Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 437 212 Kč	103 310 Kč
Cena za m²	8 102 821 Kč	118 170 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 401 999 Kč	70 458 Kč
Cena za m²	6 861 444 Kč	99 752 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 965 Kč	263 Kč
Cena za m²	17 146 Kč	327 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 294 351 Kč	92 392 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 007 592 Kč	38 899 Kč
Cena za m²	3 961 101 Kč	55 068 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 950 Kč	382 Kč
Cena za m²	11 898 Kč	221 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 782 137 Kč	88 302 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 503 768 Kč	58 269 Kč
Cena za m²	4 940 036 Kč	66 734 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 064 Kč	237 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 775 118 Kč	87 218 Kč
Cena za m²	7 372 414 Kč	107 248 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 121 873 Kč	49 382 Kč
Cena za m²	5 345 496 Kč	81 890 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	253 Kč
Cena za m²	14 817 Kč	295 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 247 762 Kč	100 733 Kč
Cena za m²	7 949 437 Kč	113 234 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 545 548 Kč	93 038 Kč
Cena za m²	6 388 608 Kč	100 793 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	318 Kč
Cena za m²	16 528 Kč	337 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 520 267 Kč	83 883 Kč
Cena za m²	6 005 192 Kč	99 373 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 881 509 Kč	41 856 Kč
Cena za m²	2 948 077 Kč	47 187 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 333 Kč	202 Kč
Cena za m²	10 854 Kč	231 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 163 650 Kč	53 491 Kč
Cena za m²	3 044 743 Kč	52 271 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 535 Kč	248 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 666 991 Kč	88 854 Kč
Cena za m²	7 470 316 Kč	119 273 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 807 480 Kč	48 745 Kč
Cena za m²	5 001 073 Kč	76 591 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 875 Kč	171 Kč
Cena za m²	12 510 Kč	241 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 788 240 Kč	110 587 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 960 000 Kč	70 397 Kč
Cena za m²	6 007 376 Kč	98 212 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 259 Kč	324 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 551 462 Kč	90 138 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 717 996 Kč	64 215 Kč
Cena za m²	4 585 379 Kč	73 391 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 067 Kč	182 Kč
Cena za m²	12 912 Kč	255 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 906 042 Kč	81 799 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 137 750 Kč	50 586 Kč
Cena za m²	4 783 203 Kč	80 894 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	13 938 Kč	269 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 126 334 Kč	116 037 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 415 865 Kč	44 836 Kč
Cena za m²	5 514 666 Kč	84 916 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 333 Kč	210 Kč
Cena za m²	12 923 Kč	249 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 759 068 Kč	112 136 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 958 353 Kč	82 861 Kč
Cena za m²	5 874 112 Kč	85 970 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 079 Kč	274 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 531 488 Kč	88 106 Kč
Cena za m²	8 035 420 Kč	139 973 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 870 749 Kč	65 703 Kč
Cena za m²	7 458 826 Kč	113 509 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 370 Kč	226 Kč
Cena za m²	18 034 Kč	382 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 750 200 Kč	130 307 Kč
Cena za m²	8 751 150 Kč	153 577 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 681 448 Kč	91 397 Kč
Cena za m²	8 745 083 Kč	134 811 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 133 Kč	272 Kč
Cena za m²	19 523 Kč	423 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 316 000 Kč	55 402 Kč
Cena za m²	8 210 166 Kč	133 845 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 592 238 Kč	49 588 Kč
Cena za m²	5 675 485 Kč	87 569 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 929 Kč	221 Kč
Cena za m²	14 605 Kč	285 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 153 600 Kč	123 737 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 332 893 Kč	71 436 Kč
Cena za m²	6 772 227 Kč	93 639 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 110 Kč	320 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 368 648 Kč	144 032 Kč
Cena za m²	11 851 036 Kč	186 309 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 782 469 Kč	281 638 Kč
Cena za m²	10 813 936 Kč	165 325 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	65 205 Kč	307 Kč
Cena za m²	26 033 Kč	471 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 394 209 Kč	74 854 Kč
Cena za m²	7 110 528 Kč	102 364 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 838 827 Kč	45 797 Kč
Cena za m²	4 898 819 Kč	73 180 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 739 Kč	186 Kč
Cena za m²	14 944 Kč	269 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 204 624 Kč	112 615 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 589 137 Kč	90 380 Kč
