REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 327 606 Kč64 907 Kč
Cena za m²5 017 902 Kč74 192 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 303 041 Kč54 257 Kč
Cena za m²3 676 466 Kč58 838 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy39 068 Kč236 Kč
Cena za m²12 775 Kč254 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 009 295 Kč41 305 Kč
Cena za m²3 756 257 Kč52 637 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 898 143 Kč22 790 Kč
Cena za m²2 649 664 Kč32 938 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 760 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 531 824 Kč49 287 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 125 795 Kč31 435 Kč
Cena za m²2 924 222 Kč35 809 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 900 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 910 054 Kč48 851 Kč
Cena za m²3 961 996 Kč64 086 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 481 706 Kč27 116 Kč
Cena za m²2 758 632 Kč41 740 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč100 Kč
Cena za m²11 200 Kč234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 700 211 Kč55 110 Kč
Cena za m²3 796 496 Kč61 294 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 272 000 Kč
Cena za m²3 507 681 Kč52 121 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²12 319 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 450 000 Kč84 203 Kč
Cena za m²5 098 510 Kč81 493 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 803 259 Kč19 525 Kč
Cena za m²1 226 093 Kč17 925 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy275 825 Kč130 Kč
Cena za m²9 999 Kč179 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 014 667 Kč21 287 Kč
Cena za m²1 236 823 Kč16 934 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 800 Kč138 Kč
Cena za m²8 992 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 167 972 Kč55 363 Kč
Cena za m²4 283 274 Kč74 257 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 272 496 Kč28 897 Kč
Cena za m²2 989 349 Kč42 190 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 500 Kč154 Kč
Cena za m²10 217 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 513 340 Kč59 589 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 710 333 Kč28 271 Kč
Cena za m²3 537 737 Kč53 098 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 667 Kč180 Kč
Cena za m²10 936 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 027 459 Kč48 212 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 932 390 Kč22 541 Kč
Cena za m²2 519 035 Kč40 157 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 018 Kč129 Kč
Cena za m²10 778 Kč191 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 342 500 Kč46 076 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 536 875 Kč39 440 Kč
Cena za m²2 884 625 Kč43 647 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 410 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 324 414 Kč76 294 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 433 325 Kč27 163 Kč
Cena za m²2 720 876 Kč37 285 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč
Cena za m²10 517 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 609 868 Kč66 588 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 991 667 Kč47 130 Kč
Cena za m²3 907 762 Kč47 084 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč
Cena za m²12 022 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 989 284 Kč50 177 Kč
Cena za m²4 665 890 Kč74 972 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 684 981 Kč31 556 Kč
Cena za m²4 342 471 Kč61 512 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 485 Kč182 Kč
Cena za m²12 940 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 346 128 Kč85 353 Kč
Cena za m²5 275 015 Kč86 257 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 993 861 Kč52 661 Kč
Cena za m²5 478 596 Kč79 644 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 250 Kč199 Kč
Cena za m²13 906 Kč265 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 266 939 Kč40 272 Kč
Cena za m²5 043 731 Kč81 933 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 330 989 Kč23 845 Kč
Cena za m²3 631 073 Kč51 342 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 000 Kč202 Kč
Cena za m²10 867 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 325 375 Kč65 968 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 219 286 Kč28 802 Kč
Cena za m²3 658 341 Kč58 072 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²13 304 Kč232 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 183 535 Kč88 956 Kč
Cena za m²7 695 353 Kč116 154 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 117 137 Kč80 299 Kč
Cena za m²7 733 536 Kč109 195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy61 455 Kč282 Kč
Cena za m²18 477 Kč314 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 541 600 Kč52 591 Kč
Cena za m²2 619 959 Kč47 840 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 893 474 Kč26 963 Kč
Cena za m²2 657 996 Kč41 807 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 750 Kč119 Kč
Cena za m²9 924 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 007 111 Kč55 723 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 034 228 Kč46 187 Kč
Cena za m²3 497 257 Kč48 498 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč
Cena za m²10 429 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 920 200 Kč39 964 Kč
Cena za m²4 134 813 Kč58 775 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 150 791 Kč30 839 Kč
Cena za m²3 315 788 Kč50 399 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 429 Kč122 Kč
Cena za m²9 775 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 243 262 Kč60 036 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 969 601 Kč49 794 Kč
Cena za m²3 811 488 Kč56 014 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 333 Kč122 Kč
Cena za m²10 695 Kč217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 119 871 Kč39 108 Kč
Cena za m²4 215 643 Kč59 652 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 278 944 Kč26 481 Kč
Cena za m²1 865 304 Kč29 375 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 640 Kč177 Kč
Cena za m²8 310 Kč181 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 974 269 Kč38 905 Kč
Cena za m²3 994 346 Kč56 366 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 666 824 Kč34 059 Kč
Cena za m²2 324 190 Kč33 358 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč180 Kč
Cena za m²9 393 Kč183 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 506 122 Kč67 990 Kč
Cena za m²4 669 831 Kč60 877 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 793 029 Kč43 175 Kč
Cena za m²2 851 499 Kč41 831 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 212 Kč132 Kč
Cena za m²11 148 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 821 370 Kč70 136 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 943 729 Kč36 694 Kč
Cena za m²3 306 087 Kč45 962 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč133 Kč
Cena za m²11 940 Kč203 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍTPODROBNOSTI

