REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?

Stavět bez dobře promyšleného projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. K něčemu jinému slouží studie stavby, k něčemu jinému dokumentace pro územní řízení nebo pro provedení stavby. Dnes se podíváme podrobněji k čemu je dobrý úvodní stupeň dokumentace, takzvaná studie.
Zdroj: Fotolia.com - slavun

Proč potřebuji studii stavby?

Studie je úvodním návrhem, který vyjde z vašich požadavků, prověří možnosti pozemku a nabídne optimální řešení domu. V této fázi se vytvoří ústřední myšlenka, která pak funguje jako výchozí bod pro všechny následující práce.

Co obsahuje studie stavby? Půdorysy a vizualizace

Protože se studie neprojednává na úřadech, není její obsah přesně stanoven vyhláškou. Obvykle jde o schematické výkresy popisující základní představu o podobě domu, jeho umístění na pozemku a vztahu k okolí. Součástí bývají i vizualizace nebo fyzický model pro lepší prostorovou představu. Jde tedy o velmi zjednodušenou dokumentaci, která slouží pouze pro zobrazení základní myšlenky. Její informační hodnota je stále velmi nízká na to, aby se podle ní dal dům přesněji nacenit nebo dokonce postavit. Je ale důležitá pro základní cenovou rozvahu.

Jednoduchý propočet na základě ceny na obestavěný metr krychlový vám dá představu o tom, kolik váš dům bude stát. Pokud již z propočtu zjistíte, že dům bude místo očekávaných třech miliónů stát šest, nemá příliš smysl pokračovat v projektu a je načase přehodnotit své požadavky, finanční rozvahu apod. Právě ve fázi studie je nejlevnější možnost na jeho úpravu, předělání, zvážení svých možností a požadavků…

O propočtu ceny jsme psali již dříve.

Zdroj: Fotolia.com - OrnaviZdroj: Fotolia.com - Ornavi

Jak dlouho to trvá? 2 měsíce

Je velmi důležité věnovat studii dostatek času, protože čím lepší a jasnější základy společně s architektem vytvoříte, tím lépe na nich budete stavět, a to nejen obrazně. Během studie je také nejjednodušší a nejlevnější věci měnit, protože změny až v dalších fázích projektu nebo v průběhu realizace jsou násobně dražší a komplikovanější - je snazší (levnější) vymazat čáru, než bourat už postavenou zeď.

Kolik stojí studie stavby? Přibližně 60 000 Kč

Cena Studie rodinného domu se může pohybovat mezi 30 a 80 tisíci korun dle složitosti zadání.

Ing. arch. Tomáš Horalík

Studoval na VUT v Brně a University of Brighton v Anglii. Po pracovních zkušenostech v Amsterdamu a Praze, zakládá svůj ateliér www.horalik.at. Zabývá se hledáním kvalitních a chytrých řešení v oblasti novostaveb, rekonstrukcí, interiérů a atypického nábytku, a to především pro bydlení a kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Projektová dokumentace na dům

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška