Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 482 656 Kč | 98 885 Kč |
| Cena za m² | 6 825 432 Kč | 104 601 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 074 428 Kč | 63 427 Kč |
| Cena za m² | 5 877 289 Kč | 84 962 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 126 535 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 15 252 Kč | 322 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 269 360 Kč | 77 231 Kč |
| Cena za m² | 5 391 872 Kč | 83 943 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 992 932 Kč | 32 447 Kč |
| Cena za m² | 3 480 363 Kč | 41 647 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 714 Kč | 141 Kč |
| Cena za m² | 11 218 Kč | 159 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 580 127 Kč | 71 881 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 894 262 Kč | 39 464 Kč |
| Cena za m² | 4 452 034 Kč | 50 576 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 333 Kč | 141 Kč |
| Cena za m² | 13 390 Kč | 198 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 903 517 Kč | 76 160 Kč |
| Cena za m² | 5 755 902 Kč | 90 042 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 728 296 Kč | 43 393 Kč |
| Cena za m² | 4 500 584 Kč | 66 640 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 100 Kč | 303 Kč |
| Cena za m² | 14 816 Kč | 243 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 668 914 Kč | 84 432 Kč |
| Cena za m² | 5 954 981 Kč | 95 155 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 901 482 Kč | 75 212 Kč |
| Cena za m² | 5 473 183 Kč | 79 424 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 333 Kč | 340 Kč |
| Cena za m² | 16 860 Kč | 342 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 280 664 Kč | 73 903 Kč |
| Cena za m² | 5 896 065 Kč | 99 913 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 305 720 Kč | 34 298 Kč |
| Cena za m² | 2 119 431 Kč | 37 470 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 360 Kč | 229 Kč |
| Cena za m² | 10 699 Kč | 232 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 363 722 Kč | 47 428 Kč |
| Cena za m² | 2 618 750 Kč | 50 165 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 237 Kč | 228 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 046 190 Kč | 91 063 Kč |
| Cena za m² | 6 356 072 Kč | 101 404 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 145 898 Kč | 47 471 Kč |
| Cena za m² | 4 699 024 Kč | 84 719 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 429 Kč | 137 Kč |
| Cena za m² | 12 804 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 997 225 Kč | 92 033 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 247 000 Kč | 52 442 Kč |
| Cena za m² | 5 125 493 Kč | 74 032 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 201 Kč |
| Cena za m² | 15 392 Kč | 291 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 836 674 Kč | 58 295 Kč |
| Cena za m² | 5 737 675 Kč | 79 088 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 130 127 Kč | 37 083 Kč |
| Cena za m² | 3 676 223 Kč | 58 821 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 216 470 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 12 908 Kč | 233 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 060 800 Kč | 91 764 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 690 800 Kč | 45 510 Kč |
| Cena za m² | 4 068 147 Kč | 65 965 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 700 Kč | |
| Cena za m² | 11 750 Kč | 292 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 927 413 Kč | 78 592 Kč |
| Cena za m² | 6 726 994 Kč | 103 630 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 282 877 Kč | 40 477 Kč |
| Cena za m² | 4 186 074 Kč | 110 186 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 400 Kč | 154 Kč |
| Cena za m² | 12 296 Kč | 300 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 866 309 Kč | 105 015 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 022 200 Kč | 56 943 Kč |
| Cena za m² | 4 481 196 Kč | 76 649 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 41 500 Kč | 233 Kč |
| Cena za m² | 13 933 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 738 735 Kč | 75 484 Kč |
