REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 693 285 Kč81 393 Kč
Cena za m²5 656 309 Kč81 708 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 637 591 Kč55 878 Kč
Cena za m²4 712 212 Kč66 710 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 790 Kč244 Kč
Cena za m²12 354 Kč252 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 211 833 Kč62 700 Kč
Cena za m²4 090 206 Kč53 133 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 380 263 Kč28 338 Kč
Cena za m²3 479 950 Kč39 222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 333 Kč122 Kč
Cena za m²8 712 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 230 904 Kč55 738 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 308 000 Kč41 558 Kč
Cena za m²3 926 378 Kč44 921 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 333 Kč122 Kč
Cena za m²8 361 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 274 163 Kč55 849 Kč
Cena za m²4 255 811 Kč71 349 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 972 083 Kč29 780 Kč
Cena za m²3 646 938 Kč50 832 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 950 Kč155 Kč
Cena za m²10 812 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 264 000 Kč60 497 Kč
Cena za m²4 329 946 Kč74 368 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 874 836 Kč56 322 Kč
Cena za m²4 180 008 Kč59 520 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²11 316 Kč226 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 700 601 Kč74 317 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 824 182 Kč27 310 Kč
Cena za m²1 664 251 Kč26 332 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy365 000 Kč90 Kč
Cena za m²9 421 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 185 557 Kč19 427 Kč
Cena za m²1 946 521 Kč32 610 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 222 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 978 333 Kč78 162 Kč
Cena za m²5 625 320 Kč92 348 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 484 220 Kč37 298 Kč
Cena za m²3 731 927 Kč59 469 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 023 Kč132 Kč
Cena za m²10 488 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 447 321 Kč86 883 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti21 214 868 Kč109 502 Kč
Cena za m²4 182 504 Kč67 530 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 565 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 670 888 Kč49 211 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 672 646 Kč29 562 Kč
Cena za m²3 132 060 Kč61 361 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč
Cena za m²11 980 Kč182 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 100 000 Kč47 126 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti2 888 333 Kč24 454 Kč
Cena za m²5 242 667 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 893 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 159 912 Kč81 480 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 289 991 Kč40 144 Kč
Cena za m²3 394 742 Kč48 691 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 161 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 064 057 Kč79 757 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 597 375 Kč50 935 Kč
Cena za m²4 136 962 Kč54 285 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 359 Kč246 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 959 807 Kč63 369 Kč
Cena za m²5 481 127 Kč101 420 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 406 229 Kč41 745 Kč
Cena za m²5 510 596 Kč80 516 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 462 Kč156 Kč
Cena za m²12 988 Kč270 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 673 536 Kč115 752 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 863 780 Kč76 972 Kč
Cena za m²6 576 586 Kč98 999 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 850 Kč162 Kč
Cena za m²13 534 Kč292 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 748 615 Kč44 329 Kč
Cena za m²6 522 579 Kč100 597 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 589 375 Kč32 703 Kč
Cena za m²5 481 814 Kč63 674 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 600 Kč123 Kč
Cena za m²10 841 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 570 885 Kč61 867 Kč
Cena za m²5 328 515 Kč69 669 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč128 Kč
Cena za m²11 808 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti21 397 074 Kč113 389 Kč
Cena za m²8 924 343 Kč134 855 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 881 522 Kč92 057 Kč
Cena za m²8 325 085 Kč119 551 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy66 667 Kč4 405 Kč
Cena za m²17 258 Kč305 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 206 821 Kč63 403 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 989 608 Kč30 868 Kč
Cena za m²3 296 376 Kč51 218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 125 Kč202 Kč
Cena za m²10 330 Kč237 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 439 865 Kč82 515 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 568 584 Kč54 883 Kč
Cena za m²4 348 612 Kč68 865 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 820 Kč237 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 382 904 Kč50 486 Kč
Cena za m²4 229 024 Kč63 746 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 655 847 Kč28 871 Kč
Cena za m²3 541 135 Kč53 983 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč186 Kč
Cena za m²10 619 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 905 081 Kč65 999 Kč
Cena za m²5 974 330 Kč67 710 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 484 466 Kč41 685 Kč
Cena za m²4 083 618 Kč59 507 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 500 Kč190 Kč
Cena za m²11 202 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 583 161 Kč43 352 Kč
Cena za m²5 165 611 Kč75 333 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 852 811 Kč29 871 Kč
Cena za m²2 582 413 Kč40 622 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 578 Kč181 Kč
Cena za m²7 403 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 951 050 Kč78 711 Kč
Cena za m²5 095 539 Kč67 712 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 005 852 Kč34 902 Kč
Cena za m²2 950 413 Kč44 990 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy39 000 Kč148 Kč
Cena za m²8 621 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 311 865 Kč82 361 Kč
Cena za m²5 520 722 Kč76 496 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 340 976 Kč32 654 Kč
Cena za m²3 395 885 Kč54 460 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 250 Kč158 Kč
Cena za m²10 825 Kč234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 975 193 Kč87 242 Kč
Cena za m²6 206 471 Kč84 121 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 980 519 Kč41 563 Kč
Cena za m²4 431 188 Kč59 500 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy10 375 Kč198 Kč
Cena za m²12 782 Kč240 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Počet nových bytů v Plzeňském kraji klesl, zahajovaných bylo více

