Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 766 065 Kč | 97 015 Kč |
| Cena za m² | 8 054 277 Kč | 117 227 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 446 824 Kč | 69 689 Kč |
| Cena za m² | 6 890 655 Kč | 97 678 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 465 Kč | 270 Kč |
| Cena za m² | 16 812 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 610 445 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 484 079 Kč | 89 720 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 078 905 Kč | 38 369 Kč |
| Cena za m² | 4 146 473 Kč | 56 905 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 11 762 Kč | 216 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 896 783 Kč | 86 221 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 066 443 Kč | 57 846 Kč |
| Cena za m² | 5 092 885 Kč | 65 717 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 495 Kč | 218 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 928 027 Kč | 100 168 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 148 097 Kč | 50 146 Kč |
| Cena za m² | 5 282 266 Kč | 81 208 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 625 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 15 083 Kč | 296 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 550 859 Kč | 105 656 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 275 989 Kč | 91 664 Kč |
| Cena za m² | 6 108 957 Kč | 96 565 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 16 896 Kč | 334 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 332 457 Kč | 82 617 Kč |
| Cena za m² | 5 964 456 Kč | 98 794 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 958 833 Kč | 42 197 Kč |
| Cena za m² | 3 054 928 Kč | 48 112 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 11 077 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 128 810 Kč | 49 491 Kč |
| Cena za m² | 3 129 769 Kč | 52 855 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 609 Kč | 242 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 485 759 Kč | 118 172 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 821 435 Kč | 47 890 Kč |
| Cena za m² | 5 117 057 Kč | 77 446 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 375 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 12 712 Kč | 242 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 719 454 Kč | 109 511 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 5 899 707 Kč | 100 650 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 265 Kč | 310 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 699 859 Kč | 88 551 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 738 862 Kč | 40 584 Kč |
| Cena za m² | 4 426 342 Kč | 71 330 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 385 Kč | 195 Kč |
| Cena za m² | 12 968 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 387 100 Kč | 52 723 Kč |
| Cena za m² | 4 773 705 Kč | 80 658 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 883 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 160 012 Kč | 115 135 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 534 207 Kč | 45 380 Kč |
| Cena za m² | 5 886 727 Kč | 91 629 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 500 Kč | 242 Kč |
| Cena za m² | 13 958 Kč | 261 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 779 810 Kč | 112 690 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 666 000 Kč | 75 043 Kč |
| Cena za m² | 5 967 963 Kč | 86 546 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 373 Kč | 290 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 426 909 Kč | 88 222 Kč |
| Cena za m² | 7 961 378 Kč | 137 715 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 790 234 Kč | 65 378 Kč |
| Cena za m² | 7 499 616 Kč | 110 836 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 650 Kč | 241 Kč |
| Cena za m² | 17 662 Kč | 383 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 968 704 Kč | 129 849 Kč |
| Cena za m² | 8 711 727 Kč | 151 782 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 823 273 Kč | 92 598 Kč |
| Cena za m² | 8 988 166 Kč | 132 068 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 257 Kč | 330 Kč |
| Cena za m² | 18 995 Kč | 423 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 138 120 Kč | 131 725 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 646 279 Kč | 56 340 Kč |
| Cena za m² | 5 907 477 Kč | 91 463 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 692 Kč | 234 Kč |
| Cena za m² | 14 592 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 387 882 Kč | 123 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 252 165 Kč | 89 385 Kč |
| Cena za m² | 7 139 421 Kč | 101 308 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 566 Kč | 323 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 040 653 Kč | 142 815 Kč |
| Cena za m² | 11 652 727 Kč | 182 380 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 577 111 Kč | 283 770 Kč |
| Cena za m² | 10 948 772 Kč | 162 314 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 471 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 26 585 Kč | 465 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 6 980 951 Kč | 101 913 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 883 909 Kč | 44 423 Kč |
| Cena za m² | 4 924 462 Kč | 71 044 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 180 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 14 339 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 240 076 Kč | 114 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 654 869 Kč | 88 792 Kč |
