Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 834 263 Kč	100 928 Kč
Cena za m²	8 493 574 Kč	124 038 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 250 508 Kč	68 591 Kč
Cena za m²	7 180 394 Kč	104 050 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	42 221 Kč	264 Kč
Cena za m²	18 080 Kč	340 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 607 889 Kč	90 818 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 318 056 Kč	41 360 Kč
Cena za m²	3 957 211 Kč	55 350 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 833 Kč	166 Kč
Cena za m²	12 936 Kč	234 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 215 794 Kč	91 046 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 100 399 Kč	53 038 Kč
Cena za m²	5 248 337 Kč	70 440 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 500 Kč	181 Kč
Cena za m²	14 352 Kč	259 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 721 883 Kč	86 517 Kč
Cena za m²	7 574 782 Kč	107 277 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 436 153 Kč	49 877 Kč
Cena za m²	5 408 549 Kč	79 759 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 400 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 696 Kč	305 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 582 415 Kč	103 028 Kč
Cena za m²	8 175 852 Kč	114 995 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 635 458 Kč	74 216 Kč
Cena za m²	6 444 215 Kč	96 852 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 903 Kč	334 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 332 529 Kč	43 512 Kč
Cena za m²	6 941 719 Kč	109 312 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 573 813 Kč	41 060 Kč
Cena za m²	2 942 683 Kč	48 726 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 500 Kč	256 Kč
Cena za m²	11 085 Kč	238 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 149 840 Kč	50 875 Kč
Cena za m²	2 986 921 Kč	56 509 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 492 Kč	272 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 813 864 Kč	89 412 Kč
Cena za m²	7 510 544 Kč	120 686 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 793 086 Kč	46 546 Kč
Cena za m²	4 946 129 Kč	74 820 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 333 Kč	209 Kč
Cena za m²	12 036 Kč	234 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 453 953 Kč	119 604 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 334 717 Kč	75 234 Kč
Cena za m²	6 277 774 Kč	94 853 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 060 Kč	300 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 725 245 Kč	91 074 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 853 284 Kč	52 352 Kč
Cena za m²	4 662 751 Kč	73 390 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 036 Kč	189 Kč
Cena za m²	13 403 Kč	254 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 295 511 Kč	87 338 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 538 778 Kč	47 227 Kč
Cena za m²	4 774 726 Kč	75 909 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 256 Kč	262 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 490 000 Kč	88 151 Kč
Cena za m²	8 430 040 Kč	120 065 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 907 757 Kč	48 420 Kč
Cena za m²	5 516 058 Kč	85 757 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	12 892 Kč	279 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 085 938 Kč	114 466 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 934 150 Kč	86 064 Kč
Cena za m²	6 286 065 Kč	90 258 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	14 784 Kč	299 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 787 126 Kč	89 860 Kč
Cena za m²	8 065 343 Kč	142 403 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 934 569 Kč	67 242 Kč
Cena za m²	7 521 529 Kč	115 364 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 905 Kč	288 Kč
Cena za m²	18 977 Kč	363 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 250 000 Kč	130 683 Kč
Cena za m²	8 989 633 Kč	159 571 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 784 458 Kč	95 285 Kč
Cena za m²	8 734 805 Kč	136 388 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	40 243 Kč	305 Kč
Cena za m²	22 585 Kč	430 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 948 182 Kč	65 789 Kč
Cena za m²	7 796 209 Kč	129 644 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 750 189 Kč	50 980 Kč
Cena za m²	5 700 815 Kč	88 098 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 979 Kč	217 Kč
Cena za m²	14 778 Kč	277 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 778 550 Kč	123 003 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 226 883 Kč	74 686 Kč
Cena za m²	6 565 203 Kč	99 888 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 750 Kč	268 Kč
Cena za m²	16 494 Kč	330 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	25 504 055 Kč	156 130 Kč
Cena za m²	11 852 306 Kč	191 199 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 814 050 Kč	304 737 Kč
Cena za m²	10 862 385 Kč	167 956 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	61 114 Kč	362 Kč
Cena za m²	28 875 Kč	473 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 044 297 Kč	73 474 Kč
Cena za m²	7 164 772 Kč	104 684 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 880 190 Kč	44 127 Kč
Cena za m²	4 769 357 Kč	73 345 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 283 Kč	263 Kč
Cena za m²	13 939 Kč	273 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 295 510 Kč	117 930 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 799 636 Kč	87 918 Kč
