Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 125 238 Kč	99 776 Kč
Cena za m²	7 770 626 Kč	115 583 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 084 039 Kč	66 492 Kč
Cena za m²	5 997 138 Kč	87 752 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 359 Kč	260 Kč
Cena za m²	16 426 Kč	319 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 595 030 Kč	72 091 Kč
Cena za m²	5 406 348 Kč	89 873 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 738 507 Kč	51 122 Kč
Cena za m²	3 784 740 Kč	51 031 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 333 Kč	237 Kč
Cena za m²	11 532 Kč	222 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 471 250 Kč	69 234 Kč
Cena za m²	5 884 634 Kč	80 815 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 363 803 Kč	49 033 Kč
Cena za m²	4 899 500 Kč	64 410 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 557 Kč	242 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 626 530 Kč	78 899 Kč
Cena za m²	6 821 050 Kč	93 947 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 259 918 Kč	45 899 Kč
Cena za m²	5 184 399 Kč	77 211 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 176 Kč	247 Kč
Cena za m²	14 585 Kč	301 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 430 000 Kč	75 971 Kč
Cena za m²	7 511 082 Kč	98 745 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 253 739 Kč	85 395 Kč
Cena za m²	6 229 850 Kč	89 714 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 500 Kč	384 Kč
Cena za m²	15 820 Kč	330 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 856 292 Kč	85 345 Kč
Cena za m²	5 947 418 Kč	98 767 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 948 300 Kč	39 103 Kč
Cena za m²	2 747 782 Kč	43 516 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 333 Kč	175 Kč
Cena za m²	10 957 Kč	231 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 386 611 Kč	40 662 Kč
Cena za m²	2 947 167 Kč	49 257 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 375 Kč	269 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 283 934 Kč	88 931 Kč
Cena za m²	7 002 173 Kč	110 233 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 591 888 Kč	51 608 Kč
Cena za m²	5 388 892 Kč	80 427 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 250 Kč	179 Kč
Cena za m²	11 821 Kč	235 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 976 320 Kč	104 477 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 866 000 Kč	79 254 Kč
Cena za m²	6 397 192 Kč	90 081 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 525 Kč	255 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 064 526 Kč	69 529 Kč
Cena za m²	5 693 645 Kč	80 197 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 380 310 Kč	39 656 Kč
Cena za m²	4 196 113 Kč	64 527 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 000 Kč	202 Kč
Cena za m²	12 884 Kč	255 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 086 750 Kč	83 814 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 339 915 Kč	66 861 Kč
Cena za m²	4 888 545 Kč	73 477 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 899 Kč	279 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 884 069 Kč	80 211 Kč
Cena za m²	7 631 298 Kč	109 985 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 595 545 Kč	44 689 Kč
Cena za m²	5 421 435 Kč	80 341 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 200 Kč	164 Kč
Cena za m²	12 807 Kč	243 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 377 542 Kč	108 846 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 517 536 Kč	76 514 Kč
Cena za m²	6 478 425 Kč	92 676 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 500 Kč	257 Kč
Cena za m²	15 090 Kč	276 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 582 121 Kč	81 516 Kč
