Co dělat, když hypotéka nestačí
Proč a o kolik se zdražuje stavební materiál a jak postupovat, pokud se chystáte nové bydlení financovat s pomocí hypotéky?
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 843 815 Kč | 97 948 Kč |
| Cena za m² | 7 826 560 Kč | 112 623 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 226 344 Kč | 67 733 Kč |
| Cena za m² | 6 250 216 Kč | 91 220 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 722 Kč | 263 Kč |
| Cena za m² | 16 492 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 610 445 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 323 522 Kč | 89 211 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 041 548 Kč | 37 894 Kč |
| Cena za m² | 4 207 006 Kč | 54 631 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 17 000 Kč | 293 Kč |
| Cena za m² | 11 878 Kč | 213 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 936 944 Kč | 82 344 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 759 730 Kč | 53 480 Kč |
| Cena za m² | 5 102 240 Kč | 64 519 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 233 Kč | 247 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 033 760 Kč | 76 542 Kč |
| Cena za m² | 6 855 986 Kč | 92 793 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 273 383 Kč | 47 986 Kč |
| Cena za m² | 5 492 077 Kč | 76 983 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 582 Kč | 213 Kč |
| Cena za m² | 15 248 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 430 000 Kč | 75 971 Kč |
| Cena za m² | 8 073 248 Kč | 97 242 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 458 042 Kč | 78 913 Kč |
| Cena za m² | 6 659 514 Kč | 88 914 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 215 Kč |
| Cena za m² | 16 369 Kč | 317 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 902 251 Kč | 83 087 Kč |
| Cena za m² | 5 952 303 Kč | 98 905 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 640 036 Kč | 38 369 Kč |
| Cena za m² | 3 005 484 Kč | 46 792 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 450 Kč | 165 Kč |
| Cena za m² | 11 068 Kč | 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 210 000 Kč | 34 865 Kč |
| Cena za m² | 2 996 938 Kč | 49 991 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 203 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 679 446 Kč | 91 105 Kč |
| Cena za m² | 7 171 557 Kč | 113 487 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 587 308 Kč | 44 015 Kč |
| Cena za m² | 5 115 280 Kč | 74 799 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 562 Kč | 171 Kč |
| Cena za m² | 12 177 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 707 284 Kč | 107 770 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 747 500 Kč | 88 934 Kč |
| Cena za m² | 5 872 632 Kč | 97 438 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 15 276 Kč | 296 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 195 632 Kč | 71 444 Kč |
| Cena za m² | 5 497 485 Kč | 86 470 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 998 788 Kč | 41 179 Kč |
| Cena za m² | 4 543 798 Kč | 71 180 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 545 Kč | 187 Kč |
| Cena za m² | 12 929 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 507 224 Kč | 83 810 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 903 358 Kč | 63 144 Kč |
| Cena za m² | 5 126 500 Kč | 70 900 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 14 559 Kč | 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 726 489 Kč | 88 269 Kč |
| Cena za m² | 8 060 896 Kč | 111 951 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 038 964 Kč | 49 847 Kč |
| Cena za m² | 5 542 445 Kč | 84 155 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 500 Kč | 174 Kč |
| Cena za m² | 12 478 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 774 836 Kč | 111 225 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 254 333 Kč | 77 911 Kč |
| Cena za m² | 6 985 864 Kč | 93 670 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 45 000 Kč | 211 Kč |
| Cena za m² | 14 394 Kč | 280 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 817 134 Kč | 87 401 Kč |
| Cena za m² | 8 240 123 Kč | 136 764 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 633 409 Kč | 64 468 Kč |
