Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 796 306 Kč	99 284 Kč
Cena za m²	7 407 186 Kč	110 722 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 660 702 Kč	66 439 Kč
Cena za m²	5 911 097 Kč	86 371 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 297 Kč	295 Kč
Cena za m²	15 305 Kč	310 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 175 124 Kč	59 214 Kč
Cena za m²	5 378 303 Kč	86 816 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 344 203 Kč	59 367 Kč
Cena za m²	3 549 149 Kč	47 713 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 500 Kč	299 Kč
Cena za m²	10 610 Kč	209 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 471 250 Kč	69 234 Kč
Cena za m²	5 871 664 Kč	78 000 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 745 000 Kč	51 666 Kč
Cena za m²	4 756 922 Kč	59 869 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 698 Kč	244 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 824 080 Kč	87 310 Kč
Cena za m²	6 458 034 Kč	95 663 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 943 508 Kč	43 123 Kč
Cena za m²	5 667 102 Kč	77 405 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 080 Kč	278 Kč
Cena za m²	14 898 Kč	306 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 958 000 Kč	97 853 Kč
Cena za m²	6 770 113 Kč	99 287 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 881 487 Kč	78 302 Kč
Cena za m²	6 779 289 Kč	89 118 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 725 Kč	320 Kč
Cena za m²	16 298 Kč	338 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 593 471 Kč	84 130 Kč
Cena za m²	5 802 145 Kč	96 809 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 459 741 Kč	39 396 Kč
Cena za m²	2 369 058 Kč	39 166 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 000 Kč	137 Kč
Cena za m²	10 955 Kč	231 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 938 000 Kč	47 619 Kč
Cena za m²	2 788 060 Kč	45 548 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 814 Kč	241 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 009 872 Kč	84 873 Kč
Cena za m²	6 842 512 Kč	107 040 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 147 721 Kč	50 211 Kč
Cena za m²	4 875 610 Kč	75 956 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 357 Kč	168 Kč
Cena za m²	12 208 Kč	309 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 208 379 Kč	98 515 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 558 000 Kč	97 081 Kč
Cena za m²	5 529 054 Kč	76 172 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 500 Kč	183 Kč
Cena za m²	13 773 Kč	700 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 029 667 Kč	63 379 Kč
Cena za m²	5 754 254 Kč	75 394 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 057 805 Kč	42 066 Kč
Cena za m²	4 007 815 Kč	60 831 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 700 Kč	174 Kč
Cena za m²	13 085 Kč	249 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 245 855 Kč	87 363 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 407 250 Kč	70 117 Kč
Cena za m²	4 927 933 Kč	65 143 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 592 Kč	263 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 116 514 Kč	79 767 Kč
Cena za m²	6 840 364 Kč	98 536 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 403 246 Kč	53 568 Kč
Cena za m²	5 169 748 Kč	76 198 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 798 Kč	190 Kč
Cena za m²	12 645 Kč	253 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 511 145 Kč	91 867 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 057 132 Kč	71 827 Kč
Cena za m²	6 168 203 Kč	86 162 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	45 000 Kč	326 Kč
Cena za m²	16 731 Kč	316 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 261 136 Kč	76 066 Kč
