Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 574 221 Kč	99 589 Kč
Cena za m²	7 367 409 Kč	110 469 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 676 662 Kč	66 322 Kč
Cena za m²	6 027 130 Kč	87 967 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 866 Kč	292 Kč
Cena za m²	15 634 Kč	302 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 161 926 Kč	58 622 Kč
Cena za m²	5 380 168 Kč	86 166 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 456 383 Kč	58 862 Kč
Cena za m²	3 554 921 Kč	49 013 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 083 Kč	224 Kč
Cena za m²	10 513 Kč	222 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 471 250 Kč	69 234 Kč
Cena za m²	5 844 610 Kč	77 050 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 755 733 Kč	50 218 Kč
Cena za m²	4 710 669 Kč	61 272 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 138 Kč	262 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 667 496 Kč	75 796 Kč
Cena za m²	6 497 949 Kč	96 106 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 931 229 Kč	43 337 Kč
Cena za m²	5 460 030 Kč	76 703 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 350 Kč	236 Kč
Cena za m²	15 234 Kč	305 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 958 000 Kč	97 853 Kč
Cena za m²	6 777 611 Kč	99 415 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 518 378 Kč	79 490 Kč
Cena za m²	6 517 554 Kč	89 687 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 967 Kč	318 Kč
Cena za m²	16 417 Kč	326 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 593 471 Kč	84 130 Kč
Cena za m²	5 826 129 Kč	97 215 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 421 394 Kč	37 261 Kč
Cena za m²	2 382 272 Kč	38 909 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 000 Kč	137 Kč
Cena za m²	10 904 Kč	230 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 896 750 Kč	48 223 Kč
Cena za m²	2 919 106 Kč	45 267 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 159 Kč	231 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 926 502 Kč	85 257 Kč
Cena za m²	6 653 695 Kč	104 062 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 322 540 Kč	50 889 Kč
Cena za m²	5 065 295 Kč	76 805 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 143 Kč	174 Kč
Cena za m²	12 167 Kč	256 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 359 696 Kč	98 425 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 738 000 Kč	120 252 Kč
Cena za m²	6 191 110 Kč	82 800 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 500 Kč	183 Kč
Cena za m²	14 431 Kč	290 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 210 882 Kč	64 890 Kč
Cena za m²	5 796 016 Kč	78 491 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 065 526 Kč	42 082 Kč
Cena za m²	3 928 709 Kč	60 702 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 333 Kč	176 Kč
Cena za m²	12 625 Kč	247 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 287 630 Kč	87 368 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 244 125 Kč	67 197 Kč
Cena za m²	4 872 231 Kč	62 353 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 637 Kč	261 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 116 514 Kč	79 767 Kč
Cena za m²	7 778 939 Kč	110 405 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 377 403 Kč	53 480 Kč
Cena za m²	5 226 657 Kč	74 881 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 975 Kč	162 Kč
Cena za m²	12 690 Kč	251 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 655 786 Kč	107 779 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 284 853 Kč	76 654 Kč
Cena za m²	6 195 438 Kč	86 057 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	45 000 Kč	326 Kč
Cena za m²	15 451 Kč	286 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 230 752 Kč	78 930 Kč
