| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 300 977 Kč | 100 856 Kč |
| Cena za m² | 7 870 835 Kč | 116 587 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 182 973 Kč | 67 286 Kč |
| Cena za m² | 6 240 223 Kč | 88 940 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 542 Kč | 234 Kč |
| Cena za m² | 15 981 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 6 574 131 Kč | 72 648 Kč |
| Cena za m² | 5 352 832 Kč | 90 096 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 764 601 Kč | 37 109 Kč |
| Cena za m² | 3 813 764 Kč | 51 075 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 000 Kč | 201 Kč |
| Cena za m² | 11 486 Kč | 222 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 471 250 Kč | 69 234 Kč |
| Cena za m² | 5 847 940 Kč | 80 823 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 271 146 Kč | 51 192 Kč |
| Cena za m² | 5 018 347 Kč | 63 815 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 000 Kč | 125 Kč |
| Cena za m² | 14 133 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 448 140 Kč | 78 509 Kč |
| Cena za m² | 6 947 234 Kč | 93 417 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 230 406 Kč | 46 179 Kč |
| Cena za m² | 5 242 422 Kč | 76 284 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 100 Kč | 233 Kč |
| Cena za m² | 14 322 Kč | 310 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 430 000 Kč | 75 971 Kč |
| Cena za m² | 7 659 907 Kč | 98 363 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 659 311 Kč | 78 566 Kč |
| Cena za m² | 6 731 175 Kč | 89 626 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 19 667 Kč | 297 Kč |
| Cena za m² | 15 886 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 917 673 Kč | 85 890 Kč |
| Cena za m² | 5 947 418 Kč | 98 767 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 902 020 Kč | 39 072 Kč |
| Cena za m² | 2 816 864 Kč | 43 854 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 350 Kč | 198 Kč |
| Cena za m² | 11 252 Kč | 226 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 642 333 Kč | 40 117 Kč |
| Cena za m² | 3 171 900 Kč | 52 547 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 803 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 283 934 Kč | 88 931 Kč |
| Cena za m² | 7 131 795 Kč | 110 778 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 970 819 Kč | 52 545 Kč |
| Cena za m² | 5 178 290 Kč | 78 963 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 625 Kč | 214 Kč |
| Cena za m² | 11 816 Kč | 240 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 180 720 Kč | 104 171 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 905 000 Kč | 93 631 Kč |
| Cena za m² | 5 487 420 Kč | 83 762 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 15 467 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 085 800 Kč | 70 157 Kč |
| Cena za m² | 5 685 189 Kč | 80 169 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 540 596 Kč | 38 034 Kč |
| Cena za m² | 4 203 325 Kč | 66 513 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 278 Kč | 180 Kč |
| Cena za m² | 13 138 Kč | 264 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 150 070 Kč | 83 318 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 093 762 Kč | 61 803 Kč |
| Cena za m² | 4 898 316 Kč | 72 649 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 504 Kč | 285 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 993 160 Kč | 81 272 Kč |
| Cena za m² | 7 862 223 Kč | 111 540 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 935 162 Kč | 45 981 Kč |
| Cena za m² | 5 406 538 Kč | 78 981 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 200 Kč | 164 Kč |
| Cena za m² | 13 637 Kč | 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 429 391 Kč | 109 234 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 529 077 Kč | 77 477 Kč |
| Cena za m² | 6 476 437 Kč | 89 847 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 500 Kč | 257 Kč |
| Cena za m² | 16 620 Kč | 281 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 481 464 Kč | 81 644 Kč |
| Cena za m² | 8 393 831 Kč | 134 955 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 967 090 Kč | 97 181 Kč |