| Cena za m² | 7 199 947 Kč | 110 587 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 405 Kč | 202 Kč |
| Cena za m² | 18 055 Kč | 361 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 163 966 Kč | 129 142 Kč |
| Cena za m² | 9 038 532 Kč | 149 138 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 294 558 Kč | 84 050 Kč |
| Cena za m² | 8 404 127 Kč | 131 984 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 700 Kč | 321 Kč |
| Cena za m² | 19 627 Kč | 402 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 601 625 Kč | 62 553 Kč |
| Cena za m² | 8 082 319 Kč | 132 846 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 888 565 Kč | 51 883 Kč |
| Cena za m² | 5 523 297 Kč | 88 888 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 500 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 14 065 Kč | 284 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 990 000 Kč | 87 437 Kč |
| Cena za m² | 8 151 866 Kč | 120 717 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 921 978 Kč | 82 697 Kč |
| Cena za m² | 7 089 995 Kč | 102 769 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 45 000 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 15 810 Kč | 355 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 618 081 Kč | 142 112 Kč |
| Cena za m² | 11 666 527 Kč | 178 688 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 20 018 456 Kč | 121 360 Kč |
| Cena za m² | 11 296 519 Kč | 162 263 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 52 913 Kč | 349 Kč |
| Cena za m² | 26 576 Kč | 459 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 793 991 Kč | 67 702 Kč |
| Cena za m² | 6 796 393 Kč | 100 395 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 201 470 Kč | 45 270 Kč |
| Cena za m² | 4 625 751 Kč | 68 335 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 575 Kč | 214 Kč |
| Cena za m² | 13 995 Kč | 264 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 607 800 Kč | 90 196 Kč |
| Cena za m² | 8 044 148 Kč | 113 811 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 604 573 Kč | 94 232 Kč |
| Cena za m² | 5 720 333 Kč | 88 807 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 14 167 Kč | 250 Kč |
| Cena za m² | 17 853 Kč | 337 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 721 568 Kč | 73 426 Kč |
| Cena za m² | 5 829 730 Kč | 95 387 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 357 607 Kč | 56 066 Kč |
| Cena za m² | 5 088 453 Kč | 74 674 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 850 Kč | 206 Kč |
| Cena za m² | 14 625 Kč | 263 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 875 083 Kč | 122 589 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 895 534 Kč | 76 141 Kč |
| Cena za m² | 6 691 043 Kč | 95 515 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 650 Kč | 195 Kč |
| Cena za m² | 16 662 Kč | 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 220 905 Kč | 88 168 Kč |
| Cena za m² | 6 572 887 Kč | 99 198 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 703 939 Kč | 43 960 Kč |
| Cena za m² | 4 172 894 Kč | 62 569 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 262 Kč | 246 Kč |
| Cena za m² | 12 078 Kč | 221 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 944 725 Kč | 98 095 Kč |
| Cena za m² | 7 492 718 Kč | 104 283 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 210 205 Kč | 52 450 Kč |
| Cena za m² | 4 963 182 Kč | 75 488 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 833 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 14 297 Kč | 261 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 065 284 Kč | 88 873 Kč |
| Cena za m² | 5 267 825 Kč | 110 899 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 560 324 Kč | 46 262 Kč |
| Cena za m² | 5 551 131 Kč | 75 775 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 876 Kč | 216 Kč |
| Cena za m² | 14 379 Kč | 285 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 384 665 Kč | 121 743 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 795 369 Kč | 61 313 Kč |
| Cena za m² | 7 568 542 Kč | 93 068 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 156 Kč |
| Cena za m² | 15 031 Kč | 298 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 10 979 513 Kč | 7 227 672 Kč | 8 928 274 Kč | 5 579 947 Kč |
