REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 329 821 Kč84 919 Kč
Cena za m²5 862 213 Kč89 959 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 855 393 Kč63 100 Kč
Cena za m²4 911 296 Kč71 455 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 913 Kč255 Kč
Cena za m²12 254 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 423 060 Kč55 970 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 258 347 Kč29 357 Kč
Cena za m²3 800 810 Kč43 020 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 500 Kč156 Kč
Cena za m²9 106 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 464 945 Kč57 871 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 420 264 Kč44 611 Kč
Cena za m²4 083 843 Kč44 921 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 430 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 619 700 Kč53 898 Kč
Cena za m²3 382 585 Kč86 667 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 494 024 Kč39 589 Kč
Cena za m²3 932 653 Kč58 186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 904 Kč240 Kč
Cena za m²11 136 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 694 909 Kč61 926 Kč
Cena za m²5 572 434 Kč88 509 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 316 487 Kč40 451 Kč
Cena za m²4 511 544 Kč60 267 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²11 592 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 125 146 Kč62 090 Kč
Cena za m²6 181 852 Kč115 730 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 209 552 Kč33 863 Kč
Cena za m²1 787 927 Kč22 067 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 286 Kč127 Kč
Cena za m²9 509 Kč169 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 313 810 Kč16 285 Kč
Cena za m²2 222 049 Kč34 795 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 711 Kč143 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 700 000 Kč70 046 Kč
Cena za m²5 646 896 Kč92 707 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 779 035 Kč33 730 Kč
Cena za m²4 285 334 Kč77 022 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 333 Kč222 Kč
Cena za m²11 829 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 232 326 Kč83 861 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 000 000 Kč68 215 Kč
Cena za m²5 052 011 Kč74 319 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč201 Kč
Cena za m²9 227 Kč172 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 294 474 Kč60 721 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 576 107 Kč34 484 Kč
Cena za m²3 449 168 Kč59 087 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 808 Kč146 Kč
Cena za m²10 767 Kč199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 498 000 Kč49 434 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 820 000 Kč27 538 Kč
Cena za m²3 879 867 Kč62 466 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč192 Kč
Cena za m²11 468 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 163 261 Kč94 979 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 182 023 Kč31 691 Kč
Cena za m²4 044 093 Kč61 150 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²11 112 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 728 588 Kč90 436 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 439 909 Kč56 380 Kč
Cena za m²4 128 817 Kč50 354 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²12 832 Kč288 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 384 182 Kč86 430 Kč
Cena za m²5 867 331 Kč110 431 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 852 775 Kč43 879 Kč
Cena za m²5 924 486 Kč91 081 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy698 729 Kč180 Kč
Cena za m²13 764 Kč278 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 097 481 Kč126 726 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 543 534 Kč61 501 Kč
Cena za m²7 093 311 Kč104 900 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy34 933 Kč173 Kč
Cena za m²14 916 Kč303 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 474 Kč44 215 Kč
Cena za m²7 596 354 Kč134 515 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 998 944 Kč31 760 Kč
Cena za m²5 273 328 Kč80 108 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 967 Kč
Cena za m²10 937 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 189 700 Kč
Cena za m²5 480 911 Kč84 685 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 000 Kč
Cena za m²12 164 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 225 423 Kč115 479 Kč
Cena za m²9 179 551 Kč145 081 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 348 819 Kč91 761 Kč
Cena za m²8 758 898 Kč124 150 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy63 897 Kč5 668 Kč
Cena za m²18 247 Kč325 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 338 231 Kč76 684 Kč
Cena za m²5 257 416 Kč74 708 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 701 582 Kč33 116 Kč
Cena za m²3 699 036 Kč60 774 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 100 Kč168 Kč
Cena za m²11 264 Kč245 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 526 667 Kč76 149 Kč
Cena za m²7 498 116 Kč89 887 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 845 457 Kč60 092 Kč
Cena za m²4 947 033 Kč69 565 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²11 700 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 675 726 Kč40 375 Kč
Cena za m²3 967 912 Kč67 700 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 725 120 Kč33 758 Kč
Cena za m²3 747 200 Kč57 433 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 214 Kč155 Kč
Cena za m²11 308 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 269 110 Kč57 045 Kč
Cena za m²6 549 679 Kč70 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 161 700 Kč69 380 Kč
Cena za m²4 757 840 Kč65 417 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč159 Kč
Cena za m²12 538 Kč248 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 058 519 Kč52 925 Kč
Cena za m²5 397 640 Kč80 767 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 252 212 Kč29 351 Kč
Cena za m²2 681 121 Kč43 253 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 376 Kč205 Kč
Cena za m²7 587 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 388 050 Kč59 709 Kč
Cena za m²5 415 015 Kč71 075 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 590 940 Kč36 076 Kč
Cena za m²3 277 303 Kč49 100 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 225 Kč171 Kč
Cena za m²8 911 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 427 560 Kč84 283 Kč
Cena za m²5 232 622 Kč74 306 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 467 707 Kč34 060 Kč
Cena za m²3 365 568 Kč54 016 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 250 Kč144 Kč
Cena za m²10 970 Kč237 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 351 807 Kč91 078 Kč
Cena za m²6 634 683 Kč86 824 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 753 400 Kč46 895 Kč
Cena za m²4 369 353 Kč65 756 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč146 Kč
Cena za m²11 832 Kč253 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Jak se pořizuje startovací bydlení?

