REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Projektová dokumentace na dům více o tématu

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)

Projektová dokumentace na rodinný dům má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a technickém detailu. Dnes se podíváme na dokumentaci pro územní řízení (DUR). Tato dokumentace se často (a u rodinných domů téměř vždy) slučuje s dokumentací pro ohlášení stavby, o které jsme psali dříve.
Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)

Proč a kdy potřebuji dokumentaci pro územní řízení

Dokumentace pro Územní řízení (DUR) slouží k posouzení stavebního úřadu, jestli dům může být takto v daném místě postaven. Úřad zkoumá soulad navrhované stavby s územním plánem, napojení stavby na infrastrukturu (vodovod, kanalizace, elektřina, silnice, ...apod.) nebo na splnění platných norem a obecných požadavků na výstavbu.

Často však stavební úřad usoudí, že dokumentace pro území rozhodní se sloučí s dokumentací pro stavební povolení (či pro ohlášení stavby) a pak není tato dokumentace potřeba. V některých případech je ale zpracování DUR vhodné, a to zejména pokud není dopředu jednoznačné, že daný dům může na pozemku stát, například kvůli komplikovaným vztahům s okolím pozemku. V tom případě byste předčasnou investicí do podrobnější DSP vyhazovali peníze. V určitých případech může také stavební úřad usoudit, že DUR je přímo vyžadovaná.

Co obsahuje dokumentace pro územní řízení

Dokumentace pro Územní řízení obsahuje zprávy a jednoduché výkresy, které popisují tvar a polohu domu na pozemku a jeho vztahy k okolí.  V této fázi se také poprvé vyjadřují k zamýšlené stavbě sousedé a příslušné dotčené orgány, tedy například odbor životního prostředí nebo vlastníci dopravní a technické infrastruktury. Je proto vhodné od všech účastníků řízení dopředu zajistit souhlas s navrhovanou stavbou, což může být někdy komplikované, ale zajistí vám to hladký průběh územního řízení na stavebním úřadě.

Jak dlouho trvá vypracování

Tato fáze je mimo jiné závislá na rychlosti vydání stanovisek jednotlivých úřadů a dotčených orgánů. Obvykle trvá zhruba 2 měsíce.

Kolik vypracování DUR stojí

Cena se může pohybovat mezi 60 a 90 tisíci korun.

Ing. arch. Tomáš Horalík

Studoval na VUT v Brně a University of Brighton v Anglii. Po pracovních zkušenostech v Amsterdamu a Praze, zakládá svůj ateliér www.horalik.at. Zabývá se hledáním kvalitních a chytrých řešení v oblasti novostaveb, rekonstrukcí, interiérů a atypického nábytku, a to především pro bydlení a kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Projektová dokumentace na dům

  1. Jaké průzkumy pozemku si zajistit před stavbou rodinného domu
  2. Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?
  3. Kolik peněz stojí postavit rodinný dům?
  4. Jak dlouho trvá vyprojektovat a postavit rodinný dům?
  5. Projektová dokumentace na rodinný dům: Jak dlouho trvá, jaké jsou fáze a celková cena
  6. Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?
  7. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro ohlášení stavby
  8. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)
  9. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro stavební povolení (DSP)
  10. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další
  11. Vlastníte rodinný dům? Máte povinnost mít dokumentaci skutečného stavu, pasport stavby

Přečtěte si více k tématu Projektová dokumentace na dům

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ministerstvo zdravotnictví omezí průtahy stavebních řízení

I roky trvající průtahy ve stavebních řízeních způsobovaly podle zástupce ombudsmanky Stanislava Křečka přezkumy stanovisek hygieniků ministerstvem zdravotnictví. Ministerstvo slíbilo situaci napravit. Podněty nyní bude vyřizovat v přiměřených lhůtách, uvedla dnes v tiskové zprávě mluvčí kanceláře veřejné ochránkyně ...

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den druhý

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den druhý

Středa byl druhý veletržní den akce For Arch. Taktéž druhý den živého vysílání redakcí ESTAV.cz a TZB-info ze stánku. Druhý den pozvání do vysílání přijali právníci, energetický specialista nebo výzkumnice univerzitního centra UCEEB a mnozí další. Veškeré rozhovory si můžete prohlédnout v celodenním streamu.

Zdroj: Fotolia.com - Halfpoint

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další

Máte stavební povolení a chcete začít stavět? Měli byste vědět, že dokumentace pro stavební povolení neslouží pro výstavbu. Na tuto dokumentaci navazují další fáze. Ty dále zpřesňují celý projekt, umožňují také přesné ocenění stavby a zadání stavební firmě. Jedná se o dokumentaci o provedení stavby a zadání stavby ...

Zdroj: Fotolia.com - Halfpoint

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro stavební povolení (DSP)

Projektová dokumentace na rodinný dům je důležitý dokument. Stavět bez promyšleného a detailního projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. Dokumentace má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a technickém detailu. Více fází je také ...

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Střešní systém Lindab SolarRoof

Střešní systém Lindab SolarRoof

Střešní systém Lindab SolarRoof

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA