Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 829 676 Kč	100 907 Kč
Cena za m²	8 486 061 Kč	124 062 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 223 474 Kč	68 567 Kč
Cena za m²	7 172 953 Kč	104 215 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 682 Kč	259 Kč
Cena za m²	18 220 Kč	337 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 652 951 Kč	91 425 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 262 228 Kč	41 105 Kč
Cena za m²	3 953 013 Kč	55 105 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 833 Kč	166 Kč
Cena za m²	12 964 Kč	233 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 204 057 Kč	91 029 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 000 375 Kč	53 924 Kč
Cena za m²	5 248 337 Kč	70 440 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 500 Kč	181 Kč
Cena za m²	14 357 Kč	256 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 702 565 Kč	86 040 Kč
Cena za m²	7 571 671 Kč	107 300 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 477 549 Kč	50 268 Kč
Cena za m²	5 429 610 Kč	80 402 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 400 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 668 Kč	301 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 582 415 Kč	103 028 Kč
Cena za m²	8 175 852 Kč	114 995 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 635 458 Kč	74 216 Kč
Cena za m²	6 476 844 Kč	97 248 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 871 Kč	332 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 332 529 Kč	43 512 Kč
Cena za m²	6 812 892 Kč	107 607 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 571 180 Kč	41 799 Kč
Cena za m²	2 949 394 Kč	48 802 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 400 Kč	251 Kč
Cena za m²	11 071 Kč	239 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 149 840 Kč	50 875 Kč
Cena za m²	3 051 734 Kč	55 464 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 256 Kč	273 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 813 864 Kč	89 412 Kč
Cena za m²	7 497 176 Kč	120 485 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 765 083 Kč	46 909 Kč
Cena za m²	4 954 469 Kč	75 059 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 429 Kč	204 Kč
Cena za m²	12 105 Kč	234 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 451 292 Kč	119 607 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 334 717 Kč	75 234 Kč
Cena za m²	6 159 821 Kč	94 374 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 367 Kč	297 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 178 529 Kč	72 185 Kč
Cena za m²	5 729 372 Kč	91 031 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 823 980 Kč	52 175 Kč
Cena za m²	4 687 629 Kč	73 729 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 036 Kč	189 Kč
Cena za m²	13 427 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 243 930 Kč	87 177 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 538 778 Kč	47 227 Kč
Cena za m²	4 798 392 Kč	75 965 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 355 Kč	267 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 490 000 Kč	88 151 Kč
Cena za m²	8 429 939 Kč	120 061 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 860 464 Kč	47 929 Kč
Cena za m²	5 553 182 Kč	86 158 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	12 923 Kč	276 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 083 915 Kč	114 482 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 778 579 Kč	82 522 Kč
Cena za m²	6 251 814 Kč	89 651 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 334 Kč	292 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 776 773 Kč	89 779 Kč
Cena za m²	8 068 445 Kč	142 334 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 863 599 Kč	66 402 Kč
Cena za m²	7 490 785 Kč	114 002 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 642 Kč	303 Kč
Cena za m²	18 879 Kč	364 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 250 000 Kč	130 683 Kč
Cena za m²	8 988 456 Kč	159 360 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 752 940 Kč	94 633 Kč
Cena za m²	8 696 699 Kč	134 952 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	40 962 Kč	316 Kč
Cena za m²	22 647 Kč	435 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 948 182 Kč	65 789 Kč
Cena za m²	7 781 875 Kč	129 573 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 711 260 Kč	51 247 Kč
Cena za m²	5 707 072 Kč	88 342 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 979 Kč	217 Kč
Cena za m²	14 474 Kč	272 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 761 511 Kč	123 467 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 521 883 Kč	78 197 Kč
Cena za m²	6 546 951 Kč	100 202 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 750 Kč	268 Kč
Cena za m²	16 309 Kč	329 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	25 266 669 Kč	155 265 Kč
Cena za m²	11 857 972 Kč	191 158 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 793 060 Kč	302 301 Kč
Cena za m²	10 916 047 Kč	168 032 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	60 209 Kč	356 Kč
Cena za m²	28 649 Kč	476 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 044 297 Kč	73 474 Kč
Cena za m²	7 194 522 Kč	105 130 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 859 948 Kč	44 053 Kč
Cena za m²	4 742 767 Kč	73 665 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 710 Kč	244 Kč
Cena za m²	14 096 Kč	269 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 295 510 Kč	117 930 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 799 636 Kč	87 918 Kč
Cena za m²	6 031 778 Kč	95 852 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	15 925 Kč	360 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 796 916 Kč	75 576 Kč
Cena za m²	6 072 674 Kč	97 741 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 871 486 Kč	46 178 Kč
Cena za m²	5 018 230 Kč	76 119 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 921 Kč	217 Kč
Cena za m²	15 133 Kč	281 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 573 717 Kč	127 583 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 591 769 Kč	83 496 Kč
Cena za m²	6 696 267 Kč	96 188 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 967 Kč	283 Kč
Cena za m²	16 633 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 212 038 Kč	87 537 Kč
Cena za m²	6 267 718 Kč	113 428 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 769 948 Kč	48 694 Kč
Cena za m²	3 892 335 Kč	61 715 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 617 Kč	288 Kč
Cena za m²	12 324 Kč	228 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 105 983 Kč	100 796 Kč
Cena za m²	6 896 202 Kč	122 195 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 046 788 Kč	57 835 Kč
Cena za m²	4 364 632 Kč	70 129 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	250 Kč
Cena za m²	13 927 Kč	250 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 401 828 Kč	77 747 Kč
Cena za m²	6 885 222 Kč	120 373 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 231 180 Kč	45 838 Kč
Cena za m²	5 632 484 Kč	80 710 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 383 Kč	141 Kč
Cena za m²	13 343 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 439 887 Kč	124 661 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 793 945 Kč	67 678 Kč
Cena za m²	6 194 885 Kč	94 149 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 296 Kč	80 Kč
Cena za m²	14 014 Kč	311 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 338 179 Kč	7 440 201 Kč	8 649 443 Kč	5 508 083 Kč
Celá ČR	12 071 257 Kč	7 616 912 Kč	9 039 582 Kč	5 716 081 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	25 266 669 Kč 155 265 Kč/m²	11 857 972 Kč 191 158 Kč/m²	18 793 060 Kč 302 301 Kč/m²	10 916 047 Kč 168 032 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 776 773 Kč 89 779 Kč/m²	8 068 445 Kč 142 334 Kč/m²	7 863 599 Kč 66 402 Kč/m²	7 490 785 Kč 114 002 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 813 864 Kč 89 412 Kč/m²	7 497 176 Kč 120 485 Kč/m²	6 765 083 Kč 46 909 Kč/m²	4 954 469 Kč 75 059 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 652 951 Kč 91 425 Kč/m²	7 262 228 Kč 41 105 Kč/m²	3 953 013 Kč 55 105 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 178 529 Kč 72 185 Kč/m²	5 729 372 Kč 91 031 Kč/m²	5 823 980 Kč 52 175 Kč/m²	4 687 629 Kč 73 729 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 948 182 Kč 65 789 Kč/m²	7 781 875 Kč 129 573 Kč/m²	6 711 260 Kč 51 247 Kč/m²	5 707 072 Kč 88 342 Kč/m²
Liberecký kraj	10 490 000 Kč 88 151 Kč/m²	8 429 939 Kč 120 061 Kč/m²	7 860 464 Kč 47 929 Kč/m²	5 553 182 Kč 86 158 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 212 038 Kč 87 537 Kč/m²	6 267 718 Kč 113 428 Kč/m²	6 769 948 Kč 48 694 Kč/m²	3 892 335 Kč 61 715 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 796 916 Kč 75 576 Kč/m²	6 072 674 Kč 97 741 Kč/m²	6 871 486 Kč 46 178 Kč/m²	5 018 230 Kč 76 119 Kč/m²
Pardubický kraj	9 044 297 Kč 73 474 Kč/m²	7 194 522 Kč 105 130 Kč/m²	5 859 948 Kč 44 053 Kč/m²	4 742 767 Kč 73 665 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 702 565 Kč 86 040 Kč/m²	7 571 671 Kč 107 300 Kč/m²	6 477 549 Kč 50 268 Kč/m²	5 429 610 Kč 80 402 Kč/m²
Středočeský kraj	13 829 676 Kč 100 907 Kč/m²	8 486 061 Kč 124 062 Kč/m²	10 223 474 Kč 68 567 Kč/m²	7 172 953 Kč 104 215 Kč/m²
Zlínský kraj	9 401 828 Kč 77 747 Kč/m²	6 885 222 Kč 120 373 Kč/m²	6 231 180 Kč 45 838 Kč/m²	5 632 484 Kč 80 710 Kč/m²
Ústecký kraj	5 332 529 Kč 43 512 Kč/m²	6 812 892 Kč 107 607 Kč/m²	5 571 180 Kč 41 799 Kč/m²	2 949 394 Kč 48 802 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	25 266 669 Kč 155 265 Kč/m²	11 857 972 Kč 191 158 Kč/m²	18 793 060 Kč 302 301 Kč/m²	10 916 047 Kč 168 032 Kč/m²
Brno	14 250 000 Kč 130 683 Kč/m²	8 988 456 Kč 159 360 Kč/m²	13 752 940 Kč 94 633 Kč/m²	8 696 699 Kč 134 952 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 451 292 Kč 119 607 Kč/m²	13 334 717 Kč 75 234 Kč/m²	6 159 821 Kč 94 374 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 204 057 Kč 91 029 Kč/m²	12 000 375 Kč 53 924 Kč/m²	5 248 337 Kč 70 440 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 243 930 Kč 87 177 Kč/m²	7 538 778 Kč 47 227 Kč/m²	4 798 392 Kč 75 965 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 761 511 Kč 123 467 Kč/m²	8 521 883 Kč 78 197 Kč/m²	6 546 951 Kč 100 202 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 083 915 Kč 114 482 Kč/m²	11 778 579 Kč 82 522 Kč/m²	6 251 814 Kč 89 651 Kč/m²
Ostrava	9 105 983 Kč 100 796 Kč/m²	6 896 202 Kč 122 195 Kč/m²	9 046 788 Kč 57 835 Kč/m²	4 364 632 Kč 70 129 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 573 717 Kč 127 583 Kč/m²	16 591 769 Kč 83 496 Kč/m²	6 696 267 Kč 96 188 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 295 510 Kč 117 930 Kč/m²	10 799 636 Kč 87 918 Kč/m²	6 031 778 Kč 95 852 Kč/m²
Plzeň	12 582 415 Kč 103 028 Kč/m²	8 175 852 Kč 114 995 Kč/m²	8 635 458 Kč 74 216 Kč/m²	6 476 844 Kč 97 248 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 439 887 Kč 124 661 Kč/m²	7 793 945 Kč 67 678 Kč/m²	6 194 885 Kč 94 149 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 149 840 Kč 50 875 Kč/m²	3 051 734 Kč 55 464 Kč/m²

Údaje k 25. 8. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…