Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 829 676 Kč	100 907 Kč
Cena za m²	8 486 061 Kč	124 062 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 223 474 Kč	68 567 Kč
Cena za m²	7 172 953 Kč	104 215 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 682 Kč	259 Kč
Cena za m²	18 220 Kč	337 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 652 951 Kč	91 425 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 262 228 Kč	41 105 Kč
Cena za m²	3 953 013 Kč	55 105 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 833 Kč	166 Kč
Cena za m²	12 964 Kč	233 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 204 057 Kč	91 029 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 000 375 Kč	53 924 Kč
Cena za m²	5 248 337 Kč	70 440 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 500 Kč	181 Kč
Cena za m²	14 357 Kč	256 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 702 565 Kč	86 040 Kč
Cena za m²	7 571 671 Kč	107 300 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 477 549 Kč	50 268 Kč
Cena za m²	5 429 610 Kč	80 402 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 400 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 668 Kč	301 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 582 415 Kč	103 028 Kč
Cena za m²	8 175 852 Kč	114 995 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 635 458 Kč	74 216 Kč
Cena za m²	6 476 844 Kč	97 248 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 871 Kč	332 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 332 529 Kč	43 512 Kč
Cena za m²	6 812 892 Kč	107 607 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 571 180 Kč	41 799 Kč
Cena za m²	2 949 394 Kč	48 802 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 400 Kč	251 Kč
Cena za m²	11 071 Kč	239 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 149 840 Kč	50 875 Kč
Cena za m²	3 051 734 Kč	55 464 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 256 Kč	273 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 813 864 Kč	89 412 Kč
Cena za m²	7 497 176 Kč	120 485 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 765 083 Kč	46 909 Kč
Cena za m²	4 954 469 Kč	75 059 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 429 Kč	204 Kč
Cena za m²	12 105 Kč	234 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 451 292 Kč	119 607 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 334 717 Kč	75 234 Kč
Cena za m²	6 159 821 Kč	94 374 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 367 Kč	297 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 178 529 Kč	72 185 Kč
Cena za m²	5 729 372 Kč	91 031 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 823 980 Kč	52 175 Kč
Cena za m²	4 687 629 Kč	73 729 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 036 Kč	189 Kč
Cena za m²	13 427 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 243 930 Kč	87 177 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 538 778 Kč	47 227 Kč
Cena za m²	4 798 392 Kč	75 965 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 355 Kč	267 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 490 000 Kč	88 151 Kč
Cena za m²	8 429 939 Kč	120 061 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 860 464 Kč	47 929 Kč
Cena za m²	5 553 182 Kč	86 158 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	12 923 Kč	276 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 083 915 Kč	114 482 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 778 579 Kč	82 522 Kč
Cena za m²	6 251 814 Kč	89 651 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 334 Kč	292 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 776 773 Kč	89 779 Kč
Cena za m²	8 068 445 Kč	142 334 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 863 599 Kč	66 402 Kč
