REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?

Stavět bez dobře promyšleného projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. K něčemu jinému slouží studie stavby, k něčemu jinému dokumentace pro územní řízení nebo pro provedení stavby. Dnes se podíváme podrobněji k čemu je dobrý úvodní stupeň dokumentace, takzvaná studie.
Zdroj: Fotolia.com - slavun

Proč potřebuji studii stavby?

Studie je úvodním návrhem, který vyjde z vašich požadavků, prověří možnosti pozemku a nabídne optimální řešení domu. V této fázi se vytvoří ústřední myšlenka, která pak funguje jako výchozí bod pro všechny následující práce.

Co obsahuje studie stavby? Půdorysy a vizualizace

Protože se studie neprojednává na úřadech, není její obsah přesně stanoven vyhláškou. Obvykle jde o schematické výkresy popisující základní představu o podobě domu, jeho umístění na pozemku a vztahu k okolí. Součástí bývají i vizualizace nebo fyzický model pro lepší prostorovou představu. Jde tedy o velmi zjednodušenou dokumentaci, která slouží pouze pro zobrazení základní myšlenky. Její informační hodnota je stále velmi nízká na to, aby se podle ní dal dům přesněji nacenit nebo dokonce postavit. Je ale důležitá pro základní cenovou rozvahu.

Jednoduchý propočet na základě ceny na obestavěný metr krychlový vám dá představu o tom, kolik váš dům bude stát. Pokud již z propočtu zjistíte, že dům bude místo očekávaných třech miliónů stát šest, nemá příliš smysl pokračovat v projektu a je načase přehodnotit své požadavky, finanční rozvahu apod. Právě ve fázi studie je nejlevnější možnost na jeho úpravu, předělání, zvážení svých možností a požadavků…

O propočtu ceny jsme psali již dříve.

Zdroj: Fotolia.com - OrnaviZdroj: Fotolia.com - Ornavi

Jak dlouho to trvá? 2 měsíce

Je velmi důležité věnovat studii dostatek času, protože čím lepší a jasnější základy společně s architektem vytvoříte, tím lépe na nich budete stavět, a to nejen obrazně. Během studie je také nejjednodušší a nejlevnější věci měnit, protože změny až v dalších fázích projektu nebo v průběhu realizace jsou násobně dražší a komplikovanější - je snazší (levnější) vymazat čáru, než bourat už postavenou zeď.

Kolik stojí studie stavby? Přibližně 60 000 Kč

Cena Studie rodinného domu se může pohybovat mezi 30 a 80 tisíci korun dle složitosti zadání.

Ing. arch. Tomáš Horalík

Studoval na VUT v Brně a University of Brighton v Anglii. Po pracovních zkušenostech v Amsterdamu a Praze, zakládá svůj ateliér www.horalik.at. Zabývá se hledáním kvalitních a chytrých řešení v oblasti novostaveb, rekonstrukcí, interiérů a atypického nábytku, a to především pro bydlení a kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Projektová dokumentace na dům

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)

Projektová dokumentace na rodinný dům má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a technickém detailu. Dnes se podíváme na dokumentaci pro územní řízení (DUR). Tato dokumentace se často (a u rodinných domů téměř vždy) slučuje s  dokumentací pro ohlášení stavby, o které jsme psali dříve .

Zdroj: Fotolia.com - Halfpoint

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další

Máte stavební povolení a chcete začít stavět? Měli byste vědět, že dokumentace pro stavební povolení neslouží pro výstavbu. Na tuto dokumentaci navazují další fáze. Ty dále zpřesňují celý projekt, umožňují také přesné ocenění stavby a zadání stavební firmě. Jedná se o dokumentaci o provedení stavby a zadání stavby ...

Zdroj: Fotolia.com - Halfpoint

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro stavební povolení (DSP)

Projektová dokumentace na rodinný dům je důležitý dokument. Stavět bez promyšleného a detailního projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. Dokumentace má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a technickém detailu. Více fází je také ...

Zdroj: Fotolia.com - Karin & Uwe Annas

Vlastníte rodinný dům? Máte povinnost mít dokumentaci skutečného stavu, pasport stavby

Dokumentace, ve které je zakresleno, jak dům vypadá právě teď je pasport stavby. Není to projekt, podle kterého se dům stavěl. Ten totiž skutečnému domu příliš neodpovídá, protože snad každý dům se postaví trochu jinak, než se plánovalo. Pasport se dělá většinou až po dostavění domu. Někdy ale i daleko později a každý ...

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro ohlášení stavby

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro ohlášení stavby

Projektová dokumentace na rodinný dům není jen „nutný papír pro úřad“. Je to důležitý dokument. Stavět bez promyšleného a detailního projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. Dokumentace má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a ...

REKLAMA
REKLAMA