Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 386 211 Kč	107 367 Kč
Cena za m²	8 103 637 Kč	125 356 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 252 325 Kč	70 672 Kč
Cena za m²	6 898 728 Kč	102 491 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 677 Kč	287 Kč
Cena za m²	17 750 Kč	358 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	5 696 442 Kč	97 381 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 639 207 Kč	40 414 Kč
Cena za m²	3 949 071 Kč	57 316 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 500 Kč	254 Kč
Cena za m²	12 766 Kč	238 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	6 084 904 Kč	104 943 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 944 964 Kč	48 891 Kč
Cena za m²	5 411 790 Kč	75 865 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	15 829 Kč	288 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 521 632 Kč	86 941 Kč
Cena za m²	7 453 010 Kč	103 536 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 792 134 Kč	48 705 Kč
Cena za m²	5 266 287 Kč	78 876 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 417 Kč	235 Kč
Cena za m²	15 000 Kč	275 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 441 521 Kč	107 026 Kč
Cena za m²	8 194 950 Kč	113 495 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 230 071 Kč	70 576 Kč
Cena za m²	6 084 470 Kč	96 366 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 238 Kč	292 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 544 238 Kč	79 437 Kč
Cena za m²	7 127 717 Kč	111 449 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 745 976 Kč	39 831 Kč
Cena za m²	2 780 908 Kč	47 117 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 083 Kč	286 Kč
Cena za m²	11 162 Kč	245 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 617 050 Kč	45 417 Kč
Cena za m²	3 002 563 Kč	50 055 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 085 Kč	274 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 474 795 Kč	87 644 Kč
Cena za m²	7 234 355 Kč	114 800 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 934 009 Kč	47 908 Kč
Cena za m²	4 716 901 Kč	74 484 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 000 Kč	160 Kč
Cena za m²	12 587 Kč	261 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 380 707 Kč	115 255 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 991 038 Kč	83 064 Kč
Cena za m²	6 338 843 Kč	93 128 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 136 Kč	316 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 705 915 Kč	93 952 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 945 046 Kč	49 488 Kč
Cena za m²	4 634 542 Kč	72 191 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 454 Kč	249 Kč
Cena za m²	13 741 Kč	257 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 965 350 Kč	83 696 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 901 833 Kč	44 035 Kč
Cena za m²	4 678 233 Kč	75 673 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 486 Kč	256 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 563 855 Kč	92 694 Kč
Cena za m²	8 278 650 Kč	116 064 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 969 320 Kč	48 344 Kč
Cena za m²	5 117 248 Kč	85 215 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	178 Kč
Cena za m²	13 084 Kč	268 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 183 716 Kč	114 711 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 288 727 Kč	87 612 Kč
Cena za m²	5 659 733 Kč	85 640 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	16 124 Kč	285 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 775 412 Kč	96 825 Kč
Cena za m²	7 795 236 Kč	142 398 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 182 115 Kč	56 942 Kč
Cena za m²	7 361 463 Kč	114 861 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 912 Kč	249 Kč
Cena za m²	33 738 Kč	582 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 891 304 Kč	128 721 Kč
Cena za m²	8 509 667 Kč	158 209 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 770 473 Kč	91 619 Kč
Cena za m²	8 562 459 Kč	135 519 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 714 Kč	252 Kč
Cena za m²	48 971 Kč	813 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 485 000 Kč	61 932 Kč
Cena za m²	7 535 569 Kč	126 886 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 804 391 Kč	50 266 Kč
Cena za m²	5 531 795 Kč	91 411 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 040 Kč	184 Kč
Cena za m²	15 527 Kč	274 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	7 578 064 Kč	136 021 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 079 103 Kč	74 892 Kč
Cena za m²	6 483 543 Kč	109 131 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 767 Kč	298 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 257 301 Kč	154 413 Kč
Cena za m²	11 544 201 Kč	194 833 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 967 967 Kč	107 737 Kč
Cena za m²	10 260 051 Kč	165 115 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	96 564 Kč	312 Kč
Cena za m²	27 174 Kč	487 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 599 896 Kč	107 648 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 096 451 Kč	46 394 Kč
Cena za m²	4 228 197 Kč	72 226 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 539 Kč	204 Kč
Cena za m²	13 453 Kč	261 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	7 705 859 Kč	123 330 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 651 597 Kč	81 841 Kč
Cena za m²	5 346 248 Kč	97 722 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	15 704 Kč	334 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 434 547 Kč	78 546 Kč
