REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 366 085 Kč85 006 Kč
Cena za m²5 865 447 Kč89 900 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 702 Kč59 267 Kč
Cena za m²4 793 415 Kč71 453 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy38 271 Kč267 Kč
Cena za m²12 322 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 392 972 Kč56 050 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 226 999 Kč28 240 Kč
Cena za m²3 767 323 Kč43 591 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 500 Kč156 Kč
Cena za m²8 927 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 461 218 Kč57 994 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 346 126 Kč40 110 Kč
Cena za m²4 042 156 Kč45 287 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 348 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 595 550 Kč53 740 Kč
Cena za m²5 065 625 Kč86 254 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 238 977 Kč38 091 Kč
Cena za m²3 933 038 Kč58 718 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 657 Kč158 Kč
Cena za m²11 101 Kč234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 694 909 Kč61 926 Kč
Cena za m²5 517 141 Kč88 701 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 467 168 Kč40 451 Kč
Cena za m²4 376 649 Kč57 569 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč
Cena za m²11 491 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 125 146 Kč62 090 Kč
Cena za m²6 022 963 Kč111 469 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 104 431 Kč34 728 Kč
Cena za m²1 796 532 Kč23 944 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 750 Kč127 Kč
Cena za m²9 546 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 313 810 Kč16 285 Kč
Cena za m²2 290 958 Kč34 795 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 735 Kč148 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 812 857 Kč70 046 Kč
Cena za m²5 645 246 Kč92 843 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 637 883 Kč32 846 Kč
Cena za m²4 232 100 Kč76 740 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 667 Kč333 Kč
Cena za m²11 640 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 224 504 Kč83 896 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 000 000 Kč68 215 Kč
Cena za m²5 082 247 Kč75 139 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 091 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 294 377 Kč60 650 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 457 147 Kč34 335 Kč
Cena za m²3 425 337 Kč58 641 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 667 Kč181 Kč
Cena za m²10 816 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 498 000 Kč49 434 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 890 000 Kč30 046 Kč
Cena za m²3 758 867 Kč59 433 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč192 Kč
Cena za m²11 227 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 066 420 Kč94 047 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 999 295 Kč27 077 Kč
Cena za m²3 946 214 Kč59 812 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 333 Kč192 Kč
Cena za m²11 278 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 681 445 Kč90 376 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 073 167 Kč28 424 Kč
Cena za m²4 162 150 Kč50 354 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²12 696 Kč259 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 984 497 Kč84 492 Kč
Cena za m²5 716 688 Kč109 689 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 793 353 Kč44 974 Kč
Cena za m²5 935 542 Kč90 277 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy1 226 459 Kč148 Kč
Cena za m²13 486 Kč271 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²5 860 000 Kč126 560 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 329 554 Kč67 273 Kč
Cena za m²7 111 606 Kč104 302 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 920 Kč173 Kč
Cena za m²14 683 Kč301 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 474 Kč44 215 Kč
Cena za m²7 585 019 Kč134 545 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 039 068 Kč31 797 Kč
Cena za m²5 265 910 Kč80 796 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 600 Kč70 Kč
Cena za m²11 049 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 189 700 Kč
Cena za m²5 446 326 Kč82 123 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 000 Kč
Cena za m²11 998 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 646 129 Kč117 386 Kč
Cena za m²9 425 882 Kč145 381 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 367 834 Kč90 074 Kč
Cena za m²8 774 872 Kč124 002 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy62 376 Kč4 941 Kč
Cena za m²18 265 Kč327 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 338 231 Kč76 684 Kč
Cena za m²5 104 096 Kč73 894 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 801 686 Kč33 524 Kč
Cena za m²3 815 093 Kč61 609 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 100 Kč168 Kč
Cena za m²11 103 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 526 667 Kč76 149 Kč
Cena za m²7 392 485 Kč90 279 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 845 457 Kč60 092 Kč
Cena za m²5 114 172 Kč73 266 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²11 938 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 675 726 Kč40 375 Kč
Cena za m²3 794 662 Kč64 196 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 782 180 Kč34 178 Kč
Cena za m²3 739 076 Kč56 648 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 129 Kč160 Kč
Cena za m²11 393 Kč224 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 269 110 Kč57 045 Kč
Cena za m²6 549 679 Kč70 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 106 022 Kč69 646 Kč
Cena za m²4 799 138 Kč65 046 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 300 Kč159 Kč
Cena za m²12 558 Kč248 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 058 519 Kč52 925 Kč
Cena za m²5 397 640 Kč80 767 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 325 499 Kč28 470 Kč
Cena za m²2 637 775 Kč42 815 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 376 Kč205 Kč
Cena za m²7 581 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 388 050 Kč59 709 Kč
Cena za m²5 415 015 Kč71 075 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 862 202 Kč32 619 Kč
Cena za m²3 240 564 Kč48 857 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 225 Kč171 Kč
Cena za m²8 955 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 427 560 Kč84 283 Kč
Cena za m²5 240 638 Kč73 838 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 465 296 Kč33 600 Kč
Cena za m²3 264 198 Kč52 324 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 933 Kč148 Kč
Cena za m²11 121 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 351 807 Kč91 078 Kč
Cena za m²6 561 844 Kč85 268 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 487 182 Kč47 279 Kč
Cena za m²4 282 933 Kč67 561 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč146 Kč
Cena za m²12 209 Kč249 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: PSN s.r.o.

Již 30 let píše PSN příběhy domů v Praze. Bude mezi nimi i ten váš?

Devadesátky teprve startovaly. Na Letné, při nábřeží Edvarda Beneše byl v rámci jubilejní Všeobecné československé výstavy instalován Stroj času. Bylo to v roce 1991. V témže roce vznikla společnost PSN, tehdy jako Pražská správa nemovitostí. Slavné pražské kyvadlo, kinetické dílo Vratislava Karla Nováka je dnes…

Zdroj: Korado

Novinky od české značky KORADO - koncová otopná tělesa

Hlavními produkty české značky KORADO jsou desková otopná tělesa RADIK, trubková otopná tělesa KORALUX, designová otopná tělesa KORATHERM a kompletní sortiment konvektorů. Loňský i letošní rok přinesl několik mimořádných novinek.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Trend celoživotního bydlení v pronájmu se u nás zatím neuchytil

Dlouhodobě pak vlastní bydlení upřednostňuje drtivá většina Čechů. Například ve Švýcarsku žije téměř 60 % lidí v nájemním bydlení. Pokud si chtějí Češi nemovitosti i nadále kupovat, musí disponovat určitou výši úspor. Proto je ideální začít spořit brzy po narození dítěte.

Zdroj: Wienerberger

Pět důvodů, proč stavět dům svépomocí

Ať už se chystáte na velkou rekonstrukci nebo rovnou na stavbu nového domu, možná právě stojíte před zásadní otázkou: „Nechat si dům postavit nebo se do toho pustit sami?“ Kdo se na to cítí a má alespoň trošku šikovné ruce, může se do stavby domu pustit sám. Stavba svépomocí vám dává v mnoha směrech volnost,…

Zdroj: Xella CZ

Dům, jehož příběh se začal psát díky běhání

Pan Michal a jeho paní žili spolu více jak 20 let, a o bydlení ve svém vlastním domě snili dlouho. Příběh jejich rodiny, spojený s realizací nového domova, zasazeného v krásné přírodě chráněné krajinné oblasti Brdy, začal vlastně díky běhání. Protože celá čtyřčlenná rodina běhá a pravidelné výběhy probíhaly v…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Vláda schválila novou koncepci bydlení, má podpořit družstevní a nájemní byty

Vláda schválila novou koncepci bydlení na další roky. Má podpořit družstevní a nájemní bydlení, dále má podpořit institucionální a právní rámec sociálního bydlení a zlepšení jeho financování. Na tiskové konferenci po jednání vlády o tom informovala ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO).

