Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 331 995 Kč	107 121 Kč
Cena za m²	8 321 174 Kč	125 400 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 085 302 Kč	70 536 Kč
Cena za m²	6 950 268 Kč	103 186 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 584 Kč	284 Kč
Cena za m²	17 777 Kč	358 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	5 607 362 Kč	98 111 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 145 360 Kč	40 330 Kč
Cena za m²	3 954 282 Kč	57 815 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	300 Kč
Cena za m²	12 579 Kč	232 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	6 078 381 Kč	105 327 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 409 759 Kč	52 548 Kč
Cena za m²	5 260 265 Kč	75 402 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 879 Kč	274 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 705 215 Kč	86 600 Kč
Cena za m²	7 479 494 Kč	106 526 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 849 788 Kč	48 867 Kč
Cena za m²	5 235 410 Kč	77 500 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 929 Kč	223 Kč
Cena za m²	15 031 Kč	270 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 731 Kč	103 785 Kč
Cena za m²	8 142 198 Kč	115 277 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 462 124 Kč	73 863 Kč
Cena za m²	6 133 071 Kč	94 474 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 516 Kč	280 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 501 857 Kč	79 713 Kč
Cena za m²	7 112 158 Kč	110 156 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 628 057 Kč	39 787 Kč
Cena za m²	2 793 401 Kč	47 596 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 429 Kč	277 Kč
Cena za m²	10 980 Kč	246 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 520 050 Kč	46 805 Kč
Cena za m²	3 031 523 Kč	53 482 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 743 Kč	281 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 474 795 Kč	87 644 Kč
Cena za m²	7 341 767 Kč	116 121 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 919 310 Kč	47 586 Kč
Cena za m²	4 699 893 Kč	73 957 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 800 Kč	203 Kč
Cena za m²	12 676 Kč	255 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 351 201 Kč	114 738 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 991 038 Kč	83 064 Kč
Cena za m²	6 266 950 Kč	91 842 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 789 Kč	290 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 686 702 Kč	94 148 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 924 889 Kč	49 268 Kč
Cena za m²	4 684 295 Kč	72 857 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 421 Kč	254 Kč
Cena za m²	13 828 Kč	260 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 303 444 Kč	87 460 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 611 900 Kč	48 920 Kč
Cena za m²	4 738 624 Kč	78 094 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 803 Kč	264 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 397 459 Kč	117 745 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 032 042 Kč	48 257 Kč
Cena za m²	5 117 300 Kč	85 903 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	202 Kč
Cena za m²	13 195 Kč	278 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 147 574 Kč	115 094 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 194 091 Kč	84 083 Kč
Cena za m²	5 857 818 Kč	87 869 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	16 018 Kč	308 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 283 899 Kč	94 340 Kč
Cena za m²	7 798 563 Kč	142 978 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 126 176 Kč	56 242 Kč
Cena za m²	7 486 358 Kč	115 432 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 627 Kč	252 Kč
Cena za m²	18 055 Kč	384 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 795 833 Kč	128 716 Kč
Cena za m²	8 497 115 Kč	158 708 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 748 677 Kč	88 987 Kč
Cena za m²	8 724 830 Kč	135 517 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	48 750 Kč	334 Kč
Cena za m²	20 827 Kč	464 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 662 000 Kč	70 008 Kč
Cena za m²	7 647 038 Kč	128 713 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 848 210 Kč	50 239 Kč
Cena za m²	5 505 542 Kč	91 395 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 040 Kč	204 Kč
Cena za m²	15 735 Kč	302 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 607 920 Kč	136 266 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 628 626 Kč	75 244 Kč
Cena za m²	6 320 226 Kč	108 121 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 930 Kč	359 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 232 196 Kč	155 110 Kč
Cena za m²	11 572 410 Kč	194 958 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 956 207 Kč	109 328 Kč
Cena za m²	10 331 351 Kč	164 694 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	102 421 Kč	334 Kč
Cena za m²	28 352 Kč	473 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 657 073 Kč	107 988 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 122 957 Kč	46 742 Kč
Cena za m²	4 315 069 Kč	71 216 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 585 Kč	192 Kč
Cena za m²	13 731 Kč	259 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	7 766 307 Kč	123 271 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 780 862 Kč	81 085 Kč
