Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 763 843 Kč	100 871 Kč
Cena za m²	8 463 907 Kč	124 012 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 261 883 Kč	68 865 Kč
Cena za m²	7 211 579 Kč	104 670 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 832 Kč	254 Kč
Cena za m²	18 309 Kč	337 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 652 951 Kč	91 425 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 240 055 Kč	40 517 Kč
Cena za m²	3 952 872 Kč	55 108 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 833 Kč	166 Kč
Cena za m²	12 937 Kč	235 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 204 057 Kč	91 029 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 000 624 Kč	53 925 Kč
Cena za m²	5 277 883 Kč	70 385 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 500 Kč	181 Kč
Cena za m²	14 334 Kč	253 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 702 565 Kč	86 040 Kč
Cena za m²	7 590 311 Kč	107 215 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 469 305 Kč	50 296 Kč
Cena za m²	5 446 518 Kč	80 407 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 786 Kč	196 Kč
Cena za m²	14 618 Kč	299 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 582 415 Kč	103 028 Kč
Cena za m²	8 200 641 Kč	114 849 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 489 608 Kč	74 481 Kč
Cena za m²	6 499 323 Kč	97 177 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 737 Kč	327 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 332 529 Kč	43 512 Kč
Cena za m²	6 812 892 Kč	107 607 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 576 074 Kč	41 773 Kč
Cena za m²	2 950 718 Kč	48 940 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 400 Kč	251 Kč
Cena za m²	11 119 Kč	238 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 149 840 Kč	50 875 Kč
Cena za m²	3 076 615 Kč	56 421 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 298 Kč	270 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 813 864 Kč	89 412 Kč
Cena za m²	7 499 141 Kč	120 493 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 790 656 Kč	46 838 Kč
Cena za m²	4 972 944 Kč	75 442 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 500 Kč	208 Kč
Cena za m²	12 186 Kč	239 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 455 829 Kč	119 626 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 334 717 Kč	75 234 Kč
Cena za m²	6 159 821 Kč	94 374 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 367 Kč	297 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 178 529 Kč	72 185 Kč
Cena za m²	5 679 104 Kč	90 445 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 826 226 Kč	52 360 Kč
Cena za m²	4 732 642 Kč	74 007 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 036 Kč	189 Kč
Cena za m²	13 386 Kč	255 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 243 930 Kč	87 177 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 538 778 Kč	47 227 Kč
Cena za m²	4 810 726 Kč	76 201 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 181 Kč	266 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 490 000 Kč	88 151 Kč
Cena za m²	8 429 939 Kč	120 061 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 953 511 Kč	47 693 Kč
Cena za m²	5 578 607 Kč	86 615 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	12 998 Kč	275 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 083 915 Kč	114 482 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 778 579 Kč	82 522 Kč
Cena za m²	6 251 814 Kč	89 651 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 357 Kč	280 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 776 773 Kč	89 779 Kč
Cena za m²	8 196 602 Kč	144 004 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 863 787 Kč	66 656 Kč
Cena za m²	7 492 736 Kč	113 505 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 733 Kč	308 Kč
Cena za m²	18 763 Kč	364 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 250 000 Kč	130 683 Kč
Cena za m²	8 983 866 Kč	159 263 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 721 462 Kč	95 682 Kč
Cena za m²	8 738 610 Kč	134 813 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	40 962 Kč	316 Kč
Cena za m²	22 582 Kč	437 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 948 182 Kč	65 789 Kč
Cena za m²	7 782 159 Kč	129 678 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 695 697 Kč	51 049 Kč
Cena za m²	5 708 104 Kč	88 649 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 727 Kč	212 Kč
Cena za m²	14 432 Kč	268 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 761 511 Kč	123 467 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 521 883 Kč	78 197 Kč
Cena za m²	6 557 561 Kč	101 037 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 401 Kč	323 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	25 220 908 Kč	155 148 Kč
Cena za m²	11 852 366 Kč	190 802 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 049 313 Kč	306 684 Kč
Cena za m²	10 927 833 Kč	167 959 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	59 320 Kč	364 Kč
Cena za m²	28 679 Kč	477 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 044 297 Kč	73 474 Kč
Cena za m²	7 194 522 Kč	105 130 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 912 811 Kč	44 327 Kč
Cena za m²	4 736 379 Kč	73 489 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 710 Kč	244 Kč
Cena za m²	14 259 Kč	270 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 295 510 Kč	117 930 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 799 636 Kč	87 918 Kč
Cena za m²	6 027 964 Kč	95 947 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	15 925 Kč	360 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 796 916 Kč	75 576 Kč
Cena za m²	6 110 473 Kč	97 804 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 860 506 Kč	46 170 Kč
Cena za m²	5 029 505 Kč	76 168 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 921 Kč	217 Kč
Cena za m²	15 180 Kč	281 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 606 922 Kč	127 603 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 591 769 Kč	83 496 Kč
Cena za m²	6 709 050 Kč	96 327 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 967 Kč	283 Kč
Cena za m²	16 689 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 212 038 Kč	87 537 Kč
Cena za m²	6 273 045 Kč	113 486 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 731 469 Kč	48 556 Kč
Cena za m²	3 904 265 Kč	61 898 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 617 Kč	288 Kč
Cena za m²	12 351 Kč	228 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 105 983 Kč	100 796 Kč
Cena za m²	6 902 024 Kč	122 252 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 889 331 Kč	57 563 Kč
Cena za m²	4 415 829 Kč	70 487 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	250 Kč
Cena za m²	14 012 Kč	250 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 720 303 Kč	77 747 Kč
Cena za m²	6 885 222 Kč	120 373 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 296 991 Kč	46 120 Kč
Cena za m²	5 672 278 Kč	81 231 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 864 Kč	166 Kč
Cena za m²	13 405 Kč	281 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 439 887 Kč	124 661 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 942 997 Kč	68 517 Kč
Cena za m²	6 194 885 Kč	94 149 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 333 Kč	124 Kč
Cena za m²	14 111 Kč	311 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 463 326 Kč	7 447 848 Kč	8 649 527 Kč	5 524 369 Kč
Celá ČR	12 187 409 Kč	7 624 029 Kč	9 049 519 Kč	5 732 194 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	25 220 908 Kč 155 148 Kč/m²	11 852 366 Kč 190 802 Kč/m²	19 049 313 Kč 306 684 Kč/m²	10 927 833 Kč 167 959 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 776 773 Kč 89 779 Kč/m²	8 196 602 Kč 144 004 Kč/m²	7 863 787 Kč 66 656 Kč/m²	7 492 736 Kč 113 505 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 813 864 Kč 89 412 Kč/m²	7 499 141 Kč 120 493 Kč/m²	6 790 656 Kč 46 838 Kč/m²	4 972 944 Kč 75 442 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 652 951 Kč 91 425 Kč/m²	7 240 055 Kč 40 517 Kč/m²	3 952 872 Kč 55 108 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 178 529 Kč 72 185 Kč/m²	5 679 104 Kč 90 445 Kč/m²	5 826 226 Kč 52 360 Kč/m²	4 732 642 Kč 74 007 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 948 182 Kč 65 789 Kč/m²	7 782 159 Kč 129 678 Kč/m²	6 695 697 Kč 51 049 Kč/m²	5 708 104 Kč 88 649 Kč/m²
Liberecký kraj	10 490 000 Kč 88 151 Kč/m²	8 429 939 Kč 120 061 Kč/m²	7 953 511 Kč 47 693 Kč/m²	5 578 607 Kč 86 615 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 212 038 Kč 87 537 Kč/m²	6 273 045 Kč 113 486 Kč/m²	6 731 469 Kč 48 556 Kč/m²	3 904 265 Kč 61 898 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 796 916 Kč 75 576 Kč/m²	6 110 473 Kč 97 804 Kč/m²	6 860 506 Kč 46 170 Kč/m²	5 029 505 Kč 76 168 Kč/m²
Pardubický kraj	9 044 297 Kč 73 474 Kč/m²	7 194 522 Kč 105 130 Kč/m²	5 912 811 Kč 44 327 Kč/m²	4 736 379 Kč 73 489 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 702 565 Kč 86 040 Kč/m²	7 590 311 Kč 107 215 Kč/m²	6 469 305 Kč 50 296 Kč/m²	5 446 518 Kč 80 407 Kč/m²
Středočeský kraj	13 763 843 Kč 100 871 Kč/m²	8 463 907 Kč 124 012 Kč/m²	10 261 883 Kč 68 865 Kč/m²	7 211 579 Kč 104 670 Kč/m²
Zlínský kraj	11 720 303 Kč 77 747 Kč/m²	6 885 222 Kč 120 373 Kč/m²	6 296 991 Kč 46 120 Kč/m²	5 672 278 Kč 81 231 Kč/m²
Ústecký kraj	5 332 529 Kč 43 512 Kč/m²	6 812 892 Kč 107 607 Kč/m²	5 576 074 Kč 41 773 Kč/m²	2 950 718 Kč 48 940 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	25 220 908 Kč 155 148 Kč/m²	11 852 366 Kč 190 802 Kč/m²	19 049 313 Kč 306 684 Kč/m²	10 927 833 Kč 167 959 Kč/m²
Brno	14 250 000 Kč 130 683 Kč/m²	8 983 866 Kč 159 263 Kč/m²	13 721 462 Kč 95 682 Kč/m²	8 738 610 Kč 134 813 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 455 829 Kč 119 626 Kč/m²	13 334 717 Kč 75 234 Kč/m²	6 159 821 Kč 94 374 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 204 057 Kč 91 029 Kč/m²	12 000 624 Kč 53 925 Kč/m²	5 277 883 Kč 70 385 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 243 930 Kč 87 177 Kč/m²	7 538 778 Kč 47 227 Kč/m²	4 810 726 Kč 76 201 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 761 511 Kč 123 467 Kč/m²	8 521 883 Kč 78 197 Kč/m²	6 557 561 Kč 101 037 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 083 915 Kč 114 482 Kč/m²	11 778 579 Kč 82 522 Kč/m²	6 251 814 Kč 89 651 Kč/m²
Ostrava	9 105 983 Kč 100 796 Kč/m²	6 902 024 Kč 122 252 Kč/m²	8 889 331 Kč 57 563 Kč/m²	4 415 829 Kč 70 487 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 606 922 Kč 127 603 Kč/m²	16 591 769 Kč 83 496 Kč/m²	6 709 050 Kč 96 327 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 295 510 Kč 117 930 Kč/m²	10 799 636 Kč 87 918 Kč/m²	6 027 964 Kč 95 947 Kč/m²
Plzeň	12 582 415 Kč 103 028 Kč/m²	8 200 641 Kč 114 849 Kč/m²	8 489 608 Kč 74 481 Kč/m²	6 499 323 Kč 97 177 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 439 887 Kč 124 661 Kč/m²	7 942 997 Kč 68 517 Kč/m²	6 194 885 Kč 94 149 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 149 840 Kč 50 875 Kč/m²	3 076 615 Kč 56 421 Kč/m²

Údaje k 24. 8. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…