Cena za m²	8 161 417 Kč	132 355 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 671 151 Kč	109 083 Kč
Cena za m²	6 551 865 Kč	103 706 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 674 Kč	244 Kč
Cena za m²	17 468 Kč	373 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 706 667 Kč	127 899 Kč
Cena za m²	8 807 808 Kč	146 150 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 688 562 Kč	403 898 Kč
Cena za m²	7 592 451 Kč	122 901 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 167 Kč	255 Kč
Cena za m²	20 466 Kč	456 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 717 646 Kč	68 602 Kč
Cena za m²	8 315 362 Kč	126 988 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 327 083 Kč	60 258 Kč
Cena za m²	4 608 145 Kč	73 435 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 786 Kč	146 Kč
Cena za m²	13 732 Kč	257 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 990 000 Kč	87 437 Kč
Cena za m²	7 775 968 Kč	114 501 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 525 387 Kč	73 360 Kč
Cena za m²	6 355 525 Kč	91 554 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	155 Kč
Cena za m²	16 058 Kč	287 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 706 510 Kč	139 726 Kč
Cena za m²	10 983 857 Kč	171 867 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 119 217 Kč	204 341 Kč
Cena za m²	10 670 019 Kč	153 938 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 056 Kč	332 Kč
Cena za m²	24 846 Kč	457 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 344 011 Kč	74 203 Kč
Cena za m²	6 737 584 Kč	100 027 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 203 079 Kč	48 438 Kč
Cena za m²	4 656 347 Kč	69 007 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 862 Kč	218 Kč
Cena za m²	13 117 Kč	252 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 391 860 Kč	83 755 Kč
Cena za m²	8 608 635 Kč	113 364 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 805 616 Kč	85 239 Kč
Cena za m²	5 675 000 Kč	86 216 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 250 Kč	282 Kč
Cena za m²	14 648 Kč	300 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 791 355 Kč	73 773 Kč
Cena za m²	6 254 115 Kč	95 581 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 272 431 Kč	59 662 Kč
Cena za m²	5 152 273 Kč	73 386 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 311 Kč	197 Kč
Cena za m²	13 807 Kč	273 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 114 286 Kč	77 078 Kč
Cena za m²	8 634 148 Kč	117 155 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 198 964 Kč	69 692 Kč
Cena za m²	7 035 322 Kč	94 412 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 614 Kč	181 Kč
Cena za m²	15 318 Kč	287 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 501 735 Kč	87 465 Kč
Cena za m²	7 440 826 Kč	89 853 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 488 290 Kč	56 539 Kč
Cena za m²	3 632 395 Kč	56 234 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 950 Kč	182 Kč
Cena za m²	10 644 Kč	208 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 906 498 Kč	104 580 Kč
Cena za m²	7 737 914 Kč	90 817 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 707 058 Kč	53 899 Kč
Cena za m²	4 170 527 Kč	66 083 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 372 Kč	233 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 063 025 Kč	90 074 Kč
Cena za m²	5 123 961 Kč	107 571 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 041 938 Kč	46 876 Kč
Cena za m²	5 217 372 Kč	75 095 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 150 Kč	260 Kč
Cena za m²	14 066 Kč	281 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 783 182 Kč	97 486 Kč
Cena za m²	6 717 469 Kč	113 448 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 966 902 Kč	63 355 Kč
Cena za m²	7 316 995 Kč	93 710 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 000 Kč	270 Kč
Cena za m²	14 355 Kč	286 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 867 679 Kč	7 022 535 Kč	8 423 417 Kč	5 240 613 Kč
Celá ČR	11 451 263 Kč	7 180 988 Kč	8 834 794 Kč	5 449 436 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 706 510 Kč 139 726 Kč/m²	10 983 857 Kč 171 867 Kč/m²	19 119 217 Kč 204 341 Kč/m²	10 670 019 Kč 153 938 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 230 752 Kč 78 930 Kč/m²	8 161 417 Kč 132 355 Kč/m²	7 671 151 Kč 109 083 Kč/m²	6 551 865 Kč 103 706 Kč/m²
Jihočeský kraj	8 926 502 Kč 85 257 Kč/m²	6 653 695 Kč 104 062 Kč/m²	6 322 540 Kč 50 889 Kč/m²	5 065 295 Kč 76 805 Kč/m²
Karlovarský kraj	7 161 926 Kč 58 622 Kč/m²	5 380 168 Kč 86 166 Kč/m²	6 456 383 Kč 58 862 Kč/m²	3 554 921 Kč 49 013 Kč/m²
Kraj Vysočina	8 210 882 Kč 64 890 Kč/m²	5 796 016 Kč 78 491 Kč/m²	5 065 526 Kč 42 082 Kč/m²	3 928 709 Kč 60 702 Kč/m²
Královéhradecký kraj	8 717 646 Kč 68 602 Kč/m²	8 315 362 Kč 126 988 Kč/m²	7 327 083 Kč 60 258 Kč/m²	4 608 145 Kč 73 435 Kč/m²
Liberecký kraj	11 116 514 Kč 79 767 Kč/m²	7 778 939 Kč 110 405 Kč/m²	7 377 403 Kč 53 480 Kč/m²	5 226 657 Kč 74 881 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 501 735 Kč 87 465 Kč/m²	7 440 826 Kč 89 853 Kč/m²	6 488 290 Kč 56 539 Kč/m²	3 632 395 Kč 56 234 Kč/m²
Olomoucký kraj	9 791 355 Kč 73 773 Kč/m²	6 254 115 Kč 95 581 Kč/m²	6 272 431 Kč 59 662 Kč/m²	5 152 273 Kč 73 386 Kč/m²
Pardubický kraj	9 344 011 Kč 74 203 Kč/m²	6 737 584 Kč 100 027 Kč/m²	6 203 079 Kč 48 438 Kč/m²	4 656 347 Kč 69 007 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 667 496 Kč 75 796 Kč/m²	6 497 949 Kč 96 106 Kč/m²	5 931 229 Kč 43 337 Kč/m²	5 460 030 Kč 76 703 Kč/m²
Středočeský kraj	14 574 221 Kč 99 589 Kč/m²	7 367 409 Kč 110 469 Kč/m²	9 676 662 Kč 66 322 Kč/m²	6 027 130 Kč 87 967 Kč/m²
Zlínský kraj	12 063 025 Kč 90 074 Kč/m²	5 123 961 Kč 107 571 Kč/m²	6 041 938 Kč 46 876 Kč/m²	5 217 372 Kč 75 095 Kč/m²
Ústecký kraj	8 593 471 Kč 84 130 Kč/m²	5 826 129 Kč 97 215 Kč/m²	5 421 394 Kč 37 261 Kč/m²	2 382 272 Kč 38 909 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 706 510 Kč 139 726 Kč/m²	10 983 857 Kč 171 867 Kč/m²	19 119 217 Kč 204 341 Kč/m²	10 670 019 Kč 153 938 Kč/m²
Brno	21 706 667 Kč 127 899 Kč/m²	8 807 808 Kč 146 150 Kč/m²	12 688 562 Kč 403 898 Kč/m²	7 592 451 Kč 122 901 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	6 359 696 Kč 98 425 Kč/m²	15 738 000 Kč 120 252 Kč/m²	6 191 110 Kč 82 800 Kč/m²
Karlovy Vary	9 471 250 Kč 69 234 Kč/m²	5 844 610 Kč 77 050 Kč/m²	11 755 733 Kč 50 218 Kč/m²	4 710 669 Kč 61 272 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 287 630 Kč 87 368 Kč/m²	8 244 125 Kč 67 197 Kč/m²	4 872 231 Kč 62 353 Kč/m²
Hradec Králové	13 990 000 Kč 87 437 Kč/m²	7 775 968 Kč 114 501 Kč/m²	11 525 387 Kč 73 360 Kč/m²	6 355 525 Kč 91 554 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 655 786 Kč 107 779 Kč/m²	10 284 853 Kč 76 654 Kč/m²	6 195 438 Kč 86 057 Kč/m²
Ostrava	8 906 498 Kč 104 580 Kč/m²	7 737 914 Kč 90 817 Kč/m²	8 707 058 Kč 53 899 Kč/m²	4 170 527 Kč 66 083 Kč/m²
Olomouc	10 114 286 Kč 77 078 Kč/m²	8 634 148 Kč 117 155 Kč/m²	12 198 964 Kč 69 692 Kč/m²	7 035 322 Kč 94 412 Kč/m²
Pardubice	9 391 860 Kč 83 755 Kč/m²	8 608 635 Kč 113 364 Kč/m²	10 805 616 Kč 85 239 Kč/m²	5 675 000 Kč 86 216 Kč/m²
Plzeň	16 958 000 Kč 97 853 Kč/m²	6 777 611 Kč 99 415 Kč/m²	9 518 378 Kč 79 490 Kč/m²	6 517 554 Kč 89 687 Kč/m²
Zlín	9 783 182 Kč 97 486 Kč/m²	6 717 469 Kč 113 448 Kč/m²	6 966 902 Kč 63 355 Kč/m²	7 316 995 Kč 93 710 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 896 750 Kč 48 223 Kč/m²	2 919 106 Kč 45 267 Kč/m²

Údaje k 19. 7. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.