Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze
Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 934 112 Kč | 97 970 Kč |
| Cena za m² | 8 055 822 Kč | 117 182 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 390 260 Kč | 69 507 Kč |
| Cena za m² | 6 889 532 Kč | 97 823 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 516 Kč | 273 Kč |
| Cena za m² | 16 881 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 266 942 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 517 129 Kč | 92 997 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 136 421 Kč | 38 294 Kč |
| Cena za m² | 4 143 392 Kč | 57 751 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 11 772 Kč | 218 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 133 984 Kč | 90 013 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 068 065 Kč | 57 851 Kč |
| Cena za m² | 5 042 956 Kč | 66 985 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 105 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 976 152 Kč | 101 006 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 162 026 Kč | 49 170 Kč |
| Cena za m² | 5 278 978 Kč | 80 720 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 556 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 15 264 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 555 493 Kč | 106 282 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 567 700 Kč | 92 337 Kč |
| Cena za m² | 6 177 435 Kč | 96 766 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 17 191 Kč | 340 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 386 534 Kč | 82 777 Kč |
| Cena za m² | 5 989 332 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 921 994 Kč | 42 881 Kč |
| Cena za m² | 3 006 189 Kč | 48 017 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 11 305 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 084 750 Kč | 55 096 Kč |
| Cena za m² | 3 032 617 Kč | 54 491 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 805 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 524 676 Kč | 118 635 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 879 800 Kč | 48 957 Kč |
| Cena za m² | 5 199 404 Kč | 78 685 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 587 Kč | 242 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 744 161 Kč | 109 478 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 062 404 Kč | 101 347 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 411 Kč | 306 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 664 873 Kč | 88 138 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 820 474 Kč | 41 394 Kč |
| Cena za m² | 4 413 129 Kč | 71 173 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 308 Kč | 194 Kč |
| Cena za m² | 12 859 Kč | 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 502 545 Kč | 52 168 Kč |
| Cena za m² | 4 721 122 Kč | 79 168 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 937 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 123 107 Kč | 116 459 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 538 849 Kč | 46 072 Kč |
| Cena za m² | 5 765 317 Kč | 90 215 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 068 Kč | 264 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 763 177 Kč | 112 584 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 958 348 Kč | 78 124 Kč |
| Cena za m² | 5 972 923 Kč | 86 591 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 184 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 427 365 Kč | 87 995 Kč |
| Cena za m² | 8 010 351 Kč | 137 571 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 831 439 Kč | 65 674 Kč |
| Cena za m² | 7 598 624 Kč | 112 142 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 245 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 17 591 Kč | 385 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 029 038 Kč | 129 820 Kč |
| Cena za m² | 8 802 627 Kč | 151 732 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 133 848 Kč | 94 892 Kč |
| Cena za m² | 9 032 245 Kč | 132 915 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 871 Kč | 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 119 044 Kč | 132 674 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 581 623 Kč | 56 139 Kč |
| Cena za m² | 5 850 244 Kč | 89 779 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 462 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 14 618 Kč | 270 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 121 764 Kč | 122 415 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 058 298 Kč | 88 839 Kč |
| Cena za m² | 7 256 593 Kč | 100 687 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 350 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 999 296 Kč | 142 693 Kč |
| Cena za m² | 11 626 543 Kč | 182 368 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 457 956 Kč | 291 061 Kč |
| Cena za m² | 10 874 375 Kč | 162 811 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 71 395 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 26 514 Kč | 461 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 176 506 Kč | 103 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 955 462 Kč | 44 564 Kč |
| Cena za m² | 4 847 339 Kč | 70 494 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 800 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 027 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 999 548 Kč | 112 429 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 587 Kč | 86 379 Kč |
| Cena za m² | 6 346 800 Kč | 91 601 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 350 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 083 961 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 717 768 Kč | 44 755 Kč |
| Cena za m² | 4 933 391 Kč | 76 321 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 627 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 14 739 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 898 046 Kč | 123 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 453 797 Kč | 81 784 Kč |
| Cena za m² | 6 322 665 Kč | 98 525 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 271 Kč | 212 Kč |
| Cena za m² | 16 150 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 391 140 Kč | 107 423 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 883 147 Kč | 47 115 Kč |
| Cena za m² | 3 997 627 Kč | 62 794 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 456 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 069 Kč | 226 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 178 Kč | 115 358 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 699 782 Kč | 55 467 Kč |
| Cena za m² | 4 641 110 Kč | 70 346 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 709 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 217 420 Kč | 44 909 Kč |
| Cena za m² | 5 996 390 Kč | 80 599 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 896 Kč | 281 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 591 211 Kč | 62 083 Kč |
| Cena za m² | 7 647 567 Kč | 94 160 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 113 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 080 630 Kč | 7 235 612 Kč | 8 677 724 Kč | 5 607 039 Kč |
| Celá ČR | 11 726 563 Kč | 7 411 249 Kč | 9 092 348 Kč | 5 809 629 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 999 296 Kč 142 693 Kč/m² |
11 626 543 Kč 182 368 Kč/m² |
19 457 956 Kč 291 061 Kč/m² |
10 874 375 Kč 162 811 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 427 365 Kč 87 995 Kč/m² |
8 010 351 Kč 137 571 Kč/m² |
7 831 439 Kč 65 674 Kč/m² |
7 598 624 Kč 112 142 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 524 676 Kč 118 635 Kč/m² |
6 879 800 Kč 48 957 Kč/m² |
5 199 404 Kč 78 685 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 266 942 Kč 75 462 Kč/m² |
5 517 129 Kč 92 997 Kč/m² |
7 136 421 Kč 38 294 Kč/m² |
4 143 392 Kč 57 751 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 664 873 Kč 88 138 Kč/m² |
5 820 474 Kč 41 394 Kč/m² |
4 413 129 Kč 71 173 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 119 044 Kč 132 674 Kč/m² |
6 581 623 Kč 56 139 Kč/m² |
5 850 244 Kč 89 779 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 123 107 Kč 116 459 Kč/m² |
7 538 849 Kč 46 072 Kč/m² |
5 765 317 Kč 90 215 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 391 140 Kč 107 423 Kč/m² |
6 883 147 Kč 47 115 Kč/m² |
3 997 627 Kč 62 794 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 083 961 Kč 99 200 Kč/m² |
6 717 768 Kč 44 755 Kč/m² |
4 933 391 Kč 76 321 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 176 506 Kč 103 885 Kč/m² |
5 955 462 Kč 44 564 Kč/m² |
4 847 339 Kč 70 494 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 976 152 Kč 101 006 Kč/m² |
6 162 026 Kč 49 170 Kč/m² |
5 278 978 Kč 80 720 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 934 112 Kč 97 970 Kč/m² |
8 055 822 Kč 117 182 Kč/m² |
10 390 260 Kč 69 507 Kč/m² |
6 889 532 Kč 97 823 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 217 420 Kč 44 909 Kč/m² |
5 996 390 Kč 80 599 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 386 534 Kč 82 777 Kč/m² |
5 989 332 Kč 99 200 Kč/m² |
5 921 994 Kč 42 881 Kč/m² |
3 006 189 Kč 48 017 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 999 296 Kč 142 693 Kč/m² |
11 626 543 Kč 182 368 Kč/m² |
19 457 956 Kč 291 061 Kč/m² |
10 874 375 Kč 162 811 Kč/m² |
| Brno | 15 029 038 Kč 129 820 Kč/m² |
8 802 627 Kč 151 732 Kč/m² |
14 133 848 Kč 94 892 Kč/m² |
9 032 245 Kč 132 915 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 744 161 Kč 109 478 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 062 404 Kč 101 347 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 133 984 Kč 90 013 Kč/m² |
13 068 065 Kč 57 851 Kč/m² |
5 042 956 Kč 66 985 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 502 545 Kč 52 168 Kč/m² |
4 721 122 Kč 79 168 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 121 764 Kč 122 415 Kč/m² |
8 058 298 Kč 88 839 Kč/m² |
7 256 593 Kč 100 687 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 763 177 Kč 112 584 Kč/m² |
11 958 348 Kč 78 124 Kč/m² |
5 972 923 Kč 86 591 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 178 Kč 115 358 Kč/m² |
9 699 782 Kč 55 467 Kč/m² |
4 641 110 Kč 70 346 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 898 046 Kč 123 052 Kč/m² |
12 453 797 Kč 81 784 Kč/m² |
6 322 665 Kč 98 525 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 999 548 Kč 112 429 Kč/m² |
9 925 587 Kč 86 379 Kč/m² |
6 346 800 Kč 91 601 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 555 493 Kč 106 282 Kč/m² |
9 567 700 Kč 92 337 Kč/m² |
6 177 435 Kč 96 766 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 591 211 Kč 62 083 Kč/m² |
7 647 567 Kč 94 160 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 084 750 Kč 55 096 Kč/m² |
3 032 617 Kč 54 491 Kč/m² |
Údaje k 25. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Jaká je současnost a budoucnost nájemního bydlení? Plocha bytu není to nejdůležitější
To, že se bude v blízké době měnit trend vlastnického bydlení více k nájemnímu bydlení, jak v poptávce, tak nabídce, asi nikoho tolik nepřekvapí. Při dnešních cenách na trhu a výši hypotečních sazeb, kdy se motáme ve spirále snižující se poptávky z řad kupujících, kteří si nemůžou dovolit si vlastní bydlení pořídit,…
Bydlení v metropoli. Jak se bydlelo, bydlí a bude bydlet v Praze?
