V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže, nebo ji můžete získat tištěnou ve Stavebním centru vzorových domů v Brně.
Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?
Chyb, kterých se můžete při prodeji nemovitosti dopustit, je celá řada. Mezi nejčastější patří podcenění přípravy nemovitosti a nesprávné nastavení ceny. Přitom právě tyto dva aspekty mají na dobu prodeje a konečnou cenu největší vliv.
Ceny nájmů v Praze rostly v uplynulých dvou čtvrtletích rychleji než ceny nových bytů. Zatímco průměrný nájem letos na konci března činil 300 Kč za metr čtvereční a za poslední dvě čtvrtletí vzrostl o 5,6 procenta, prodejní ceny nových bytů se ve stejném období zvýšily pouze o 3,8 procenta. Vyplývá to ze společných statistik developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.
V praxi mohou naše stavební záměry zkomplikovat různé zásahy zvenčí, jedním z nich mohou být již existující či připravovaná ochranná pásma. Tato pásma prakticky nemůžeme téměř vůbec ovlivnit, ale jejich existence může být pro nás zásadní. S ochrannými pásmy se setkáváme poměrně často, aniž si to vůbec uvědomujeme.
Pozemek, parcela, stavební pozemek, trvalý travní porost, orná půda, zastavěná plocha, zahrada… zaklínadla které se dočtete v katastru nemovitostí nebo územním plánu mají přímý vliv na cenu pozemku. Jeden může vypadat na první pohled stejně jako druhý, přesto pokud mají jinou klasifikaci, jejich cena je rozdílná. Faktorů, které ovlivňují ceny pozemků je spousta. Jedním z nich je právě i druh ...
Jednou z možností, jak získat stavební pozemek, je koupit ho od obce. Koupě stavebního pozemku od obce má řadu výhod, obec si zjevně přeje, aby byl pozemek zastavěn a výstavbě tak zpravidla nemá důvod bránit. Často je pozemek i zasíťován. Jelikož se ale jedná o majetek obce, má takový prodej jistá specifika, musí být řádně zveřejněn a schválen. Zda celý proces proběhl v pořádku si jako kupující ...
Praha vybrala 12 pozemků, na kterých by mohla začít za tři roky stavět až 500 obecních nájemních bytů. Novinářům to řekl zastupitel a místopředseda komise rady pro Fond rozvoje dostupného bydlení Matěj Stropnický (SZ/Trojkoalice). Vyhlédnuté parcely jsou rozprostřeny po celém území Prahy a jejich stoprocentním vlastníkem je hlavní město. Ve fondu na rozvoj nájemního bydlení má město přes dvě ...
Brno si nechá za více než 400 000 korun vypracovat strategii bydlení, sdělil v tiskové zprávě mluvčí magistrátu Filip Poňuchálek. Bude obsahovat analýzu a posouzení kvality bytů města, jejich obnovu i rozvoj bytové výstavby. Strategie má být hotová do konce letošního roku. Město má v majetku kolem 27 000 bytů.
V Liberci začala výstavba nového rezidenčního komplexu Park Masarykova se 144 byty. Šest domů vyroste na pozemcích, kde v minulosti stály mimo jiné pavilon A a také amfiteátr libereckého výstaviště. V Liberci se v posledních letech staví jen minimálně, poptávka je velká. Stavba sotva začala a většina z 43 bytů první etapy je prodaná. Klienti si rezervovali i dalších 56 bytů v domech, které se ...
Výstaviště PVA EXPO PRAHA v Letňanech bylo v minulých dnech nabité k prasknutí. Téměř šest stovek vystavovatelů plně obsadilo všechny výstavní haly, expozice veletrhu FOR GARDEN naplnily i venkovní prostory. Inspiraci přišlo hledat přes 35 tisíc návštěvníků. A bylo se na co dívat.
Vesměs kritice čelil včera ve Sněmovně návrh zákona o sociálním bydlení, jak jej připravilo ministerstvo práce a sociálních věcí Michaely Marksové (ČSSD) a schválila vláda. Z pravicové opozice zněla slova o nepoužitelném paskvilu, shoda na předloze není ani v koalici. Poslanci ji v úvodním kole jen rozjednali. Šance na schválení normy v nynějším volebním období se tak o něco snížila. Kdy se k ní ...
Zpřísnění poskytování hypoték, které začne platit od začátku dubna pro banky na základě doporučení České národní banky, trh s hypotékami příliš neovlivní. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Trh s novými byty podle nich mnohem více ovlivňuje nedostatek bytů. Zásah ČNB považují za nadměrný nebo zbytečný.
V minulém týdnu ve dnech od čtvrtka 23. března do neděle 26. března 2017 proběhl v letňanském areálu PVA EXPO PRAHA veletrh FOR HABITAT s doprovodnými veletrhy FOR GARDEN, FOR FURNITURE, DESIGN SHAKER, BYDLENÍ, nové projekty, a poprvé i SVĚTLO V ARCHITEKTUŘE. Návštěvníci tak našli „pod jednou střechou“ vše, co se týká stavby, vybavení, interiérů, designu a zahrady. ESTAV.cz zde uspořádal ...
Kroměřížská radnice zvyšuje minimální ceny, za které bude prodávat pozemky. Město je naposledy měnilo v roce 2011, nynější ceny tak již neodpovídaly současným tržním podmínkám. "Přiblížili jsme se trošičku realitě," řekl dnes novinářům starosta Jaroslav Němec (ANO). Nová cenová mapa vznikla ve spolupráci se znalcem v oboru nemovitostí.
