kč96 374 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 175 248 Kč35 644 Kč
Cena za m²5 015 303 Kč71 099 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 286 Kč156 Kč
Cena za m²12 304 Kč261 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti14 374 588 Kč89 998 Kč
Cena za m²5 511 766 Kč107 409 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 233 100 Kč61 929 Kč
Cena za m²6 135 417 Kč91 468 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 844 Kč154 Kč
Cena za m²12 996 Kč274 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 817 118 Kč49 359 Kč
Cena za m²5 549 169 Kč85 661 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 649 527 Kč30 157 Kč
Cena za m²4 061 714 Kč52 955 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 875 Kč236 Kč
Cena za m²11 289 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 902 660 Kč61 669 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 771 875 Kč39 707 Kč
Cena za m²4 119 271 Kč60 151 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 539 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 540 453 Kč101 090 Kč
Cena za m²8 457 834 Kč122 918 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 198 687 Kč101 713 Kč
Cena za m²8 020 674 Kč116 683 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy67 115 Kč4 141 Kč
Cena za m²15 856 Kč317 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 184 000 Kč57 071 Kč
Cena za m²2 447 692 Kč51 413 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 202 548 Kč25 207 Kč
Cena za m²3 004 689 Kč47 195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 400 Kč200 Kč
Cena za m²10 560 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 974 020 Kč71 680 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 313 633 Kč64 362 Kč
Cena za m²3 727 360 Kč64 546 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 235 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 204 895 Kč51 491 Kč
Cena za m²5 303 759 Kč66 218 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 516 995 Kč30 417 Kč
Cena za m²3 492 753 Kč54 103 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 333 Kč204 Kč
Cena za m²10 417 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 145 496 Kč70 362 Kč
Cena za m²5 685 650 Kč69 622 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 285 718 Kč44 107 Kč
Cena za m²3 864 139 Kč58 306 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 333 Kč204 Kč
Cena za m²10 972 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 758 941 Kč39 100 Kč
Cena za m²5 118 087 Kč70 959 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 150 448 Kč28 703 Kč
Cena za m²2 358 615 Kč35 815 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 711 Kč208 Kč
Cena za m²7 694 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 906 075 Kč39 654 Kč
Cena za m²5 635 298 Kč66 539 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 867 562 Kč39 176 Kč
Cena za m²2 799 098 Kč40 220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 283 Kč267 Kč
Cena za m²8 535 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 379 224 Kč70 748 Kč
Cena za m²5 275 279 Kč73 253 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 220 591 Kč30 491 Kč
Cena za m²3 139 490 Kč50 652 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 090 Kč200 Kč
Cena za m²10 326 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 721 581 Kč71 061 Kč
Cena za m²5 887 742 Kč82 179 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 636 400 Kč44 313 Kč
Cena za m²3 778 873 Kč53 809 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 667 Kč195 Kč
Cena za m²10 763 Kč209 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, jiri-castka

Liberec přestaví pro sociální bydlení čtvrtý dům

Liberec přestaví pro sociální bydlení prázdný dům v ulici Dr. M. Horákové v dolním centru města. Jde o čtvrtý ze šesti domů zařazených do evropského dotačního projektu. Práce za 17,4 milionu korun začnou zřejmě ještě v dubnu a potrvají devět měsíců. Novináře o tom informovala náměstkyně primátora Radka Loučková…

Zdroj: REHAU s.r.o.

Okenní systém SYNEGO SLIDE kombinuje výhody

Trend bydlení posledních let vykazuje výrazný příklon ke stále větším proskleným plochám, které poskytují více světla. Stejně významnou roli hraje design a provedení detailů.

Zdroj: Fotolia.com

Úschova peněz při převodu nemovitosti chrání kupujícího i prodávajícího. Může ji nabídnout i realitní kancelář?

Koupě či prodej nemovitosti jsou finanční transakce, při nichž se hýbou miliony. Aby byly obě smluvní strany chráněny, existuje možnost takzvané advokátní úschovy. Proč je vhodné svěřit peníze za převod nemovitosti nezávislé třetí straně? Můžete využít úschovu i jinde než u advokáta? Kolik to bude stát a na co si dát…

Zdroj: AdobeStock - ah_fotobox

Princip baugruppe jako lék na bytovou krizi. Připravuje se i v ČR. O co jde?

