REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata
Jak koupit bydlení více o tématu

Katastr nemovitostí není všechno. Podívejte se do RÚIAN. Najdete tam další důležité informace o vaší nemovitosti

Jedním ze základních registrů veřejné správy je RÚIAN. Pod touto zkratkou naleznete registr územní identifikace, adres a nemovitostí. Tento registr byl spuštěn v roce 2012 a jako jeden ze 4 základních registrů státní správy se těší stále větší oblibě. K čemu vám bude dobrý, co z něj vyčtete a kde ho najdete?
Zdroj: Adobestock – Ymgerman
Zdroj: Adobestock – Ymgerman

Data z registru jsou poskytována každému bezplatně a bez nutnosti registrace. V registru se neevidují žádné osobní údaje a data poskytnutá registrem mají pro uživatele pouze informativní charakter, i přesto RÚIAN denně poskytne přes 500 tisíc údajů a navštíví jej před 90 tisíc návštěvníků.[1] V registru nalezneme všechny adresy a podrobné informace o stavbách a informace o územních částech a územních celcích.

Dálkový přístup do registru je dostupný přes webové stránky: https://vdp.cuzk.cz/vdp/ruian.

Kdo může využít přístup do RÚIAN?

Aplikace veřejného dálkového přístupu umožňuje každému nahlížet a získávat data z registru územní identifikace, adres a nemovitostí, ale také i další data infomačního systému územní identifikace a katastru nemovitostí.[2] Údaje v registru obsažené slouží především pro ověření adres při případných soudních sporech a k zjištění technicko – ekonomických informací o stavebním objektu. Díky informacím z RÚIAN lze prokázat existenci či neexistenci stavebního objektu. Přístup do registru využívají například i banky při posouzení úvěruschopnosti klienta, kdy verifikují údaje i na základě rejstříků RÚIAN.

Na základě vyhledávání v RÚIAN lze dohledat stavbu dle adresy. V okamžiku kolaudace nemovitosti je přímo stavebním úřadem zapsán nový stavební objekt do registru, a tak lze novou budovu snadno kýmkoliv lokalizovat a identifikovat. Přidělení čísla popisného danému stavebnímu objektu řeší přímo stavební úřad. Všechny ostatní orgány veřejné správy jsou automaticky o tomto informovány, bez nutnosti součinnosti vlastníka nově vzniklé nemovitosti.

V registru si lze snadno ověřit i existenci adresy sídla obchodního partnera. Díky RÚIAN již nemusíte znát číslo parcely, ale informace o konkrétní stavbě lze hledat přímo dle adresy.

Kupujete nemovitost?  Pak si ověřte technicko – ekonomické atributy stavby v RÚIAN

Při vyhledání stavebního objektu má každý objekt přiřazený svůj jedinečný kód. Zobrazením stavebního detailu lze zjistit mimo jiné technicko - ekonomické atributy stavby. V registru se dozvíte, kdy byla stavba dokončena, jestli je rozdělena na byty a kolik bytů eventuálně má, jaká je zastavěná plocha a podlahová plocha stavby a kolika vchody z veřejného prostranství je přístupna.

V registru je vymezen i druh svislé nosné konstrukce a dozvědět se zde můžete i to, zda je stavba připojena na vodovod, kanalizační síť, či rozvod plynu a zda je stavba vytápěna a má výtah. Tyto informace mohou sloužit např. realitním kancelářím a odhadcům jako jeden z podkladů pro stanovení ceny objektu, ale i možným zájemcům o koupi nemovitosti k bližším informacím o objektu.

Na základě dálkové veřejného přístupu si můžete zobrazit katastrální mapu i ortofoto. Na první pohled si tak lze ověřit, zda je stavba zakreslena v katastru nemovitostí v souladu s aktuálním stavem.

Z registru se lze následně přímo přesměrovat do dálkového přístupu katastru nemovitostí přes pole s názvem „údaje o vlastnictví“ a zde zjistit bližší informace o vlastníkovi stavby.

Jaké další informace RÚIAN obsahuje?

V registru můžeme nalézt aktuální informace o dobývacím prostoru, chráněném ložiskovém území včetně skupiny nerostů, které se zde nacházejí a další informace k účelově určeným prvkům. Informace zde jsou převáděny do přímé aktualizace editorem v RÚIAN a jsou tedy vždy aktuální.

V registru lze dále nalézt volební okrsky. Údaje o vymezení jednotlivých volebních okrsků včetně jejich změn zapisuje starosta.[3]

Dále zde naleznete informace o obcích a vojenských újezdech.

V RÚIAN je má adresa chybně uvedena, či chybí lokalizace, případně údaje o stavebním objektu

Adresy evidované v RÚIAN jsou závazné pro celou veřejnou správu. Při kontrole jste však v registru nenašli tu svou adresu? Adresa je zde uvedena chybně? Zjistili jste, že v registru absentují údaje ke stavebnímu objektu, ulici či adresním místě a tyto chcete doplnit?

Pokud v RÚIAN chybí lokalizace vaší adresy, nebo je vaše adresa označena chybně, lze požádat příslušný stavební i obecní úřad o změnu či doplnění lokalizace. Reklamaci jednotlivých údajů můžete provést i prostřednictvím inteligentních reklamačních formulářů dostupných na https://reklamace.cuzk.cz/reklamaceRUIAN/


  1. K tomu blíže statistiky dostupné na webových stránkách: https://services.cuzk.cz/statistiky/vdp.asp
  2. Bližší informace jsou dostupné na webových stránkách: https://www.cuzk.cz/ruian/RUIAN/Informace-o-RUIAN.aspx
  3. K tomu blíže https://www.cuzk.cz/ruian/Ucelove-uzemni-prvky/Volebni-okrsky.aspx

Mgr. Bc. Sandra Červenková

Advokátka, jež mj. poskytuje komplexní právní služby při převodu nemovitostí, v problematice nájemního bydlení a soudních sporů týkajících se nemovitostí. Více informací na www.akcervenkova.cz

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Jak koupit bydlení

  1. Jaké jsou způsoby vlastnictví bytu – spoluvlastnictví a bytová jednotka
  2. Jak koupit bydlení přes realitní kancelář
  3. Koupě nemovitosti v dražbě. Je výhodná? Na co si dát pozor, abyste se nespálili?
  4. Koupě nemovitosti zatížené exekucí: Jak postupovat, abyste minimalizovali rizika
  5. Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?
  6. Koupili jste dům a objevili vady? Jak reklamovat starý dům? Prodejce se mohl dopustit podvodu
  7. Katastr nemovitostí není všechno. Podívejte se do RÚIAN. Najdete tam další důležité informace o vaší nemovitosti
  8. CENY NOVÝCH BYTŮ - PRAHA
  9. Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem
  10. Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky
  11. Jak koupit bydlení: Kde vzít peníze na financování nemovitosti
  12. Jak koupit bydlení: Slovníček pojmů o financování nemovitosti
  13. Jak koupit bydlení: Právní ochrana
  14. Jak koupit bydlení: Pozemek
  15. Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu
  16. Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav
  17. Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost
  18. Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro
  19. Příručka Jak koupit bydlení
  20. Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Mohlo by vás zajímat