Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 404 181 Kč | 100 819 Kč |
| Cena za m² | 8 322 619 Kč | 122 647 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 209 053 Kč | 68 816 Kč |
| Cena za m² | 7 064 185 Kč | 104 846 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 394 Kč | 258 Kč |
| Cena za m² | 17 364 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 647 500 Kč | 90 798 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 023 045 Kč | 39 827 Kč |
| Cena za m² | 3 866 009 Kč | 55 614 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 160 Kč |
| Cena za m² | 12 714 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 122 547 Kč | 90 182 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 077 290 Kč | 53 419 Kč |
| Cena za m² | 5 031 803 Kč | 71 284 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 529 Kč | 250 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 690 857 Kč | 86 502 Kč |
| Cena za m² | 7 427 541 Kč | 106 859 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 355 152 Kč | 50 918 Kč |
| Cena za m² | 5 478 818 Kč | 81 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 591 Kč | 197 Kč |
| Cena za m² | 14 657 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 350 486 Kč | 102 387 Kč |
| Cena za m² | 8 114 995 Kč | 114 609 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 744 750 Kč | 90 009 Kč |
| Cena za m² | 6 602 990 Kč | 98 947 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 519 Kč | 334 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 426 435 Kč | 43 980 Kč |
| Cena za m² | 6 429 067 Kč | 100 777 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 124 731 Kč | 130 636 Kč |
| Cena za m² | 2 951 946 Kč | 48 712 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 167 Kč | 215 Kč |
| Cena za m² | 11 092 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 633 231 Kč | 53 311 Kč |
| Cena za m² | 3 115 732 Kč | 57 103 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 129 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 663 021 Kč | 89 973 Kč |
| Cena za m² | 7 527 436 Kč | 117 984 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 790 153 Kč | 46 453 Kč |
| Cena za m² | 5 145 467 Kč | 75 610 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 556 Kč | 160 Kč |
| Cena za m² | 12 468 Kč | 240 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 370 994 Kč | 114 427 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 616 000 Kč | 76 801 Kč |
| Cena za m² | 6 247 065 Kč | 97 419 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 930 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 175 529 Kč | 72 153 Kč |
| Cena za m² | 5 661 796 Kč | 92 127 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 767 487 Kč | 51 368 Kč |
| Cena za m² | 4 622 257 Kč | 73 722 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 600 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 13 316 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 221 708 Kč | 86 991 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 999 812 Kč | 49 255 Kč |
| Cena za m² | 4 674 923 Kč | 79 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 268 Kč | 879 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 320 533 Kč | 116 490 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 064 595 Kč | 46 472 Kč |
| Cena za m² | 5 350 699 Kč | 85 483 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 144 Kč |
| Cena za m² | 13 388 Kč | 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 009 045 Kč | 114 439 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 602 400 Kč | 78 157 Kč |
| Cena za m² | 5 656 459 Kč | 84 311 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 393 Kč | 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 710 846 Kč | 89 039 Kč |
| Cena za m² | 8 015 124 Kč | 142 456 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 651 099 Kč | 64 919 Kč |
| Cena za m² | 7 510 442 Kč | 113 828 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 820 Kč | 264 Kč |
| Cena za m² | 18 585 Kč | 385 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 290 476 Kč | 130 687 Kč |
| Cena za m² | 8 809 241 Kč | 158 658 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 920 054 Kč | 95 004 Kč |
| Cena za m² | 8 607 593 Kč | 133 812 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 812 Kč | 299 Kč |
| Cena za m² | 20 968 Kč | 444 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 368 000 Kč | 61 899 Kč |
| Cena za m² | 8 262 503 Kč | 133 082 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 489 740 Kč | 50 961 Kč |
| Cena za m² | 5 628 245 Kč | 86 040 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 821 Kč | 265 Kč |
