REKLAMA
Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech v kombinaci s jejich menší nabídkou na trhu. Současný medián cen v ČR je 39.393 Kč za metr čtvereční, meziročně o sedm a mezičtvrtletně o dvě procenta víc.
Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov
Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

Nejdražší jsou nemovitosti v hlavním městě, kde hodnoty domů přesáhly 100.000 Kč za metr čtvereční. Dům o 150 metrech čtverečních bylo v Praze možné pořídit za zhruba 15 milionů korun. Oproti loňskému létu to znamenalo zdražení o zhruba 675.000 korun. Nejvyšší meziroční nárůst však byl ve třetím čtvrtletí zaznamenán na Plzeňsku, kde domy zdražily meziročně o 13 procent, tedy zhruba o 7.500 Kč za metr čtvereční. Modelový dům zde tak stál 10,3 milionu Kč. O 12 procent ale zdražily domy také v Ostravě a o 11 procent v Brně. Ve druhém největším českém městě v letošním třetím čtvrtletí za dům o 150 metrech čtverečních zaplatil kupec 11,7 milionu korun, meziročně o 1,1 milionu více.

Také v mezičtvrtletním srovnání nejvíce zdražily domy v Plzni, a to o 12 procent. Po Plzeňsku následovalo s devítiprocentním nárůstem Ústí nad Labem a s šestiprocentním nárůstem České Budějovice. Cena naopak zůstala oproti druhému čtvrtletí beze změny v Olomouci a o tři procenta starší domy zlevnily v Hradci Králové.

Kvartální vývoj naznačuje, že trh ještě nevstřebal výraznou poptávku danou především odkládáním řešení bytové potřeby skrz nedostupné hypotéky v předchozích několika letech. Lidé začali letos opět řešit vlastní bydlení, protože se smířili s danou výší úrokových sazeb. Došlo tak k výraznému růstu poptávky a prostoru ke zvýšení cen pro prodávající. Ve chvíli, kdy bude tento poptávkový šok za námi, by se na trhu mohly ustálit nové ceny, které už neporostou tak rychle, jak sledujeme nyní,“ řekl Lumír Kunz, jednatel společnost FérMakléři.cz.

Z dat Swiss Life Hypoindexu vyplývá, že na počátku listopadu průměrná sazba hypoték opět nepatrně klesla, proti předchozímu měsíci se snížila o 0,02 procentního bodu na 5,32 procenta. Zůstala na nejnižší úrovni od května předloňského roku. Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti, tedy LTV, při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,32 procenta činila v listopadu 21.116 korun. Česká národní banka ve čtvrtek také snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na čtyři procenta, to se ale na zlevnění hypoték či spotřebitelských úvěrů podle odborníků okamžitě neprojeví.

Město Q3/2024; cena za m2 (Kč) Q2/2024; cena za m2 (Kč) Q3/2023; cena za m2 (Kč) Mezičtvrtletní vývoj Meziroční vývoj
Brno 78.210 74.882 70.635 4 % 11 %
České Budějovice 66.565 62.981 64.764 6 % 3 %
Hradec Králové 62.783 64.938 60.264 -3 % 4 %
Olomouc 61.926 62.085 58.948 0 % 5 %
Ostrava 44.977 43.285 40.313 4 % 12 %
Plzeň 68.376 60.880 60.708 12 % 13 %
Praha 100.203 97.690 95.702 3 % 5 %
Ústí nad Labem 40.457 37.156 37.332 9 % 8 %
ČR (medián všech měst) 39.393 38.571 36.842 2 % 7 %

Zdroj: FérMakléři.cz, Valuo

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Plyn, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dmitry-naumov

Slovenským domácnostem hrozí prudké zdražení plynu, úřad slíbil opatření

Domácnostem na Slovensku hrozí v příštím roce po rozhodnutí místního energetického regulačního úřadu (ÚRSO) zdražení zemního plynu až o třetinu. Vyplývá to z dnešního oznámení šéfa ÚRSO Jozefa Holjenčíka. Ministerstvo hospodářství v reakci slíbilo, že vláda ochrání domácnosti před nepřiměřeným zdražením energií.…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia ftfoxfoto

K digitalizaci stavebního řízení se Sněmovna mimořádně sejde 6. listopadu

K poslanecké novele stavebního zákona, která má pomoci překlenout potíže s digitalizací stavebního řízení, se poslanci sejdou 6. listopadu v 18:00. Mimořádnou schůzi k tomuto jedinému bodu dnes svolala předsedkyně Sněmovny Markéta Pekarová Adamová (TOP 09). ČTK to sdělil její mluvčí Martin Churavý.

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia

Stavební výrobu snižuje drahé financování a menší výstavba budov

Stavební výrobu v České republice významně snižuje nedostatečná výstavba pozemních staveb, tedy například bytových domů či kanceláří. Může za to převážně drahé financování a ekonomická nejistota. Ochromení stavebních řízení v souvislosti s digitalizací se ale na dnes zveřejněných datech Českého statistického úřadu…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, fotofabrika

Trutnov bude kupovat byty pro mladé rodiny. Hledá je na volném trhu

Třicetitisícový Trutnov hodlá na volném trhu kupovat byty a rozšířit o ně svůj bytový fond. Radnice by chtěla byty především nabídnout k nájmu mladým rodinám a motivovat je k tomu, aby ve městě zůstaly. Aktuálně má město zájem o koupi dvou bytů o velikosti dvou až tří pokojů. Radnice předpokládá, že by na koupi bytů…

Jiří Sedláček, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

České firmy by mohly mít na výstavbě Dukovan zakázky až za 240 mld. Kč

České firmy by mohly na výstavbě dvou nových jaderných reaktorů v Dukovanech získat zakázky až za 240 miliard korun. V Plzni to dnes řekl premiér Petr Fiala (ODS). S jihokorejským prezidentem Jun Sok-jolem navštívil podniky Doosan Škoda Power a Škodu JS, jež mají být významnými subdodavateli korejské společnosti…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, vege

Bartoš bude stavební řízení vysvětlovat poslancům, opozice to má za nedostatečné

Informace o digitalizaci stavebního řízení od ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti) vyslechnou poslanci po návratu z prázdnin do Sněmovny 10. září. Na zařazení bodu zřejmě na úvod zářijové schůze dolní komory se dnes domluvil organizační výbor. Předseda klubu občanských demokratů Marek Benda po jeho…

REKLAMA