Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 831 312 Kč	97 575 Kč
Cena za m²	7 929 602 Kč	113 433 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 392 115 Kč	69 625 Kč
Cena za m²	6 456 280 Kč	94 527 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 739 Kč	294 Kč
Cena za m²	17 053 Kč	340 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 379 934 Kč	88 609 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 204 585 Kč	38 367 Kč
Cena za m²	4 243 175 Kč	57 868 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	300 Kč
Cena za m²	11 862 Kč	228 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 867 871 Kč	83 871 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 401 813 Kč	56 537 Kč
Cena za m²	5 198 314 Kč	68 375 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 615 Kč	233 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 896 031 Kč	76 770 Kč
Cena za m²	6 828 277 Kč	94 436 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 914 261 Kč	48 482 Kč
Cena za m²	5 413 603 Kč	82 573 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 656 Kč	228 Kč
Cena za m²	15 030 Kč	301 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 750 000 Kč	71 917 Kč
Cena za m²	7 807 373 Kč	98 951 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 985 083 Kč	93 967 Kč
Cena za m²	6 449 554 Kč	98 189 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 734 Kč	334 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 260 837 Kč	82 470 Kč
Cena za m²	5 942 465 Kč	99 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 781 672 Kč	40 369 Kč
Cena za m²	3 035 993 Kč	47 727 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	337 Kč
Cena za m²	11 055 Kč	230 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 239 875 Kč	38 121 Kč
Cena za m²	2 869 714 Kč	51 017 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 288 Kč	256 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 399 424 Kč	92 087 Kč
Cena za m²	7 487 460 Kč	116 458 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 798 535 Kč	46 672 Kč
Cena za m²	5 183 768 Kč	76 373 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 679 Kč	156 Kč
Cena za m²	12 371 Kč	234 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 744 992 Kč	108 534 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 250 000 Kč	121 626 Kč
Cena za m²	6 141 204 Kč	100 391 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 505 Kč	316 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 625 076 Kč	88 219 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 912 735 Kč	40 992 Kč
Cena za m²	4 524 985 Kč	71 111 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 583 Kč	183 Kč
Cena za m²	13 391 Kč	262 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 800 904 Kč	84 050 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 672 112 Kč	55 496 Kč
Cena za m²	4 865 386 Kč	76 736 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 356 Kč	258 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 726 489 Kč	88 269 Kč
Cena za m²	8 143 759 Kč	115 033 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 797 397 Kč	48 777 Kč
Cena za m²	5 879 924 Kč	91 663 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	44 Kč
Cena za m²	13 634 Kč	260 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 770 470 Kč	112 928 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 643 824 Kč	81 948 Kč
Cena za m²	6 350 229 Kč	90 254 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 372 Kč	282 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 706 501 Kč	88 555 Kč
Cena za m²	7 923 280 Kč	138 170 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 861 560 Kč	65 481 Kč
Cena za m²	7 648 009 Kč	112 478 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 995 Kč	207 Kč
Cena za m²	17 548 Kč	380 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 629 970 Kč	152 228 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 329 872 Kč	92 270 Kč
Cena za m²	9 047 779 Kč	132 821 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 975 Kč	273 Kč
Cena za m²	18 944 Kč	429 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 625 Kč	60 769 Kč
Cena za m²	8 117 034 Kč	135 276 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 688 431 Kč	52 285 Kč
Cena za m²	5 832 868 Kč	90 932 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 714 Kč	214 Kč
Cena za m²	14 137 Kč	275 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 483 335 Kč	123 473 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 187 688 Kč	79 302 Kč
Cena za m²	7 153 900 Kč	104 844 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	15 942 Kč	338 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 192 011 Kč	142 914 Kč
Cena za m²	11 783 225 Kč	182 038 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	20 185 651 Kč	110 395 Kč
Cena za m²	11 079 592 Kč	163 893 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	70 647 Kč	349 Kč
Cena za m²	26 798 Kč	469 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 628 080 Kč	66 919 Kč
Cena za m²	6 840 499 Kč	100 945 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 006 464 Kč	44 063 Kč
Cena za m²	4 988 718 Kč	73 793 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	14 214 Kč	229 Kč
Cena za m²	14 425 Kč	274 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 202 901 Kč	114 631 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 018 487 Kč	79 898 Kč
Cena za m²	6 273 784 Kč	92 267 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 500 Kč	333 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 285 608 Kč	101 011 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 597 477 Kč	50 112 Kč
Cena za m²	5 046 393 Kč	77 161 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 460 Kč	219 Kč
Cena za m²	14 953 Kč	276 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 661 448 Kč	121 679 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 855 500 Kč	82 788 Kč
Cena za m²	6 560 872 Kč	100 158 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 238 Kč	239 Kč
Cena za m²	16 552 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 300 502 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 813 752 Kč	103 001 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 780 284 Kč	44 677 Kč
Cena za m²	4 018 268 Kč	63 400 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 648 Kč	247 Kč
Cena za m²	12 020 Kč	223 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 494 725 Kč	106 190 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 681 324 Kč	58 085 Kč
Cena za m²	4 770 677 Kč	73 931 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 667 Kč	213 Kč
Cena za m²	14 280 Kč	251 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 795 214 Kč	108 305 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 232 208 Kč	44 910 Kč
Cena za m²	5 644 044 Kč	79 796 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 100 Kč	170 Kč
Cena za m²	14 256 Kč	279 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 278 291 Kč	119 745 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 342 636 Kč	60 650 Kč
Cena za m²	6 930 315 Kč	94 761 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	131 Kč
Cena za m²	15 488 Kč	297 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 151 285 Kč	7 243 926 Kč	8 943 037 Kč	5 621 110 Kč
Celá ČR	11 753 321 Kč	7 425 498 Kč	9 375 445 Kč	5 831 051 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 192 011 Kč 142 914 Kč/m²	11 783 225 Kč 182 038 Kč/m²	20 185 651 Kč 110 395 Kč/m²	11 079 592 Kč 163 893 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 706 501 Kč 88 555 Kč/m²	7 923 280 Kč 138 170 Kč/m²	7 861 560 Kč 65 481 Kč/m²	7 648 009 Kč 112 478 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 399 424 Kč 92 087 Kč/m²	7 487 460 Kč 116 458 Kč/m²	6 798 535 Kč 46 672 Kč/m²	5 183 768 Kč 76 373 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 379 934 Kč 88 609 Kč/m²	7 204 585 Kč 38 367 Kč/m²	4 243 175 Kč 57 868 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 625 076 Kč 88 219 Kč/m²	5 912 735 Kč 40 992 Kč/m²	4 524 985 Kč 71 111 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 130 625 Kč 60 769 Kč/m²	8 117 034 Kč 135 276 Kč/m²	6 688 431 Kč 52 285 Kč/m²	5 832 868 Kč 90 932 Kč/m²
Liberecký kraj	11 726 489 Kč 88 269 Kč/m²	8 143 759 Kč 115 033 Kč/m²	7 797 397 Kč 48 777 Kč/m²	5 879 924 Kč 91 663 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 300 502 Kč 89 939 Kč/m²	6 813 752 Kč 103 001 Kč/m²	6 780 284 Kč 44 677 Kč/m²	4 018 268 Kč 63 400 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 285 608 Kč 101 011 Kč/m²	6 597 477 Kč 50 112 Kč/m²	5 046 393 Kč 77 161 Kč/m²
Pardubický kraj	8 628 080 Kč 66 919 Kč/m²	6 840 499 Kč 100 945 Kč/m²	6 006 464 Kč 44 063 Kč/m²	4 988 718 Kč 73 793 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 896 031 Kč 76 770 Kč/m²	6 828 277 Kč 94 436 Kč/m²	5 914 261 Kč 48 482 Kč/m²	5 413 603 Kč 82 573 Kč/m²
Středočeský kraj	14 831 312 Kč 97 575 Kč/m²	7 929 602 Kč 113 433 Kč/m²	10 392 115 Kč 69 625 Kč/m²	6 456 280 Kč 94 527 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 795 214 Kč 108 305 Kč/m²	6 232 208 Kč 44 910 Kč/m²	5 644 044 Kč 79 796 Kč/m²
Ústecký kraj	9 260 837 Kč 82 470 Kč/m²	5 942 465 Kč 99 673 Kč/m²	5 781 672 Kč 40 369 Kč/m²	3 035 993 Kč 47 727 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 192 011 Kč 142 914 Kč/m²	11 783 225 Kč 182 038 Kč/m²	20 185 651 Kč 110 395 Kč/m²	11 079 592 Kč 163 893 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 629 970 Kč 152 228 Kč/m²	13 329 872 Kč 92 270 Kč/m²	9 047 779 Kč 132 821 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 744 992 Kč 108 534 Kč/m²	21 250 000 Kč 121 626 Kč/m²	6 141 204 Kč 100 391 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 867 871 Kč 83 871 Kč/m²	14 401 813 Kč 56 537 Kč/m²	5 198 314 Kč 68 375 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 800 904 Kč 84 050 Kč/m²	8 672 112 Kč 55 496 Kč/m²	4 865 386 Kč 76 736 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 483 335 Kč 123 473 Kč/m²	9 187 688 Kč 79 302 Kč/m²	7 153 900 Kč 104 844 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 770 470 Kč 112 928 Kč/m²	13 643 824 Kč 81 948 Kč/m²	6 350 229 Kč 90 254 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 494 725 Kč 106 190 Kč/m²	8 681 324 Kč 58 085 Kč/m²	4 770 677 Kč 73 931 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 661 448 Kč 121 679 Kč/m²	12 855 500 Kč 82 788 Kč/m²	6 560 872 Kč 100 158 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 202 901 Kč 114 631 Kč/m²	9 018 487 Kč 79 898 Kč/m²	6 273 784 Kč 92 267 Kč/m²
Plzeň	15 750 000 Kč 71 917 Kč/m²	7 807 373 Kč 98 951 Kč/m²	8 985 083 Kč 93 967 Kč/m²	6 449 554 Kč 98 189 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 278 291 Kč 119 745 Kč/m²	7 342 636 Kč 60 650 Kč/m²	6 930 315 Kč 94 761 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 239 875 Kč 38 121 Kč/m²	2 869 714 Kč 51 017 Kč/m²

Údaje k 30. 3. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.