| Cena za m² | 14 218 Kč | 274 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 935 476 Kč | 119 975 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 030 857 Kč | 76 195 Kč |
| Cena za m² | 6 574 428 Kč | 97 907 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 14 833 Kč | 255 Kč |
| Cena za m² | 15 824 Kč | 320 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 25 813 767 Kč | 150 273 Kč |
| Cena za m² | 11 773 163 Kč | 190 353 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 142 226 Kč | 297 345 Kč |
| Cena za m² | 10 891 419 Kč | 165 693 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 64 131 Kč | 352 Kč |
| Cena za m² | 27 577 Kč | 485 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 190 637 Kč | 73 813 Kč |
| Cena za m² | 7 120 571 Kč | 105 324 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 832 225 Kč | 44 716 Kč |
| Cena za m² | 4 605 368 Kč | 71 964 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 338 Kč | 222 Kč |
| Cena za m² | 13 851 Kč | 255 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 190 015 Kč | 117 668 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 180 865 Kč | 86 226 Kč |
| Cena za m² | 6 141 218 Kč | 94 464 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 14 992 Kč | 364 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 5 950 254 Kč | 96 073 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 995 054 Kč | 43 564 Kč |
| Cena za m² | 5 013 771 Kč | 75 474 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 582 Kč | 248 Kč |
| Cena za m² | 14 701 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 453 227 Kč | 126 579 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 16 236 095 Kč | 82 285 Kč |
| Cena za m² | 6 632 384 Kč | 94 636 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 600 Kč | 244 Kč |
| Cena za m² | 15 971 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 199 134 Kč | 87 394 Kč |
| Cena za m² | 6 307 494 Kč | 106 700 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 921 583 Kč | 49 565 Kč |
| Cena za m² | 3 909 080 Kč | 62 128 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 399 Kč | 298 Kč |
| Cena za m² | 12 190 Kč | 228 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 105 983 Kč | 100 796 Kč |
| Cena za m² | 7 477 861 Kč | 115 731 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 609 379 Kč | 53 775 Kč |
| Cena za m² | 4 305 400 Kč | 70 531 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 291 Kč |
| Cena za m² | 14 343 Kč | 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 584 264 Kč | 77 747 Kč |
| Cena za m² | 7 024 482 Kč | 121 786 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 226 183 Kč | 45 863 Kč |
| Cena za m² | 5 632 440 Kč | 81 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 653 Kč | 303 Kč |
| Cena za m² | 13 433 Kč | 280 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 385 240 Kč | 122 953 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 817 570 Kč | 65 523 Kč |
| Cena za m² | 6 338 987 Kč | 96 734 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 182 Kč |
| Cena za m² | 14 082 Kč | 302 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 379 989 Kč | 7 421 136 Kč | 8 796 736 Kč | 5 468 308 Kč |
| Celá ČR | 12 139 661 Kč | 7 595 217 Kč | 9 156 178 Kč | 5 676 889 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 25 813 767 Kč 150 273 Kč/m² |
11 773 163 Kč 190 353 Kč/m² |
18 142 226 Kč 297 345 Kč/m² |
10 891 419 Kč 165 693 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 710 846 Kč 89 039 Kč/m² |
8 015 124 Kč 142 456 Kč/m² |
7 651 099 Kč 64 919 Kč/m² |
7 510 442 Kč 113 828 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 663 021 Kč 89 973 Kč/m² |
7 527 436 Kč 117 984 Kč/m² |
6 790 153 Kč 46 453 Kč/m² |
5 145 467 Kč 75 610 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 647 500 Kč 90 798 Kč/m² |
7 023 045 Kč 39 827 Kč/m² |
3 866 009 Kč 55 614 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 175 529 Kč 72 153 Kč/m² |
5 661 796 Kč 92 127 Kč/m² |
5 767 487 Kč 51 368 Kč/m² |
4 622 257 Kč 73 722 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 10 368 000 Kč 61 899 Kč/m² |
8 262 503 Kč 133 082 Kč/m² |
6 489 740 Kč 50 961 Kč/m² |
5 628 245 Kč 86 040 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 320 533 Kč 116 490 Kč/m² |
8 064 595 Kč 46 472 Kč/m² |
5 350 699 Kč 85 483 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 199 134 Kč 87 394 Kč/m² |
6 307 494 Kč 106 700 Kč/m² |
6 921 583 Kč 49 565 Kč/m² |
3 909 080 Kč 62 128 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
5 950 254 Kč 96 073 Kč/m² |
6 995 054 Kč 43 564 Kč/m² |