Zdroj: Fotolia.com - vojtech-herout

Jak koronavirus ovlivňuje ceny nemovitostí a družstevní bydlení?

Pandemie koronaviru sice zasáhla do finančních rezerv ne jedné české domácnosti, realitnímu trhu se ale zatím vyhýbá. Ceny nemovitostí i nadále napříč republikou stoupají – za třetí čtvrtletí loňského roku průměrně vzrostly o 15,82 % – a poptávka po vlastním bydlení neklesá. Nastane avizovaná stagnace letos?

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, jiri-castka

Liberec přestaví pro sociální bydlení čtvrtý dům

Liberec přestaví pro sociální bydlení prázdný dům v ulici Dr. M. Horákové v dolním centru města. Jde o čtvrtý ze šesti domů zařazených do evropského dotačního projektu. Práce za 17,4 milionu korun začnou zřejmě ještě v dubnu a potrvají devět měsíců. Novináře o tom informovala náměstkyně primátora Radka Loučková…

Zdroj: REHAU s.r.o.

Okenní systém SYNEGO SLIDE kombinuje výhody

Trend bydlení posledních let vykazuje výrazný příklon ke stále větším proskleným plochám, které poskytují více světla. Stejně významnou roli hraje design a provedení detailů.

Zdroj: Fotolia.com

Úschova peněz při převodu nemovitosti chrání kupujícího i prodávajícího. Může ji nabídnout i realitní kancelář?

Koupě či prodej nemovitosti jsou finanční transakce, při nichž se hýbou miliony. Aby byly obě smluvní strany chráněny, existuje možnost takzvané advokátní úschovy. Proč je vhodné svěřit peníze za převod nemovitosti nezávislé třetí straně? Můžete využít úschovu i jinde než u advokáta? Kolik to bude stát a na co si dát…

Zdroj: AdobeStock - ah_fotobox

Princip baugruppe jako lék na bytovou krizi. Připravuje se i v ČR. O co jde?

Ceny nemovitostí jsou již dlouho velmi palčivým tématem. Nejmarkantněji je to vidět v Praze. Současně nedostatek městských bytů omezuje možnost nalézt vyhovující bydlení lidem z hůře ohodnocených profesních skupin. Pro inspiraci, jak z takové situace ven, nemusíme chodit daleko. V sousedním Německu se osvědčila…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia, BCFC

Developeři: Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly zhruba o čtvrtinu

Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly v průměru zhruba o čtvrtinu, osm z deseti takových zákazníků jsou Češi. Vyplývá to z únorového průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developery. Podle zhruba dvou třetin z nich má na tento nárůst vliv současná koronavirová krize.

Zdroj: maxsattana / Shutterstock.com

Poradce David Tyr prozradí, jak na hypotéku

David Tyr se oboru financí věnuje již osm let a za tu dobu si vysloužil vynikající klientské reference. Na HypotékaPlzeň.cz zprostředkovává hypoteční úvěry, a to zejména online způsobem.

Zdroj: PSN s.r.o.

Chcete prodat nemovitost a tápete, kde najít solidního kupujícího?

Pandemie razantně utlumila mnoho odvětví ekonomiky, trh nemovitostí je v tomto ohledu výjimkou. Koronavirus ještě podnítil poptávku po vlastním bydlení, ale také zájem investorů, kteří v nemovitostech vidí výhodný způsob uložení volných finančních prostředků.

Soud, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, BCFC

H-System: Kauza zkrachovalé stavební společnosti nebere konce ani po čtvrt století

Lidem bydlícím v bytech po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy opět hrozí vystěhování. Prodeje v konkursu zablokovala vylučovací žaloba na pozemky pod cestami. Kauza zkrachovalé stavební společnosti, která se táhne od konce devadesátých let má další pokračování a konec je nejistý jak pro obyvatele domů, tak pro věřitele.

REKLAMA

REKLAMA