| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 198 077 Kč | 99 560 Kč |
| Cena za m² | 7 354 486 Kč | 107 826 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 570 258 Kč | 79 519 Kč |
| Cena za m² | 5 778 645 Kč | 84 760 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 622 Kč | 455 Kč |
| Cena za m² | 15 864 Kč | 314 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 6 194 030 Kč | 70 444 Kč |
| Cena za m² | 5 986 300 Kč | 95 708 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 753 991 Kč | 50 607 Kč |
| Cena za m² | 3 622 621 Kč | 47 760 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 500 Kč |
| Cena za m² | 10 471 Kč | 224 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 649 154 Kč | 83 497 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 263 432 Kč | 52 267 Kč |
| Cena za m² | 4 394 635 Kč | 59 147 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 12 946 Kč | 268 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 108 233 Kč | 76 743 Kč |
| Cena za m² | 6 317 596 Kč | 94 732 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 839 547 Kč | 42 383 Kč |
| Cena za m² | 5 079 669 Kč | 73 222 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 125 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 14 828 Kč | 312 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 613 358 Kč | 98 684 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 973 126 Kč | 68 301 Kč |
| Cena za m² | 5 821 686 Kč | 84 792 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 333 Kč | 358 Kč |
| Cena za m² | 16 067 Kč | 347 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 075 004 Kč | 80 817 Kč |
| Cena za m² | 5 804 884 Kč | 98 083 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 624 888 Kč | 38 434 Kč |
| Cena za m² | 2 412 538 Kč | 39 707 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 700 Kč | 182 Kč |
| Cena za m² | 11 248 Kč | 225 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 194 231 Kč | 44 260 Kč |
| Cena za m² | 2 750 080 Kč | 41 229 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 46 500 Kč | 220 Kč |
| Cena za m² | 10 632 Kč | 210 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 137 826 Kč | 77 694 Kč |
| Cena za m² | 6 557 188 Kč | 106 909 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 232 844 Kč | 107 582 Kč |
| Cena za m² | 4 326 904 Kč | 62 920 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 000 Kč | 220 Kč |
| Cena za m² | 12 718 Kč | 230 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 864 842 Kč | 96 042 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 870 000 Kč | 2 173 506 Kč |
| Cena za m² | 5 112 237 Kč | 59 689 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 15 259 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 996 545 Kč | 57 149 Kč |
| Cena za m² | 5 940 746 Kč | 75 159 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 235 341 Kč | 55 084 Kč |
| Cena za m² | 3 878 633 Kč | 60 559 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 250 Kč | 197 Kč |
| Cena za m² | 13 363 Kč | 247 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 231 279 Kč | 88 220 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 659 769 Kč | 65 255 Kč |
| Cena za m² | 4 952 933 Kč | 66 675 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 13 130 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 382 569 Kč | 80 452 Kč |
| Cena za m² | 7 470 385 Kč | 111 314 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 411 660 Kč | 71 185 Kč |
| Cena za m² | 4 955 385 Kč | 75 866 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 000 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 12 004 Kč | 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 498 597 Kč | 110 609 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 307 786 Kč | 72 737 Kč |
| Cena za m² | 5 876 574 Kč | 83 347 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 45 000 Kč | 326 Kč |
| Cena za m² | 15 668 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 663 088 Kč | 74 403 Kč |
| Cena za m² | 8 066 507 Kč | 131 607 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 149 708 Kč | 131 363 Kč |
| Cena za m² | 6 778 105 Kč | 102 763 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 393 Kč | 684 Kč |
| Cena za m² | 17 256 Kč | 346 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 21 230 500 Kč | 114 124 Kč |
| Cena za m² | 9 038 198 Kč | 143 286 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 725 217 Kč | 431 264 Kč |
| Cena za m² | 7 787 789 Kč | 123 563 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 467 Kč | 1 865 Kč |
| Cena za m² | 19 578 Kč | 386 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 283 379 Kč | 71 772 Kč |
| Cena za m² | 7 900 412 Kč | 108 115 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 202 569 Kč | 101 625 Kč |
| Cena za m² | 5 370 376 Kč | 80 605 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 671 Kč | 255 Kč |
| Cena za m² | 12 454 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 990 000 Kč | 87 437 Kč |
| Cena za m² | 7 418 302 Kč | 113 081 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 543 150 Kč | 63 927 Kč |
| Cena za m² | 6 378 750 Kč | 94 067 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 4 700 Kč | 223 Kč |
| Cena za m² | 14 149 Kč | 325 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 970 825 Kč | 137 884 Kč |
| Cena za m² | 10 953 496 Kč | 169 736 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 20 280 173 Kč | 243 517 Kč |
| Cena za m² | 10 747 510 Kč | 147 889 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 51 735 Kč | 331 Kč |
| Cena za m² | 25 339 Kč | 443 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 180 591 Kč | 76 176 Kč |
| Cena za m² | 6 321 193 Kč | 94 123 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 851 261 Kč | 55 489 Kč |
| Cena za m² | 4 658 354 Kč | 64 345 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 625 Kč | 146 Kč |
| Cena za m² | 12 825 Kč | 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 897 891 Kč | 95 432 Kč |
| Cena za m² | 9 610 135 Kč | 92 350 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 356 091 Kč | 85 639 Kč |
| Cena za m² | 5 982 600 Kč | 86 389 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 15 088 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 093 117 Kč | 70 583 Kč |
| Cena za m² | 6 991 615 Kč | 105 577 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 213 722 Kč | 77 550 Kč |
| Cena za m² | 5 147 804 Kč | 79 681 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 077 Kč | 139 Kč |
| Cena za m² | 12 974 Kč | 259 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 042 857 Kč | 76 659 Kč |
| Cena za m² | 8 848 763 Kč | 117 340 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 002 350 Kč | 67 940 Kč |
| Cena za m² | 6 641 924 Kč | 91 647 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 917 Kč | 173 Kč |
| Cena za m² | 14 362 Kč | 283 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 572 796 Kč | 88 173 Kč |
| Cena za m² | 7 280 356 Kč | 90 302 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 273 437 Kč | 63 777 Kč |
| Cena za m² | 3 666 322 Kč | 53 373 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 762 Kč | 193 Kč |
| Cena za m² | 10 576 Kč | 201 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 630 558 Kč | 104 553 Kč |
| Cena za m² | 7 557 998 Kč | 91 368 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 448 333 Kč | 211 333 Kč |
| Cena za m² | 4 370 119 Kč | 63 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 000 Kč | 246 Kč |
| Cena za m² | 12 282 Kč | 234 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 457 950 Kč | 85 414 Kč |
| Cena za m² | 5 053 957 Kč | 102 370 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 131 759 Kč | 44 154 Kč |
