
Jak zvýšit hodnotu bytu? Pomůže prodloužení balkonu
Ceny bytů v posledních letech rychle rostou, a to zejména v novostavbách. I hodnotu staršího bytu ale můžete rychle a výrazně zvýšit. Stačí jen maličkost – rozšířit balkon nebo lodžii.
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 13 461 799 Kč | 92 271 Kč |
Cena za m² | 6 186 435 Kč | 94 975 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 156 282 Kč | 61 539 Kč |
Cena za m² | 5 205 084 Kč | 80 888 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 40 500 Kč | 261 Kč |
Cena za m² | 12 900 Kč | 245 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 044 811 Kč | 81 260 Kč |
Cena za m² | 4 894 923 Kč | 60 063 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 228 238 Kč | 36 666 Kč |
Cena za m² | 3 937 801 Kč | 47 865 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 60 000 Kč | |
Cena za m² | 11 503 Kč | 184 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 4 717 482 Kč | 62 726 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 10 518 597 Kč | 47 665 Kč |
Cena za m² | 4 238 916 Kč | 53 025 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 11 315 Kč | 214 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 023 637 Kč | 60 076 Kč |
Cena za m² | 5 704 360 Kč | 91 493 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 409 828 Kč | 37 097 Kč |
Cena za m² | 4 430 876 Kč | 65 848 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 725 Kč | |
Cena za m² | 11 879 Kč | 212 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 5 742 365 Kč | 90 458 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 127 587 Kč | 52 443 Kč |
Cena za m² | 5 418 420 Kč | 79 033 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 725 Kč | |
Cena za m² | 13 091 Kč | 221 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 071 997 Kč | 64 174 Kč |
Cena za m² | 4 918 267 Kč | 91 902 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 228 990 Kč | 34 568 Kč |
Cena za m² | 2 313 616 Kč | 41 318 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 24 000 Kč | 132 Kč |
Cena za m² | 9 938 Kč | 231 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | ||
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 208 152 Kč | 28 766 Kč |
Cena za m² | 2 570 756 Kč | 40 476 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 9 837 Kč | 187 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 10 466 500 Kč | 79 239 Kč |
Cena za m² | 6 050 991 Kč | 98 341 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 831 750 Kč | 39 292 Kč |
Cena za m² | 4 385 819 Kč | 73 744 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 15 150 Kč | 143 Kč |
Cena za m² | 11 262 Kč | 194 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 5 940 737 Kč | 96 946 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 487 375 Kč | 64 568 Kč |
Cena za m² | 5 005 774 Kč | 79 873 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 833 Kč | 22 Kč |
Cena za m² | 11 038 Kč | 226 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 6 378 941 Kč | 50 150 Kč |
Cena za m² | 5 199 080 Kč | 68 622 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 4 962 678 Kč | 35 203 Kč |
Cena za m² | 3 791 071 Kč | 64 871 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 263 788 Kč | 254 Kč |
Cena za m² | 11 125 Kč | 203 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 4 456 667 Kč | 53 138 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 696 000 Kč | 76 086 Kč |
