Advokátka, jež mj. poskytuje komplexní právní služby při převodu nemovitostí, v problematice nájemního bydlení a soudních sporů týkajících se nemovitostí. Více informací na www.akcervenkova.cz
Koupě bytu, ať už do osobního vlastnictví, nebo formou družstevního podílu se kterým je spojeno právo nájmu bytu, je významnou investicí, která s sebou nese nejen finanční závazky, ale také právní rizika. Jedním z nejčastějších, avšak podceňovaných nebezpečí jsou dluhy původního vlastníka. Pokud jim…
V případě, že v bytovém domě máte neplatiče, který dluží na společných platbách, musíte s ostatními vlastníky či družstevníky táhnout platby za něho. Zásadní je, aby členové volených orgánů jednali a vymáhali pohledávky včas. V bytovém družstvu mají situaci snazší než ve společenství…
Dlužníka v domě pocítí všichni, jelikož za něj budou platit dodavatelům energií nebo vody, úklidové službě, svoz odpadu a podobně. Včasné vymáhání dluhu je důležitou součástí práce členů statutárního orgánu. Co může předseda a další členové dělat, aby k problémům nedocházelo? A když už…
Vlastníte byt v rámci společenství vlastníků jednotek (SVJ)? Bydlíte v družstevním bytě jako člen bytového družstva? A jiný vlastník jednotky nebo nájemce družstevního bytu neplatí řádně zálohy na služby, které SVJ nebo družstvo účtuje? Netolerujte dlužníky. Jednejte včas, zejména pokud jste členem…
Běžně důvěřujeme radám odborníků, zvláště pokud se na ně obrátíme s žádostí o radu a informaci. Na základě těchto rad a informací pak jednáme. Co se stane, pokud odborník při své odpovědi na naše zvídavé dotazy bude chybovat a nám vznikne škoda? Kdo za tuto škodu bude odpovídat…
Soused si chce postavit dům blízko hranice s vaším pozemkem. Máte dobré vztahy, chápete stísněné podmínky v lokalitě a chcete mu vyhovět. Okna ve stěně směrem k vám mít nebude, takže vám nebude koukat do talíře, výjimku v pohodě udělíte. Ale pak vás obavy přeci jen doženou. Co když okno…
Láká vás koupě nemovitosti ve Španělsku? Slunečné dny po celý rok. Nádherné téměř nekončící pláže. Uklidňující šum moře. Výborná středomořská kuchyně. Sangrie. Cerveza. A také v porovnání s naší zemí i zpravidla levnější nemovitosti. To jsou mnohdy důvody, proč spousty Čechů investují do zahraničí. Na co byste si…
Vlastnictví nemovitosti není pouze jedna z relativně bezpečných možností uložení finančních prostředků. S vlastnictvím nemovitosti jsou zpravidla spjaty i povinnosti a omezení. Vlastnictví zavazuje. 1 Vlastník má povinnost se o nemovitost starat a udržovat ji. Vlastníkovi je zakázáno…
Jedním ze základních registrů veřejné správy je RÚIAN. Pod touto zkratkou naleznete registr územní identifikace, adres a nemovitostí. Tento registr byl spuštěn v roce 2012 a jako jeden ze 4 základních registrů státní správy se těší stále větší oblibě. K čemu vám bude dobrý, co z něj vyčtete…
Vypořádání nemovitosti a dalšího majetku manželů při rozvodu je matematická úloha. Vstupuje do ní řada údajů. Zdánlivě je to jednoduché, pasiva a aktiva se odečtou, a to celé dělí dvěma. Jenže vypořádání v praxi pak jednoduché není. Například nemovitosti často nelze dělit. Nebo co když jeden…
Rozvádíte se a máte nemovitost? Na koupi nemovitosti jste si jako manželé brali hypoteční úvěr? Nemovitost je v katastru nemovitostí zapsaná jen na jednoho z manželů i přesto, že jste ji pořídili za trvání manželství? Začali jste stavět před manželstvím? Do nemovitosti druhého z manželů jste…
Stěhujete se? V době, kdy přípravy na stěhování změní domácnost na skladiště krabic, je třeba zachovat klidnou hlavu. Stěhování není jen o přesunu věcí z jednoho místa na druhé a nekončí s vybalením poslední krabice. Co vyřešit před změnou bydliště? A pokud s novou adresou měníte…
Moderní zplynovací kotel: OPOP NATURO 16 v detailu
Podzimní trojice výhod s plechovými krytinami SATJAM
