Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 343 774 Kč	107 045 Kč
Cena za m²	8 270 639 Kč	124 940 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 023 691 Kč	68 989 Kč
Cena za m²	7 004 160 Kč	102 947 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 644 Kč	287 Kč
Cena za m²	18 054 Kč	348 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 577 573 Kč	90 575 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 025 690 Kč	40 038 Kč
Cena za m²	3 910 924 Kč	55 722 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 508 Kč	238 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 381 144 Kč	91 276 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 428 450 Kč	53 332 Kč
Cena za m²	5 273 311 Kč	73 172 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 525 Kč	268 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 703 706 Kč	86 527 Kč
Cena za m²	7 491 799 Kč	106 590 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 926 693 Kč	49 336 Kč
Cena za m²	5 238 096 Kč	77 132 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 071 Kč	210 Kč
Cena za m²	14 993 Kč	276 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 582 239 Kč	103 109 Kč
Cena za m²	8 085 064 Kč	114 585 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 804 510 Kč	75 417 Kč
Cena za m²	6 178 763 Kč	96 118 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 861 Kč	296 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 565 340 Kč	79 019 Kč
Cena za m²	7 251 271 Kč	106 261 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 623 602 Kč	39 522 Kč
Cena za m²	2 814 677 Kč	48 136 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 167 Kč	290 Kč
Cena za m²	11 143 Kč	236 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 810 500 Kč	48 086 Kč
Cena za m²	3 025 201 Kč	52 588 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 582 Kč	288 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 519 775 Kč	86 909 Kč
Cena za m²	7 418 834 Kč	116 765 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 022 014 Kč	47 561 Kč
Cena za m²	4 645 535 Kč	73 223 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 333 Kč	194 Kč
Cena za m²	12 247 Kč	243 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 419 983 Kč	115 027 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 159 757 Kč	82 053 Kč
Cena za m²	6 205 876 Kč	93 104 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 000 Kč	273 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 634 246 Kč	93 044 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 936 197 Kč	62 026 Kč
Cena za m²	4 733 896 Kč	72 366 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 786 Kč	244 Kč
Cena za m²	13 577 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 261 950 Kč	92 159 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 482 952 Kč	49 134 Kč
Cena za m²	4 971 845 Kč	76 913 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 308 Kč	257 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 327 447 Kč	119 060 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 852 345 Kč	47 111 Kč
Cena za m²	5 214 967 Kč	86 162 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	13 565 Kč	279 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 049 317 Kč	114 530 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 618 550 Kč	83 223 Kč
Cena za m²	5 819 616 Kč	85 831 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	16 443 Kč	308 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 110 444 Kč	92 575 Kč
Cena za m²	7 965 883 Kč	143 562 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 044 931 Kč	55 472 Kč
Cena za m²	7 375 215 Kč	114 193 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 492 Kč	266 Kč
Cena za m²	18 193 Kč	382 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 917 857 Kč	127 878 Kč
Cena za m²	8 705 625 Kč	159 310 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 712 455 Kč	88 840 Kč
Cena za m²	8 710 689 Kč	135 955 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 210 Kč	306 Kč
Cena za m²	21 722 Kč	479 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 662 000 Kč	70 008 Kč
Cena za m²	7 522 585 Kč	126 461 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 744 126 Kč	50 832 Kč
Cena za m²	5 405 966 Kč	90 693 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 314 Kč	220 Kč
Cena za m²	14 685 Kč	290 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 489 791 Kč	136 066 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 225 436 Kč	76 394 Kč
Cena za m²	6 224 441 Kč	107 793 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 774 Kč	369 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 206 013 Kč	152 368 Kč
Cena za m²	11 692 040 Kč	197 032 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 065 880 Kč	106 889 Kč
Cena za m²	10 365 683 Kč	165 823 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	84 499 Kč	309 Kč
Cena za m²	28 058 Kč	482 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 764 908 Kč	104 341 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 119 377 Kč	46 479 Kč
Cena za m²	4 393 512 Kč	70 642 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 231 Kč	195 Kč
Cena za m²	14 369 Kč	253 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 193 964 Kč	118 696 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 197 593 Kč	84 367 Kč
