Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze
Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 944 860 Kč | 98 013 Kč |
| Cena za m² | 8 059 360 Kč | 117 175 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 400 402 Kč | 69 396 Kč |
| Cena za m² | 6 964 252 Kč | 98 233 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 672 Kč | 275 Kč |
| Cena za m² | 16 757 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 266 942 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 515 870 Kč | 92 972 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 156 119 Kč | 38 442 Kč |
| Cena za m² | 4 116 625 Kč | 57 045 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 11 915 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 128 209 Kč | 89 993 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 493 107 Kč | 59 599 Kč |
| Cena za m² | 5 082 788 Kč | 67 443 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 377 Kč | 220 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 976 152 Kč | 101 006 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 106 908 Kč | 48 933 Kč |
| Cena za m² | 5 308 098 Kč | 81 171 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 15 041 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 555 493 Kč | 106 282 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 032 758 Kč | 94 031 Kč |
| Cena za m² | 6 203 907 Kč | 97 177 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 144 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 386 534 Kč | 82 777 Kč |
| Cena za m² | 5 989 332 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 935 610 Kč | 42 748 Kč |
| Cena za m² | 3 011 807 Kč | 48 094 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 11 327 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 084 750 Kč | 55 096 Kč |
| Cena za m² | 2 989 175 Kč | 54 492 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 794 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 792 265 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 525 933 Kč | 118 727 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 873 834 Kč | 48 767 Kč |
| Cena za m² | 5 241 052 Kč | 79 116 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 457 Kč | 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 744 161 Kč | 109 478 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 089 759 Kč | 102 387 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 352 Kč | 319 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 684 069 Kč | 88 497 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 742 127 Kč | 41 020 Kč |
| Cena za m² | 4 432 799 Kč | 70 704 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 308 Kč | 194 Kč |
| Cena za m² | 12 982 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 856 268 Kč | 83 289 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 515 837 Kč | 51 573 Kč |
| Cena za m² | 4 721 122 Kč | 79 168 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 896 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 123 745 Kč | 116 551 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 617 853 Kč | 46 597 Kč |
| Cena za m² | 5 887 085 Kč | 92 097 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 019 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 771 418 Kč | 112 581 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 688 273 Kč | 79 452 Kč |
| Cena za m² | 5 972 923 Kč | 86 591 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 184 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 427 365 Kč | 87 995 Kč |
| Cena za m² | 8 010 125 Kč | 137 558 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 815 151 Kč | 65 947 Kč |
| Cena za m² | 7 640 290 Kč | 112 303 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 947 Kč | 208 Kč |
| Cena za m² | 17 617 Kč | 386 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 029 038 Kč | 129 820 Kč |
| Cena za m² | 8 803 321 Kč | 151 732 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 190 148 Kč | 95 000 Kč |
| Cena za m² | 9 089 613 Kč | 132 811 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 935 Kč | 426 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 119 692 Kč | 132 441 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 617 807 Kč | 56 549 Kč |
| Cena za m² | 5 868 916 Kč | 90 017 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 462 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 14 604 Kč | 271 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 121 764 Kč | 122 415 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 250 737 Kč | 88 680 Kč |
| Cena za m² | 7 293 708 Kč | 101 109 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 222 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 044 477 Kč | 142 652 Kč |
| Cena za m² | 11 609 892 Kč | 182 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 454 553 Kč | 294 614 Kč |
| Cena za m² | 11 035 965 Kč | 164 771 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 784 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 26 441 Kč | 462 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 176 506 Kč | 103 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 967 532 Kč | 44 764 Kč |
| Cena za m² | 4 970 097 Kč | 71 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 543 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 14 044 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 999 548 Kč | 112 429 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 587 Kč | 86 379 Kč |
| Cena za m² | 6 617 487 Kč | 91 726 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 735 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 091 148 Kč | 99 266 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 753 045 Kč | 44 583 Kč |