Cena za m²	8 307 776 Kč	134 235 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 875 664 Kč	111 181 Kč
Cena za m²	7 026 164 Kč	108 907 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 450 Kč	214 Kč
Cena za m²	17 242 Kč	349 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 051 473 Kč	131 960 Kč
Cena za m²	9 047 282 Kč	148 770 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 798 190 Kč	413 679 Kč
Cena za m²	8 202 990 Kč	129 159 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 500 Kč	247 Kč
Cena za m²	19 599 Kč	395 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 275 103 Kč	67 892 Kč
Cena za m²	8 559 603 Kč	135 262 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 065 036 Kč	69 149 Kč
Cena za m²	5 063 633 Kč	78 207 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	13 692 Kč	273 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 990 000 Kč	87 437 Kč
Cena za m²	8 194 132 Kč	114 641 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 111 126 Kč	259 435 Kč
Cena za m²	7 026 953 Kč	91 792 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 570 Kč	310 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 301 081 Kč	140 209 Kč
Cena za m²	11 552 965 Kč	174 162 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 444 372 Kč	110 523 Kč
Cena za m²	10 570 892 Kč	154 086 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	51 690 Kč	342 Kč
Cena za m²	25 227 Kč	442 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 419 340 Kč	66 861 Kč
Cena za m²	6 605 093 Kč	96 694 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 805 717 Kč	60 956 Kč
Cena za m²	4 634 728 Kč	68 811 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	13 980 Kč	193 Kč
Cena za m²	13 117 Kč	261 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 741 200 Kč	90 196 Kč
Cena za m²	8 809 898 Kč	113 770 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 323 289 Kč	86 269 Kč
Cena za m²	5 600 083 Kč	80 505 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	16 390 Kč	313 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 502 950 Kč	74 291 Kč
Cena za m²	6 119 627 Kč	99 600 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 401 220 Kč	58 314 Kč
Cena za m²	5 054 121 Kč	83 150 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 642 Kč	174 Kč
Cena za m²	14 776 Kč	260 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 698 571 Kč	95 606 Kč
Cena za m²	7 560 414 Kč	122 290 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 070 436 Kč	71 913 Kč
Cena za m²	6 364 717 Kč	100 066 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	45 000 Kč	167 Kč
Cena za m²	16 814 Kč	279 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 586 002 Kč	87 550 Kč
Cena za m²	7 270 459 Kč	89 543 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 651 131 Kč	49 289 Kč
Cena za m²	4 064 803 Kč	62 327 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 291 Kč	211 Kč
Cena za m²	11 359 Kč	208 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 015 726 Kč	92 481 Kč
Cena za m²	7 621 182 Kč	90 547 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 095 308 Kč	52 888 Kč
Cena za m²	5 024 425 Kč	77 029 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 580 Kč	234 Kč
Cena za m²	13 983 Kč	237 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 161 347 Kč	88 512 Kč
Cena za m²	5 127 056 Kč	110 237 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 253 681 Kč	44 775 Kč
Cena za m²	5 358 042 Kč	76 742 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 994 Kč	210 Kč
Cena za m²	14 214 Kč	288 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 875 833 Kč	93 883 Kč
Cena za m²	6 979 224 Kč	117 408 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 687 602 Kč	60 469 Kč
