REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Hypotéky v roce 2021 a hypotéky bez nemovitosti

Sazby hypoték rostou, stejně tak objemy poskytovaných úvěrů. Ceny nemovitostí rostou a volné, zvláště ty vhodné k investici, jako například byty, mizí z trhu. Jak na tuto turbulentní situaci zareagovaly poskytovatelé hypotečních úvěrů?

Standardní postup se při žádosti o hypotéku nezměnil. Základní podmínkou je pravidelný příjem. Banka posoudí výši vašeho úvěru v poměru k vašemu příjmu, tento poměr se nemá vymykat předepsaným limitům České národní banky. Podnikatelé dokládají příjem daňovým přiznáním.

K hypotéce je nutné mít vybranou nemovitost, popřípadě nemovitost, která je vhodná jako zástava za úvěr. Banka bude posuzovat výši úvěru vzhledem k ceně nemovitosti a vlastním zdrojům taktéž podle doporučení ČNB. Pokud zdroje nemáte, lze to řešit zástavou další, jiné nemovitosti. Často nějaké nemovitosti v rodině, nicméně zde je třeba být opatrný, neschopnost splácet úvěr pak může do rodiny přinést mnoho nepříjemností.

„Banky se doporučením ČNB vždy řídí, jelikož kdyby jejich doporučení nerespektovaly, musely by vysvětlovat důvody, podrobit se kontrole ze strany ČNB a to žádná banka nechce,“ vysvětluje vztah komerčních bank k ČNB v oblasti hypoték finanční poradce Nikita Rybakov.

Proč v létě 2021 vázlo vyřizování hypotečních úvěrů? Co znamená hypotéka bez nemovitosti? A jak vlastně banky vydělávají na hypotékách, když je inflace vyšší než úrok?

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Jak koupit bydlení

Zdroj: AdobeStock.com - bullrun

Datové schránky do každého SVJ a bytového družstva. Jaké jsou výhody a nevýhody

Klasické poštovní i e-mailové schránky pomalu ale jistě nahrazují schránky datové. Pro fyzické osoby jejich zřízení zatím nebude povinné, nově se však bez nich neobejdou společenství vlastníků (SVJ). Poslanecká sněmovna totiž schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise

Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…

Ilustrační obrázek, bytový dům, Zdroj: Fotolia, mimacz

Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy

Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, frank

Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty

Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze vzrostla

Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…