| Celá ČR | 11 581 349 Kč | 7 405 226 Kč | 9 354 820 Kč | 5 799 815 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 618 081 Kč 142 112 Kč/m² |
11 666 527 Kč 178 688 Kč/m² |
20 018 456 Kč 121 360 Kč/m² |
11 296 519 Kč 162 263 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 817 134 Kč 87 401 Kč/m² |
8 240 123 Kč 136 764 Kč/m² |
7 633 409 Kč 64 468 Kč/m² |
7 199 947 Kč 110 587 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 679 446 Kč 91 105 Kč/m² |
7 171 557 Kč 113 487 Kč/m² |
6 587 308 Kč 44 015 Kč/m² |
5 115 280 Kč 74 799 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 610 445 Kč 75 462 Kč/m² |
5 323 522 Kč 89 211 Kč/m² |
7 041 548 Kč 37 894 Kč/m² |
4 207 006 Kč 54 631 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 8 195 632 Kč 71 444 Kč/m² |
5 497 485 Kč 86 470 Kč/m² |
5 998 788 Kč 41 179 Kč/m² |
4 543 798 Kč 71 180 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 601 625 Kč 62 553 Kč/m² |
8 082 319 Kč 132 846 Kč/m² |
6 888 565 Kč 51 883 Kč/m² |
5 523 297 Kč 88 888 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 726 489 Kč 88 269 Kč/m² |
8 060 896 Kč 111 951 Kč/m² |
8 038 964 Kč 49 847 Kč/m² |
5 542 445 Kč 84 155 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 220 905 Kč 88 168 Kč/m² |
6 572 887 Kč 99 198 Kč/m² |
6 703 939 Kč 43 960 Kč/m² |
4 172 894 Kč 62 569 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 721 568 Kč 73 426 Kč/m² |
5 829 730 Kč 95 387 Kč/m² |
6 357 607 Kč 56 066 Kč/m² |
5 088 453 Kč 74 674 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 793 991 Kč 67 702 Kč/m² |
6 796 393 Kč 100 395 Kč/m² |
6 201 470 Kč 45 270 Kč/m² |
4 625 751 Kč 68 335 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 033 760 Kč 76 542 Kč/m² |
6 855 986 Kč 92 793 Kč/m² |
6 273 383 Kč 47 986 Kč/m² |
5 492 077 Kč 76 983 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 843 815 Kč 97 948 Kč/m² |
7 826 560 Kč 112 623 Kč/m² |
10 226 344 Kč 67 733 Kč/m² |
6 250 216 Kč 91 220 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 065 284 Kč 88 873 Kč/m² |
5 267 825 Kč 110 899 Kč/m² |
6 560 324 Kč 46 262 Kč/m² |
5 551 131 Kč 75 775 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 902 251 Kč 83 087 Kč/m² |
5 952 303 Kč 98 905 Kč/m² |
5 640 036 Kč 38 369 Kč/m² |
3 005 484 Kč 46 792 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 618 081 Kč 142 112 Kč/m² |
11 666 527 Kč 178 688 Kč/m² |
20 018 456 Kč 121 360 Kč/m² |
11 296 519 Kč 162 263 Kč/m² |
| Brno | 15 163 966 Kč 129 142 Kč/m² |
9 038 532 Kč 149 138 Kč/m² |
14 294 558 Kč 84 050 Kč/m² |
8 404 127 Kč 131 984 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 707 284 Kč 107 770 Kč/m² |
18 747 500 Kč 88 934 Kč/m² |
5 872 632 Kč 97 438 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 936 944 Kč 82 344 Kč/m² |
12 759 730 Kč 53 480 Kč/m² |
5 102 240 Kč 64 519 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 507 224 Kč 83 810 Kč/m² |
8 903 358 Kč 63 144 Kč/m² |
5 126 500 Kč 70 900 Kč/m² |
| Hradec Králové | 13 990 000 Kč 87 437 Kč/m² |
8 151 866 Kč 120 717 Kč/m² |
10 921 978 Kč 82 697 Kč/m² |
7 089 995 Kč 102 769 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 774 836 Kč 111 225 Kč/m² |
12 254 333 Kč 77 911 Kč/m² |
6 985 864 Kč 93 670 Kč/m² |
| Ostrava | 8 944 725 Kč 98 095 Kč/m² |
7 492 718 Kč 104 283 Kč/m² |
8 210 205 Kč 52 450 Kč/m² |
4 963 182 Kč 75 488 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 875 083 Kč 122 589 Kč/m² |
12 895 534 Kč 76 141 Kč/m² |
6 691 043 Kč 95 515 Kč/m² |
| Pardubice | 13 607 800 Kč 90 196 Kč/m² |
8 044 148 Kč 113 811 Kč/m² |
8 604 573 Kč 94 232 Kč/m² |
5 720 333 Kč 88 807 Kč/m² |
| Plzeň | 15 430 000 Kč 75 971 Kč/m² |
8 073 248 Kč 97 242 Kč/m² |
11 458 042 Kč 78 913 Kč/m² |
6 659 514 Kč 88 914 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 384 665 Kč 121 743 Kč/m² |
7 795 369 Kč 61 313 Kč/m² |
7 568 542 Kč 93 068 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 210 000 Kč 34 865 Kč/m² |
2 996 938 Kč 49 991 Kč/m² |
Údaje k 29. 1. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Nedostupnost vlastního bydlení bude zvyšovat ceny nájmů ve velkých městech
Během nadcházejících dvanácti měsíců očekáváme výrazné zvýšení cen nájmů. V Praze počítáme s rekordním navýšením, a to až o 20 %.V Brně a v dalších velkých městech pak o 10 %. Vše ale za předpokladu, že bude koronavirová situace nadále stabilizovaná.
