Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 054 295 Kč	100 213 Kč
Cena za m²	7 894 420 Kč	117 032 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 231 768 Kč	68 022 Kč
Cena za m²	6 342 858 Kč	89 321 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	40 113 Kč	240 Kč
Cena za m²	15 774 Kč	310 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 498 926 Kč	72 293 Kč
Cena za m²	5 390 072 Kč	90 334 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 775 828 Kč	37 387 Kč
Cena za m²	3 816 804 Kč	52 229 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 250 Kč	194 Kč
Cena za m²	11 231 Kč	211 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 471 250 Kč	69 234 Kč
Cena za m²	5 918 849 Kč	81 787 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 930 006 Kč	53 244 Kč
Cena za m²	4 861 600 Kč	62 452 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	125 Kč
Cena za m²	14 232 Kč	241 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 458 579 Kč	79 353 Kč
Cena za m²	6 890 670 Kč	97 037 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 250 357 Kč	48 284 Kč
Cena za m²	5 341 682 Kč	75 658 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 094 Kč	234 Kč
Cena za m²	15 078 Kč	314 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 430 000 Kč	75 971 Kč
Cena za m²	7 533 514 Kč	99 021 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 980 498 Kč	80 280 Kč
Cena za m²	6 757 424 Kč	87 671 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 250 Kč	257 Kč
Cena za m²	16 350 Kč	336 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 055 516 Kč	84 189 Kč
Cena za m²	5 873 890 Kč	98 642 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 952 962 Kč	39 797 Kč
Cena za m²	2 770 415 Kč	43 673 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 900 Kč	192 Kč
Cena za m²	10 855 Kč	225 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 905 625 Kč	39 044 Kč
Cena za m²	2 818 354 Kč	44 302 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	208 Kč
Cena za m²	11 526 Kč	262 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 363 613 Kč	89 536 Kč
Cena za m²	7 249 719 Kč	111 713 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 711 020 Kč	51 358 Kč
Cena za m²	5 034 117 Kč	73 438 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 625 Kč	213 Kč
Cena za m²	11 896 Kč	233 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 424 747 Kč	104 969 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	17 088 000 Kč	101 196 Kč
Cena za m²	5 578 210 Kč	89 609 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	222 Kč
Cena za m²	17 670 Kč	279 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 085 800 Kč	70 157 Kč
Cena za m²	5 556 651 Kč	81 913 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 668 406 Kč	38 422 Kč
Cena za m²	4 302 382 Kč	66 977 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 600 Kč	205 Kč
Cena za m²	12 626 Kč	276 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 328 468 Kč	83 638 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 011 279 Kč	64 724 Kč
Cena za m²	4 781 706 Kč	76 074 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 940 Kč	279 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 993 160 Kč	81 272 Kč
Cena za m²	7 918 979 Kč	111 216 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 240 409 Kč	45 708 Kč
Cena za m²	5 405 722 Kč	79 963 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 600 Kč	174 Kč
Cena za m²	13 447 Kč	246 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 720 013 Kč	110 772 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 334 400 Kč	72 163 Kč
Cena za m²	6 434 441 Kč	88 650 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	229 Kč
Cena za m²	15 406 Kč	270 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 461 610 Kč	82 175 Kč