Kupujete byt, dům či pozemek? Nezaměřujte se jen na vlastnosti samotné nemovitosti i když zjistit si skutečný technický stav je jistě důležité. Důležité je i prověřit veškeré právní záležitosti okolo stavby – zda je stavba zkolaudovaná, zda je pozemek skutečně stavebním pozemkem a podobně. Neméně důležité, a často se na to zapomíná, je ale prověřit prodávajícího. Především to, zda není zadlužen a ...
Od dubna se sen o vlastním bydlení některým lidem zcela rozplyne. Banky budou opět omezovat poskytování hypotečních úvěrů a především snižovat jejich výši. Navíc dochází k pozvolnému nárůstu úrokových sazeb, a tak se koupě nemovitosti v budoucnu prodraží.
ESTAV.cz a TZB-info.cz je mediálním partnerem For Habitat – veletrhu o bydlení a souběžných veletrhů o zahradách, nábytku a developerských projektech. Pokračuje i výběrová designová výstava Design shaker. ESTAV.cz zde bude mít doprovodný program – netradiční dvojpřednášku, na které můžete získat příručku Jak koupit bydlení. Vstupenku zdarma na veletrh v areálu PVA EXPO PRAHA vám nabízíme v tomto ...
Prodáváte nemovitost? Nebo naopak kupujete byt, dům, pozemek? Nechte si poradit! Netradiční dvojitá přednáška o tom, jak se chovat v roli prodejce i kupujícího. Originální doprovodný program chystá ESTAV.cz na veletrh For Habitat v pátek 24. 3. 2017 v pražských Letňanech sál č. 2 ve vstupní hale I od 11 hodin.
Článek se věnuje problematice stanovení podlahové plochy u obytných budov, které jsou omezeny shora sklonitými konstrukcemi (stropní konstrukce nebo střecha). Ve stavební praxi dochází v tomto případě často k polemice, co se započítává do podlahové plochy obytné místnosti a kdy je tento prostor obytnou místností.
Bytová výstavba v letech 2010 až 2015 byla v Česku nejintenzivnější ve Středočeském kraji, kde bylo ročně zkolaudováno 4,4 bytu na tisíc obyvatel. Naopak v Ústeckém kraji to bylo 1,2 bytu. Z obcí se nejintenzivněji stavělo v Říčkách v Orlických horách s ročním průměrem 92 dokončených bytů na tisíc obyvatel. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu.
Čas od času je potřeba i poměrně nové bydlení zrekonstruovat. Důvodem může být nutná oprava, nebo akutní příhoda, která se nedá odložit, ale často potřebná rekonstrukce, například výměna oken, kotle a jiných možností pro snížení útrat za energii, jako jsou tepelné izolace domu, výměna střešní krytiny a další. To jsou všechno poměrně nákladné záležitosti, které se většinou neobejdou bez potřeby ...
Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.
Váš projekt je velmi chvályhodný a i my se setkáváme s dotazy od investorů, které směřují právě k zjištění informací typu „na co nezapomenout.
„Moderní řešení automatizace domácnosti již není nedosažitelný luxus. Stává se standardem, který přináší kromě pohodlí a praktičnosti také zhodnocení investice do bydlení, a je vhodné je zvažovat při nákupu nemovitosti.“
Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.
Moc oceňuji podrobnost a strukturu příručky. Věřím, že pomůže lidem při koupi.
Příručka je vhodná zejména v případech koupě za účelem rekonstrukce, která s sebou vždy nese nutnost sanovat někde nějakou vlhkost, mnohdy také vyspravit podklady a zdivo, položit nové podlahy, keramické obklady atd. S tím vším by měl zájemce počítat v dostatečně reálné finanční hladině a požadovat kvalitní řešení. Nic podezřele levného zkrátka a jednoduše nefunguje.
Převážná většina stavebníků stále podceňuje zdravotní hledisko bydlení. Volba prostředí, ve kterém trávíme velkou část života a především vzduch, který dýcháme by měly být významným faktorem při stavbě, či nákupu nemovitosti. Jsem přesvědčen, že vydání příručky přispěje i v této oblasti a investoři budou zvažovat zodpovědně cenu zdraví, která je nepoměrně vysoká v porovnání s náklady na nucené větrání
Většina lidí se nevyzná v prostředí stavebnictví tak, aby odhalili všechny problematické aspekty stavby. Dále i samotné navazující technologie či zařízení ve výstavbě umístěné neustále prochází vývojem. Pomoci ukázat Vám správnou cestu k Vašemu domovu by měla tato komplexní a zcela nezávislá příručka.
Kupující jsou dnes mnohem poučenější a náročnější. Na přejímku bytu přicházejí dobře připraveni, často v doprovodu inspektora nemovitostí, který včas odhalí případné chyby a nedostatky.
Z pohledu inspektora nemovitostí takovouto pomůcku vnímáme pozitivně. Díky příručce investor lépe porozumí protokolu z naší inspekce a bude jej umět ve všech souvislostech využít pro svůj případ.
Bohužel výrazná většina koncových zákazníků pořád dává větší význam ceně, oproti kvalitnější či komfortnější, dražší alternativě.
Myšlenka vytvořit a publikovat zdarma příručku, která pomůže méně technicky zkušeným klientům při nákupu nemovitosti, se mi zdá, jako vynikající a rozhodně přínosný nápad.
Sluncem zalité hory, zelené lesy, kvetoucí louky a uprostřed rodinná firma Dřevěné konstrukce Faltheiner. Podle ...
Akustika vnitřních konstrukcí patří mezí nejčastěji reklamované skutečnosti nových bytů. Je to také důsledkem ...
Mezi hlavní trendy dnešních kanceláří patří především to, že zaměstnavatelé používají svou kancelář jako vizitku ...
