REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 292 269 Kč78 501 Kč
Cena za m²5 292 010 Kč77 870 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 686 784 Kč55 282 Kč
Cena za m²4 438 925 Kč65 937 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 364 Kč218 Kč
Cena za m²11 802 Kč249 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 585 680 Kč50 903 Kč
Cena za m²3 869 814 Kč51 527 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 978 568 Kč24 745 Kč
Cena za m²3 333 738 Kč37 871 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²8 678 Kč175 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 883 464 Kč53 975 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 510 242 Kč32 954 Kč
Cena za m²3 939 369 Kč45 587 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²8 942 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 180 154 Kč52 334 Kč
Cena za m²4 141 773 Kč70 014 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 330 377 Kč53 898 Kč
Cena za m²3 411 424 Kč49 333 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 900 Kč153 Kč
Cena za m²10 660 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 864 000 Kč57 568 Kč
Cena za m²4 260 312 Kč72 536 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 090 940 Kč55 326 Kč
Cena za m²3 804 795 Kč56 634 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 833 Kč190 Kč
Cena za m²11 135 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 101 225 Kč76 631 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 125 621 Kč25 896 Kč
Cena za m²1 597 957 Kč25 309 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy164 786 Kč210 Kč
Cena za m²9 279 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 645 224 Kč23 855 Kč
Cena za m²1 733 702 Kč27 424 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 334 Kč182 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 191 667 Kč69 236 Kč
Cena za m²5 227 092 Kč87 037 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 790 513 Kč37 449 Kč
Cena za m²3 642 029 Kč52 709 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 750 Kč158 Kč
Cena za m²10 113 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 220 902 Kč85 122 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti22 064 868 Kč124 649 Kč
Cena za m²4 281 423 Kč58 854 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 500 Kč120 Kč
Cena za m²11 007 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 832 472 Kč48 801 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 745 289 Kč35 481 Kč
Cena za m²2 911 558 Kč50 202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 429 Kč142 Kč
Cena za m²10 750 Kč170 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 033 333 Kč46 360 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 363 333 Kč32 554 Kč
Cena za m²4 733 714 Kč53 541 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 060 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 376 303 Kč83 764 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 226 965 Kč31 763 Kč
Cena za m²3 321 447 Kč45 043 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 333 Kč124 Kč
Cena za m²10 856 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 057 777 Kč79 489 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 481 857 Kč33 047 Kč
Cena za m²4 075 458 Kč59 576 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč173 Kč
Cena za m²11 592 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 723 016 Kč62 499 Kč
Cena za m²5 435 442 Kč100 900 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 257 964 Kč38 449 Kč
Cena za m²5 233 304 Kč78 925 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 971 Kč191 Kč
Cena za m²12 857 Kč267 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 711 810 Kč111 995 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 217 708 Kč62 832 Kč
Cena za m²6 124 392 Kč95 353 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 900 Kč173 Kč
Cena za m²13 353 Kč281 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 748 615 Kč44 329 Kč
Cena za m²6 550 101 Kč100 052 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 708 715 Kč34 034 Kč
Cena za m²4 950 490 Kč61 272 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč90 Kč
Cena za m²10 839 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 961 077 Kč45 841 Kč
Cena za m²4 729 739 Kč73 363 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 571 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti21 311 138 Kč110 997 Kč
Cena za m²8 765 892 Kč130 174 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 596 980 Kč90 031 Kč
Cena za m²7 997 247 Kč117 821 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy71 333 Kč4 394 Kč
Cena za m²16 272 Kč300 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 299 000 Kč57 873 Kč
Cena za m²4 038 259 Kč58 015 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 507 576 Kč27 983 Kč
Cena za m²3 324 448 Kč54 528 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 000 Kč247 Kč
Cena za m²10 669 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 672 542 Kč72 680 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 212 513 Kč58 934 Kč
Cena za m²4 434 356 Kč65 557 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 725 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 648 291 Kč53 358 Kč
Cena za m²4 646 952 Kč63 342 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 653 622 Kč28 456 Kč
Cena za m²3 540 721 Kč54 463 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 625 Kč166 Kč
Cena za m²10 885 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 799 686 Kč65 790 Kč
Cena za m²5 924 126 Kč68 015 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 244 200 Kč44 023 Kč
Cena za m²4 072 363 Kč59 252 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 750 Kč190 Kč
Cena za m²11 408 Kč232 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 416 027 Kč42 801 Kč
Cena za m²4 999 429 Kč73 082 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 563 329 Kč26 987 Kč
Cena za m²2 489 422 Kč37 992 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 600 Kč220 Kč
Cena za m²7 548 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 129 121 Kč51 202 Kč
Cena za m²5 048 586 Kč66 399 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 565 478 Kč32 656 Kč
Cena za m²2 751 639 Kč42 532 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy41 000 Kč233 Kč
Cena za m²8 496 Kč191 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 071 464 Kč72 020 Kč
Cena za m²5 140 702 Kč72 300 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 594 593 Kč32 359 Kč
Cena za m²3 291 550 Kč53 334 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 062 Kč185 Kč
Cena za m²10 762 Kč234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 975 193 Kč87 242 Kč
Cena za m²6 186 661 Kč84 259 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 683 784 Kč41 741 Kč
Cena za m²3 804 123 Kč57 877 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 300 Kč192 Kč
Cena za m²11 960 Kč261 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - aldecastudio

Ceny nájemného až dosud působily protiinflačně, to ale brzy skončí

Inflace je slovo skloňované především v souvislosti se spotřebitelskými cenami. Jak ale ovlivní trh s bydlením? Zvyšující se inflace povede ke stagnaci nebo dokonce k poklesu reálných mezd. To bude mít dopad na nájemní bydlení. Lidé z nižších příjmových skupin se budou přesouvat do oblastí s nižšími nájmy. Co dalšího…

Zdroj: Keraservis.cz

Velká výzva pro realizaci malé koupelny

Máte pro vaši koupelnu k dispozici jen pár metrů čtverečních a nevíte, jak je co nejlépe proměnit v moderní oázu klidu a relaxace? Poprat se s parametry malé koupelny je vždycky tak trochu oříšek. Koupelnové studio Keraservis pro vás připravilo několik osvědčených tipů, pomocí kterých se vám zvládnout tuto velkou…

Zdroj: PRO-DOMA, SE

Jak vypadá rekonstrukce balkónu krok za krokem?

Stále častěji se setkáváme s řešením oprav balkónů nejen specializovanými firmami, ale i jednotlivci, takzvaně svépomocí, ať už jako součást celkové renovace objektu či pouze rekonstrukce balkónu.

Zdroj: Laufen CZ

Co je to perlátor a na co se zaměřit při výběru vodovodní baterie?

Většina z nás při zařizování nové koupelny nejprve vybírá umyvadlo, toaletu, sprchový kout nebo vanu. Když jsou vyřešeny tyto klíčové produkty, přichází na řadu volba vodovodní baterie, která je neméně důležitá. Nabídka je opravdu pestrá. Nejen z hlediska použití, ale také z pohledu jejich umístění a technického…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, dudlajzov

Praha má pravidla pro stavbu vlastních bytů

Praha má pravidla, kterými se má magistrát v budoucnu řídit při výstavbě vlastních bytů. Jejich znění schválili radní. Dokument zahrnuje požadavky na stavbu, jako je cena stavebních prací, standard bytů a jejich velikost, energetické standardy, parkování nebo architektonická podobá domů. Pro magistrát a jeho…

Zdroj: Wavin

Úsporné podlahové topení i stropní chlazení zajistí chytrý systém tepelné regulace

Podlahové topení je mezi investory a stavebníky stále více oblíbené. Důvodem je nejen energetická úspornost, ale i minimální prašnost a v případě použití moderních materiálů i minimální údržba. Topení a chlazení lze navíc řídit snadno a úsporně s pomocí inteligentního systému, který díky integrované technologii umí…

Zdroj: Daikin

Tepelné čerpadlo Daikin Altherma s čističkou vzduchu v ceně

Jaro a léto, tedy období mimo topnou sezónu, jsou ideální pro pořízení tepelného čerpadla, proto vám teď Daikin nabízí zajímavou akci – velmi kvalitní čističku vzduchu v hodnotě 24 000 Kč k tepelnému čerpadlu zdarma.

