Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 103 186 Kč | 103 562 Kč |
| Cena za m² | 8 449 999 Kč | 124 548 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 090 836 Kč | 69 289 Kč |
| Cena za m² | 7 092 340 Kč | 103 546 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 124 Kč | 271 Kč |
| Cena za m² | 18 506 Kč | 349 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 297 627 Kč | 89 524 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 145 929 Kč | 39 773 Kč |
| Cena za m² | 4 031 734 Kč | 55 715 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 000 Kč | 140 Kč |
| Cena za m² | 13 040 Kč | 240 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 885 280 Kč | 89 368 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 729 984 Kč | 52 775 Kč |
| Cena za m² | 5 517 722 Kč | 71 451 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 877 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 715 858 Kč | 86 394 Kč |
| Cena za m² | 7 442 077 Kč | 107 185 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 879 851 Kč | 51 124 Kč |
| Cena za m² | 5 301 738 Kč | 79 547 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 250 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 14 387 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 651 701 Kč | 103 835 Kč |
| Cena za m² | 8 068 104 Kč | 115 970 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 396 766 Kč | 69 953 Kč |
| Cena za m² | 6 053 167 Kč | 95 498 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 000 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 15 268 Kč | 327 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 606 539 Kč | 78 647 Kč |
| Cena za m² | 7 251 271 Kč | 113 817 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 728 192 Kč | 40 389 Kč |
| Cena za m² | 2 902 321 Kč | 48 945 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 46 250 Kč | 235 Kč |
| Cena za m² | 11 216 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 788 000 Kč | 56 777 Kč |
| Cena za m² | 3 108 561 Kč | 53 145 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 506 Kč | 263 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 467 890 Kč | 85 971 Kč |
| Cena za m² | 7 439 279 Kč | 121 635 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 945 488 Kč | 47 190 Kč |
| Cena za m² | 4 901 730 Kč | 74 644 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 750 Kč | 173 Kč |
| Cena za m² | 12 043 Kč | 233 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 462 783 Kč | 119 685 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 694 043 Kč | 72 567 Kč |
| Cena za m² | 5 956 359 Kč | 92 328 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 15 412 Kč | 290 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 361 562 Kč | 74 420 Kč |
| Cena za m² | 5 719 438 Kč | 91 888 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 000 660 Kč | 41 327 Kč |
| Cena za m² | 4 658 340 Kč | 72 117 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 423 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 13 805 Kč | 259 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 367 000 Kč | 87 529 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 598 053 Kč | 49 483 Kč |
| Cena za m² | 5 035 436 Kč | 77 950 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 798 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 490 000 Kč | 88 151 Kč |
| Cena za m² | 8 391 449 Kč | 119 723 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 635 969 Kč | 45 690 Kč |
| Cena za m² | 5 634 936 Kč | 85 515 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 144 Kč |
| Cena za m² | 13 659 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 072 721 Kč | 114 663 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 205 500 Kč | 88 151 Kč |
| Cena za m² | 5 991 985 Kč | 87 217 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 293 Kč | 300 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 695 470 Kč | 89 994 Kč |
| Cena za m² | 8 109 252 Kč | 142 958 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 864 142 Kč | 55 947 Kč |
