Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 399 008 Kč	103 173 Kč
Cena za m²	7 976 668 Kč	119 070 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 495 Kč	70 348 Kč
Cena za m²	6 881 208 Kč	100 873 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 632 Kč	265 Kč
Cena za m²	17 063 Kč	327 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 576 449 Kč	93 144 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 040 807 Kč	39 036 Kč
Cena za m²	3 934 690 Kč	54 893 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 950 Kč	382 Kč
Cena za m²	11 989 Kč	222 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 113 234 Kč	90 133 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 478 731 Kč	58 190 Kč
Cena za m²	4 974 075 Kč	67 354 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 148 Kč	239 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 775 118 Kč	87 218 Kč
Cena za m²	7 397 195 Kč	107 406 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 079 244 Kč	49 828 Kč
Cena za m²	5 376 659 Kč	82 208 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	253 Kč
Cena za m²	14 752 Kč	296 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 247 762 Kč	100 733 Kč
Cena za m²	7 967 188 Kč	113 197 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 729 436 Kč	95 878 Kč
Cena za m²	6 365 634 Kč	100 038 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	318 Kč
Cena za m²	16 417 Kč	337 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 597 555 Kč	83 223 Kč
Cena za m²	6 005 192 Kč	99 373 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 808 519 Kč	42 030 Kč
Cena za m²	2 953 768 Kč	47 174 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 333 Kč	202 Kč
Cena za m²	10 857 Kč	230 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 226 810 Kč	53 227 Kč
Cena za m²	3 036 212 Kč	50 455 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 366 Kč	251 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 666 991 Kč	88 854 Kč
Cena za m²	7 473 370 Kč	119 370 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 813 622 Kč	48 185 Kč
Cena za m²	4 990 897 Kč	76 137 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 875 Kč	171 Kč
Cena za m²	12 765 Kč	242 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 782 509 Kč	110 410 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 730 000 Kč	81 047 Kč
Cena za m²	6 051 528 Kč	97 202 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 457 Kč	330 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 547 676 Kč	90 170 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 709 961 Kč	63 314 Kč
Cena za m²	4 529 425 Kč	73 521 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 603 Kč	174 Kč
Cena za m²	12 921 Kč	253 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 906 042 Kč	81 799 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 103 375 Kč	50 321 Kč
Cena za m²	4 693 433 Kč	80 987 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	14 035 Kč	257 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 263 065 Kč	118 095 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 522 206 Kč	45 055 Kč
Cena za m²	5 520 745 Kč	84 604 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 000 Kč	268 Kč
Cena za m²	12 865 Kč	253 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 757 943 Kč	112 180 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 893 875 Kč	81 704 Kč
Cena za m²	5 972 550 Kč	85 440 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 079 Kč	274 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 613 360 Kč	88 605 Kč
Cena za m²	7 964 184 Kč	139 968 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 773 387 Kč	65 529 Kč
Cena za m²	7 458 159 Kč	113 460 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 363 Kč	229 Kč
Cena za m²	17 885 Kč	381 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 750 200 Kč	130 307 Kč
Cena za m²	8 698 484 Kč	154 821 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 007 545 Kč	91 245 Kč
Cena za m²	8 778 693 Kč	135 378 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 360 Kč	270 Kč
Cena za m²	19 387 Kč	423 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 316 000 Kč	55 402 Kč
Cena za m²	8 216 681 Kč	134 416 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 612 390 Kč	49 618 Kč
Cena za m²	5 670 496 Kč	87 374 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 583 Kč	218 Kč
Cena za m²	14 674 Kč	284 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 153 600 Kč	123 737 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 286 442 Kč	71 017 Kč
Cena za m²	6 748 019 Kč	93 518 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	155 Kč
Cena za m²	16 172 Kč	321 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 361 550 Kč	143 912 Kč
Cena za m²	11 840 548 Kč	187 009 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 660 487 Kč	280 725 Kč
Cena za m²	10 908 739 Kč	165 898 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	63 828 Kč	297 Kč
Cena za m²	25 938 Kč	469 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 394 209 Kč	74 854 Kč
Cena za m²	7 110 528 Kč	102 364 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 820 761 Kč	45 882 Kč
Cena za m²	4 893 111 Kč	72 998 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 365 Kč	181 Kč
Cena za m²	15 076 Kč	269 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 204 624 Kč	112 615 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 589 137 Kč	90 380 Kč
