Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 412 775 Kč	101 023 Kč
Cena za m²	7 994 452 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 320 537 Kč	69 624 Kč
Cena za m²	6 876 935 Kč	101 316 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 227 Kč	268 Kč
Cena za m²	17 046 Kč	333 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 575 552 Kč	93 132 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 150 686 Kč	39 553 Kč
Cena za m²	3 902 907 Kč	54 371 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	218 Kč
Cena za m²	12 181 Kč	224 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 115 267 Kč	90 097 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 882 079 Kč	57 771 Kč
Cena za m²	5 102 255 Kč	68 794 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 891 Kč	243 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 776 Kč	87 779 Kč
Cena za m²	7 403 978 Kč	107 426 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 011 638 Kč	49 575 Kč
Cena za m²	5 383 178 Kč	81 520 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 875 Kč	224 Kč
Cena za m²	14 607 Kč	297 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 363 912 Kč	101 925 Kč
Cena za m²	7 968 701 Kč	113 181 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 171 032 Kč	99 363 Kč
Cena za m²	6 434 846 Kč	100 030 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	318 Kč
Cena za m²	16 176 Kč	339 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 680 082 Kč	83 575 Kč
Cena za m²	6 009 143 Kč	99 452 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 786 539 Kč	42 347 Kč
Cena za m²	2 948 978 Kč	46 726 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 500 Kč	188 Kč
Cena za m²	10 755 Kč	229 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 580 130 Kč	53 275 Kč
Cena za m²	3 064 636 Kč	51 551 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 369 Kč	252 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 666 991 Kč	88 854 Kč
Cena za m²	7 427 567 Kč	119 358 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 820 751 Kč	47 437 Kč
Cena za m²	5 041 349 Kč	73 576 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 208 Kč	180 Kč
Cena za m²	12 645 Kč	240 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 710 196 Kč	110 785 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 730 000 Kč	81 047 Kč
Cena za m²	6 195 273 Kč	97 296 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 054 Kč	325 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 590 975 Kč	89 349 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 877 383 Kč	63 386 Kč
Cena za m²	4 707 549 Kč	72 326 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 417 Kč	185 Kč
Cena za m²	12 925 Kč	340 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 906 042 Kč	81 799 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 103 375 Kč	46 438 Kč
Cena za m²	4 864 566 Kč	77 531 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	13 526 Kč	657 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 385 393 Kč	116 900 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 795 522 Kč	44 768 Kč
Cena za m²	5 485 809 Kč	83 925 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	272 Kč
Cena za m²	12 772 Kč	249 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 857 506 Kč	110 910 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 405 412 Kč	79 544 Kč
Cena za m²	5 921 430 Kč	85 856 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 395 Kč	268 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 598 480 Kč	88 799 Kč
Cena za m²	7 967 075 Kč	140 092 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 772 848 Kč	65 339 Kč
Cena za m²	7 466 742 Kč	113 215 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 474 Kč	249 Kč
Cena za m²	18 083 Kč	383 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 364 792 Kč	130 389 Kč
Cena za m²	8 701 892 Kč	154 904 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 061 709 Kč	91 315 Kč
Cena za m²	8 803 203 Kč	134 323 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 380 Kč	364 Kč
Cena za m²	19 479 Kč	423 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 316 000 Kč	55 402 Kč
Cena za m²	8 228 781 Kč	134 806 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 878 913 Kč	52 964 Kč
Cena za m²	5 630 714 Kč	86 513 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 231 Kč	206 Kč
Cena za m²	14 539 Kč	286 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 180 535 Kč	123 669 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 767 043 Kč	76 088 Kč
Cena za m²	6 687 144 Kč	93 402 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	120 Kč
Cena za m²	15 890 Kč	321 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 321 936 Kč	143 801 Kč
Cena za m²	11 797 253 Kč	187 307 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 631 020 Kč	275 420 Kč
Cena za m²	10 860 522 Kč	165 769 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	61 395 Kč	296 Kč
Cena za m²	25 685 Kč	467 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 098 136 Kč	73 811 Kč
Cena za m²	7 086 320 Kč	102 557 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 750 628 Kč	45 198 Kč
Cena za m²	4 816 746 Kč	73 760 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 456 Kč	180 Kč
Cena za m²	14 349 Kč	263 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 034 786 Kč	111 941 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 947 551 Kč	88 299 Kč
