Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 766 065 Kč	97 015 Kč
Cena za m²	8 054 277 Kč	117 227 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 446 824 Kč	69 689 Kč
Cena za m²	6 890 655 Kč	97 678 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 465 Kč	270 Kč
Cena za m²	16 812 Kč	343 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 484 079 Kč	89 720 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 078 905 Kč	38 369 Kč
Cena za m²	4 146 473 Kč	56 905 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 762 Kč	216 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 896 783 Kč	86 221 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 066 443 Kč	57 846 Kč
Cena za m²	5 092 885 Kč	65 717 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 495 Kč	218 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 928 027 Kč	100 168 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 148 097 Kč	50 146 Kč
Cena za m²	5 282 266 Kč	81 208 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 625 Kč	230 Kč
Cena za m²	15 083 Kč	296 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 550 859 Kč	105 656 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 275 989 Kč	91 664 Kč
Cena za m²	6 108 957 Kč	96 565 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	8 000 Kč	205 Kč
Cena za m²	16 896 Kč	334 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 332 457 Kč	82 617 Kč
Cena za m²	5 964 456 Kč	98 794 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 958 833 Kč	42 197 Kč
Cena za m²	3 054 928 Kč	48 112 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 077 Kč	235 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 128 810 Kč	49 491 Kč
Cena za m²	3 129 769 Kč	52 855 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 609 Kč	242 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 493 972 Kč	93 340 Kč
Cena za m²	7 485 759 Kč	118 172 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 821 435 Kč	47 890 Kč
Cena za m²	5 117 057 Kč	77 446 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 375 Kč	217 Kč
Cena za m²	12 712 Kč	242 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 719 454 Kč	109 511 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	5 899 707 Kč	100 650 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 265 Kč	310 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 699 859 Kč	88 551 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 738 862 Kč	40 584 Kč
Cena za m²	4 426 342 Kč	71 330 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 385 Kč	195 Kč
Cena za m²	12 968 Kč	251 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 888 290 Kč	82 988 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 387 100 Kč	52 723 Kč
Cena za m²	4 773 705 Kč	80 658 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 883 Kč	258 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 160 012 Kč	115 135 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 534 207 Kč	45 380 Kč
Cena za m²	5 886 727 Kč	91 629 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 958 Kč	261 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 779 810 Kč	112 690 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 666 000 Kč	75 043 Kč
Cena za m²	5 967 963 Kč	86 546 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 373 Kč	290 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 426 909 Kč	88 222 Kč
Cena za m²	7 961 378 Kč	137 715 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 790 234 Kč	65 378 Kč
Cena za m²	7 499 616 Kč	110 836 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 650 Kč	241 Kč
Cena za m²	17 662 Kč	383 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 711 727 Kč	151 782 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 823 273 Kč	92 598 Kč
Cena za m²	8 988 166 Kč	132 068 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 257 Kč	330 Kč
Cena za m²	18 995 Kč	423 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 138 120 Kč	131 725 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 646 279 Kč	56 340 Kč
Cena za m²	5 907 477 Kč	91 463 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 692 Kč	234 Kč
Cena za m²	14 592 Kč	266 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 387 882 Kč	123 341 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 252 165 Kč	89 385 Kč
Cena za m²	7 139 421 Kč	101 308 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 566 Kč	323 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 040 653 Kč	142 815 Kč
Cena za m²	11 652 727 Kč	182 380 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 577 111 Kč	283 770 Kč
Cena za m²	10 948 772 Kč	162 314 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	72 471 Kč	315 Kč
Cena za m²	26 585 Kč	465 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 980 951 Kč	101 913 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 883 909 Kč	44 423 Kč
Cena za m²	4 924 462 Kč	71 044 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 180 Kč	172 Kč
Cena za m²	14 339 Kč	272 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 240 076 Kč	114 819 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 654 869 Kč	88 792 Kč
Cena za m²	6 320 780 Kč	91 266 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 900 Kč	314 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 079 641 Kč	99 369 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 637 565 Kč	44 530 Kč