Cena za m²	7 490 785 Kč	114 002 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 642 Kč	303 Kč
Cena za m²	18 879 Kč	364 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 250 000 Kč	130 683 Kč
Cena za m²	8 988 456 Kč	159 360 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 752 940 Kč	94 633 Kč
Cena za m²	8 696 699 Kč	134 952 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	40 962 Kč	316 Kč
Cena za m²	22 647 Kč	435 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 948 182 Kč	65 789 Kč
Cena za m²	7 781 875 Kč	129 573 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 711 260 Kč	51 247 Kč
Cena za m²	5 707 072 Kč	88 342 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 979 Kč	217 Kč
Cena za m²	14 474 Kč	272 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 761 511 Kč	123 467 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 521 883 Kč	78 197 Kč
Cena za m²	6 546 951 Kč	100 202 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 750 Kč	268 Kč
Cena za m²	16 309 Kč	329 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	25 266 669 Kč	155 265 Kč
Cena za m²	11 857 972 Kč	191 158 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 793 060 Kč	302 301 Kč
Cena za m²	10 916 047 Kč	168 032 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	60 209 Kč	356 Kč
Cena za m²	28 649 Kč	476 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 044 297 Kč	73 474 Kč
Cena za m²	7 194 522 Kč	105 130 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 859 948 Kč	44 053 Kč
Cena za m²	4 742 767 Kč	73 665 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 710 Kč	244 Kč
Cena za m²	14 096 Kč	269 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 295 510 Kč	117 930 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 799 636 Kč	87 918 Kč
Cena za m²	6 031 778 Kč	95 852 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	15 925 Kč	360 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 796 916 Kč	75 576 Kč
Cena za m²	6 072 674 Kč	97 741 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 871 486 Kč	46 178 Kč
Cena za m²	5 018 230 Kč	76 119 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 921 Kč	217 Kč
Cena za m²	15 133 Kč	281 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 573 717 Kč	127 583 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 591 769 Kč	83 496 Kč
Cena za m²	6 696 267 Kč	96 188 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 967 Kč	283 Kč
Cena za m²	16 633 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 212 038 Kč	87 537 Kč
Cena za m²	6 267 718 Kč	113 428 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 769 948 Kč	48 694 Kč
Cena za m²	3 892 335 Kč	61 715 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 617 Kč	288 Kč
Cena za m²	12 324 Kč	228 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 105 983 Kč	100 796 Kč
Cena za m²	6 896 202 Kč	122 195 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 046 788 Kč	57 835 Kč
Cena za m²	4 364 632 Kč	70 129 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	250 Kč
Cena za m²	13 927 Kč	250 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 401 828 Kč	77 747 Kč
Cena za m²	6 885 222 Kč	120 373 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 231 180 Kč	45 838 Kč
Cena za m²	5 632 484 Kč	80 710 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 383 Kč	141 Kč
Cena za m²	13 343 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 439 887 Kč	124 661 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 793 945 Kč	67 678 Kč
Cena za m²	6 194 885 Kč	94 149 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 296 Kč	80 Kč