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Dům jedním tahem

Získejte ZDARMA projekt domu a průkaz energetické náročnosti budovy od Dům jedním tahem

Dům jedním tahem, výrobce montovaných rodinných domů z keramického betonu, má pro své zákazníky lákavou nabídku. Kromě mnoha výhod v podobě keramického materiálu a unikátní stavebnicové technologie, nabízí typové projekty svých domů zcela zdarma. Nyní k těmto výhodám přidává jako bonus ještě průkaz energetické…

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Toužíte po dřevěné podlaze v koupelně, ale máte strach z toho, co voda udělá se dřevem? Máme pro vás řešení - vinyl. Na první pohled od dřeva téměř k nerozeznání a zároveň si nemusíte dělat těžkou hlavu s jeho údržbou. Jaké další výhody s sebou nese vinylová podlaha a jak složitá je jeho pokládka? To vše se dočtete v…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia.com

Novela občanského zákoníku přináší stěžejní změny pro bytová družstva

V rámci novelizace občanského zákoníku dochází k řadě změn, které ovlivní fungování bytových družstev. První z novel nabyla účinnosti již 1. července 2020 (novela přijatá zákonem č. 163/2020 Sb.) a druhá ji nabude 1. ledna 2021 (novela přijatá zákonem č. 33/2020 Sb.). Vedle toho budou navíc první novelu v říjnu…

Ceny bytů v Brně ve 3. čtvrtletí rostly meziročně až o 18 procent

Ceny bytů v Brně ve 3. čtvrtletí rostly meziročně až o 18 procent

Za jediné čtvrtletí se ceny bytů v Brně zvýšily o více než pět procent a meziročně průměrná cena stoupla v letošním třetím čtvrtletí až o 18 procent. V tiskové zprávě o tom informovala společnost FérMakléři.cz, která sbírá data od 100 realitních kanceláří z celého Česka. Podle jednatele firmy Jana Boruty je důvodem…

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen domů a bytů v ČR byl ve 2. čtvrtletí šestý nejvyšší v EU

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalil na 7,7 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,6 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst šestý nejvyšší, stejně jako na konci března. V porovnání s prvním čtvrtletím loňského roku se ceny zvýšily o 1,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Praha chce dát městským částem 177,7 milionu Kč na budování bytů

Pražský magistrát chce dát několika městským částem celkem 177,7 milionu korun na rekonstrukci a výstavbu bytů. Nejvíce jich má dostat Praha 11, a to 73 milionů na rekonstrukci ubytovny Sandra. Na tu již město radnici dalo 230 milionů a půjčilo dalších 100 milionů korun. Peníze má dále dostat Praha 3, Praha 10, Praha…

