Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze
Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 947 550 Kč | 98 283 Kč |
| Cena za m² | 8 054 272 Kč | 117 234 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 373 860 Kč | 69 318 Kč |
| Cena za m² | 6 935 755 Kč | 98 107 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 857 Kč | 275 Kč |
| Cena za m² | 16 658 Kč | 344 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 266 942 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 515 133 Kč | 93 002 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 075 129 Kč | 38 176 Kč |
| Cena za m² | 4 103 645 Kč | 56 826 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 11 916 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 134 832 Kč | 90 002 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 492 775 Kč | 59 598 Kč |
| Cena za m² | 5 068 142 Kč | 67 312 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 300 Kč | 222 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 959 870 Kč | 101 056 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 125 036 Kč | 48 858 Kč |
| Cena za m² | 5 329 862 Kč | 81 023 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 14 982 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 557 761 Kč | 106 724 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 024 425 Kč | 93 998 Kč |
| Cena za m² | 6 220 537 Kč | 97 409 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 133 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 386 534 Kč | 82 777 Kč |
| Cena za m² | 5 989 332 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 902 226 Kč | 43 285 Kč |
| Cena za m² | 3 016 460 Kč | 48 441 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 11 306 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 257 632 Kč | 57 345 Kč |
| Cena za m² | 2 989 175 Kč | 54 492 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 644 Kč | 247 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 792 265 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 537 007 Kč | 118 830 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 838 507 Kč | 48 572 Kč |
| Cena za m² | 5 223 647 Kč | 79 023 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 442 Kč | 243 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 752 815 Kč | 109 345 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 089 759 Kč | 102 387 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 483 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 679 066 Kč | 88 492 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 736 672 Kč | 41 123 Kč |
| Cena za m² | 4 437 192 Kč | 71 779 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 191 Kč |
| Cena za m² | 12 986 Kč | 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 899 422 Kč | 82 787 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 500 047 Kč | 51 257 Kč |
| Cena za m² | 4 717 209 Kč | 79 121 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 969 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 132 755 Kč | 116 537 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 607 173 Kč | 46 364 Kč |
| Cena za m² | 5 830 261 Kč | 91 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 017 Kč | 261 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 780 684 Kč | 112 537 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 651 909 Kč | 79 290 Kč |
| Cena za m² | 5 958 638 Kč | 86 447 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 894 Kč | 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 427 365 Kč | 87 995 Kč |
| Cena za m² | 8 000 520 Kč | 137 677 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 750 549 Kč | 65 544 Kč |
| Cena za m² | 7 694 131 Kč | 112 798 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 228 Kč | 210 Kč |
| Cena za m² | 17 553 Kč | 385 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 029 038 Kč | 129 820 Kč |
| Cena za m² | 8 792 445 Kč | 151 845 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 952 341 Kč | 95 472 Kč |
| Cena za m² | 9 144 343 Kč | 133 043 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 898 Kč | 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 104 168 Kč | 132 088 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 583 272 Kč | 56 178 Kč |
| Cena za m² | 5 842 369 Kč | 89 551 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 333 Kč | 222 Kč |
| Cena za m² | 14 587 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 121 764 Kč | 122 415 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 979 332 Kč | 86 146 Kč |
| Cena za m² | 7 291 844 Kč | 100 843 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 334 Kč | 321 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 091 949 Kč | 142 545 Kč |
| Cena za m² | 11 638 219 Kč | 182 491 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 468 787 Kč | 295 060 Kč |
| Cena za m² | 11 005 061 Kč | 164 492 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 784 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 26 365 Kč | 460 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 142 974 Kč | 103 805 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 943 640 Kč | 44 721 Kč |
| Cena za m² | 4 976 963 Kč | 71 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 543 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 13 905 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 952 128 Kč | 112 472 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 587 Kč | 86 379 Kč |
| Cena za m² | 6 617 487 Kč | 91 726 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 476 Kč | 338 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 150 990 Kč | 99 642 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 781 714 Kč | 44 579 Kč |
