Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze
Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 800 880 Kč | 97 256 Kč |
| Cena za m² | 8 051 816 Kč | 117 218 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 405 971 Kč | 69 901 Kč |
| Cena za m² | 6 856 194 Kč | 97 810 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 573 Kč | 274 Kč |
| Cena za m² | 16 992 Kč | 342 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 689 047 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 515 133 Kč | 93 002 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 157 918 Kč | 38 434 Kč |
| Cena za m² | 4 161 155 Kč | 57 418 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 739 Kč | 218 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 134 832 Kč | 90 002 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 067 679 Kč | 57 850 Kč |
| Cena za m² | 5 066 399 Kč | 66 081 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 105 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 956 019 Kč | 100 247 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 148 810 Kč | 49 211 Kč |
| Cena za m² | 5 245 121 Kč | 80 530 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 556 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 15 190 Kč | 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 569 023 Kč | 105 520 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 567 700 Kč | 92 337 Kč |
| Cena za m² | 6 118 306 Kč | 96 567 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 17 146 Kč | 334 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 332 457 Kč | 82 617 Kč |
| Cena za m² | 5 986 756 Kč | 99 060 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 904 760 Kč | 42 430 Kč |
| Cena za m² | 3 025 318 Kč | 47 781 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 11 295 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 084 750 Kč | 55 096 Kč |
| Cena za m² | 3 081 996 Kč | 53 143 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 841 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 519 331 Kč | 118 649 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 889 298 Kč | 48 896 Kč |
| Cena za m² | 5 245 701 Kč | 79 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 626 Kč | 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 735 319 Kč | 109 506 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 062 404 Kč | 101 347 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 411 Kč | 306 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 669 687 Kč | 88 163 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 797 270 Kč | 41 069 Kč |
| Cena za m² | 4 416 230 Kč | 71 894 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 308 Kč | 194 Kč |
| Cena za m² | 12 936 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 502 545 Kč | 52 168 Kč |
| Cena za m² | 4 759 445 Kč | 80 405 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 858 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 143 958 Kč | 116 498 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 586 848 Kč | 45 817 Kč |
| Cena za m² | 5 751 299 Kč | 89 905 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 13 953 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 777 677 Kč | 112 730 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 956 455 Kč | 78 409 Kč |
| Cena za m² | 5 974 964 Kč | 86 625 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 333 Kč | 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 442 532 Kč | 88 243 Kč |
| Cena za m² | 8 005 904 Kč | 137 617 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 810 737 Kč | 65 678 Kč |
| Cena za m² | 7 556 645 Kč | 111 995 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 245 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 17 673 Kč | 386 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 968 704 Kč | 129 849 Kč |
| Cena za m² | 8 799 565 Kč | 151 811 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 246 105 Kč | 95 128 Kč |
| Cena za m² | 9 014 774 Kč | 132 919 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 917 Kč | 426 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 151 413 Kč | 132 308 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 577 684 Kč | 56 061 Kč |
| Cena za m² | 5 868 537 Kč | 89 930 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 786 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 14 557 Kč | 271 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 387 882 Kč | 123 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 058 298 Kč | 88 839 Kč |
| Cena za m² | 7 262 922 Kč | 100 337 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 297 Kč | 330 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 047 766 Kč | 142 643 Kč |
| Cena za m² | 11 600 805 Kč | 182 381 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 442 355 Kč | 287 417 Kč |
| Cena za m² | 10 910 230 Kč | 162 926 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 233 Kč | 314 Kč |
| Cena za m² | 26 794 Kč | 462 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 6 991 023 Kč | 103 292 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 900 501 Kč | 44 634 Kč |
| Cena za m² | 4 844 909 Kč | 70 162 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 800 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 120 Kč | 274 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 807 585 Kč | 113 429 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 657 092 Kč | 88 050 Kč |
| Cena za m² | 6 349 300 Kč | 91 634 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 792 Kč | 329 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 095 662 Kč | 99 500 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 712 621 Kč | 44 718 Kč |
| Cena za m² | 4 964 588 Kč | 76 104 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 838 Kč | 194 Kč |
| Cena za m² | 14 819 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 898 046 Kč | 123 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 612 011 Kč | 83 136 Kč |
| Cena za m² | 6 353 118 Kč | 98 161 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 271 Kč | 212 Kč |
| Cena za m² | 16 245 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 389 963 Kč | 107 389 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 866 043 Kč | 46 772 Kč |
| Cena za m² | 3 964 594 Kč | 62 868 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 456 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 047 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 178 Kč | 115 358 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 485 865 Kč | 55 056 Kč |
| Cena za m² | 4 613 919 Kč | 70 438 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 536 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 251 359 Kč | 44 654 Kč |
| Cena za m² | 6 025 669 Kč | 80 504 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 945 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 561 932 Kč | 59 087 Kč |
| Cena za m² | 7 649 385 Kč | 94 188 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 166 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 090 611 Kč | 7 232 933 Kč | 8 666 910 Kč | 5 609 315 Kč |
| Celá ČR | 11 738 468 Kč | 7 407 648 Kč | 9 081 350 Kč | 5 813 197 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 047 766 Kč 142 643 Kč/m² |
11 600 805 Kč 182 381 Kč/m² |
19 442 355 Kč 287 417 Kč/m² |
10 910 230 Kč 162 926 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 442 532 Kč 88 243 Kč/m² |
8 005 904 Kč 137 617 Kč/m² |
7 810 737 Kč 65 678 Kč/m² |
7 556 645 Kč 111 995 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 519 331 Kč 118 649 Kč/m² |
6 889 298 Kč 48 896 Kč/m² |
5 245 701 Kč 79 241 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 689 047 Kč 75 462 Kč/m² |
5 515 133 Kč 93 002 Kč/m² |
7 157 918 Kč 38 434 Kč/m² |
4 161 155 Kč 57 418 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 669 687 Kč 88 163 Kč/m² |
5 797 270 Kč 41 069 Kč/m² |
4 416 230 Kč 71 894 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 151 413 Kč 132 308 Kč/m² |
6 577 684 Kč 56 061 Kč/m² |
5 868 537 Kč 89 930 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 143 958 Kč 116 498 Kč/m² |
7 586 848 Kč 45 817 Kč/m² |
5 751 299 Kč 89 905 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 389 963 Kč 107 389 Kč/m² |
6 866 043 Kč 46 772 Kč/m² |
3 964 594 Kč 62 868 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 095 662 Kč 99 500 Kč/m² |
6 712 621 Kč 44 718 Kč/m² |
4 964 588 Kč 76 104 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
6 991 023 Kč 103 292 Kč/m² |
5 900 501 Kč 44 634 Kč/m² |
4 844 909 Kč 70 162 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 956 019 Kč 100 247 Kč/m² |
6 148 810 Kč 49 211 Kč/m² |
5 245 121 Kč 80 530 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 800 880 Kč 97 256 Kč/m² |
8 051 816 Kč 117 218 Kč/m² |
10 405 971 Kč 69 901 Kč/m² |
6 856 194 Kč 97 810 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 251 359 Kč 44 654 Kč/m² |
6 025 669 Kč 80 504 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 332 457 Kč 82 617 Kč/m² |
5 986 756 Kč 99 060 Kč/m² |
5 904 760 Kč 42 430 Kč/m² |
3 025 318 Kč 47 781 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 047 766 Kč 142 643 Kč/m² |
11 600 805 Kč 182 381 Kč/m² |
19 442 355 Kč 287 417 Kč/m² |
10 910 230 Kč 162 926 Kč/m² |
| Brno | 14 968 704 Kč 129 849 Kč/m² |
8 799 565 Kč 151 811 Kč/m² |
14 246 105 Kč 95 128 Kč/m² |
9 014 774 Kč 132 919 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 735 319 Kč 109 506 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 062 404 Kč 101 347 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 134 832 Kč 90 002 Kč/m² |
13 067 679 Kč 57 850 Kč/m² |
5 066 399 Kč 66 081 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 502 545 Kč 52 168 Kč/m² |
4 759 445 Kč 80 405 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 387 882 Kč 123 341 Kč/m² |
8 058 298 Kč 88 839 Kč/m² |
7 262 922 Kč 100 337 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 777 677 Kč 112 730 Kč/m² |
11 956 455 Kč 78 409 Kč/m² |
5 974 964 Kč 86 625 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 178 Kč 115 358 Kč/m² |
9 485 865 Kč 55 056 Kč/m² |
4 613 919 Kč 70 438 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 898 046 Kč 123 052 Kč/m² |
12 612 011 Kč 83 136 Kč/m² |
6 353 118 Kč 98 161 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 807 585 Kč 113 429 Kč/m² |
9 657 092 Kč 88 050 Kč/m² |
6 349 300 Kč 91 634 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 569 023 Kč 105 520 Kč/m² |
9 567 700 Kč 92 337 Kč/m² |
6 118 306 Kč 96 567 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 561 932 Kč 59 087 Kč/m² |
7 649 385 Kč 94 188 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 084 750 Kč 55 096 Kč/m² |
3 081 996 Kč 53 143 Kč/m² |
Údaje k 24. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Jaká je současnost a budoucnost nájemního bydlení? Plocha bytu není to nejdůležitější
To, že se bude v blízké době měnit trend vlastnického bydlení více k nájemnímu bydlení, jak v poptávce, tak nabídce, asi nikoho tolik nepřekvapí. Při dnešních cenách na trhu a výši hypotečních sazeb, kdy se motáme ve spirále snižující se poptávky z řad kupujících, kteří si nemůžou dovolit si vlastní bydlení pořídit,…
Bydlení v metropoli. Jak se bydlelo, bydlí a bude bydlet v Praze?
Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) připravuje společně s partnery průběžně akce, které přibližují fenomén bydlení v metropoli. Odehrávají se v Centru architektury a městského plánování (CAMP) a zahrnují audiovizuální prezentace, komentované prohlídky, přednášky, diskuse, promítání filmů i seznámení s aktuálně…
Jak bydlet důstojně a dostupně? Sdílené domy a sociální družstvo jako alternativa družstevnímu, nájemnímu i vlastnickému bydlení
Bydlení zdražuje. Nájemní, družstevní i vlastnické. Nemovitosti jsou na historických maximech, hypoteční sazby máme nejvyšší za poslední dekádu. Jak v takové situaci vyřešit důstojné bydlení? Komunita zvládne více než jednotlivec. Je pro vás řešením sdílené bydlení? A co to vlastně znamená? Zeptali jsme se Štěpána…
Paneláky tvoří 45 % trhu s byty. Za posledních 6 let se jejich cena zdvojnásobila
V loňském roce se v České republice podle zápisů v Katastru nemovitostí prodalo 52 888 bytů, z toho 23 787 tvořily panelové byty, což se blíží téměř polovině všech prodaných bytů.
Realitní trh v loňském roce v České republice prošel výraznou proměnou
Rekordní nárůst úroků z hypotečních úvěrů a zpřísnění podmínek pro žadatele snížil poptávku po vlastnickém bydlení a odstartoval růst poptávky po nájmech.
Kdy danit příjem z prodeje nemovitosti? Daň neplatíte po splnění časového testu nebo při použití peněz na speciální účel
Při splnění zákonných podmínek nepodléhá příjem z prodeje nemovitosti zdanění, v opačném případě však ano. Kdo musí uvést příjem z prodeje nemovitosti do daňového přiznání? Proč je nutné vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání?
Růst nájmů: V některých Zlínských bytech o desítky korun za metr čtvereční
V některých městských bytech ve Zlíně se zvýší nájemné. Na konci ledna o tom rozhodli městští radní. Jde o byty, k nimž byly sjednány nájemní smlouvy před rokem 2021, a výše nájemného je u nich výrazně nižší než u nově uzavíraných smluv, sdělil mluvčí zlínské radnice Tomáš Melzer.
Jak bydlí Češi? Nájmy na vzestupu. Lidé hledají také alternativy bydlení
O krizi bydlení se hovoří už dlouho, nezávisle na aktuální situaci spojené s krizí energetickou. Ceny bytů a domů ve velkých městech neustále rostou, stejně jako nájmy. Přesto je zde patrná změna ve prospěch nájemního bydlení. Ukazují to data Sociologického ústavu AV ČR, který na konci minulého roku představil svoji…
Vzít si hypotéku nebo počkat? Polemika nad úvěry na bydlení s finančním poradcem
Hypotéky jsou v současnosti nejdražší za celou dekádu. Nízká míra úrokových sazeb je alespoň prozatím minulostí. Je výhodné vzít si hypotéku v dnešní době? Záleží na motivaci, naší finanční strategii i životní situaci. O hypotékách ze všech stran s finančním poradcem Michalem Malíkem.
Češi patří mezi evropskou špičku ve vlastnickém bydlení
Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Oživení hypotečního trhu a prodejů bytů přijde na jaře
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise
Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…
Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy
Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze vzrostla
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…
Nájmy jsou oproti vlastnímu bydlení i více než třikrát dostupnější
Nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující…
Průzkum: Inflace a ceny energií komplikují bydlení nadpoloviční většině lidí
Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj promítá i do nadějí lidí…
Jak se změnil trh s nemovitostmi? Jak ceny reagují na sníženou poptávku a vysoké sazby hypoték?
Jak je na tom aktuálně realitní trh v ČR? Co se stalo s poptávkou a cenami? Jak trh reagoval na válku a vysoké úrokové sazby? Jak se vyvíjí ceny nájmů v Praze a mimo ni? Podívejte se na analýzu trhu, kterou pro ESTAV.cz připravuje Flatzone.
Akce HELUZ CIHLY FIRSTMINUTE NA PŘÍŠTÍ ROK je prodloužena!
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
