Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 082 500 Kč | 103 543 Kč |
| Cena za m² | 8 445 636 Kč | 124 592 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 043 786 Kč | 69 207 Kč |
| Cena za m² | 7 104 097 Kč | 103 704 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 766 Kč | 270 Kč |
| Cena za m² | 18 539 Kč | 345 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 297 627 Kč | 89 524 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 156 925 Kč | 39 898 Kč |
| Cena za m² | 4 018 533 Kč | 56 014 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 000 Kč | 140 Kč |
| Cena za m² | 12 947 Kč | 242 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 885 280 Kč | 89 368 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 729 984 Kč | 52 775 Kč |
| Cena za m² | 5 407 488 Kč | 71 864 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 722 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 715 858 Kč | 86 394 Kč |
| Cena za m² | 7 452 557 Kč | 107 242 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 828 769 Kč | 51 274 Kč |
| Cena za m² | 5 307 944 Kč | 79 465 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 250 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 14 498 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 651 701 Kč | 103 835 Kč |
| Cena za m² | 8 071 591 Kč | 115 952 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 396 766 Kč | 69 953 Kč |
| Cena za m² | 6 053 556 Kč | 95 789 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 000 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 15 314 Kč | 326 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 606 539 Kč | 78 647 Kč |
| Cena za m² | 7 251 271 Kč | 113 817 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 746 349 Kč | 40 252 Kč |
| Cena za m² | 2 900 188 Kč | 48 921 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 46 250 Kč | 235 Kč |
| Cena za m² | 11 201 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 788 000 Kč | 56 777 Kč |
| Cena za m² | 3 077 128 Kč | 52 821 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 580 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 467 890 Kč | 85 971 Kč |
| Cena za m² | 7 439 279 Kč | 121 635 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 978 424 Kč | 47 043 Kč |
| Cena za m² | 4 924 378 Kč | 75 308 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 750 Kč | 173 Kč |
| Cena za m² | 11 940 Kč | 233 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 462 783 Kč | 119 685 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 144 717 Kč | 72 768 Kč |
| Cena za m² | 6 043 034 Kč | 93 968 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 350 Kč | 292 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 361 562 Kč | 74 420 Kč |
| Cena za m² | 5 732 853 Kč | 91 941 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 017 221 Kč | 41 354 Kč |
| Cena za m² | 4 656 613 Kč | 72 158 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 423 Kč | 179 Kč |
| Cena za m² | 13 657 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 403 548 Kč | 87 871 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 598 053 Kč | 49 483 Kč |
| Cena za m² | 5 048 594 Kč | 78 094 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 798 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 490 000 Kč | 88 151 Kč |
| Cena za m² | 8 391 449 Kč | 119 723 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 593 402 Kč | 45 632 Kč |
| Cena za m² | 5 627 200 Kč | 85 503 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 144 Kč |
| Cena za m² | 13 354 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 072 721 Kč | 114 663 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 738 278 Kč | 86 874 Kč |
| Cena za m² | 5 951 695 Kč | 86 891 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 269 Kč | 313 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 700 083 Kč | 89 946 Kč |
| Cena za m² | 8 106 237 Kč | 143 338 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 899 888 Kč | 56 226 Kč |
| Cena za m² | 7 449 497 Kč | 112 927 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 709 Kč | 278 Kč |
| Cena za m² | 18 714 Kč | 360 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 200 000 Kč | 131 293 Kč |
| Cena za m² | 8 949 744 Kč | 159 096 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 267 505 Kč | 95 299 Kč |
| Cena za m² | 8 801 330 Kč | 134 786 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 644 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 22 539 Kč | 453 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 514 444 Kč | 69 857 Kč |
| Cena za m² | 7 854 307 Kč | 129 122 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 593 341 Kč | 51 290 Kč |
| Cena za m² | 5 654 737 Kč | 88 395 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 728 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 14 823 Kč | 270 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 180 000 Kč | 101 124 Kč |
| Cena za m² | 7 938 186 Kč | 124 765 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 709 677 Kč | 72 960 Kč |
| Cena za m² | 6 418 070 Kč | 99 474 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 250 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 16 888 Kč | 310 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 777 282 Kč | 154 042 Kč |
| Cena za m² | 11 768 165 Kč | 191 405 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 701 874 Kč | 106 971 Kč |
| Cena za m² | 10 485 888 Kč | 167 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 64 757 Kč | 386 Kč |
| Cena za m² | 27 104 Kč | 488 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 042 683 Kč | 73 349 Kč |
| Cena za m² | 7 335 328 Kč | 107 154 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 860 772 Kč | 44 102 Kč |
| Cena za m² | 4 711 473 Kč | 73 292 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 17 283 Kč | 263 Kč |
| Cena za m² | 14 644 Kč | 264 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 308 881 Kč | 118 227 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 302 685 Kč | 82 182 Kč |
| Cena za m² | 6 044 747 Kč | 93 100 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 17 196 Kč | 318 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 154 483 Kč | 77 656 Kč |
| Cena za m² | 6 124 550 Kč | 99 020 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 051 114 Kč | 46 890 Kč |
| Cena za m² | 4 985 928 Kč | 74 617 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 100 Kč | 249 Kč |
| Cena za m² | 15 215 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 241 429 Kč | 115 195 Kč |
| Cena za m² | 9 408 233 Kč | 128 780 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 16 205 615 Kč | 76 087 Kč |
| Cena za m² | 6 989 795 Kč | 97 145 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 300 Kč | 284 Kč |
| Cena za m² | 16 648 Kč | 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 326 633 Kč | 88 923 Kč |
| Cena za m² | 6 266 742 Kč | 110 901 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 645 578 Kč | 49 861 Kč |
| Cena za m² | 3 830 183 Kč | 63 089 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 499 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 272 Kč | 229 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 270 156 Kč | 100 548 Kč |
| Cena za m² | 6 873 039 Kč | 122 496 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 089 031 Kč | 57 681 Kč |
| Cena za m² | 4 269 660 Kč | 71 571 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 204 Kč |
| Cena za m² | 13 950 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 628 571 Kč | 89 208 Kč |
| Cena za m² | 7 003 270 Kč | 119 800 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 182 509 Kč | 45 888 Kč |
| Cena za m² | 5 332 332 Kč | 81 338 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 657 Kč | 165 Kč |
| Cena za m² | 13 512 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 578 610 Kč | 125 089 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 710 219 Kč | 64 283 Kč |
| Cena za m² | 6 009 933 Kč | 94 117 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 620 Kč | 119 Kč |
| Cena za m² | 14 297 Kč | 311 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 790 818 Kč | 7 485 571 Kč | 8 651 144 Kč | 5 464 725 Kč |
| Celá ČR | 12 474 316 Kč | 7 656 875 Kč | 9 037 710 Kč | 5 657 846 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 777 282 Kč 154 042 Kč/m² |
11 768 165 Kč 191 405 Kč/m² |
18 701 874 Kč 106 971 Kč/m² |
10 485 888 Kč 167 257 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 700 083 Kč 89 946 Kč/m² |
8 106 237 Kč 143 338 Kč/m² |
7 899 888 Kč 56 226 Kč/m² |
7 449 497 Kč 112 927 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 467 890 Kč 85 971 Kč/m² |
7 439 279 Kč 121 635 Kč/m² |
6 978 424 Kč 47 043 Kč/m² |
4 924 378 Kč 75 308 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 297 627 Kč 89 524 Kč/m² |
7 156 925 Kč 39 898 Kč/m² |
4 018 533 Kč 56 014 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 361 562 Kč 74 420 Kč/m² |
5 732 853 Kč 91 941 Kč/m² |
6 017 221 Kč 41 354 Kč/m² |
4 656 613 Kč 72 158 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 11 514 444 Kč 69 857 Kč/m² |
7 854 307 Kč 129 122 Kč/m² |
6 593 341 Kč 51 290 Kč/m² |
5 654 737 Kč 88 395 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 490 000 Kč 88 151 Kč/m² |
8 391 449 Kč 119 723 Kč/m² |
7 593 402 Kč 45 632 Kč/m² |
5 627 200 Kč 85 503 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 326 633 Kč 88 923 Kč/m² |
6 266 742 Kč 110 901 Kč/m² |
6 645 578 Kč 49 861 Kč/m² |
3 830 183 Kč 63 089 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 11 154 483 Kč 77 656 Kč/m² |
6 124 550 Kč 99 020 Kč/m² |
7 051 114 Kč 46 890 Kč/m² |
4 985 928 Kč 74 617 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 042 683 Kč 73 349 Kč/m² |
7 335 328 Kč 107 154 Kč/m² |
5 860 772 Kč 44 102 Kč/m² |
4 711 473 Kč 73 292 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 715 858 Kč 86 394 Kč/m² |
7 452 557 Kč 107 242 Kč/m² |
6 828 769 Kč 51 274 Kč/m² |
5 307 944 Kč 79 465 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 082 500 Kč 103 543 Kč/m² |
8 445 636 Kč 124 592 Kč/m² |
10 043 786 Kč 69 207 Kč/m² |
7 104 097 Kč 103 704 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 628 571 Kč 89 208 Kč/m² |
7 003 270 Kč 119 800 Kč/m² |
6 182 509 Kč 45 888 Kč/m² |
5 332 332 Kč 81 338 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 606 539 Kč 78 647 Kč/m² |
7 251 271 Kč 113 817 Kč/m² |
5 746 349 Kč 40 252 Kč/m² |
2 900 188 Kč 48 921 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 777 282 Kč 154 042 Kč/m² |
11 768 165 Kč 191 405 Kč/m² |
18 701 874 Kč 106 971 Kč/m² |
10 485 888 Kč 167 257 Kč/m² |
| Brno | 13 200 000 Kč 131 293 Kč/m² |
8 949 744 Kč 159 096 Kč/m² |
13 267 505 Kč 95 299 Kč/m² |
8 801 330 Kč 134 786 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 462 783 Kč 119 685 Kč/m² |
13 144 717 Kč 72 768 Kč/m² |
6 043 034 Kč 93 968 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 885 280 Kč 89 368 Kč/m² |
11 729 984 Kč 52 775 Kč/m² |
5 407 488 Kč 71 864 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 403 548 Kč 87 871 Kč/m² |
7 598 053 Kč 49 483 Kč/m² |
5 048 594 Kč 78 094 Kč/m² |
| Hradec Králové | 16 180 000 Kč 101 124 Kč/m² |
7 938 186 Kč 124 765 Kč/m² |
7 709 677 Kč 72 960 Kč/m² |
6 418 070 Kč 99 474 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 072 721 Kč 114 663 Kč/m² |
11 738 278 Kč 86 874 Kč/m² |
5 951 695 Kč 86 891 Kč/m² |
| Ostrava | 9 270 156 Kč 100 548 Kč/m² |
6 873 039 Kč 122 496 Kč/m² |
9 089 031 Kč 57 681 Kč/m² |
4 269 660 Kč 71 571 Kč/m² |
| Olomouc | 15 241 429 Kč 115 195 Kč/m² |
9 408 233 Kč 128 780 Kč/m² |
16 205 615 Kč 76 087 Kč/m² |
6 989 795 Kč 97 145 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 308 881 Kč 118 227 Kč/m² |
11 302 685 Kč 82 182 Kč/m² |
6 044 747 Kč 93 100 Kč/m² |
| Plzeň | 12 651 701 Kč 103 835 Kč/m² |
8 071 591 Kč 115 952 Kč/m² |
9 396 766 Kč 69 953 Kč/m² |
6 053 556 Kč 95 789 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 8 578 610 Kč 125 089 Kč/m² |
7 710 219 Kč 64 283 Kč/m² |
6 009 933 Kč 94 117 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 788 000 Kč 56 777 Kč/m² |
3 077 128 Kč 52 821 Kč/m² |
Údaje k 18. 9. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…
Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
