Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 490 192 Kč | 100 994 Kč |
| Cena za m² | 8 233 757 Kč | 121 473 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 240 385 Kč | 68 578 Kč |
| Cena za m² | 7 036 606 Kč | 104 435 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 836 Kč | 277 Kč |
| Cena za m² | 17 265 Kč | 328 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 630 888 Kč | 90 596 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 334 825 Kč | 40 349 Kč |
| Cena za m² | 3 859 895 Kč | 55 155 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 12 542 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 122 547 Kč | 90 182 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 187 143 Kč | 53 381 Kč |
| Cena za m² | 5 031 001 Kč | 70 071 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 993 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 690 903 Kč | 86 503 Kč |
| Cena za m² | 7 322 776 Kč | 105 724 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 423 226 Kč | 50 744 Kč |
| Cena za m² | 5 474 499 Kč | 82 016 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 214 Kč | 192 Kč |
| Cena za m² | 14 618 Kč | 305 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 350 486 Kč | 102 387 Kč |
| Cena za m² | 7 980 362 Kč | 113 367 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 733 208 Kč | 91 222 Kč |
| Cena za m² | 6 547 673 Kč | 99 585 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 200 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 426 435 Kč | 43 980 Kč |
| Cena za m² | 6 429 067 Kč | 100 777 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 707 319 Kč | 41 576 Kč |
| Cena za m² | 2 910 235 Kč | 47 933 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 10 945 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 793 042 Kč | 55 860 Kč |
| Cena za m² | 2 953 238 Kč | 53 423 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 013 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 619 491 Kč | 88 618 Kč |
| Cena za m² | 7 551 031 Kč | 122 972 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 737 542 Kč | 46 788 Kč |
| Cena za m² | 5 216 822 Kč | 77 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 19 893 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 12 644 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 380 599 Kč | 114 574 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 520 857 Kč | 76 251 Kč |
| Cena za m² | 6 148 289 Kč | 98 179 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 730 Kč | 317 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 175 529 Kč | 72 153 Kč |
| Cena za m² | 5 657 766 Kč | 92 143 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 892 065 Kč | 51 940 Kč |
| Cena za m² | 4 686 480 Kč | 72 493 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 446 Kč | 183 Kč |
| Cena za m² | 13 269 Kč | 335 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 221 271 Kč | 87 370 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 999 812 Kč | 49 255 Kč |
| Cena za m² | 4 734 584 Kč | 79 994 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 412 Kč | 784 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 271 076 Kč | 118 349 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 957 210 Kč | 45 388 Kč |
| Cena za m² | 5 502 475 Kč | 86 830 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 144 Kč |
| Cena za m² | 13 397 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 843 473 Kč | 113 788 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 324 944 Kč | 83 530 Kč |
| Cena za m² | 5 858 671 Kč | 87 480 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 265 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 599 525 Kč | 88 502 Kč |
| Cena za m² | 7 945 334 Kč | 139 425 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 554 898 Kč | 64 862 Kč |
| Cena za m² | 7 532 827 Kč | 125 645 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 343 Kč | 254 Kč |
| Cena za m² | 18 723 Kč | 387 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 290 476 Kč | 130 687 Kč |
| Cena za m² | 8 762 804 Kč | 155 887 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 625 665 Kč | 95 551 Kč |
| Cena za m² | 8 739 484 Kč | 155 155 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 41 650 Kč | 336 Kč |
| Cena za m² | 20 778 Kč | 439 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 368 000 Kč | 61 899 Kč |
| Cena za m² | 8 246 718 Kč | 132 612 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 526 882 Kč | 51 391 Kč |
| Cena za m² | 5 583 123 Kč | 85 522 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 556 Kč | 265 Kč |