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Developerům trvá získat parcelu v průměru 11 měsíců

Developerům trvá získat vybranou parcelu v průměru 11 měsíců. Vyplývá to z průzkumu společnosti CEEC Research mezi 35 developery. Téměř polovina z nich uvedla, že má s pořizováním parcel pro výstavbu potíže. Nejatraktivnější jsou podle nich parcely v blízkosti metra, nádraží nebo jiné dopravní cesty ve městě. Více…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Věřitelský výbor H-Systemu schválil první posudky na prodej bytů

Věřitelský výbor zkrachovalé společnosti H-System schválil prvních deset znaleckých posudků, které určily prodejní cenu bytů po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy. Prodávat se bude 60 bytů, cena je známá zatím u deseti z nich. Jde o stejné byty 1+1 s předzahrádkou, která se u jednotlivých bytů liší plochou.

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Odchod někoho, s kým spoluvlastníme nemovitost, je smutné téma. Existují případy, kdy je nemovitost spoluvlastněna úplně cizími osobami, ale většinou se jedná o velmi blízkého člověka: manžela, partnera nebo třeba sourozence. Jak se s takovou situací vyrovnat, poradit nedokážeme, ale můžeme si alespoň shrnout, co…

Zdroj: Fotolia.com - martin_lang

Jak se skutečně hýbaly ceny nemovitostí v druhém čtvrtletí 2020

Čím dál častěji se potýkáme s dotazy ohledně nemovitostního trhu ve spojitosti s koronavirem. Jak ovlivnila pandemie nabídku a ceny bytů? Budou ceny nadále růst? Praskne nemovitostní bublina? Ze všech stran se ozývají profesionálové z trhu, kteří mají kompletně protichůdné názory. Někdo tvrdí, že covid-19 na trhu…

Foto: MOODEN flat

Malé byty jsou stále v kurzu. Jak v nich žít?

V době, kdy se ceny bytů i nájmů ve městech dostávají do astronomických výšek, uvažuje podle sociologických výzkumů řada lidí o sdíleném bydlení či pořízení alespoň malého bytu či garsoniéry. Novým trendům se přizpůsobují také interiérový designéři.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé se na zastupitelstvu v Brně ohradili proti územnímu plánu

Lidé v Brně předali zastupitelstvu otevřený dopis, kterým se ohrazují proti návrhu nového územního plánu. Požadují větší ochranu zeleně a klimatu. Současný územní plán platí v Brně s různými aktualizacemi od roku 1994. Do konce roku 2022 musí podle stavebního zákona začít platit nový územní plán. Město má jeho návrh,…

Bratislava, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Bydlení na Slovensku zdražilo téměř dvouciferným tempem

Ceny nemovitostí určených k bydlení na Slovensku ve druhém čtvrtletí rostly meziročně téměř dvouciferným tempem. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil slovenský statistický úřad. Data slovenské centrální banky (NBS) už dříve ukázala, že ceny bydlení v zemi pod Tatrami jsou rekordní.

Výstavba bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vláda se postavila negativně k návrhu ČSSD o bytové výstavbě

Návrh poslanců vládní ČSSD na vydání zákona o veřejně prospěšných bytových společnostech dostal dnes od vlády negativní stanovisko. Při hlasování o záporném postoji přehlasovali sociální demokraty početnější ministři hnutí ANO, řekl novinářům po zasedání ministr vnitra a šéf ČSSD Jan Hamáček. Podle návrhu stanoviska…

Zdroj: Depositphotos

Vyberte si zkušeného realitního makléře

Prodáváte nemovitost a rozhodli jste se její prodej svěřit do rukou zkušeného realitního makléře? Jak ale takového makléře najít a jak poznat, že je to zkušený profesionál?

REKLAMA