Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 350 986 Kč	106 974 Kč
Cena za m²	8 288 263 Kč	125 170 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 059 384 Kč	69 122 Kč
Cena za m²	7 017 970 Kč	103 118 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 684 Kč	285 Kč
Cena za m²	17 933 Kč	349 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 577 573 Kč	90 575 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 010 303 Kč	40 065 Kč
Cena za m²	3 907 172 Kč	55 960 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 530 Kč	240 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 381 144 Kč	91 276 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 428 450 Kč	53 332 Kč
Cena za m²	5 228 079 Kč	73 172 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 717 Kč	276 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 703 706 Kč	86 527 Kč
Cena za m²	7 491 799 Kč	106 590 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 950 406 Kč	49 214 Kč
Cena za m²	5 247 592 Kč	76 749 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 071 Kč	210 Kč
Cena za m²	15 098 Kč	273 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 582 239 Kč	103 109 Kč
Cena za m²	8 085 064 Kč	114 585 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 804 510 Kč	75 417 Kč
Cena za m²	6 181 394 Kč	95 384 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 076 Kč	291 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 565 340 Kč	79 019 Kč
Cena za m²	7 251 271 Kč	106 261 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 642 247 Kč	39 822 Kč
Cena za m²	2 820 553 Kč	48 155 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 125 Kč	273 Kč
Cena za m²	11 116 Kč	238 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 810 500 Kč	48 086 Kč
Cena za m²	3 026 797 Kč	52 337 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 582 Kč	288 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 519 775 Kč	86 909 Kč
Cena za m²	7 418 834 Kč	116 765 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 028 660 Kč	47 575 Kč
Cena za m²	4 666 136 Kč	73 340 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 333 Kč	194 Kč
Cena za m²	12 491 Kč	245 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 419 983 Kč	115 027 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 159 757 Kč	82 053 Kč
Cena za m²	6 272 067 Kč	92 823 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 800 Kč	284 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 615 158 Kč	93 012 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 945 565 Kč	62 147 Kč
Cena za m²	4 746 096 Kč	72 428 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 786 Kč	244 Kč
Cena za m²	13 624 Kč	257 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 261 950 Kč	92 159 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 482 952 Kč	49 134 Kč
Cena za m²	4 971 845 Kč	76 913 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 308 Kč	257 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 327 447 Kč	119 060 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 894 129 Kč	46 721 Kč
Cena za m²	5 230 760 Kč	86 770 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	13 553 Kč	279 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 049 317 Kč	114 530 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 618 550 Kč	83 223 Kč
Cena za m²	5 781 579 Kč	85 835 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	16 635 Kč	312 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 110 444 Kč	92 575 Kč
Cena za m²	7 949 066 Kč	143 223 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 997 977 Kč	55 283 Kč
Cena za m²	7 389 929 Kč	114 221 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 176 Kč	265 Kč
Cena za m²	18 205 Kč	381 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 917 857 Kč	127 878 Kč
Cena za m²	8 699 599 Kč	159 201 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 443 752 Kč	87 993 Kč
Cena za m²	8 750 492 Kč	136 134 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 210 Kč	306 Kč
Cena za m²	21 894 Kč	480 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 662 000 Kč	70 008 Kč
Cena za m²	7 530 639 Kč	126 247 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 750 315 Kč	50 864 Kč
Cena za m²	5 408 857 Kč	90 825 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 314 Kč	220 Kč
Cena za m²	15 016 Kč	294 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 518 991 Kč	136 032 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 225 436 Kč	76 394 Kč
Cena za m²	6 234 239 Kč	108 400 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 062 Kč	370 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 206 013 Kč	152 368 Kč
Cena za m²	11 695 876 Kč	197 044 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 191 033 Kč	106 652 Kč
Cena za m²	10 372 728 Kč	166 052 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	84 499 Kč	309 Kč
Cena za m²	27 822 Kč	482 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 764 908 Kč	104 341 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 123 576 Kč	46 471 Kč
Cena za m²	4 395 592 Kč	70 647 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 231 Kč	195 Kč
Cena za m²	14 437 Kč	251 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 193 964 Kč	118 696 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 197 593 Kč	84 367 Kč
