Projektová dokumentace je zcela zásadním krokem v cestě za vaším vysněným rodinným domem. V kapitolách tématu si představíme jednotlivé fáze projektu, zjistíme, jak dlouho to trvá a koho na projekt je nutné objednat. Jaká je cena projektové dokumentace na rodinný dům? Proč je dobré si nechat zpracovat více stupňů dokumentace?
Nepodceňujte ani jeden z těchto důležitých kroků.
Často se provádí i takzvaná předprojektová příprava, která představuje celý souhrn požadavků včetně prověření staveniště, vhodnost pozemku, seznámení s územním a regulačním plánem daného města či vesnice. Zajímat vás bude zcela jistě i občanská vybavenost, dopravní obslužnost, přípojky inženýrských sítí, historie místa i daného pozemku, případně i složení půdy či orientace budoucího domu ke světovým stranám. Říká se tomu studie stavby nebo přípravné práce (STS nebo PPR) s následným investičním záměrem. Hlavním smyslem dokumentace – preferuje se digitální provedení, objevují se již i BIM projekty (Building Information Modeling) – je zobrazení skutečného stavu místa či objektu, poskytnutí dostatku informací staviteli nebo výrobci pro realizaci záměru výstavby či výroby.
Díky projektové dokumentaci se dá zjistit, kolik bude váš nový dům stát, stavební úřad vám díky ní může stavbu domu povolit a stavební firma bude vědět, jak má vysněný dům postavit. Bez odborných projektů by nebylo možné vyřešit správně všechny detaily, nebylo by možné stavbu nacenit či zadat zhotoviteli formou smlouvy o dílo. V této sekci najdete všechna úskalí, která vás mohou na cestě potkat, dozvíte se, že projektová dokumentace má různé fáze a bude třeba různá vyjádření (například pro stavbu v CHKO apod.) Společně se zkušenými architekty, projektanty a staviteli a speciality na stavební právo vás postupně podrobně provedeme všemi důležitými kroky k bezproblémové projektové dokumentaci.
Pečlivě zpracovaná projektová dokumentace – zvláště ta pro provedení stavby – je nutná například i při reklamaci stavebních prací.
Nutno dodat, že její zpracování je často „vybranou činností ve výstavbě dle § 158 stavebního zákona“ a takovou smějí zpracovávat pouze autorizované osoby. Způsobilost autorizovaných osob ověřují a jejich registry vedou Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT) a Česká komora architektů (ČKA).
Je nebo není projektová dokumentace autorským dílem, a tedy chráněná dle autorského zákona? Nebo jde o tzv. dílo úřední, tedy nepožívá autorskoprávní ochrany? Všeobecně platí, že dokumenty označované autorizovanou osobou jsou pro úřední účely veřejnými listinami. Ale znamená to, že lze automaticky stavební…
Téma „Jak ušetřit na stavbě rodinného domu?“ patří v současné době k velmi populárním. Jen málokdo, kdo plánuje stavět, očekává rychlý návrat cen stavebních materiálů a hypoték ještě k nedávnému normálu. Proto vstupuje potřeba „na něčem ušetřit“ do každé fáze výstavby. Začít můžete už při plánování výstavby. Stačí si…
Co je a co není autorské dílo chráněné dle zákona? Je skica architekta už chráněným dílem? A co dokumentace pro stavební povolení, podléhá ochraně autorského zákona? A jak je chráněno architektonické dílo, od jaké fáze? Jaké znaky musí dílo mít, aby bylo chráněno z pohledu autorského zákona? Do problematiky okolo…
"Mám velký stavební pozemek o rozloze několik tisíc metrů čtverečních. Chci si splnit životní sen a postavit na něm rozlehlý dům s velkou zahradou a jezírkem." I kdybyste měli menší plány, ale chtěli například sjednotit pozemky, hodí se komunikovat s obcí. Proč?
Příjem žádostí běží, ale s podporovanými úpravami domů bylo možné začít již od 12. září loňského roku. Nová zelená úsporám Light má tentokrát pomoci domácnostem seniorů a dalším nízkopříjmovým skupinám obyvatel, aby se snáze vyrovnaly s rostoucími cenami energií. Zajímavé mohou být i nejrůznější kombinace podpor.…
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
Jedním z nejoblíbenějších typů rodinných domů je jednopodlažní „bungalov“. Jednoduchá stavba – základy, stěny, vazníková střecha. Co na tom hledat za vědu? Možná i proto mnozí projektanti zapomínají, že takto poskládaný dům má jednu slabinu: prostorovou tuhost. Jen obvodový věnec většinou nestačí. Zvláště při silných…
Poslanecká sněmovna schválila takzvanou odkladovou novelu nového stavebního zákona. Ročním odkladem účinnosti zákona tak získala vláda a Ministerstvo pro místní rozvoj čas k přípravě věcné novely zákona, jejíž návrh je již rovněž zveřejněn. Podle připomínek Frank Bold Advokátů však tento návrh nepovede ke slibovanému…
„Co uděláme s tou železnou koulí na fasádě,“ řeší mnozí majitelé domů, kteří chtějí zateplovat nebo opravovat svůj dům. Někteří tuší, že tato „koule“ je důležitá, jiní ji bez starostí schovají pod polystyren. Ve skutečnosti se jedná o geodetický nivelační bod, důležitý prvek nivelační sítě naší republiky. Co to je…
Beton a ocel se mají rádi. Především proto, že mají odlišné vlastnosti a přitom mohou fungovat v symbióze díky velmi podobné délkové teplotní roztažnosti. Jako správný pár se doplňují. Tam kde beton nestačí, přebírá slovo ocel. Beton za to ocel chrání proti korozi a dělá těžkou práci v místech, kde to umí nejlépe.
Nová vláda zahájila v souladu se svými předvolebními deklaracemi práce na změnách nového stavebního zákona. Ten byl schválen v létě loňského roku, ale z velké části dosud není účinný. Způsob přípravy změn však zatím vyvolává mezi právníky pochybnosti.
Rozhodnout se pro stavbu rodinného domu za současných podmínek není pro stavebníky nic jednoduchého. I když první vlna „covidu“ stavební činnost víceméně neomezila, o to bolestněji se projevuje její následný dopad – všudypřítomný nedostatek stavebního materiálu a skokový nárůst cen. Aby změn, na které je třeba…
Sleva 50 % na všechny moduly ArCADia BIM, a to včetně bundlů, platí jen do 31. 12. 2021.
Rozhodnout se pro stavbu rodinného domu za současných podmínek není pro stavebníky nic jednoduchého. I když první vlna „covidu“ stavební činnost víceméně neomezila, o to bolestněji se projevuje její následný dopad – všudypřítomný nedostatek stavebního materiálu a skokový nárůst cen. Aby změn, na které je třeba…
Veřejnost očekává s napětím, co udělá nová vláda s novým stavebním zákonem. Ještě je čas na změny, protože zákon nabude v celém rozsahu účinnosti až k 1. červenci 2023. Jeho části týkající se vzniku nových stavebních úřadů však budou účinné už zhruba za měsíc, tedy od 1. ledna 2022.
Rozhodnout se pro stavbu rodinného domu za současných podmínek není pro stavebníky nic jednoduchého. I když první vlna „covidu“ stavební činnost víceméně neomezila, o to bolestněji se projevuje její následný dopad – všudypřítomný nedostatek stavebního materiálu a skokový nárůst cen. Aby změn, na které je třeba…
Virtuální realita nebo rozšířená realita. Dodnes možná vnímané jako hračka pro nadšence, pro hraní moderních počítačových her a podobně. Své využití má i zcela praktické například v automobilovém průmyslu, edukativních projektech ale i přímo na stavbě. Na stavbách se již reálně používá a má mnoho výhod při řízení…
Vyhrajte cihly na stavbu, nebo finanční obnos za hotový dům z cihel HELUZ. Nová soutěž prověří vaši kreativitu a správný úsudek při volbě materiálu pro váš domov, přihlaste se do soutěže!
Stavba plotu je často nedílnou součástí realizace stavby samotné, mnohdy však probíhá samostatně a nezávisle na nové výstavbě či rekonstrukci. Zda a kdy stavebník k výstavbě plotu potřebuje povolení ze strany stavebního úřadu, zda může být ve stavbě (zejména vzhledu) omezen a co v této souvislosti přináší nový…
Interaktivní příručka STAWEBNICE je určena především studentům a učitelům středních průmyslových škol a středních odborných učilišť stavebních, ale je dostupná i pro všechny zájemce o stavební obor.
