Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 454 346 Kč	101 215 Kč
Cena za m²	7 990 535 Kč	119 093 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 332 520 Kč	69 699 Kč
Cena za m²	6 876 359 Kč	101 178 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 769 Kč	274 Kč
Cena za m²	17 188 Kč	332 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 575 552 Kč	93 132 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 142 451 Kč	39 290 Kč
Cena za m²	3 928 767 Kč	54 524 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	218 Kč
Cena za m²	12 142 Kč	223 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 115 267 Kč	90 097 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 593 949 Kč	56 791 Kč
Cena za m²	5 080 381 Kč	68 569 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 838 Kč	239 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 776 Kč	87 779 Kč
Cena za m²	7 398 744 Kč	107 358 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 996 024 Kč	49 367 Kč
Cena za m²	5 362 627 Kč	81 161 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 875 Kč	224 Kč
Cena za m²	14 616 Kč	298 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 363 912 Kč	101 925 Kč
Cena za m²	7 968 467 Kč	113 211 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 171 032 Kč	99 363 Kč
Cena za m²	6 481 499 Kč	100 999 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	318 Kč
Cena za m²	16 112 Kč	338 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 680 082 Kč	83 575 Kč
Cena za m²	6 009 143 Kč	99 452 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 755 998 Kč	41 997 Kč
Cena za m²	2 957 111 Kč	46 861 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 500 Kč	188 Kč
Cena za m²	10 753 Kč	230 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 528 391 Kč	52 579 Kč
Cena za m²	3 059 625 Kč	51 590 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 471 Kč	253 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 666 991 Kč	88 854 Kč
Cena za m²	7 426 286 Kč	119 223 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 824 594 Kč	47 658 Kč
Cena za m²	5 049 517 Kč	73 711 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 450 Kč	187 Kč
Cena za m²	12 555 Kč	238 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 712 175 Kč	110 758 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 730 000 Kč	81 047 Kč
Cena za m²	6 195 273 Kč	97 296 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 986 Kč	324 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 590 975 Kč	89 349 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 947 075 Kč	63 857 Kč
Cena za m²	4 733 956 Kč	72 424 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 417 Kč	185 Kč
Cena za m²	12 927 Kč	340 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 906 042 Kč	81 799 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 103 375 Kč	46 438 Kč
Cena za m²	4 871 886 Kč	77 704 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	13 509 Kč	656 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 385 393 Kč	116 900 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 804 943 Kč	44 775 Kč
Cena za m²	5 470 779 Kč	83 736 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	272 Kč
Cena za m²	12 969 Kč	250 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 857 506 Kč	110 910 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 405 412 Kč	79 544 Kč
Cena za m²	5 921 430 Kč	85 856 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 395 Kč	268 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 598 480 Kč	88 799 Kč
Cena za m²	7 970 966 Kč	140 034 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 794 678 Kč	65 529 Kč
Cena za m²	7 474 508 Kč	113 915 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 474 Kč	254 Kč
Cena za m²	18 039 Kč	380 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 364 792 Kč	130 389 Kč
Cena za m²	8 707 832 Kč	154 820 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 156 603 Kč	91 534 Kč
Cena za m²	8 768 684 Kč	134 994 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 380 Kč	364 Kč
Cena za m²	19 443 Kč	418 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 316 000 Kč	55 402 Kč
Cena za m²	8 225 240 Kč	134 520 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 805 920 Kč	52 395 Kč
Cena za m²	5 621 868 Kč	86 117 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 231 Kč	206 Kč
Cena za m²	14 526 Kč	285 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 180 535 Kč	123 669 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 750 827 Kč	75 935 Kč
Cena za m²	6 716 119 Kč	93 391 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	120 Kč
Cena za m²	15 708 Kč	320 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 321 936 Kč	143 801 Kč
Cena za m²	11 804 815 Kč	187 010 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 567 423 Kč	274 498 Kč
Cena za m²	10 828 529 Kč	166 004 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	62 942 Kč	300 Kč
Cena za m²	25 430 Kč	464 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 098 136 Kč	73 811 Kč
Cena za m²	6 511 501 Kč	100 398 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 722 473 Kč	45 084 Kč
Cena za m²	4 840 835 Kč	74 190 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 072 Kč	179 Kč
Cena za m²	14 312 Kč	262 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 402 776 Kč	119 511 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 644 051 Kč	89 353 Kč
Cena za m²	5 939 440 Kč	95 784 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 925 Kč	258 Kč