Cena za m²	6 324 591 Kč	96 392 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	18 273 Kč	326 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	6 157 936 Kč	101 717 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 450 046 Kč	43 667 Kč
Cena za m²	4 961 172 Kč	75 983 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 723 Kč	210 Kč
Cena za m²	14 582 Kč	272 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 390 718 Kč	127 213 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 055 903 Kč	83 699 Kč
Cena za m²	6 535 616 Kč	97 112 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 150 Kč	238 Kč
Cena za m²	15 663 Kč	289 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 304 028 Kč	88 615 Kč
Cena za m²	6 243 615 Kč	106 669 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 915 765 Kč	48 879 Kč
Cena za m²	3 971 525 Kč	64 994 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 214 Kč	265 Kč
Cena za m²	12 415 Kč	232 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 463 759 Kč	116 596 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 177 869 Kč	56 210 Kč
Cena za m²	4 477 853 Kč	77 767 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 750 Kč	203 Kč
Cena za m²	14 593 Kč	262 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 929 046 Kč	92 850 Kč
Cena za m²	7 071 906 Kč	125 134 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 117 587 Kč	44 550 Kč
Cena za m²	5 794 575 Kč	80 791 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 556 Kč	178 Kč
Cena za m²	13 816 Kč	271 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 345 328 Kč	122 330 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 140 141 Kč	64 356 Kč
Cena za m²	7 106 383 Kč	97 862 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 400 Kč	175 Kč
Cena za m²	14 778 Kč	276 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 427 130 Kč	7 366 162 Kč	8 580 082 Kč	5 520 040 Kč
Celá ČR	12 073 851 Kč	7 545 137 Kč	9 006 251 Kč	5 727 298 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 361 550 Kč 143 912 Kč/m²	11 840 548 Kč 187 009 Kč/m²	19 660 487 Kč 280 725 Kč/m²	10 908 739 Kč 165 898 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 613 360 Kč 88 605 Kč/m²	7 964 184 Kč 139 968 Kč/m²	7 773 387 Kč 65 529 Kč/m²	7 458 159 Kč 113 460 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 666 991 Kč 88 854 Kč/m²	7 473 370 Kč 119 370 Kč/m²	6 813 622 Kč 48 185 Kč/m²	4 990 897 Kč 76 137 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 576 449 Kč 93 144 Kč/m²	7 040 807 Kč 39 036 Kč/m²	3 934 690 Kč 54 893 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 547 676 Kč 90 170 Kč/m²	5 709 961 Kč 63 314 Kč/m²	4 529 425 Kč 73 521 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 316 000 Kč 55 402 Kč/m²	8 216 681 Kč 134 416 Kč/m²	6 612 390 Kč 49 618 Kč/m²	5 670 496 Kč 87 374 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 263 065 Kč 118 095 Kč/m²	7 522 206 Kč 45 055 Kč/m²	5 520 745 Kč 84 604 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 304 028 Kč 88 615 Kč/m²	6 243 615 Kč 106 669 Kč/m²	6 915 765 Kč 48 879 Kč/m²	3 971 525 Kč 64 994 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	6 157 936 Kč 101 717 Kč/m²	6 450 046 Kč 43 667 Kč/m²	4 961 172 Kč 75 983 Kč/m²
Pardubický kraj	9 394 209 Kč 74 854 Kč/m²	7 110 528 Kč 102 364 Kč/m²	5 820 761 Kč 45 882 Kč/m²	4 893 111 Kč 72 998 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 775 118 Kč 87 218 Kč/m²	7 397 195 Kč 107 406 Kč/m²	6 079 244 Kč 49 828 Kč/m²	5 376 659 Kč 82 208 Kč/m²
Středočeský kraj	15 399 008 Kč 103 173 Kč/m²	7 976 668 Kč 119 070 Kč/m²	10 418 495 Kč 70 348 Kč/m²	6 881 208 Kč 100 873 Kč/m²
Zlínský kraj	12 929 046 Kč 92 850 Kč/m²	7 071 906 Kč 125 134 Kč/m²	6 117 587 Kč 44 550 Kč/m²	5 794 575 Kč 80 791 Kč/m²
Ústecký kraj	9 597 555 Kč 83 223 Kč/m²	6 005 192 Kč 99 373 Kč/m²	5 808 519 Kč 42 030 Kč/m²	2 953 768 Kč 47 174 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 361 550 Kč 143 912 Kč/m²	11 840 548 Kč 187 009 Kč/m²	19 660 487 Kč 280 725 Kč/m²	10 908 739 Kč 165 898 Kč/m²
Brno	14 750 200 Kč 130 307 Kč/m²	8 698 484 Kč 154 821 Kč/m²	14 007 545 Kč 91 245 Kč/m²	8 778 693 Kč 135 378 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 782 509 Kč 110 410 Kč/m²	13 730 000 Kč 81 047 Kč/m²	6 051 528 Kč 97 202 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 113 234 Kč 90 133 Kč/m²	12 478 731 Kč 58 190 Kč/m²	4 974 075 Kč 67 354 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 906 042 Kč 81 799 Kč/m²	8 103 375 Kč 50 321 Kč/m²	4 693 433 Kč 80 987 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 153 600 Kč 123 737 Kč/m²	8 286 442 Kč 71 017 Kč/m²	6 748 019 Kč 93 518 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 757 943 Kč 112 180 Kč/m²	12 893 875 Kč 81 704 Kč/m²	5 972 550 Kč 85 440 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 463 759 Kč 116 596 Kč/m²	9 177 869 Kč 56 210 Kč/m²	4 477 853 Kč 77 767 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 390 718 Kč 127 213 Kč/m²	13 055 903 Kč 83 699 Kč/m²	6 535 616 Kč 97 112 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 204 624 Kč 112 615 Kč/m²	9 589 137 Kč 90 380 Kč/m²	6 324 591 Kč 96 392 Kč/m²
Plzeň	12 247 762 Kč 100 733 Kč/m²	7 967 188 Kč 113 197 Kč/m²	9 729 436 Kč 95 878 Kč/m²	6 365 634 Kč 100 038 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 345 328 Kč 122 330 Kč/m²	7 140 141 Kč 64 356 Kč/m²	7 106 383 Kč 97 862 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 226 810 Kč 53 227 Kč/m²	3 036 212 Kč 50 455 Kč/m²

Údaje k 30. 5. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.