REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 930 983 Kč81 150 Kč
Cena za m²5 748 851 Kč81 795 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 952 125 Kč58 447 Kč
Cena za m²4 782 068 Kč69 331 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy34 544 Kč257 Kč
Cena za m²12 440 Kč241 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 253 500 Kč63 116 Kč
Cena za m²4 025 056 Kč53 207 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 190 964 Kč27 774 Kč
Cena za m²4 120 978 Kč41 039 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 000 Kč225 Kč
Cena za m²9 390 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 984 348 Kč54 642 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 895 323 Kč38 319 Kč
Cena za m²3 880 108 Kč46 101 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 650 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 431 420 Kč57 072 Kč
Cena za m²5 017 600 Kč81 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 049 749 Kč32 850 Kč
Cena za m²3 413 255 Kč47 168 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 583 Kč68 Kč
Cena za m²11 214 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 000 Kč62 391 Kč
Cena za m²5 103 225 Kč84 269 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 467 500 Kč49 360 Kč
Cena za m²4 310 556 Kč57 958 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 750 Kč42 Kč
Cena za m²11 889 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 073 184 Kč134 750 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 008 559 Kč32 529 Kč
Cena za m²1 865 544 Kč28 160 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy188 000 Kč112 Kč
Cena za m²9 656 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti1 456 500 Kč8 835 Kč
Cena za m²2 212 559 Kč36 819 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²9 023 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 748 333 Kč78 162 Kč
Cena za m²5 544 765 Kč93 290 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 211 304 Kč36 665 Kč
Cena za m²3 874 667 Kč59 645 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 333 Kč145 Kč
Cena za m²10 158 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 388 426 Kč88 025 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 325 000 Kč60 135 Kč
Cena za m²4 390 101 Kč70 349 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 088 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²2 854 440 Kč47 180 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 727 153 Kč82 260 Kč
Cena za m²3 113 764 Kč57 083 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 571 Kč250 Kč
Cena za m²11 667 Kč179 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 770 000 Kč26 330 Kč
Cena za m²4 601 500 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 038 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 273 202 Kč80 283 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 334 290 Kč38 502 Kč
Cena za m²3 737 641 Kč54 655 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč168 Kč
Cena za m²12 072 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 123 143 Kč79 692 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 793 333 Kč44 352 Kč
Cena za m²4 746 831 Kč57 140 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 500 Kč173 Kč
Cena za m²14 421 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 290 614 Kč70 361 Kč
Cena za m²5 956 888 Kč112 841 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 886 266 Kč45 986 Kč
Cena za m²5 728 036 Kč84 181 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 847 Kč150 Kč
Cena za m²13 639 Kč269 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 241 909 Kč129 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 252 703 Kč71 814 Kč
Cena za m²6 748 881 Kč99 790 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 733 Kč158 Kč
Cena za m²14 359 Kč291 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 070 800 Kč46 183 Kč
Cena za m²7 306 766 Kč121 694 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 018 219 Kč34 410 Kč
Cena za m²5 769 222 Kč63 184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 267 Kč
Cena za m²11 458 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 263 502 Kč93 620 Kč
Cena za m²4 813 350 Kč71 169 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč
Cena za m²12 635 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti22 989 715 Kč118 558 Kč
Cena za m²9 316 383 Kč139 520 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 831 317 Kč92 501 Kč
Cena za m²8 439 560 Kč118 725 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy63 588 Kč3 974 Kč
Cena za m²18 138 Kč320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²4 196 934 Kč67 204 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 603 850 Kč32 017 Kč
Cena za m²3 615 400 Kč55 335 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč160 Kč
Cena za m²10 972 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²6 763 887 Kč83 960 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 045 907 Kč48 630 Kč
Cena za m²4 610 978 Kč68 519 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč150 Kč
Cena za m²12 071 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 924 561 Kč41 223 Kč
Cena za m²3 920 650 Kč64 705 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 386 004 Kč29 809 Kč
Cena za m²3 760 846 Kč58 089 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 500 Kč198 Kč
Cena za m²11 000 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 138 089 Kč54 558 Kč
Cena za m²5 680 002 Kč67 664 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 101 979 Kč56 774 Kč
Cena za m²4 509 928 Kč67 220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 800 Kč199 Kč
Cena za m²11 988 Kč246 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 834 081 Kč47 180 Kč
Cena za m²5 216 318 Kč76 385 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 948 978 Kč31 119 Kč
Cena za m²2 597 483 Kč40 995 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 338 Kč206 Kč
Cena za m²7 624 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 458 736 Kč56 489 Kč
Cena za m²5 103 602 Kč67 782 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 940 085 Kč34 913 Kč
Cena za m²3 058 746 Kč45 166 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 780 Kč182 Kč
Cena za m²9 011 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 489 325 Kč84 121 Kč
Cena za m²5 369 543 Kč75 974 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 360 798 Kč33 715 Kč
Cena za m²3 399 755 Kč54 720 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 600 Kč164 Kč
Cena za m²10 960 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 266 207 Kč90 178 Kč
Cena za m²6 444 330 Kč85 659 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 766 667 Kč39 574 Kč
Cena za m²4 566 000 Kč66 759 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 000 Kč228 Kč
Cena za m²12 896 Kč248 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: TERMA, ISAN

5 tipů na designové radiátory do koupelny

Radiátory v koupelně nejsou samozřejmě ničím neobvyklým. Ty tradiční ve vzhledu našedlých „krabic nebo trubek“ hřejí většinou docela spolehlivě a my jim jejich nudný vzhled tiše tolerujeme. Ale radiátor vůbec nemusí být nezajímavý a nudný! Chtějte do své koupelny více! Vyberte si nevšední, nápaditý a přitom praktický…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Pražská developerská společnost připraví několik projektů bytových domů

Prahou loni založená Pražská developerská společnost (PDS) připraví na pozemcích vlastněných městem několik projektů stavby bytových domů. Rozhodli o tom radní. Městské bydlení by mělo vzniknout ve Vršovicích, na Smíchově, na Palmovce, na Ládví a na Zlíchově. PDS město založilo právě pro tento účel, podle schváleného…

Zdroj: Laufen CZ

Velkorysá koupelna? Oáza pro relax i maximální praktičnost

Velká a vzdušná koupelna podle posledních designových trendů je snem snad každé ženy. Rozměrná místnost nabízí spoustu místa pro kreativitu a realizaci všech koupelnových přání, ale také možnost využít každý kout pro maximální praktičnost. Z koupelny se tak stane relaxační oáza, kde je vše na svém místě a člověk…

Zdroj: Geberit

Spokojený zákazník důvěřuje originálu Geberit

Jako poděkování za dlouholetou důvěru připravila společnost Geberit 21 špičkových sprchovacích WC Geberit AquaClean Sela. Vyhrát je můžete v rámci výherní akce Nabídka 2021 až do listopadu 2021.

Zdroj: Rehau

Co by mělo rozhodovat o výběru oken? Třídy profilů to už nejsou!

Proč zrovna my jsme béčko? Zní mi v uších klasik. Je to přece jedno, která skupina bude v áčku a která v béčku. Tak kdo tedy bude „béčko“? Přesně stejná situace nastává při třídění okenních profilů do tříd „A“ nebo „B“. Posuzovat kvalitu okna podle těchto tříd je naprosto irelevantní a vytrženo z kontextu. To je…

Jak odstranit plíseň ze zdi

Jak odstranit plíseň ze zdi

Plísně a houby se na zdi objevují v důsledku nadměrné vlhkosti. Tento problém je nejen estetický, ale má i vážné zdravotní důsledky. Naštěstí s ním můžete bojovat. Jak odlišit plíseň od houby a co dělat, aby se zbavily škodlivých květů?

Olomouc - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia

Ceny bytů v Olomouci patří k nejvyšším v Česku, metr stojí až 65 tisíc Kč

eny bytů v Olomouci v posledních letech výrazně rostou, a patří tak k nejvyšším v Česku. Průměrná cena bytu v novostavbě se pohybuje už mezi 45.000 až 65.000 korunami za metr čtvereční. Nové byty tak v Olomouci stojí několik milionů korun, což je pro část obyvatel města už příliš vysoká cena. Vyplývá to z Koncepce…

Zdroj: Laufen CZ

Jika: Zaostřeno na koupelnový nábytek

Praktický pomocník i designový prvek v jednom – to je koupelnový nábytek. Aby opravdu plnil svou funkci a dobře vám sloužil, je třeba, abyste vybírali nábytek z kvalitních materiálů. Zároveň by vám měl poskytnout praktické řešení a pomoci vytvořit z koupelny místo, kde budete chtít odpočívat. Jak se zorientovat v…

Zdroj: czkoupelna.cz

Vany jsou pasé, moderní trend velí: Sprchujte se

Ještě nedávno byla koupel synonymem pro maximálně příjemnou očistnou proceduru, kterou se lidé aktivní na sociálních sítích chlubili i online. Trend se ale, zdá se, změnil. Ekologický a k přírodě šetrný životní styl dominuje natolik, že se i influenceři a celebrity přestávají vyvalovat ve vanách, a namísto toho se…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Kupujete byt jako investici? Výhodnost rezidenčních nemovitostí v srpnu opět klesla

Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v srpnu opět výrazně snížila. Vyplývá to z ukazatele, který poskytla UniCredit Bank, takzvaného Indikátoru napětí na trhu nemovitostí. V srpnu klesl meziměsíčně o sedm bodů na minus 0,28 procenta, čímž se investice do nemovitostí stávají z finančního hlediska stále…

Zdroj: gavri.cz

Ochlaďte vzduch v interiéru aneb jakou klimatizaci do bytu zvolit

Horké letní dny svými vysokými teplotami sužují snad každého. Návrat z rozpálených ulic do bytu je proto o něco příjemnější, pokud se máte čím zchladit. Ventilátory jsou tak v těchto parných nepostradatelným zbožím. Nedokážou sice místnost vychladit na příjemných osmnáct stupňů, ale přinášejí alespoň studený a…

Zdroj: A-LIGHT s.r.o.

Nejčastější chyby při realizaci osvětlení

Nechcete, aby vás světlo v obýváku oslňovalo? Abyste na chodbě či schodišti po přejití nemuseli hledat další vypínač? Aby děti měly dostatek světla na učení? Ve spolupráci se světelnými odborníky ze společnosti e-light.cz jsme sepsali nejběžnější chyby, které vznikají při řešení osvětlení, a poradíme, jak se jich…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V bytové nouzi je až 62 tisíc domácností. Kde je situace nejhorší?

V provizorním bydlení, nevyhovujícím bytě či bez domova v Česku může být až 62.000 domácností. V nich může žít až kolem 166.000 lidí, z nich až 51.000 dětí. Nejhorší je situace v největších městech a také v severních Čechách a na severní Moravě.

Zdroj: AdobeStock - scharfsinn86

Digitalizací se katastrální mapy ne vždy zpřesnily. Jaká je přesnost katastrální mapy?

Digitální katastrální mapy nejsou to samé jako digitalizované. Katastrální mapy vedené dříve na plastové fólii jsou dnes po digitalizaci vektorovými. Pokud nevznikly na podkladě dostatečně přesného měření, tak digitalizace nepřinesla jejich zpřesnění, jak si mnozí možná myslí, přinesla však nové možnosti práce s daty…

REKLAMA