Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

3. aktualizované vydání

V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže, nebo ji můžete získat tištěnou ve Stavebním centru vzorových domů v Brně.

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

CELÁ PŘÍRUČKA V PDF PRO TISK

Příručka Jak koupit bydlení

Příručka Jak koupit bydlení

AUTOŘI A PARTNEŘI PROJEKTU

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Mohlo by vás zajímat

Vláda by měla mít novelu zákona o sociálním bydlení, Fotolia.com © Sebastian Duda

Vláda by měla v říjnu od MMR mít návrh zákona o sociálním bydlení

Vláda by měla v říjnu dostat návrh zákona o sociálním bydlení. Normu, která stanoví ale jen pravidla výstavby či pořizování sociálních bytů, by měly doplnit další novely a zákony. Týkat by se měly dávek, sociální práce s nájemníky či řešení exekucí. Na jednání sněmovního sociálního výboru to řekla ministryně pro místní rozvoj v demisi Klára Dostálová (ANO). Roční výdaje na vybudování a ...

Doporučené rozměry dveří a směr jejich otevírání

Doporučené rozměry dveří a směr jejich otevírání

Rozměry a směr otevírání patří k základním charakteristikám dveří. Zde jsou představené obecné specifikace, vždy ale bude záležet na konkrétním řešení v dané dispozici, možnostech prostoru, představě architekta a požadavcích klienta.

Ceny panelových bytů

Prodejní ceny bytů v ČR ke konci března vzrostly o 16 procent

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci prvního čtvrtletí vzrostly meziročně v průměru o 15,9 procenta na 56.200 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (76.500 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem (14.700 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o čtvrtinu. V Ostravě vzrostly ceny o 36 procent, nejméně v Karlových Varech, o 5,8 procenta.

Bytový dům

Sněmovna schválila úpravy vzniku SVJ - společenstev vlastníků jednotek

Sněmovna schválila vládní novelu, jež upravuje vznik společenství vlastníků bytů v původně čistě družstevních domech. Norma má odstranit nedostatky, které způsobila dřívější poslanecká změna zákona. Novelu ještě musejí posoudit senátoři a podepsat prezident.

Byty, domy, pozemky, cena

Ceny nemovitostí rostly, nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí meziročně dále rostly. Nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky. Byty zdražily nejvíce také v porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku, ceny stagnovaly pouze v Ústeckém kraji. V tiskové zprávě to sdělila Hypoteční banka.

Brno, byty, byty pro mladé

Brno chce stavět byty pro mladé, staré i handicapované

Brno chce v příštích letech stavět byty pro seniory, mladé rodiny, handicapované i lidi s nízkými příjmy, aby nalákalo do města obyvatele. Kromě toho chce investovat do infrastruktury, aby ve městě stavěli byty investoři. Je to součástí strategie bydlení města na léta 2018 až 2030, kterou dnes novinářům představil primátorův náměstek Petr Hladík (KDU-ČSL). Podle něj jsou součástí i rekonstrukce ...

Šumperák: Jeden z nejčastějších typů rodinného domu

Šumperák: Jeden z nejčastějších typů rodinného domu

Pokud žijete v ČR, jistě jste ho už někdy viděli. Dům získal velkou oblibu hlavně v menších městech a na vesnicích. Nejvíce se stavěl mezi lety 1967 a 1975, poté už byl dispozičně a architektonicky překonaný. Ve skutečnosti se ale stavěl až do roku 1985. Dohromady bylo postaveno asi 4 500 těchto domů, které snadno poznáte i z dálky. Šumperák má mnoho různých podob tím, jak si jednotliví majitelé ...

Zdroj: Fotolia.com - antonioguillem

Jak se liší nájem a podnájem. Rozdíly nemusí být patrné ze smlouvy

Nájem, pronájem, podnájem… Jaký je v tom rozdíl? Obecně platí, že jde vždy v podstatě o to samé. Užívání nějaké nemovitosti nebo její části jinou osobou než vlastníkem za sjednané nájemné. Nicméně z právního hlediska je tu několik zásadních rozdílů, o kterých byste měli vědět.

Bytový dům, obecní byty

Lidovci chtějí jednat s MMR o rozvoji obecních nájemních bytů

Lidovci chtějí získat od Evropské investiční banky půjčku 50 miliard korun na rozvoj obecního nájemního bydlení. O návrhu budou jednat s ministryní pro místní rozvoj Klárou Dostálovou (ANO), řekl to novinářům předseda poslaneckého klubu KDU-ČSL Jan Bartošek. Půjčka by podle něj mohla přispět k zajištění dostupného bydlení v českých městech.

Zdroj: Fotolia.com - oneinchpunch

Výhody a rizika družstevního bydlení oproti bytu v osobním vlastnictví

První bytové družstvo vzniklo v Česku před více jak 130 lety. Dnes je podle mnohých přežitkem. Podle předsedy Svazu českých a moravských bytových družstev Jana Vysloužila by ale bydlení v družstevním bytě mohlo oslovit právě mladou generaci, pro kterou se standardní tržní bydlení stává nedostupné. Je zde i komunitní a ekologický rozměr tohoto typu bydlení, který by mohl “lákat” nejen mladé.

Byty, ceny bytů, dostupné byty

Za dostupné bydlení demonstrovalo téměř 200 lidí

Téměř 200 lidí se zúčastnilo demonstrace s názvem Za dostupné bydlení a důstojnou mzdu, kterou organizovaly Socialistická Solidarita, Alternativa zdola a iniciativa za dostupné bydlení Bydlet-žít. Průvod za skandování hesel 'prázdné domy lidem', 'byty pro lidi, ne pro zisk' či 'stop airbnb' přešel z Jungmannova náměstí na Malé náměstí, kde demonstrace skončila.

státní půjčka na bydlení

Stát chce půjčit mladým rodinám na bydlení až dva miliony korun

Stát chce půjčit mladým rodinám do 36 let na rekonstrukci nebo pořízení nového bydlení až dva miliony korun. Úroková sazba bude jedno procento s garantovanou dobou 20 let, což je také maximální doba splácení. V rozhovoru s ČTK to dnes sdělila ministryně pro místní rozvoj v demisi Klára Dostálová (za ANO). Vláda podle ní návrh projedná nejpozději na začátku května. Pro letošek je na půjčky ze ...

Škoda Kvasiny, Solnice, byty

Obce v okolí Kvasin mohou žádat o dotace na výstavbu bytů a infrastruktury

Obce v průmyslové zóně Solnice - Kvasiny na Rychnovsku mohou žádat o dotace na výstavbu bytů a infrastruktury. Celková suma dotační výzvy, kterou vypsalo ministerstvo pro místní rozvoj, činí 60 milionů korun. Řekla to mluvčí ministerstva Veronika Vároši. V zóně Solnice - Kvasiny působí rostoucí závod automobilky Škoda Auto, další závody v zóně mají dodavatelé automobilky.

Průzkum: Práci realitních makléřů hodnotí negativně 77 % Čechů

Průzkum: Práci realitních makléřů hodnotí negativně 77 % Čechů

Úroveň a činnost realitních makléřů hodnotí negativně 77 procent Čechů, spokojenost vyjádřila tři procenta dotázaných. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti Zdravá nemovitost. Respondentům vadily hlavně nepoctivost makléřů a neuvádění pravdivých informací.

Liberec prodej budov, bytů, domů

Liberecký kraj prodává nepotřebné budovy v Jablonci a Mařenicích

Liberecký kraj prodává budovy, které již nepotřebuje. Připravuje mimo jiné prodej administrativní budovy v Jablonci nad Nisou nebo areálu bývalého domova pro postižené v Mařenicích na Českolipsku. Kraj za ně chce dohromady více než deset milionů korun, utržené peníze použije na investice. Pro kraj prodej znamená nejen příjmy z prodeje, ale také ušetřené peníze za správu nepotřebných nemovitostí, ...

Roudnice nad Labem, prodej poezmků

Roudnice nabídne pozemky na stavbu domů v centru města

Roudnice nad Labem nabídne pozemky na stavbu rodinných domů v historickém centru města. Minimální nabídková cena je 1000 korun za metr čtvereční. O prodeji pozemků rozhodli zastupitelé, informovalo o tom město na svém webu.

Výstava BYDLENÍ, NOVÉ PROJEKTY se uskuteční ve dnech 22. - 25. 3. 2018

Dlouhodobě nejlepší investice je nemovitost

Ať už pečlivě vybíráte své vlastní bydlení na dlouhá léta, nebo hodláte nemovitost využít jako investici, nezapomeňte si do kalendáře poznamenat termín 22. až 25. března. Tyto čtyři dny vám chtějí být v letňanském veletržním areálu plně k dispozici zástupci větších i menších developerů, kteří představují širokou nabídku nových projektů. V rámci veletrhu BYDLENÍ, NOVÉ PROJEKTY si můžete ověřit, ...

REKLAMA

Řekli o projektu

prof. Ing. Karel Kabele, CSc.
vedoucí katedry TZB na stavební fakultě ČVUT

Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.

Ing. Jakub Benda
Marketing and Communication, Saint-Gobain Czech republic and Slovakia

Váš projekt je velmi chvályhodný a i my se setkáváme s dotazy od investorů, které směřují právě k zjištění informací typu „na co nezapomenout.

Ing. Igor Štverka, MBA
výkonný ředitel HDL Automation s.r.o.

„Moderní řešení automatizace domácnosti již není nedosažitelný luxus. Stává se standardem, který přináší kromě pohodlí a praktičnosti také zhodnocení investice do bydlení, a je vhodné je zvažovat při nákupu nemovitosti.“

Ing. Martin Chrt, MBA
REHAU, s.r.o.

Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.

Slavomír Michalík
DAIKIN AIRCONDITIONING CENTRAL EUROPE - CZECH REPUBLIC, spol. s r.o.

Moc oceňuji podrobnost a strukturu příručky. Věřím, že pomůže lidem při koupi.

Tomáš Pospíšil
manažer marketingu a PR, ANVI TRADE s.r.o., stavební chemie a podlahové krytiny

Příručka je vhodná zejména v případech koupě za účelem rekonstrukce, která s sebou vždy nese nutnost sanovat někde nějakou vlhkost, mnohdy také vyspravit podklady a zdivo, položit nové podlahy, keramické obklady atd. S tím vším by měl zájemce počítat v dostatečně reálné finanční hladině a požadovat kvalitní řešení. Nic podezřele levného zkrátka a jednoduše nefunguje.

Ing. Jiří Rak
ředitel prodeje společnosti ELEKTRODESIGN ventilátory spol. s r.o.

Převážná většina stavebníků stále podceňuje zdravotní hledisko bydlení. Volba prostředí, ve kterém trávíme velkou část života a především vzduch, který dýcháme by měly být významným faktorem při stavbě, či nákupu nemovitosti. Jsem přesvědčen, že vydání příručky přispěje i v této oblasti a investoři budou zvažovat zodpovědně cenu zdraví, která je nepoměrně vysoká v porovnání s náklady na nucené větrání

David Procházka
Kermi s.r.o., Vedoucí prodeje - topná technika CZ/SK

Většina lidí se nevyzná v prostředí stavebnictví tak, aby odhalili všechny problematické aspekty stavby. Dále i samotné navazující technologie či zařízení ve výstavbě umístěné neustále prochází vývojem. Pomoci ukázat Vám správnou cestu k Vašemu domovu by měla tato komplexní a zcela nezávislá příručka.

Mgr. Jana Hrabětová
šéfredaktorka portálu Kde Chci Bydlet.cz, ředitelka soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit

Kupující jsou dnes mnohem poučenější a náročnější. Na přejímku bytu přicházejí dobře připraveni, často v doprovodu inspektora nemovitostí, který včas odhalí případné chyby a nedostatky.

Ing. Radim Veselý
IKA BUILDOG s. r. o., Sales Director

Z pohledu inspektora nemovitostí takovouto pomůcku vnímáme pozitivně. Díky příručce investor lépe porozumí protokolu z naší inspekce a bude jej umět ve všech souvislostech využít pro svůj případ.

Martin František Přívětivý
ředitel obchodního týmu veletrhu For Arch

Bohužel výrazná většina koncových zákazníků pořád dává větší význam ceně, oproti kvalitnější či komfortnější, dražší alternativě.

Václav Soukup
ředitel divize FM3 ATALIAN

Myšlenka vytvořit a publikovat zdarma příručku, která pomůže méně technicky zkušeným klientům při nákupu nemovitosti, se mi zdá, jako vynikající a rozhodně přínosný nápad.

Články na TZB-info.cz

Řízené větrání: V českých školách se dusí žáci

České školství se potýká se spoustou nevyřešených témat: Jde o dlouhodobé podfinancování, přemíru byrokracie, ...

Simulace jako důležitá součást konceptu BIM

Důležitou složkou BIM k reálnému modelu stavby jsou simulace nad modelem. Například akustické, termické, vlivu ...

Moderní administrativní centrum Lesů ČR

Od nové budovy administrativního centra Lesů ČR, s.p., se očekává, že bude příkladnou ukázkou využití dřeva, které ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist