Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Projektová dokumentace na dům

Projektová dokumentace na dům

Projektová dokumentace je zcela zásadním krokem v cestě za vaším vysněným rodinným domem. V kapitolách tématu si představíme jednotlivé fáze projektu, zjistíme, jak dlouho to trvá a koho na projekt je nutné objednat. Jaká je cena projektové dokumentace na rodinný dům? Proč je dobré si nechat zpracovat více stupňů dokumentace?

Nepodceňujte ani jeden z těchto důležitých kroků.

Příprava před projektováním

Často se provádí i takzvaná předprojektová příprava, která představuje celý souhrn požadavků včetně prověření staveniště, vhodnost pozemku, seznámení s územním a regulačním plánem daného města či vesnice. Zajímat vás bude zcela jistě i občanská vybavenost, dopravní obslužnost, přípojky inženýrských sítí, historie místa i daného pozemku, případně i složení půdy či orientace budoucího domu ke světovým stranám. Říká se tomu studie stavby nebo přípravné práce (STS nebo PPR) s následným investičním záměrem. Hlavním smyslem dokumentace – preferuje se digitální provedení, objevují se již i BIM projekty (Building Information Modeling) – je zobrazení skutečného stavu místa či objektu, poskytnutí dostatku informací staviteli nebo výrobci pro realizaci záměru výstavby či výroby.

K čemu slouží projektová dokumentace

Díky projektové dokumentaci se dá zjistit, kolik bude váš nový dům stát, stavební úřad vám díky ní může stavbu domu povolit a stavební firma bude vědět, jak má vysněný dům postavit. Bez odborných projektů by nebylo možné vyřešit správně všechny detaily, nebylo by možné stavbu nacenit či zadat zhotoviteli formou smlouvy o dílo. V této sekci najdete všechna úskalí, která vás mohou na cestě potkat, dozvíte se, že projektová dokumentace má různé fáze a bude třeba různá vyjádření (například pro stavbu v CHKO apod.) Společně se zkušenými architekty, projektanty a staviteli a speciality na stavební právo vás postupně podrobně provedeme všemi důležitými kroky k bezproblémové projektové dokumentaci.

Pečlivě zpracovaná projektová dokumentace – zvláště ta pro provedení stavby – je nutná například i při reklamaci stavebních prací.

Kdo může zpracovat projektovou dokumentaci

Nutno dodat, že její zpracování je často „vybranou činností ve výstavbě dle § 158 stavebního zákona“ a takovou smějí zpracovávat pouze autorizované osoby. Způsobilost autorizovaných osob ověřují a jejich registry vedou Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT) a Česká komora architektů (ČKA).

Mohlo by vás zajímat

Foto ČKAIT: Některé z oceněných staveb 20. ročníku Cena inženýrské komory 2023 (zmíněné v textu)

Cena inženýrské komory se blíží do finále. Hlasovat můžete do 31. července

Soutěž, která si získala zaslouženou pozornost, postoupila již do 21. ročníku. Výsledky za rok 2024 budou vyhlášeny 18. října během slavnostního shromáždění delegátů ČKAIT. Kromě odborníků se může do hlasování o nejlepší inženýrské stavby a návrhy zapojit i veřejnost. Kdo se letos uchází…

Zdroj: Adobestock – Vilaysack

Jak na povolení rodinného domu snadno a rychle 6. díl: Kolaudační řízení. Jak na kolaudaci bez úředníka? Jak se může lišit dům od projektu?

Kolaudace, správně kolaudační řízení, má ověřit, zda vše je postaveno tak, jak bylo povoleno. Jak probíhá u rodinného domu? Co je potřeba všechno doložit? Je dobré si revizní zprávy a dokumenty ze stavby zakládat tak, abyste je před kolaudací nemuseli složitě získávat. Co všechno bude úřad vyžadovat?…

Zdroj: Adobestock – Wasana

Jak na povolení rodinného domu snadno a rychle 3. díl: Řízení o povolení záměru. A co si musíte obstarat pro zrychlené řízení?

Plánujeme stavět dům. Pozemek máme stavební, projektovou dokumentaci hotovou, žádost podanou. Hurá do řízení o povolení záměru, jak se dnes nazývá proces dříve známý jako stavební řízení. V něm stavební úřad posuzuje žádost, účastníci vznášejí námitky. A jak to jde všechno zrychlit? Jednoduše…

Zdroj: Sdružení Baobaby, z.s.

Právě probíhá konference o přírodním stavitelství, šanci máte ještě do neděle

Konference zvaná Natural Homes Conference & Příběhy domů 2025 začíná dnes odpoledním programem a potrvá po celý víkend (4. až 6. dubna). Během tří dnů plných přátelských setkání, workshopů, exkurzí a přednášek se v pražském kulturním zařízení Domovina sejdou stavitelé, architekti, výrobci…

Nový stavební zákon srozumitelně. Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, sondem

Nový stavební zákon srozumitelně: Příručka a právní poradna na For Arch 2024

Rekodifikace stavebního práva vyvolává mnoho kontroverzí, mediálních senzací a diskusí. Ale jak se v nové situaci orientovat, pokud potřebujete skutečně pomoc a ověřené informace? ESTAV.cz nabízí několik možností. S odborníky jsme připravili příručku Nový stavební zákon srozumitelně. Pokud chcete konkrétní problém…