5 013 771 Kč 75 474 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 190 637 Kč 73 813 Kč/m² |
7 120 571 Kč 105 324 Kč/m² |
5 832 225 Kč 44 716 Kč/m² |
4 605 368 Kč 71 964 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 690 857 Kč 86 502 Kč/m² |
7 427 541 Kč 106 859 Kč/m² |
6 355 152 Kč 50 918 Kč/m² |
5 478 818 Kč 81 249 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 404 181 Kč 100 819 Kč/m² |
8 322 619 Kč 122 647 Kč/m² |
10 209 053 Kč 68 816 Kč/m² |
7 064 185 Kč 104 846 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 584 264 Kč 77 747 Kč/m² |
7 024 482 Kč 121 786 Kč/m² |
6 226 183 Kč 45 863 Kč/m² |
5 632 440 Kč 81 297 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 426 435 Kč 43 980 Kč/m² |
6 429 067 Kč 100 777 Kč/m² |
10 124 731 Kč 130 636 Kč/m² |
2 951 946 Kč 48 712 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 25 813 767 Kč 150 273 Kč/m² |
11 773 163 Kč 190 353 Kč/m² |
18 142 226 Kč 297 345 Kč/m² |
10 891 419 Kč 165 693 Kč/m² |
| Brno | 14 290 476 Kč 130 687 Kč/m² |
8 809 241 Kč 158 658 Kč/m² |
13 920 054 Kč 95 004 Kč/m² |
8 607 593 Kč 133 812 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 370 994 Kč 114 427 Kč/m² |
12 616 000 Kč 76 801 Kč/m² |
6 247 065 Kč 97 419 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 122 547 Kč 90 182 Kč/m² |
12 077 290 Kč 53 419 Kč/m² |
5 031 803 Kč 71 284 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 221 708 Kč 86 991 Kč/m² |
6 999 812 Kč 49 255 Kč/m² |
4 674 923 Kč 79 258 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 935 476 Kč 119 975 Kč/m² |
8 030 857 Kč 76 195 Kč/m² |
6 574 428 Kč 97 907 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 009 045 Kč 114 439 Kč/m² |
11 602 400 Kč 78 157 Kč/m² |
5 656 459 Kč 84 311 Kč/m² |
| Ostrava | 9 105 983 Kč 100 796 Kč/m² |
7 477 861 Kč 115 731 Kč/m² |
9 609 379 Kč 53 775 Kč/m² |
4 305 400 Kč 70 531 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 453 227 Kč 126 579 Kč/m² |
16 236 095 Kč 82 285 Kč/m² |
6 632 384 Kč 94 636 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 190 015 Kč 117 668 Kč/m² |
10 180 865 Kč 86 226 Kč/m² |
6 141 218 Kč 94 464 Kč/m² |
| Plzeň | 12 350 486 Kč 102 387 Kč/m² |
8 114 995 Kč 114 609 Kč/m² |
9 744 750 Kč 90 009 Kč/m² |
6 602 990 Kč 98 947 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 385 240 Kč 122 953 Kč/m² |
7 817 570 Kč 65 523 Kč/m² |
6 338 987 Kč 96 734 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 633 231 Kč 53 311 Kč/m² |
3 115 732 Kč 57 103 Kč/m² |
Údaje k 24. 7. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
Česká Lípa připravuje výstavbu splaškové kanalizace v části Lada, s tamními obyvateli jedná o spoluúčasti na projektu, jehož náklady projektanti odhadli na 69 milionů korun. Město původně žádalo, aby vlastníci nemovitostí přispěli každý 180 000 korunami, teď slevilo na 100 000 korun. Snížení ceny umožnil příslib…
Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny.
Bydlení v Česku může být dostupnější – cesta vede přes rychlejší povolování, chytrá řešení a inspiraci ze zahraničí. Přestože bytová výstavba v Česku dlouhodobě zaostává za reálnými potřebami, existují konkrétní kroky, které mohou situaci zlepšit. Patří mezi ně modernizace povolovacích procesů, rozvoj…
Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení.
Bytová výstavba na Slovensku v prvním čtvrtletí zůstala v útlumu. V zemi bylo dokončeno nejméně bytů od roku 2017 a rovněž se začalo stavět méně bytů proti loňsku i proti dlouhodobému průměru. Informoval o tom slovenský statistický úřad. Podle analytika 365.bank Tomáše Boháčka je tento vývoj odrazem vyčkávání…
České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…
Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…
Problém s nedostupností bydlení v Česku růst výdělků nevyřeší. Nutné je zavést i jiná opatření. Ani minimální důstojná mzda, kterou spočítali experti podle nákladů a výdajů, k získání hypotéky na přiměřený byt nestačí. Tvrdí to zástupci Platformy pro minimální důstojnou mzdu (PMDM)…
Ve druhé polovině letošního roku se očekává nárůst o 3,6 % v celé České republice a o 3,2 % v Praze. Ještě pozitivnější výhled je na první pololetí roku 2026, kdy by se měl počet nabízených nemovitostí zvýšit o 4,6 % jak v hlavním městě, tak na celostátní úrovni.
Dlouho odkládaný a hojně připomínkovaný zákon předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci s Ministerstvem práce a sociálních věcí (MPSV) s cílem zavést dlouhodobé systémové řešení prevence bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Poslaneckou sněmovnou PČR schválená…
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Na nové lehké střeše v létě výrazně ušetříte. SATJAM rozšiřuje akci