| Cena za m² | 7 121 053 Kč | 108 977 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 538 Kč | 211 Kč |
| Cena za m² | 17 413 Kč | 352 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 20 743 385 Kč | 132 844 Kč |
| Cena za m² | 9 035 169 Kč | 147 646 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 525 525 Kč | 428 199 Kč |
| Cena za m² | 8 361 451 Kč | 129 504 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 500 Kč | 247 Kč |
| Cena za m² | 19 674 Kč | 400 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 584 517 Kč | 61 778 Kč |
| Cena za m² | 8 615 106 Kč | 136 462 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 407 888 Kč | 71 579 Kč |
| Cena za m² | 5 161 808 Kč | 81 506 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 900 Kč | 254 Kč |
| Cena za m² | 14 309 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 990 000 Kč | 87 437 Kč |
| Cena za m² | 8 183 846 Kč | 116 362 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 914 479 Kč | 252 176 Kč |
| Cena za m² | 6 590 430 Kč | 95 782 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 000 Kč | 258 Kč |
| Cena za m² | 16 453 Kč | 313 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 624 891 Kč | 141 272 Kč |
| Cena za m² | 11 562 068 Kč | 174 945 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 803 621 Kč | 105 394 Kč |
| Cena za m² | 10 710 988 Kč | 157 357 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 53 167 Kč | 365 Kč |
| Cena za m² | 25 359 Kč | 455 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 750 007 Kč | 67 631 Kč |
| Cena za m² | 6 818 233 Kč | 99 482 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 209 012 Kč | 64 938 Kč |
| Cena za m² | 4 858 738 Kč | 71 808 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 14 890 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 13 188 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 607 800 Kč | 90 196 Kč |
| Cena za m² | 8 008 738 Kč | 110 701 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 991 378 Kč | 85 734 Kč |
| Cena za m² | 5 780 448 Kč | 87 680 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 500 Kč | 325 Kč |
| Cena za m² | 15 535 Kč | 320 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 533 358 Kč | 73 046 Kč |
| Cena za m² | 5 568 885 Kč | 93 028 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 632 522 Kč | 58 032 Kč |
| Cena za m² | 4 987 152 Kč | 83 202 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 796 Kč | 186 Kč |
| Cena za m² | 14 616 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 698 571 Kč | 95 606 Kč |
| Cena za m² | 9 204 488 Kč | 121 404 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 018 542 Kč | 69 738 Kč |
| Cena za m² | 6 624 671 Kč | 99 397 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 45 000 Kč | 167 Kč |
| Cena za m² | 16 879 Kč | 290 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 491 391 Kč | 88 673 Kč |
| Cena za m² | 7 193 634 Kč | 89 106 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 678 723 Kč | 42 439 Kč |
| Cena za m² | 4 200 996 Kč | 63 739 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 279 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 11 439 Kč | 211 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 899 176 Kč | 92 904 Kč |
| Cena za m² | 7 620 459 Kč | 90 012 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 123 206 Kč | 51 434 Kč |
| Cena za m² | 5 121 964 Kč | 78 154 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 500 Kč | 204 Kč |
| Cena za m² | 13 683 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 126 881 Kč | 88 777 Kč |
| Cena za m² | 5 304 186 Kč | 110 761 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 338 881 Kč | 46 421 Kč |
| Cena za m² | 16 740 821 Kč | 316 443 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 656 Kč | 212 Kč |
| Cena za m² | 14 464 Kč | 281 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 892 143 Kč | 95 494 Kč |
| Cena za m² | 6 988 951 Kč | 117 140 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 152 531 Kč | 62 478 Kč |
| Cena za m² | 7 370 901 Kč | 100 092 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 375 Kč | 156 Kč |