Cena za m²	5 736 590 Kč	93 348 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	17 757 Kč	302 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 033 283 Kč	98 149 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 181 601 Kč	48 092 Kč
Cena za m²	4 942 288 Kč	73 732 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 408 Kč	199 Kč
Cena za m²	15 124 Kč	284 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 923 436 Kč	129 358 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 830 698 Kč	76 760 Kč
Cena za m²	7 063 640 Kč	98 746 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 651 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 345 964 Kč	90 222 Kč
Cena za m²	6 277 138 Kč	110 957 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 729 115 Kč	49 374 Kč
Cena za m²	3 960 540 Kč	61 106 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 373 Kč	225 Kč
Cena za m²	12 414 Kč	229 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 348 Kč	101 233 Kč
Cena za m²	6 842 206 Kč	122 644 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 265 303 Kč	56 234 Kč
Cena za m²	4 642 943 Kč	69 286 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 333 Kč	206 Kč
Cena za m²	14 183 Kč	248 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 596 471 Kč	87 006 Kč
Cena za m²	7 068 972 Kč	118 162 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 324 838 Kč	47 212 Kč
Cena za m²	5 350 511 Kč	80 627 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 318 Kč	251 Kč
Cena za m²	14 069 Kč	273 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 815 196 Kč	127 480 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 649 488 Kč	65 028 Kč
Cena za m²	6 186 193 Kč	96 704 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 500 Kč	200 Kč
Cena za m²	15 278 Kč	298 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 953 252 Kč	7 448 843 Kč	8 749 596 Kč	5 401 175 Kč
Celá ČR	12 598 134 Kč	7 618 571 Kč	9 107 915 Kč	5 592 118 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 206 013 Kč 152 368 Kč/m²	11 692 040 Kč 197 032 Kč/m²	18 065 880 Kč 106 889 Kč/m²	10 365 683 Kč 165 823 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 110 444 Kč 92 575 Kč/m²	7 965 883 Kč 143 562 Kč/m²	8 044 931 Kč 55 472 Kč/m²	7 375 215 Kč 114 193 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 519 775 Kč 86 909 Kč/m²	7 418 834 Kč 116 765 Kč/m²	7 022 014 Kč 47 561 Kč/m²	4 645 535 Kč 73 223 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 577 573 Kč 90 575 Kč/m²	7 025 690 Kč 40 038 Kč/m²	3 910 924 Kč 55 722 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 634 246 Kč 93 044 Kč/m²	5 936 197 Kč 62 026 Kč/m²	4 733 896 Kč 72 366 Kč/m²
Královéhradecký kraj	11 662 000 Kč 70 008 Kč/m²	7 522 585 Kč 126 461 Kč/m²	6 744 126 Kč 50 832 Kč/m²	5 405 966 Kč 90 693 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 327 447 Kč 119 060 Kč/m²	7 852 345 Kč 47 111 Kč/m²	5 214 967 Kč 86 162 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 345 964 Kč 90 222 Kč/m²	6 277 138 Kč 110 957 Kč/m²	6 729 115 Kč 49 374 Kč/m²	3 960 540 Kč 61 106 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 033 283 Kč 98 149 Kč/m²	7 181 601 Kč 48 092 Kč/m²	4 942 288 Kč 73 732 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 764 908 Kč 104 341 Kč/m²	6 119 377 Kč 46 479 Kč/m²	4 393 512 Kč 70 642 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 703 706 Kč 86 527 Kč/m²	7 491 799 Kč 106 590 Kč/m²	6 926 693 Kč 49 336 Kč/m²	5 238 096 Kč 77 132 Kč/m²
Středočeský kraj	14 343 774 Kč 107 045 Kč/m²	8 270 639 Kč 124 940 Kč/m²	10 023 691 Kč 68 989 Kč/m²	7 004 160 Kč 102 947 Kč/m²
Zlínský kraj	11 596 471 Kč 87 006 Kč/m²	7 068 972 Kč 118 162 Kč/m²	6 324 838 Kč 47 212 Kč/m²	5 350 511 Kč 80 627 Kč/m²
Ústecký kraj	8 565 340 Kč 79 019 Kč/m²	7 251 271 Kč 106 261 Kč/m²	5 623 602 Kč 39 522 Kč/m²	2 814 677 Kč 48 136 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 206 013 Kč 152 368 Kč/m²	11 692 040 Kč 197 032 Kč/m²	18 065 880 Kč 106 889 Kč/m²	10 365 683 Kč 165 823 Kč/m²
Brno	13 917 857 Kč 127 878 Kč/m²	8 705 625 Kč 159 310 Kč/m²	13 712 455 Kč 88 840 Kč/m²	8 710 689 Kč 135 955 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 419 983 Kč 115 027 Kč/m²	12 159 757 Kč 82 053 Kč/m²	6 205 876 Kč 93 104 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 381 144 Kč 91 276 Kč/m²	11 428 450 Kč 53 332 Kč/m²	5 273 311 Kč 73 172 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 261 950 Kč 92 159 Kč/m²	7 482 952 Kč 49 134 Kč/m²	4 971 845 Kč 76 913 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 489 791 Kč 136 066 Kč/m²	8 225 436 Kč 76 394 Kč/m²	6 224 441 Kč 107 793 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 049 317 Kč 114 530 Kč/m²	11 618 550 Kč 83 223 Kč/m²	5 819 616 Kč 85 831 Kč/m²
Ostrava	9 238 348 Kč 101 233 Kč/m²	6 842 206 Kč 122 644 Kč/m²	9 265 303 Kč 56 234 Kč/m²	4 642 943 Kč 69 286 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 923 436 Kč 129 358 Kč/m²	16 830 698 Kč 76 760 Kč/m²	7 063 640 Kč 98 746 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 193 964 Kč 118 696 Kč/m²	11 197 593 Kč 84 367 Kč/m²	5 736 590 Kč 93 348 Kč/m²
Plzeň	12 582 239 Kč 103 109 Kč/m²	8 085 064 Kč 114 585 Kč/m²	10 804 510 Kč 75 417 Kč/m²	6 178 763 Kč 96 118 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 815 196 Kč 127 480 Kč/m²	7 649 488 Kč 65 028 Kč/m²	6 186 193 Kč 96 704 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 810 500 Kč 48 086 Kč/m²	3 025 201 Kč 52 588 Kč/m²

Údaje k 17. 10. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.