Ceny nemovitostí jsou již dlouho velmi palčivým tématem. Nejmarkantněji je to vidět v Praze. Současně nedostatek městských bytů omezuje možnost nalézt vyhovující bydlení lidem z hůře ohodnocených profesních skupin. Pro inspiraci, jak z takové situace ven, nemusíme chodit daleko. V sousedním Německu se osvědčila…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia, BCFC

Developeři: Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly zhruba o čtvrtinu

Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly v průměru zhruba o čtvrtinu, osm z deseti takových zákazníků jsou Češi. Vyplývá to z únorového průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developery. Podle zhruba dvou třetin z nich má na tento nárůst vliv současná koronavirová krize.

Zdroj: maxsattana / Shutterstock.com

Poradce David Tyr prozradí, jak na hypotéku

David Tyr se oboru financí věnuje již osm let a za tu dobu si vysloužil vynikající klientské reference. Na HypotékaPlzeň.cz zprostředkovává hypoteční úvěry, a to zejména online způsobem.

Zdroj: PSN s.r.o.

Chcete prodat nemovitost a tápete, kde najít solidního kupujícího?

Pandemie razantně utlumila mnoho odvětví ekonomiky, trh nemovitostí je v tomto ohledu výjimkou. Koronavirus ještě podnítil poptávku po vlastním bydlení, ale také zájem investorů, kteří v nemovitostech vidí výhodný způsob uložení volných finančních prostředků.

Soud, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, BCFC

H-System: Kauza zkrachovalé stavební společnosti nebere konce ani po čtvrt století

Lidem bydlícím v bytech po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy opět hrozí vystěhování. Prodeje v konkursu zablokovala vylučovací žaloba na pozemky pod cestami. Kauza zkrachovalé stavební společnosti, která se táhne od konce devadesátých let má další pokračování a konec je nejistý jak pro obyvatele domů, tak pro věřitele.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Zdroj: ČSÚ

Jak se mění české bydlení podle statistiků Sčítání lidu

Odstartovalo Sčítání lidu 2021. Začalo o půlnoci z 26. na 27. března. Oproti minulému před deseti lety se podstatně mění, formuláře obsahují méně otázek a registr bytů napovídá, že se mění i naše bydlení, představa zařízené domácnosti či celkový způsob života.

Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Banky: Zákonná pravomoc ČNB hypoteční trh neovlivní

Zákonná pravomoc České národní banky stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení trh s hypotékami prakticky nezmění. Na dostupnost hypoték novela nebude mít žádný vliv. Řekl to poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Změnu umožňuje novela zákona o ČNB, kterou dnes schválila Sněmovna.

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Lidem z bytů po H-Systemu v Horoměřicích hrozí opět vystěhování

Lidem, kteří bydlí v Horoměřicích v bytech po zkrachovalé firmě H-System, opět hrozí, že je vystěhuje exekutor. Kvůli nové žalobě, jež žádá vynětí pozemků pod přístupovými cestami z konkurzu, nemůže konkurzní správce zapsat věcné břemeno. Bez toho ale banky nebudou nemovitosti financovat, řada lidí by tak na odkup…

Zdroj: Zehnder

Jak si vybrat správný koupelnový radiátor?

Navrhněte si koupelnový radiátor snadno a rychle v novém online konfigurátoru, ať už pro sušení ručníků nebo vytápění. Můžete volit z nabídky nejprodávanějších radiátorů i novinek od švýcarského výrobce Zehnder. Spojují v sobě prvotřídní kvalitu, dokonalou funkčnost a výjimečný design. Vytvoří domov nejen teplejší,…

Zdroj: netfinance.cz

Kolik si dát bokem na rekonstrukci bytového jádra?

Když se řekne bytové jádro, vzpomenou si mnozí z nás na šedivé tenké zdi, přes které bylo všechno slyšet, vytopené sousedy, nebo nápis, že je životu nebezpečné dotýkat se elektrického zařízení z vany. Socialistické bydlení v současné době možná působí úsměvně, ale v některých bytech je bytové jádro stále původní.

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com ivan-kruk

Počet zahájených staveb bytů v lednu vzrostl o 36,5 pct na 1003

Stavební firmy v Česku zahájily v lednu stavbu 1003 nových bytů v bytových domech, meziročně o 36,5 procenta více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde jejich počet stoupl o 34,1 procenta na 440. Počet zahájených staveb rodinných domů v ČR meziročně klesl zhruba o 30 procent. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu…

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Rigips.cz

Zapojte se do Rekonstrukční výzvy a získejte materiál v hodnotě 150 tis. Kč

Soutěž - získejte materiál na konstrukce suché výstavby značky Rigips a ISOVER

Zdroj: IVAR CS

Akce IVAR DAB Studená voda

Akce IVAR DAB Studená voda

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA