Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 476 090 Kč | 101 152 Kč |
| Cena za m² | 8 375 499 Kč | 123 235 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 155 151 Kč | 68 633 Kč |
| Cena za m² | 7 044 745 Kč | 104 618 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 304 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 17 391 Kč | 330 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 651 374 Kč | 91 215 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 176 880 Kč | 40 313 Kč |
| Cena za m² | 3 876 492 Kč | 55 553 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 167 Kč | 174 Kč |
| Cena za m² | 13 040 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 204 057 Kč | 91 029 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 396 685 Kč | 53 311 Kč |
| Cena za m² | 5 014 560 Kč | 71 145 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 14 434 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 685 967 Kč | 86 598 Kč |
| Cena za m² | 7 463 632 Kč | 107 199 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 374 360 Kč | 50 552 Kč |
| Cena za m² | 5 488 743 Kč | 81 156 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 962 Kč | 208 Kč |
| Cena za m² | 14 809 Kč | 296 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 383 093 Kč | 103 022 Kč |
| Cena za m² | 8 124 754 Kč | 114 870 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 519 714 Kč | 87 108 Kč |
| Cena za m² | 6 580 792 Kč | 98 577 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 522 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 426 435 Kč | 43 980 Kč |
| Cena za m² | 6 733 768 Kč | 106 784 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 222 764 Kč | 131 929 Kč |
| Cena za m² | 2 969 573 Kč | 48 794 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 200 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 11 158 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 209 333 Kč | 51 639 Kč |
| Cena za m² | 3 203 568 Kč | 57 859 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 349 Kč | 261 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 663 021 Kč | 89 973 Kč |
| Cena za m² | 7 626 301 Kč | 119 089 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 792 873 Kč | 46 343 Kč |
| Cena za m² | 5 099 851 Kč | 75 695 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 111 Kč | 191 Kč |
| Cena za m² | 12 471 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 595 746 Kč | 116 818 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 616 000 Kč | 76 801 Kč |
| Cena za m² | 6 225 978 Kč | 95 514 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 688 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 178 529 Kč | 72 185 Kč |
| Cena za m² | 5 617 169 Kč | 91 878 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 708 285 Kč | 60 221 Kč |
| Cena za m² | 4 690 899 Kč | 73 828 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 688 Kč | 187 Kč |
| Cena za m² | 13 284 Kč | 360 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 243 930 Kč | 87 177 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 867 867 Kč | 48 004 Kč |
| Cena za m² | 4 767 563 Kč | 77 734 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 106 Kč | 1 026 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 458 751 Kč | 120 198 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 909 376 Kč | 46 243 Kč |
| Cena za m² | 5 349 839 Kč | 85 354 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 333 Kč | 143 Kč |
| Cena za m² | 13 536 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 071 689 Kč | 114 611 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 728 400 Kč | 78 089 Kč |
| Cena za m² | 5 668 728 Kč | 83 616 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 17 508 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 743 661 Kč | 89 377 Kč |
| Cena za m² | 7 980 222 Kč | 141 605 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 657 445 Kč | 64 477 Kč |
| Cena za m² | 7 489 327 Kč | 113 434 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 783 Kč | 307 Kč |
| Cena za m² | 18 821 Kč | 384 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 290 476 Kč | 130 687 Kč |
| Cena za m² | 8 772 552 Kč | 157 838 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 136 878 Kč | 93 503 Kč |
| Cena za m² | 8 630 713 Kč | 134 218 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 100 Kč | 360 Kč |
| Cena za m² | 21 552 Kč | 443 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 368 000 Kč | 61 899 Kč |
| Cena za m² | 8 184 574 Kč | 134 092 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 447 754 Kč | 51 433 Kč |
