Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 422 047 Kč	101 812 Kč
Cena za m²	8 085 314 Kč	120 168 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 401 069 Kč	70 119 Kč
Cena za m²	6 986 502 Kč	102 173 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 814 Kč	271 Kč
Cena za m²	17 070 Kč	332 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 576 107 Kč	93 006 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 371 356 Kč	40 829 Kč
Cena za m²	3 944 762 Kč	54 942 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	218 Kč
Cena za m²	12 161 Kč	224 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 117 135 Kč	90 057 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 353 101 Kč	54 757 Kč
Cena za m²	5 298 435 Kč	69 648 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 300 Kč	232 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 819 525 Kč	87 844 Kč
Cena za m²	7 407 120 Kč	107 614 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 115 498 Kč	49 612 Kč
Cena za m²	5 353 750 Kč	80 672 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 889 Kč	211 Kč
Cena za m²	14 745 Kč	303 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 381 169 Kč	102 428 Kč
Cena za m²	7 973 506 Kč	113 294 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 254 975 Kč	94 124 Kč
Cena za m²	6 518 761 Kč	101 053 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 246 Kč	342 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 095 677 Kč	82 961 Kč
Cena za m²	6 042 462 Kč	99 651 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 882 285 Kč	42 513 Kč
Cena za m²	2 954 271 Kč	47 016 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 500 Kč	188 Kč
Cena za m²	10 855 Kč	232 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 466 583 Kč	58 520 Kč
Cena za m²	3 193 747 Kč	52 208 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 083 Kč	254 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 619 491 Kč	88 618 Kč
Cena za m²	7 683 060 Kč	122 115 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 699 509 Kč	46 837 Kč
Cena za m²	5 095 931 Kč	74 853 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 650 Kč	152 Kč
Cena za m²	12 758 Kč	240 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 780 507 Kč	110 176 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 170 000 Kč	81 303 Kč
Cena za m²	6 188 374 Kč	97 436 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 629 Kč	321 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 590 922 Kč	90 218 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 856 698 Kč	62 211 Kč
Cena za m²	4 743 086 Kč	72 778 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 883 Kč	189 Kč
Cena za m²	13 143 Kč	348 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 926 689 Kč	81 753 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 172 833 Kč	39 982 Kč
Cena za m²	4 948 641 Kč	77 362 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	13 333 Kč	702 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 413 823 Kč	118 636 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 885 541 Kč	44 291 Kč
Cena za m²	5 398 837 Kč	83 319 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 900 Kč	308 Kč
Cena za m²	12 965 Kč	249 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 928 731 Kč	113 180 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 566 133 Kč	81 368 Kč
Cena za m²	5 964 190 Kč	86 117 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 800 Kč	151 Kč
Cena za m²	15 848 Kč	280 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 624 206 Kč	89 136 Kč
Cena za m²	7 963 129 Kč	139 560 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 652 283 Kč	65 178 Kč
Cena za m²	7 510 092 Kč	114 757 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 643 Kč	250 Kč
Cena za m²	18 308 Kč	391 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 364 792 Kč	130 389 Kč
Cena za m²	8 701 506 Kč	155 014 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 633 823 Kč	91 518 Kč
Cena za m²	8 791 377 Kč	135 157 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	40 250 Kč	370 Kč
Cena za m²	19 706 Kč	428 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 316 000 Kč	55 402 Kč
Cena za m²	8 425 786 Kč	140 483 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 782 940 Kč	52 597 Kč
Cena za m²	5 630 509 Kč	85 786 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 583 Kč	228 Kč
Cena za m²	14 564 Kč	281 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 124 346 Kč	123 779 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 032 323 Kč	74 512 Kč
Cena za m²	6 670 263 Kč	94 193 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	120 Kč
Cena za m²	15 953 Kč	315 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 359 455 Kč	143 638 Kč
Cena za m²	11 765 238 Kč	187 203 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 411 201 Kč	279 901 Kč
Cena za m²	10 804 182 Kč	164 340 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	61 661 Kč	294 Kč
Cena za m²	25 005 Kč	468 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 098 136 Kč	73 811 Kč
Cena za m²	7 117 861 Kč	105 676 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 867 252 Kč	44 555 Kč
Cena za m²	4 867 197 Kč	74 631 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 815 Kč	177 Kč
Cena za m²	14 771 Kč	269 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 946 751 Kč	116 168 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 313 790 Kč	86 326 Kč
Cena za m²	6 063 434 Kč	95 442 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 950 Kč	247 Kč
