Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 479 649 Kč | 101 024 Kč |
| Cena za m² | 8 398 680 Kč | 123 311 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 178 177 Kč | 68 771 Kč |
| Cena za m² | 7 050 094 Kč | 102 607 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 826 Kč | 353 Kč |
| Cena za m² | 17 505 Kč | 332 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 636 140 Kč | 91 267 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 230 887 Kč | 40 331 Kč |
| Cena za m² | 3 891 986 Kč | 55 456 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 167 Kč | 174 Kč |
| Cena za m² | 12 806 Kč | 234 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 204 057 Kč | 91 029 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 319 582 Kč | 53 127 Kč |
| Cena za m² | 5 126 772 Kč | 71 376 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 14 830 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 680 962 Kč | 86 696 Kč |
| Cena za m² | 7 480 634 Kč | 107 373 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 442 704 Kč | 51 321 Kč |
| Cena za m² | 5 436 222 Kč | 80 160 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 219 Kč |
| Cena za m² | 14 924 Kč | 300 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 417 463 Kč | 103 691 Kč |
| Cena za m² | 8 128 276 Kč | 115 118 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 998 726 Kč | 86 210 Kč |
| Cena za m² | 6 611 194 Kč | 98 454 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 383 Kč | 333 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 426 435 Kč | 43 980 Kč |
| Cena za m² | 6 812 892 Kč | 107 607 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 237 562 Kč | 132 148 Kč |
| Cena za m² | 2 960 596 Kč | 48 931 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 200 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 10 913 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 950 391 Kč | 51 281 Kč |
| Cena za m² | 3 130 841 Kč | 56 873 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 213 Kč | 261 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 953 455 Kč | 90 238 Kč |
| Cena za m² | 7 645 095 Kč | 119 153 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 787 454 Kč | 46 646 Kč |
| Cena za m² | 5 047 627 Kč | 75 356 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 333 Kč | 198 Kč |
| Cena za m² | 12 711 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 636 685 Kč | 116 837 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 616 000 Kč | 76 801 Kč |
| Cena za m² | 6 216 601 Kč | 94 945 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 955 Kč | 314 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 178 529 Kč | 72 185 Kč |
| Cena za m² | 5 624 522 Kč | 91 478 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 728 133 Kč | 60 806 Kč |
| Cena za m² | 4 601 135 Kč | 73 378 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 533 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 13 361 Kč | 354 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 243 930 Kč | 87 177 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 831 867 Kč | 47 977 Kč |
| Cena za m² | 4 624 392 Kč | 78 359 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 406 Kč | 1 058 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 419 457 Kč | 120 326 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 745 313 Kč | 45 860 Kč |
| Cena za m² | 5 347 492 Kč | 85 026 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 333 Kč | 143 Kč |
| Cena za m² | 13 318 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 071 689 Kč | 114 611 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 235 100 Kč | 78 183 Kč |
| Cena za m² | 5 721 676 Kč | 85 390 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 983 Kč | 243 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 743 661 Kč | 89 377 Kč |
| Cena za m² | 7 996 058 Kč | 142 242 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 698 183 Kč | 64 206 Kč |
| Cena za m² | 7 511 594 Kč | 113 991 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 792 Kč | 304 Kč |
| Cena za m² | 18 738 Kč | 373 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 290 476 Kč | 130 687 Kč |
| Cena za m² | 8 767 768 Kč | 158 274 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 233 593 Kč | 93 405 Kč |
| Cena za m² | 8 658 527 Kč | 134 974 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 644 Kč | 348 Kč |
| Cena za m² | 21 681 Kč | 432 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 368 000 Kč | 61 899 Kč |
| Cena za m² | 8 225 004 Kč | 135 229 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 599 273 Kč | 51 073 Kč |
