REKLAMA

ESTAV.CZ

Hledat

Všechna témata

Sháníme bydlení

Plánujeme

Zařizujeme a vybavujeme

Udržujeme a opravujeme

Inspirujeme se

ESTAV.cz
Témata
Sháníme bydlení
Ceny nemovitostí

Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 418 056 Kč	101 717 Kč
Cena za m²	8 185 917 Kč	121 103 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 324 863 Kč	69 820 Kč
Cena za m²	6 996 972 Kč	102 325 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 199 Kč	269 Kč
Cena za m²	17 058 Kč	333 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 574 469 Kč	92 459 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 282 237 Kč	40 504 Kč
Cena za m²	3 926 167 Kč	54 901 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	218 Kč
Cena za m²	12 520 Kč	225 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 078 782 Kč	89 492 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 971 307 Kč	54 721 Kč
Cena za m²	5 330 047 Kč	70 236 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 448 Kč	230 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 819 525 Kč	87 844 Kč
Cena za m²	7 407 120 Kč	107 614 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 121 694 Kč	49 787 Kč
Cena za m²	5 359 113 Kč	80 156 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 125 Kč	200 Kč
Cena za m²	14 768 Kč	305 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 381 169 Kč	102 428 Kč
Cena za m²	7 973 506 Kč	113 294 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 254 975 Kč	94 124 Kč
Cena za m²	6 578 744 Kč	100 823 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 391 Kč	347 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 956 927 Kč	34 188 Kč
Cena za m²	6 016 749 Kč	99 389 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 943 710 Kč	42 630 Kč
Cena za m²	2 956 437 Kč	47 282 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 500 Kč	188 Kč
Cena za m²	10 787 Kč	231 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 579 920 Kč	58 281 Kč
Cena za m²	3 033 747 Kč	53 009 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 116 Kč	255 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 619 491 Kč	88 618 Kč
Cena za m²	7 685 749 Kč	122 200 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 699 355 Kč	46 385 Kč
Cena za m²	5 163 956 Kč	76 292 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 650 Kč	152 Kč
Cena za m²	13 003 Kč	241 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 768 042 Kč	110 174 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 170 000 Kč	81 303 Kč
Cena za m²	6 169 996 Kč	97 359 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 615 Kč	320 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 603 277 Kč	90 230 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 884 009 Kč	62 929 Kč
Cena za m²	4 750 131 Kč	73 236 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 446 Kč	190 Kč
Cena za m²	13 128 Kč	349 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 926 689 Kč	81 753 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 172 833 Kč	39 982 Kč
Cena za m²	4 819 156 Kč	77 566 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	13 097 Kč	701 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 425 116 Kč	118 587 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 913 294 Kč	44 238 Kč
Cena za m²	5 467 801 Kč	83 252 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 900 Kč	308 Kč
Cena za m²	13 187 Kč	247 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 938 609 Kč	113 054 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 566 133 Kč	81 368 Kč
Cena za m²	5 980 986 Kč	85 930 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 800 Kč	151 Kč
Cena za m²	16 647 Kč	266 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 624 206 Kč	89 136 Kč
Cena za m²	7 973 964 Kč	139 483 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 672 659 Kč	65 300 Kč
