Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

4. aktualizované vydání

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

CELÁ PŘÍRUČKA V PDF PRO TISK

Příručka Jak koupit bydlení

Příručka Jak koupit bydlení

AUTOŘI A PARTNEŘI PROJEKTU

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - Dariusz Jarzabek

Jaké je výhodné umístění domu vzhledem k zahradě?

Okna obytných místností chcete mít otočená k jihu za sluncem, zároveň byste měli rádi výhled do zeleně, do zahrady. Takový požadavek splní ale jen několik málo rodinných domů, jinde musíte přistoupit ke kompromisům.

Brno, startovací byty, byty pro mladé, dotované byty, bydlenís studenti

Brno chce stavět startovací byty pro mladé, teď jich má jen 60

Brno chce stavět startovací byty pro mladé. Nyní jich má jen 60 a buduje dalších 100. Potřeba jich je asi 1000, řekl to novinářům primátorův náměstek Petr Hladík (KDU-ČSL). Čtyřletý nájem s podmínkou přihlášení trvalého pobytu v Brně bude za 57 Kč za metr čtvereční, což je u bytu 35 metrů čtverečních asi 2000 měsíčně. Lidé by tak podle Hladíka měli možnost vedle nájmu našetřit část peněz k ...

Zdroj: Fotolia.com - takasu

Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?

Postavit si rodinný dům je snem mnoha lidí. Spolu s věcnou stránkou každého napadne na kolik to asi přijde. Obvykle nastane nemilé překvapení na základě prvních odhadů, vycházejících z kusých informací nacházejících se na internetu nebo z tzv. referenčních (srovnatelných) staveb. Ceny stavebních děl, byť třeba „jen“ rodinných domů opravdu nejsou z hlediska rodinného rozpočtu zanedbatelné položky.

Jak dobře vybrat a koupit chatu či rekreační domek? Na co si dát pozor?

Jak dobře vybrat a koupit chatu či rekreační domek? Na co si dát pozor?

Bydlíte v bytě, jste tam spokojení, ale stejně byste rádi občas odjeli do přírody relaxovat nebo na zahrádku vypěstovat si vlastní rajčata. Pak se budete poohlížet po chatě nebo chalupě. Na ty nejsou tak přísné nároky jako na stálé bydlení a můžete je začít využívat prakticky hned.

Zdroj: Fotolia.com - Chlorophylle

Většina lidí si chce pořídit dům, mnozí si jej pravděpodobně nekoupí

Většina lidí si chce pořídit dům. Ale mnozí se smířili s tím, že si jej pravděpodobně nekoupí. Když to srovnáte s našimi zjištěními, že se svou bytovou situací je spokojeno vyšší procento vlastníků než nájemníků, zdá se, že více lidí bude v budoucnu pociťovat neuvěřitelnou frustraci.

Evropané se vzdávají naděje na vlastnické bydlení

Evropané se vzdávají naděje na vlastnické bydlení

Čtyřicet osm procent Evropanů ve 13 evropských zemích, kteří nejsou vlastníky domů, se vzdalo naděje, že si je jednou koupí. Největšími pesimisty jsou Britové a Němci, zjistila studie nizozemské banky ING. Šedesát pět procent oslovených přitom považuje vlastnictví domu za symbol úspěchu.

Stavba bytů

V Libereckém kraji se začalo stavět nejvíc bytů za šest let

V Libereckém kraji se za první tři čtvrtletí letošního roku začalo stavět nejvíc bytů za posledních šest let. Do konce září zahájili stavbaři výstavbu 614 bytů, což je téměř o pětinu víc než za stejné období loňského roku. Přesto patří Liberecký kraj v oblasti bytové výstavby stále k nejhorším v republice. Méně bytů se podle informací z Českého statistického úřadu (ČSÚ) staví jen v Karlovarském ...

Zdroj: Fotolia.com - inga

Zákon o regulaci realitních makléřů zatím nebude

Povinná odborná zkouška, minimálně středoškolské vzdělání i další zpřísnění podmínek. To vše mělo přijít se speciálním zákonem, který by reguloval realitní zprostředkovatelskou činnost. Prodávat či nakupovat nemovitosti se podle nových pravidel mělo už koncem roku 2017. Jelikož máme po volbách je jasné, že stávající poslanecká sněmovna regulaci makléřů zavést nestihne.

