Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 572 969 Kč85 458 Kč
Cena za m²5 735 480 Kč90 289 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 181 775 Kč63 991 Kč
Cena za m²5 147 004 Kč75 143 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 658 Kč252 Kč
Cena za m²12 260 Kč244 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 422 124 Kč55 959 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 405 657 Kč29 064 Kč
Cena za m²3 868 791 Kč44 345 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 500 Kč156 Kč
Cena za m²9 365 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 464 945 Kč57 871 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 500 811 Kč42 867 Kč
Cena za m²4 317 120 Kč46 775 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 638 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 505 247 Kč52 577 Kč
Cena za m²3 338 241 Kč86 565 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 446 856 Kč41 603 Kč
Cena za m²4 116 259 Kč62 948 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 081 Kč
Cena za m²11 125 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 694 909 Kč61 926 Kč
Cena za m²5 532 553 Kč88 565 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 555 890 Kč40 451 Kč
Cena za m²4 645 039 Kč66 494 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²11 545 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 133 521 Kč62 145 Kč
Cena za m²6 181 852 Kč115 730 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 388 837 Kč34 166 Kč
Cena za m²1 828 057 Kč25 051 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 625 Kč134 Kč
Cena za m²9 698 Kč176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 605 833 Kč16 285 Kč
Cena za m²2 255 848 Kč33 304 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²9 174 Kč143 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 286 Kč70 195 Kč
Cena za m²5 660 138 Kč92 742 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 832 372 Kč36 086 Kč
Cena za m²4 485 150 Kč77 715 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 333 Kč222 Kč
Cena za m²11 894 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 255 842 Kč84 037 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 300 000 Kč74 208 Kč
Cena za m²5 059 991 Kč74 159 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč201 Kč
Cena za m²9 667 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 243 444 Kč49 062 Kč
Cena za m²3 924 158 Kč62 093 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 749 730 Kč33 185 Kč
Cena za m²3 498 092 Kč60 602 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy163 036 Kč146 Kč
Cena za m²10 603 Kč199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 498 000 Kč49 434 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 210 000 Kč26 722 Kč
Cena za m²3 894 143 Kč61 561 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč192 Kč
Cena za m²11 134 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 176 787 Kč95 450 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 461 079 Kč33 666 Kč
Cena za m²4 058 863 Kč65 234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²11 111 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 686 136 Kč90 652 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 293 900 Kč70 457 Kč
Cena za m²4 481 434 Kč61 090 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²12 481 Kč278 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 769 705 Kč89 653 Kč
Cena za m²5 984 096 Kč110 197 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 226 529 Kč45 684 Kč
Cena za m²5 843 445 Kč89 217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy749 189 Kč165 Kč
Cena za m²13 979 Kč276 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 211 621 Kč126 903 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 782 886 Kč61 501 Kč
Cena za m²7 026 093 Kč106 033 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 920 Kč173 Kč
Cena za m²14 963 Kč299 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 474 Kč44 215 Kč
Cena za m²7 635 556 Kč134 646 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 072 492 Kč31 421 Kč
Cena za m²5 215 573 Kč80 434 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 543 Kč
Cena za m²10 934 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 308 083 Kč
Cena za m²5 423 569 Kč85 255 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 500 Kč
Cena za m²11 971 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 646 608 Kč115 985 Kč
Cena za m²9 163 353 Kč145 240 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 041 862 Kč94 165 Kč
Cena za m²8 866 063 Kč125 396 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy62 759 Kč4 945 Kč
Cena za m²18 338 Kč327 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 136 071 Kč76 656 Kč
Cena za m²5 236 030 Kč74 613 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 025 769 Kč35 466 Kč
Cena za m²3 780 105 Kč61 496 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 417 Kč168 Kč
Cena za m²11 235 Kč245 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 526 667 Kč76 149 Kč
Cena za m²7 510 451 Kč89 929 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 363 550 Kč60 092 Kč
Cena za m²5 170 469 Kč70 184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²11 203 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 621 454 Kč39 017 Kč
Cena za m²3 944 474 Kč67 848 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 888 973 Kč33 947 Kč
Cena za m²3 733 624 Kč57 385 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 375 Kč157 Kč
Cena za m²10 967 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 269 110 Kč57 045 Kč
Cena za m²6 647 031 Kč69 710 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 308 456 Kč69 380 Kč
Cena za m²4 811 509 Kč65 448 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč159 Kč
Cena za m²12 415 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 681 242 Kč53 266 Kč
Cena za m²5 395 972 Kč81 318 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 305 123 Kč31 944 Kč
Cena za m²2 703 652 Kč43 490 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 162 Kč205 Kč
Cena za m²7 586 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 388 050 Kč59 709 Kč
Cena za m²5 409 663 Kč73 397 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 981 721 Kč35 868 Kč
Cena za m²3 274 720 Kč49 220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy42 225 Kč171 Kč
Cena za m²8 961 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 189 567 Kč78 471 Kč
Cena za m²5 234 789 Kč74 316 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 517 239 Kč34 124 Kč
Cena za m²3 434 328 Kč53 641 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 389 Kč146 Kč
Cena za m²11 206 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 351 807 Kč91 078 Kč
Cena za m²6 713 114 Kč87 595 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 573 400 Kč49 314 Kč
Cena za m²4 391 812 Kč65 671 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč140 Kč
Cena za m²12 229 Kč246 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: AdobeStock - ah_fotobox