Počet dokončených bytů v Plzeňském kraji klesl za první tři loňská čtvrtletí meziročně o pětinu na 1436. Za samotný třetí kvartál jich vzniklo 438, což je meziročně dokonce o třetinu méně. Počet zahájených bytů naopak za prvních devět loňských měsíců meziročně vzrostl o 13 procent na 1956 jednotek. Za červenec až…

Zjistěte, jaká topidla se nejlépe hodí do garáže

Zjistěte, jaká topidla se nejlépe hodí do garáže

V garáži, ve které parkujete auto, se nedoporučuje soustavně vytápět. Co ale dělat, když je garáž současně také dílna? Na trhu je celá řada topidel, která se hodí pro občasné vytápění těchto prostor.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Brno nabízí mladým párům a rodinám 20 startovacích bytů

rno nabízí mladým párům a rodinám na tři roky nájem ve 20 startovacích bytech. Otevřelo výběrové řízení, do kterého je možné podávat přihlášky do 24. ledna. Nájemné bude snížené na 61,54 korun za metr čtvereční, řekla ČTK Radka Loukotová z tiskového oddělení magistrátu. Obvyklé nájemné na metr čtvereční je o několik…

Zdroj: Fotolia.com - shime

Územní plánování a povolování staveb v nezastavěných územích

Územní plánování je věc veřejná. Takové věci ale někdy naráží na zájmy jednotlivce. Lze si postavit dům v nezastavěném území? Proč by se o územní plánování svého kraje či obce měl zajímat každý? A mají všechny obce svůj územní plán?

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ústavní soud rozhodne o zákonech, které měly pomoci nájemníkům

Ústavní soud (ÚS) ve středu vyhlásí, jak rozhodl o dvou zákonech, které měly v prvním nouzovém stavu pomoci nájemníkům v bytech i firmám v pronajatých prostorách. Pronajímatelé jim nemohli dát výpověď, pokud se kvůli pandemii koronaviru a souvisejícím ekonomickým dopadům opozdili s nájmem. Lhůta pro doplacení…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Financování družstevního bytu: Jaké jsou možnosti úvěrů a jak je to s hypotékou?

I přes zrušení daně z nabytí nemovitosti zůstávají družstevní byty, oproti těm v osobním vlastnictví, v průměru o cca 10 % levnější. Z právního hlediska si totiž nabyvatel v případě družstevního bytu kupujete pouze družstevní podíl, který představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu. To s sebou…

Metalické povrchy keramických obkladů v koupelně i obývacím pokoji

Metalické povrchy keramických obkladů v koupelně i obývacím pokoji

Srdce milovníka industriálního designu zaplesá, když si prohlédne metalické kolekce obkladů a dlažeb od italského výrobce Atlas Concorde a portugalské značky Love Tiles. Jižanští návrháři se nebojí experimentovat, pracovat s oxidovaným kovem a nabídnout interiérům zcela nové možnosti.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Počet povolených bytů v Praze je proti prodaným zhruba poloviční

V Praze od roku 2015 developeři prodali 33.500 bytů v bytových domech. Úřady jich za stejnou dobu povolily 19.057, tedy 57 procent z prodaných. Je to hlavní příčinou výrazného cenového růstu novostaveb. Od poloviny roku 2015 v hlavním městě zdražily v průměru o 98 procent na 110.117 korun za metr čtvereční.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Na nový byt vydělává Pražan v průměru 13,9 roku

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 13,9 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky zveřejnila na on-line konferenci. Jde o údaje na konci třetího čtvrtletí. Z porovnávaných měst v regionu je to…

Zdroj: Adobe Stock -   Sirichai

Převod nemovitosti krok za krokem: Sepsat smlouvu, zaplatit, přepsat majitele v katastru

Prodej či koupě nemovitosti a stejně tak její získání darem, darování či zdědění jsou procesy, s nimiž se běžně za život setkáme jen párkrát. Proto je důležité dobře se s nimi obeznámit a nepodcenit přípravu. V případě prodeje nemovitosti je dobré zvážit využití služeb realitní kanceláře. Ta vám nejen pomůže s…

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČNB naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí, tvrdí experti

Česká národní banka pátečním rozhodnutím ponechat limity pro hypotéky naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí. Shodli se na tom oslovení experti. Na hypoteční trh, který letos směřuje k rekordnímu roku, podle nich rozhodnutí vliv mít nebude. Vývoj v příštím roce bude záležet na situaci ekonomiky a…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČNB omezení pro hypotéky nezměnila, banky jsou podle ní odolné

Česká národní banka dnes ponechala limity pro poskytování hypoték beze změny. Stejně tak nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu, tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy, pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva a obchodníky s cennými papíry na 0,5 procenta. Bankovní sektor je totiž podle centrální banky…

Liberec, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Koronavirus přibrzdil letos bytovou výstavbu v Libereckém kraji

Koronavirus přibrzdil letos bytovou výstavbu v Libereckém kraji. Do konce září začala v kraji výstavba 902 nových bytů, což je zhruba o třetinu méně než ve stejném období loňského roku. Podle předběžných údajů z Českého statistického úřadu (ČSÚ) bylo méně i těch dokončených. Za prvních devět měsíců letošního roku…

Příčky z vápenopískových tvárnic Silka - akustický útlum a akumulace tepla

Příčky z vápenopískových tvárnic Silka - akustický útlum a akumulace tepla

Vápenopískové tvárnice Silka jsou vedle Ytongu druhou značkou výrobku společnosti Xella. Ideálně doplňuje rozmanitý sortiment a kompletní řešení pro jakoukoliv stavbu. Pokud čtete jen krátké texty, stačí abyste věděli, že tvárnice Silka odpovídají mimořádným požadavkům na statiku a zvukovou izolaci a vynikají i svou…

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Městský developer Prahy připravuje první projekty

Pražská developerská společnost (PDS), kterou založil pražský magistrát, začala pracovat na přípravě prvních projektů na městských pozemcích. Největší z nich jsou na Palmovce a na Nových Dvorech. Novinářům to dnes řekl náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Město podle něj také finišuje metodiku, podle které…

Chalupa, zdroj: fotlia.com

Prodeje chat a chalup stouply o 12,6 %, jejich hodnota o 28 %

Počet prodaných chat a chalup v Česku letos do konce září meziročně vzrostl o 12,6 procenta na 4800. Jejich hodnota se zvýšila o 28,5 procenta na 6,23 miliardy korun. Nejvíce se jich prodalo v červnu (755), nejméně v dubnu (349). Z jednotlivých regionů prodeje nejvíce stouply v Libereckém kraji, téměř o třetinu.…

Zdroj: Fotolia.com - karin---uwe-annas

Roste zájem o virtuální prohlídky a 3D skenování bytů

Realitní kanceláře spadly do zákonné výjimky, tedy jejich provozovny nejsou omezeny. Fincentrum Reality ale eviduje zvýšený zájem o virtuální prohlídky nebo použití videohovorů přes mobilní telefon.

REKLAMA