Cena za m²	8 089 086 Kč	133 313 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 768 794 Kč	118 569 Kč
Cena za m²	6 653 444 Kč	100 840 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 061 Kč	249 Kč
Cena za m²	17 351 Kč	364 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 706 667 Kč	127 899 Kč
Cena za m²	8 767 886 Kč	147 265 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 774 158 Kč	421 118 Kč
Cena za m²	7 778 491 Kč	120 468 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 750 Kč	376 Kč
Cena za m²	20 012 Kč	427 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 717 646 Kč	68 602 Kč
Cena za m²	7 876 271 Kč	121 508 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 207 318 Kč	71 906 Kč
Cena za m²	5 210 697 Kč	80 947 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 900 Kč	144 Kč
Cena za m²	14 074 Kč	262 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 990 000 Kč	87 437 Kč
Cena za m²	7 775 968 Kč	114 501 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 891 038 Kč	70 589 Kč
Cena za m²	6 553 411 Kč	90 738 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 451 Kč	300 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 304 807 Kč	137 586 Kč
Cena za m²	10 958 328 Kč	172 538 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 680 063 Kč	208 660 Kč
Cena za m²	10 594 503 Kč	154 250 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 645 Kč	383 Kč
Cena za m²	24 132 Kč	469 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 397 504 Kč	74 203 Kč
Cena za m²	6 791 667 Kč	101 298 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 203 888 Kč	48 038 Kč
Cena za m²	4 596 392 Kč	67 351 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 790 Kč	187 Kč
Cena za m²	13 780 Kč	249 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 742 509 Kč	83 755 Kč
Cena za m²	8 608 635 Kč	113 364 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 487 781 Kč	82 992 Kč
Cena za m²	5 613 833 Kč	84 132 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 250 Kč	282 Kč
Cena za m²	15 727 Kč	284 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 546 491 Kč	71 671 Kč
Cena za m²	6 477 237 Kč	101 049 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 398 789 Kč	72 093 Kč
Cena za m²	5 265 915 Kč	73 812 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 337 Kč	153 Kč
Cena za m²	13 716 Kč	268 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 114 286 Kč	77 078 Kč
Cena za m²	8 561 884 Kč	117 289 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 066 636 Kč	70 384 Kč
Cena za m²	7 044 282 Kč	91 240 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 154 Kč	157 Kč
Cena za m²	15 145 Kč	280 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 191 Kč	87 128 Kč
Cena za m²	7 448 167 Kč	89 693 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 434 993 Kč	59 678 Kč
Cena za m²	3 650 999 Kč	56 171 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 506 Kč	208 Kč
Cena za m²	10 570 Kč	204 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 906 498 Kč	104 580 Kč
Cena za m²	7 740 403 Kč	90 746 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 303 784 Kč	53 065 Kč
Cena za m²	4 227 233 Kč	66 737 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	40 000 Kč	307 Kč
Cena za m²	12 193 Kč	226 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 063 025 Kč	90 074 Kč
Cena za m²	4 986 017 Kč	104 592 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 243 507 Kč	46 680 Kč
Cena za m²	5 267 365 Kč	75 213 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 182 Kč	244 Kč
Cena za m²	13 583 Kč	281 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 783 182 Kč	97 486 Kč
Cena za m²	6 711 003 Kč	113 529 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 192 742 Kč	62 074 Kč
