Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 336 672 Kč	107 079 Kč
Cena za m²	8 329 469 Kč	125 543 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 047 079 Kč	70 592 Kč
Cena za m²	6 971 416 Kč	103 051 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 654 Kč	286 Kč
Cena za m²	17 771 Kč	361 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	5 600 396 Kč	98 101 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 187 736 Kč	40 784 Kč
Cena za m²	3 984 720 Kč	57 644 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	300 Kč
Cena za m²	12 390 Kč	235 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	6 068 483 Kč	105 359 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 414 433 Kč	53 296 Kč
Cena za m²	5 481 152 Kč	76 170 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 342 Kč	281 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 705 215 Kč	86 600 Kč
Cena za m²	7 448 773 Kč	106 026 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 848 627 Kč	48 953 Kč
Cena za m²	5 240 313 Kč	77 573 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 929 Kč	223 Kč
Cena za m²	15 162 Kč	269 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 731 Kč	103 785 Kč
Cena za m²	8 052 681 Kč	114 080 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 505 777 Kč	73 466 Kč
Cena za m²	6 130 377 Kč	94 188 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 769 Kč	280 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 501 857 Kč	79 713 Kč
Cena za m²	7 112 158 Kč	110 156 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 618 469 Kč	39 867 Kč
Cena za m²	2 788 202 Kč	47 528 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 429 Kč	277 Kč
Cena za m²	10 996 Kč	246 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 520 050 Kč	46 805 Kč
Cena za m²	3 028 398 Kč	53 413 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 774 Kč	282 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 474 795 Kč	87 644 Kč
Cena za m²	7 337 376 Kč	116 075 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 932 211 Kč	47 778 Kč
Cena za m²	4 715 581 Kč	73 899 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 800 Kč	203 Kč
Cena za m²	12 506 Kč	251 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 351 201 Kč	114 738 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 991 038 Kč	83 064 Kč
Cena za m²	6 266 950 Kč	91 842 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 025 Kč	291 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 694 384 Kč	94 090 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 911 531 Kč	49 376 Kč
Cena za m²	4 673 146 Kč	72 946 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 421 Kč	254 Kč
Cena za m²	13 876 Kč	260 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 303 444 Kč	87 460 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 611 900 Kč	48 920 Kč
Cena za m²	4 711 063 Kč	78 163 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 429 Kč	260 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 410 577 Kč	117 798 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 002 089 Kč	48 082 Kč
Cena za m²	5 119 099 Kč	85 716 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	202 Kč
Cena za m²	13 156 Kč	281 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 165 506 Kč	115 173 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 384 286 Kč	86 043 Kč
Cena za m²	5 856 936 Kč	87 847 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 726 Kč	306 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 283 899 Kč	94 340 Kč
Cena za m²	7 805 702 Kč	143 055 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 143 029 Kč	56 401 Kč
Cena za m²	7 509 312 Kč	115 597 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 314 Kč	270 Kč
Cena za m²	18 042 Kč	384 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 795 833 Kč	128 716 Kč
Cena za m²	8 498 692 Kč	158 794 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 990 845 Kč	89 772 Kč
Cena za m²	8 738 673 Kč	135 824 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	50 000 Kč	378 Kč
Cena za m²	20 799 Kč	463 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 662 000 Kč	70 008 Kč
Cena za m²	7 615 963 Kč	128 596 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 899 050 Kč	50 569 Kč
Cena za m²	5 519 414 Kč	91 499 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 044 Kč	203 Kč
Cena za m²	15 693 Kč	305 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 564 534 Kč	136 095 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 800 293 Kč	74 877 Kč
Cena za m²	6 334 957 Kč	108 361 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 853 Kč	362 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 255 849 Kč	155 248 Kč
Cena za m²	11 584 285 Kč	195 129 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 920 645 Kč	108 195 Kč
Cena za m²	10 353 309 Kč	164 863 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	105 608 Kč	340 Kč
Cena za m²	28 258 Kč	478 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 629 091 Kč	107 856 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 110 164 Kč	46 688 Kč
Cena za m²	4 331 065 Kč	71 061 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 539 Kč	204 Kč
Cena za m²	13 590 Kč	258 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	7 726 275 Kč	123 272 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 780 862 Kč	81 085 Kč