Cena za m²	17 141 Kč	326 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	5 853 899 Kč	96 620 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 776 113 Kč	44 058 Kč
Cena za m²	5 076 361 Kč	76 782 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 193 Kč	223 Kč
Cena za m²	14 664 Kč	271 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 402 958 Kč	127 514 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 695 000 Kč	87 359 Kč
Cena za m²	6 678 650 Kč	96 539 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 129 Kč	246 Kč
Cena za m²	15 597 Kč	292 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 300 702 Kč	88 478 Kč
Cena za m²	6 223 298 Kč	103 479 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 823 256 Kč	48 752 Kč
Cena za m²	3 973 795 Kč	65 160 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 956 Kč	254 Kč
Cena za m²	12 254 Kč	226 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 480 652 Kč	110 268 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 345 662 Kč	57 132 Kč
Cena za m²	4 517 020 Kč	77 899 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	182 Kč
Cena za m²	14 570 Kč	256 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 897 892 Kč	95 129 Kč
Cena za m²	6 991 626 Kč	121 342 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 127 457 Kč	44 998 Kč
Cena za m²	5 699 681 Kč	80 716 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 250 Kč	167 Kč
Cena za m²	13 595 Kč	263 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 382 142 Kč	122 848 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 462 082 Kč	61 338 Kč
Cena za m²	6 812 743 Kč	97 387 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 200 Kč	177 Kč
Cena za m²	14 705 Kč	267 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 319 043 Kč	7 380 805 Kč	8 628 302 Kč	5 555 216 Kč
Celá ČR	11 971 064 Kč	7 556 182 Kč	9 043 029 Kč	5 757 099 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 359 455 Kč 143 638 Kč/m²	11 765 238 Kč 187 203 Kč/m²	19 411 201 Kč 279 901 Kč/m²	10 804 182 Kč 164 340 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 624 206 Kč 89 136 Kč/m²	7 963 129 Kč 139 560 Kč/m²	7 652 283 Kč 65 178 Kč/m²	7 510 092 Kč 114 757 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 619 491 Kč 88 618 Kč/m²	7 683 060 Kč 122 115 Kč/m²	6 699 509 Kč 46 837 Kč/m²	5 095 931 Kč 74 853 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 576 107 Kč 93 006 Kč/m²	7 371 356 Kč 40 829 Kč/m²	3 944 762 Kč 54 942 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 590 922 Kč 90 218 Kč/m²	5 856 698 Kč 62 211 Kč/m²	4 743 086 Kč 72 778 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 316 000 Kč 55 402 Kč/m²	8 425 786 Kč 140 483 Kč/m²	6 782 940 Kč 52 597 Kč/m²	5 630 509 Kč 85 786 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 413 823 Kč 118 636 Kč/m²	7 885 541 Kč 44 291 Kč/m²	5 398 837 Kč 83 319 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 300 702 Kč 88 478 Kč/m²	6 223 298 Kč 103 479 Kč/m²	6 823 256 Kč 48 752 Kč/m²	3 973 795 Kč 65 160 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	5 853 899 Kč 96 620 Kč/m²	6 776 113 Kč 44 058 Kč/m²	5 076 361 Kč 76 782 Kč/m²
Pardubický kraj	9 098 136 Kč 73 811 Kč/m²	7 117 861 Kč 105 676 Kč/m²	5 867 252 Kč 44 555 Kč/m²	4 867 197 Kč 74 631 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 819 525 Kč 87 844 Kč/m²	7 407 120 Kč 107 614 Kč/m²	6 115 498 Kč 49 612 Kč/m²	5 353 750 Kč 80 672 Kč/m²
Středočeský kraj	13 422 047 Kč 101 812 Kč/m²	8 085 314 Kč 120 168 Kč/m²	10 401 069 Kč 70 119 Kč/m²	6 986 502 Kč 102 173 Kč/m²
Zlínský kraj	12 897 892 Kč 95 129 Kč/m²	6 991 626 Kč 121 342 Kč/m²	6 127 457 Kč 44 998 Kč/m²	5 699 681 Kč 80 716 Kč/m²
Ústecký kraj	10 095 677 Kč 82 961 Kč/m²	6 042 462 Kč 99 651 Kč/m²	5 882 285 Kč 42 513 Kč/m²	2 954 271 Kč 47 016 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 359 455 Kč 143 638 Kč/m²	11 765 238 Kč 187 203 Kč/m²	19 411 201 Kč 279 901 Kč/m²	10 804 182 Kč 164 340 Kč/m²
Brno	14 364 792 Kč 130 389 Kč/m²	8 701 506 Kč 155 014 Kč/m²	13 633 823 Kč 91 518 Kč/m²	8 791 377 Kč 135 157 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 780 507 Kč 110 176 Kč/m²	13 170 000 Kč 81 303 Kč/m²	6 188 374 Kč 97 436 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 117 135 Kč 90 057 Kč/m²	12 353 101 Kč 54 757 Kč/m²	5 298 435 Kč 69 648 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 926 689 Kč 81 753 Kč/m²	7 172 833 Kč 39 982 Kč/m²	4 948 641 Kč 77 362 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 124 346 Kč 123 779 Kč/m²	9 032 323 Kč 74 512 Kč/m²	6 670 263 Kč 94 193 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 928 731 Kč 113 180 Kč/m²	12 566 133 Kč 81 368 Kč/m²	5 964 190 Kč 86 117 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 480 652 Kč 110 268 Kč/m²	9 345 662 Kč 57 132 Kč/m²	4 517 020 Kč 77 899 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 402 958 Kč 127 514 Kč/m²	13 695 000 Kč 87 359 Kč/m²	6 678 650 Kč 96 539 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 946 751 Kč 116 168 Kč/m²	10 313 790 Kč 86 326 Kč/m²	6 063 434 Kč 95 442 Kč/m²
Plzeň	12 381 169 Kč 102 428 Kč/m²	7 973 506 Kč 113 294 Kč/m²	10 254 975 Kč 94 124 Kč/m²	6 518 761 Kč 101 053 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 382 142 Kč 122 848 Kč/m²	7 462 082 Kč 61 338 Kč/m²	6 812 743 Kč 97 387 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 466 583 Kč 58 520 Kč/m²	3 193 747 Kč 52 208 Kč/m²

Údaje k 12. 6. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.