Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze
Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 791 419 Kč | 97 457 Kč |
| Cena za m² | 8 047 565 Kč | 117 185 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 423 935 Kč | 69 492 Kč |
| Cena za m² | 6 898 886 Kč | 97 615 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 007 Kč | 272 Kč |
| Cena za m² | 16 855 Kč | 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 610 445 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 518 356 Kč | 92 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 127 395 Kč | 38 583 Kč |
| Cena za m² | 4 150 132 Kč | 57 478 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 11 679 Kč | 216 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 128 646 Kč | 89 992 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 066 674 Kč | 57 847 Kč |
| Cena za m² | 5 064 180 Kč | 65 887 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 329 Kč | 220 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 950 234 Kč | 100 383 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 114 317 Kč | 49 764 Kč |
| Cena za m² | 5 254 551 Kč | 80 770 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 625 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 15 137 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 550 859 Kč | 105 656 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 275 989 Kč | 91 664 Kč |
| Cena za m² | 6 109 277 Kč | 96 783 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 16 898 Kč | 335 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 332 457 Kč | 82 617 Kč |
| Cena za m² | 5 986 756 Kč | 99 060 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 956 430 Kč | 42 480 Kč |
| Cena za m² | 3 063 226 Kč | 48 306 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 11 080 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 395 227 Kč | 53 875 Kč |
| Cena za m² | 3 120 667 Kč | 53 061 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 648 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 502 488 Kč | 118 258 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 894 118 Kč | 48 372 Kč |
| Cena za m² | 5 194 227 Kč | 78 450 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 375 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 12 553 Kč | 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 731 386 Kč | 109 559 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 5 934 325 Kč | 100 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 670 Kč | 304 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 703 839 Kč | 88 492 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 768 722 Kč | 40 710 Kč |
| Cena za m² | 4 416 371 Kč | 71 360 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 385 Kč | 195 Kč |
| Cena za m² | 13 001 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 502 545 Kč | 52 168 Kč |
| Cena za m² | 4 773 705 Kč | 80 658 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 955 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 182 123 Kč | 115 624 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 583 309 Kč | 45 639 Kč |
| Cena za m² | 5 835 068 Kč | 91 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 500 Kč | 242 Kč |
| Cena za m² | 13 913 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 790 130 Kč | 112 709 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 745 304 Kč | 76 627 Kč |
| Cena za m² | 5 923 964 Kč | 86 381 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 373 Kč | 290 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 432 306 Kč | 88 310 Kč |
| Cena za m² | 7 966 430 Kč | 138 134 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 815 491 Kč | 65 569 Kč |
| Cena za m² | 7 521 742 Kč | 110 966 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 650 Kč | 241 Kč |
| Cena za m² | 17 651 Kč | 383 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 968 704 Kč | 129 849 Kč |
| Cena za m² | 8 694 663 Kč | 151 969 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 087 542 Kč | 93 864 Kč |
| Cena za m² | 9 024 450 Kč | 132 156 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 257 Kč | 330 Kč |
| Cena za m² | 18 967 Kč | 424 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 138 464 Kč | 131 970 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 642 398 Kč | 55 983 Kč |
| Cena za m² | 5 896 128 Kč | 91 074 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 786 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 14 577 Kč | 268 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 387 882 Kč | 123 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 043 125 Kč | 88 700 Kč |
| Cena za m² | 7 186 877 Kč | 100 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 464 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 042 161 Kč | 142 825 Kč |
| Cena za m² | 11 613 036 Kč | 182 160 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 567 091 Kč | 283 181 Kč |
| Cena za m² | 10 953 228 Kč | 162 139 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 471 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 26 573 Kč | 463 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 6 980 951 Kč | 101 913 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 845 157 Kč | 44 589 Kč |
| Cena za m² | 4 903 304 Kč | 71 053 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 180 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 14 304 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 240 076 Kč | 114 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 667 680 Kč | 88 933 Kč |
| Cena za m² | 6 321 756 Kč | 91 695 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 946 Kč | 318 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 068 222 Kč | 99 299 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 681 802 Kč | 44 623 Kč |
| Cena za m² | 4 966 671 Kč | 75 857 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 750 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 14 880 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 929 036 Kč | 123 518 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 642 632 Kč | 82 486 Kč |
| Cena za m² | 6 389 782 Kč | 98 093 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 862 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 16 362 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 389 234 Kč | 107 381 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 834 807 Kč | 46 645 Kč |
| Cena za m² | 3 977 386 Kč | 62 906 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 270 Kč | 257 Kč |
| Cena za m² | 12 052 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 149 Kč | 115 433 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 545 582 Kč | 55 074 Kč |
| Cena za m² | 4 633 671 Kč | 70 759 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 610 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 714 637 Kč | 107 953 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 101 545 Kč | 43 927 Kč |
| Cena za m² | 5 967 835 Kč | 80 466 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 166 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 037 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 467 660 Kč | 58 715 Kč |
| Cena za m² | 7 720 116 Kč | 94 886 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 874 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 15 038 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 085 437 Kč | 7 244 923 Kč | 8 643 675 Kč | 5 609 931 Kč |
| Celá ČR | 11 733 274 Kč | 7 419 648 Kč | 9 063 806 Kč | 5 815 443 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 042 161 Kč 142 825 Kč/m² |
11 613 036 Kč 182 160 Kč/m² |
19 567 091 Kč 283 181 Kč/m² |
10 953 228 Kč 162 139 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 432 306 Kč 88 310 Kč/m² |
7 966 430 Kč 138 134 Kč/m² |
7 815 491 Kč 65 569 Kč/m² |
7 521 742 Kč 110 966 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 502 488 Kč 118 258 Kč/m² |
6 894 118 Kč 48 372 Kč/m² |
5 194 227 Kč 78 450 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 610 445 Kč 75 462 Kč/m² |
5 518 356 Kč 92 885 Kč/m² |
7 127 395 Kč 38 583 Kč/m² |
4 150 132 Kč 57 478 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 703 839 Kč 88 492 Kč/m² |
5 768 722 Kč 40 710 Kč/m² |
4 416 371 Kč 71 360 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 138 464 Kč 131 970 Kč/m² |
6 642 398 Kč 55 983 Kč/m² |
5 896 128 Kč 91 074 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 182 123 Kč 115 624 Kč/m² |
7 583 309 Kč 45 639 Kč/m² |
5 835 068 Kč 91 249 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 389 234 Kč 107 381 Kč/m² |
6 834 807 Kč 46 645 Kč/m² |
3 977 386 Kč 62 906 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 068 222 Kč 99 299 Kč/m² |
6 681 802 Kč 44 623 Kč/m² |
4 966 671 Kč 75 857 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
6 980 951 Kč 101 913 Kč/m² |
5 845 157 Kč 44 589 Kč/m² |
4 903 304 Kč 71 053 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 950 234 Kč 100 383 Kč/m² |
6 114 317 Kč 49 764 Kč/m² |
5 254 551 Kč 80 770 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 791 419 Kč 97 457 Kč/m² |
8 047 565 Kč 117 185 Kč/m² |
10 423 935 Kč 69 492 Kč/m² |
6 898 886 Kč 97 615 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 714 637 Kč 107 953 Kč/m² |
6 101 545 Kč 43 927 Kč/m² |
5 967 835 Kč 80 466 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 332 457 Kč 82 617 Kč/m² |
5 986 756 Kč 99 060 Kč/m² |
5 956 430 Kč 42 480 Kč/m² |
3 063 226 Kč 48 306 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 042 161 Kč 142 825 Kč/m² |
11 613 036 Kč 182 160 Kč/m² |
19 567 091 Kč 283 181 Kč/m² |
10 953 228 Kč 162 139 Kč/m² |
| Brno | 14 968 704 Kč 129 849 Kč/m² |
8 694 663 Kč 151 969 Kč/m² |
14 087 542 Kč 93 864 Kč/m² |
9 024 450 Kč 132 156 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 731 386 Kč 109 559 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
5 934 325 Kč 100 324 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 128 646 Kč 89 992 Kč/m² |
13 066 674 Kč 57 847 Kč/m² |
5 064 180 Kč 65 887 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 502 545 Kč 52 168 Kč/m² |
4 773 705 Kč 80 658 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 387 882 Kč 123 341 Kč/m² |
8 043 125 Kč 88 700 Kč/m² |
7 186 877 Kč 100 425 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 790 130 Kč 112 709 Kč/m² |
11 745 304 Kč 76 627 Kč/m² |
5 923 964 Kč 86 381 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 149 Kč 115 433 Kč/m² |
9 545 582 Kč 55 074 Kč/m² |
4 633 671 Kč 70 759 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 929 036 Kč 123 518 Kč/m² |
12 642 632 Kč 82 486 Kč/m² |
6 389 782 Kč 98 093 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 240 076 Kč 114 819 Kč/m² |
9 667 680 Kč 88 933 Kč/m² |
6 321 756 Kč 91 695 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 550 859 Kč 105 656 Kč/m² |
9 275 989 Kč 91 664 Kč/m² |
6 109 277 Kč 96 783 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 467 660 Kč 58 715 Kč/m² |
7 720 116 Kč 94 886 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 395 227 Kč 53 875 Kč/m² |
3 120 667 Kč 53 061 Kč/m² |
Údaje k 22. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Jaká je současnost a budoucnost nájemního bydlení? Plocha bytu není to nejdůležitější
To, že se bude v blízké době měnit trend vlastnického bydlení více k nájemnímu bydlení, jak v poptávce, tak nabídce, asi nikoho tolik nepřekvapí. Při dnešních cenách na trhu a výši hypotečních sazeb, kdy se motáme ve spirále snižující se poptávky z řad kupujících, kteří si nemůžou dovolit si vlastní bydlení pořídit,…
Bydlení v metropoli. Jak se bydlelo, bydlí a bude bydlet v Praze?
Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) připravuje společně s partnery průběžně akce, které přibližují fenomén bydlení v metropoli. Odehrávají se v Centru architektury a městského plánování (CAMP) a zahrnují audiovizuální prezentace, komentované prohlídky, přednášky, diskuse, promítání filmů i seznámení s aktuálně…
Jak bydlet důstojně a dostupně? Sdílené domy a sociální družstvo jako alternativa družstevnímu, nájemnímu i vlastnickému bydlení
Bydlení zdražuje. Nájemní, družstevní i vlastnické. Nemovitosti jsou na historických maximech, hypoteční sazby máme nejvyšší za poslední dekádu. Jak v takové situaci vyřešit důstojné bydlení? Komunita zvládne více než jednotlivec. Je pro vás řešením sdílené bydlení? A co to vlastně znamená? Zeptali jsme se Štěpána…
Paneláky tvoří 45 % trhu s byty. Za posledních 6 let se jejich cena zdvojnásobila
V loňském roce se v České republice podle zápisů v Katastru nemovitostí prodalo 52 888 bytů, z toho 23 787 tvořily panelové byty, což se blíží téměř polovině všech prodaných bytů.
Realitní trh v loňském roce v České republice prošel výraznou proměnou
Rekordní nárůst úroků z hypotečních úvěrů a zpřísnění podmínek pro žadatele snížil poptávku po vlastnickém bydlení a odstartoval růst poptávky po nájmech.
Kdy danit příjem z prodeje nemovitosti? Daň neplatíte po splnění časového testu nebo při použití peněz na speciální účel
Při splnění zákonných podmínek nepodléhá příjem z prodeje nemovitosti zdanění, v opačném případě však ano. Kdo musí uvést příjem z prodeje nemovitosti do daňového přiznání? Proč je nutné vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání?
Růst nájmů: V některých Zlínských bytech o desítky korun za metr čtvereční
V některých městských bytech ve Zlíně se zvýší nájemné. Na konci ledna o tom rozhodli městští radní. Jde o byty, k nimž byly sjednány nájemní smlouvy před rokem 2021, a výše nájemného je u nich výrazně nižší než u nově uzavíraných smluv, sdělil mluvčí zlínské radnice Tomáš Melzer.
Jak bydlí Češi? Nájmy na vzestupu. Lidé hledají také alternativy bydlení
O krizi bydlení se hovoří už dlouho, nezávisle na aktuální situaci spojené s krizí energetickou. Ceny bytů a domů ve velkých městech neustále rostou, stejně jako nájmy. Přesto je zde patrná změna ve prospěch nájemního bydlení. Ukazují to data Sociologického ústavu AV ČR, který na konci minulého roku představil svoji…
Vzít si hypotéku nebo počkat? Polemika nad úvěry na bydlení s finančním poradcem
Hypotéky jsou v současnosti nejdražší za celou dekádu. Nízká míra úrokových sazeb je alespoň prozatím minulostí. Je výhodné vzít si hypotéku v dnešní době? Záleží na motivaci, naší finanční strategii i životní situaci. O hypotékách ze všech stran s finančním poradcem Michalem Malíkem.
Češi patří mezi evropskou špičku ve vlastnickém bydlení
Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Oživení hypotečního trhu a prodejů bytů přijde na jaře
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise
Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…
Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy
Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze vzrostla
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…
Nájmy jsou oproti vlastnímu bydlení i více než třikrát dostupnější
Nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující…
Průzkum: Inflace a ceny energií komplikují bydlení nadpoloviční většině lidí
Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj promítá i do nadějí lidí…
Jak se změnil trh s nemovitostmi? Jak ceny reagují na sníženou poptávku a vysoké sazby hypoték?
Jak je na tom aktuálně realitní trh v ČR? Co se stalo s poptávkou a cenami? Jak trh reagoval na válku a vysoké úrokové sazby? Jak se vyvíjí ceny nájmů v Praze a mimo ni? Podívejte se na analýzu trhu, kterou pro ESTAV.cz připravuje Flatzone.
Akce HELUZ CIHLY FIRSTMINUTE NA PŘÍŠTÍ ROK je prodloužena!
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