Cena za m²	5 516 851 Kč	95 363 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	17 127 Kč	324 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 157 992 Kč	98 213 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 105 092 Kč	47 684 Kč
Cena za m²	4 880 660 Kč	73 837 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 064 Kč	191 Kč
Cena za m²	15 167 Kč	281 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 555 637 Kč	136 327 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 159 565 Kč	77 758 Kč
Cena za m²	6 916 655 Kč	98 486 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 772 Kč	297 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 382 592 Kč	90 408 Kč
Cena za m²	6 317 869 Kč	112 901 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 717 703 Kč	48 911 Kč
Cena za m²	3 912 248 Kč	60 754 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 689 Kč	229 Kč
Cena za m²	12 378 Kč	234 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 261 Kč	101 232 Kč
Cena za m²	6 734 229 Kč	122 590 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 437 373 Kč	57 475 Kč
Cena za m²	4 691 783 Kč	70 141 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	206 Kč
Cena za m²	13 780 Kč	260 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 539 203 Kč	82 781 Kč
Cena za m²	7 414 998 Kč	120 504 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 391 860 Kč	47 571 Kč
Cena za m²	5 303 401 Kč	81 210 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 820 Kč	217 Kč
Cena za m²	13 656 Kč	276 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 460 644 Kč	133 508 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 973 768 Kč	67 464 Kč
Cena za m²	6 148 483 Kč	96 372 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 125 Kč	184 Kč
Cena za m²	14 999 Kč	295 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	12 168 825 Kč	7 389 836 Kč	8 819 393 Kč	5 390 834 Kč
Celá ČR	12 773 176 Kč	7 557 614 Kč	9 207 902 Kč	5 581 698 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 255 849 Kč 155 248 Kč/m²	11 584 285 Kč 195 129 Kč/m²	18 920 645 Kč 108 195 Kč/m²	10 353 309 Kč 164 863 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 283 899 Kč 94 340 Kč/m²	7 805 702 Kč 143 055 Kč/m²	8 143 029 Kč 56 401 Kč/m²	7 509 312 Kč 115 597 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 474 795 Kč 87 644 Kč/m²	7 337 376 Kč 116 075 Kč/m²	6 932 211 Kč 47 778 Kč/m²	4 715 581 Kč 73 899 Kč/m²
Karlovarský kraj	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	5 600 396 Kč 98 101 Kč/m²	7 187 736 Kč 40 784 Kč/m²	3 984 720 Kč 57 644 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 694 384 Kč 94 090 Kč/m²	5 911 531 Kč 49 376 Kč/m²	4 673 146 Kč 72 946 Kč/m²
Královéhradecký kraj	11 662 000 Kč 70 008 Kč/m²	7 615 963 Kč 128 596 Kč/m²	6 899 050 Kč 50 569 Kč/m²	5 519 414 Kč 91 499 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 410 577 Kč 117 798 Kč/m²	8 002 089 Kč 48 082 Kč/m²	5 119 099 Kč 85 716 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 382 592 Kč 90 408 Kč/m²	6 317 869 Kč 112 901 Kč/m²	6 717 703 Kč 48 911 Kč/m²	3 912 248 Kč 60 754 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 157 992 Kč 98 213 Kč/m²	7 105 092 Kč 47 684 Kč/m²	4 880 660 Kč 73 837 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 629 091 Kč 107 856 Kč/m²	6 110 164 Kč 46 688 Kč/m²	4 331 065 Kč 71 061 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 705 215 Kč 86 600 Kč/m²	7 448 773 Kč 106 026 Kč/m²	6 848 627 Kč 48 953 Kč/m²	5 240 313 Kč 77 573 Kč/m²
Středočeský kraj	14 336 672 Kč 107 079 Kč/m²	8 329 469 Kč 125 543 Kč/m²	10 047 079 Kč 70 592 Kč/m²	6 971 416 Kč 103 051 Kč/m²
Zlínský kraj	11 539 203 Kč 82 781 Kč/m²	7 414 998 Kč 120 504 Kč/m²	6 391 860 Kč 47 571 Kč/m²	5 303 401 Kč 81 210 Kč/m²
Ústecký kraj	8 501 857 Kč 79 713 Kč/m²	7 112 158 Kč 110 156 Kč/m²	5 618 469 Kč 39 867 Kč/m²	2 788 202 Kč 47 528 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 255 849 Kč 155 248 Kč/m²	11 584 285 Kč 195 129 Kč/m²	18 920 645 Kč 108 195 Kč/m²	10 353 309 Kč 164 863 Kč/m²
Brno	13 795 833 Kč 128 716 Kč/m²	8 498 692 Kč 158 794 Kč/m²	13 990 845 Kč 89 772 Kč/m²	8 738 673 Kč 135 824 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 351 201 Kč 114 738 Kč/m²	12 991 038 Kč 83 064 Kč/m²	6 266 950 Kč 91 842 Kč/m²
Karlovy Vary	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	6 068 483 Kč 105 359 Kč/m²	11 414 433 Kč 53 296 Kč/m²	5 481 152 Kč 76 170 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 303 444 Kč 87 460 Kč/m²	7 611 900 Kč 48 920 Kč/m²	4 711 063 Kč 78 163 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 564 534 Kč 136 095 Kč/m²	8 800 293 Kč 74 877 Kč/m²	6 334 957 Kč 108 361 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 165 506 Kč 115 173 Kč/m²	12 384 286 Kč 86 043 Kč/m²	5 856 936 Kč 87 847 Kč/m²
Ostrava	9 238 261 Kč 101 232 Kč/m²	6 734 229 Kč 122 590 Kč/m²	9 437 373 Kč 57 475 Kč/m²	4 691 783 Kč 70 141 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 555 637 Kč 136 327 Kč/m²	16 159 565 Kč 77 758 Kč/m²	6 916 655 Kč 98 486 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	7 726 275 Kč 123 272 Kč/m²	10 780 862 Kč 81 085 Kč/m²	5 516 851 Kč 95 363 Kč/m²
Plzeň	12 642 731 Kč 103 785 Kč/m²	8 052 681 Kč 114 080 Kč/m²	10 505 777 Kč 73 466 Kč/m²	6 130 377 Kč 94 188 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 460 644 Kč 133 508 Kč/m²	7 973 768 Kč 67 464 Kč/m²	6 148 483 Kč 96 372 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 520 050 Kč 46 805 Kč/m²	3 028 398 Kč 53 413 Kč/m²

Údaje k 5. 11. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.