Standardní postup se při žádosti o hypotéku nezměnil. Základní podmínkou je pravidelný příjem. Banka posoudí výši vašeho úvěru v poměru k vašemu příjmu, tento poměr se nemá vymykat předepsaným limitům České národní banky. Podnikatelé dokládají příjem daňovým přiznáním.
K hypotéce je nutné mít vybranou nemovitost, popřípadě nemovitost, která je vhodná jako zástava za úvěr. Banka bude posuzovat výši úvěru vzhledem k ceně nemovitosti a vlastním zdrojům taktéž podle doporučení ČNB. Pokud zdroje nemáte, lze to řešit zástavou další, jiné nemovitosti. Často nějaké nemovitosti v rodině, nicméně zde je třeba být opatrný, neschopnost splácet úvěr pak může do rodiny přinést mnoho nepříjemností.
„Banky se doporučením ČNB vždy řídí, jelikož kdyby jejich doporučení nerespektovaly, musely by vysvětlovat důvody, podrobit se kontrole ze strany ČNB a to žádná banka nechce,“ vysvětluje vztah komerčních bank k ČNB v oblasti hypoték finanční poradce Nikita Rybakov.
Proč v létě 2021 vázlo vyřizování hypotečních úvěrů? Co znamená hypotéka bez nemovitosti? A jak vlastně banky vydělávají na hypotékách, když je inflace vyšší než úrok?
Sdílet / hodnotit tento článek