Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 339 273 Kč	107 114 Kč
Cena za m²	8 322 698 Kč	125 396 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 054 080 Kč	70 047 Kč
Cena za m²	6 998 016 Kč	103 393 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 252 Kč	282 Kč
Cena za m²	17 812 Kč	358 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	5 687 489 Kč	98 214 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 064 661 Kč	40 309 Kč
Cena za m²	3 946 653 Kč	56 753 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	300 Kč
Cena za m²	12 656 Kč	237 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	6 249 978 Kč	105 789 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 107 733 Kč	52 362 Kč
Cena za m²	5 233 917 Kč	74 833 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 232 Kč	288 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 705 215 Kč	86 600 Kč
Cena za m²	7 452 251 Kč	106 239 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 875 228 Kč	48 961 Kč
Cena za m²	5 243 607 Kč	77 410 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 643 Kč	224 Kč
Cena za m²	14 994 Kč	274 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 731 Kč	103 785 Kč
Cena za m²	8 110 056 Kč	114 713 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 772 256 Kč	75 251 Kč
Cena za m²	6 255 700 Kč	94 372 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 286 Kč	286 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 501 857 Kč	79 713 Kč
Cena za m²	7 112 158 Kč	110 156 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 666 414 Kč	40 226 Kč
Cena za m²	2 801 498 Kč	47 652 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 625 Kč	284 Kč
Cena za m²	10 942 Kč	244 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 559 600 Kč	47 134 Kč
Cena za m²	3 029 499 Kč	52 894 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	337 Kč
Cena za m²	11 840 Kč	283 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 533 969 Kč	87 009 Kč
Cena za m²	7 337 081 Kč	115 960 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 937 862 Kč	47 480 Kč
Cena za m²	4 729 198 Kč	74 425 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 750 Kč	173 Kč
Cena za m²	12 526 Kč	252 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 335 370 Kč	114 556 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 991 038 Kč	83 064 Kč
Cena za m²	6 278 541 Kč	91 962 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 729 Kč	270 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 649 908 Kč	94 393 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 973 903 Kč	49 580 Kč
Cena za m²	4 647 258 Kč	71 566 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 527 Kč	246 Kč
Cena za m²	13 817 Kč	260 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 293 857 Kč	91 326 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 676 400 Kč	49 024 Kč
Cena za m²	4 775 089 Kč	77 051 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 803 Kč	264 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 344 865 Kč	116 931 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 074 069 Kč	48 640 Kč
Cena za m²	5 147 593 Kč	86 456 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	12 829 Kč	285 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 100 505 Kč	114 386 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 164 050 Kč	83 232 Kč
Cena za m²	5 800 627 Kč	86 436 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	14 847 Kč	329 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 050 496 Kč	94 265 Kč
Cena za m²	7 827 905 Kč	141 526 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 073 385 Kč	55 887 Kč
Cena za m²	7 456 230 Kč	114 435 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 948 Kč	254 Kč
Cena za m²	18 101 Kč	386 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 795 833 Kč	128 716 Kč
Cena za m²	8 641 744 Kč	158 743 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 738 062 Kč	88 106 Kč
Cena za m²	8 783 509 Kč	135 042 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	42 400 Kč	328 Kč
Cena za m²	20 941 Kč	469 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 662 000 Kč	70 008 Kč
Cena za m²	7 658 060 Kč	128 882 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 794 782 Kč	49 941 Kč
Cena za m²	5 459 585 Kč	91 199 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 240 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 623 Kč	307 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 577 664 Kč	136 316 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 585 666 Kč	76 264 Kč
Cena za m²	6 364 259 Kč	109 128 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 947 Kč	369 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 198 949 Kč	154 865 Kč
Cena za m²	11 589 468 Kč	194 817 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 785 590 Kč	109 321 Kč
Cena za m²	10 324 694 Kč	164 751 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	106 454 Kč	338 Kč
Cena za m²	29 041 Kč	473 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 649 006 Kč	107 789 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 147 380 Kč	47 011 Kč
Cena za m²	4 312 169 Kč	70 910 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 585 Kč	3 176 Kč
Cena za m²	13 661 Kč	257 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	7 766 307 Kč	123 271 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 802 601 Kč	81 252 Kč