Cena za m²	16 700 Kč	323 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	6 157 144 Kč	101 692 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 606 129 Kč	43 531 Kč
Cena za m²	5 004 719 Kč	76 023 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 069 Kč	208 Kč
Cena za m²	14 595 Kč	272 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 400 905 Kč	127 216 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 906 758 Kč	84 673 Kč
Cena za m²	6 680 658 Kč	96 547 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 150 Kč	238 Kč
Cena za m²	15 832 Kč	291 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 300 702 Kč	88 478 Kč
Cena za m²	6 279 757 Kč	106 705 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 823 939 Kč	48 738 Kč
Cena za m²	3 987 933 Kč	65 480 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 833 Kč	260 Kč
Cena za m²	12 197 Kč	228 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 523 258 Kč	116 801 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 016 651 Kč	54 390 Kč
Cena za m²	4 467 356 Kč	78 053 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 000 Kč	187 Kč
Cena za m²	14 311 Kč	259 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 929 046 Kč	92 850 Kč
Cena za m²	7 067 400 Kč	124 941 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 130 279 Kč	45 027 Kč
Cena za m²	5 730 255 Kč	80 822 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 875 Kč	173 Kč
Cena za m²	13 736 Kč	269 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 352 888 Kč	122 296 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 698 491 Kč	62 355 Kč
Cena za m²	6 963 003 Kč	98 265 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	165 Kč
Cena za m²	14 922 Kč	274 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 301 287 Kč	7 321 511 Kč	8 535 702 Kč	5 527 383 Kč
Celá ČR	11 952 319 Kč	7 500 844 Kč	8 959 999 Kč	5 731 273 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 321 936 Kč 143 801 Kč/m²	11 804 815 Kč 187 010 Kč/m²	19 567 423 Kč 274 498 Kč/m²	10 828 529 Kč 166 004 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 598 480 Kč 88 799 Kč/m²	7 970 966 Kč 140 034 Kč/m²	7 794 678 Kč 65 529 Kč/m²	7 474 508 Kč 113 915 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 666 991 Kč 88 854 Kč/m²	7 426 286 Kč 119 223 Kč/m²	6 824 594 Kč 47 658 Kč/m²	5 049 517 Kč 73 711 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 575 552 Kč 93 132 Kč/m²	7 142 451 Kč 39 290 Kč/m²	3 928 767 Kč 54 524 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 590 975 Kč 89 349 Kč/m²	5 947 075 Kč 63 857 Kč/m²	4 733 956 Kč 72 424 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 316 000 Kč 55 402 Kč/m²	8 225 240 Kč 134 520 Kč/m²	6 805 920 Kč 52 395 Kč/m²	5 621 868 Kč 86 117 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 385 393 Kč 116 900 Kč/m²	7 804 943 Kč 44 775 Kč/m²	5 470 779 Kč 83 736 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 300 702 Kč 88 478 Kč/m²	6 279 757 Kč 106 705 Kč/m²	6 823 939 Kč 48 738 Kč/m²	3 987 933 Kč 65 480 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	6 157 144 Kč 101 692 Kč/m²	6 606 129 Kč 43 531 Kč/m²	5 004 719 Kč 76 023 Kč/m²
Pardubický kraj	9 098 136 Kč 73 811 Kč/m²	6 511 501 Kč 100 398 Kč/m²	5 722 473 Kč 45 084 Kč/m²	4 840 835 Kč 74 190 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 829 776 Kč 87 779 Kč/m²	7 398 744 Kč 107 358 Kč/m²	5 996 024 Kč 49 367 Kč/m²	5 362 627 Kč 81 161 Kč/m²
Středočeský kraj	13 454 346 Kč 101 215 Kč/m²	7 990 535 Kč 119 093 Kč/m²	10 332 520 Kč 69 699 Kč/m²	6 876 359 Kč 101 178 Kč/m²
Zlínský kraj	12 929 046 Kč 92 850 Kč/m²	7 067 400 Kč 124 941 Kč/m²	6 130 279 Kč 45 027 Kč/m²	5 730 255 Kč 80 822 Kč/m²
Ústecký kraj	9 680 082 Kč 83 575 Kč/m²	6 009 143 Kč 99 452 Kč/m²	5 755 998 Kč 41 997 Kč/m²	2 957 111 Kč 46 861 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 321 936 Kč 143 801 Kč/m²	11 804 815 Kč 187 010 Kč/m²	19 567 423 Kč 274 498 Kč/m²	10 828 529 Kč 166 004 Kč/m²
Brno	14 364 792 Kč 130 389 Kč/m²	8 707 832 Kč 154 820 Kč/m²	14 156 603 Kč 91 534 Kč/m²	8 768 684 Kč 134 994 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 712 175 Kč 110 758 Kč/m²	13 730 000 Kč 81 047 Kč/m²	6 195 273 Kč 97 296 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 115 267 Kč 90 097 Kč/m²	11 593 949 Kč 56 791 Kč/m²	5 080 381 Kč 68 569 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 906 042 Kč 81 799 Kč/m²	8 103 375 Kč 46 438 Kč/m²	4 871 886 Kč 77 704 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 180 535 Kč 123 669 Kč/m²	8 750 827 Kč 75 935 Kč/m²	6 716 119 Kč 93 391 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 857 506 Kč 110 910 Kč/m²	12 405 412 Kč 79 544 Kč/m²	5 921 430 Kč 85 856 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 523 258 Kč 116 801 Kč/m²	9 016 651 Kč 54 390 Kč/m²	4 467 356 Kč 78 053 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 400 905 Kč 127 216 Kč/m²	13 906 758 Kč 84 673 Kč/m²	6 680 658 Kč 96 547 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 402 776 Kč 119 511 Kč/m²	9 644 051 Kč 89 353 Kč/m²	5 939 440 Kč 95 784 Kč/m²
Plzeň	12 363 912 Kč 101 925 Kč/m²	7 968 467 Kč 113 211 Kč/m²	9 171 032 Kč 99 363 Kč/m²	6 481 499 Kč 100 999 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 352 888 Kč 122 296 Kč/m²	6 698 491 Kč 62 355 Kč/m²	6 963 003 Kč 98 265 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 528 391 Kč 52 579 Kč/m²	3 059 625 Kč 51 590 Kč/m²

Údaje k 5. 6. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.