Pražský Institut plánování a rozvoje (IPR) připravuje společně s partnery průběžně akce, které přibližují fenomén bydlení v metropoli. Odehrávají se v Centru architektury a městského plánování (CAMP) a zahrnují audiovizuální prezentace, komentované prohlídky, přednášky, diskuse, promítání filmů i seznámení s aktuálně…
Jak bydlet důstojně a dostupně? Sdílené domy a sociální družstvo jako alternativa družstevnímu, nájemnímu i vlastnickému bydlení
Bydlení zdražuje. Nájemní, družstevní i vlastnické. Nemovitosti jsou na historických maximech, hypoteční sazby máme nejvyšší za poslední dekádu. Jak v takové situaci vyřešit důstojné bydlení? Komunita zvládne více než jednotlivec. Je pro vás řešením sdílené bydlení? A co to vlastně znamená? Zeptali jsme se Štěpána…
Paneláky tvoří 45 % trhu s byty. Za posledních 6 let se jejich cena zdvojnásobila
V loňském roce se v České republice podle zápisů v Katastru nemovitostí prodalo 52 888 bytů, z toho 23 787 tvořily panelové byty, což se blíží téměř polovině všech prodaných bytů.
Realitní trh v loňském roce v České republice prošel výraznou proměnou
Rekordní nárůst úroků z hypotečních úvěrů a zpřísnění podmínek pro žadatele snížil poptávku po vlastnickém bydlení a odstartoval růst poptávky po nájmech.
Kdy danit příjem z prodeje nemovitosti? Daň neplatíte po splnění časového testu nebo při použití peněz na speciální účel
Při splnění zákonných podmínek nepodléhá příjem z prodeje nemovitosti zdanění, v opačném případě však ano. Kdo musí uvést příjem z prodeje nemovitosti do daňového přiznání? Proč je nutné vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání?
Růst nájmů: V některých Zlínských bytech o desítky korun za metr čtvereční
V některých městských bytech ve Zlíně se zvýší nájemné. Na konci ledna o tom rozhodli městští radní. Jde o byty, k nimž byly sjednány nájemní smlouvy před rokem 2021, a výše nájemného je u nich výrazně nižší než u nově uzavíraných smluv, sdělil mluvčí zlínské radnice Tomáš Melzer.
Jak bydlí Češi? Nájmy na vzestupu. Lidé hledají také alternativy bydlení
O krizi bydlení se hovoří už dlouho, nezávisle na aktuální situaci spojené s krizí energetickou. Ceny bytů a domů ve velkých městech neustále rostou, stejně jako nájmy. Přesto je zde patrná změna ve prospěch nájemního bydlení. Ukazují to data Sociologického ústavu AV ČR, který na konci minulého roku představil svoji…
Vzít si hypotéku nebo počkat? Polemika nad úvěry na bydlení s finančním poradcem
Hypotéky jsou v současnosti nejdražší za celou dekádu. Nízká míra úrokových sazeb je alespoň prozatím minulostí. Je výhodné vzít si hypotéku v dnešní době? Záleží na motivaci, naší finanční strategii i životní situaci. O hypotékách ze všech stran s finančním poradcem Michalem Malíkem.
Češi patří mezi evropskou špičku ve vlastnickém bydlení
Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Oživení hypotečního trhu a prodejů bytů přijde na jaře
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise
Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…
Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy
Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze vzrostla
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…
Nájmy jsou oproti vlastnímu bydlení i více než třikrát dostupnější
Nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující…
Průzkum: Inflace a ceny energií komplikují bydlení nadpoloviční většině lidí
Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj promítá i do nadějí lidí…
Jak se změnil trh s nemovitostmi? Jak ceny reagují na sníženou poptávku a vysoké sazby hypoték?
Jak je na tom aktuálně realitní trh v ČR? Co se stalo s poptávkou a cenami? Jak trh reagoval na válku a vysoké úrokové sazby? Jak se vyvíjí ceny nájmů v Praze a mimo ni? Podívejte se na analýzu trhu, kterou pro ESTAV.cz připravuje Flatzone.
Akce HELUZ CIHLY FIRSTMINUTE NA PŘÍŠTÍ ROK je prodloužena!
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