Jde změnit zápis BPEJ? Jak na aktualizaci bonity půdy vašeho pozemku? Má to vliv na cenu i daně
Vzhledem k tomu, že velká část vrstvy BPEJ vychází z dat z 80. let min. století, kdy na tento systém byly odlišné požadavky, než je tomu dnes, tak postupně probíhá plošná aktualizace pro celá katastrální území, případně řešení drobných nesouladů dobonitace samotných parcel, včetně vypracování návazů na okolní…
Malé ledničky a pěší skóre. Dva netradiční ukazatele kvality bydlení. Mají vliv i na cenu nemovitosti
Zkušenosti ze zahraničí se občas hodí. Zvlášť když přijde na posuzování kvality bydlení v lokalitě, kterou zvažujete jako svou budoucí adresu. Osobní prohlídku a průzkum terénu vám pochopitelně nic nenahradí, ale pro hodnocení se hodí pracovat i s dvojicí dalších nepřímých ukazatelů.
Mladí lidé chtějí bydlet ve svém. Co dalšího říkají průzkumy? Jak vypadá ideální bydlení?
Ceny bytů a domů, především ve větších městech, opět rostou. Rostou i ceny nájmů. Zhoršující se finanční dostupnost bydlení nutí mladé lidi k alternativním řešením. Výzkumný projekt Sociologického ústavu AV ČR nazvaný Dráhy bydlení mileniálů se zaměřil na výzkum bariér bydlení ve vybraných městech České republiky.
Czech Best Managed Companies má vítěze i v oblasti realit. Již podruhé získala ocenění společnost PSN
Program Deloitte Best Managed Companies pravidelně uděluje prestižní titul, který má ve světě tradici více než 28 let. Již druhým rokem se z ocenění mohou těšit i české firmy. Již druhým rokem se mezi oceněné firmy dostala společnost PSN, jako jediný zástupce z oblasti nemovitostí. Zařadila se po boku takových…
Realitní makléři, kterým zanikla živnost, ji budou moci obnovit
Realitní makléři, kterým zanikla živnost pro nesplnění nových zákonných požadavků, ji budou moci obnovit. Na dodatečné doložení splnění podmínek pro tuto práci budou mít čas do konce letošního roku. Předpokládá to poslanecká novela o realitním zprostředkování, kterou podepsal prezident Miloš Zeman. O jeho podpisu…
Ceny nájemného až dosud působily protiinflačně, to ale brzy skončí
Inflace je slovo skloňované především v souvislosti se spotřebitelskými cenami. Jak ale ovlivní trh s bydlením? Zvyšující se inflace povede ke stagnaci nebo dokonce k poklesu reálných mezd. To bude mít dopad na nájemní bydlení. Lidé z nižších příjmových skupin se budou přesouvat do oblastí s nižšími nájmy. Co dalšího…
Pojištění domácnosti zajistí bezpečí pro váš majetek
Nešťastné náhody jsou v domácnostech na denním pořádku. Mohou se vám vyhnout, ale pokud vás zastihne požár, vytopí vás sousedé, navštíví vás nezvaní hosté nebo se porouchá některý z vašich spotřebičů, může vás to stát nemalé výdaje. Pojištění nemovitosti sice za takové ztráty neodpovídá, ale můžete se spolehnout na…
Návrat krátkodobých pronájmů do Prahy? Jak se hýbou ceny nemovitostí? Nejvíce zdražily pozemky
Vrátí se do Prahy krátkodobé pronájmy bytů? A jak je na tom nyní klasický nájemní trh s dlouhodobými pronájmy? Nejen to, ale i mnohá další témata spojená s cenami nemovitostí, vývojem hypotečních úvěrů přináší nový článek ze série novinek z realitního trhu
Praha má pravidla pro stavbu vlastních bytů
Praha má pravidla, kterými se má magistrát v budoucnu řídit při výstavbě vlastních bytů. Jejich znění schválili radní. Dokument zahrnuje požadavky na stavbu, jako je cena stavebních prací, standard bytů a jejich velikost, energetické standardy, parkování nebo architektonická podobá domů. Pro magistrát a jeho…
Bytů k dlouhodobému nájmu bylo v Praze na konci března nejvíc za pět let
Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15.400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.…
Koupili jste dům a objevili vady? Jak reklamovat starý dům? Prodejce se mohl dopustit podvodu
Kdo chce bydlet hned, koupí si existující nemovitost. Při čtení kupní smlouvy s klidem přejde větu, že se „…seznámil s právním i faktickým stavem nemovitosti a nemá proti němu výhrad“, nebo že „kupuje dům, jak stojí a leží“. Podepíše. Co doopravdy koupil, se zpravidla dozví, až když začne dům rekonstruovat. Jak…
Již 30 let píše PSN příběhy domů v Praze. Bude mezi nimi i ten váš?
Devadesátky teprve startovaly. Na Letné, při nábřeží Edvarda Beneše byl v rámci jubilejní Všeobecné československé výstavy instalován Stroj času. Bylo to v roce 1991. V témže roce vznikla společnost PSN, tehdy jako Pražská správa nemovitostí. Slavné pražské kyvadlo, kinetické dílo Vratislava Karla Nováka je dnes…
Průměrná cena za čtvereční metr v novém bytě v Brně přesáhla 100.000 korun
Průměrná cena bytu v novostavbě vzrostla v Brně v letošním prvním čtvrtletí na 108.400 korun za čtvereční metr. Za rok to představuje růst o 27 procent, uvedla ve své analýze společnost Trikaya, která dlouhodobě vývoj cen nového bydlení v Brně sleduje.
Domluva města a developerů je důležitá. Zásady pro spolupráci s investory připravují i v Pardubicích
Vedení města Pardubic zahájilo přípravu Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury, které mají nastavit transparentní pravidla pro vstup developerů do území Pardubic. Město si od tohoto dokumentu slibuje zefektivnění přípravy a realizace stavebních projektů i lepší zapojení investorů do…
Stavební spoření má za rok 2020 v ČR výtečné výsledky
Nejčastěji si klienti půjčují na rekonstrukce a modernizace. Vloni tak učinili ve 35 % případů, druhá nejčastější kategorie „ostatní“ zahrnuje mimo jiné i refinancování dříve poskytnutého úvěru na bydlení.
Trend celoživotního bydlení v pronájmu se u nás zatím neuchytil
Dlouhodobě pak vlastní bydlení upřednostňuje drtivá většina Čechů. Například ve Švýcarsku žije téměř 60 % lidí v nájemním bydlení. Pokud si chtějí Češi nemovitosti i nadále kupovat, musí disponovat určitou výši úspor. Proto je ideální začít spořit brzy po narození dítěte.
Vláda schválila novou koncepci bydlení, má podpořit družstevní a nájemní byty
Vláda schválila novou koncepci bydlení na další roky. Má podpořit družstevní a nájemní bydlení, dále má podpořit institucionální a právní rámec sociálního bydlení a zlepšení jeho financování. Na tiskové konferenci po jednání vlády o tom informovala ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO).
Jak koronavirus ovlivňuje ceny nemovitostí a družstevní bydlení?
Pandemie koronaviru sice zasáhla do finančních rezerv ne jedné české domácnosti, realitnímu trhu se ale zatím vyhýbá. Ceny nemovitostí i nadále napříč republikou stoupají – za třetí čtvrtletí loňského roku průměrně vzrostly o 15,82 % – a poptávka po vlastním bydlení neklesá. Nastane avizovaná stagnace letos?