Cena za m² | 3 714 857 Kč | 65 862 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 13 270 Kč | 229 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 8 060 040 Kč | 104 834 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 389 504 Kč | 41 323 Kč |
Cena za m² | 4 027 733 Kč | 63 426 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 11 079 Kč | 253 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 6 969 198 Kč | 90 488 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 133 929 Kč | 50 285 Kč |
Cena za m² | 4 421 390 Kč | 55 932 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 11 691 Kč | 325 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 12 919 021 Kč | 79 778 Kč |
Cena za m² | 6 548 995 Kč | 114 678 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 650 195 Kč | 50 246 Kč |
Cena za m² | 5 980 290 Kč | 96 106 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 4 303 511 Kč | 168 Kč |
Cena za m² | 13 835 Kč | 281 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 16 476 531 Kč | 87 575 Kč |
Cena za m² | 6 978 890 Kč | 131 788 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 13 677 235 Kč | 81 004 Kč |
Cena za m² | 7 236 797 Kč | 111 156 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 9 915 750 Kč | 176 Kč |
Cena za m² | 15 183 Kč | 311 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 608 770 Kč | 46 420 Kč |
Cena za m² | 8 158 795 Kč | 127 591 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 345 410 Kč | 26 787 Kč |
Cena za m² | 4 902 574 Kč | 72 342 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 30 857 Kč | |
Cena za m² | 10 510 Kč | 241 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 6 091 429 Kč | 82 332 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 390 944 Kč | 52 689 Kč |
Cena za m² | 5 197 663 Kč | 85 556 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 2 002 Kč | |
Cena za m² | 10 936 Kč | 250 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 17 603 513 Kč | 116 003 Kč |
Cena za m² | 9 909 233 Kč | 152 253 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 17 743 379 Kč | 99 810 Kč |
Cena za m² | 8 967 152 Kč | 129 995 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 57 014 Kč | 293 Kč |
Cena za m² | 23 300 Kč | 348 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 10 946 297 Kč | 83 930 Kč |
Cena za m² | 5 737 693 Kč | 94 034 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 245 792 Kč | 39 895 Kč |
Cena za m² | 4 065 297 Kč | 65 833 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 14 083 Kč | 156 Kč |
Cena za m² | 10 753 Kč | 183 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 12 462 500 Kč | 78 508 Kč |
Cena za m² | 8 474 127 Kč | 83 994 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 667 414 Kč | 41 597 Kč |
Cena za m² | 5 195 509 Kč | 71 244 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 21 500 Kč | |
Cena za m² | 11 985 Kč | 212 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 051 452 Kč | 51 024 Kč |
Cena za m² | 5 342 223 Kč | 81 516 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 536 765 Kč | 42 888 Kč |
Cena za m² | 4 167 634 Kč | 66 230 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 20 467 Kč | 127 Kč |
Cena za m² | 11 087 Kč | 208 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 393 333 Kč | 56 963 Kč |
Cena za m² | 6 722 945 Kč | 92 839 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 514 980 Kč | 72 513 Kč |
Cena za m² | 5 077 992 Kč | 72 019 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 26 000 Kč | |
Cena za m² | 11 850 Kč | 228 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 143 143 Kč | 56 441 Kč |
