REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Ceny bytů v Olomouci patří k nejvyšším v Česku, metr stojí až 65 tisíc Kč

eny bytů v Olomouci v posledních letech výrazně rostou, a patří tak k nejvyšším v Česku. Průměrná cena bytu v novostavbě se pohybuje už mezi 45.000 až 65.000 korunami za metr čtvereční. Nové byty tak v Olomouci stojí několik milionů korun, což je pro část obyvatel města už příliš vysoká cena. Vyplývá to z Koncepce dostupného a sociálního bydlení statutárního města Olomouce na roky 2021 až 2027, kterou příští týden projedná zastupitelstvo.
Olomouc - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia
Olomouc - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia

Byty ve stotisícové Olomouci průběžně zdražují. Například od konce roku 2015 do závěru roku 2019 jejich průměrné tržní ceny podle údajů společnosti Deloitte ČR vzrostly o 46 procent na 42.400 korun za metr čtvereční. Výrazně vyšší ceny bytů vykázala pouze Praha s 86.200 korunami za metr a Brno s 62.400 korunami. Mírně vyšší než Olomouc měly ceny bytů také České Budějovice, Hradec Králové a Liberec s 43.300 až 46.600 korunami za metr čtvereční.

O ceně bytů podle autorů koncepce rozhoduje zejména lokalita, velikost bytového domu, skladba bytů a architektonická i stavební kvalita projektu. "Průměrné ceny novostaveb se v roce 2019 pohybovaly okolo 50.000 korun za metr čtvereční. Cena bytu za metr čtvereční nezávisí jen na velikosti bytu, ale také na stáří," stojí v koncepci. V Olomouci zároveň rostou ceny stavebních pozemků. Dražší stavební pozemky jsou na území vymezeném pro rodinné domy, pozemky pro bytové domy jsou zpravidla o něco levnější.

Domy v Olomouci mají průměrné stáří 52,2 roku a tento ukazatel se zvyšuje. V porovnání s velikostně stejnými městy jsou na tom hůře pouze severočeská města Liberec a Ústí nad Labem. Vysoký je v Olomouci podíl bytů postavených před rokem 1970, které tvoří více než dvě pětiny bytových domů. Jejich majitelé budou muset podle koncepce v příštích letech více investovat do obnovy a rekonstrukce domů nebo zajištění náhrady například formou nové bytové výstavby.

Bytová výstavba v Olomouci v předchozích letech ožila. Ve městě se připravuje, staví či dokončuje několik velkých bytových projektů. Developerské společnosti staví byty v městské části Slavonín a další vznikly v areálu bývalého telekomunikačního podniku SPT Telecom na Tabulovém vrchu. Společnost Sochorova stavební na místě bývalých kasáren v centru Olomouce staví více než 300 bytů.

Přes 200 bytů ve dvou etapách postaví v areálu bývalých sladoven a mrazíren developer Link City Centrum NS. Kvůli vysokým cenám stavebních prací byl ale pozastaven projekt luxusní obytné čtvrti Šantovka Living, ve které mělo být 200 bytů. Lidem, kteří už složili zálohy, se developer rozhodl vrátit peníze. Podle firmy zatím není možné stavbu uskutečnit.

V roce 2019 bytová výstavba v Olomouckém kraji vzrostla o 2,3 procenta. Od loňského jara ale stavbu bytů výrazně zpomalila pandemie koronaviru. Za celý rok 2020 bytová výstavba v kraji klesla o 8,2 procenta, začala stavba 1917 bytů. Za první pololetí letošního roku pak byla zahájena stavba 800 bytů, meziročně jich bylo o 8,9 procenta méně.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Peníze, Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Lidé mohou kvůli energiím žádat o příspěvek na bydlení i mimořádnou dávku

Lidé, na které výrazně dopadlo zdražení energií, mohou žádat úřady práce o podporu. Mohou získat příspěvek na bydlení, který se kvůli růstu cen navýší. Na webové kalkulačce si zájemci mohou ověřit, zda mají na tuto dávku nárok a jak vysoká by mohla být. Využít je možné i dávku mimořádné okamžité pomoci. Dosáhnou na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, Vojtech Herout

Ceny domů a bytů v EU od roku 2010 vzrostly o 39 procent, v ČR o 100 procent

Ceny obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, se v Evropské unii od roku 2010 do třetího čtvrtletí loni zvýšily zhruba o 39 procent. Ve své zprávě to dnes oznámil statistický úřad Eurostat. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100 procent, v Estonsku či Maďarsku je ale ještě vyšší. Ceny nájmů rostly…

Testování na COVID, zdroj: Adobestock, halfpoint

VŠCHT: Monitoring odpadních vod škol by mohl nahradit antigenní testy

Rozsáhlý monitoring koronaviru v odpadních vodách škol by při ústupu epidemie v Česku mohl nahradit testování žáků a studentů antigenními testy. Zástupci Vysoké školy chemicko-technologické v Praze (VŠCHT), Prahy 9 a Pražských vodovodů a kanalizací (PVK) to dnes uvedli v tiskové zprávě. Předběžné výsledky pilotního…

Pardubice, ilustrační obrázek. Zdroj: fotolia, lukas

Pardubice si nechaly zpracovat zásady pro spolupráci s investory

Pardubice si nechaly zpracovat zásady pro spolupráci s investory. Měly by podpořit kvalitní výstavbu ve městě, sjednotit postup uvnitř úřadu, pomoci spolupráci při řešení veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti či zrychlit přípravu projektů a jejich výstavby. O zásadách budou tento měsíc jednat pardubičtí…

Budova Labské filharmonie v Hamburku © Fotolia.com - dietwalther

Nová budova Labské filharmonie je návštěvnickým magnetem Hamburku

Před pěti lety, 11. ledna 2017, byla slavnostně otevřena jedna z nejunikátnějších staveb uplynulé dekády, nová budova Labské filharmonie v Hamburku. Dominanta přístavního města, jejíž střecha připomíná rozbouřenou hladinu Severního moře, se přitom nerodila snadno. Plánovaná doba výstavby se protáhla na trojnásobek,…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

ŘSD nechává opět posoudit vliv D52 na prostředí, stavět se má nejdřív v r. 2025

Po 23 letech od schválení trasy dálnice D52 nechává Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) znovu posuzovat vliv této stavby na životní prostředí (EIA). Zatímco dříve ji rozdělila na několik úseků se samostatnou přípravou, nyní ji nechává posuzovat jako celek, který měří 23 kilometrů. A předpokládá, že by se mělo stavět v…

Sníh na střeše, ilustrační foto D.Kopačková

Horské letiště ve Vrchlabí chátrá

Dlouhodobé nejasnosti s financováním zhoršují stav letištního mobiliáře. Letiště vlastní letecká škola, které hrozí insolvence.

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V Česku loni změnilo dodavatele plynu rekordní množství zákazníků

V Česku loni změnilo dodavatele plynu rekordní množství zákazníků, podle dat Operátora trhu s elektřinou (OTE) jich bylo celkem 384.998. V porovnání s rokem 2020 je to o téměř 184.000 více. Může za to i konec dodavatelů energií, největší počet změn se uskutečnil v listopadu, kdy k novému dodavateli přešlo 110.290…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA