Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

3. aktualizované vydání

V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže, nebo ji můžete získat tištěnou ve Stavebním centru vzorových domů v Brně.

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

CELÁ PŘÍRUČKA V PDF PRO TISK

Příručka Jak koupit bydlení

Příručka Jak koupit bydlení

AUTOŘI A PARTNEŘI PROJEKTU

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - esoxx

Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly meziročně o 10,7 procenta

Prodejní ceny bytů v Praze a v krajských městech ČR vzrostly ve 2. čtvrtletí letošního roku meziročně o 10,7 procenta na 49 800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s průměrnou cenou 65 700 Kč, naopak v nejlevnějším Ústí nad Labem to bylo 11 800 Kč. Vyplývá to z údajů portálu CenovaMapa.org, které dnes zveřejnila poradenská společnost Deloitte. Portál zpracovává informace o skutečných ...

konzultace for arch právník

Druhý den právní poradny zdarma na stánku ESTAV.cz

V pátek, 4. veletržní den akce For Arch 2017 radil na stánku ESTAV.cz a TZB-info advokát Radek Motzke. Návštěvníci veletrhu tak měli jedinečnou příležitost konzultovat své právní problémy s odborníkem, a to zcela zdarma v rámci konzultací, které zprostředkovala naše redakce.

Jak zkrášlit svůj domov před prodejem? Home staging a jak na něj

Jak zkrášlit svůj domov před prodejem? Home staging a jak na něj

Pojem Home Staging se začíná objevovat v souvislosti s prodejem nemovitostí stále častěji a to nejen v nabídce realitních makléřů. Jeho potenciál začíná využívat i poměrně velké množství soukromých prodejců. Jde vlastně o marketingový nástroj, kvalitní přípravu bytu či rodinného domu před tím, než jej ukážete potenciálnímu kupci.

Zdroj: Fotolia.com - vege

Právní poradenství zdarma od ESTAV.cz na veletrhu For Arch 2017

Nevyznáte se ve stavebním právu? Řešíte konflikt se sousedy? Potřebujete pomoci objasnit proces povolení stavby? Řešíte konflikty se stavební firmou? Na co si dát pozor před podepsáním rezervační smlouvy? Tyto a další vaše otázky vám pomůžeme řešit osobně na veletrhu For Arch 2017 na stánku ESTAV.cz! Využijte konzultace zdarma s našimi právníky!

Praha 15 a Satalice dostanou 64 milionů korun na dostupné bydlení

Praha 15 a Satalice dostanou 64 milionů korun na dostupné bydlení

Městské části Praha 15 a Satalice dostanou dotaci v celkové výši 64,4 milionu korun na rozvoj dostupného bydlení. Dnes o tom rozhodlo zastupitelstvo hlavního města. Ve fondu, který je určen na financování výstavby dostupného bydlení a na opravy bytových domů v Praze, jsou k dispozici více než dvě miliardy korun. Zatím o dotaci požádalo 14 městských částí.

Zdroj: shutterstock

Neplatíte za energie více, než musíte? Nechte si poradit

Říkáte si, že šetříte, kde se dá – svědomitě zhasínáte, klasické žárovky jste už téměř všechny vyměnili za úsporné varianty, v regulaci tepla vám pomáhá termostat, váš dům je zateplený. Stále ale máte pocit, že platíte za energie příliš? Navíc vyúčtování se vám zdá složité a úplně se v něm nevyznáte? Obraťte se na energetické poradce z Bohemia Energy, kteří vám bezplatně pomohou najít úspory tam, ...

Praha, prodej bytů, dražba bytů

Praha 2 vydražila 12 bytů za více než 92 milionů korun

Radnice Prahy 2 v dnešní veřejné aukci prodala soukromníkům 12 bytů za celkem 92,18 milionu Kč. Sdělila to mluvčí městské části Martina Klapalová. V poslední dražbě, která se uskutečnila v červnu, radnice vydražila 12 jednotek za téměř 102 milionů korun. Celkem chce Praha 2 ještě privatizovat přes 800 bytů.

Zdroj: Fotolia.com - ChemiQ

Bezpečnost na sídlištích: Jaká zde hrozí kriminalita a jak se měří?

Ve druhém dílu seriálu o problematice bezpečnosti na sídlištích zodpovíme otázky: Co je to objektivní a subjektivní bezpečnost? Jaké faktory ovlivňují pocit bezpečí obyvatel sídlišť? Jak bezpečná jsou sídliště a jakým formám hrozeb a kriminality musí jejich obyvatelé nejčastěji čelit?