Cena za m² | 6 302 819 Kč | 80 215 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 638 219 Kč | 36 102 Kč |
Cena za m² | 2 841 402 Kč | 45 984 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 24 275 Kč | 143 Kč |
Cena za m² | 8 006 Kč | 206 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 353 881 Kč | 69 377 Kč |
Cena za m² | 7 077 916 Kč | 85 562 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 891 549 Kč | 37 596 Kč |
Cena za m² | 3 224 732 Kč | 48 639 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 42 600 Kč | 260 Kč |
Cena za m² | 9 637 Kč | 213 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 414 114 Kč | 78 173 Kč |
Cena za m² | 5 398 634 Kč | 80 436 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 453 860 Kč | 47 753 Kč |
Cena za m² | 3 592 424 Kč | 59 797 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 17 643 Kč | 212 Kč |
Cena za m² | 11 610 Kč | 237 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 753 700 Kč | 94 141 Kč |
Cena za m² | 6 341 875 Kč | 92 838 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 602 152 Kč | 50 103 Kč |
Cena za m² | 4 305 641 Kč | 70 221 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 17 167 Kč | 195 Kč |
Cena za m² | 12 785 Kč | 262 Kč |
Nové projekty: | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
Nájmy: | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Celá ČR bez Prahy | 9 704 142 Kč | 6 167 370 Kč | 7 399 737 Kč | 4 370 002 Kč |
Celá ČR | 10 142 996 Kč | 6 317 044 Kč | 7 797 569 Kč | 4 546 816 Kč |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Hlavní město Praha | 17 603 513 Kč 116 003 Kč/m² |
9 909 233 Kč 152 253 Kč/m² |
17 743 379 Kč 99 810 Kč/m² |
8 967 152 Kč 129 995 Kč/m² |
Jihomoravský kraj | 12 919 021 Kč 79 778 Kč/m² |
6 548 995 Kč 114 678 Kč/m² |
7 650 195 Kč 50 246 Kč/m² |
5 980 290 Kč 96 106 Kč/m² |
Jihočeský kraj | 10 466 500 Kč 79 239 Kč/m² |
6 050 991 Kč 98 341 Kč/m² |
5 831 750 Kč 39 292 Kč/m² |
4 385 819 Kč 73 744 Kč/m² |
Karlovarský kraj | 8 044 811 Kč 81 260 Kč/m² |
4 894 923 Kč 60 063 Kč/m² |
7 228 238 Kč 36 666 Kč/m² |
3 937 801 Kč 47 865 Kč/m² |
Kraj Vysočina | 6 378 941 Kč 50 150 Kč/m² |
5 199 080 Kč 68 622 Kč/m² |
4 962 678 Kč 35 203 Kč/m² |
3 791 071 Kč 64 871 Kč/m² |
Královéhradecký kraj | 7 608 770 Kč 46 420 Kč/m² |
8 158 795 Kč 127 591 Kč/m² |
6 345 410 Kč 26 787 Kč/m² |
4 902 574 Kč 72 342 Kč/m² |
Liberecký kraj | Údaj není k dispozici | 8 060 040 Kč 104 834 Kč/m² |
7 389 504 Kč 41 323 Kč/m² |
4 027 733 Kč 63 426 Kč/m² |
Moravskoslezský kraj | 7 143 143 Kč 56 441 Kč/m² |
6 302 819 Kč 80 215 Kč/m² |
5 638 219 Kč 36 102 Kč/m² |
2 841 402 Kč 45 984 Kč/m² |
Olomoucký kraj | 9 051 452 Kč 51 024 Kč/m² |
5 342 223 Kč 81 516 Kč/m² |
5 536 765 Kč 42 888 Kč/m² |
4 167 634 Kč 66 230 Kč/m² |
Pardubický kraj | 10 946 297 Kč 83 930 Kč/m² |
5 737 693 Kč 94 034 Kč/m² |
5 245 792 Kč 39 895 Kč/m² |
4 065 297 Kč 65 833 Kč/m² |
Plzeňský kraj | 7 023 637 Kč 60 076 Kč/m² |
5 704 360 Kč 91 493 Kč/m² |
5 409 828 Kč 37 097 Kč/m² |
4 430 876 Kč 65 848 Kč/m² |
Středočeský kraj | 13 461 799 Kč 92 271 Kč/m² |
6 186 435 Kč 94 975 Kč/m² |
9 156 282 Kč 61 539 Kč/m² |
5 205 084 Kč 80 888 Kč/m² |
Zlínský kraj | 8 414 114 Kč 78 173 Kč/m² |
5 398 634 Kč 80 436 Kč/m² |
5 453 860 Kč 47 753 Kč/m² |
3 592 424 Kč 59 797 Kč/m² |
Ústecký kraj | 9 071 997 Kč 64 174 Kč/m² |
4 918 267 Kč 91 902 Kč/m² |
5 228 990 Kč 34 568 Kč/m² |
2 313 616 Kč 41 318 Kč/m² |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Praha | 17 603 513 Kč 116 003 Kč/m² |
9 909 233 Kč 152 253 Kč/m² |
17 743 379 Kč 99 810 Kč/m² |
8 967 152 Kč 129 995 Kč/m² |
Brno | 16 476 531 Kč 87 575 Kč/m² |
6 978 890 Kč 131 788 Kč/m² |
13 677 235 Kč 81 004 Kč/m² |
7 236 797 Kč 111 156 Kč/m² |
České Budějovice | Údaj není k dispozici | 5 940 737 Kč 96 946 Kč/m² |
6 487 375 Kč 64 568 Kč/m² |
5 005 774 Kč 79 873 Kč/m² |
Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 4 717 482 Kč 62 726 Kč/m² |
10 518 597 Kč 47 665 Kč/m² |
4 238 916 Kč 53 025 Kč/m² |
Jihlava | Údaj není k dispozici | 4 456 667 Kč 53 138 Kč/m² |
8 696 000 Kč 76 086 Kč/m² |
3 714 857 Kč 65 862 Kč/m² |
Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 6 091 429 Kč 82 332 Kč/m² |
9 390 944 Kč 52 689 Kč/m² |
5 197 663 Kč 85 556 Kč/m² |
Liberec | Údaj není k dispozici | 6 969 198 Kč 90 488 Kč/m² |
9 133 929 Kč 50 285 Kč/m² |
4 421 390 Kč 55 932 Kč/m² |
Ostrava | 7 353 881 Kč 69 377 Kč/m² |
7 077 916 Kč 85 562 Kč/m² |
8 891 549 Kč 37 596 Kč/m² |
3 224 732 Kč 48 639 Kč/m² |
Olomouc | 8 393 333 Kč 56 963 Kč/m² |
6 722 945 Kč 92 839 Kč/m² |
8 514 980 Kč 72 513 Kč/m² |
5 077 992 Kč 72 019 Kč/m² |
Pardubice | 12 462 500 Kč 78 508 Kč/m² |
8 474 127 Kč 83 994 Kč/m² |
7 667 414 Kč 41 597 Kč/m² |
5 195 509 Kč 71 244 Kč/m² |
Plzeň | Údaj není k dispozici | 5 742 365 Kč 90 458 Kč/m² |
9 127 587 Kč 52 443 Kč/m² |
5 418 420 Kč 79 033 Kč/m² |
Zlín | 9 753 700 Kč 94 141 Kč/m² |
6 341 875 Kč 92 838 Kč/m² |
6 602 152 Kč 50 103 Kč/m² |
4 305 641 Kč 70 221 Kč/m² |
Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 208 152 Kč 28 766 Kč/m² |
2 570 756 Kč 40 476 Kč/m² |
Údaje k 18. 5. 2022
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Rekordní kvartál v Praze byl 2Q 2021 s 2 650 prodanými byty, v regionech to byl první kvartál tohoto roku s 3 299 prodanými byty. Za poslední rok se tak prodalo celkem přes 17 600 bytů po celé ČR, což je o 50 % více v meziročním srovnání.
Nabídka se dostala do kritických čísel. V Praze se za poslední rok nabídka dvakrát zmenšila na pouhých 2 750 nových bytů. Regionální nabídka v posledních 12 měsících klesla o 28 %. Nedostatečná nabídka je hlavním faktorem, který žene nabídkové ceny směrem vzhůru. Velkým problémem je fakt, že na sníženou nabídku se dá velmi pomalu reagovat, což by mohlo znamenat, že ceny budou růst dále, než se poptávka zredukuje na úroveň nabídky.
U většiny krajů nabídka nestačí ani na roční poptávku. U těch „nejhorších“ krajů, kde je vysoká poptávka a nízká nabídka, jako např. Olomoucký a Plzeňský kraj nebo Praha, by aktuální nabídka vydržela pouze zhruba 4 měsíce.
Ceny bytů nepřekvapivě stále rostou jak na nabídkové, tak i na transakční úrovni. Nabídkové ceny nových bytů v Praze ve třetím kvartálu pokořily průměr 137 000 Kč na m2, což představuje meziroční nárůst o 20 %. Prodejní ceny se za poslední rok navýšily „pouze“ o 15 % na aktuálních 126 000 Kč na m2. Rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou se tak již více než rok drží na 8,5 – 9 %.
Při vypuknutí pandemie panovala na trhu velká nejistota. Prodeje nemovitostí v první polovině roku 2020 stagnovaly nebo dokonce klesaly, což bylo způsobené hlavně lockdownem a tím, že prodejní centra byla z velké části zavřená.
Od částečného rozvolnění v druhé polovině roku 2020 se nicméně prodeje rozjely a kvůli nízké nabídce se rozjel i růst cen. Zdražování se každým kvartálem zrychluje, v regionech je aktuální meziroční růst 25 %, což je o 10 % více než v Praze. Tímto tempem se cenový rozdíl mezi Prahou a regiony každým kvartálem snižuje. Zatímco ceny za m2 nového bytu v Praze byly ve třetím kvartále 2017 o 79 % vyšší než v regionech, dnes o 4 roky později jsou už jen o 55 % vyšší.