Princip baugruppe jako lék na bytovou krizi. Připravuje se i v ČR. O co jde?

Ceny nemovitostí jsou již dlouho velmi palčivým tématem. Nejmarkantněji je to vidět v Praze. Současně nedostatek městských bytů omezuje možnost nalézt vyhovující bydlení lidem z hůře ohodnocených profesních skupin. Pro inspiraci, jak z takové situace ven, nemusíme chodit daleko. V sousedním Německu se osvědčila…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia, BCFC

Developeři: Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly zhruba o čtvrtinu

Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly v průměru zhruba o čtvrtinu, osm z deseti takových zákazníků jsou Češi. Vyplývá to z únorového průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developery. Podle zhruba dvou třetin z nich má na tento nárůst vliv současná koronavirová krize.

Zdroj: maxsattana / Shutterstock.com

Poradce David Tyr prozradí, jak na hypotéku

David Tyr se oboru financí věnuje již osm let a za tu dobu si vysloužil vynikající klientské reference. Na HypotékaPlzeň.cz zprostředkovává hypoteční úvěry, a to zejména online způsobem.

Zdroj: PSN s.r.o.

Chcete prodat nemovitost a tápete, kde najít solidního kupujícího?

Pandemie razantně utlumila mnoho odvětví ekonomiky, trh nemovitostí je v tomto ohledu výjimkou. Koronavirus ještě podnítil poptávku po vlastním bydlení, ale také zájem investorů, kteří v nemovitostech vidí výhodný způsob uložení volných finančních prostředků.

Soud, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, BCFC

H-System: Kauza zkrachovalé stavební společnosti nebere konce ani po čtvrt století

Lidem bydlícím v bytech po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy opět hrozí vystěhování. Prodeje v konkursu zablokovala vylučovací žaloba na pozemky pod cestami. Kauza zkrachovalé stavební společnosti, která se táhne od konce devadesátých let má další pokračování a konec je nejistý jak pro obyvatele domů, tak pro věřitele.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Zdroj: ČSÚ

Jak se mění české bydlení podle statistiků Sčítání lidu

Odstartovalo Sčítání lidu 2021. Začalo o půlnoci z 26. na 27. března. Oproti minulému před deseti lety se podstatně mění, formuláře obsahují méně otázek a registr bytů napovídá, že se mění i naše bydlení, představa zařízené domácnosti či celkový způsob života.

Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Banky: Zákonná pravomoc ČNB hypoteční trh neovlivní

Zákonná pravomoc České národní banky stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení trh s hypotékami prakticky nezmění. Na dostupnost hypoték novela nebude mít žádný vliv. Řekl to poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Změnu umožňuje novela zákona o ČNB, kterou dnes schválila Sněmovna.

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Lidem z bytů po H-Systemu v Horoměřicích hrozí opět vystěhování

Lidem, kteří bydlí v Horoměřicích v bytech po zkrachovalé firmě H-System, opět hrozí, že je vystěhuje exekutor. Kvůli nové žalobě, jež žádá vynětí pozemků pod přístupovými cestami z konkurzu, nemůže konkurzní správce zapsat věcné břemeno. Bez toho ale banky nebudou nemovitosti financovat, řada lidí by tak na odkup…

Zdroj: Zehnder

Jak si vybrat správný koupelnový radiátor?

Navrhněte si koupelnový radiátor snadno a rychle v novém online konfigurátoru, ať už pro sušení ručníků nebo vytápění. Můžete volit z nabídky nejprodávanějších radiátorů i novinek od švýcarského výrobce Zehnder. Spojují v sobě prvotřídní kvalitu, dokonalou funkčnost a výjimečný design. Vytvoří domov nejen teplejší,…

Zdroj: netfinance.cz

Kolik si dát bokem na rekonstrukci bytového jádra?

Když se řekne bytové jádro, vzpomenou si mnozí z nás na šedivé tenké zdi, přes které bylo všechno slyšet, vytopené sousedy, nebo nápis, že je životu nebezpečné dotýkat se elektrického zařízení z vany. Socialistické bydlení v současné době možná působí úsměvně, ale v některých bytech je bytové jádro stále původní.

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com ivan-kruk

Počet zahájených staveb bytů v lednu vzrostl o 36,5 pct na 1003

Stavební firmy v Česku zahájily v lednu stavbu 1003 nových bytů v bytových domech, meziročně o 36,5 procenta více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde jejich počet stoupl o 34,1 procenta na 440. Počet zahájených staveb rodinných domů v ČR meziročně klesl zhruba o 30 procent. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu…

Zdroj: Porovnej24.cz

Starý dům. Zateplit, nebo ne?

Aktuálně vysoké ceny nemovitostí odrazují některé od jejich koupě. Finančně o poznání lépe vychází koupě starého domu. Co potom ale s takovým domem, jak ho zrekonstruovat a jak zateplit starý dům? Zateplení je finančně náročné. Jak moc si povíme na konci článku. Máte tedy podstupovat tuto investici?

Zdroj: Adobe Stock - terovesalainen

Vyplatí se koupit levnější nemovitost a do práce déle dojíždět?

„Za cenu bytu v Praze, můžu mít vilu u Berounky,“ řekne si nejeden při shánění vlastního bydlení při pohledu na ceny nemovitostí. To je sice pravda, ale je rozdíl, zda budete do práce každý den dojíždět patnáct minut nebo hodinu a půl. Při dlouhodobých úvahách se rozdíly začnou stírat. Jak je vyčíslit přesněji?…

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Nejvíce bytů na obyvatele se loni začalo stavět v Plzeňském kraji

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele v Česku se loni začalo stavět v Plzeňském kraji, na 1000 obyvatel 4,16 bytu. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji, a to 1,38 bytu. Průměr za Českou republiku byl 2,69 bytu. Podíl rodinných domů na zahájené výstavbě nových bytů meziročně vzrostl o šest…

Zdroj: Unsplash.com - Jaye Haych

Stěhujete se do prvního podnájmu: Co by vám nemělo uniknout?

Chystáte se do svého prvního podnájmu a přemýšlíte, na co vše si dát pozor? Je několik věcí, které by vám rozhodně neměly uniknout. Můžu mít v bytě psa? Potřebuji vlastní nábytek? Dostanu se pohodlně do školy nebo do práce? Na tyhle otázky byste si měli být schopni odpovědět ještě před tím, než se na byt půjdete…