| Cena za m² | 14 579 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 924 176 Kč | 120 000 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 658 778 Kč | 75 480 Kč |
| Cena za m² | 6 579 812 Kč | 97 553 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 000 Kč | 282 Kč |
| Cena za m² | 16 042 Kč | 304 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 25 572 619 Kč | 149 992 Kč |
| Cena za m² | 11 803 301 Kč | 186 950 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 629 534 Kč | 304 615 Kč |
| Cena za m² | 10 759 553 Kč | 165 996 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 65 236 Kč | 367 Kč |
| Cena za m² | 26 758 Kč | 488 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 188 731 Kč | 73 815 Kč |
| Cena za m² | 7 174 292 Kč | 105 800 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 928 198 Kč | 45 260 Kč |
| Cena za m² | 4 720 770 Kč | 72 912 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 17 058 Kč | 180 Kč |
| Cena za m² | 13 909 Kč | 259 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 181 294 Kč | 117 549 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 449 393 Kč | 87 344 Kč |
| Cena za m² | 6 247 073 Kč | 93 280 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 425 Kč | 239 Kč |
| Cena za m² | 15 300 Kč | 335 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 5 852 719 Kč | 96 282 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 887 937 Kč | 44 619 Kč |
| Cena za m² | 5 007 861 Kč | 75 711 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 183 Kč | 229 Kč |
| Cena za m² | 14 876 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 381 240 Kč | 127 352 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 887 263 Kč | 79 276 Kč |
| Cena za m² | 6 687 056 Kč | 94 756 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 850 Kč | 244 Kč |
| Cena za m² | 16 007 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 113 742 Kč | 87 346 Kč |
| Cena za m² | 6 288 326 Kč | 106 521 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 923 915 Kč | 49 073 Kč |
| Cena za m² | 3 934 783 Kč | 61 975 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 636 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 281 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 812 326 Kč | 102 715 Kč |
| Cena za m² | 7 422 394 Kč | 115 241 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 585 217 Kč | 54 842 Kč |
| Cena za m² | 4 330 920 Kč | 69 893 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 333 Kč | 180 Kč |
| Cena za m² | 14 359 Kč | 250 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 584 264 Kč | 77 747 Kč |
| Cena za m² | 7 008 121 Kč | 120 707 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 187 556 Kč | 45 505 Kč |
| Cena za m² | 5 682 428 Kč | 80 861 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 992 Kč | 192 Kč |
| Cena za m² | 13 610 Kč | 274 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 385 240 Kč | 122 953 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 812 801 Kč | 64 102 Kč |
| Cena za m² | 6 573 511 Kč | 96 945 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 000 Kč | 197 Kč |
| Cena za m² | 14 076 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 299 447 Kč | 7 384 052 Kč | 8 555 203 Kč | 5 503 204 Kč |
| Celá ČR | 12 050 667 Kč | 7 560 822 Kč | 8 942 677 Kč | 5 705 371 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 25 572 619 Kč 149 992 Kč/m² |
11 803 301 Kč 186 950 Kč/m² |
18 629 534 Kč 304 615 Kč/m² |
10 759 553 Kč 165 996 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 599 525 Kč 88 502 Kč/m² |
7 945 334 Kč 139 425 Kč/m² |
7 554 898 Kč 64 862 Kč/m² |
7 532 827 Kč 125 645 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 619 491 Kč 88 618 Kč/m² |
7 551 031 Kč 122 972 Kč/m² |
6 737 542 Kč 46 788 Kč/m² |
5 216 822 Kč 77 282 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 630 888 Kč 90 596 Kč/m² |
7 334 825 Kč 40 349 Kč/m² |
3 859 895 Kč 55 155 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 175 529 Kč 72 153 Kč/m² |
5 657 766 Kč 92 143 Kč/m² |
5 892 065 Kč 51 940 Kč/m² |
4 686 480 Kč 72 493 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 10 368 000 Kč 61 899 Kč/m² |
8 246 718 Kč 132 612 Kč/m² |
6 526 882 Kč 51 391 Kč/m² |
5 583 123 Kč 85 522 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 271 076 Kč 118 349 Kč/m² |
7 957 210 Kč 45 388 Kč/m² |
5 502 475 Kč 86 830 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 113 742 Kč 87 346 Kč/m² |
6 288 326 Kč 106 521 Kč/m² |
6 923 915 Kč 49 073 Kč/m² |
3 934 783 Kč 61 975 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
5 852 719 Kč 96 282 Kč/m² |
6 887 937 Kč 44 619 Kč/m² |