| Cena za m² | 5 371 101 Kč | 73 387 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 909 Kč | 241 Kč |
| Cena za m² | 13 938 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 943 500 Kč | 98 624 Kč |
| Cena za m² | 7 471 911 Kč | 104 022 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 183 074 Kč | 58 354 Kč |
| Cena za m² | 7 088 077 Kč | 86 973 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 000 Kč | 61 Kč |
| Cena za m² | 14 009 Kč | 287 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 10 688 342 Kč | 7 077 006 Kč | 8 160 701 Kč | 5 128 154 Kč |
| Celá ČR | 11 352 466 Kč | 7 232 066 Kč | 8 626 835 Kč | 5 344 283 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 970 825 Kč 137 884 Kč/m² |
10 953 496 Kč 169 736 Kč/m² |
20 280 173 Kč 243 517 Kč/m² |
10 747 510 Kč 147 889 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 663 088 Kč 74 403 Kč/m² |
8 066 507 Kč 131 607 Kč/m² |
8 149 708 Kč 131 363 Kč/m² |
6 778 105 Kč 102 763 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 9 137 826 Kč 77 694 Kč/m² |
6 557 188 Kč 106 909 Kč/m² |
6 232 844 Kč 107 582 Kč/m² |
4 326 904 Kč 62 920 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 6 194 030 Kč 70 444 Kč/m² |
5 986 300 Kč 95 708 Kč/m² |
5 753 991 Kč 50 607 Kč/m² |
3 622 621 Kč 47 760 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 7 996 545 Kč 57 149 Kč/m² |
5 940 746 Kč 75 159 Kč/m² |
5 235 341 Kč 55 084 Kč/m² |
3 878 633 Kč 60 559 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 8 283 379 Kč 71 772 Kč/m² |
7 900 412 Kč 108 115 Kč/m² |
7 202 569 Kč 101 625 Kč/m² |
5 370 376 Kč 80 605 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 382 569 Kč 80 452 Kč/m² |
7 470 385 Kč 111 314 Kč/m² |
7 411 660 Kč 71 185 Kč/m² |
4 955 385 Kč 75 866 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 572 796 Kč 88 173 Kč/m² |
7 280 356 Kč 90 302 Kč/m² |
6 273 437 Kč 63 777 Kč/m² |
3 666 322 Kč 53 373 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 9 093 117 Kč 70 583 Kč/m² |
6 991 615 Kč 105 577 Kč/m² |
6 213 722 Kč 77 550 Kč/m² |
5 147 804 Kč 79 681 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 10 180 591 Kč 76 176 Kč/m² |
6 321 193 Kč 94 123 Kč/m² |
5 851 261 Kč 55 489 Kč/m² |
4 658 354 Kč 64 345 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 108 233 Kč 76 743 Kč/m² |
6 317 596 Kč 94 732 Kč/m² |
5 839 547 Kč 42 383 Kč/m² |
5 079 669 Kč 73 222 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 16 198 077 Kč 99 560 Kč/m² |
7 354 486 Kč 107 826 Kč/m² |
9 570 258 Kč 79 519 Kč/m² |
5 778 645 Kč 84 760 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 457 950 Kč 85 414 Kč/m² |
5 053 957 Kč 102 370 Kč/m² |
6 131 759 Kč 44 154 Kč/m² |
5 371 101 Kč 73 387 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 075 004 Kč 80 817 Kč/m² |
5 804 884 Kč 98 083 Kč/m² |
5 624 888 Kč 38 434 Kč/m² |
2 412 538 Kč 39 707 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 970 825 Kč 137 884 Kč/m² |
10 953 496 Kč 169 736 Kč/m² |
20 280 173 Kč 243 517 Kč/m² |
10 747 510 Kč 147 889 Kč/m² |
| Brno | 21 230 500 Kč 114 124 Kč/m² |
9 038 198 Kč 143 286 Kč/m² |
14 725 217 Kč 431 264 Kč/m² |
7 787 789 Kč 123 563 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 5 864 842 Kč 96 042 Kč/m² |
12 870 000 Kč 2 173 506 Kč/m² |
5 112 237 Kč 59 689 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 649 154 Kč 83 497 Kč/m² |
9 263 432 Kč 52 267 Kč/m² |
4 394 635 Kč 59 147 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 231 279 Kč 88 220 Kč/m² |
10 659 769 Kč 65 255 Kč/m² |
4 952 933 Kč 66 675 Kč/m² |
| Hradec Králové | 13 990 000 Kč 87 437 Kč/m² |
7 418 302 Kč 113 081 Kč/m² |
9 543 150 Kč 63 927 Kč/m² |
6 378 750 Kč 94 067 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 498 597 Kč 110 609 Kč/m² |
9 307 786 Kč 72 737 Kč/m² |
5 876 574 Kč 83 347 Kč/m² |
| Ostrava | 8 630 558 Kč 104 553 Kč/m² |
7 557 998 Kč 91 368 Kč/m² |
8 448 333 Kč 211 333 Kč/m² |
4 370 119 Kč 63 315 Kč/m² |
| Olomouc | 10 042 857 Kč 76 659 Kč/m² |