Cena za m²	6 156 489 Kč	95 490 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	15 974 Kč	384 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 796 916 Kč	75 576 Kč
Cena za m²	6 051 783 Kč	97 981 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 866 563 Kč	46 508 Kč
Cena za m²	5 001 288 Kč	75 868 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 531 Kč	217 Kč
Cena za m²	15 078 Kč	279 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 493 285 Kč	128 416 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 818 132 Kč	83 316 Kč
Cena za m²	6 698 778 Kč	96 165 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 967 Kč	283 Kč
Cena za m²	16 570 Kč	295 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 202 522 Kč	88 179 Kč
Cena za m²	6 271 795 Kč	113 495 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 728 563 Kč	48 588 Kč
Cena za m²	3 883 294 Kč	61 556 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 861 Kč	289 Kč
Cena za m²	12 415 Kč	229 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 105 983 Kč	100 796 Kč
Cena za m²	6 896 202 Kč	122 195 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 929 331 Kč	56 111 Kč
Cena za m²	4 358 825 Kč	69 853 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	250 Kč
Cena za m²	14 120 Kč	250 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 712 238 Kč	77 747 Kč
Cena za m²	6 882 357 Kč	120 315 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 224 403 Kč	45 770 Kč
Cena za m²	5 579 348 Kč	80 808 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 065 Kč	174 Kč
Cena za m²	13 407 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 439 887 Kč	124 661 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 845 524 Kč	68 306 Kč
Cena za m²	6 157 836 Kč	94 086 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 370 Kč	95 Kč
Cena za m²	14 165 Kč	312 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 478 078 Kč	7 443 173 Kč	8 664 577 Kč	5 510 375 Kč
Celá ČR	12 216 287 Kč	7 619 538 Kč	9 054 941 Kč	5 716 221 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	25 504 055 Kč 156 130 Kč/m²	11 852 306 Kč 191 199 Kč/m²	18 814 050 Kč 304 737 Kč/m²	10 862 385 Kč 167 956 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 787 126 Kč 89 860 Kč/m²	8 065 343 Kč 142 403 Kč/m²	7 934 569 Kč 67 242 Kč/m²	7 521 529 Kč 115 364 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 813 864 Kč 89 412 Kč/m²	7 510 544 Kč 120 686 Kč/m²	6 793 086 Kč 46 546 Kč/m²	4 946 129 Kč 74 820 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 607 889 Kč 90 818 Kč/m²	7 318 056 Kč 41 360 Kč/m²	3 957 211 Kč 55 350 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 725 245 Kč 91 074 Kč/m²	5 853 284 Kč 52 352 Kč/m²	4 662 751 Kč 73 390 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 948 182 Kč 65 789 Kč/m²	7 796 209 Kč 129 644 Kč/m²	6 750 189 Kč 50 980 Kč/m²	5 700 815 Kč 88 098 Kč/m²
Liberecký kraj	10 490 000 Kč 88 151 Kč/m²	8 430 040 Kč 120 065 Kč/m²	7 907 757 Kč 48 420 Kč/m²	5 516 058 Kč 85 757 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 202 522 Kč 88 179 Kč/m²	6 271 795 Kč 113 495 Kč/m²	6 728 563 Kč 48 588 Kč/m²	3 883 294 Kč 61 556 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 796 916 Kč 75 576 Kč/m²	6 051 783 Kč 97 981 Kč/m²	6 866 563 Kč 46 508 Kč/m²	5 001 288 Kč 75 868 Kč/m²
Pardubický kraj	9 044 297 Kč 73 474 Kč/m²	7 164 772 Kč 104 684 Kč/m²	5 880 190 Kč 44 127 Kč/m²	4 769 357 Kč 73 345 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 721 883 Kč 86 517 Kč/m²	7 574 782 Kč 107 277 Kč/m²	6 436 153 Kč 49 877 Kč/m²	5 408 549 Kč 79 759 Kč/m²
Středočeský kraj	13 834 263 Kč 100 928 Kč/m²	8 493 574 Kč 124 038 Kč/m²	10 250 508 Kč 68 591 Kč/m²	7 180 394 Kč 104 050 Kč/m²
Zlínský kraj	11 712 238 Kč 77 747 Kč/m²	6 882 357 Kč 120 315 Kč/m²	6 224 403 Kč 45 770 Kč/m²	5 579 348 Kč 80 808 Kč/m²
Ústecký kraj	5 332 529 Kč 43 512 Kč/m²	6 941 719 Kč 109 312 Kč/m²	5 573 813 Kč 41 060 Kč/m²	2 942 683 Kč 48 726 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	25 504 055 Kč 156 130 Kč/m²	11 852 306 Kč 191 199 Kč/m²	18 814 050 Kč 304 737 Kč/m²	10 862 385 Kč 167 956 Kč/m²
Brno	14 250 000 Kč 130 683 Kč/m²	8 989 633 Kč 159 571 Kč/m²	13 784 458 Kč 95 285 Kč/m²	8 734 805 Kč 136 388 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 453 953 Kč 119 604 Kč/m²	13 334 717 Kč 75 234 Kč/m²	6 277 774 Kč 94 853 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 215 794 Kč 91 046 Kč/m²	12 100 399 Kč 53 038 Kč/m²	5 248 337 Kč 70 440 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 295 511 Kč 87 338 Kč/m²	7 538 778 Kč 47 227 Kč/m²	4 774 726 Kč 75 909 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 778 550 Kč 123 003 Kč/m²	8 226 883 Kč 74 686 Kč/m²	6 565 203 Kč 99 888 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 085 938 Kč 114 466 Kč/m²	11 934 150 Kč 86 064 Kč/m²	6 286 065 Kč 90 258 Kč/m²
Ostrava	9 105 983 Kč 100 796 Kč/m²	6 896 202 Kč 122 195 Kč/m²	8 929 331 Kč 56 111 Kč/m²	4 358 825 Kč 69 853 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 493 285 Kč 128 416 Kč/m²	16 818 132 Kč 83 316 Kč/m²	6 698 778 Kč 96 165 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 295 510 Kč 117 930 Kč/m²	10 799 636 Kč 87 918 Kč/m²	6 156 489 Kč 95 490 Kč/m²
Plzeň	12 582 415 Kč 103 028 Kč/m²	8 175 852 Kč 114 995 Kč/m²	8 635 458 Kč 74 216 Kč/m²	6 444 215 Kč 96 852 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 439 887 Kč 124 661 Kč/m²	7 845 524 Kč 68 306 Kč/m²	6 157 836 Kč 94 086 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 149 840 Kč 50 875 Kč/m²	2 986 921 Kč 56 509 Kč/m²

Údaje k 27. 8. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…