Cena za m²	5 955 959 Kč	95 144 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	16 267 Kč	330 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	6 157 144 Kč	101 692 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 582 918 Kč	43 398 Kč
Cena za m²	5 002 222 Kč	76 334 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 069 Kč	208 Kč
Cena za m²	14 591 Kč	272 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 400 905 Kč	127 216 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 763 219 Kč	84 703 Kč
Cena za m²	6 598 773 Kč	96 936 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 150 Kč	238 Kč
Cena za m²	15 797 Kč	291 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 296 886 Kč	88 541 Kč
Cena za m²	6 286 438 Kč	106 752 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 787 217 Kč	48 496 Kč
Cena za m²	3 983 118 Kč	65 572 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 833 Kč	260 Kč
Cena za m²	12 198 Kč	229 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 547 602 Kč	116 982 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 048 689 Kč	54 284 Kč
Cena za m²	4 475 872 Kč	78 184 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 000 Kč	187 Kč
Cena za m²	14 346 Kč	259 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 929 046 Kč	92 850 Kč
Cena za m²	7 117 146 Kč	124 921 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 162 868 Kč	45 602 Kč
Cena za m²	5 755 133 Kč	80 982 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 875 Kč	173 Kč
Cena za m²	13 720 Kč	269 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 352 888 Kč	122 296 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 073 741 Kč	64 547 Kč
Cena za m²	7 036 696 Kč	98 530 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	165 Kč
Cena za m²	14 869 Kč	273 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 298 898 Kč	7 375 261 Kč	8 569 297 Kč	5 525 681 Kč
Celá ČR	11 950 050 Kč	7 552 141 Kč	8 994 748 Kč	5 730 867 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 321 936 Kč 143 801 Kč/m²	11 797 253 Kč 187 307 Kč/m²	19 631 020 Kč 275 420 Kč/m²	10 860 522 Kč 165 769 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 598 480 Kč 88 799 Kč/m²	7 967 075 Kč 140 092 Kč/m²	7 772 848 Kč 65 339 Kč/m²	7 466 742 Kč 113 215 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 666 991 Kč 88 854 Kč/m²	7 427 567 Kč 119 358 Kč/m²	6 820 751 Kč 47 437 Kč/m²	5 041 349 Kč 73 576 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 575 552 Kč 93 132 Kč/m²	7 150 686 Kč 39 553 Kč/m²	3 902 907 Kč 54 371 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 590 975 Kč 89 349 Kč/m²	5 877 383 Kč 63 386 Kč/m²	4 707 549 Kč 72 326 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 316 000 Kč 55 402 Kč/m²	8 228 781 Kč 134 806 Kč/m²	6 878 913 Kč 52 964 Kč/m²	5 630 714 Kč 86 513 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 385 393 Kč 116 900 Kč/m²	7 795 522 Kč 44 768 Kč/m²	5 485 809 Kč 83 925 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 296 886 Kč 88 541 Kč/m²	6 286 438 Kč 106 752 Kč/m²	6 787 217 Kč 48 496 Kč/m²	3 983 118 Kč 65 572 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	6 157 144 Kč 101 692 Kč/m²	6 582 918 Kč 43 398 Kč/m²	5 002 222 Kč 76 334 Kč/m²
Pardubický kraj	9 098 136 Kč 73 811 Kč/m²	7 086 320 Kč 102 557 Kč/m²	5 750 628 Kč 45 198 Kč/m²	4 816 746 Kč 73 760 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 829 776 Kč 87 779 Kč/m²	7 403 978 Kč 107 426 Kč/m²	6 011 638 Kč 49 575 Kč/m²	5 383 178 Kč 81 520 Kč/m²
Středočeský kraj	13 412 775 Kč 101 023 Kč/m²	7 994 452 Kč 119 082 Kč/m²	10 320 537 Kč 69 624 Kč/m²	6 876 935 Kč 101 316 Kč/m²
Zlínský kraj	12 929 046 Kč 92 850 Kč/m²	7 117 146 Kč 124 921 Kč/m²	6 162 868 Kč 45 602 Kč/m²	5 755 133 Kč 80 982 Kč/m²
Ústecký kraj	9 680 082 Kč 83 575 Kč/m²	6 009 143 Kč 99 452 Kč/m²	5 786 539 Kč 42 347 Kč/m²	2 948 978 Kč 46 726 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 321 936 Kč 143 801 Kč/m²	11 797 253 Kč 187 307 Kč/m²	19 631 020 Kč 275 420 Kč/m²	10 860 522 Kč 165 769 Kč/m²
Brno	14 364 792 Kč 130 389 Kč/m²	8 701 892 Kč 154 904 Kč/m²	14 061 709 Kč 91 315 Kč/m²	8 803 203 Kč 134 323 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 710 196 Kč 110 785 Kč/m²	13 730 000 Kč 81 047 Kč/m²	6 195 273 Kč 97 296 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 115 267 Kč 90 097 Kč/m²	11 882 079 Kč 57 771 Kč/m²	5 102 255 Kč 68 794 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 906 042 Kč 81 799 Kč/m²	8 103 375 Kč 46 438 Kč/m²	4 864 566 Kč 77 531 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 180 535 Kč 123 669 Kč/m²	8 767 043 Kč 76 088 Kč/m²	6 687 144 Kč 93 402 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 857 506 Kč 110 910 Kč/m²	12 405 412 Kč 79 544 Kč/m²	5 921 430 Kč 85 856 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 547 602 Kč 116 982 Kč/m²	9 048 689 Kč 54 284 Kč/m²	4 475 872 Kč 78 184 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 400 905 Kč 127 216 Kč/m²	13 763 219 Kč 84 703 Kč/m²	6 598 773 Kč 96 936 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 034 786 Kč 111 941 Kč/m²	9 947 551 Kč 88 299 Kč/m²	5 955 959 Kč 95 144 Kč/m²
Plzeň	12 363 912 Kč 101 925 Kč/m²	7 968 701 Kč 113 181 Kč/m²	9 171 032 Kč 99 363 Kč/m²	6 434 846 Kč 100 030 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 352 888 Kč 122 296 Kč/m²	7 073 741 Kč 64 547 Kč/m²	7 036 696 Kč 98 530 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 580 130 Kč 53 275 Kč/m²	3 064 636 Kč 51 551 Kč/m²

Údaje k 4. 6. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.