V kraji Vysočina je prodejní cena nejnižší, aktuálně 51 100 Kč/m2. Podobně jsou na tom Karlovarský (51 500 Kč/m2) a Moravskoslezský kraj (52 400 Kč/m2). Mimo Prahu se za více než 100 000 Kč na m2 prodává v Libereckém (107 300 Kč/m2) a Jihomoravském kraji (101 900 Kč/m2). Největší rozdíly mezi nabízenými a prodanými cenami byly zaznamenány v Ústeckém, Královéhradeckém a Moravskoslezském kraji.
Některé ceny jsou uměle šponované rekreačními projekty, konkrétně se jedná o lyžařská centra v Ústeckém, Libereckém nebo Královéhradeckém kraji nebo resorty např. v Jihočeském kraji v okolí Lipna. Pokud bychom porovnávali projekty určené čistě na dlouhodobé bydlení, pak ceny v těchto krajích jsou podstatně nižší a nabídkové ceny se tolik neliší od těch prodejních.
K řešení situace je potřeba, aby se stavělo minimálně 5x více než se staví aktuálně.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Ceny bytů v posledních letech rychle rostou, a to zejména v novostavbách. I hodnotu staršího bytu ale můžete rychle a výrazně zvýšit. Stačí jen maličkost – rozšířit balkon nebo lodžii.
Družstevní bydlení využívá zhruba třetina Čechů, znají ho tři čtvrtiny lidí. Polovina lidí v družstvech sice stále vnímá spojení tohoto způsobu bydlení s předchozím režimem, třetina ho však považuje za vhodný mezistupeň k vlastnímu bydlení. Vyplývá to z průzkumu, kterého se zúčastnilo 500 respondentů starších 18 let.…
Byty ve velkých českých městech v letošním prvním čtvrtletí dále zdražily. Souvisí to s jejich nedostatkem i rostoucí inflací. Například v Brně stouply ceny bytů meziročně o pětinu na více než 100.000 korun za metr čtvereční. Dohání tak Prahu, kde se ceny zvyšují pomaleji než v krajských městech. Vyplývá to z…
Lidé potřebují bydlet. Jakým způsobem se tato potřeba vyřeší je otázkou. Možnosti jsou v zásadě dvě, buď ve vlastním či v pronájmu. Dostupnost vlastního bydlení se snížila, zároveň ale ochlazuje trh s hypotékami. Bude to mít vliv na ceny nemovitostí? Půjdou ceny dolů? A jak na současnou situaci zareagují nájmy?
Cena nájemného u nejvíce poptávané dispozice bytu 2+kk činila v prvním čtvrtletí letošního roku v Praze v průměru 15.500 Kč, což je o 1500 korun více než před rokem a o 500 korun více než v posledním čtvrtletí 2021.
KOMENTÁŘ: Hromadné výprodeje nemovitostí ruských vlastníků se zatím nekonají. A už vůbec ne dvacet procent pod tržní cenou, jak uvádějí některá média. Je pravdou, že v poslední době zaznamenáváme větší počet dotazů ze strany ruských občanů, nicméně ve většině případů se jedná jen o konzultace. Realitní makléřka Lucie…
Sazby hypotečních úvěrů, po středečním zvýšení základních sazeb ze strany ČNB, stačily zvýšit prozatím jen některé banky a proto je průměrná nabídková sazba hypoték Fincentrum Hypoindex k datu 5. dubna 2022 „jen“ 4,88 %. Dá se tedy očekávat, že tato sazba v průběhu tohoto měsíce poroste.
Dostupnost hypoték se počínaje letošním dubnem opět zhoršuje, a to především kvůli požadavku na maximální poměr výše úvěru a hodnoty zástavy (LTV). Ceny nemovitostí totiž nadále letí vzhůru a při financování hypotékou je tak často nutné mít naspořen milion i víc. Do toho nastává komplikovaná situace pro klienty…
Podpojištění vzniká tehdy, když je pojistná částka nižší, než kolik činí současná hodnota nemovitosti. Nastane-li pak pojistná událost a likvidátor shledá pojistnou částku ve smlouvě nižší, než je aktuální reprodukční cena nemovitosti, může pojišťovna krátit plnění z pojistné částky.
Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni vzrostla o 16 procent a byla nejvyšší za posledních 12 let. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1787 bytů po 1544 zahájených bytech v roce 2020. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). V celé ČR počet zahájených staveb…
V Jihočeském kraji se loni začalo stavět 2877 bytů, téměř o 400 víc než v předchozím roce. Meziročně skoro trojnásobně přibylo bytů, které se začaly budovat v nových bytových domech, hlavně na Českobudějovicku a Českokrumlovsku. Stavbaři v kraji loni dokončili 1734 bytů, o 65 víc než předloni. Vyplývá to z údajů,…
Stavební firmy v Česku zahájily za celý loňský rok stavbu 17.350 bytů v bytových domech, meziročně o 84,1 procenta více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde jejich počet vzrostl o 155,2 procenta na 8283. Počet zahájených staveb rodinných domů se v ČR meziročně zvýšil o 9,4 procenta. Vyplývá to z aktuálních údajů Českého…
Schraňovat dlouhodobě hotovost vás může stát spoustu peněz, a to kvůli inflaci, která k měně neodmyslitelně patří. Ke konci roku 2021 zveřejnila Česká národní banka míru inflace v hodnotě 6,6 procent a tato hodnota by měla i nadále růst. Pokud ještě nemáte zřízený běžný účet nebo za něj platíte vysoké poplatky, je…
Průměrná nabídková cena bytů a domů na Slovensku loni v posledním čtvrtletí meziročně vzrostla více než o pětinu a dosáhla rekordu. Informovala o tom slovenská centrální banka (NBS), podle které souvisí růst cen bydlení s poklesem nabídky nemovitostí.
Byty jsou velmi žádaná komodita. O to více v době, kdy inflace míří k 10 % a lidé vidí, že jim sahá na úspory. Těch je mezi Čechy nejvíce v historii – rekordních 731 miliard. Obava, aby jim inflace úspory zcela „nesežrala“, je vede k tomu, že investují. A kam investovat jinam než do koupi nemovitostí?
Průměrná cena nového bytu v Tokiu a okolí překonala rekord z roku 1990, kdy na realitním trhu splaskla spekulativní bublina. Průměrný byt se tam loni prodával za 62,6 milionu jenů (11,9 milionu Kč), informovala dnes agentura Kjódó. Server Statista uvádí, že průměrný byt v Tokiu měl v roce 2020 rozlohu 61,7 metru…
Rekordní nárůst průměrné úrokové sazby hypoték neovlivní kupce, kteří kupují bydlení spekulačně pro pokrytí inflace růstem cen nemovitosti. Vyplývá to z vyjádření developerských společností. Česká národní banka (ČNB) jako jeden z důvodů růstu inflace uvádí růst cen nájmů spjatý se zdražováním bytů.
Ceny obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, se v Evropské unii od roku 2010 do třetího čtvrtletí loni zvýšily zhruba o 39 procent. Ve své zprávě to dnes oznámil statistický úřad Eurostat. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100 procent, v Estonsku či Maďarsku je ale ještě vyšší. Ceny nájmů rostly…
V Praze je to teď asi 2700 nových bytů, což je strašně málo. Navíc se za poslední rok nabídka zredukovala asi o padesát procent. "Po vypuknutí pandemie COVID-19 se byty se začaly prodávat v mnohem větších objemech, skoro dvakrát více než před covidem. A ten trend nezpomalil," říká shrnuje Vít Soural z Flat Zone.
Realitní kanceláře odhadují zvýšený zájem o nemovitosti před zpřísněním podmínek hypotečních úvěrů. Radí neodkládat výběr nemovitosti a sjednání hypotéky. Vyšší zájem na začátku roku může lokálně a dočasně zvýšit ceny nemovitostí. ESTAV.cz se zeptal na názory odborníků z realitních kanceláří.