Rodinné domy, parcely, Bohumín

Bohumín chce připravit nové parcely pro rodinnou výstavbu

V dříve problematické lokalitě Petra Cingra nedaleko centra Bohumína na Karvinsku by do pěti let mohly vzniknout nové stavební pozemky. Město tam totiž počítá s vybudováním až 40 zasíťovaných parcel. Pozemky pro rodinné domy budou nejen na zelené louce, ale i místo zdemolovaných zchátralých městských domů. Poslední z nich by měl být zbourán příští rok, řekla to mluvčí města Lucie Kolková.

Plzeň, byty, výstavba, nové byty, pronájem, prodej

Poptávka po nových bytech v Plzni a okolí letos výrazně stoupla

Poptávka po nových bytech v Plzni a okolí letos výrazně vzrostla. Do poloviny roku se jich zde prodalo víc než 600, za celý loňský rok to bylo zhruba 260. Nabídka bytů v celém Plzeňském kraji je ve srovnání regionů čtvrtá nejvyšší v Česku. Většinu ostatních krajů převyšuje také průměrná cena za metr čtvereční. Na základě své analýzy to uvedla developerská společnost Trigema.

Plzeň, byty, výstavba, nové byty, pronájem

V Plzni se staví a plánují stovky nových bytů, více než před krizí

V Plzni se staví a připravují stovky nových bytů, více než před hospodářskou krizí od roku 2009. Největší projekt 184 menších jednotek buduje izraelská developerská skupina Daramis, která díky vysoké poptávce zahájí dalších 156 bytů. Největšími rozvojovými lokalitami jsou právě oblast vedle kampusu univerzity na Borech a bývalá kasárna Světovar, řekli to náměstek primátora Pavel Šindelář (ODS) a ...

Bytový dům

Nájemné v Praze je oproti severu Čech a Moravy zhruba dvojnásobné

Nájemné v Praze bylo na konci prvního pololetí více než dvakrát vyšší než v Ústeckém a Moravskoslezském kraji. Zatímco v hlavním městě dosáhlo průměrně 293 korun za metr čtvereční, na Ústecku a Ostravsku 142 korun. Vyplývá to ze statistik developerské společnosti Trigema. Firma porovnávala ceny zhruba 25 000 bytů z 20 realitních serverů na českém trhu.

Zdroj: Fotolia.com - martinfredy

Hypotéky, úvěry, nemovitosti versus ČNB - jak se vyznat v jejích doporučeních?

Jistě jste si všimli, že se v posledním době se na úvěrovém trhu stalo mnoho událostí. Jednou z nich je nový zákon o spotřebitelském úvěru, který vešel v platnost 1. 12. 2016. Ten určuje například i podmínky pro hypoteční úvěry. Nejzásadnější jsou asi možnosti mimořádných splátek zdarma během fixace, a to ve výši až 25 % z úvěru každých 12 měsíců, nebo když se klient dostane do nečekané situace ...

rodinné domy

Studie: Češi stále více kupují nemovitosti v zahraničí

Češi v posledních letech stále více kupují nemovitosti v zahraničí. Největší zájem je o stavby v Rakousku, Chorvatsku, Itálii a Španělsku. Více než domy a vily jsou populární apartmány. Vyplývá to ze studie společnosti Rellox, která se zaměřuje na prodej zahraničních nemovitostí. Ceny nemovitostí v Česku rostly v prvním čtvrtletí nejrychleji ze zemí Evropské unie.

bytová výstavba, nové byty, Pardubice

Bytová výstavba v Pardubickém kraji letos roste

Bytová výstavba v Pardubickém kraji letos roste. V prvním pololetí byla zahájena stavba 732 nových bytů, což je o 251 bytů více než ve srovnatelném období loňského roku. Meziroční nárůst činí 52,2 procenta a je třetí nejvyšší mezi kraji v zemi. Vyplývá to z údajů zveřejněných Českým statistickým úřadem. Počet dokončených bytů v Pardubickém kraji v prvním pololetí stagnoval.

Bytová politika pražských radnic se liší v prodeji i nájemném

Bytová politika pražských radnic se liší v prodeji i nájemném

Bytová politika městských částí Prahy se liší v určování výše nájemného či v privatizačních záměrech. Některé městské části se zaměřují na sociální byty, jiné upřednostňují jako nájemce určité profese. Vyplývá to z odpovědí oslovených radnic.

Zdroj: Fotolia.com - slavun

Bude vám vyhovovat interiér vašeho nového bydlení? Poradí architekt či designér

Investice do vlastního bydlení je věc, kterou řešíte párkrát za život, většinou ne více jak třikrát. Koupě vlastního bydlení je nákladná a pro mnoho z nás znamená se zadlužit nejčastěji hypotékou na dlouhou dobu. Nevyplatí se ji podceňovat, a je dobré ověřit si všechny aspekty bydlení, zda nám bude skutečně vyhovovat. O vyhovujícím bydlení z pohledu interiérové designérky povídala Ing. Iva ...

