Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 435 429 Kč | 101 389 Kč |
| Cena za m² | 8 226 664 Kč | 121 430 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 214 220 Kč | 68 742 Kč |
| Cena za m² | 7 029 360 Kč | 103 422 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 40 776 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 17 287 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 3 288 968 Kč | |
| Cena za m² | 5 595 392 Kč | 92 882 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 378 038 Kč | 40 872 Kč |
| Cena za m² | 3 868 468 Kč | 55 105 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 12 491 Kč | 230 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 121 767 Kč | 90 192 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 534 433 Kč | 56 246 Kč |
| Cena za m² | 5 185 099 Kč | 70 107 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 868 Kč | 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 696 002 Kč | 85 776 Kč |
| Cena za m² | 7 312 808 Kč | 105 767 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 316 315 Kč | 49 304 Kč |
| Cena za m² | 5 451 102 Kč | 80 803 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 722 Kč | 191 Kč |
| Cena za m² | 14 642 Kč | 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 333 890 Kč | 101 884 Kč |
| Cena za m² | 7 991 556 Kč | 113 496 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 481 518 Kč | 85 841 Kč |
| Cena za m² | 6 456 707 Kč | 97 984 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 418 Kč | 334 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 426 435 Kč | 43 980 Kč |
| Cena za m² | 6 621 179 Kč | 102 266 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 762 534 Kč | 41 907 Kč |
| Cena za m² | 2 952 223 Kč | 47 684 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 500 Kč | 188 Kč |
| Cena za m² | 11 006 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 953 360 Kč | 53 163 Kč |
| Cena za m² | 2 983 042 Kč | 53 191 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 598 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 619 491 Kč | 88 618 Kč |
| Cena za m² | 7 540 305 Kč | 122 762 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 694 962 Kč | 47 601 Kč |
| Cena za m² | 5 247 336 Kč | 77 494 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 19 179 Kč | 149 Kč |
| Cena za m² | 13 258 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 410 531 Kč | 114 353 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 796 667 Kč | 73 406 Kč |
| Cena za m² | 6 298 970 Kč | 97 800 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 701 Kč | 319 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 175 529 Kč | 72 153 Kč |
| Cena za m² | 5 680 626 Kč | 91 935 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 911 534 Kč | 60 632 Kč |
| Cena za m² | 4 720 637 Kč | 72 724 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 617 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 13 353 Kč | 344 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 303 984 Kč | 85 970 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 608 938 Kč | 48 293 Kč |
| Cena za m² | 4 954 898 Kč | 76 621 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 000 Kč | 186 Kč |
| Cena za m² | 13 417 Kč | 732 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 381 656 Kč | 118 524 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 909 045 Kč | 44 098 Kč |
| Cena za m² | 5 511 231 Kč | 86 150 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 500 Kč | 336 Kč |
| Cena za m² | 13 434 Kč | 245 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 931 510 Kč | 113 367 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 405 750 Kč | 81 653 Kč |
| Cena za m² | 5 978 171 Kč | 87 185 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 987 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 593 181 Kč | 88 333 Kč |
| Cena za m² | 7 960 948 Kč | 139 505 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 643 812 Kč | 65 247 Kč |
| Cena za m² | 7 557 505 Kč | 115 395 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 318 Kč | 270 Kč |
| Cena za m² | 18 261 Kč | 394 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 304 348 Kč | 131 072 Kč |
| Cena za m² | 8 719 682 Kč | 155 311 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 635 558 Kč | 94 212 Kč |
| Cena za m² | 8 766 081 Kč | 134 510 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 42 180 Kč | 347 Kč |
| Cena za m² | 20 037 Kč | 443 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 368 000 Kč | 61 899 Kč |
| Cena za m² | 8 253 359 Kč | 132 152 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 750 193 Kč | 51 470 Kč |