| Cena za m² | 6 320 780 Kč | 91 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 900 Kč | 314 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 079 641 Kč | 99 369 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 637 565 Kč | 44 530 Kč |
| Cena za m² | 4 941 545 Kč | 75 661 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 750 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 14 832 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 938 204 Kč | 123 498 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 659 873 Kč | 82 559 Kč |
| Cena za m² | 6 342 671 Kč | 98 105 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 862 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 16 322 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 243 667 Kč | 89 071 Kč |
| Cena za m² | 6 405 777 Kč | 107 390 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 861 606 Kč | 46 532 Kč |
| Cena za m² | 4 003 861 Kč | 63 117 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 673 Kč | 257 Kč |
| Cena za m² | 12 053 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 147 360 Kč | 115 399 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 549 778 Kč | 54 416 Kč |
| Cena za m² | 4 638 961 Kč | 70 838 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 621 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 714 637 Kč | 107 953 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 038 977 Kč | 43 462 Kč |
| Cena za m² | 5 927 809 Kč | 80 363 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 166 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 13 996 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 423 694 Kč | 58 366 Kč |
| Cena za m² | 7 724 524 Kč | 95 292 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 874 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 14 943 Kč | 292 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 084 433 Kč | 7 232 590 Kč | 8 613 449 Kč | 5 605 469 Kč |
| Celá ČR | 11 732 244 Kč | 7 409 395 Kč | 9 035 128 Kč | 5 810 980 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 040 653 Kč 142 815 Kč/m² |
11 652 727 Kč 182 380 Kč/m² |
19 577 111 Kč 283 770 Kč/m² |
10 948 772 Kč 162 314 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 426 909 Kč 88 222 Kč/m² |
7 961 378 Kč 137 715 Kč/m² |
7 790 234 Kč 65 378 Kč/m² |
7 499 616 Kč 110 836 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 485 759 Kč 118 172 Kč/m² |
6 821 435 Kč 47 890 Kč/m² |
5 117 057 Kč 77 446 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 610 445 Kč 75 462 Kč/m² |
5 484 079 Kč 89 720 Kč/m² |
7 078 905 Kč 38 369 Kč/m² |
4 146 473 Kč 56 905 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 699 859 Kč 88 551 Kč/m² |
5 738 862 Kč 40 584 Kč/m² |
4 426 342 Kč 71 330 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 138 120 Kč 131 725 Kč/m² |
6 646 279 Kč 56 340 Kč/m² |
5 907 477 Kč 91 463 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 160 012 Kč 115 135 Kč/m² |
7 534 207 Kč 45 380 Kč/m² |
5 886 727 Kč 91 629 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 243 667 Kč 89 071 Kč/m² |
6 405 777 Kč 107 390 Kč/m² |
6 861 606 Kč 46 532 Kč/m² |
4 003 861 Kč 63 117 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 079 641 Kč 99 369 Kč/m² |
6 637 565 Kč 44 530 Kč/m² |
4 941 545 Kč 75 661 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
6 980 951 Kč 101 913 Kč/m² |
5 883 909 Kč 44 423 Kč/m² |
4 924 462 Kč 71 044 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 928 027 Kč 100 168 Kč/m² |
6 148 097 Kč 50 146 Kč/m² |
5 282 266 Kč 81 208 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 766 065 Kč 97 015 Kč/m² |
8 054 277 Kč 117 227 Kč/m² |
10 446 824 Kč 69 689 Kč/m² |
6 890 655 Kč 97 678 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 714 637 Kč 107 953 Kč/m² |
6 038 977 Kč 43 462 Kč/m² |
5 927 809 Kč 80 363 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 332 457 Kč 82 617 Kč/m² |
5 964 456 Kč 98 794 Kč/m² |
5 958 833 Kč 42 197 Kč/m² |
3 054 928 Kč 48 112 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 040 653 Kč 142 815 Kč/m² |
11 652 727 Kč 182 380 Kč/m² |
19 577 111 Kč 283 770 Kč/m² |
10 948 772 Kč 162 314 Kč/m² |
| Brno | 14 968 704 Kč 129 849 Kč/m² |
8 711 727 Kč 151 782 Kč/m² |
13 823 273 Kč 92 598 Kč/m² |
8 988 166 Kč 132 068 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 719 454 Kč 109 511 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
5 899 707 Kč 100 650 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 896 783 Kč 86 221 Kč/m² |
13 066 443 Kč 57 846 Kč/m² |
5 092 885 Kč 65 717 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 387 100 Kč 52 723 Kč/m² |
4 773 705 Kč 80 658 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 387 882 Kč 123 341 Kč/m² |
8 252 165 Kč 89 385 Kč/m² |
7 139 421 Kč 101 308 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 779 810 Kč 112 690 Kč/m² |
11 666 000 Kč 75 043 Kč/m² |
5 967 963 Kč 86 546 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 147 360 Kč 115 399 Kč/m² |
9 549 778 Kč 54 416 Kč/m² |
4 638 961 Kč 70 838 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 938 204 Kč 123 498 Kč/m² |
12 659 873 Kč 82 559 Kč/m² |
6 342 671 Kč 98 105 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 240 076 Kč 114 819 Kč/m² |
9 654 869 Kč 88 792 Kč/m² |
6 320 780 Kč 91 266 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 550 859 Kč 105 656 Kč/m² |
9 275 989 Kč 91 664 Kč/m² |
6 108 957 Kč 96 565 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 423 694 Kč 58 366 Kč/m² |
7 724 524 Kč 95 292 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 128 810 Kč 49 491 Kč/m² |
3 129 769 Kč 52 855 Kč/m² |
Údaje k 21. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