Cena za m²	6 129 439 Kč	97 744 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 826 019 Kč	46 697 Kč
Cena za m²	4 835 818 Kč	73 681 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 636 Kč	229 Kč
Cena za m²	14 949 Kč	284 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 527 004 Kč	135 269 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 160 476 Kč	77 819 Kč
Cena za m²	6 865 739 Kč	98 126 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 475 Kč	334 Kč
Cena za m²	16 433 Kč	304 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 342 741 Kč	90 321 Kč
Cena za m²	6 414 040 Kč	111 935 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 783 993 Kč	49 750 Kč
Cena za m²	3 921 931 Kč	60 952 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 378 Kč	232 Kč
Cena za m²	12 317 Kč	237 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 117 881 Kč	101 373 Kč
Cena za m²	6 672 775 Kč	118 206 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 146 746 Kč	57 710 Kč
Cena za m²	4 661 789 Kč	69 795 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	224 Kč
Cena za m²	13 639 Kč	267 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 890 803 Kč	93 523 Kč
Cena za m²	7 544 400 Kč	121 248 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 387 514 Kč	47 290 Kč
Cena za m²	5 274 933 Kč	80 923 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 888 Kč	225 Kč
Cena za m²	13 634 Kč	281 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	9 122 288 Kč	134 791 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 070 010 Kč	66 442 Kč
Cena za m²	6 389 879 Kč	96 176 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 125 Kč	184 Kč
Cena za m²	14 697 Kč	312 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 853 515 Kč	7 439 316 Kč	8 608 423 Kč	5 360 124 Kč
Celá ČR	12 473 704 Kč	7 603 511 Kč	9 006 867 Kč	5 548 583 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 257 301 Kč 154 413 Kč/m²	11 544 201 Kč 194 833 Kč/m²	18 967 967 Kč 107 737 Kč/m²	10 260 051 Kč 165 115 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 775 412 Kč 96 825 Kč/m²	7 795 236 Kč 142 398 Kč/m²	8 182 115 Kč 56 942 Kč/m²	7 361 463 Kč 114 861 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 474 795 Kč 87 644 Kč/m²	7 234 355 Kč 114 800 Kč/m²	6 934 009 Kč 47 908 Kč/m²	4 716 901 Kč 74 484 Kč/m²
Karlovarský kraj	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	5 696 442 Kč 97 381 Kč/m²	6 639 207 Kč 40 414 Kč/m²	3 949 071 Kč 57 316 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 705 915 Kč 93 952 Kč/m²	5 945 046 Kč 49 488 Kč/m²	4 634 542 Kč 72 191 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 485 000 Kč 61 932 Kč/m²	7 535 569 Kč 126 886 Kč/m²	6 804 391 Kč 50 266 Kč/m²	5 531 795 Kč 91 411 Kč/m²
Liberecký kraj	5 563 855 Kč 92 694 Kč/m²	8 278 650 Kč 116 064 Kč/m²	7 969 320 Kč 48 344 Kč/m²	5 117 248 Kč 85 215 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 342 741 Kč 90 321 Kč/m²	6 414 040 Kč 111 935 Kč/m²	6 783 993 Kč 49 750 Kč/m²	3 921 931 Kč 60 952 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 434 547 Kč 78 546 Kč/m²	6 129 439 Kč 97 744 Kč/m²	6 826 019 Kč 46 697 Kč/m²	4 835 818 Kč 73 681 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 599 896 Kč 107 648 Kč/m²	6 096 451 Kč 46 394 Kč/m²	4 228 197 Kč 72 226 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 521 632 Kč 86 941 Kč/m²	7 453 010 Kč 103 536 Kč/m²	6 792 134 Kč 48 705 Kč/m²	5 266 287 Kč 78 876 Kč/m²
Středočeský kraj	14 386 211 Kč 107 367 Kč/m²	8 103 637 Kč 125 356 Kč/m²	10 252 325 Kč 70 672 Kč/m²	6 898 728 Kč 102 491 Kč/m²
Zlínský kraj	12 890 803 Kč 93 523 Kč/m²	7 544 400 Kč 121 248 Kč/m²	6 387 514 Kč 47 290 Kč/m²	5 274 933 Kč 80 923 Kč/m²
Ústecký kraj	8 544 238 Kč 79 437 Kč/m²	7 127 717 Kč 111 449 Kč/m²	5 745 976 Kč 39 831 Kč/m²	2 780 908 Kč 47 117 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 257 301 Kč 154 413 Kč/m²	11 544 201 Kč 194 833 Kč/m²	18 967 967 Kč 107 737 Kč/m²	10 260 051 Kč 165 115 Kč/m²
Brno	13 891 304 Kč 128 721 Kč/m²	8 509 667 Kč 158 209 Kč/m²	13 770 473 Kč 91 619 Kč/m²	8 562 459 Kč 135 519 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 380 707 Kč 115 255 Kč/m²	12 991 038 Kč 83 064 Kč/m²	6 338 843 Kč 93 128 Kč/m²
Karlovy Vary	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	6 084 904 Kč 104 943 Kč/m²	7 944 964 Kč 48 891 Kč/m²	5 411 790 Kč 75 865 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 965 350 Kč 83 696 Kč/m²	7 901 833 Kč 44 035 Kč/m²	4 678 233 Kč 75 673 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	7 578 064 Kč 136 021 Kč/m²	9 079 103 Kč 74 892 Kč/m²	6 483 543 Kč 109 131 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 183 716 Kč 114 711 Kč/m²	12 288 727 Kč 87 612 Kč/m²	5 659 733 Kč 85 640 Kč/m²
Ostrava	9 117 881 Kč 101 373 Kč/m²	6 672 775 Kč 118 206 Kč/m²	9 146 746 Kč 57 710 Kč/m²	4 661 789 Kč 69 795 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 527 004 Kč 135 269 Kč/m²	15 160 476 Kč 77 819 Kč/m²	6 865 739 Kč 98 126 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	7 705 859 Kč 123 330 Kč/m²	10 651 597 Kč 81 841 Kč/m²	5 346 248 Kč 97 722 Kč/m²
Plzeň	12 441 521 Kč 107 026 Kč/m²	8 194 950 Kč 113 495 Kč/m²	10 230 071 Kč 70 576 Kč/m²	6 084 470 Kč 96 366 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	9 122 288 Kč 134 791 Kč/m²	8 070 010 Kč 66 442 Kč/m²	6 389 879 Kč 96 176 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 617 050 Kč 45 417 Kč/m²	3 002 563 Kč 50 055 Kč/m²

Údaje k 14. 11. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.