Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení.
Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia
Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou. Vyplývá to z dat platforem Flat Zone a Dataligence, která její zástupci představili na tiskové konferenci. Nejvíce by ceny nemovitostí mohly klesnout v obcích od 5000 do 10.000 obyvatel, kde by se zároveň také mohla prodloužit doba prodeje.

V letech 1945 až 1955 se v tehdejším Československu narodilo 1,9 milionu dětí. Lidé z takzvané generace 'baby boomers', kterým tak v letošním roce bude minimálně 70 let, v současnosti v Česku vlastní podle dat platforem více než 367.000 bytů, tedy zhruba 19,3 celého českého bytového fondu, a zároveň téměř 500.000 rodinných domů, tedy čtvrtinu všech těchto českých nemovitostí. Zhruba 42 procent z nich vlastní byty o dispozicích 2+kk a téměř 44 procent byty 3+kk a 4+kk. Ze 67 procent mají senioři byty v panelových domech.

Podle Milana Ročka, zakladatele Dataligence, která provozuje cenové mapy nemovitostí, lze vliv stárnutí na bytový fond začít očekávat v průběhu tří až pěti let. Prahy, Brna a krajských měst by se podle něj ale vývoj zřejmě nijak dotknout neměl, jelikož vliv migrace do těchto měst je vyšší i než je úmrtnost obyvatel. "Demografický vývoj související s generací baby boomers v řadě lokalit změní nevyhnutelně náš pohled na vývoj realitního trhu, na který jsme doteď byli zvyklý," dodal Roček.

V Česku je podle dat platforem momentálně zhruba 1,9 milionu bytů. Rodinných domů je v ČR přibližně dva miliony a jsou rozmístěny po celé republice, převážně ale mimo velká města. Nejvíce z nich je ve Středočeském kraji.

V cihlových domech se nachází zhruba 600.000 bytů, a to ve všech typech měst. Celkem jsou umístěny ve 130.000 bytových domech a převážně se jedná o stavby z 60. let minulého století. Více než milion bytů je pak v panelových domech, které jsou koncentrovány zejména ve velkých městech. Většina z nich je z období mezi 60. až 90. lety 20. století. Celkem je v ČR zhruba 70.000 panelových domů. Zbylých téměř 300.000 bytů je v novostavbách, tedy v bytech postavených od roku 1995. Téměř 80 procent těchto bytů bylo postaveno v Praze a krajských městech. Za posledních 30 let jich bylo postaveno zhruba čtvrtina toho, co v předcházejících třech dekádách.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Náchod, Ilustrační obrázek, zdroj: jan, Fotolia

V náchodské Bělovsi začala rekonstrukce historické kolonády IDA za 24 mil. Kč

V areálu Velkých lázní v náchodské městské části Běloves začala rekonstrukce historické kolonády IDA. Oprava budovy a navazujícího prostranství by měla stát 24,2 milionu korun. ČTK to dnes řekli zástupci radnice. Stavební práce zajistí vrchlabská společnost B.C.M. company. Hotovo má být v červenci 2026, což platí i…

Ilustrační obrázek, zdroj: anton-gvozdikov, Fotolia

Brno nesouhlasí s návrhem novely zákona. Má omezit městské stavební předpisy

Vedení Brna se vymezilo proti návrhu novely zákona, která by omezila pravomoci radnic ovlivňovat městské stavební předpisy. Její schválení by mohlo zásadně ohrozit udržitelný rozvoj velkých měst, uvedla dnes v tiskové zprávě primátorka Markéta Vaňková (ODS). Návrh je součástí novely energetického zákona, která je…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia fotowawa

Kde je nejdražší teplo v ČR: Obyvatelé Prahy si připlatí i tisíce korun ročně

Nejdražší teplo z centrálních tepláren mají obyvatelé Prahy, kteří si oproti lidem z jiných krajů ročně v průměru připlatí i tisíce korun navíc. Nejnižší průměrné ceny naopak mají v Pardubickém kraji. Domácností připojených na centrální vytápění přitom v posledních letech přibývá, na teplárny je totiž napojovaný…

Nákladové nádraží Žižkov - zdroj: Fotolia.com, luciezr

Praha chce od Českých drah koupit Nákladové nádraží Žižkov za 1,43 mld. Kč

Praha plánuje od Českých drah (ČD) za zhruba 1,43 miliardy korun s DPH koupit budovu Nákladového nádraží Žižkov s přilehlými pozemky. Dnes to schválili městští radní, ještě o tom budou hlasovat zastupitelé. Město plánuje rozsáhlý památkově chráněný objekt zrekonstruovat a přeměnit na centrum s prostory pro kulturu,…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia kuchina

Stavební produkce v Česku v říjnu meziročně klesla o 3,6 procenta

Stavební produkce v Česku letos v říjnu opět meziročně klesla, a to o 3,6 procenta. Oznámil to dnes Český statistický úřad (ČSÚ). K oslabení stavebnictví přispěl pokles v inženýrském i pozemním stavitelství. Produkce v pozemním stavitelství se snížila o 3,1 procenta a v inženýrském o 4,3 procenta. Meziměsíčně ale…

Plyn, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dmitry-naumov

Slovenským domácnostem hrozí prudké zdražení plynu, úřad slíbil opatření

Domácnostem na Slovensku hrozí v příštím roce po rozhodnutí místního energetického regulačního úřadu (ÚRSO) zdražení zemního plynu až o třetinu. Vyplývá to z dnešního oznámení šéfa ÚRSO Jozefa Holjenčíka. Ministerstvo hospodářství v reakci slíbilo, že vláda ochrání domácnosti před nepřiměřeným zdražením energií.…

REKLAMA