| Cena za m² | 4 947 912 Kč | 76 431 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 100 Kč | 193 Kč |
| Cena za m² | 14 638 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 898 046 Kč | 123 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 453 797 Kč | 81 784 Kč |
| Cena za m² | 6 309 026 Kč | 98 614 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 483 Kč | 201 Kč |
| Cena za m² | 15 991 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 391 140 Kč | 107 423 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 859 491 Kč | 47 182 Kč |
| Cena za m² | 4 016 254 Kč | 62 752 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 456 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 167 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 178 Kč | 115 358 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 543 731 Kč | 55 619 Kč |
| Cena za m² | 4 645 795 Kč | 70 867 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 845 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 252 430 Kč | 44 909 Kč |
| Cena za m² | 5 997 173 Kč | 80 740 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 929 Kč | 283 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 780 047 Kč | 61 975 Kč |
| Cena za m² | 7 565 451 Kč | 93 906 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 100 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 096 895 Kč | 7 235 700 Kč | 8 676 783 Kč | 5 639 324 Kč |
| Celá ČR | 11 744 274 Kč | 7 410 668 Kč | 9 091 312 Kč | 5 846 887 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 044 477 Kč 142 652 Kč/m² |
11 609 892 Kč 182 341 Kč/m² |
19 454 553 Kč 294 614 Kč/m² |
11 035 965 Kč 164 771 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 427 365 Kč 87 995 Kč/m² |
8 010 125 Kč 137 558 Kč/m² |
7 815 151 Kč 65 947 Kč/m² |
7 640 290 Kč 112 303 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 792 265 Kč 93 340 Kč/m² |
7 525 933 Kč 118 727 Kč/m² |
6 873 834 Kč 48 767 Kč/m² |
5 241 052 Kč 79 116 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 266 942 Kč 75 462 Kč/m² |
5 515 870 Kč 92 972 Kč/m² |
7 156 119 Kč 38 442 Kč/m² |
4 116 625 Kč 57 045 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 684 069 Kč 88 497 Kč/m² |
5 742 127 Kč 41 020 Kč/m² |
4 432 799 Kč 70 704 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 119 692 Kč 132 441 Kč/m² |
6 617 807 Kč 56 549 Kč/m² |
5 868 916 Kč 90 017 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 123 745 Kč 116 551 Kč/m² |
7 617 853 Kč 46 597 Kč/m² |
5 887 085 Kč 92 097 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 391 140 Kč 107 423 Kč/m² |
6 859 491 Kč 47 182 Kč/m² |
4 016 254 Kč 62 752 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 091 148 Kč 99 266 Kč/m² |
6 753 045 Kč 44 583 Kč/m² |
4 947 912 Kč 76 431 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 176 506 Kč 103 885 Kč/m² |
5 967 532 Kč 44 764 Kč/m² |
4 970 097 Kč 71 244 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 976 152 Kč 101 006 Kč/m² |
6 106 908 Kč 48 933 Kč/m² |
5 308 098 Kč 81 171 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 944 860 Kč 98 013 Kč/m² |
8 059 360 Kč 117 175 Kč/m² |
10 400 402 Kč 69 396 Kč/m² |
6 964 252 Kč 98 233 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 252 430 Kč 44 909 Kč/m² |
5 997 173 Kč 80 740 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 386 534 Kč 82 777 Kč/m² |
5 989 332 Kč 99 200 Kč/m² |
5 935 610 Kč 42 748 Kč/m² |
3 011 807 Kč 48 094 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 044 477 Kč 142 652 Kč/m² |
11 609 892 Kč 182 341 Kč/m² |
19 454 553 Kč 294 614 Kč/m² |
11 035 965 Kč 164 771 Kč/m² |
| Brno | 15 029 038 Kč 129 820 Kč/m² |
8 803 321 Kč 151 732 Kč/m² |
14 190 148 Kč 95 000 Kč/m² |
9 089 613 Kč 132 811 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 744 161 Kč 109 478 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 089 759 Kč 102 387 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 128 209 Kč 89 993 Kč/m² |
13 493 107 Kč 59 599 Kč/m² |
5 082 788 Kč 67 443 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 856 268 Kč 83 289 Kč/m² |
8 515 837 Kč 51 573 Kč/m² |
4 721 122 Kč 79 168 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 121 764 Kč 122 415 Kč/m² |
8 250 737 Kč 88 680 Kč/m² |
7 293 708 Kč 101 109 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 771 418 Kč 112 581 Kč/m² |
11 688 273 Kč 79 452 Kč/m² |
5 972 923 Kč 86 591 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 178 Kč 115 358 Kč/m² |
9 543 731 Kč 55 619 Kč/m² |
4 645 795 Kč 70 867 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 898 046 Kč 123 052 Kč/m² |
12 453 797 Kč 81 784 Kč/m² |
6 309 026 Kč 98 614 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 999 548 Kč 112 429 Kč/m² |
9 925 587 Kč 86 379 Kč/m² |
6 617 487 Kč 91 726 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 555 493 Kč 106 282 Kč/m² |
9 032 758 Kč 94 031 Kč/m² |
6 203 907 Kč 97 177 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 780 047 Kč 61 975 Kč/m² |
7 565 451 Kč 93 906 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 084 750 Kč 55 096 Kč/m² |
2 989 175 Kč 54 492 Kč/m² |
Údaje k 27. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Jaká je současnost a budoucnost nájemního bydlení? Plocha bytu není to nejdůležitější
To, že se bude v blízké době měnit trend vlastnického bydlení více k nájemnímu bydlení, jak v poptávce, tak nabídce, asi nikoho tolik nepřekvapí. Při dnešních cenách na trhu a výši hypotečních sazeb, kdy se motáme ve spirále snižující se poptávky z řad kupujících, kteří si nemůžou dovolit si vlastní bydlení pořídit,…
Bydlení v metropoli. Jak se bydlelo, bydlí a bude bydlet v Praze?
Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) připravuje společně s partnery průběžně akce, které přibližují fenomén bydlení v metropoli. Odehrávají se v Centru architektury a městského plánování (CAMP) a zahrnují audiovizuální prezentace, komentované prohlídky, přednášky, diskuse, promítání filmů i seznámení s aktuálně…
Jak bydlet důstojně a dostupně? Sdílené domy a sociální družstvo jako alternativa družstevnímu, nájemnímu i vlastnickému bydlení
Bydlení zdražuje. Nájemní, družstevní i vlastnické. Nemovitosti jsou na historických maximech, hypoteční sazby máme nejvyšší za poslední dekádu. Jak v takové situaci vyřešit důstojné bydlení? Komunita zvládne více než jednotlivec. Je pro vás řešením sdílené bydlení? A co to vlastně znamená? Zeptali jsme se Štěpána…
Paneláky tvoří 45 % trhu s byty. Za posledních 6 let se jejich cena zdvojnásobila
V loňském roce se v České republice podle zápisů v Katastru nemovitostí prodalo 52 888 bytů, z toho 23 787 tvořily panelové byty, což se blíží téměř polovině všech prodaných bytů.
Realitní trh v loňském roce v České republice prošel výraznou proměnou
Rekordní nárůst úroků z hypotečních úvěrů a zpřísnění podmínek pro žadatele snížil poptávku po vlastnickém bydlení a odstartoval růst poptávky po nájmech.
Kdy danit příjem z prodeje nemovitosti? Daň neplatíte po splnění časového testu nebo při použití peněz na speciální účel
Při splnění zákonných podmínek nepodléhá příjem z prodeje nemovitosti zdanění, v opačném případě však ano. Kdo musí uvést příjem z prodeje nemovitosti do daňového přiznání? Proč je nutné vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání?
Růst nájmů: V některých Zlínských bytech o desítky korun za metr čtvereční
V některých městských bytech ve Zlíně se zvýší nájemné. Na konci ledna o tom rozhodli městští radní. Jde o byty, k nimž byly sjednány nájemní smlouvy před rokem 2021, a výše nájemného je u nich výrazně nižší než u nově uzavíraných smluv, sdělil mluvčí zlínské radnice Tomáš Melzer.
Jak bydlí Češi? Nájmy na vzestupu. Lidé hledají také alternativy bydlení
O krizi bydlení se hovoří už dlouho, nezávisle na aktuální situaci spojené s krizí energetickou. Ceny bytů a domů ve velkých městech neustále rostou, stejně jako nájmy. Přesto je zde patrná změna ve prospěch nájemního bydlení. Ukazují to data Sociologického ústavu AV ČR, který na konci minulého roku představil svoji…
Vzít si hypotéku nebo počkat? Polemika nad úvěry na bydlení s finančním poradcem
Hypotéky jsou v současnosti nejdražší za celou dekádu. Nízká míra úrokových sazeb je alespoň prozatím minulostí. Je výhodné vzít si hypotéku v dnešní době? Záleží na motivaci, naší finanční strategii i životní situaci. O hypotékách ze všech stran s finančním poradcem Michalem Malíkem.
Češi patří mezi evropskou špičku ve vlastnickém bydlení
Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Oživení hypotečního trhu a prodejů bytů přijde na jaře
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise
Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…
Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy
Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze vzrostla
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…
Nájmy jsou oproti vlastnímu bydlení i více než třikrát dostupnější
Nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující…
Průzkum: Inflace a ceny energií komplikují bydlení nadpoloviční většině lidí
Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj promítá i do nadějí lidí…
Jak se změnil trh s nemovitostmi? Jak ceny reagují na sníženou poptávku a vysoké sazby hypoték?
Jak je na tom aktuálně realitní trh v ČR? Co se stalo s poptávkou a cenami? Jak trh reagoval na válku a vysoké úrokové sazby? Jak se vyvíjí ceny nájmů v Praze a mimo ni? Podívejte se na analýzu trhu, kterou pro ESTAV.cz připravuje Flatzone.
Akce HELUZ CIHLY FIRSTMINUTE NA PŘÍŠTÍ ROK je prodloužena!
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