Cena za m²	7 537 123 Kč	92 480 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 667 Kč	270 Kč
Cena za m²	13 960 Kč	298 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 981 115 Kč	6 913 507 Kč	8 423 088 Kč	5 275 929 Kč
Celá ČR	11 541 283 Kč	7 075 300 Kč	8 856 049 Kč	5 480 489 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 304 807 Kč 137 586 Kč/m²	10 958 328 Kč 172 538 Kč/m²	19 680 063 Kč 208 660 Kč/m²	10 594 503 Kč 154 250 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 261 136 Kč 76 066 Kč/m²	8 089 086 Kč 133 313 Kč/m²	7 768 794 Kč 118 569 Kč/m²	6 653 444 Kč 100 840 Kč/m²
Jihočeský kraj	9 009 872 Kč 84 873 Kč/m²	6 842 512 Kč 107 040 Kč/m²	6 147 721 Kč 50 211 Kč/m²	4 875 610 Kč 75 956 Kč/m²
Karlovarský kraj	7 175 124 Kč 59 214 Kč/m²	5 378 303 Kč 86 816 Kč/m²	6 344 203 Kč 59 367 Kč/m²	3 549 149 Kč 47 713 Kč/m²
Kraj Vysočina	8 029 667 Kč 63 379 Kč/m²	5 754 254 Kč 75 394 Kč/m²	5 057 805 Kč 42 066 Kč/m²	4 007 815 Kč 60 831 Kč/m²
Královéhradecký kraj	8 717 646 Kč 68 602 Kč/m²	7 876 271 Kč 121 508 Kč/m²	7 207 318 Kč 71 906 Kč/m²	5 210 697 Kč 80 947 Kč/m²
Liberecký kraj	11 116 514 Kč 79 767 Kč/m²	6 840 364 Kč 98 536 Kč/m²	7 403 246 Kč 53 568 Kč/m²	5 169 748 Kč 76 198 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 400 191 Kč 87 128 Kč/m²	7 448 167 Kč 89 693 Kč/m²	6 434 993 Kč 59 678 Kč/m²	3 650 999 Kč 56 171 Kč/m²
Olomoucký kraj	9 546 491 Kč 71 671 Kč/m²	6 477 237 Kč 101 049 Kč/m²	6 398 789 Kč 72 093 Kč/m²	5 265 915 Kč 73 812 Kč/m²
Pardubický kraj	9 397 504 Kč 74 203 Kč/m²	6 791 667 Kč 101 298 Kč/m²	6 203 888 Kč 48 038 Kč/m²	4 596 392 Kč 67 351 Kč/m²
Plzeňský kraj	11 824 080 Kč 87 310 Kč/m²	6 458 034 Kč 95 663 Kč/m²	5 943 508 Kč 43 123 Kč/m²	5 667 102 Kč 77 405 Kč/m²
Středočeský kraj	14 796 306 Kč 99 284 Kč/m²	7 407 186 Kč 110 722 Kč/m²	9 660 702 Kč 66 439 Kč/m²	5 911 097 Kč 86 371 Kč/m²
Zlínský kraj	12 063 025 Kč 90 074 Kč/m²	4 986 017 Kč 104 592 Kč/m²	6 243 507 Kč 46 680 Kč/m²	5 267 365 Kč 75 213 Kč/m²
Ústecký kraj	8 593 471 Kč 84 130 Kč/m²	5 802 145 Kč 96 809 Kč/m²	5 459 741 Kč 39 396 Kč/m²	2 369 058 Kč 39 166 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 304 807 Kč 137 586 Kč/m²	10 958 328 Kč 172 538 Kč/m²	19 680 063 Kč 208 660 Kč/m²	10 594 503 Kč 154 250 Kč/m²
Brno	21 706 667 Kč 127 899 Kč/m²	8 767 886 Kč 147 265 Kč/m²	13 774 158 Kč 421 118 Kč/m²	7 778 491 Kč 120 468 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	6 208 379 Kč 98 515 Kč/m²	15 558 000 Kč 97 081 Kč/m²	5 529 054 Kč 76 172 Kč/m²
Karlovy Vary	9 471 250 Kč 69 234 Kč/m²	5 871 664 Kč 78 000 Kč/m²	11 745 000 Kč 51 666 Kč/m²	4 756 922 Kč 59 869 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 245 855 Kč 87 363 Kč/m²	8 407 250 Kč 70 117 Kč/m²	4 927 933 Kč 65 143 Kč/m²
Hradec Králové	13 990 000 Kč 87 437 Kč/m²	7 775 968 Kč 114 501 Kč/m²	10 891 038 Kč 70 589 Kč/m²	6 553 411 Kč 90 738 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	6 511 145 Kč 91 867 Kč/m²	10 057 132 Kč 71 827 Kč/m²	6 168 203 Kč 86 162 Kč/m²
Ostrava	8 906 498 Kč 104 580 Kč/m²	7 740 403 Kč 90 746 Kč/m²	8 303 784 Kč 53 065 Kč/m²	4 227 233 Kč 66 737 Kč/m²
Olomouc	10 114 286 Kč 77 078 Kč/m²	8 561 884 Kč 117 289 Kč/m²	12 066 636 Kč 70 384 Kč/m²	7 044 282 Kč 91 240 Kč/m²
Pardubice	9 742 509 Kč 83 755 Kč/m²	8 608 635 Kč 113 364 Kč/m²	11 487 781 Kč 82 992 Kč/m²	5 613 833 Kč 84 132 Kč/m²
Plzeň	16 958 000 Kč 97 853 Kč/m²	6 770 113 Kč 99 287 Kč/m²	8 881 487 Kč 78 302 Kč/m²	6 779 289 Kč 89 118 Kč/m²
Zlín	9 783 182 Kč 97 486 Kč/m²	6 711 003 Kč 113 529 Kč/m²	7 192 742 Kč 62 074 Kč/m²	7 537 123 Kč 92 480 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 938 000 Kč 47 619 Kč/m²	2 788 060 Kč 45 548 Kč/m²

Údaje k 7. 7. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.