REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Projektová dokumentace na dům více o tématu

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další

Máte stavební povolení a chcete začít stavět? Měli byste vědět, že dokumentace pro stavební povolení neslouží pro výstavbu. Na tuto dokumentaci navazují další fáze. Ty dále zpřesňují celý projekt, umožňují také přesné ocenění stavby a zadání stavební firmě. Jedná se o dokumentaci o provedení stavby a zadání stavby dodavateli. Po skončení výstavby se má zpracovat dokumentace skutečného stavu.
Zdroj: Fotolia.com - Halfpoint

Již dříve jsme si probrali studii domu, dokumentaci pro ohlášení stavby nebo pro stavební povolení. Nyní se podíváme na tři další fáze, jaké od projektanta můžete (a měli byste) žádat.

Dokumentace pro provedení stavby (DPS)

K čemu je dobrá dokumentace pro provedení stavby

V této fázi se projekt domu promýšlí do podrobných detailů a podrobně se určí jednotlivé konkrétní materiály a prvky. Díky tomu se dá konečně hodně přesně spočítat rozpočet realizace stavby, což vám umožní mít kontrolu ohledně financí nad stavební firmou, že vám následně nenaúčtuje více, než je potřeba. Protože je návrh už hodně promyšlený, tak také minimalizujete potencionální problémy na stavbě a tím usnadníte a zrychlíte samotnou realizaci. Pokud tedy chcete mít nad následnou realizací stavby maximální kontrolu, nechte si zpracovat dokumentaci pro provedení stavby.

Co obsahuje dokumentace pro provedení stavby

Dokumentace pro provedení stavby je v principu podobná jako DSP s tím rozdílem, že je vše prokresleno a promyšleno do velkých detailů. Řeší se všechna složitější místa, specifikují se konkrétní materiály, je zahrnut podrobný statický výpočet apod.

Jak dlouho trvá zpracovat dokumentaci pro provedení stavby

Jako vždy záleží na složitosti domu a dalších okolnostech, ale obecně můžete počítat zhruba s 2,5 měsíci.

Kolik stojí dokumentace pro provedení stavby

Cena Dokumentace pro provedení stavby rodinného domu se může pohybovat mezi 120 a 160 tisíci korun.

Dokumentace pro zadání stavby dodavateli (DZS)

K čemu potřebuji dokumentaci pro zadání stavby dodavateli

Tato dokumentace je vhodná, pokud chcete oslovit více stavebních firem a porovnat jejich nabídky. Dokumentace pro zadání stavby dodavateli totiž slouží jako jednotný podklad pro podání nabídek.

Co obsahuje dokumentace pro zadání stavby

Protože dokumentace pro zadání stavby neslouží pro úřady, není ani stanoveno vyhláškou, co má přesně obsahovat. Obvykle jde o dokumentaci pro provedení stavby a takzvaný výkaz výměr, což je podrobný soupis prací a materiálů, který je potřeba k realizování stavby.

Jak dlouho trvá dokumentace pro zadání stavby

Počítejte zhruba s 1 měsícem na vytvoření dokumentace pro zadání stavby.

Kolik stojí dokumentace pro zadání stavby

Cena dokumentace pro zadání stavby se může pohybovat mezi 20 a 50 tisíci korun.

Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS/SKP)

K čemu je dobrá dokumentace skutečného provedení stavby

Tato dokumentace popisuje, jak se dům skutečně postavil, protože během realizace může dojít ke změnám vůči předchozím dokumentacím. Jako vlastník stavby si ze zákona musíte nechat dokumentaci skutečného provedení stavby zhotovit, po celou dobu užívání domu ji uchovávat a při případném prodeji ji poskytnout novému majiteli. V každém případě je ale vhodné tuto dokumentaci mít, abyste měli představu o reálném provedení, a to zejména, pokud budete chtít něco měnit do budoucna.