| Cena za m² | 7 283 314 Kč | 123 836 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 198 144 Kč | 92 795 Kč |
| Cena za m² | 5 868 997 Kč | 91 646 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 3 650 537 Kč | 136 Kč |
| Cena za m² | 17 154 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 991 333 Kč | 113 489 Kč |
| Cena za m² | 7 699 512 Kč | 133 789 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 531 425 Kč | 79 204 Kč |
| Cena za m² | 7 326 758 Kč | 113 904 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 46 000 Kč | |
| Cena za m² | 19 256 Kč | 349 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 975 907 Kč | 73 021 Kč |
| Cena za m² | 6 490 466 Kč | 101 219 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 116 615 Kč | 43 768 Kč |
| Cena za m² | 4 980 616 Kč | 87 037 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 339 Kč | 156 Kč |
| Cena za m² | 14 141 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 990 000 Kč | 81 187 Kč |
| Cena za m² | 6 409 961 Kč | 109 892 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 653 450 Kč | 74 367 Kč |
| Cena za m² | 5 892 571 Kč | 94 177 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 633 Kč | |
| Cena za m² | 16 651 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 766 605 Kč | 133 660 Kč |
| Cena za m² | 10 037 095 Kč | 161 995 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 17 381 768 Kč | 103 573 Kč |
| Cena za m² | 9 394 050 Kč | 144 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 56 570 Kč | 368 Kč |
| Cena za m² | 25 387 Kč | 448 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 340 848 Kč | 74 059 Kč |
| Cena za m² | 6 049 371 Kč | 91 790 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 851 513 Kč | 39 394 Kč |
| Cena za m² | 4 014 419 Kč | 57 469 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 529 Kč | 140 Kč |
| Cena za m² | 11 865 Kč | 232 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 220 500 Kč | |
| Cena za m² | 7 440 546 Kč | 88 901 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 090 900 Kč | 45 844 Kč |
| Cena za m² | 5 159 865 Kč | 78 014 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 500 Kč | 48 Kč |
| Cena za m² | 13 688 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 919 587 Kč | 73 525 Kč |
| Cena za m² | 6 506 563 Kč | 102 151 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 834 450 Kč | 41 141 Kč |
| Cena za m² | 4 237 465 Kč | 62 146 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 845 Kč | 191 Kč |
| Cena za m² | 13 438 Kč | 232 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 971 429 Kč | 76 239 Kč |
| Cena za m² | 6 919 764 Kč | 108 247 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 830 270 Kč | 69 513 Kč |
| Cena za m² | 5 545 949 Kč | 78 418 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 870 Kč | 236 Kč |
| Cena za m² | 15 995 Kč | 255 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 524 197 Kč | 79 769 Kč |
| Cena za m² | 5 972 424 Kč | 86 072 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 878 044 Kč | 40 442 Kč |
| Cena za m² | 3 032 607 Kč | 50 142 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 436 Kč | 215 Kč |
| Cena za m² | 10 549 Kč | 230 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 977 858 Kč | 65 390 Kč |
| Cena za m² | 6 821 231 Kč | 90 220 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 918 030 Kč | 50 432 Kč |
| Cena za m² | 3 474 773 Kč | 56 399 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 40 600 Kč | 186 Kč |
| Cena za m² | 12 723 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 791 533 Kč | 85 651 Kč |
| Cena za m² | 5 260 677 Kč | 89 546 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 535 055 Kč | 41 116 Kč |
| Cena za m² | 4 332 870 Kč | 66 985 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 440 320 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 13 175 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 807 012 Kč | 100 805 Kč |
| Cena za m² | 7 908 987 Kč | 93 521 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 687 961 Kč | 63 622 Kč |
| Cena za m² | 5 506 850 Kč | 70 660 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 116 Kč |
| Cena za m² | 14 768 Kč | 294 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 10 833 216 Kč | 6 413 011 Kč | 7 436 224 Kč | 4 565 261 Kč |
| Celá ČR | 11 449 092 Kč | 6 557 974 Kč | 7 818 744 Kč | 4 750 983 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 766 605 Kč 133 660 Kč/m² |
10 037 095 Kč 161 995 Kč/m² |
17 381 768 Kč 103 573 Kč/m² |
9 394 050 Kč 144 269 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 738 735 Kč 75 484 Kč/m² |
7 283 314 Kč 123 836 Kč/m² |
7 198 144 Kč 92 795 Kč/m² |
5 868 997 Kč 91 646 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 046 190 Kč 91 063 Kč/m² |
6 356 072 Kč 101 404 Kč/m² |
6 145 898 Kč 47 471 Kč/m² |
4 699 024 Kč 84 719 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 9 269 360 Kč 77 231 Kč/m² |
5 391 872 Kč 83 943 Kč/m² |
5 992 932 Kč 32 447 Kč/m² |
3 480 363 Kč 41 647 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 7 836 674 Kč 58 295 Kč/m² |
5 737 675 Kč 79 088 Kč/m² |
5 130 127 Kč 37 083 Kč/m² |
3 676 223 Kč 58 821 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 8 975 907 Kč 73 021 Kč/m² |
6 490 466 Kč 101 219 Kč/m² |
6 116 615 Kč 43 768 Kč/m² |
4 980 616 Kč 87 037 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 927 413 Kč 78 592 Kč/m² |
6 726 994 Kč 103 630 Kč/m² |
7 282 877 Kč 40 477 Kč/m² |
4 186 074 Kč 110 186 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 524 197 Kč 79 769 Kč/m² |
5 972 424 Kč 86 072 Kč/m² |
5 878 044 Kč 40 442 Kč/m² |
3 032 607 Kč 50 142 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 8 919 587 Kč 73 525 Kč/m² |
6 506 563 Kč 102 151 Kč/m² |
5 834 450 Kč 41 141 Kč/m² |
4 237 465 Kč 62 146 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 10 340 848 Kč 74 059 Kč/m² |
6 049 371 Kč 91 790 Kč/m² |
5 851 513 Kč 39 394 Kč/m² |
4 014 419 Kč 57 469 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 8 903 517 Kč 76 160 Kč/m² |
5 755 902 Kč 90 042 Kč/m² |
5 728 296 Kč 43 393 Kč/m² |
4 500 584 Kč 66 640 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 16 482 656 Kč 98 885 Kč/m² |
6 825 432 Kč 104 601 Kč/m² |
9 074 428 Kč 63 427 Kč/m² |
5 877 289 Kč 84 962 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 10 791 533 Kč 85 651 Kč/m² |
5 260 677 Kč 89 546 Kč/m² |
5 535 055 Kč 41 116 Kč/m² |
4 332 870 Kč 66 985 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 7 280 664 Kč 73 903 Kč/m² |
5 896 065 Kč 99 913 Kč/m² |
5 305 720 Kč 34 298 Kč/m² |
2 119 431 Kč 37 470 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 766 605 Kč 133 660 Kč/m² |
10 037 095 Kč 161 995 Kč/m² |
17 381 768 Kč 103 573 Kč/m² |
9 394 050 Kč 144 269 Kč/m² |
| Brno | 19 991 333 Kč 113 489 Kč/m² |
7 699 512 Kč 133 789 Kč/m² |
12 531 425 Kč 79 204 Kč/m² |
7 326 758 Kč 113 904 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 5 997 225 Kč 92 033 Kč/m² |
9 247 000 Kč 52 442 Kč/m² |
5 125 493 Kč 74 032 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 580 127 Kč 71 881 Kč/m² |
9 894 262 Kč 39 464 Kč/m² |
4 452 034 Kč 50 576 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 060 800 Kč 91 764 Kč/m² |
6 690 800 Kč 45 510 Kč/m² |
4 068 147 Kč 65 965 Kč/m² |
| Hradec Králové | 12 990 000 Kč 81 187 Kč/m² |
6 409 961 Kč 109 892 Kč/m² |
7 653 450 Kč 74 367 Kč/m² |
5 892 571 Kč 94 177 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 6 866 309 Kč 105 015 Kč/m² |
10 022 200 Kč 56 943 Kč/m² |
4 481 196 Kč 76 649 Kč/m² |
| Ostrava | 7 977 858 Kč 65 390 Kč/m² |
6 821 231 Kč 90 220 Kč/m² |
7 918 030 Kč 50 432 Kč/m² |
3 474 773 Kč 56 399 Kč/m² |
| Olomouc | 9 971 429 Kč 76 239 Kč/m² |
6 919 764 Kč 108 247 Kč/m² |
9 830 270 Kč 69 513 Kč/m² |
5 545 949 Kč 78 418 Kč/m² |
| Pardubice | 15 220 500 Kč Údaj není k dispozici |
7 440 546 Kč 88 901 Kč/m² |
8 090 900 Kč 45 844 Kč/m² |
5 159 865 Kč 78 014 Kč/m² |
| Plzeň | 9 668 914 Kč 84 432 Kč/m² |
5 954 981 Kč 95 155 Kč/m² |
8 901 482 Kč 75 212 Kč/m² |
5 473 183 Kč 79 424 Kč/m² |
| Zlín | 9 807 012 Kč 100 805 Kč/m² |
7 908 987 Kč 93 521 Kč/m² |
8 687 961 Kč 63 622 Kč/m² |
5 506 850 Kč 70 660 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 363 722 Kč 47 428 Kč/m² |
2 618 750 Kč 50 165 Kč/m² |
Údaje k 23. 10. 2024
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