| Cena za m² | 5 611 343 Kč | 86 623 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 263 Kč |
| Cena za m² | 14 240 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 731 222 Kč | 121 109 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 287 314 Kč | 78 911 Kč |
| Cena za m² | 6 526 368 Kč | 99 795 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 000 Kč | 282 Kč |
| Cena za m² | 15 699 Kč | 321 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 25 879 242 Kč | 150 473 Kč |
| Cena za m² | 11 806 410 Kč | 190 368 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 17 895 038 Kč | 295 763 Kč |
| Cena za m² | 10 884 160 Kč | 166 587 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 66 027 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 27 327 Kč | 480 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 190 637 Kč | 73 813 Kč |
| Cena za m² | 7 131 247 Kč | 105 226 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 767 370 Kč | 43 988 Kč |
| Cena za m² | 4 652 939 Kč | 72 135 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 270 Kč | 228 Kč |
| Cena za m² | 13 813 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 213 506 Kč | 117 878 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 999 994 Kč | 84 003 Kč |
| Cena za m² | 6 219 461 Kč | 93 984 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 15 092 Kč | 408 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 6 112 492 Kč | 97 252 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 955 810 Kč | 43 466 Kč |
| Cena za m² | 5 011 396 Kč | 75 520 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 457 Kč | 238 Kč |
| Cena za m² | 14 765 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 451 271 Kč | 127 018 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 16 471 366 Kč | 81 975 Kč |
| Cena za m² | 6 573 700 Kč | 94 743 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 080 Kč | 250 Kč |
| Cena za m² | 15 906 Kč | 293 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 199 134 Kč | 87 394 Kč |
| Cena za m² | 6 336 835 Kč | 106 809 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 818 552 Kč | 48 748 Kč |
| Cena za m² | 3 945 063 Kč | 62 459 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 933 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 12 262 Kč | 228 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 105 983 Kč | 100 796 Kč |
| Cena za m² | 7 582 747 Kč | 116 297 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 192 083 Kč | 53 244 Kč |
| Cena za m² | 4 340 693 Kč | 70 670 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 519 Kč | 250 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 584 264 Kč | 77 747 Kč |
| Cena za m² | 6 940 162 Kč | 119 519 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 257 050 Kč | 45 412 Kč |
| Cena za m² | 5 621 006 Kč | 81 499 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 069 Kč | 311 Kč |
| Cena za m² | 13 366 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 385 240 Kč | 122 953 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 841 888 Kč | 65 936 Kč |
| Cena za m² | 6 467 786 Kč | 97 585 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 093 Kč | 310 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 387 513 Kč | 7 457 864 Kč | 8 740 447 Kč | 5 482 845 Kč |
| Celá ČR | 12 150 236 Kč | 7 631 806 Kč | 9 092 547 Kč | 5 690 587 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 25 879 242 Kč 150 473 Kč/m² |
11 806 410 Kč 190 368 Kč/m² |
17 895 038 Kč 295 763 Kč/m² |
10 884 160 Kč 166 587 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 743 661 Kč 89 377 Kč/m² |
7 980 222 Kč 141 605 Kč/m² |
7 657 445 Kč 64 477 Kč/m² |
7 489 327 Kč 113 434 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 663 021 Kč 89 973 Kč/m² |
7 626 301 Kč 119 089 Kč/m² |
6 792 873 Kč 46 343 Kč/m² |
5 099 851 Kč 75 695 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 651 374 Kč 91 215 Kč/m² |
7 176 880 Kč 40 313 Kč/m² |
3 876 492 Kč 55 553 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 178 529 Kč 72 185 Kč/m² |
5 617 169 Kč 91 878 Kč/m² |
5 708 285 Kč 60 221 Kč/m² |
4 690 899 Kč 73 828 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 10 368 000 Kč 61 899 Kč/m² |
8 184 574 Kč 134 092 Kč/m² |
6 447 754 Kč 51 433 Kč/m² |
5 611 343 Kč 86 623 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 458 751 Kč 120 198 Kč/m² |
7 909 376 Kč 46 243 Kč/m² |
5 349 839 Kč 85 354 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 199 134 Kč 87 394 Kč/m² |
6 336 835 Kč 106 809 Kč/m² |
6 818 552 Kč 48 748 Kč/m² |
3 945 063 Kč 62 459 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
6 112 492 Kč 97 252 Kč/m² |
6 955 810 Kč 43 466 Kč/m² |