Zdroj: Fotolia.com - focus finder

Převod zemědělské půdy na stavební pozemek: Jak zažádat a jaké jsou poplatky

Jestliže vlastníme zahradu, louku či pole, tedy zemědělskou půdu a rozhodneme se, že bychom si na tomto pozemku chtěli postavit rodinný dům, případně jiné stavby, jak postupovat? V daném případě není rozhodující, zda se jedná o zemědělskou půdu, ale rozhodující je, kde se předmětný pozemek nachází. Stavba může být prakticky povolena pouze v zastavěném území nebo zastavitelné ploše, která umožňuje ...

Objem realitních transakcí v ČR se v prvním pololetí zdvojnásobil

Objem realitních transakcí v ČR se v prvním pololetí zdvojnásobil

Objem realitních transakcí v Česku se v prvním pololetí meziročně zdvojnásobil na dvě miliardy eur (51,8 miliardy korun). ČR na prvním místě regionu střední a východní Evropy vystřídala Polsko. S velkým odstupem následovaly Maďarsko, Rumunsko a Slovensko. Nadále klesá počet problémových úvěrů. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG.

Zdroj: Fotolia.com - SolisImages

Zónování domu a bytu je důležité pro pohodlné bydlení

Prostory pro bydlení se nejčastěji rozdělují na dvě zóny – společenskou a klidovou nebo také v jiném názvosloví – denní a noční. Jak už názvy napovídají, ve společenské zóně trávíte čas „společně“ a přes den a v klidové zóně samostatně a spíše v noci.

Zdroj: Fotolia.com - Chlorophylle

Co všechno je potřeba pro stavbu rodinného domu? Pozemek, povolení, dozor...

Rodinný dům se řadí do kategorie takzvaných jednoduchých staveb. Pro člověka, který se ve stavebnictví potažmo ve stavebním právu denně nepohybuje však bude vyřízení stavebního povolení na rodinný dům představovat ne zrovna jednoduchý úkol. Projděme si dnes co všechno potřebujete v kostce vědět, mít povoleno a vyřízeno, než se pustíte do samotné stavby svého domu.

Výstavba bytového domu

Developeři: Nové byty v Česku příští rok zdraží o 4,2 procenta

Nové byty v Česku v příštím roce meziročně zřejmě zdraží o 4,2 procenta, letos o 5,4 procenta. Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti CEEC Research mezi 40 developery. Zlevňování bytů pro příští rok neplánuje ani jeden z nich. Nabídka nových bytů bude podle oslovených ředitelů firem v Praze stagnovat, v mimopražských regionech vzroste o 1,1 procenta.

Brno, družstevní byty

Brno chystá družstevní bydlení, po čase přejde na obyvatele

Brno chce zavést družstevní bydlení s cílem pomoci k bytu lidem, kteří nezískají hypotéku, ale mají na splácení. Myšlenka spočívá ve výstavbě bytů na pozemcích města a vzniku družstva, v němž by bylo město garantem a lidé by do něj vstupovali s vkladem 200 000 korun. Hypotéku na dům by si pak namísto nich vzalo družstvo. Po 20 letech by měla být hypotéka i cena pozemku splacena, město by z ...

Zdroj: Fotolia.com - esoxx

Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly meziročně o 10,7 procenta

Prodejní ceny bytů v Praze a v krajských městech ČR vzrostly ve 2. čtvrtletí letošního roku meziročně o 10,7 procenta na 49 800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s průměrnou cenou 65 700 Kč, naopak v nejlevnějším Ústí nad Labem to bylo 11 800 Kč. Vyplývá to z údajů portálu CenovaMapa.org, které dnes zveřejnila poradenská společnost Deloitte. Portál zpracovává informace o skutečných ...

konzultace for arch právník

Druhý den právní poradny zdarma na stánku ESTAV.cz

V pátek, 4. veletržní den akce For Arch 2017 radil na stánku ESTAV.cz a TZB-info advokát Radek Motzke. Návštěvníci veletrhu tak měli jedinečnou příležitost konzultovat své právní problémy s odborníkem, a to zcela zdarma v rámci konzultací, které zprostředkovala naše redakce.

Jak zkrášlit svůj domov před prodejem? Home staging a jak na něj

Jak zkrášlit svůj domov před prodejem? Home staging a jak na něj

Pojem Home Staging se začíná objevovat v souvislosti s prodejem nemovitostí stále častěji a to nejen v nabídce realitních makléřů. Jeho potenciál začíná využívat i poměrně velké množství soukromých prodejců. Jde vlastně o marketingový nástroj, kvalitní přípravu bytu či rodinného domu před tím, než jej ukážete potenciálnímu kupci.

Partner tématu

REKLAMA

Řekli o projektu

prof. Ing. Karel Kabele, CSc.
vedoucí katedry TZB na stavební fakultě ČVUT

„Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.“

Ing. Jan Smola, MBA
generální ředitel společnosti HELUZ

„Pevně věříme, že tato publikace přispěje k tomu, aby investoři více přemýšleli o konstrukčním materiálu domu či bytu, který kupují. Přesto, že to není na první pohled vidět, použitý typ konstrukce předurčuje to, jestli budoucí domov bude komfortní, zdravý a ekonomicky výhodný. Kvalitní jednovrstvé konstrukce zdiva bez kontaktního zateplení mají dlouhou životnost a výborné tepelněizolační vlastnosti.“

Mgr. Jana Rasochová, MBA
členka představenstva společnosti ENBRA, a.s.

„Pro mě jako pro ženu je důležité nejen technické a ekonomické řešení, ale i celková filosofie a komfort bydlení. Tímto způsobem vedu i naši firmu. Tato publikace Vám umožní zvolit právě tu Vaši filosofii pro bydlení.“

Ing. Stanislav Jobánek
obchodní ředitel SINCLAIR Global Group s.r.o.

„S dynamikou rozvoje tepelných čerpadel Vzduch – Voda vidíme další potenciál i ve využití těchto systémů k velkoformátovému chlazení. V případě správně dimenzovaných podlahových soustav či radiátorů s nízkoteplotním spádem tepelná čerpadla zajistí komfort i v horkém létě. Zákazníci se tak vyhnou dalším investicím do fancoilových systémů chlazení či tradičních klimatizačních jednotek.“

Ing. Ladislav Mazač
obchodní a technický ředitel HDL Automation s.r.o.

„Automatizace budov je současným trendem i v segmentu residenčního bydlení. Zvyšuje pohodlí, zaručuje bezpečí a snižuje náklady optimalizací provozu. Díky mobilním zařízením můžete bezpečně kontrolovat Váš dům odkudkoliv a kdykoliv. Bezdrátové řešení umožňuje automatizaci realizovat nejen u novostaveb, ale také u již užívaných domů či bytů. Kupujete-li nemovitost, neváhejte investovat i do jejího zhodnocení automatizací objektu.“

Ing. Martin Chrt, MBA
REHAU, s.r.o.

„Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.“

Matěj Chvojka
ředitel OT stavebnictví, ABF, a.s.

„Současná situace na realitním trhu je velmi složitá, opět se nacházíme v době, ve které lidé kupují cokoliv za jakékoliv peníze. Pokud publikace pomůže rozhodnout třeba jen jednomu člověku o koupi, které nebude v budoucnu litovat, určitě stojí za to.”

Mgr. Michal Urbánek
generální ředitel CIUR a.s.

„Větší informovanost stavitelů a investorů především v oblasti zhodnocení stavu, stavebně technických vlastností objektu, možnosti rekonstrukce, volby stavebních materiálů, vhodné a přiměřené izolace do každé konstrukce je důležitá pro dlouhodobé, zdravé a komfortní bydlení. Tato příručka může sloužit jako kvalitní vodítko investora před rizikem nákupu nevhodného objektu a zvážení náročnosti rekonstrukce.””

Daniel Helcl
výkonný ředitel TOPÍTE.CZ s.r.o.

„Stavba domu nebo jeho rekonstrukce patří k nejdůležitějším životním krokům každé rodiny a proto by se jejich přípravě měla věnovat značná pozornost. Je velmi složité vybrat spolehlivé a poctivé dodavatele na jednotlivé fáze výstavby, proto bereme příručku Jak koupit bydlení za užitečnou pomůcku pro každého. Topíte.cz - S námi se nespálíte.”

Michal Plotěný
výkonný ředitel ASIO NEW, spol. s r.o.

"Na příručce Jak koupit bydlení oceňuji její komplexnost a hlavně praktičnost – před prvním kopnutím do země, až po půdu. Něco takového tu chybělo."

Články na TZB-info.cz

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi - přihlaste se na další termín v 2019

Otevíráme další termín školení v říjnu 2019, hlásit se můžete již nyní. Intenzivní pětidenní seminář s ...

Ocenění pro okno FAKRO do plochých střech

Design výrobků FAKRO, světového výrobce střešních oken, byl opět oceněn. Tentokrát prestižní cenu German Design ...

Akce roku 2018

Začátkem roku 2018 se společnost FEMONT OPAVA úspěšně zhostila náročného úkolu a zahájila generální dodávku ...