REKLAMA
REKLAMA

Řekli o projektu

prof. Ing. Karel Kabele, CSc.
vedoucí katedry TZB na stavební fakultě ČVUT

Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.

Ing. Jakub Benda
Marketing and Communication, Saint-Gobain Czech republic and Slovakia

Váš projekt je velmi chvályhodný a i my se setkáváme s dotazy od investorů, které směřují právě k zjištění informací typu „na co nezapomenout.

Ing. Igor Štverka, MBA
výkonný ředitel HDL Automation s.r.o.

„Moderní řešení automatizace domácnosti již není nedosažitelný luxus. Stává se standardem, který přináší kromě pohodlí a praktičnosti také zhodnocení investice do bydlení, a je vhodné je zvažovat při nákupu nemovitosti.“

Ing. Martin Chrt, MBA
REHAU, s.r.o.

Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.

Slavomír Michalík
DAIKIN AIRCONDITIONING CENTRAL EUROPE - CZECH REPUBLIC, spol. s r.o.

Moc oceňuji podrobnost a strukturu příručky. Věřím, že pomůže lidem při koupi.

Tomáš Pospíšil
manažer marketingu a PR, ANVI TRADE s.r.o., stavební chemie a podlahové krytiny

Příručka je vhodná zejména v případech koupě za účelem rekonstrukce, která s sebou vždy nese nutnost sanovat někde nějakou vlhkost, mnohdy také vyspravit podklady a zdivo, položit nové podlahy, keramické obklady atd. S tím vším by měl zájemce počítat v dostatečně reálné finanční hladině a požadovat kvalitní řešení. Nic podezřele levného zkrátka a jednoduše nefunguje.

Ing. Jiří Rak
ředitel prodeje společnosti ELEKTRODESIGN ventilátory spol. s r.o.

Převážná většina stavebníků stále podceňuje zdravotní hledisko bydlení. Volba prostředí, ve kterém trávíme velkou část života a především vzduch, který dýcháme by měly být významným faktorem při stavbě, či nákupu nemovitosti. Jsem přesvědčen, že vydání příručky přispěje i v této oblasti a investoři budou zvažovat zodpovědně cenu zdraví, která je nepoměrně vysoká v porovnání s náklady na nucené větrání

David Procházka
Kermi s.r.o., Vedoucí prodeje - topná technika CZ/SK

Většina lidí se nevyzná v prostředí stavebnictví tak, aby odhalili všechny problematické aspekty stavby. Dále i samotné navazující technologie či zařízení ve výstavbě umístěné neustále prochází vývojem. Pomoci ukázat Vám správnou cestu k Vašemu domovu by měla tato komplexní a zcela nezávislá příručka.

Mgr. Jana Hrabětová
šéfredaktorka portálu Kde Chci Bydlet.cz, ředitelka soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit

Kupující jsou dnes mnohem poučenější a náročnější. Na přejímku bytu přicházejí dobře připraveni, často v doprovodu inspektora nemovitostí, který včas odhalí případné chyby a nedostatky.

Ing. Radim Veselý
IKA BUILDOG s. r. o., Sales Director

Z pohledu inspektora nemovitostí takovouto pomůcku vnímáme pozitivně. Díky příručce investor lépe porozumí protokolu z naší inspekce a bude jej umět ve všech souvislostech využít pro svůj případ.

Martin František Přívětivý
ředitel obchodního týmu veletrhu For Arch

Bohužel výrazná většina koncových zákazníků pořád dává větší význam ceně, oproti kvalitnější či komfortnější, dražší alternativě.

Václav Soukup
ředitel divize FM3 ATALIAN

Myšlenka vytvořit a publikovat zdarma příručku, která pomůže méně technicky zkušeným klientům při nákupu nemovitosti, se mi zdá, jako vynikající a rozhodně přínosný nápad.

Články na TZB-info.cz

Fermacell na veletrhu Dřevostavby 2018: v centru pozornosti budou novinky a hlavní výhody fermacellu v dřevostavbách

Na veletrhu Dřevostavby 2018 se Fermacell na výstavišti v Praze-Holešovicích představí v plné síle. Najdete nás ve ...

Už víte, jakou čističku odpadních vod si pořídíte? Technologie STMH si poradí bez údržby

Stavíte rodinný domek, chatu či chalupu bez připojení na místní kanalizaci a nevíte, co s odpadními vodami? Nebo ...

První zkušenosti s aplikací nové legislativy v oblasti ochrany staveb proti radonu

Článek rozebírá dopad nového atomového zákona a jeho prováděcí vyhlášky na návrh protiradonových opatření zejména ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist