Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 892 007 Kč	97 620 Kč
Cena za m²	7 936 357 Kč	113 341 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 449 765 Kč	69 790 Kč
Cena za m²	6 518 221 Kč	95 098 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 713 Kč	286 Kč
Cena za m²	17 040 Kč	343 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 372 554 Kč	88 653 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 109 619 Kč	38 797 Kč
Cena za m²	4 157 842 Kč	57 412 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 947 Kč	224 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 862 020 Kč	83 887 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 546 334 Kč	58 616 Kč
Cena za m²	5 260 961 Kč	66 877 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 186 Kč	233 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 829 427 Kč	76 432 Kč
Cena za m²	6 853 827 Kč	94 523 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 051 686 Kč	49 561 Kč
Cena za m²	5 339 462 Kč	82 425 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 322 Kč	226 Kč
Cena za m²	15 235 Kč	295 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 750 000 Kč	71 917 Kč
Cena za m²	7 852 402 Kč	99 007 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 873 023 Kč	94 899 Kč
Cena za m²	6 205 798 Kč	97 068 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 172 Kč	333 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 318 375 Kč	82 710 Kč
Cena za m²	5 942 465 Kč	99 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 910 855 Kč	41 685 Kč
Cena za m²	2 987 104 Kč	47 798 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	337 Kč
Cena za m²	11 199 Kč	234 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 446 263 Kč	43 878 Kč
Cena za m²	2 694 261 Kč	53 105 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 183 Kč	247 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 393 542 Kč	92 050 Kč
Cena za m²	7 470 756 Kč	116 984 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 863 894 Kč	47 077 Kč
Cena za m²	5 111 144 Kč	75 667 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 875 Kč	189 Kč
Cena za m²	12 327 Kč	238 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 746 970 Kč	109 035 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 250 000 Kč	121 626 Kč
Cena za m²	5 939 673 Kč	99 862 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 540 Kč	337 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 669 931 Kč	88 353 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 926 150 Kč	40 816 Kč
Cena za m²	4 535 840 Kč	70 573 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 333 Kč	199 Kč
Cena za m²	13 162 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 787 750 Kč	83 776 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 079 161 Kč	54 783 Kč
Cena za m²	4 804 437 Kč	75 741 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 917 Kč	250 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 155 112 Kč	115 232 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 779 367 Kč	49 106 Kč
Cena za m²	5 772 171 Kč	90 501 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 451 Kč	250 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 782 398 Kč	112 986 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 144 500 Kč	81 266 Kč
Cena za m²	6 223 815 Kč	88 264 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 938 Kč	281 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 586 652 Kč	89 435 Kč
Cena za m²	8 050 970 Kč	138 611 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 777 156 Kč	65 667 Kč
Cena za m²	7 521 214 Kč	111 171 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 648 Kč	205 Kč
Cena za m²	17 549 Kč	380 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 833 797 Kč	152 912 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 975 592 Kč	91 175 Kč
Cena za m²	8 899 005 Kč	132 225 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 780 Kč	271 Kč
Cena za m²	18 892 Kč	424 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 625 Kč	60 769 Kč
Cena za m²	8 124 553 Kč	135 951 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 525 868 Kč	51 792 Kč
Cena za m²	5 833 357 Kč	91 399 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 900 Kč	226 Kč
Cena za m²	14 295 Kč	276 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 482 602 Kč	123 422 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 704 082 Kč	83 769 Kč
Cena za m²	7 170 199 Kč	104 924 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 166 Kč	333 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 249 369 Kč	143 164 Kč
Cena za m²	11 687 662 Kč	182 868 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 800 753 Kč	107 842 Kč
Cena za m²	10 966 020 Kč	161 269 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	81 260 Kč	294 Kč
Cena za m²	26 718 Kč	460 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 861 649 Kč	101 115 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 911 133 Kč	42 998 Kč
Cena za m²	4 909 624 Kč	70 288 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 400 Kč	217 Kč
Cena za m²	14 578 Kč	275 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 647 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 990 709 Kč	79 636 Kč
Cena za m²	6 402 189 Kč	91 757 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 286 Kč	335 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 632 349 Kč	72 764 Kč
Cena za m²	6 383 031 Kč	101 802 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 623 613 Kč	49 798 Kč
Cena za m²	4 946 976 Kč	75 847 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 421 Kč	228 Kč
Cena za m²	14 731 Kč	280 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 825 622 Kč	123 088 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 997 500 Kč	81 778 Kč
Cena za m²	6 445 444 Kč	99 097 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 322 Kč	238 Kč
Cena za m²	16 278 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 291 652 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 440 235 Kč	107 772 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 722 340 Kč	44 789 Kč
Cena za m²	3 937 936 Kč	63 976 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 329 Kč	282 Kč
Cena za m²	11 769 Kč	223 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 230 106 Kč	116 331 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 139 677 Kč	57 868 Kč
Cena za m²	4 647 910 Kč	74 186 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 333 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 175 Kč	254 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 728 650 Kč	107 503 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 112 244 Kč	43 731 Kč
Cena za m²	5 812 312 Kč	79 621 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 292 Kč	188 Kč
Cena za m²	14 211 Kč	286 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 574 840 Kč	58 877 Kč
Cena za m²	7 446 303 Kč	96 660 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 062 Kč	189 Kč
Cena za m²	15 293 Kč	298 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 174 113 Kč	7 243 791 Kč	8 899 414 Kč	5 580 927 Kč
Celá ČR	11 777 876 Kč	7 421 546 Kč	9 280 235 Kč	5 788 046 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 687 662 Kč 182 868 Kč/m²	18 800 753 Kč 107 842 Kč/m²	10 966 020 Kč 161 269 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 586 652 Kč 89 435 Kč/m²	8 050 970 Kč 138 611 Kč/m²	7 777 156 Kč 65 667 Kč/m²	7 521 214 Kč 111 171 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 393 542 Kč 92 050 Kč/m²	7 470 756 Kč 116 984 Kč/m²	6 863 894 Kč 47 077 Kč/m²	5 111 144 Kč 75 667 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 372 554 Kč 88 653 Kč/m²	7 109 619 Kč 38 797 Kč/m²	4 157 842 Kč 57 412 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 669 931 Kč 88 353 Kč/m²	5 926 150 Kč 40 816 Kč/m²	4 535 840 Kč 70 573 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 130 625 Kč 60 769 Kč/m²	8 124 553 Kč 135 951 Kč/m²	6 525 868 Kč 51 792 Kč/m²	5 833 357 Kč 91 399 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 155 112 Kč 115 232 Kč/m²	7 779 367 Kč 49 106 Kč/m²	5 772 171 Kč 90 501 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 291 652 Kč 89 939 Kč/m²	6 440 235 Kč 107 772 Kč/m²	6 722 340 Kč 44 789 Kč/m²	3 937 936 Kč 63 976 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 632 349 Kč 72 764 Kč/m²	6 383 031 Kč 101 802 Kč/m²	6 623 613 Kč 49 798 Kč/m²	4 946 976 Kč 75 847 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 861 649 Kč 101 115 Kč/m²	5 911 133 Kč 42 998 Kč/m²	4 909 624 Kč 70 288 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 829 427 Kč 76 432 Kč/m²	6 853 827 Kč 94 523 Kč/m²	6 051 686 Kč 49 561 Kč/m²	5 339 462 Kč 82 425 Kč/m²
Středočeský kraj	14 892 007 Kč 97 620 Kč/m²	7 936 357 Kč 113 341 Kč/m²	10 449 765 Kč 69 790 Kč/m²	6 518 221 Kč 95 098 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 728 650 Kč 107 503 Kč/m²	6 112 244 Kč 43 731 Kč/m²	5 812 312 Kč 79 621 Kč/m²
Ústecký kraj	9 318 375 Kč 82 710 Kč/m²	5 942 465 Kč 99 673 Kč/m²	5 910 855 Kč 41 685 Kč/m²	2 987 104 Kč 47 798 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 687 662 Kč 182 868 Kč/m²	18 800 753 Kč 107 842 Kč/m²	10 966 020 Kč 161 269 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 833 797 Kč 152 912 Kč/m²	12 975 592 Kč 91 175 Kč/m²	8 899 005 Kč 132 225 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 746 970 Kč 109 035 Kč/m²	21 250 000 Kč 121 626 Kč/m²	5 939 673 Kč 99 862 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 862 020 Kč 83 887 Kč/m²	13 546 334 Kč 58 616 Kč/m²	5 260 961 Kč 66 877 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 787 750 Kč 83 776 Kč/m²	9 079 161 Kč 54 783 Kč/m²	4 804 437 Kč 75 741 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 482 602 Kč 123 422 Kč/m²	8 704 082 Kč 83 769 Kč/m²	7 170 199 Kč 104 924 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 782 398 Kč 112 986 Kč/m²	13 144 500 Kč 81 266 Kč/m²	6 223 815 Kč 88 264 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 230 106 Kč 116 331 Kč/m²	9 139 677 Kč 57 868 Kč/m²	4 647 910 Kč 74 186 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 825 622 Kč 123 088 Kč/m²	12 997 500 Kč 81 778 Kč/m²	6 445 444 Kč 99 097 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 647 Kč/m²	8 990 709 Kč 79 636 Kč/m²	6 402 189 Kč 91 757 Kč/m²
Plzeň	15 750 000 Kč 71 917 Kč/m²	7 852 402 Kč 99 007 Kč/m²	9 873 023 Kč 94 899 Kč/m²	6 205 798 Kč 97 068 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 574 840 Kč 58 877 Kč/m²	7 446 303 Kč 96 660 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 446 263 Kč 43 878 Kč/m²	2 694 261 Kč 53 105 Kč/m²

Údaje k 8. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.