Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 481 753 Kč	107 466 Kč
Cena za m²	8 206 783 Kč	125 258 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 153 010 Kč	70 733 Kč
Cena za m²	6 956 993 Kč	102 445 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 309 Kč	294 Kč
Cena za m²	17 638 Kč	357 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	5 618 863 Kč	98 002 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 207 560 Kč	40 668 Kč
Cena za m²	4 029 168 Kč	58 098 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	300 Kč
Cena za m²	12 724 Kč	238 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	6 110 558 Kč	105 275 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 328 600 Kč	52 413 Kč
Cena za m²	5 485 613 Kč	75 614 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 928 Kč	288 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 705 215 Kč	86 600 Kč
Cena za m²	7 446 207 Kč	105 919 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 807 709 Kč	48 799 Kč
Cena za m²	5 284 346 Kč	77 903 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 417 Kč	235 Kč
Cena za m²	15 108 Kč	273 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 731 Kč	103 785 Kč
Cena za m²	8 057 444 Kč	113 956 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 240 611 Kč	70 652 Kč
Cena za m²	6 167 688 Kč	95 368 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 679 Kč	289 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 544 238 Kč	79 837 Kč
Cena za m²	7 112 158 Kč	110 156 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 718 886 Kč	39 910 Kč
Cena za m²	2 773 263 Kč	47 152 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 062 Kč	276 Kč
Cena za m²	11 137 Kč	245 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 694 810 Kč	46 306 Kč
Cena za m²	3 007 575 Kč	51 998 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 877 Kč	279 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 474 795 Kč	87 644 Kč
Cena za m²	7 220 789 Kč	114 783 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 984 616 Kč	47 910 Kč
Cena za m²	4 750 206 Kč	75 197 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 400 Kč	165 Kč
Cena za m²	12 383 Kč	256 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 348 985 Kč	115 233 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 991 038 Kč	83 064 Kč
Cena za m²	6 318 573 Kč	94 377 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 262 Kč	319 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 694 384 Kč	94 090 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 938 754 Kč	49 475 Kč
Cena za m²	4 645 758 Kč	72 122 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 136 Kč	243 Kč
Cena za m²	13 789 Kč	259 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 303 444 Kč	87 460 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 901 833 Kč	44 035 Kč
Cena za m²	4 722 014 Kč	76 614 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 096 Kč	263 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 410 577 Kč	117 407 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 881 972 Kč	47 849 Kč
Cena za m²	5 178 161 Kč	86 102 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	202 Kč
Cena za m²	13 033 Kč	276 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 165 506 Kč	114 666 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 383 857 Kč	86 038 Kč
Cena za m²	5 841 237 Kč	87 499 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 637 Kč	294 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 282 226 Kč	94 157 Kč
Cena za m²	7 817 571 Kč	142 445 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 152 191 Kč	56 349 Kč
Cena za m²	7 420 357 Kč	115 680 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 814 Kč	268 Kč
Cena za m²	18 092 Kč	382 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 891 304 Kč	128 721 Kč
Cena za m²	8 534 274 Kč	158 262 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 136 995 Kč	89 815 Kč
Cena za m²	8 602 101 Kč	136 045 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	50 000 Kč	378 Kč
Cena za m²	20 853 Kč	460 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 780 714 Kč	57 017 Kč
Cena za m²	7 534 571 Kč	126 602 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 914 773 Kč	50 508 Kč
Cena za m²	5 526 478 Kč	91 660 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 340 Kč	198 Kč
Cena za m²	15 642 Kč	299 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 565 000 Kč	103 531 Kč
Cena za m²	7 564 534 Kč	136 095 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 147 130 Kč	75 908 Kč
Cena za m²	6 396 607 Kč	109 608 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 706 Kč	352 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 217 260 Kč	155 288 Kč
Cena za m²	11 581 359 Kč	194 928 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 890 846 Kč	108 796 Kč
Cena za m²	10 322 924 Kč	165 238 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	108 527 Kč	394 Kč
Cena za m²	27 833 Kč	482 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 629 091 Kč	107 856 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 141 873 Kč	46 692 Kč
Cena za m²	4 303 950 Kč	72 397 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 539 Kč	204 Kč
Cena za m²	13 613 Kč	258 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	7 726 275 Kč	123 272 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 908 747 Kč	81 770 Kč
Cena za m²	5 384 313 Kč	96 958 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	16 307 Kč	321 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 153 322 Kč	98 189 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 959 156 Kč	47 338 Kč
Cena za m²	4 899 066 Kč	74 172 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 993 Kč	206 Kč
Cena za m²	15 203 Kč	282 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 555 637 Kč	136 327 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 222 381 Kč	77 709 Kč
Cena za m²	6 884 849 Kč	97 787 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 709 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 382 592 Kč	90 408 Kč
Cena za m²	6 372 767 Kč	113 040 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 829 315 Kč	49 902 Kč
Cena za m²	3 927 597 Kč	61 052 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 390 Kč	224 Kč
Cena za m²	12 481 Kč	235 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 261 Kč	101 232 Kč
Cena za m²	6 734 229 Kč	122 590 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 312 221 Kč	57 944 Kč
Cena za m²	4 695 361 Kč	69 887 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	224 Kč
Cena za m²	13 850 Kč	262 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 890 803 Kč	93 523 Kč
Cena za m²	7 414 998 Kč	120 504 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 425 441 Kč	47 719 Kč
Cena za m²	5 248 322 Kč	80 835 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 820 Kč	217 Kč
Cena za m²	13 635 Kč	277 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 460 644 Kč	133 508 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 070 117 Kč	66 637 Kč
Cena za m²	5 961 474 Kč	94 876 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 125 Kč	184 Kč
Cena za m²	14 963 Kč	298 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	12 176 013 Kč	7 383 067 Kč	8 818 143 Kč	5 376 442 Kč
Celá ČR	12 778 075 Kč	7 550 998 Kč	9 205 555 Kč	5 566 692 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 217 260 Kč 155 288 Kč/m²	11 581 359 Kč 194 928 Kč/m²	18 890 846 Kč 108 796 Kč/m²	10 322 924 Kč 165 238 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 282 226 Kč 94 157 Kč/m²	7 817 571 Kč 142 445 Kč/m²	8 152 191 Kč 56 349 Kč/m²	7 420 357 Kč 115 680 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 474 795 Kč 87 644 Kč/m²	7 220 789 Kč 114 783 Kč/m²	6 984 616 Kč 47 910 Kč/m²	4 750 206 Kč 75 197 Kč/m²
Karlovarský kraj	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	5 618 863 Kč 98 002 Kč/m²	7 207 560 Kč 40 668 Kč/m²	4 029 168 Kč 58 098 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 694 384 Kč 94 090 Kč/m²	5 938 754 Kč 49 475 Kč/m²	4 645 758 Kč 72 122 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 780 714 Kč 57 017 Kč/m²	7 534 571 Kč 126 602 Kč/m²	6 914 773 Kč 50 508 Kč/m²	5 526 478 Kč 91 660 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 410 577 Kč 117 407 Kč/m²	7 881 972 Kč 47 849 Kč/m²	5 178 161 Kč 86 102 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 382 592 Kč 90 408 Kč/m²	6 372 767 Kč 113 040 Kč/m²	6 829 315 Kč 49 902 Kč/m²	3 927 597 Kč 61 052 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 153 322 Kč 98 189 Kč/m²	6 959 156 Kč 47 338 Kč/m²	4 899 066 Kč 74 172 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 629 091 Kč 107 856 Kč/m²	6 141 873 Kč 46 692 Kč/m²	4 303 950 Kč 72 397 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 705 215 Kč 86 600 Kč/m²	7 446 207 Kč 105 919 Kč/m²	6 807 709 Kč 48 799 Kč/m²	5 284 346 Kč 77 903 Kč/m²
Středočeský kraj	14 481 753 Kč 107 466 Kč/m²	8 206 783 Kč 125 258 Kč/m²	10 153 010 Kč 70 733 Kč/m²	6 956 993 Kč 102 445 Kč/m²
Zlínský kraj	12 890 803 Kč 93 523 Kč/m²	7 414 998 Kč 120 504 Kč/m²	6 425 441 Kč 47 719 Kč/m²	5 248 322 Kč 80 835 Kč/m²
Ústecký kraj	8 544 238 Kč 79 837 Kč/m²	7 112 158 Kč 110 156 Kč/m²	5 718 886 Kč 39 910 Kč/m²	2 773 263 Kč 47 152 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 217 260 Kč 155 288 Kč/m²	11 581 359 Kč 194 928 Kč/m²	18 890 846 Kč 108 796 Kč/m²	10 322 924 Kč 165 238 Kč/m²
Brno	13 891 304 Kč 128 721 Kč/m²	8 534 274 Kč 158 262 Kč/m²	14 136 995 Kč 89 815 Kč/m²	8 602 101 Kč 136 045 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 348 985 Kč 115 233 Kč/m²	12 991 038 Kč 83 064 Kč/m²	6 318 573 Kč 94 377 Kč/m²
Karlovy Vary	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	6 110 558 Kč 105 275 Kč/m²	11 328 600 Kč 52 413 Kč/m²	5 485 613 Kč 75 614 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 303 444 Kč 87 460 Kč/m²	7 901 833 Kč 44 035 Kč/m²	4 722 014 Kč 76 614 Kč/m²
Hradec Králové	16 565 000 Kč 103 531 Kč/m²	7 564 534 Kč 136 095 Kč/m²	9 147 130 Kč 75 908 Kč/m²	6 396 607 Kč 109 608 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 165 506 Kč 114 666 Kč/m²	12 383 857 Kč 86 038 Kč/m²	5 841 237 Kč 87 499 Kč/m²
Ostrava	9 238 261 Kč 101 232 Kč/m²	6 734 229 Kč 122 590 Kč/m²	9 312 221 Kč 57 944 Kč/m²	4 695 361 Kč 69 887 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 555 637 Kč 136 327 Kč/m²	15 222 381 Kč 77 709 Kč/m²	6 884 849 Kč 97 787 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	7 726 275 Kč 123 272 Kč/m²	10 908 747 Kč 81 770 Kč/m²	5 384 313 Kč 96 958 Kč/m²
Plzeň	12 642 731 Kč 103 785 Kč/m²	8 057 444 Kč 113 956 Kč/m²	10 240 611 Kč 70 652 Kč/m²	6 167 688 Kč 95 368 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 460 644 Kč 133 508 Kč/m²	8 070 117 Kč 66 637 Kč/m²	5 961 474 Kč 94 876 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 694 810 Kč 46 306 Kč/m²	3 007 575 Kč 51 998 Kč/m²

Údaje k 9. 11. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.