Cena za m²	5 461 879 Kč	96 452 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	17 223 Kč	320 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 153 266 Kč	98 106 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 059 263 Kč	47 304 Kč
Cena za m²	4 861 210 Kč	73 728 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 064 Kč	191 Kč
Cena za m²	15 241 Kč	283 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 536 249 Kč	135 890 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 159 565 Kč	77 758 Kč
Cena za m²	6 871 557 Kč	98 819 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 775 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 382 592 Kč	90 408 Kč
Cena za m²	6 273 055 Kč	111 946 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 708 808 Kč	48 485 Kč
Cena za m²	3 901 244 Kč	60 730 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 570 Kč	228 Kč
Cena za m²	12 351 Kč	233 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 261 Kč	101 232 Kč
Cena za m²	6 741 216 Kč	122 492 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 389 203 Kč	57 124 Kč
Cena za m²	4 682 541 Kč	69 981 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	206 Kč
Cena za m²	13 780 Kč	259 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 539 203 Kč	82 781 Kč
Cena za m²	7 423 634 Kč	119 656 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 419 424 Kč	47 604 Kč
Cena za m²	5 276 852 Kč	81 183 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 773 Kč	235 Kč
Cena za m²	13 732 Kč	280 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 844 471 Kč	126 971 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 960 727 Kč	67 719 Kč
Cena za m²	6 066 533 Kč	95 950 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 125 Kč	184 Kč
Cena za m²	15 266 Kč	300 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	12 168 579 Kč	7 413 117 Kč	8 789 048 Kč	5 367 877 Kč
Celá ČR	12 771 760 Kč	7 579 489 Kč	9 180 092 Kč	5 558 780 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 232 196 Kč 155 110 Kč/m²	11 572 410 Kč 194 958 Kč/m²	18 956 207 Kč 109 328 Kč/m²	10 331 351 Kč 164 694 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 283 899 Kč 94 340 Kč/m²	7 798 563 Kč 142 978 Kč/m²	8 126 176 Kč 56 242 Kč/m²	7 486 358 Kč 115 432 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 474 795 Kč 87 644 Kč/m²	7 341 767 Kč 116 121 Kč/m²	6 919 310 Kč 47 586 Kč/m²	4 699 893 Kč 73 957 Kč/m²
Karlovarský kraj	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	5 607 362 Kč 98 111 Kč/m²	7 145 360 Kč 40 330 Kč/m²	3 954 282 Kč 57 815 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 686 702 Kč 94 148 Kč/m²	5 924 889 Kč 49 268 Kč/m²	4 684 295 Kč 72 857 Kč/m²
Královéhradecký kraj	11 662 000 Kč 70 008 Kč/m²	7 647 038 Kč 128 713 Kč/m²	6 848 210 Kč 50 239 Kč/m²	5 505 542 Kč 91 395 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 397 459 Kč 117 745 Kč/m²	8 032 042 Kč 48 257 Kč/m²	5 117 300 Kč 85 903 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 382 592 Kč 90 408 Kč/m²	6 273 055 Kč 111 946 Kč/m²	6 708 808 Kč 48 485 Kč/m²	3 901 244 Kč 60 730 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 153 266 Kč 98 106 Kč/m²	7 059 263 Kč 47 304 Kč/m²	4 861 210 Kč 73 728 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 657 073 Kč 107 988 Kč/m²	6 122 957 Kč 46 742 Kč/m²	4 315 069 Kč 71 216 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 705 215 Kč 86 600 Kč/m²	7 479 494 Kč 106 526 Kč/m²	6 849 788 Kč 48 867 Kč/m²	5 235 410 Kč 77 500 Kč/m²
Středočeský kraj	14 331 995 Kč 107 121 Kč/m²	8 321 174 Kč 125 400 Kč/m²	10 085 302 Kč 70 536 Kč/m²	6 950 268 Kč 103 186 Kč/m²
Zlínský kraj	11 539 203 Kč 82 781 Kč/m²	7 423 634 Kč 119 656 Kč/m²	6 419 424 Kč 47 604 Kč/m²	5 276 852 Kč 81 183 Kč/m²
Ústecký kraj	8 501 857 Kč 79 713 Kč/m²	7 112 158 Kč 110 156 Kč/m²	5 628 057 Kč 39 787 Kč/m²	2 793 401 Kč 47 596 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 232 196 Kč 155 110 Kč/m²	11 572 410 Kč 194 958 Kč/m²	18 956 207 Kč 109 328 Kč/m²	10 331 351 Kč 164 694 Kč/m²
Brno	13 795 833 Kč 128 716 Kč/m²	8 497 115 Kč 158 708 Kč/m²	13 748 677 Kč 88 987 Kč/m²	8 724 830 Kč 135 517 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 351 201 Kč 114 738 Kč/m²	12 991 038 Kč 83 064 Kč/m²	6 266 950 Kč 91 842 Kč/m²
Karlovy Vary	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	6 078 381 Kč 105 327 Kč/m²	11 409 759 Kč 52 548 Kč/m²	5 260 265 Kč 75 402 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 303 444 Kč 87 460 Kč/m²	7 611 900 Kč 48 920 Kč/m²	4 738 624 Kč 78 094 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 607 920 Kč 136 266 Kč/m²	8 628 626 Kč 75 244 Kč/m²	6 320 226 Kč 108 121 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 147 574 Kč 115 094 Kč/m²	12 194 091 Kč 84 083 Kč/m²	5 857 818 Kč 87 869 Kč/m²
Ostrava	9 238 261 Kč 101 232 Kč/m²	6 741 216 Kč 122 492 Kč/m²	9 389 203 Kč 57 124 Kč/m²	4 682 541 Kč 69 981 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 536 249 Kč 135 890 Kč/m²	16 159 565 Kč 77 758 Kč/m²	6 871 557 Kč 98 819 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	7 766 307 Kč 123 271 Kč/m²	10 780 862 Kč 81 085 Kč/m²	5 461 879 Kč 96 452 Kč/m²
Plzeň	12 642 731 Kč 103 785 Kč/m²	8 142 198 Kč 115 277 Kč/m²	10 462 124 Kč 73 863 Kč/m²	6 133 071 Kč 94 474 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 844 471 Kč 126 971 Kč/m²	7 960 727 Kč 67 719 Kč/m²	6 066 533 Kč 95 950 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 520 050 Kč 46 805 Kč/m²	3 031 523 Kč 53 482 Kč/m²

Údaje k 4. 11. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.