Cena za m²	4 941 545 Kč	75 661 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 750 Kč	218 Kč
Cena za m²	14 832 Kč	278 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 938 204 Kč	123 498 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 659 873 Kč	82 559 Kč
Cena za m²	6 342 671 Kč	98 105 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 862 Kč	217 Kč
Cena za m²	16 322 Kč	294 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 243 667 Kč	89 071 Kč
Cena za m²	6 405 777 Kč	107 390 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 861 606 Kč	46 532 Kč
Cena za m²	4 003 861 Kč	63 117 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 673 Kč	257 Kč
Cena za m²	12 053 Kč	227 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 147 360 Kč	115 399 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 549 778 Kč	54 416 Kč
Cena za m²	4 638 961 Kč	70 838 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 621 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 714 637 Kč	107 953 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 038 977 Kč	43 462 Kč
Cena za m²	5 927 809 Kč	80 363 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 166 Kč	185 Kč
Cena za m²	13 996 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 264 751 Kč	119 244 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 423 694 Kč	58 366 Kč
Cena za m²	7 724 524 Kč	95 292 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 874 Kč	190 Kč
Cena za m²	14 943 Kč	292 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 084 433 Kč	7 232 590 Kč	8 613 449 Kč	5 605 469 Kč
Celá ČR	11 732 244 Kč	7 409 395 Kč	9 035 128 Kč	5 810 980 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 040 653 Kč 142 815 Kč/m²	11 652 727 Kč 182 380 Kč/m²	19 577 111 Kč 283 770 Kč/m²	10 948 772 Kč 162 314 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 426 909 Kč 88 222 Kč/m²	7 961 378 Kč 137 715 Kč/m²	7 790 234 Kč 65 378 Kč/m²	7 499 616 Kč 110 836 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 493 972 Kč 93 340 Kč/m²	7 485 759 Kč 118 172 Kč/m²	6 821 435 Kč 47 890 Kč/m²	5 117 057 Kč 77 446 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 484 079 Kč 89 720 Kč/m²	7 078 905 Kč 38 369 Kč/m²	4 146 473 Kč 56 905 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 699 859 Kč 88 551 Kč/m²	5 738 862 Kč 40 584 Kč/m²	4 426 342 Kč 71 330 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 138 120 Kč 131 725 Kč/m²	6 646 279 Kč 56 340 Kč/m²	5 907 477 Kč 91 463 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 160 012 Kč 115 135 Kč/m²	7 534 207 Kč 45 380 Kč/m²	5 886 727 Kč 91 629 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 243 667 Kč 89 071 Kč/m²	6 405 777 Kč 107 390 Kč/m²	6 861 606 Kč 46 532 Kč/m²	4 003 861 Kč 63 117 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 079 641 Kč 99 369 Kč/m²	6 637 565 Kč 44 530 Kč/m²	4 941 545 Kč 75 661 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 980 951 Kč 101 913 Kč/m²	5 883 909 Kč 44 423 Kč/m²	4 924 462 Kč 71 044 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 928 027 Kč 100 168 Kč/m²	6 148 097 Kč 50 146 Kč/m²	5 282 266 Kč 81 208 Kč/m²
Středočeský kraj	14 766 065 Kč 97 015 Kč/m²	8 054 277 Kč 117 227 Kč/m²	10 446 824 Kč 69 689 Kč/m²	6 890 655 Kč 97 678 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 714 637 Kč 107 953 Kč/m²	6 038 977 Kč 43 462 Kč/m²	5 927 809 Kč 80 363 Kč/m²
Ústecký kraj	9 332 457 Kč 82 617 Kč/m²	5 964 456 Kč 98 794 Kč/m²	5 958 833 Kč 42 197 Kč/m²	3 054 928 Kč 48 112 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 040 653 Kč 142 815 Kč/m²	11 652 727 Kč 182 380 Kč/m²	19 577 111 Kč 283 770 Kč/m²	10 948 772 Kč 162 314 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 711 727 Kč 151 782 Kč/m²	13 823 273 Kč 92 598 Kč/m²	8 988 166 Kč 132 068 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 719 454 Kč 109 511 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	5 899 707 Kč 100 650 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 896 783 Kč 86 221 Kč/m²	13 066 443 Kč 57 846 Kč/m²	5 092 885 Kč 65 717 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 888 290 Kč 82 988 Kč/m²	8 387 100 Kč 52 723 Kč/m²	4 773 705 Kč 80 658 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 387 882 Kč 123 341 Kč/m²	8 252 165 Kč 89 385 Kč/m²	7 139 421 Kč 101 308 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 779 810 Kč 112 690 Kč/m²	11 666 000 Kč 75 043 Kč/m²	5 967 963 Kč 86 546 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 147 360 Kč 115 399 Kč/m²	9 549 778 Kč 54 416 Kč/m²	4 638 961 Kč 70 838 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 938 204 Kč 123 498 Kč/m²	12 659 873 Kč 82 559 Kč/m²	6 342 671 Kč 98 105 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 240 076 Kč 114 819 Kč/m²	9 654 869 Kč 88 792 Kč/m²	6 320 780 Kč 91 266 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 550 859 Kč 105 656 Kč/m²	9 275 989 Kč 91 664 Kč/m²	6 108 957 Kč 96 565 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 264 751 Kč 119 244 Kč/m²	6 423 694 Kč 58 366 Kč/m²	7 724 524 Kč 95 292 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 128 810 Kč 49 491 Kč/m²	3 129 769 Kč 52 855 Kč/m²

Údaje k 21. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…