Cena za m²	7 199 744 Kč	95 515 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 000 Kč	188 Kč
Cena za m²	14 962 Kč	304 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 058 882 Kč	7 096 276 Kč	8 418 580 Kč	5 407 263 Kč
Celá ČR	11 615 346 Kč	7 274 543 Kč	8 842 649 Kč	5 605 864 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 301 081 Kč 140 209 Kč/m²	11 552 965 Kč 174 162 Kč/m²	19 444 372 Kč 110 523 Kč/m²	10 570 892 Kč 154 086 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 582 121 Kč 81 516 Kč/m²	8 307 776 Kč 134 235 Kč/m²	7 875 664 Kč 111 181 Kč/m²	7 026 164 Kč 108 907 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 283 934 Kč 88 931 Kč/m²	7 002 173 Kč 110 233 Kč/m²	6 591 888 Kč 51 608 Kč/m²	5 388 892 Kč 80 427 Kč/m²
Karlovarský kraj	6 595 030 Kč 72 091 Kč/m²	5 406 348 Kč 89 873 Kč/m²	6 738 507 Kč 51 122 Kč/m²	3 784 740 Kč 51 031 Kč/m²
Kraj Vysočina	8 064 526 Kč 69 529 Kč/m²	5 693 645 Kč 80 197 Kč/m²	5 380 310 Kč 39 656 Kč/m²	4 196 113 Kč 64 527 Kč/m²
Královéhradecký kraj	8 275 103 Kč 67 892 Kč/m²	8 559 603 Kč 135 262 Kč/m²	7 065 036 Kč 69 149 Kč/m²	5 063 633 Kč 78 207 Kč/m²
Liberecký kraj	10 884 069 Kč 80 211 Kč/m²	7 631 298 Kč 109 985 Kč/m²	7 595 545 Kč 44 689 Kč/m²	5 421 435 Kč 80 341 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 586 002 Kč 87 550 Kč/m²	7 270 459 Kč 89 543 Kč/m²	6 651 131 Kč 49 289 Kč/m²	4 064 803 Kč 62 327 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 502 950 Kč 74 291 Kč/m²	6 119 627 Kč 99 600 Kč/m²	6 401 220 Kč 58 314 Kč/m²	5 054 121 Kč 83 150 Kč/m²
Pardubický kraj	8 419 340 Kč 66 861 Kč/m²	6 605 093 Kč 96 694 Kč/m²	5 805 717 Kč 60 956 Kč/m²	4 634 728 Kč 68 811 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 626 530 Kč 78 899 Kč/m²	6 821 050 Kč 93 947 Kč/m²	6 259 918 Kč 45 899 Kč/m²	5 184 399 Kč 77 211 Kč/m²
Středočeský kraj	15 125 238 Kč 99 776 Kč/m²	7 770 626 Kč 115 583 Kč/m²	10 084 039 Kč 66 492 Kč/m²	5 997 138 Kč 87 752 Kč/m²
Zlínský kraj	12 161 347 Kč 88 512 Kč/m²	5 127 056 Kč 110 237 Kč/m²	6 253 681 Kč 44 775 Kč/m²	5 358 042 Kč 76 742 Kč/m²
Ústecký kraj	8 856 292 Kč 85 345 Kč/m²	5 947 418 Kč 98 767 Kč/m²	5 948 300 Kč 39 103 Kč/m²	2 747 782 Kč 43 516 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 301 081 Kč 140 209 Kč/m²	11 552 965 Kč 174 162 Kč/m²	19 444 372 Kč 110 523 Kč/m²	10 570 892 Kč 154 086 Kč/m²
Brno	21 051 473 Kč 131 960 Kč/m²	9 047 282 Kč 148 770 Kč/m²	13 798 190 Kč 413 679 Kč/m²	8 202 990 Kč 129 159 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	6 976 320 Kč 104 477 Kč/m²	12 866 000 Kč 79 254 Kč/m²	6 397 192 Kč 90 081 Kč/m²
Karlovy Vary	9 471 250 Kč 69 234 Kč/m²	5 884 634 Kč 80 815 Kč/m²	12 363 803 Kč 49 033 Kč/m²	4 899 500 Kč 64 410 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 086 750 Kč 83 814 Kč/m²	7 339 915 Kč 66 861 Kč/m²	4 888 545 Kč 73 477 Kč/m²
Hradec Králové	13 990 000 Kč 87 437 Kč/m²	8 194 132 Kč 114 641 Kč/m²	10 111 126 Kč 259 435 Kč/m²	7 026 953 Kč 91 792 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 377 542 Kč 108 846 Kč/m²	10 517 536 Kč 76 514 Kč/m²	6 478 425 Kč 92 676 Kč/m²
Ostrava	9 015 726 Kč 92 481 Kč/m²	7 621 182 Kč 90 547 Kč/m²	9 095 308 Kč 52 888 Kč/m²	5 024 425 Kč 77 029 Kč/m²
Olomouc	12 698 571 Kč 95 606 Kč/m²	7 560 414 Kč 122 290 Kč/m²	12 070 436 Kč 71 913 Kč/m²	6 364 717 Kč 100 066 Kč/m²
Pardubice	9 741 200 Kč 90 196 Kč/m²	8 809 898 Kč 113 770 Kč/m²	8 323 289 Kč 86 269 Kč/m²	5 600 083 Kč 80 505 Kč/m²
Plzeň	15 430 000 Kč 75 971 Kč/m²	7 511 082 Kč 98 745 Kč/m²	12 253 739 Kč 85 395 Kč/m²	6 229 850 Kč 89 714 Kč/m²
Zlín	9 875 833 Kč 93 883 Kč/m²	6 979 224 Kč 117 408 Kč/m²	7 687 602 Kč 60 469 Kč/m²	7 199 744 Kč 95 515 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 386 611 Kč 40 662 Kč/m²	2 947 167 Kč 49 257 Kč/m²

Údaje k 16. 10. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.