Cena za m²	14 014 Kč	311 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 338 179 Kč	7 440 201 Kč	8 649 443 Kč	5 508 083 Kč
Celá ČR	12 071 257 Kč	7 616 912 Kč	9 039 582 Kč	5 716 081 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	25 266 669 Kč 155 265 Kč/m²	11 857 972 Kč 191 158 Kč/m²	18 793 060 Kč 302 301 Kč/m²	10 916 047 Kč 168 032 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 776 773 Kč 89 779 Kč/m²	8 068 445 Kč 142 334 Kč/m²	7 863 599 Kč 66 402 Kč/m²	7 490 785 Kč 114 002 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 813 864 Kč 89 412 Kč/m²	7 497 176 Kč 120 485 Kč/m²	6 765 083 Kč 46 909 Kč/m²	4 954 469 Kč 75 059 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 652 951 Kč 91 425 Kč/m²	7 262 228 Kč 41 105 Kč/m²	3 953 013 Kč 55 105 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 178 529 Kč 72 185 Kč/m²	5 729 372 Kč 91 031 Kč/m²	5 823 980 Kč 52 175 Kč/m²	4 687 629 Kč 73 729 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 948 182 Kč 65 789 Kč/m²	7 781 875 Kč 129 573 Kč/m²	6 711 260 Kč 51 247 Kč/m²	5 707 072 Kč 88 342 Kč/m²
Liberecký kraj	10 490 000 Kč 88 151 Kč/m²	8 429 939 Kč 120 061 Kč/m²	7 860 464 Kč 47 929 Kč/m²	5 553 182 Kč 86 158 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 212 038 Kč 87 537 Kč/m²	6 267 718 Kč 113 428 Kč/m²	6 769 948 Kč 48 694 Kč/m²	3 892 335 Kč 61 715 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 796 916 Kč 75 576 Kč/m²	6 072 674 Kč 97 741 Kč/m²	6 871 486 Kč 46 178 Kč/m²	5 018 230 Kč 76 119 Kč/m²
Pardubický kraj	9 044 297 Kč 73 474 Kč/m²	7 194 522 Kč 105 130 Kč/m²	5 859 948 Kč 44 053 Kč/m²	4 742 767 Kč 73 665 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 702 565 Kč 86 040 Kč/m²	7 571 671 Kč 107 300 Kč/m²	6 477 549 Kč 50 268 Kč/m²	5 429 610 Kč 80 402 Kč/m²
Středočeský kraj	13 829 676 Kč 100 907 Kč/m²	8 486 061 Kč 124 062 Kč/m²	10 223 474 Kč 68 567 Kč/m²	7 172 953 Kč 104 215 Kč/m²
Zlínský kraj	9 401 828 Kč 77 747 Kč/m²	6 885 222 Kč 120 373 Kč/m²	6 231 180 Kč 45 838 Kč/m²	5 632 484 Kč 80 710 Kč/m²
Ústecký kraj	5 332 529 Kč 43 512 Kč/m²	6 812 892 Kč 107 607 Kč/m²	5 571 180 Kč 41 799 Kč/m²	2 949 394 Kč 48 802 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	25 266 669 Kč 155 265 Kč/m²	11 857 972 Kč 191 158 Kč/m²	18 793 060 Kč 302 301 Kč/m²	10 916 047 Kč 168 032 Kč/m²
Brno	14 250 000 Kč 130 683 Kč/m²	8 988 456 Kč 159 360 Kč/m²	13 752 940 Kč 94 633 Kč/m²	8 696 699 Kč 134 952 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 451 292 Kč 119 607 Kč/m²	13 334 717 Kč 75 234 Kč/m²	6 159 821 Kč 94 374 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 204 057 Kč 91 029 Kč/m²	12 000 375 Kč 53 924 Kč/m²	5 248 337 Kč 70 440 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 243 930 Kč 87 177 Kč/m²	7 538 778 Kč 47 227 Kč/m²	4 798 392 Kč 75 965 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 761 511 Kč 123 467 Kč/m²	8 521 883 Kč 78 197 Kč/m²	6 546 951 Kč 100 202 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 083 915 Kč 114 482 Kč/m²	11 778 579 Kč 82 522 Kč/m²	6 251 814 Kč 89 651 Kč/m²
Ostrava	9 105 983 Kč 100 796 Kč/m²	6 896 202 Kč 122 195 Kč/m²	9 046 788 Kč 57 835 Kč/m²	4 364 632 Kč 70 129 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 573 717 Kč 127 583 Kč/m²	16 591 769 Kč 83 496 Kč/m²	6 696 267 Kč 96 188 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 295 510 Kč 117 930 Kč/m²	10 799 636 Kč 87 918 Kč/m²	6 031 778 Kč 95 852 Kč/m²
Plzeň	12 582 415 Kč 103 028 Kč/m²	8 175 852 Kč 114 995 Kč/m²	8 635 458 Kč 74 216 Kč/m²	6 476 844 Kč 97 248 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 439 887 Kč 124 661 Kč/m²	7 793 945 Kč 67 678 Kč/m²	6 194 885 Kč 94 149 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 149 840 Kč 50 875 Kč/m²	3 051 734 Kč 55 464 Kč/m²