| Cena za m² | 5 094 716 Kč | 76 952 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 460 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 14 641 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 950 657 Kč | 122 977 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 453 797 Kč | 81 784 Kč |
| Cena za m² | 6 596 245 Kč | 98 888 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 914 Kč | 226 Kč |
| Cena za m² | 16 054 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 383 562 Kč | 107 362 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 837 321 Kč | 47 212 Kč |
| Cena za m² | 4 008 731 Kč | 65 891 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 795 Kč | 264 Kč |
| Cena za m² | 12 171 Kč | 228 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 105 419 Kč | 115 199 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 535 710 Kč | 55 546 Kč |
| Cena za m² | 4 635 128 Kč | 77 873 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 883 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 199 719 Kč | 44 855 Kč |
| Cena za m² | 5 985 273 Kč | 80 657 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 882 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 600 257 Kč | 61 423 Kč |
| Cena za m² | 7 496 037 Kč | 94 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 031 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 097 037 Kč | 7 237 080 Kč | 8 639 645 Kč | 5 652 141 Kč |
| Celá ČR | 11 746 783 Kč | 7 413 125 Kč | 9 056 150 Kč | 5 858 023 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 091 949 Kč 142 545 Kč/m² |
11 638 219 Kč 182 491 Kč/m² |
19 468 787 Kč 295 060 Kč/m² |
11 005 061 Kč 164 492 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 427 365 Kč 87 995 Kč/m² |
8 000 520 Kč 137 677 Kč/m² |
7 750 549 Kč 65 544 Kč/m² |
7 694 131 Kč 112 798 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 792 265 Kč 93 340 Kč/m² |
7 537 007 Kč 118 830 Kč/m² |
6 838 507 Kč 48 572 Kč/m² |
5 223 647 Kč 79 023 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 266 942 Kč 75 462 Kč/m² |
5 515 133 Kč 93 002 Kč/m² |
7 075 129 Kč 38 176 Kč/m² |
4 103 645 Kč 56 826 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 679 066 Kč 88 492 Kč/m² |
5 736 672 Kč 41 123 Kč/m² |
4 437 192 Kč 71 779 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 104 168 Kč 132 088 Kč/m² |
6 583 272 Kč 56 178 Kč/m² |
5 842 369 Kč 89 551 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 132 755 Kč 116 537 Kč/m² |
7 607 173 Kč 46 364 Kč/m² |
5 830 261 Kč 91 223 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 383 562 Kč 107 362 Kč/m² |
6 837 321 Kč 47 212 Kč/m² |
4 008 731 Kč 65 891 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 150 990 Kč 99 642 Kč/m² |
6 781 714 Kč 44 579 Kč/m² |
5 094 716 Kč 76 952 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 142 974 Kč 103 805 Kč/m² |
5 943 640 Kč 44 721 Kč/m² |
4 976 963 Kč 71 282 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 959 870 Kč 101 056 Kč/m² |
6 125 036 Kč 48 858 Kč/m² |
5 329 862 Kč 81 023 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 947 550 Kč 98 283 Kč/m² |
8 054 272 Kč 117 234 Kč/m² |
10 373 860 Kč 69 318 Kč/m² |
6 935 755 Kč 98 107 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 199 719 Kč 44 855 Kč/m² |
5 985 273 Kč 80 657 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 386 534 Kč 82 777 Kč/m² |
5 989 332 Kč 99 200 Kč/m² |
5 902 226 Kč 43 285 Kč/m² |
3 016 460 Kč 48 441 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 091 949 Kč 142 545 Kč/m² |
11 638 219 Kč 182 491 Kč/m² |
19 468 787 Kč 295 060 Kč/m² |
11 005 061 Kč 164 492 Kč/m² |
| Brno | 15 029 038 Kč 129 820 Kč/m² |
8 792 445 Kč 151 845 Kč/m² |
13 952 341 Kč 95 472 Kč/m² |
9 144 343 Kč 133 043 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 752 815 Kč 109 345 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 089 759 Kč 102 387 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 134 832 Kč 90 002 Kč/m² |
13 492 775 Kč 59 598 Kč/m² |
5 068 142 Kč 67 312 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 899 422 Kč 82 787 Kč/m² |
8 500 047 Kč 51 257 Kč/m² |
4 717 209 Kč 79 121 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 121 764 Kč 122 415 Kč/m² |
7 979 332 Kč 86 146 Kč/m² |
7 291 844 Kč 100 843 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 780 684 Kč 112 537 Kč/m² |
11 651 909 Kč 79 290 Kč/m² |
5 958 638 Kč 86 447 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 105 419 Kč 115 199 Kč/m² |
9 535 710 Kč 55 546 Kč/m² |
4 635 128 Kč 77 873 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 950 657 Kč 122 977 Kč/m² |
12 453 797 Kč 81 784 Kč/m² |
6 596 245 Kč 98 888 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 952 128 Kč 112 472 Kč/m² |
9 925 587 Kč 86 379 Kč/m² |
6 617 487 Kč 91 726 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 557 761 Kč 106 724 Kč/m² |
9 024 425 Kč 93 998 Kč/m² |
6 220 537 Kč 97 409 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 600 257 Kč 61 423 Kč/m² |
7 496 037 Kč 94 244 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 257 632 Kč 57 345 Kč/m² |
2 989 175 Kč 54 492 Kč/m² |
Údaje k 28. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Jaká je současnost a budoucnost nájemního bydlení? Plocha bytu není to nejdůležitější
To, že se bude v blízké době měnit trend vlastnického bydlení více k nájemnímu bydlení, jak v poptávce, tak nabídce, asi nikoho tolik nepřekvapí. Při dnešních cenách na trhu a výši hypotečních sazeb, kdy se motáme ve spirále snižující se poptávky z řad kupujících, kteří si nemůžou dovolit si vlastní bydlení pořídit,…
Bydlení v metropoli. Jak se bydlelo, bydlí a bude bydlet v Praze?
Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) připravuje společně s partnery průběžně akce, které přibližují fenomén bydlení v metropoli. Odehrávají se v Centru architektury a městského plánování (CAMP) a zahrnují audiovizuální prezentace, komentované prohlídky, přednášky, diskuse, promítání filmů i seznámení s aktuálně…
Jak bydlet důstojně a dostupně? Sdílené domy a sociální družstvo jako alternativa družstevnímu, nájemnímu i vlastnickému bydlení
Bydlení zdražuje. Nájemní, družstevní i vlastnické. Nemovitosti jsou na historických maximech, hypoteční sazby máme nejvyšší za poslední dekádu. Jak v takové situaci vyřešit důstojné bydlení? Komunita zvládne více než jednotlivec. Je pro vás řešením sdílené bydlení? A co to vlastně znamená? Zeptali jsme se Štěpána…
Paneláky tvoří 45 % trhu s byty. Za posledních 6 let se jejich cena zdvojnásobila
V loňském roce se v České republice podle zápisů v Katastru nemovitostí prodalo 52 888 bytů, z toho 23 787 tvořily panelové byty, což se blíží téměř polovině všech prodaných bytů.
Realitní trh v loňském roce v České republice prošel výraznou proměnou
Rekordní nárůst úroků z hypotečních úvěrů a zpřísnění podmínek pro žadatele snížil poptávku po vlastnickém bydlení a odstartoval růst poptávky po nájmech.
Kdy danit příjem z prodeje nemovitosti? Daň neplatíte po splnění časového testu nebo při použití peněz na speciální účel
Při splnění zákonných podmínek nepodléhá příjem z prodeje nemovitosti zdanění, v opačném případě však ano. Kdo musí uvést příjem z prodeje nemovitosti do daňového přiznání? Proč je nutné vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání?
Růst nájmů: V některých Zlínských bytech o desítky korun za metr čtvereční
V některých městských bytech ve Zlíně se zvýší nájemné. Na konci ledna o tom rozhodli městští radní. Jde o byty, k nimž byly sjednány nájemní smlouvy před rokem 2021, a výše nájemného je u nich výrazně nižší než u nově uzavíraných smluv, sdělil mluvčí zlínské radnice Tomáš Melzer.
Jak bydlí Češi? Nájmy na vzestupu. Lidé hledají také alternativy bydlení
O krizi bydlení se hovoří už dlouho, nezávisle na aktuální situaci spojené s krizí energetickou. Ceny bytů a domů ve velkých městech neustále rostou, stejně jako nájmy. Přesto je zde patrná změna ve prospěch nájemního bydlení. Ukazují to data Sociologického ústavu AV ČR, který na konci minulého roku představil svoji…
Vzít si hypotéku nebo počkat? Polemika nad úvěry na bydlení s finančním poradcem
Hypotéky jsou v současnosti nejdražší za celou dekádu. Nízká míra úrokových sazeb je alespoň prozatím minulostí. Je výhodné vzít si hypotéku v dnešní době? Záleží na motivaci, naší finanční strategii i životní situaci. O hypotékách ze všech stran s finančním poradcem Michalem Malíkem.
Češi patří mezi evropskou špičku ve vlastnickém bydlení
Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Oživení hypotečního trhu a prodejů bytů přijde na jaře
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise
Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…
Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy
Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze vzrostla
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…
Nájmy jsou oproti vlastnímu bydlení i více než třikrát dostupnější
Nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující…
Průzkum: Inflace a ceny energií komplikují bydlení nadpoloviční většině lidí
Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj promítá i do nadějí lidí…
Jak se změnil trh s nemovitostmi? Jak ceny reagují na sníženou poptávku a vysoké sazby hypoték?
Jak je na tom aktuálně realitní trh v ČR? Co se stalo s poptávkou a cenami? Jak trh reagoval na válku a vysoké úrokové sazby? Jak se vyvíjí ceny nájmů v Praze a mimo ni? Podívejte se na analýzu trhu, kterou pro ESTAV.cz připravuje Flatzone.
Akce HELUZ CIHLY FIRSTMINUTE NA PŘÍŠTÍ ROK je prodloužena!
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