Cena za m²	6 344 930 Kč	96 943 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	18 000 Kč	330 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	6 177 717 Kč	101 705 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 526 633 Kč	44 520 Kč
Cena za m²	4 981 394 Kč	76 188 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 207 Kč	222 Kč
Cena za m²	14 510 Kč	275 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 402 156 Kč	127 113 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 551 031 Kč	80 027 Kč
Cena za m²	6 524 403 Kč	97 413 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 486 Kč	258 Kč
Cena za m²	15 544 Kč	292 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 304 028 Kč	88 615 Kč
Cena za m²	6 227 695 Kč	106 389 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 911 447 Kč	49 181 Kč
Cena za m²	4 008 716 Kč	65 257 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 447 Kč	249 Kč
Cena za m²	12 469 Kč	232 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 395 295 Kč	115 733 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 026 683 Kč	56 478 Kč
Cena za m²	4 553 942 Kč	78 447 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 333 Kč	150 Kč
Cena za m²	14 712 Kč	262 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 108 987 Kč	93 919 Kč
Cena za m²	7 082 901 Kč	125 117 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 054 520 Kč	44 093 Kč
Cena za m²	5 804 161 Kč	80 869 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 556 Kč	178 Kč
Cena za m²	13 787 Kč	271 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 345 328 Kč	122 330 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 140 941 Kč	64 363 Kč
Cena za m²	7 006 421 Kč	95 842 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 400 Kč	175 Kč
Cena za m²	14 889 Kč	278 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 430 234 Kč	7 341 849 Kč	8 549 597 Kč	5 521 188 Kč
Celá ČR	12 077 155 Kč	7 522 217 Kč	8 981 630 Kč	5 724 756 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 368 648 Kč 144 032 Kč/m²	11 851 036 Kč 186 309 Kč/m²	19 782 469 Kč 281 638 Kč/m²	10 813 936 Kč 165 325 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 531 488 Kč 88 106 Kč/m²	8 035 420 Kč 139 973 Kč/m²	7 870 749 Kč 65 703 Kč/m²	7 458 826 Kč 113 509 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 666 991 Kč 88 854 Kč/m²	7 470 316 Kč 119 273 Kč/m²	6 807 480 Kč 48 745 Kč/m²	5 001 073 Kč 76 591 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 294 351 Kč 92 392 Kč/m²	7 007 592 Kč 38 899 Kč/m²	3 961 101 Kč 55 068 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 551 462 Kč 90 138 Kč/m²	5 717 996 Kč 64 215 Kč/m²	4 585 379 Kč 73 391 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 316 000 Kč 55 402 Kč/m²	8 210 166 Kč 133 845 Kč/m²	6 592 238 Kč 49 588 Kč/m²	5 675 485 Kč 87 569 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 126 334 Kč 116 037 Kč/m²	7 415 865 Kč 44 836 Kč/m²	5 514 666 Kč 84 916 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 304 028 Kč 88 615 Kč/m²	6 227 695 Kč 106 389 Kč/m²	6 911 447 Kč 49 181 Kč/m²	4 008 716 Kč 65 257 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	6 177 717 Kč 101 705 Kč/m²	6 526 633 Kč 44 520 Kč/m²	4 981 394 Kč 76 188 Kč/m²
Pardubický kraj	9 394 209 Kč 74 854 Kč/m²	7 110 528 Kč 102 364 Kč/m²	5 838 827 Kč 45 797 Kč/m²	4 898 819 Kč 73 180 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 775 118 Kč 87 218 Kč/m²	7 372 414 Kč 107 248 Kč/m²	6 121 873 Kč 49 382 Kč/m²	5 345 496 Kč 81 890 Kč/m²
Středočeský kraj	15 437 212 Kč 103 310 Kč/m²	8 102 821 Kč 118 170 Kč/m²	10 401 999 Kč 70 458 Kč/m²	6 861 444 Kč 99 752 Kč/m²
Zlínský kraj	13 108 987 Kč 93 919 Kč/m²	7 082 901 Kč 125 117 Kč/m²	6 054 520 Kč 44 093 Kč/m²	5 804 161 Kč 80 869 Kč/m²
Ústecký kraj	9 520 267 Kč 83 883 Kč/m²	6 005 192 Kč 99 373 Kč/m²	5 881 509 Kč 41 856 Kč/m²	2 948 077 Kč 47 187 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 368 648 Kč 144 032 Kč/m²	11 851 036 Kč 186 309 Kč/m²	19 782 469 Kč 281 638 Kč/m²	10 813 936 Kč 165 325 Kč/m²
Brno	14 750 200 Kč 130 307 Kč/m²	8 751 150 Kč 153 577 Kč/m²	14 681 448 Kč 91 397 Kč/m²	8 745 083 Kč 134 811 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 788 240 Kč 110 587 Kč/m²	12 960 000 Kč 70 397 Kč/m²	6 007 376 Kč 98 212 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 782 137 Kč 88 302 Kč/m²	12 503 768 Kč 58 269 Kč/m²	4 940 036 Kč 66 734 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 906 042 Kč 81 799 Kč/m²	8 137 750 Kč 50 586 Kč/m²	4 783 203 Kč 80 894 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 153 600 Kč 123 737 Kč/m²	8 332 893 Kč 71 436 Kč/m²	6 772 227 Kč 93 639 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 759 068 Kč 112 136 Kč/m²	12 958 353 Kč 82 861 Kč/m²	5 874 112 Kč 85 970 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 395 295 Kč 115 733 Kč/m²	9 026 683 Kč 56 478 Kč/m²	4 553 942 Kč 78 447 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 402 156 Kč 127 113 Kč/m²	12 551 031 Kč 80 027 Kč/m²	6 524 403 Kč 97 413 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 204 624 Kč 112 615 Kč/m²	9 589 137 Kč 90 380 Kč/m²	6 344 930 Kč 96 943 Kč/m²
Plzeň	12 247 762 Kč 100 733 Kč/m²	7 949 437 Kč 113 234 Kč/m²	9 545 548 Kč 93 038 Kč/m²	6 388 608 Kč 100 793 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 345 328 Kč 122 330 Kč/m²	7 140 941 Kč 64 363 Kč/m²	7 006 421 Kč 95 842 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 163 650 Kč 53 491 Kč/m²	3 044 743 Kč 52 271 Kč/m²

Údaje k 28. 5. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.