5 011 396 Kč 75 520 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 190 637 Kč 73 813 Kč/m² |
7 131 247 Kč 105 226 Kč/m² |
5 767 370 Kč 43 988 Kč/m² |
4 652 939 Kč 72 135 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 685 967 Kč 86 598 Kč/m² |
7 463 632 Kč 107 199 Kč/m² |
6 374 360 Kč 50 552 Kč/m² |
5 488 743 Kč 81 156 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 476 090 Kč 101 152 Kč/m² |
8 375 499 Kč 123 235 Kč/m² |
10 155 151 Kč 68 633 Kč/m² |
7 044 745 Kč 104 618 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 584 264 Kč 77 747 Kč/m² |
6 940 162 Kč 119 519 Kč/m² |
6 257 050 Kč 45 412 Kč/m² |
5 621 006 Kč 81 499 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 426 435 Kč 43 980 Kč/m² |
6 733 768 Kč 106 784 Kč/m² |
10 222 764 Kč 131 929 Kč/m² |
2 969 573 Kč 48 794 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 25 879 242 Kč 150 473 Kč/m² |
11 806 410 Kč 190 368 Kč/m² |
17 895 038 Kč 295 763 Kč/m² |
10 884 160 Kč 166 587 Kč/m² |
| Brno | 14 290 476 Kč 130 687 Kč/m² |
8 772 552 Kč 157 838 Kč/m² |
14 136 878 Kč 93 503 Kč/m² |
8 630 713 Kč 134 218 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 595 746 Kč 116 818 Kč/m² |
12 616 000 Kč 76 801 Kč/m² |
6 225 978 Kč 95 514 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 204 057 Kč 91 029 Kč/m² |
12 396 685 Kč 53 311 Kč/m² |
5 014 560 Kč 71 145 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 243 930 Kč 87 177 Kč/m² |
6 867 867 Kč 48 004 Kč/m² |
4 767 563 Kč 77 734 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 731 222 Kč 121 109 Kč/m² |
8 287 314 Kč 78 911 Kč/m² |
6 526 368 Kč 99 795 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 071 689 Kč 114 611 Kč/m² |
10 728 400 Kč 78 089 Kč/m² |
5 668 728 Kč 83 616 Kč/m² |
| Ostrava | 9 105 983 Kč 100 796 Kč/m² |
7 582 747 Kč 116 297 Kč/m² |
9 192 083 Kč 53 244 Kč/m² |
4 340 693 Kč 70 670 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 451 271 Kč 127 018 Kč/m² |
16 471 366 Kč 81 975 Kč/m² |
6 573 700 Kč 94 743 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 213 506 Kč 117 878 Kč/m² |
9 999 994 Kč 84 003 Kč/m² |
6 219 461 Kč 93 984 Kč/m² |
| Plzeň | 12 383 093 Kč 103 022 Kč/m² |
8 124 754 Kč 114 870 Kč/m² |
9 519 714 Kč 87 108 Kč/m² |
6 580 792 Kč 98 577 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 385 240 Kč 122 953 Kč/m² |
7 841 888 Kč 65 936 Kč/m² |
6 467 786 Kč 97 585 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 209 333 Kč 51 639 Kč/m² |
3 203 568 Kč 57 859 Kč/m² |
Údaje k 31. 7. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
Česká Lípa připravuje výstavbu splaškové kanalizace v části Lada, s tamními obyvateli jedná o spoluúčasti na projektu, jehož náklady projektanti odhadli na 69 milionů korun. Město původně žádalo, aby vlastníci nemovitostí přispěli každý 180 000 korunami, teď slevilo na 100 000 korun. Snížení ceny umožnil příslib…
Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny.
Bydlení v Česku může být dostupnější – cesta vede přes rychlejší povolování, chytrá řešení a inspiraci ze zahraničí. Přestože bytová výstavba v Česku dlouhodobě zaostává za reálnými potřebami, existují konkrétní kroky, které mohou situaci zlepšit. Patří mezi ně modernizace povolovacích procesů, rozvoj…
Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení.
Bytová výstavba na Slovensku v prvním čtvrtletí zůstala v útlumu. V zemi bylo dokončeno nejméně bytů od roku 2017 a rovněž se začalo stavět méně bytů proti loňsku i proti dlouhodobému průměru. Informoval o tom slovenský statistický úřad. Podle analytika 365.bank Tomáše Boháčka je tento vývoj odrazem vyčkávání…
České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…
Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…
Problém s nedostupností bydlení v Česku růst výdělků nevyřeší. Nutné je zavést i jiná opatření. Ani minimální důstojná mzda, kterou spočítali experti podle nákladů a výdajů, k získání hypotéky na přiměřený byt nestačí. Tvrdí to zástupci Platformy pro minimální důstojnou mzdu (PMDM)…
Ve druhé polovině letošního roku se očekává nárůst o 3,6 % v celé České republice a o 3,2 % v Praze. Ještě pozitivnější výhled je na první pololetí roku 2026, kdy by se měl počet nabízených nemovitostí zvýšit o 4,6 % jak v hlavním městě, tak na celostátní úrovni.
Dlouho odkládaný a hojně připomínkovaný zákon předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci s Ministerstvem práce a sociálních věcí (MPSV) s cílem zavést dlouhodobé systémové řešení prevence bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Poslaneckou sněmovnou PČR schválená…
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Na nové lehké střeše v létě výrazně ušetříte. SATJAM rozšiřuje akci