Zdroj: VEKA AG

VEKA radí, jak provést jarní údržbu plastových oken a dveří

Plastová okna i dveře jsou čím dál populárnější, jelikož svým majitelům nabízejí celou řadu výhod. Disponují skvělými tepelně-technickými vlastnostmi, spoří energii, mají dlouhou životnost a nároky na jejich údržbu bývají minimální. Přesto odborníci radí, aby se jim alespoň jednou ročně dostalo zvýšené péče. A právě…

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Omezení nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné, tvrdí advokát

Zrušení možnosti anonymního nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné a navíc sníží úroveň ochrany soukromí i osobních údajů. Tvrdí to advokát Petr Novotný, který se obrátil otevřeným dopisem na vedení Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního a zároveň založil iniciativu Otevřený katastr. Novotný ČTK sdělil,…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Bytů k dlouhodobému nájmu bylo v Praze na konci března nejvíc za pět let

Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15.400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Předseda bytového společenství v H. Králové je podezřelý ze zpronevěry 1,3 mil.

Šedesátiletý předseda společenství vlastníků bytů v panelovém domě v Hradci Králové je podle policie podezřelý ze zpronevěry více než 1,3 milionu korun z pokladny společenství. Muž byl zadlužený a peníze používal na splácení krátkodobých půjček, které si bral. V případě odsouzení mu hrozí až osm let vězení. ČTK to…

Zdroj: Fotolia - kurtov

Koupili jste dům a objevili vady? Jak reklamovat starý dům? Prodejce se mohl dopustit podvodu

Kdo chce bydlet hned, koupí si existující nemovitost. Při čtení kupní smlouvy s klidem přejde větu, že se „…seznámil s právním i faktickým stavem nemovitosti a nemá proti němu výhrad“, nebo že „kupuje dům, jak stojí a leží“. Podepíše. Co doopravdy koupil, se zpravidla dozví, až když začne dům rekonstruovat. Jak…

Zdroj: Ekonomické stavby

Pozemky jako nedostatkové zboží – jejich zlevnění nehrozí ani v delším horizontu

Je to s drobnými odchylkami přesně rok od vypuknutí celosvětové pandemie. Trhu s nemovitostmi se však i nadále daří této krizi odolávat. Očekávané zlevnění je v nedohlednu primárně u pozemků pro výstavbu rodinných domů, které jsou dlouhodobě nedostatkovým zbožím. Meziročně naopak zdražily o více než 13 %.

Zdroj: AdobeStock - Mario

Přístupová cesta na pozemek: Parametry přístupové cesty a jak zřídit sjezd

Vyhlídli jste si vysněné místo k bydlení, ke stavbě rodinného domu či rekreační chaty? Před koupí si dobře ověřte nejen právní stav pozemku, sítě v dosahu ale i přístupovou cestu. Z přístupové cesty budete zřizovat sjezd na pozemek. Sjezd ale nelze zřídit kdekoli, přístupové cesty musí splňovat požadavky dané…

Zdroj: REHAU s.r.o.

SYNEGO SLIDE úplně jednoduše otevíratelná posuvná okna a dveře

Posuvné systémy dveří a oken mají jednu velkou výhodu. Šetří významně prostor, což dovolí uživateli nebo architektovi využít při návrhu interiéru rozměry na maximum a navíc také nepřekáží. Což je zas dobré z pohledu mobility. Velkoformátové dveře, o jejichž rostoucí popularitě netřeba se ani zmiňovat, vytváří i…

Zdroj: PSN s.r.o.

Již 30 let píše PSN příběhy domů v Praze. Bude mezi nimi i ten váš?

Devadesátky teprve startovaly. Na Letné, při nábřeží Edvarda Beneše byl v rámci jubilejní Všeobecné československé výstavy instalován Stroj času. Bylo to v roce 1991. V témže roce vznikla společnost PSN, tehdy jako Pražská správa nemovitostí. Slavné pražské kyvadlo, kinetické dílo Vratislava Karla Nováka je dnes…

Zdroj: Korado

Novinky od české značky KORADO - koncová otopná tělesa

Hlavními produkty české značky KORADO jsou desková otopná tělesa RADIK, trubková otopná tělesa KORALUX, designová otopná tělesa KORATHERM a kompletní sortiment konvektorů. Loňský i letošní rok přinesl několik mimořádných novinek.

REKLAMA