Co obsahuje dokumentace skutečného provedení stavby

Dokumentaci může tvořit i kopie ověřené projektové dokumentace doplněná výkresy odchylek, pokud to není na újmu přehlednosti a srozumitelnosti. Pokud během stavby došlo k výrazným změnám, je potřeba tuto dokumentaci vytvořit jako novou.

Jak dlouho trvá zpracování skutečného provedení stavby

Závisí na množství změn, ale obvykle trvá její zpracování 1 měsíc.

Kolik stojí dokumentace skutečného provedení stavby

Cena DSPS se může pohybovat mezi 5 a 15 tisíci korun.

Ing. arch. Tomáš Horalík

Studoval na VUT v Brně a University of Brighton v Anglii. Po pracovních zkušenostech v Amsterdamu a Praze, zakládá svůj ateliér www.horalik.at. Zabývá se hledáním kvalitních a chytrých řešení v oblasti novostaveb, rekonstrukcí, interiérů a atypického nábytku, a to především pro bydlení a kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Projektová dokumentace na dům

  1. Jaké průzkumy pozemku si zajistit před stavbou rodinného domu
  2. Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?
  3. Kolik peněz stojí postavit rodinný dům?
  4. Jak dlouho trvá vyprojektovat a postavit rodinný dům?
  5. Projektová dokumentace na rodinný dům: Jak dlouho trvá, jaké jsou fáze a celková cena
  6. Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?
  7. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro ohlášení stavby
  8. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)
  9. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro stavební povolení (DSP)
  10. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další
  11. Vlastníte rodinný dům? Máte povinnost mít dokumentaci skutečného stavu, pasport stavby

Přečtěte si více k tématu Projektová dokumentace na dům

Zdroj: Fotolia.com - izzetugutmen

Přehled: v jaké podobě míří nový stavební zákon do Senátu?

Nový stavební zákon má zjednodušit dosud neúměrně dlouhé povolovací procesy. Kromě toho má však přinést i další změny jako je zabránění takzvané systémové podjatosti. Naše kancelář Frank Bold Advokáti se podílela na původním návrhu zákona a celý proces od začátku sleduje. Ne všechny aspekty, které jsme do něj…

Stavební zákon, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

O novém stavebním zákonu má Sněmovna hlasovat 26. května

Sněmovna by měla o novém stavebním zákonu hlasovat až na své řádné schůzi ve středu 26. května. Na dotaz ČTK to sdělil zpravodaj k zákonu Martin Kolovratník (ANO) s tím, že jde o dohodu poslaneckých klubů a zákon by měl být v ten den odhlasován. Termín hlasování potvrdila poslankyně a místopředsedkyně Starostů Věra…

Zdroj: Fotolia - kurtov

Koupili jste dům a objevili vady? Jak reklamovat starý dům? Prodejce se mohl dopustit podvodu

Kdo chce bydlet hned, koupí si existující nemovitost. Při čtení kupní smlouvy s klidem přejde větu, že se „…seznámil s právním i faktickým stavem nemovitosti a nemá proti němu výhrad“, nebo že „kupuje dům, jak stojí a leží“. Podepíše. Co doopravdy koupil, se zpravidla dozví, až když začne dům rekonstruovat. Jak…

Zdroj: AdobeStock - Nito

Zájemci o mobilní domek se mýlí v zákoně. I dům na kolech často potřebuje souhlas stavebního úřadu

Výrobky plnící funkci stavby, mezi které patří i mobilní domy, stavební zákon považuje za stavbu a je nerozhodné, že nejsou pevně spojené se zemí základem nebo mají kola a můžete je přesouvat z místa na místo. Ano, čtete dobře, stavbou může být i věc movitá. Mobilní dům musí proto splnit i všechny technické parametry…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Daikin

Tepelné čerpadlo Daikin Altherma s čističkou vzduchu v ceně

Čistička vzduchu v hodnotě 24 000 Kč k tepelnému čerpadlu zdarma

REKLAMA
REKLAMA