| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 222 748 Kč | 107 366 Kč |
| Cena za m² | 8 283 896 Kč | 125 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 030 367 Kč | 69 554 Kč |
| Cena za m² | 7 014 879 Kč | 103 296 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 748 Kč | 291 Kč |
| Cena za m² | 18 180 Kč | 355 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 395 910 Kč | 90 242 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 007 406 Kč | 40 309 Kč |
| Cena za m² | 3 892 782 Kč | 55 731 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 12 659 Kč | 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 969 010 Kč | 90 435 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 111 016 Kč | 53 829 Kč |
| Cena za m² | 5 179 745 Kč | 71 580 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 700 Kč | 274 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 709 010 Kč | 86 621 Kč |
| Cena za m² | 7 463 939 Kč | 107 161 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 940 410 Kč | 49 345 Kč |
| Cena za m² | 5 312 281 Kč | 78 842 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 417 Kč | 214 Kč |
| Cena za m² | 15 304 Kč | 291 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 651 701 Kč | 103 835 Kč |
| Cena za m² | 8 066 965 Kč | 115 446 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 616 767 Kč | 73 926 Kč |
| Cena za m² | 6 194 056 Kč | 97 097 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 099 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 565 340 Kč | 79 019 Kč |
| Cena za m² | 7 251 271 Kč | 106 261 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 584 998 Kč | 39 679 Kč |
| Cena za m² | 2 827 928 Kč | 48 629 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 800 Kč | 292 Kč |
| Cena za m² | 11 092 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 827 652 Kč | 50 477 Kč |
| Cena za m² | 2 929 860 Kč | 52 420 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 857 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 519 775 Kč | 86 909 Kč |
| Cena za m² | 7 358 668 Kč | 116 680 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 998 953 Kč | 47 278 Kč |
| Cena za m² | 4 648 352 Kč | 73 045 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 500 Kč | 181 Kč |
| Cena za m² | 12 348 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 338 551 Kč | 115 291 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 159 757 Kč | 82 053 Kč |
| Cena za m² | 6 128 170 Kč | 93 349 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 15 667 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 361 562 Kč | 74 420 Kč |
| Cena za m² | 5 632 282 Kč | 91 872 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 942 533 Kč | 61 961 Kč |
| Cena za m² | 4 710 501 Kč | 72 140 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 412 Kč | 240 Kč |
| Cena za m² | 13 702 Kč | 259 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 261 950 Kč | 92 159 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 544 857 Kč | 49 394 Kč |
| Cena za m² | 5 016 793 Kč | 77 811 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 193 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 603 263 Kč | 83 949 Kč |
| Cena za m² | 8 454 782 Kč | 119 801 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 911 663 Kč | 46 667 Kč |
| Cena za m² | 5 231 455 Kč | 85 906 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 144 Kč |
| Cena za m² | 13 629 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 044 341 Kč | 114 399 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 144 050 Kč | 90 903 Kč |
| Cena za m² | 5 738 927 Kč | 85 873 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 628 Kč | 303 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 040 652 Kč | 92 171 Kč |
| Cena za m² | 7 984 400 Kč | 144 012 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 088 319 Kč | 56 262 Kč |
| Cena za m² | 7 388 676 Kč | 113 946 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 252 Kč | 265 Kč |