| Cena za m² | 5 568 366 Kč | 84 671 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 909 Kč | 252 Kč |
| Cena za m² | 14 540 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 972 079 Kč | 119 792 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 410 307 Kč | 72 449 Kč |
| Cena za m² | 6 650 129 Kč | 96 483 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 000 Kč | 282 Kč |
| Cena za m² | 15 874 Kč | 316 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 25 677 316 Kč | 149 388 Kč |
| Cena za m² | 11 849 606 Kč | 187 299 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 685 558 Kč | 312 995 Kč |
| Cena za m² | 10 752 339 Kč | 165 104 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 62 437 Kč | 344 Kč |
| Cena za m² | 25 971 Kč | 479 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 120 659 Kč | 73 531 Kč |
| Cena za m² | 7 088 062 Kč | 105 812 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 903 774 Kč | 45 659 Kč |
| Cena za m² | 4 831 051 Kč | 79 932 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 593 Kč | 167 Kč |
| Cena za m² | 14 258 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 169 874 Kč | 117 505 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 354 183 Kč | 93 867 Kč |
| Cena za m² | 6 210 854 Kč | 116 401 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 15 695 Kč | 320 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 5 890 833 Kč | 96 705 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 671 730 Kč | 44 310 Kč |
| Cena za m² | 5 003 708 Kč | 75 842 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 779 Kč | 238 Kč |
| Cena za m² | 14 790 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 299 910 Kč | 126 748 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 857 303 Kč | 80 525 Kč |
| Cena za m² | 6 752 545 Kč | 95 831 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 380 Kč | 256 Kč |
| Cena za m² | 15 729 Kč | 296 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 240 898 Kč | 87 580 Kč |
| Cena za m² | 6 279 275 Kč | 106 476 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 019 246 Kč | 48 937 Kč |
| Cena za m² | 3 963 226 Kč | 65 089 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 895 Kč | 252 Kč |
| Cena za m² | 12 285 Kč | 228 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 269 624 Kč | 99 992 Kč |
| Cena za m² | 7 388 563 Kč | 115 031 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 148 017 Kč | 56 706 Kč |
| Cena za m² | 4 414 435 Kč | 77 376 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 333 Kč | 179 Kč |
| Cena za m² | 14 324 Kč | 255 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 099 974 Kč | 88 085 Kč |
| Cena za m² | 6 998 515 Kč | 121 065 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 182 533 Kč | 45 567 Kč |
| Cena za m² | 5 668 682 Kč | 80 619 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 119 Kč | 182 Kč |
| Cena za m² | 14 132 Kč | 268 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 439 107 Kč | 122 240 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 729 885 Kč | 63 386 Kč |
| Cena za m² | 6 607 400 Kč | 95 115 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 187 Kč |
| Cena za m² | 14 911 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 129 467 Kč | 7 399 091 Kč | 8 530 954 Kč | 5 545 249 Kč |
| Celá ČR | 11 856 859 Kč | 7 577 111 Kč | 8 921 515 Kč | 5 745 521 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 25 677 316 Kč 149 388 Kč/m² |
11 849 606 Kč 187 299 Kč/m² |
18 685 558 Kč 312 995 Kč/m² |
10 752 339 Kč 165 104 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 593 181 Kč 88 333 Kč/m² |
7 960 948 Kč 139 505 Kč/m² |
7 643 812 Kč 65 247 Kč/m² |
7 557 505 Kč 115 395 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 619 491 Kč 88 618 Kč/m² |
7 540 305 Kč 122 762 Kč/m² |
6 694 962 Kč 47 601 Kč/m² |
5 247 336 Kč 77 494 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 3 288 968 Kč Údaj není k dispozici |
5 595 392 Kč 92 882 Kč/m² |
7 378 038 Kč 40 872 Kč/m² |
3 868 468 Kč 55 105 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 175 529 Kč 72 153 Kč/m² |
5 680 626 Kč 91 935 Kč/m² |
5 911 534 Kč 60 632 Kč/m² |
4 720 637 Kč 72 724 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 10 368 000 Kč 61 899 Kč/m² |
8 253 359 Kč 132 152 Kč/m² |
6 750 193 Kč 51 470 Kč/m² |
5 568 366 Kč 84 671 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 381 656 Kč 118 524 Kč/m² |
7 909 045 Kč 44 098 Kč/m² |
5 511 231 Kč 86 150 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 240 898 Kč 87 580 Kč/m² |
6 279 275 Kč 106 476 Kč/m² |
7 019 246 Kč 48 937 Kč/m² |
3 963 226 Kč 65 089 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
5 890 833 Kč 96 705 Kč/m² |
6 671 730 Kč 44 310 Kč/m² |
5 003 708 Kč 75 842 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 120 659 Kč 73 531 Kč/m² |
7 088 062 Kč 105 812 Kč/m² |
5 903 774 Kč 45 659 Kč/m² |
4 831 051 Kč 79 932 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 696 002 Kč 85 776 Kč/m² |
7 312 808 Kč 105 767 Kč/m² |
6 316 315 Kč 49 304 Kč/m² |
5 451 102 Kč 80 803 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 435 429 Kč 101 389 Kč/m² |
8 226 664 Kč 121 430 Kč/m² |
10 214 220 Kč 68 742 Kč/m² |
7 029 360 Kč 103 422 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 099 974 Kč 88 085 Kč/m² |
6 998 515 Kč 121 065 Kč/m² |
6 182 533 Kč 45 567 Kč/m² |
5 668 682 Kč 80 619 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 426 435 Kč 43 980 Kč/m² |
6 621 179 Kč 102 266 Kč/m² |
5 762 534 Kč 41 907 Kč/m² |
2 952 223 Kč 47 684 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 25 677 316 Kč 149 388 Kč/m² |
11 849 606 Kč 187 299 Kč/m² |
18 685 558 Kč 312 995 Kč/m² |
10 752 339 Kč 165 104 Kč/m² |
| Brno | 14 304 348 Kč 131 072 Kč/m² |
8 719 682 Kč 155 311 Kč/m² |
13 635 558 Kč 94 212 Kč/m² |
8 766 081 Kč 134 510 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 410 531 Kč 114 353 Kč/m² |
11 796 667 Kč 73 406 Kč/m² |
6 298 970 Kč 97 800 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 121 767 Kč 90 192 Kč/m² |
12 534 433 Kč 56 246 Kč/m² |
5 185 099 Kč 70 107 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 303 984 Kč 85 970 Kč/m² |
7 608 938 Kč 48 293 Kč/m² |
4 954 898 Kč 76 621 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 972 079 Kč 119 792 Kč/m² |
8 410 307 Kč 72 449 Kč/m² |
6 650 129 Kč 96 483 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 931 510 Kč 113 367 Kč/m² |
12 405 750 Kč 81 653 Kč/m² |
5 978 171 Kč 87 185 Kč/m² |
| Ostrava | 9 269 624 Kč 99 992 Kč/m² |
7 388 563 Kč 115 031 Kč/m² |
10 148 017 Kč 56 706 Kč/m² |
4 414 435 Kč 77 376 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 299 910 Kč 126 748 Kč/m² |
12 857 303 Kč 80 525 Kč/m² |
6 752 545 Kč 95 831 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 169 874 Kč 117 505 Kč/m² |
10 354 183 Kč 93 867 Kč/m² |
6 210 854 Kč 116 401 Kč/m² |
| Plzeň | 12 333 890 Kč 101 884 Kč/m² |
7 991 556 Kč 113 496 Kč/m² |
9 481 518 Kč 85 841 Kč/m² |
6 456 707 Kč 97 984 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 439 107 Kč 122 240 Kč/m² |
7 729 885 Kč 63 386 Kč/m² |
6 607 400 Kč 95 115 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 953 360 Kč 53 163 Kč/m² |
2 983 042 Kč 53 191 Kč/m² |
Údaje k 30. 6. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
Česká Lípa připravuje výstavbu splaškové kanalizace v části Lada, s tamními obyvateli jedná o spoluúčasti na projektu, jehož náklady projektanti odhadli na 69 milionů korun. Město původně žádalo, aby vlastníci nemovitostí přispěli každý 180 000 korunami, teď slevilo na 100 000 korun. Snížení ceny umožnil příslib…
Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny.
Bydlení v Česku může být dostupnější – cesta vede přes rychlejší povolování, chytrá řešení a inspiraci ze zahraničí. Přestože bytová výstavba v Česku dlouhodobě zaostává za reálnými potřebami, existují konkrétní kroky, které mohou situaci zlepšit. Patří mezi ně modernizace povolovacích procesů, rozvoj…
Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení.
Bytová výstavba na Slovensku v prvním čtvrtletí zůstala v útlumu. V zemi bylo dokončeno nejméně bytů od roku 2017 a rovněž se začalo stavět méně bytů proti loňsku i proti dlouhodobému průměru. Informoval o tom slovenský statistický úřad. Podle analytika 365.bank Tomáše Boháčka je tento vývoj odrazem vyčkávání…
České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…
Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…
Problém s nedostupností bydlení v Česku růst výdělků nevyřeší. Nutné je zavést i jiná opatření. Ani minimální důstojná mzda, kterou spočítali experti podle nákladů a výdajů, k získání hypotéky na přiměřený byt nestačí. Tvrdí to zástupci Platformy pro minimální důstojnou mzdu (PMDM)…
Ve druhé polovině letošního roku se očekává nárůst o 3,6 % v celé České republice a o 3,2 % v Praze. Ještě pozitivnější výhled je na první pololetí roku 2026, kdy by se měl počet nabízených nemovitostí zvýšit o 4,6 % jak v hlavním městě, tak na celostátní úrovni.
Dlouho odkládaný a hojně připomínkovaný zákon předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci s Ministerstvem práce a sociálních věcí (MPSV) s cílem zavést dlouhodobé systémové řešení prevence bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Poslaneckou sněmovnou PČR schválená…
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…