| Cena za m² | 7 482 915 Kč | 112 947 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 200 Kč | 274 Kč |
| Cena za m² | 18 611 Kč | 358 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 200 000 Kč | 131 293 Kč |
| Cena za m² | 8 968 956 Kč | 158 795 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 366 745 Kč | 95 929 Kč |
| Cena za m² | 8 828 378 Kč | 134 457 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 644 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 22 301 Kč | 445 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 514 444 Kč | 69 857 Kč |
| Cena za m² | 7 841 894 Kč | 128 891 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 597 795 Kč | 51 342 Kč |
| Cena za m² | 5 705 110 Kč | 89 319 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 656 Kč | 222 Kč |
| Cena za m² | 14 812 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 180 000 Kč | 101 124 Kč |
| Cena za m² | 7 938 186 Kč | 124 765 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 709 677 Kč | 72 960 Kč |
| Cena za m² | 6 391 717 Kč | 99 564 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 250 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 17 185 Kč | 310 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 777 282 Kč | 154 042 Kč |
| Cena za m² | 11 783 167 Kč | 191 379 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 644 008 Kč | 106 758 Kč |
| Cena za m² | 10 474 773 Kč | 168 303 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 63 404 Kč | 380 Kč |
| Cena za m² | 27 042 Kč | 491 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 042 683 Kč | 73 349 Kč |
| Cena za m² | 7 335 328 Kč | 107 154 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 920 543 Kč | 44 465 Kč |
| Cena za m² | 4 710 837 Kč | 73 314 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 17 283 Kč | 263 Kč |
| Cena za m² | 14 754 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 308 881 Kč | 118 227 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 302 685 Kč | 82 182 Kč |
| Cena za m² | 6 031 537 Kč | 92 912 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 17 527 Kč | 327 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 154 483 Kč | 77 656 Kč |
| Cena za m² | 6 100 337 Kč | 98 831 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 036 633 Kč | 46 891 Kč |
| Cena za m² | 4 996 521 Kč | 74 581 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 100 Kč | 249 Kč |
| Cena za m² | 15 152 Kč | 281 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 241 429 Kč | 115 195 Kč |
| Cena za m² | 9 442 148 Kč | 129 203 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 16 205 615 Kč | 76 087 Kč |
| Cena za m² | 6 985 122 Kč | 97 099 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 300 Kč | 284 Kč |
| Cena za m² | 16 728 Kč | 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 148 904 Kč | 88 584 Kč |
| Cena za m² | 6 266 742 Kč | 110 901 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 633 921 Kč | 49 929 Kč |
| Cena za m² | 3 836 375 Kč | 62 771 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 874 Kč | 252 Kč |
| Cena za m² | 12 301 Kč | 229 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 270 156 Kč | 100 548 Kč |
| Cena za m² | 6 873 039 Kč | 122 496 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 971 760 Kč | 57 800 Kč |
| Cena za m² | 4 268 007 Kč | 71 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 204 Kč |
| Cena za m² | 13 886 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 628 571 Kč | 89 208 Kč |
| Cena za m² | 7 003 270 Kč | 119 800 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 169 425 Kč | 45 969 Kč |
| Cena za m² | 5 351 676 Kč | 81 078 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 490 Kč | 164 Kč |
| Cena za m² | 13 531 Kč | 274 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 578 610 Kč | 125 089 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 702 419 Kč | 64 692 Kč |
| Cena za m² | 6 064 356 Kč | 93 556 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 620 Kč | 119 Kč |
| Cena za m² | 14 464 Kč | 310 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 781 837 Kč | 7 483 902 Kč | 8 652 825 Kč | 5 473 556 Kč |
| Celá ČR | 12 465 808 Kč | 7 655 873 Kč | 9 037 101 Kč | 5 665 911 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 777 282 Kč 154 042 Kč/m² |
11 783 167 Kč 191 379 Kč/m² |
18 644 008 Kč 106 758 Kč/m² |
10 474 773 Kč 168 303 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 695 470 Kč 89 994 Kč/m² |
8 109 252 Kč 142 958 Kč/m² |
7 864 142 Kč 55 947 Kč/m² |
7 482 915 Kč 112 947 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 467 890 Kč 85 971 Kč/m² |
7 439 279 Kč 121 635 Kč/m² |
6 945 488 Kč 47 190 Kč/m² |
4 901 730 Kč 74 644 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 297 627 Kč 89 524 Kč/m² |
7 145 929 Kč 39 773 Kč/m² |
4 031 734 Kč 55 715 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 361 562 Kč 74 420 Kč/m² |
5 719 438 Kč 91 888 Kč/m² |
6 000 660 Kč 41 327 Kč/m² |
4 658 340 Kč 72 117 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 11 514 444 Kč 69 857 Kč/m² |
7 841 894 Kč 128 891 Kč/m² |
6 597 795 Kč 51 342 Kč/m² |
5 705 110 Kč 89 319 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 490 000 Kč 88 151 Kč/m² |
8 391 449 Kč 119 723 Kč/m² |
7 635 969 Kč 45 690 Kč/m² |
5 634 936 Kč 85 515 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 148 904 Kč 88 584 Kč/m² |
6 266 742 Kč 110 901 Kč/m² |
6 633 921 Kč 49 929 Kč/m² |
3 836 375 Kč 62 771 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 11 154 483 Kč 77 656 Kč/m² |
6 100 337 Kč 98 831 Kč/m² |
7 036 633 Kč 46 891 Kč/m² |
4 996 521 Kč 74 581 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 042 683 Kč 73 349 Kč/m² |
7 335 328 Kč 107 154 Kč/m² |
5 920 543 Kč 44 465 Kč/m² |
4 710 837 Kč 73 314 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 715 858 Kč 86 394 Kč/m² |
7 442 077 Kč 107 185 Kč/m² |
6 879 851 Kč 51 124 Kč/m² |
5 301 738 Kč 79 547 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 103 186 Kč 103 562 Kč/m² |
8 449 999 Kč 124 548 Kč/m² |
10 090 836 Kč 69 289 Kč/m² |
7 092 340 Kč 103 546 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 628 571 Kč 89 208 Kč/m² |
7 003 270 Kč 119 800 Kč/m² |
6 169 425 Kč 45 969 Kč/m² |
5 351 676 Kč 81 078 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 606 539 Kč 78 647 Kč/m² |
7 251 271 Kč 113 817 Kč/m² |
5 728 192 Kč 40 389 Kč/m² |
2 902 321 Kč 48 945 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 777 282 Kč 154 042 Kč/m² |
11 783 167 Kč 191 379 Kč/m² |
18 644 008 Kč 106 758 Kč/m² |
10 474 773 Kč 168 303 Kč/m² |
| Brno | 13 200 000 Kč 131 293 Kč/m² |
8 968 956 Kč 158 795 Kč/m² |
13 366 745 Kč 95 929 Kč/m² |
8 828 378 Kč 134 457 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 462 783 Kč 119 685 Kč/m² |
12 694 043 Kč 72 567 Kč/m² |
5 956 359 Kč 92 328 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 885 280 Kč 89 368 Kč/m² |
11 729 984 Kč 52 775 Kč/m² |
5 517 722 Kč 71 451 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 367 000 Kč 87 529 Kč/m² |
7 598 053 Kč 49 483 Kč/m² |
5 035 436 Kč 77 950 Kč/m² |
| Hradec Králové | 16 180 000 Kč 101 124 Kč/m² |
7 938 186 Kč 124 765 Kč/m² |
7 709 677 Kč 72 960 Kč/m² |
6 391 717 Kč 99 564 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 072 721 Kč 114 663 Kč/m² |
12 205 500 Kč 88 151 Kč/m² |
5 991 985 Kč 87 217 Kč/m² |
| Ostrava | 9 270 156 Kč 100 548 Kč/m² |
6 873 039 Kč 122 496 Kč/m² |
8 971 760 Kč 57 800 Kč/m² |
4 268 007 Kč 71 341 Kč/m² |
| Olomouc | 15 241 429 Kč 115 195 Kč/m² |
9 442 148 Kč 129 203 Kč/m² |
16 205 615 Kč 76 087 Kč/m² |
6 985 122 Kč 97 099 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 308 881 Kč 118 227 Kč/m² |
11 302 685 Kč 82 182 Kč/m² |
6 031 537 Kč 92 912 Kč/m² |
| Plzeň | 12 651 701 Kč 103 835 Kč/m² |
8 068 104 Kč 115 970 Kč/m² |
9 396 766 Kč 69 953 Kč/m² |
6 053 167 Kč 95 498 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 8 578 610 Kč 125 089 Kč/m² |
7 702 419 Kč 64 692 Kč/m² |
6 064 356 Kč 93 556 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 788 000 Kč 56 777 Kč/m² |
3 108 561 Kč 53 145 Kč/m² |
Údaje k 19. 9. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…
Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