| Cena za m² | 5 553 158 Kč | 86 421 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 300 Kč | 261 Kč |
| Cena za m² | 14 333 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 731 222 Kč | 121 109 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 458 245 Kč | 76 147 Kč |
| Cena za m² | 6 484 770 Kč | 99 703 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 000 Kč | 282 Kč |
| Cena za m² | 16 011 Kč | 323 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 25 069 192 Kč | 153 692 Kč |
| Cena za m² | 11 801 471 Kč | 190 239 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 419 296 Kč | 288 317 Kč |
| Cena za m² | 10 877 004 Kč | 166 822 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 66 654 Kč | 336 Kč |
| Cena za m² | 27 588 Kč | 480 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 190 637 Kč | 73 813 Kč |
| Cena za m² | 7 154 578 Kč | 105 193 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 844 032 Kč | 44 186 Kč |
| Cena za m² | 4 771 542 Kč | 72 213 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 270 Kč | 228 Kč |
| Cena za m² | 13 776 Kč | 255 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 260 439 Kč | 117 788 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 262 494 Kč | 84 512 Kč |
| Cena za m² | 6 287 069 Kč | 95 873 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 15 524 Kč | 388 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 6 118 095 Kč | 97 677 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 930 639 Kč | 46 704 Kč |
| Cena za m² | 4 944 239 Kč | 75 100 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 350 Kč | 237 Kč |
| Cena za m² | 14 946 Kč | 274 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 507 609 Kč | 127 364 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 16 488 150 Kč | 81 838 Kč |
| Cena za m² | 6 493 785 Kč | 95 164 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 725 Kč | 281 Kč |
| Cena za m² | 16 239 Kč | 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 212 038 Kč | 87 537 Kč |
| Cena za m² | 6 334 592 Kč | 106 914 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 858 261 Kč | 49 098 Kč |
| Cena za m² | 3 919 677 Kč | 61 829 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 093 Kč | 278 Kč |
| Cena za m² | 12 126 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 105 983 Kč | 100 796 Kč |
| Cena za m² | 7 572 211 Kč | 116 325 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 990 537 Kč | 53 784 Kč |
| Cena za m² | 4 338 947 Kč | 69 956 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 305 Kč | 250 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 584 264 Kč | 77 747 Kč |
| Cena za m² | 6 937 699 Kč | 119 685 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 236 717 Kč | 45 952 Kč |
| Cena za m² | 5 619 928 Kč | 81 557 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 375 Kč | 316 Kč |
| Cena za m² | 13 430 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 385 240 Kč | 122 953 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 872 053 Kč | 67 368 Kč |
| Cena za m² | 6 393 825 Kč | 96 592 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 144 Kč | 311 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 406 195 Kč | 7 470 523 Kč | 8 710 962 Kč | 5 469 747 Kč |
| Celá ČR | 12 125 300 Kč | 7 643 761 Kč | 9 084 360 Kč | 5 677 718 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 25 069 192 Kč 153 692 Kč/m² |
11 801 471 Kč 190 239 Kč/m² |
18 419 296 Kč 288 317 Kč/m² |
10 877 004 Kč 166 822 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 743 661 Kč 89 377 Kč/m² |
7 996 058 Kč 142 242 Kč/m² |
7 698 183 Kč 64 206 Kč/m² |
7 511 594 Kč 113 991 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 953 455 Kč 90 238 Kč/m² |
7 645 095 Kč 119 153 Kč/m² |
6 787 454 Kč 46 646 Kč/m² |
5 047 627 Kč 75 356 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 636 140 Kč 91 267 Kč/m² |
7 230 887 Kč 40 331 Kč/m² |
3 891 986 Kč 55 456 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 178 529 Kč 72 185 Kč/m² |
5 624 522 Kč 91 478 Kč/m² |
5 728 133 Kč 60 806 Kč/m² |
4 601 135 Kč 73 378 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 10 368 000 Kč 61 899 Kč/m² |
8 225 004 Kč 135 229 Kč/m² |
6 599 273 Kč 51 073 Kč/m² |
5 553 158 Kč 86 421 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 419 457 Kč 120 326 Kč/m² |
7 745 313 Kč 45 860 Kč/m² |
5 347 492 Kč 85 026 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 212 038 Kč 87 537 Kč/m² |
6 334 592 Kč 106 914 Kč/m² |
6 858 261 Kč 49 098 Kč/m² |
3 919 677 Kč 61 829 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
6 118 095 Kč 97 677 Kč/m² |
6 930 639 Kč 46 704 Kč/m² |
4 944 239 Kč 75 100 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 190 637 Kč 73 813 Kč/m² |
7 154 578 Kč 105 193 Kč/m² |
5 844 032 Kč 44 186 Kč/m² |
4 771 542 Kč 72 213 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 680 962 Kč 86 696 Kč/m² |
7 480 634 Kč 107 373 Kč/m² |
6 442 704 Kč 51 321 Kč/m² |
5 436 222 Kč 80 160 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 479 649 Kč 101 024 Kč/m² |
8 398 680 Kč 123 311 Kč/m² |
10 178 177 Kč 68 771 Kč/m² |
7 050 094 Kč 102 607 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 584 264 Kč 77 747 Kč/m² |
6 937 699 Kč 119 685 Kč/m² |
6 236 717 Kč 45 952 Kč/m² |
5 619 928 Kč 81 557 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 426 435 Kč 43 980 Kč/m² |
6 812 892 Kč 107 607 Kč/m² |
10 237 562 Kč 132 148 Kč/m² |
2 960 596 Kč 48 931 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 25 069 192 Kč 153 692 Kč/m² |
11 801 471 Kč 190 239 Kč/m² |
18 419 296 Kč 288 317 Kč/m² |
10 877 004 Kč 166 822 Kč/m² |
| Brno | 14 290 476 Kč 130 687 Kč/m² |
8 767 768 Kč 158 274 Kč/m² |
14 233 593 Kč 93 405 Kč/m² |
8 658 527 Kč 134 974 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 636 685 Kč 116 837 Kč/m² |
12 616 000 Kč 76 801 Kč/m² |
6 216 601 Kč 94 945 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 204 057 Kč 91 029 Kč/m² |
12 319 582 Kč 53 127 Kč/m² |
5 126 772 Kč 71 376 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 243 930 Kč 87 177 Kč/m² |
6 831 867 Kč 47 977 Kč/m² |
4 624 392 Kč 78 359 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 731 222 Kč 121 109 Kč/m² |
8 458 245 Kč 76 147 Kč/m² |
6 484 770 Kč 99 703 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 071 689 Kč 114 611 Kč/m² |
10 235 100 Kč 78 183 Kč/m² |
5 721 676 Kč 85 390 Kč/m² |
| Ostrava | 9 105 983 Kč 100 796 Kč/m² |
7 572 211 Kč 116 325 Kč/m² |
8 990 537 Kč 53 784 Kč/m² |
4 338 947 Kč 69 956 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 507 609 Kč 127 364 Kč/m² |
16 488 150 Kč 81 838 Kč/m² |
6 493 785 Kč 95 164 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 260 439 Kč 117 788 Kč/m² |
10 262 494 Kč 84 512 Kč/m² |
6 287 069 Kč 95 873 Kč/m² |
| Plzeň | 12 417 463 Kč 103 691 Kč/m² |
8 128 276 Kč 115 118 Kč/m² |
8 998 726 Kč 86 210 Kč/m² |
6 611 194 Kč 98 454 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 385 240 Kč 122 953 Kč/m² |
7 872 053 Kč 67 368 Kč/m² |
6 393 825 Kč 96 592 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 950 391 Kč 51 281 Kč/m² |
3 130 841 Kč 56 873 Kč/m² |
Údaje k 5. 8. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
Česká Lípa připravuje výstavbu splaškové kanalizace v části Lada, s tamními obyvateli jedná o spoluúčasti na projektu, jehož náklady projektanti odhadli na 69 milionů korun. Město původně žádalo, aby vlastníci nemovitostí přispěli každý 180 000 korunami, teď slevilo na 100 000 korun. Snížení ceny umožnil příslib…
Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny.
Bydlení v Česku může být dostupnější – cesta vede přes rychlejší povolování, chytrá řešení a inspiraci ze zahraničí. Přestože bytová výstavba v Česku dlouhodobě zaostává za reálnými potřebami, existují konkrétní kroky, které mohou situaci zlepšit. Patří mezi ně modernizace povolovacích procesů, rozvoj…
Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení.
Bytová výstavba na Slovensku v prvním čtvrtletí zůstala v útlumu. V zemi bylo dokončeno nejméně bytů od roku 2017 a rovněž se začalo stavět méně bytů proti loňsku i proti dlouhodobému průměru. Informoval o tom slovenský statistický úřad. Podle analytika 365.bank Tomáše Boháčka je tento vývoj odrazem vyčkávání…
České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…
Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…
Problém s nedostupností bydlení v Česku růst výdělků nevyřeší. Nutné je zavést i jiná opatření. Ani minimální důstojná mzda, kterou spočítali experti podle nákladů a výdajů, k získání hypotéky na přiměřený byt nestačí. Tvrdí to zástupci Platformy pro minimální důstojnou mzdu (PMDM)…
Ve druhé polovině letošního roku se očekává nárůst o 3,6 % v celé České republice a o 3,2 % v Praze. Ještě pozitivnější výhled je na první pololetí roku 2026, kdy by se měl počet nabízených nemovitostí zvýšit o 4,6 % jak v hlavním městě, tak na celostátní úrovni.
Dlouho odkládaný a hojně připomínkovaný zákon předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci s Ministerstvem práce a sociálních věcí (MPSV) s cílem zavést dlouhodobé systémové řešení prevence bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Poslaneckou sněmovnou PČR schválená…
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Na nové lehké střeše v létě výrazně ušetříte. SATJAM rozšiřuje akci