Cena za m²	8 292 624 Kč	134 843 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 681 158 Kč	95 135 Kč
Cena za m²	7 237 635 Kč	108 935 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 213 Kč	173 Kč
Cena za m²	17 831 Kč	351 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	20 743 385 Kč	132 844 Kč
Cena za m²	9 080 488 Kč	146 929 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 288 270 Kč	445 921 Kč
Cena za m²	8 455 640 Kč	129 866 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 125 Kč	184 Kč
Cena za m²	19 712 Kč	391 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 584 517 Kč	61 778 Kč
Cena za m²	8 596 561 Kč	138 227 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 183 404 Kč	70 155 Kč
Cena za m²	5 212 901 Kč	81 032 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 333 Kč	272 Kč
Cena za m²	13 655 Kč	265 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 990 000 Kč	87 437 Kč
Cena za m²	8 297 732 Kč	118 907 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 740 909 Kč	247 873 Kč
Cena za m²	6 835 629 Kč	97 899 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 141 Kč	319 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 590 385 Kč	141 729 Kč
Cena za m²	11 616 523 Kč	176 626 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 196 774 Kč	276 016 Kč
Cena za m²	11 026 961 Kč	157 732 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	51 694 Kč	340 Kč
Cena za m²	25 164 Kč	457 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 741 345 Kč	67 557 Kč
Cena za m²	6 716 064 Kč	98 723 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 048 899 Kč	44 664 Kč
Cena za m²	4 762 299 Kč	68 392 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 636 Kč	187 Kč
Cena za m²	13 389 Kč	254 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 607 800 Kč	90 196 Kč
Cena za m²	8 109 303 Kč	110 658 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 228 952 Kč	84 529 Kč
Cena za m²	5 979 963 Kč	86 977 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	16 225 Kč	301 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 775 120 Kč	72 737 Kč
Cena za m²	5 619 673 Kč	93 735 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 505 160 Kč	57 389 Kč
Cena za m²	5 053 914 Kč	84 133 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 129 Kč	189 Kč
Cena za m²	14 585 Kč	265 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 698 571 Kč	95 606 Kč
Cena za m²	9 048 233 Kč	120 392 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 929 250 Kč	72 383 Kč
Cena za m²	6 532 092 Kč	98 657 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	42 400 Kč	203 Kč
Cena za m²	16 865 Kč	285 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 108 866 Kč	86 238 Kč
Cena za m²	6 945 280 Kč	91 996 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 612 811 Kč	43 056 Kč
Cena za m²	4 121 096 Kč	60 236 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 404 Kč	251 Kč
Cena za m²	11 613 Kč	216 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 907 368 Kč	93 629 Kč
Cena za m²	7 401 694 Kč	93 966 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 266 174 Kč	49 254 Kč
Cena za m²	5 176 946 Kč	73 780 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 500 Kč	204 Kč
Cena za m²	13 711 Kč	246 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 145 056 Kč	88 341 Kč
Cena za m²	5 262 968 Kč	110 903 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 393 163 Kč	46 794 Kč
Cena za m²	5 319 430 Kč	76 597 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 038 Kč	213 Kč
Cena za m²	14 320 Kč	284 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 707 500 Kč	92 111 Kč
Cena za m²	7 060 168 Kč	117 548 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 456 134 Kč	60 225 Kč