| Cena za m² | 18 207 Kč | 381 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 934 483 Kč | 127 555 Kč |
| Cena za m² | 8 711 859 Kč | 159 202 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 146 128 Kč | 94 110 Kč |
| Cena za m² | 8 701 309 Kč | 135 591 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 45 271 Kč | 333 Kč |
| Cena za m² | 21 703 Kč | 479 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 662 000 Kč | 70 008 Kč |
| Cena za m² | 7 782 010 Kč | 127 143 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 721 090 Kč | 50 897 Kč |
| Cena za m² | 5 364 775 Kč | 89 986 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 350 Kč | 220 Kč |
| Cena za m² | 14 767 Kč | 290 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 180 000 Kč | 101 124 Kč |
| Cena za m² | 7 738 189 Kč | 130 609 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 388 203 Kč | 75 226 Kč |
| Cena za m² | 6 214 185 Kč | 108 922 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 000 Kč | 228 Kč |
| Cena za m² | 16 700 Kč | 361 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 532 543 Kč | 152 632 Kč |
| Cena za m² | 11 717 828 Kč | 196 826 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 401 919 Kč | 106 028 Kč |
| Cena za m² | 10 384 877 Kč | 165 753 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 86 665 Kč | 312 Kč |
| Cena za m² | 27 999 Kč | 483 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 081 653 Kč | 73 258 Kč |
| Cena za m² | 6 864 249 Kč | 105 915 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 986 274 Kč | 45 547 Kč |
| Cena za m² | 4 466 526 Kč | 70 916 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 970 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 14 213 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 175 368 Kč | 118 575 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 238 793 Kč | 84 651 Kč |
| Cena za m² | 5 792 275 Kč | 93 247 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 16 752 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 504 511 Kč | 78 574 Kč |
| Cena za m² | 6 035 574 Kč | 98 191 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 183 565 Kč | 47 844 Kč |
| Cena za m² | 4 951 063 Kč | 73 961 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 408 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 15 118 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 241 429 Kč | 115 195 Kč |
| Cena za m² | 9 704 025 Kč | 129 018 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 17 387 368 Kč | 74 426 Kč |
| Cena za m² | 7 011 279 Kč | 98 737 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 300 Kč | 267 Kč |
| Cena za m² | 16 902 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 359 517 Kč | 90 055 Kč |
| Cena za m² | 6 283 883 Kč | 111 021 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 706 866 Kč | 49 766 Kč |
| Cena za m² | 3 995 920 Kč | 61 564 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 572 Kč | 232 Kč |
| Cena za m² | 12 384 Kč | 229 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 270 156 Kč | 100 548 Kč |
| Cena za m² | 6 855 273 Kč | 122 611 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 427 400 Kč | 58 544 Kč |
| Cena za m² | 4 711 831 Kč | 69 997 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 500 Kč | 197 Kč |
| Cena za m² | 14 091 Kč | 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 596 471 Kč | 87 006 Kč |
| Cena za m² | 7 038 448 Kč | 120 274 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 385 423 Kč | 46 430 Kč |
| Cena za m² | 5 323 204 Kč | 80 549 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 773 Kč | 237 Kč |
| Cena za m² | 14 029 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 867 028 Kč | 126 581 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 665 646 Kč | 62 751 Kč |
| Cena za m² | 5 841 621 Kč | 95 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 500 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 15 316 Kč | 309 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 950 248 Kč | 7 440 077 Kč | 8 805 820 Kč | 5 383 535 Kč |
| Celá ČR | 12 612 474 Kč | 7 611 187 Kč | 9 174 900 Kč | 5 575 895 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 532 543 Kč 152 632 Kč/m² |
11 717 828 Kč 196 826 Kč/m² |
18 401 919 Kč 106 028 Kč/m² |
10 384 877 Kč 165 753 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 11 040 652 Kč 92 171 Kč/m² |
7 984 400 Kč 144 012 Kč/m² |
8 088 319 Kč 56 262 Kč/m² |
7 388 676 Kč 113 946 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 519 775 Kč 86 909 Kč/m² |
7 358 668 Kč 116 680 Kč/m² |
6 998 953 Kč 47 278 Kč/m² |
4 648 352 Kč 73 045 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 395 910 Kč 90 242 Kč/m² |
7 007 406 Kč 40 309 Kč/m² |
3 892 782 Kč 55 731 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 361 562 Kč 74 420 Kč/m² |
5 632 282 Kč 91 872 Kč/m² |
5 942 533 Kč 61 961 Kč/m² |
4 710 501 Kč 72 140 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 11 662 000 Kč 70 008 Kč/m² |
7 782 010 Kč 127 143 Kč/m² |
6 721 090 Kč 50 897 Kč/m² |
5 364 775 Kč 89 986 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 603 263 Kč 83 949 Kč/m² |
8 454 782 Kč 119 801 Kč/m² |
7 911 663 Kč 46 667 Kč/m² |
5 231 455 Kč 85 906 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 359 517 Kč 90 055 Kč/m² |
6 283 883 Kč 111 021 Kč/m² |
6 706 866 Kč 49 766 Kč/m² |
3 995 920 Kč 61 564 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 11 504 511 Kč 78 574 Kč/m² |
6 035 574 Kč 98 191 Kč/m² |
7 183 565 Kč 47 844 Kč/m² |
4 951 063 Kč 73 961 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 081 653 Kč 73 258 Kč/m² |
6 864 249 Kč 105 915 Kč/m² |
5 986 274 Kč 45 547 Kč/m² |
4 466 526 Kč 70 916 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 709 010 Kč 86 621 Kč/m² |
7 463 939 Kč 107 161 Kč/m² |
6 940 410 Kč 49 345 Kč/m² |
5 312 281 Kč 78 842 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 222 748 Kč 107 366 Kč/m² |
8 283 896 Kč 125 052 Kč/m² |
10 030 367 Kč 69 554 Kč/m² |
7 014 879 Kč 103 296 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 596 471 Kč 87 006 Kč/m² |
7 038 448 Kč 120 274 Kč/m² |
6 385 423 Kč 46 430 Kč/m² |
5 323 204 Kč 80 549 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 565 340 Kč 79 019 Kč/m² |
7 251 271 Kč 106 261 Kč/m² |
5 584 998 Kč 39 679 Kč/m² |
2 827 928 Kč 48 629 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 532 543 Kč 152 632 Kč/m² |
11 717 828 Kč 196 826 Kč/m² |
18 401 919 Kč 106 028 Kč/m² |
10 384 877 Kč 165 753 Kč/m² |
| Brno | 13 934 483 Kč 127 555 Kč/m² |
8 711 859 Kč 159 202 Kč/m² |
14 146 128 Kč 94 110 Kč/m² |
8 701 309 Kč 135 591 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 338 551 Kč 115 291 Kč/m² |
12 159 757 Kč 82 053 Kč/m² |
6 128 170 Kč 93 349 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 969 010 Kč 90 435 Kč/m² |
11 111 016 Kč 53 829 Kč/m² |
5 179 745 Kč 71 580 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 261 950 Kč 92 159 Kč/m² |
7 544 857 Kč 49 394 Kč/m² |
5 016 793 Kč 77 811 Kč/m² |
| Hradec Králové | 16 180 000 Kč 101 124 Kč/m² |
7 738 189 Kč 130 609 Kč/m² |
8 388 203 Kč 75 226 Kč/m² |
6 214 185 Kč 108 922 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 044 341 Kč 114 399 Kč/m² |
12 144 050 Kč 90 903 Kč/m² |
5 738 927 Kč 85 873 Kč/m² |
| Ostrava | 9 270 156 Kč 100 548 Kč/m² |
6 855 273 Kč 122 611 Kč/m² |
9 427 400 Kč 58 544 Kč/m² |
4 711 831 Kč 69 997 Kč/m² |
| Olomouc | 15 241 429 Kč 115 195 Kč/m² |
9 704 025 Kč 129 018 Kč/m² |
17 387 368 Kč 74 426 Kč/m² |
7 011 279 Kč 98 737 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 175 368 Kč 118 575 Kč/m² |
11 238 793 Kč 84 651 Kč/m² |
5 792 275 Kč 93 247 Kč/m² |
| Plzeň | 12 651 701 Kč 103 835 Kč/m² |
8 066 965 Kč 115 446 Kč/m² |
10 616 767 Kč 73 926 Kč/m² |
6 194 056 Kč 97 097 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 8 867 028 Kč 126 581 Kč/m² |
7 665 646 Kč 62 751 Kč/m² |
5 841 621 Kč 95 249 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 827 652 Kč 50 477 Kč/m² |
2 929 860 Kč 52 420 Kč/m² |
Údaje k 13. 10. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