8 848 763 Kč 117 340 Kč/m² |
12 002 350 Kč 67 940 Kč/m² |
6 641 924 Kč 91 647 Kč/m² |
| Pardubice | 10 897 891 Kč 95 432 Kč/m² |
9 610 135 Kč 92 350 Kč/m² |
9 356 091 Kč 85 639 Kč/m² |
5 982 600 Kč 86 389 Kč/m² |
| Plzeň | Údaj není k dispozici | 6 613 358 Kč 98 684 Kč/m² |
6 973 126 Kč 68 301 Kč/m² |
5 821 686 Kč 84 792 Kč/m² |
| Zlín | 9 943 500 Kč 98 624 Kč/m² |
7 471 911 Kč 104 022 Kč/m² |
8 183 074 Kč 58 354 Kč/m² |
7 088 077 Kč 86 973 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 194 231 Kč 44 260 Kč/m² |
2 750 080 Kč 41 229 Kč/m² |
Údaje k 1. 5. 2025
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
O krizi bydlení se hovoří už dlouho, nezávisle na aktuální situaci spojené s krizí energetickou. Ceny bytů a domů ve velkých městech neustále rostou, stejně jako nájmy. Přesto je zde patrná změna ve prospěch nájemního bydlení. Ukazují to data Sociologického ústavu AV ČR, který na konci minulého roku představil svoji…
Hypotéky jsou v současnosti nejdražší za celou dekádu. Nízká míra úrokových sazeb je alespoň prozatím minulostí. Je výhodné vzít si hypotéku v dnešní době? Záleží na motivaci, naší finanční strategii i životní situaci. O hypotékách ze všech stran s finančním poradcem Michalem Malíkem.
Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…
Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…
Nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující…
Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj promítá i do nadějí lidí…
Jak je na tom aktuálně realitní trh v ČR? Co se stalo s poptávkou a cenami? Jak trh reagoval na válku a vysoké úrokové sazby? Jak se vyvíjí ceny nájmů v Praze a mimo ni? Podívejte se na analýzu trhu, kterou pro ESTAV.cz připravuje Flatzone.
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
Věková struktura lidí, kteří si pořizují nový byt, se mění. Byty si oproti minulým letům kupují starší lidé. Zatímco v roce 2015 byl průměrný věk kupujících 39 let, v roce 2020 to bylo 43,7 let a letos je to 45,4 roku. Vyplývá to z prodejních statistik společnosti Central Group, která se zaměřuje na výstavbu a prodej…
Smlouvy o dílo ve stavebnictví velmi často obsahují ujednání, že změny smlouvy mohou být činěny jen na základě písemného dodatku podepsaného oběma smluvními stranami. Jakékoliv změny díla by tedy měly být zhotovitelem prováděny až po uzavření onoho písemného dodatku.
Průměrná cena staršího bytu v Česku poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na začátku léta se starší byt prodával za 88.756 korun na metr čtvereční, což je o dvě procenta levněji než na jaře. Jen v Brně cena mezičtvrtletně stoupla o tři procenta na 95.215 korun za metr čtvereční. Vyplývá to ze studie realitní skupiny…
Příjemci příspěvku na bydlení pravděpodobně budou dokládat příjmy a výdaje jednou za půl roku, nikoliv už každého čtvrt roku. Dávku by měly úřady přiznávat na dobu neurčitou a lidé o ni nebudou muset žádat každý rok znovu. Nutný nebude ani podrobný rozpis jednotlivých položek nákladů na služby související s bydlením.…
Nemovitosti v česku. Téma, které rezonuje od nejvyšších pater politiky po diskuse v hospodách. Ceny domů a bytů v posledních dvou letech vylétly velmi vysoko. ČNB tvrdí, že jsou nadhodnocené již o 40 %. Úrokové sazby šly nahoru. Trh se začátkem roku velmi ochladil, poptávka klesla. Znamená to, že bydlení oproti…
Vláda na pomoc nejvíce postiženým skupinám obyvatel i firmám uvolňuje ze státního rozpočtu bezmála sto miliard korun. V programu je i část pomoci v oblasti bydlení.
Online prodej nepotřebného státního majetku je pro veřejnost stále atraktivnější. Daří se také čistit katastr nemovitostí od nemovitostí zapsaných na zaniklé či nedohledané státní subjekty či na nedostatečně identifikované vlastníky.
Ceny bytů v posledních letech rychle rostou, a to zejména v novostavbách. I hodnotu staršího bytu ale můžete rychle a výrazně zvýšit. Stačí jen maličkost – rozšířit balkon nebo lodžii.