Cena za m²	5 733 691 Kč	93 282 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	18 114 Kč	305 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 033 283 Kč	98 149 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 210 439 Kč	48 069 Kč
Cena za m²	4 959 026 Kč	73 878 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 408 Kč	199 Kč
Cena za m²	15 181 Kč	285 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 923 436 Kč	129 358 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 830 698 Kč	76 760 Kč
Cena za m²	7 104 543 Kč	98 972 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 690 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 345 964 Kč	90 222 Kč
Cena za m²	6 277 138 Kč	110 957 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 699 013 Kč	49 229 Kč
Cena za m²	3 941 101 Kč	60 740 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 373 Kč	225 Kč
Cena za m²	12 425 Kč	229 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 348 Kč	101 233 Kč
Cena za m²	6 842 206 Kč	122 644 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 210 734 Kč	56 648 Kč
Cena za m²	4 650 089 Kč	69 304 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 333 Kč	206 Kč
Cena za m²	14 189 Kč	248 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 596 471 Kč	87 006 Kč
Cena za m²	7 068 972 Kč	118 162 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 388 260 Kč	47 465 Kč
Cena za m²	5 350 166 Kč	80 644 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 050 Kč	255 Kč
Cena za m²	14 021 Kč	275 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 815 196 Kč	127 480 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 649 488 Kč	65 028 Kč
Cena za m²	6 186 193 Kč	96 704 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 625 Kč	199 Kč
Cena za m²	15 402 Kč	303 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 953 653 Kč	7 449 383 Kč	8 742 507 Kč	5 408 078 Kč
Celá ČR	12 598 514 Kč	7 619 243 Kč	9 105 912 Kč	5 599 026 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 206 013 Kč 152 368 Kč/m²	11 695 876 Kč 197 044 Kč/m²	18 191 033 Kč 106 652 Kč/m²	10 372 728 Kč 166 052 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 110 444 Kč 92 575 Kč/m²	7 949 066 Kč 143 223 Kč/m²	7 997 977 Kč 55 283 Kč/m²	7 389 929 Kč 114 221 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 519 775 Kč 86 909 Kč/m²	7 418 834 Kč 116 765 Kč/m²	7 028 660 Kč 47 575 Kč/m²	4 666 136 Kč 73 340 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 577 573 Kč 90 575 Kč/m²	7 010 303 Kč 40 065 Kč/m²	3 907 172 Kč 55 960 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 615 158 Kč 93 012 Kč/m²	5 945 565 Kč 62 147 Kč/m²	4 746 096 Kč 72 428 Kč/m²
Královéhradecký kraj	11 662 000 Kč 70 008 Kč/m²	7 530 639 Kč 126 247 Kč/m²	6 750 315 Kč 50 864 Kč/m²	5 408 857 Kč 90 825 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 327 447 Kč 119 060 Kč/m²	7 894 129 Kč 46 721 Kč/m²	5 230 760 Kč 86 770 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 345 964 Kč 90 222 Kč/m²	6 277 138 Kč 110 957 Kč/m²	6 699 013 Kč 49 229 Kč/m²	3 941 101 Kč 60 740 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 033 283 Kč 98 149 Kč/m²	7 210 439 Kč 48 069 Kč/m²	4 959 026 Kč 73 878 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 764 908 Kč 104 341 Kč/m²	6 123 576 Kč 46 471 Kč/m²	4 395 592 Kč 70 647 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 703 706 Kč 86 527 Kč/m²	7 491 799 Kč 106 590 Kč/m²	6 950 406 Kč 49 214 Kč/m²	5 247 592 Kč 76 749 Kč/m²
Středočeský kraj	14 350 986 Kč 106 974 Kč/m²	8 288 263 Kč 125 170 Kč/m²	10 059 384 Kč 69 122 Kč/m²	7 017 970 Kč 103 118 Kč/m²
Zlínský kraj	11 596 471 Kč 87 006 Kč/m²	7 068 972 Kč 118 162 Kč/m²	6 388 260 Kč 47 465 Kč/m²	5 350 166 Kč 80 644 Kč/m²
Ústecký kraj	8 565 340 Kč 79 019 Kč/m²	7 251 271 Kč 106 261 Kč/m²	5 642 247 Kč 39 822 Kč/m²	2 820 553 Kč 48 155 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 206 013 Kč 152 368 Kč/m²	11 695 876 Kč 197 044 Kč/m²	18 191 033 Kč 106 652 Kč/m²	10 372 728 Kč 166 052 Kč/m²
Brno	13 917 857 Kč 127 878 Kč/m²	8 699 599 Kč 159 201 Kč/m²	13 443 752 Kč 87 993 Kč/m²	8 750 492 Kč 136 134 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 419 983 Kč 115 027 Kč/m²	12 159 757 Kč 82 053 Kč/m²	6 272 067 Kč 92 823 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 381 144 Kč 91 276 Kč/m²	11 428 450 Kč 53 332 Kč/m²	5 228 079 Kč 73 172 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 261 950 Kč 92 159 Kč/m²	7 482 952 Kč 49 134 Kč/m²	4 971 845 Kč 76 913 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 518 991 Kč 136 032 Kč/m²	8 225 436 Kč 76 394 Kč/m²	6 234 239 Kč 108 400 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 049 317 Kč 114 530 Kč/m²	11 618 550 Kč 83 223 Kč/m²	5 781 579 Kč 85 835 Kč/m²
Ostrava	9 238 348 Kč 101 233 Kč/m²	6 842 206 Kč 122 644 Kč/m²	9 210 734 Kč 56 648 Kč/m²	4 650 089 Kč 69 304 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 923 436 Kč 129 358 Kč/m²	16 830 698 Kč 76 760 Kč/m²	7 104 543 Kč 98 972 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 193 964 Kč 118 696 Kč/m²	11 197 593 Kč 84 367 Kč/m²	5 733 691 Kč 93 282 Kč/m²
Plzeň	12 582 239 Kč 103 109 Kč/m²	8 085 064 Kč 114 585 Kč/m²	10 804 510 Kč 75 417 Kč/m²	6 181 394 Kč 95 384 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 815 196 Kč 127 480 Kč/m²	7 649 488 Kč 65 028 Kč/m²	6 186 193 Kč 96 704 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 810 500 Kč 48 086 Kč/m²	3 026 797 Kč 52 337 Kč/m²

Údaje k 18. 10. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.