Cena za m²	7 461 003 Kč	114 998 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 271 Kč	248 Kč
Cena za m²	18 318 Kč	391 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 364 792 Kč	130 389 Kč
Cena za m²	8 722 211 Kč	155 016 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 747 878 Kč	91 370 Kč
Cena za m²	8 710 346 Kč	135 274 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	43 667 Kč	427 Kč
Cena za m²	19 891 Kč	430 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 316 000 Kč	55 402 Kč
Cena za m²	8 239 612 Kč	136 947 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 777 510 Kč	52 365 Kč
Cena za m²	5 620 230 Kč	85 587 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 583 Kč	228 Kč
Cena za m²	14 552 Kč	282 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 088 919 Kč	119 304 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 715 962 Kč	74 493 Kč
Cena za m²	6 602 994 Kč	94 636 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	120 Kč
Cena za m²	15 999 Kč	315 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 832 599 Kč	143 187 Kč
Cena za m²	11 790 893 Kč	187 578 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 975 381 Kč	306 127 Kč
Cena za m²	10 777 901 Kč	165 227 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	61 047 Kč	304 Kč
Cena za m²	25 154 Kč	465 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 098 136 Kč	73 811 Kč
Cena za m²	7 088 421 Kč	105 124 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 857 716 Kč	44 625 Kč
Cena za m²	4 922 597 Kč	75 712 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 021 Kč	175 Kč
Cena za m²	14 388 Kč	266 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 946 751 Kč	116 168 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 313 790 Kč	86 326 Kč
Cena za m²	6 085 661 Kč	95 691 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	16 646 Kč	333 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	6 099 532 Kč	96 471 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 702 572 Kč	43 064 Kč
Cena za m²	5 060 856 Kč	76 427 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 279 Kč	221 Kč
Cena za m²	14 717 Kč	275 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 973 680 Kč	130 240 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 704 848 Kč	82 757 Kč
Cena za m²	6 708 762 Kč	96 707 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 986 Kč	244 Kč
Cena za m²	15 553 Kč	295 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 300 702 Kč	88 478 Kč
Cena za m²	6 343 524 Kč	106 565 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 911 861 Kč	49 037 Kč
Cena za m²	4 014 006 Kč	65 491 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 350 Kč	256 Kč
Cena za m²	12 216 Kč	226 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 538 513 Kč	115 575 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 899 639 Kč	58 057 Kč
Cena za m²	4 552 558 Kč	78 404 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 667 Kč	122 Kč
Cena za m²	14 541 Kč	255 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 897 892 Kč	95 129 Kč
Cena za m²	6 994 120 Kč	121 372 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 202 061 Kč	45 537 Kč
Cena za m²	5 645 014 Kč	80 012 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 091 Kč	174 Kč
Cena za m²	13 654 Kč	261 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 382 142 Kč	122 848 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 548 043 Kč	62 008 Kč
Cena za m²	6 801 371 Kč	97 615 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 200 Kč	177 Kč
Cena za m²	14 869 Kč	265 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 048 373 Kč	7 415 642 Kč	8 637 554 Kč	5 548 746 Kč