Cena za m²	5 508 097 Kč	95 768 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	17 710 Kč	320 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 002 338 Kč	94 490 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 164 018 Kč	47 592 Kč
Cena za m²	4 831 571 Kč	73 164 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 064 Kč	191 Kč
Cena za m²	15 132 Kč	284 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 966 423 Kč	130 909 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 280 652 Kč	76 375 Kč
Cena za m²	6 804 931 Kč	98 135 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 779 Kč	300 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 377 169 Kč	90 458 Kč
Cena za m²	6 317 517 Kč	112 752 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 736 254 Kč	48 862 Kč
Cena za m²	3 927 338 Kč	60 809 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 021 Kč	233 Kč
Cena za m²	12 536 Kč	229 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 261 Kč	101 232 Kč
Cena za m²	6 912 309 Kč	125 950 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 186 502 Kč	57 073 Kč
Cena za m²	4 714 660 Kč	70 245 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	206 Kč
Cena za m²	14 134 Kč	248 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 890 803 Kč	93 523 Kč
Cena za m²	7 185 630 Kč	119 943 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 427 806 Kč	47 327 Kč
Cena za m²	5 273 149 Kč	80 775 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 208 Kč	228 Kč
Cena za m²	13 713 Kč	272 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 460 644 Kč	133 508 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 971 826 Kč	64 728 Kč
Cena za m²	6 107 831 Kč	96 162 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 833 Kč	167 Kč
Cena za m²	15 221 Kč	295 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	12 230 643 Kč	7 415 073 Kč	8 793 049 Kč	5 377 221 Kč
Celá ČR	12 829 059 Kč	7 582 049 Kč	9 177 377 Kč	5 567 508 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 198 949 Kč 154 865 Kč/m²	11 589 468 Kč 194 817 Kč/m²	18 785 590 Kč 109 321 Kč/m²	10 324 694 Kč 164 751 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 050 496 Kč 94 265 Kč/m²	7 827 905 Kč 141 526 Kč/m²	8 073 385 Kč 55 887 Kč/m²	7 456 230 Kč 114 435 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 533 969 Kč 87 009 Kč/m²	7 337 081 Kč 115 960 Kč/m²	6 937 862 Kč 47 480 Kč/m²	4 729 198 Kč 74 425 Kč/m²
Karlovarský kraj	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	5 687 489 Kč 98 214 Kč/m²	7 064 661 Kč 40 309 Kč/m²	3 946 653 Kč 56 753 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 649 908 Kč 94 393 Kč/m²	5 973 903 Kč 49 580 Kč/m²	4 647 258 Kč 71 566 Kč/m²
Královéhradecký kraj	11 662 000 Kč 70 008 Kč/m²	7 658 060 Kč 128 882 Kč/m²	6 794 782 Kč 49 941 Kč/m²	5 459 585 Kč 91 199 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 344 865 Kč 116 931 Kč/m²	8 074 069 Kč 48 640 Kč/m²	5 147 593 Kč 86 456 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 377 169 Kč 90 458 Kč/m²	6 317 517 Kč 112 752 Kč/m²	6 736 254 Kč 48 862 Kč/m²	3 927 338 Kč 60 809 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 002 338 Kč 94 490 Kč/m²	7 164 018 Kč 47 592 Kč/m²	4 831 571 Kč 73 164 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 649 006 Kč 107 789 Kč/m²	6 147 380 Kč 47 011 Kč/m²	4 312 169 Kč 70 910 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 705 215 Kč 86 600 Kč/m²	7 452 251 Kč 106 239 Kč/m²	6 875 228 Kč 48 961 Kč/m²	5 243 607 Kč 77 410 Kč/m²
Středočeský kraj	14 339 273 Kč 107 114 Kč/m²	8 322 698 Kč 125 396 Kč/m²	10 054 080 Kč 70 047 Kč/m²	6 998 016 Kč 103 393 Kč/m²
Zlínský kraj	12 890 803 Kč 93 523 Kč/m²	7 185 630 Kč 119 943 Kč/m²	6 427 806 Kč 47 327 Kč/m²	5 273 149 Kč 80 775 Kč/m²
Ústecký kraj	8 501 857 Kč 79 713 Kč/m²	7 112 158 Kč 110 156 Kč/m²	5 666 414 Kč 40 226 Kč/m²	2 801 498 Kč 47 652 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 198 949 Kč 154 865 Kč/m²	11 589 468 Kč 194 817 Kč/m²	18 785 590 Kč 109 321 Kč/m²	10 324 694 Kč 164 751 Kč/m²
Brno	13 795 833 Kč 128 716 Kč/m²	8 641 744 Kč 158 743 Kč/m²	13 738 062 Kč 88 106 Kč/m²	8 783 509 Kč 135 042 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 335 370 Kč 114 556 Kč/m²	12 991 038 Kč 83 064 Kč/m²	6 278 541 Kč 91 962 Kč/m²
Karlovy Vary	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	6 249 978 Kč 105 789 Kč/m²	11 107 733 Kč 52 362 Kč/m²	5 233 917 Kč 74 833 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 293 857 Kč 91 326 Kč/m²	7 676 400 Kč 49 024 Kč/m²	4 775 089 Kč 77 051 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 577 664 Kč 136 316 Kč/m²	8 585 666 Kč 76 264 Kč/m²	6 364 259 Kč 109 128 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 100 505 Kč 114 386 Kč/m²	12 164 050 Kč 83 232 Kč/m²	5 800 627 Kč 86 436 Kč/m²
Ostrava	9 238 261 Kč 101 232 Kč/m²	6 912 309 Kč 125 950 Kč/m²	9 186 502 Kč 57 073 Kč/m²	4 714 660 Kč 70 245 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 966 423 Kč 130 909 Kč/m²	16 280 652 Kč 76 375 Kč/m²	6 804 931 Kč 98 135 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	7 766 307 Kč 123 271 Kč/m²	10 802 601 Kč 81 252 Kč/m²	5 508 097 Kč 95 768 Kč/m²
Plzeň	12 642 731 Kč 103 785 Kč/m²	8 110 056 Kč 114 713 Kč/m²	10 772 256 Kč 75 251 Kč/m²	6 255 700 Kč 94 372 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 460 644 Kč 133 508 Kč/m²	7 971 826 Kč 64 728 Kč/m²	6 107 831 Kč 96 162 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 559 600 Kč 47 134 Kč/m²	3 029 499 Kč 52 894 Kč/m²

Údaje k 31. 10. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.