5 007 861 Kč 75 711 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 188 731 Kč 73 815 Kč/m² |
7 174 292 Kč 105 800 Kč/m² |
5 928 198 Kč 45 260 Kč/m² |
4 720 770 Kč 72 912 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 690 903 Kč 86 503 Kč/m² |
7 322 776 Kč 105 724 Kč/m² |
6 423 226 Kč 50 744 Kč/m² |
5 474 499 Kč 82 016 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 490 192 Kč 100 994 Kč/m² |
8 233 757 Kč 121 473 Kč/m² |
10 240 385 Kč 68 578 Kč/m² |
7 036 606 Kč 104 435 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 584 264 Kč 77 747 Kč/m² |
7 008 121 Kč 120 707 Kč/m² |
6 187 556 Kč 45 505 Kč/m² |
5 682 428 Kč 80 861 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 426 435 Kč 43 980 Kč/m² |
6 429 067 Kč 100 777 Kč/m² |
5 707 319 Kč 41 576 Kč/m² |
2 910 235 Kč 47 933 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 25 572 619 Kč 149 992 Kč/m² |
11 803 301 Kč 186 950 Kč/m² |
18 629 534 Kč 304 615 Kč/m² |
10 759 553 Kč 165 996 Kč/m² |
| Brno | 14 290 476 Kč 130 687 Kč/m² |
8 762 804 Kč 155 887 Kč/m² |
13 625 665 Kč 95 551 Kč/m² |
8 739 484 Kč 155 155 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 380 599 Kč 114 574 Kč/m² |
12 520 857 Kč 76 251 Kč/m² |
6 148 289 Kč 98 179 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 122 547 Kč 90 182 Kč/m² |
12 187 143 Kč 53 381 Kč/m² |
5 031 001 Kč 70 071 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 221 271 Kč 87 370 Kč/m² |
6 999 812 Kč 49 255 Kč/m² |
4 734 584 Kč 79 994 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 924 176 Kč 120 000 Kč/m² |
7 658 778 Kč 75 480 Kč/m² |
6 579 812 Kč 97 553 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 843 473 Kč 113 788 Kč/m² |
12 324 944 Kč 83 530 Kč/m² |
5 858 671 Kč 87 480 Kč/m² |
| Ostrava | 8 812 326 Kč 102 715 Kč/m² |
7 422 394 Kč 115 241 Kč/m² |
9 585 217 Kč 54 842 Kč/m² |
4 330 920 Kč 69 893 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 381 240 Kč 127 352 Kč/m² |
13 887 263 Kč 79 276 Kč/m² |
6 687 056 Kč 94 756 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 181 294 Kč 117 549 Kč/m² |
10 449 393 Kč 87 344 Kč/m² |
6 247 073 Kč 93 280 Kč/m² |
| Plzeň | 12 350 486 Kč 102 387 Kč/m² |
7 980 362 Kč 113 367 Kč/m² |
9 733 208 Kč 91 222 Kč/m² |
6 547 673 Kč 99 585 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 385 240 Kč 122 953 Kč/m² |
7 812 801 Kč 64 102 Kč/m² |
6 573 511 Kč 96 945 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 793 042 Kč 55 860 Kč/m² |
2 953 238 Kč 53 423 Kč/m² |
Údaje k 14. 7. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
Česká Lípa připravuje výstavbu splaškové kanalizace v části Lada, s tamními obyvateli jedná o spoluúčasti na projektu, jehož náklady projektanti odhadli na 69 milionů korun. Město původně žádalo, aby vlastníci nemovitostí přispěli každý 180 000 korunami, teď slevilo na 100 000 korun. Snížení ceny umožnil příslib…
Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny.
Bydlení v Česku může být dostupnější – cesta vede přes rychlejší povolování, chytrá řešení a inspiraci ze zahraničí. Přestože bytová výstavba v Česku dlouhodobě zaostává za reálnými potřebami, existují konkrétní kroky, které mohou situaci zlepšit. Patří mezi ně modernizace povolovacích procesů, rozvoj…
Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení.
Bytová výstavba na Slovensku v prvním čtvrtletí zůstala v útlumu. V zemi bylo dokončeno nejméně bytů od roku 2017 a rovněž se začalo stavět méně bytů proti loňsku i proti dlouhodobému průměru. Informoval o tom slovenský statistický úřad. Podle analytika 365.bank Tomáše Boháčka je tento vývoj odrazem vyčkávání…
České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…
Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…
Problém s nedostupností bydlení v Česku růst výdělků nevyřeší. Nutné je zavést i jiná opatření. Ani minimální důstojná mzda, kterou spočítali experti podle nákladů a výdajů, k získání hypotéky na přiměřený byt nestačí. Tvrdí to zástupci Platformy pro minimální důstojnou mzdu (PMDM)…
Ve druhé polovině letošního roku se očekává nárůst o 3,6 % v celé České republice a o 3,2 % v Praze. Ještě pozitivnější výhled je na první pololetí roku 2026, kdy by se měl počet nabízených nemovitostí zvýšit o 4,6 % jak v hlavním městě, tak na celostátní úrovni.
Dlouho odkládaný a hojně připomínkovaný zákon předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci s Ministerstvem práce a sociálních věcí (MPSV) s cílem zavést dlouhodobé systémové řešení prevence bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Poslaneckou sněmovnou PČR schválená…
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Na nové lehké střeše v létě výrazně ušetříte. SATJAM rozšiřuje akci