Celá ČR	11 687 584 Kč	7 590 652 Kč	9 035 163 Kč	5 749 867 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 832 599 Kč 143 187 Kč/m²	11 790 893 Kč 187 578 Kč/m²	18 975 381 Kč 306 127 Kč/m²	10 777 901 Kč 165 227 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 624 206 Kč 89 136 Kč/m²	7 973 964 Kč 139 483 Kč/m²	7 672 659 Kč 65 300 Kč/m²	7 461 003 Kč 114 998 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 619 491 Kč 88 618 Kč/m²	7 685 749 Kč 122 200 Kč/m²	6 699 355 Kč 46 385 Kč/m²	5 163 956 Kč 76 292 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 574 469 Kč 92 459 Kč/m²	7 282 237 Kč 40 504 Kč/m²	3 926 167 Kč 54 901 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 603 277 Kč 90 230 Kč/m²	5 884 009 Kč 62 929 Kč/m²	4 750 131 Kč 73 236 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 316 000 Kč 55 402 Kč/m²	8 239 612 Kč 136 947 Kč/m²	6 777 510 Kč 52 365 Kč/m²	5 620 230 Kč 85 587 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 425 116 Kč 118 587 Kč/m²	7 913 294 Kč 44 238 Kč/m²	5 467 801 Kč 83 252 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 300 702 Kč 88 478 Kč/m²	6 343 524 Kč 106 565 Kč/m²	6 911 861 Kč 49 037 Kč/m²	4 014 006 Kč 65 491 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	6 099 532 Kč 96 471 Kč/m²	6 702 572 Kč 43 064 Kč/m²	5 060 856 Kč 76 427 Kč/m²
Pardubický kraj	9 098 136 Kč 73 811 Kč/m²	7 088 421 Kč 105 124 Kč/m²	5 857 716 Kč 44 625 Kč/m²	4 922 597 Kč 75 712 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 819 525 Kč 87 844 Kč/m²	7 407 120 Kč 107 614 Kč/m²	6 121 694 Kč 49 787 Kč/m²	5 359 113 Kč 80 156 Kč/m²
Středočeský kraj	13 418 056 Kč 101 717 Kč/m²	8 185 917 Kč 121 103 Kč/m²	10 324 863 Kč 69 820 Kč/m²	6 996 972 Kč 102 325 Kč/m²
Zlínský kraj	12 897 892 Kč 95 129 Kč/m²	6 994 120 Kč 121 372 Kč/m²	6 202 061 Kč 45 537 Kč/m²	5 645 014 Kč 80 012 Kč/m²
Ústecký kraj	4 956 927 Kč 34 188 Kč/m²	6 016 749 Kč 99 389 Kč/m²	5 943 710 Kč 42 630 Kč/m²	2 956 437 Kč 47 282 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 832 599 Kč 143 187 Kč/m²	11 790 893 Kč 187 578 Kč/m²	18 975 381 Kč 306 127 Kč/m²	10 777 901 Kč 165 227 Kč/m²
Brno	14 364 792 Kč 130 389 Kč/m²	8 722 211 Kč 155 016 Kč/m²	13 747 878 Kč 91 370 Kč/m²	8 710 346 Kč 135 274 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 768 042 Kč 110 174 Kč/m²	13 170 000 Kč 81 303 Kč/m²	6 169 996 Kč 97 359 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 078 782 Kč 89 492 Kč/m²	11 971 307 Kč 54 721 Kč/m²	5 330 047 Kč 70 236 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 926 689 Kč 81 753 Kč/m²	7 172 833 Kč 39 982 Kč/m²	4 819 156 Kč 77 566 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 088 919 Kč 119 304 Kč/m²	8 715 962 Kč 74 493 Kč/m²	6 602 994 Kč 94 636 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 938 609 Kč 113 054 Kč/m²	12 566 133 Kč 81 368 Kč/m²	5 980 986 Kč 85 930 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 538 513 Kč 115 575 Kč/m²	9 899 639 Kč 58 057 Kč/m²	4 552 558 Kč 78 404 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 973 680 Kč 130 240 Kč/m²	13 704 848 Kč 82 757 Kč/m²	6 708 762 Kč 96 707 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 946 751 Kč 116 168 Kč/m²	10 313 790 Kč 86 326 Kč/m²	6 085 661 Kč 95 691 Kč/m²
Plzeň	12 381 169 Kč 102 428 Kč/m²	7 973 506 Kč 113 294 Kč/m²	10 254 975 Kč 94 124 Kč/m²	6 578 744 Kč 100 823 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 382 142 Kč 122 848 Kč/m²	7 548 043 Kč 62 008 Kč/m²	6 801 371 Kč 97 615 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 579 920 Kč 58 281 Kč/m²	3 033 747 Kč 53 009 Kč/m²

Údaje k 15. 6. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

1. 6. 2017

Jaké jsou druhy pozemků? Jak způsob využití ovlivňuje cenu pozemku?

Pozemek, parcela, stavební pozemek, trvalý travní porost, orná půda, zastavěná plocha, zahrada… zaklínadla která se dočtete v katastru nemovitostí nebo územním plánu mají přímý vliv na cenu pozemku. Jeden může vypadat na první pohled stejně jako druhý, přesto pokud mají jinou klasifikaci, jejich cena je rozdílná.…