Cena za m²	7 098 943 Kč	94 284 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 822 Kč	174 Kč
Cena za m²	15 213 Kč	303 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 184 870 Kč	7 172 115 Kč	8 816 593 Kč	5 441 288 Kč
Celá ČR	11 748 757 Kč	7 349 892 Kč	9 215 831 Kč	5 656 121 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 590 385 Kč 141 729 Kč/m²	11 616 523 Kč 176 626 Kč/m²	19 196 774 Kč 276 016 Kč/m²	11 026 961 Kč 157 732 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 461 610 Kč 82 175 Kč/m²	8 292 624 Kč 134 843 Kč/m²	7 681 158 Kč 95 135 Kč/m²	7 237 635 Kč 108 935 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 363 613 Kč 89 536 Kč/m²	7 249 719 Kč 111 713 Kč/m²	6 711 020 Kč 51 358 Kč/m²	5 034 117 Kč 73 438 Kč/m²
Karlovarský kraj	6 498 926 Kč 72 293 Kč/m²	5 390 072 Kč 90 334 Kč/m²	6 775 828 Kč 37 387 Kč/m²	3 816 804 Kč 52 229 Kč/m²
Kraj Vysočina	8 085 800 Kč 70 157 Kč/m²	5 556 651 Kč 81 913 Kč/m²	5 668 406 Kč 38 422 Kč/m²	4 302 382 Kč 66 977 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 584 517 Kč 61 778 Kč/m²	8 596 561 Kč 138 227 Kč/m²	7 183 404 Kč 70 155 Kč/m²	5 212 901 Kč 81 032 Kč/m²
Liberecký kraj	10 993 160 Kč 81 272 Kč/m²	7 918 979 Kč 111 216 Kč/m²	8 240 409 Kč 45 708 Kč/m²	5 405 722 Kč 79 963 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 108 866 Kč 86 238 Kč/m²	6 945 280 Kč 91 996 Kč/m²	6 612 811 Kč 43 056 Kč/m²	4 121 096 Kč 60 236 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 775 120 Kč 72 737 Kč/m²	5 619 673 Kč 93 735 Kč/m²	6 505 160 Kč 57 389 Kč/m²	5 053 914 Kč 84 133 Kč/m²
Pardubický kraj	8 741 345 Kč 67 557 Kč/m²	6 716 064 Kč 98 723 Kč/m²	6 048 899 Kč 44 664 Kč/m²	4 762 299 Kč 68 392 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 458 579 Kč 79 353 Kč/m²	6 890 670 Kč 97 037 Kč/m²	6 250 357 Kč 48 284 Kč/m²	5 341 682 Kč 75 658 Kč/m²
Středočeský kraj	15 054 295 Kč 100 213 Kč/m²	7 894 420 Kč 117 032 Kč/m²	10 231 768 Kč 68 022 Kč/m²	6 342 858 Kč 89 321 Kč/m²
Zlínský kraj	12 145 056 Kč 88 341 Kč/m²	5 262 968 Kč 110 903 Kč/m²	6 393 163 Kč 46 794 Kč/m²	5 319 430 Kč 76 597 Kč/m²
Ústecký kraj	9 055 516 Kč 84 189 Kč/m²	5 873 890 Kč 98 642 Kč/m²	5 952 962 Kč 39 797 Kč/m²	2 770 415 Kč 43 673 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 590 385 Kč 141 729 Kč/m²	11 616 523 Kč 176 626 Kč/m²	19 196 774 Kč 276 016 Kč/m²	11 026 961 Kč 157 732 Kč/m²
Brno	20 743 385 Kč 132 844 Kč/m²	9 080 488 Kč 146 929 Kč/m²	13 288 270 Kč 445 921 Kč/m²	8 455 640 Kč 129 866 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 424 747 Kč 104 969 Kč/m²	17 088 000 Kč 101 196 Kč/m²	5 578 210 Kč 89 609 Kč/m²
Karlovy Vary	9 471 250 Kč 69 234 Kč/m²	5 918 849 Kč 81 787 Kč/m²	11 930 006 Kč 53 244 Kč/m²	4 861 600 Kč 62 452 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 328 468 Kč 83 638 Kč/m²	12 011 279 Kč 64 724 Kč/m²	4 781 706 Kč 76 074 Kč/m²
Hradec Králové	13 990 000 Kč 87 437 Kč/m²	8 297 732 Kč 118 907 Kč/m²	10 740 909 Kč 247 873 Kč/m²	6 835 629 Kč 97 899 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 720 013 Kč 110 772 Kč/m²	10 334 400 Kč 72 163 Kč/m²	6 434 441 Kč 88 650 Kč/m²
Ostrava	8 907 368 Kč 93 629 Kč/m²	7 401 694 Kč 93 966 Kč/m²	9 266 174 Kč 49 254 Kč/m²	5 176 946 Kč 73 780 Kč/m²
Olomouc	12 698 571 Kč 95 606 Kč/m²	9 048 233 Kč 120 392 Kč/m²	12 929 250 Kč 72 383 Kč/m²	6 532 092 Kč 98 657 Kč/m²
Pardubice	13 607 800 Kč 90 196 Kč/m²	8 109 303 Kč 110 658 Kč/m²	8 228 952 Kč 84 529 Kč/m²	5 979 963 Kč 86 977 Kč/m²
Plzeň	15 430 000 Kč 75 971 Kč/m²	7 533 514 Kč 99 021 Kč/m²	10 980 498 Kč 80 280 Kč/m²	6 757 424 Kč 87 671 Kč/m²
Zlín	9 707 500 Kč 92 111 Kč/m²	7 060 168 Kč 117 548 Kč/m²	7 456 134 Kč 60 225 Kč/m²	7 098 943 Kč 94 284 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 905 625 Kč 39 044 Kč/m²	2 818 354 Kč 44 302 Kč/m²

Údaje k 27. 11. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…