| Cena za m² | 15 590 Kč | 304 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 204 940 Kč | 7 166 711 Kč | 8 743 479 Kč | 5 904 218 Kč |
| Celá ČR | 11 769 484 Kč | 7 342 525 Kč | 9 130 407 Kč | 6 089 093 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 624 891 Kč 141 272 Kč/m² |
11 562 068 Kč 174 945 Kč/m² |
18 803 621 Kč 105 394 Kč/m² |
10 710 988 Kč 157 357 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 481 464 Kč 81 644 Kč/m² |
8 393 831 Kč 134 955 Kč/m² |
7 967 090 Kč 97 181 Kč/m² |
7 121 053 Kč 108 977 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 283 934 Kč 88 931 Kč/m² |
7 131 795 Kč 110 778 Kč/m² |
6 970 819 Kč 52 545 Kč/m² |
5 178 290 Kč 78 963 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 6 574 131 Kč 72 648 Kč/m² |
5 352 832 Kč 90 096 Kč/m² |
6 764 601 Kč 37 109 Kč/m² |
3 813 764 Kč 51 075 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 8 085 800 Kč 70 157 Kč/m² |
5 685 189 Kč 80 169 Kč/m² |
5 540 596 Kč 38 034 Kč/m² |
4 203 325 Kč 66 513 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 584 517 Kč 61 778 Kč/m² |
8 615 106 Kč 136 462 Kč/m² |
7 407 888 Kč 71 579 Kč/m² |
5 161 808 Kč 81 506 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 993 160 Kč 81 272 Kč/m² |
7 862 223 Kč 111 540 Kč/m² |
7 935 162 Kč 45 981 Kč/m² |
5 406 538 Kč 78 981 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 491 391 Kč 88 673 Kč/m² |
7 193 634 Kč 89 106 Kč/m² |
6 678 723 Kč 42 439 Kč/m² |
4 200 996 Kč 63 739 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 533 358 Kč 73 046 Kč/m² |
5 568 885 Kč 93 028 Kč/m² |
6 632 522 Kč 58 032 Kč/m² |
4 987 152 Kč 83 202 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 750 007 Kč 67 631 Kč/m² |
6 818 233 Kč 99 482 Kč/m² |
6 209 012 Kč 64 938 Kč/m² |
4 858 738 Kč 71 808 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 448 140 Kč 78 509 Kč/m² |
6 947 234 Kč 93 417 Kč/m² |
6 230 406 Kč 46 179 Kč/m² |
5 242 422 Kč 76 284 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 15 300 977 Kč 100 856 Kč/m² |
7 870 835 Kč 116 587 Kč/m² |
10 182 973 Kč 67 286 Kč/m² |
6 240 223 Kč 88 940 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 12 126 881 Kč 88 777 Kč/m² |
5 304 186 Kč 110 761 Kč/m² |
6 338 881 Kč 46 421 Kč/m² |
16 740 821 Kč 316 443 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 917 673 Kč 85 890 Kč/m² |
5 947 418 Kč 98 767 Kč/m² |
5 902 020 Kč 39 072 Kč/m² |
2 816 864 Kč 43 854 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 624 891 Kč 141 272 Kč/m² |
11 562 068 Kč 174 945 Kč/m² |
18 803 621 Kč 105 394 Kč/m² |
10 710 988 Kč 157 357 Kč/m² |
| Brno | 20 743 385 Kč 132 844 Kč/m² |
9 035 169 Kč 147 646 Kč/m² |
14 525 525 Kč 428 199 Kč/m² |
8 361 451 Kč 129 504 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 180 720 Kč 104 171 Kč/m² |
15 905 000 Kč 93 631 Kč/m² |
5 487 420 Kč 83 762 Kč/m² |
| Karlovy Vary | 9 471 250 Kč 69 234 Kč/m² |
5 847 940 Kč 80 823 Kč/m² |
12 271 146 Kč 51 192 Kč/m² |
5 018 347 Kč 63 815 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 150 070 Kč 83 318 Kč/m² |
9 093 762 Kč 61 803 Kč/m² |
4 898 316 Kč 72 649 Kč/m² |
| Hradec Králové | 13 990 000 Kč 87 437 Kč/m² |
8 183 846 Kč 116 362 Kč/m² |
10 914 479 Kč 252 176 Kč/m² |
6 590 430 Kč 95 782 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 429 391 Kč 109 234 Kč/m² |
10 529 077 Kč 77 477 Kč/m² |
6 476 437 Kč 89 847 Kč/m² |
| Ostrava | 8 899 176 Kč 92 904 Kč/m² |
7 620 459 Kč 90 012 Kč/m² |
9 123 206 Kč 51 434 Kč/m² |
5 121 964 Kč 78 154 Kč/m² |
| Olomouc | 12 698 571 Kč 95 606 Kč/m² |
9 204 488 Kč 121 404 Kč/m² |
12 018 542 Kč 69 738 Kč/m² |
6 624 671 Kč 99 397 Kč/m² |
| Pardubice | 13 607 800 Kč 90 196 Kč/m² |
8 008 738 Kč 110 701 Kč/m² |
8 991 378 Kč 85 734 Kč/m² |
5 780 448 Kč 87 680 Kč/m² |
| Plzeň | 15 430 000 Kč 75 971 Kč/m² |
7 659 907 Kč 98 363 Kč/m² |
11 659 311 Kč 78 566 Kč/m² |
6 731 175 Kč 89 626 Kč/m² |
| Zlín | 9 892 143 Kč 95 494 Kč/m² |
6 988 951 Kč 117 140 Kč/m² |
7 152 531 Kč 62 478 Kč/m² |
7 370 901 Kč 100 092 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 642 333 Kč 40 117 Kč/m² |
3 171 900 Kč 52 547 Kč/m² |
Údaje k 7. 11. 2025
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…
Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…