Údaje k 25. 8. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

21. 8. 2026 ESTAV doporučuje Aktuálně

Nejenom bydlení pro mladé, chybí i pro seniory. Projektanti očekávají zvýšený zájem o sociální zařízení

Do roku 2050 budou v České republice přes 3 milióny seniorů. Konstatuje to studie, kterou si zadala Česká spořitelna v rámci svých ekonomických a strategických analýz v souvislosti s pobytovými zařízeními a službami pro seniory. Přestože je současným trendem spíše domácí péče či…

14. 8. 2026 ESTAV doporučuje Aktuálně

Minimalismus, mikrobydlení a investice. Proměna bydlení pro mladé

Podle závěrů výzkumu společnosti Ipsos mezi mladými lidmi ve věku od 18 do 29 let (Generace Z) lze do budoucna počítat s výraznou proměnou bydlení. Důvodem jsou stále rostoucí ceny nemovitostí, drahé nájmy, nedostatečná nabídka financování bydlení s ohledem na změny způsobu práce a možnosti…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, rainer-fuhrmann

22. 6. 2026

Průzkum: Třetina lidí se špatnou dopravou do práce se chce přestěhovat

Třetina lidí, která považuje dopravní dostupnost z bydlení do práce za špatnou, se chce přestěhovat. Celkem 37 procent Čechů zaznamenalo, že se situace s dopravou za poslední rok zhoršila, více než polovina respondentů ji považuje za stejnou a podle šesti procent se zlepšila. Zhoršení dopravy do práce oproti loňsku…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, martin_lang

18. 6. 2026

I nájem může být problém. Jak najít ten správný? Úspěch zvyšuje dodání informací o sobě

Hledání bytu k pronájmu se v poslední době komplikuje, pronajímatelé si s nárůstem zájmu o bydlení pečlivěji vybírají, komu nemovitost pronajmou. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. O tom, s kým se majitel bytu na pronájmu nakonec domluví, podle analýzy již nerozhoduje…

22. 5. 2026 ESTAV doporučuje Aktuálně

Příběhy domů mohou vyprávět také archivy, umí sledovat i různé formy bydlení v blízkém či vzdáleném čase

Od 6. května je v pražském Národně technickém muzeu (NTM) otevřena výstava s názvem Příběh mého domu: Archivy vyprávějí. Pořádá ji NTM společně se Státním oblastním archivem (SOA). Výstava přibližuje možnosti archivního bádání a ukazuje, jak lze dohledat informace o konkrétních nemovitostech.…

4. 5. 2026 Metrostav Development a.s.

Jak si v Praze vybrat byt, který se jeví jako správná volba i po letech?

Pořízení vlastního bytu je nejdražší rozhodnutí, které většina lidí v životě udělá. A na rozdíl od auta nebo dovolené je to rozhodnutí s dlouhou dobou expozice – pokud se spleteme, budeme v tom žít roky. Realitní makléři říkají, že zásadní chyby se dělají nejčastěji v prvních návštěvách, kdy…

Brno, ilustrační obrázek. Foto: Dagmar Kopačková, redakce

30. 4. 2026 Trikaya Asset Management a.s.

Cena nových bytů v Brně poprvé překročila 150 tisíc za metr čtvereční

Nabídka je nejvyšší za posledních několik let. Výrazně se rozšířila nabídka volných bytů, která na konci března dosáhla téměř 1 887 jednotek, nejvíce za několik posledních let. Nejistota v podobě eskalace konfliktu na Blízkém východě se již začíná promítat do ceny peněz na finančních trzích a do…

21. 4. 2026

Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem

Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.

;Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, lkercelik

19. 4. 2026

Zvýšení cen plánuje drtivá většina developerů

I přes složitější ekonomické podmínky zůstává investiční poptávka relativně silná. Většina bytů je prodaných již v průběhu výstavby.

23. 3. 2026 RE/MAX

Analýza dostupnosti starších bytů v České republice

Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.

4. 3. 2026 UNIQA

Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu

Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.

27. 2. 2026 ESTAV doporučuje Aktuálně

Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb

Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…

Pasivní bytový dům Cihlovka v Hradci Králové. Zdroj: Xella CZ s.r.o.

11. 2. 2026 Xella CZ, s.r.o.

Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí

Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…

4. 2. 2026 ESTAV doporučuje

Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily

Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…

30. 1. 2026 Aktuálně

Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí

Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, starush

26. 12. 2025

Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu

Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.

16. 12. 2025

Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste

Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…

5. 12. 2025 ESTAV doporučuje Aktuálně

Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi

V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, hellen-sergeyeva

4. 12. 2025

Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…

2. 12. 2025

Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?

Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…