Jak se pořizuje startovací bydlení?

Zatímco před šesti lety bydlel s rodiči každý třetí Čech ve věku od 26 do 30 let, dnes takto bydlí jen pětina mladých lidí. Při výběru prvního, tedy startovacího bydlení je pro mladé Čechy nejdůležitější cena a lokalita. Čím starší však jsme, tím menší důraz při výběru klademe na jeho velikost.

Pardubice - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

V Pardubicích by mělo vzniknout sídliště nejméně s 1260 byty

Developerská společnost Black Bird Real Estate připravuje v Pardubicích rozsáhlý projekt na výstavbu bytů. V prvních dvou etapách jich chce vybudovat celkem 1260. Plán masivní zástavby v lokalitě S.K. Neumanna v bývalém areálu železničního vojska před časem odmítla městská komise pro architekturu a urbanismus, vedení…

Ceny bytů v Pardubickém kraji vzrostly za devět let o 60 %

Ceny bytů v Pardubickém kraji vzrostly za devět let o 60 %

Průměrné ceny bytů bez novostaveb v Pardubickém kraji vzrostly mezi lety 2011 a 2019 o 60 procent. Podobný trend byl i v celé České republice. Podstatně méně stouply v tomto období ceny starších rodinných domů v regionu, jen zhruba o 15 procent, a za celostátními cenami zaostávají. Vyplývá to ze zveřejněné zprávy…

Byt - ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia.com, fotofabrika

Starší byty v ČR loni zdražily o 13 %

Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci loňského roku meziročně vzrostly v průměru o 13 procent na 71.567 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (101.033 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústecký kraj (22.432 korun). Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.

Nové regulátory RDG2..KN pro řízení fan-coilů

Nové regulátory RDG2..KN pro řízení fan-coilů

Společnost Siemens na trh uvedla nové fan-coilové regulátory řady RDG2..KN, které zachovávají to, co bylo ve stávajícím sortimentu úspěšné a zároveň přináší nové funkce.

Nové střešní okno VELUX s trojsklem a prémiovými benefity za dostupnou cenu

Nové střešní okno VELUX s trojsklem a prémiovými benefity za dostupnou cenu

Okno s novým zasklením bude k dispozici ve všech běžných velikostech, v celodřevěné i bezúdržbové úpravě, s horním i spodním ovládáním. Z pohledu instalace se nic nemění, okno je připraveno na standardní i zapuštěnou montáž a je kompatibilní s montážními doplňky VELUX.

Rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

O byty po H-Systemu má zájem 58 z 60 jejich současných uživatelů

Dnes končí termín pro podání nabídek na odkup 60 bytů v Horoměřicích u Prahy po zkrachovalé společnosti H-System. Nabídku podalo 58 z 60 současných uživatelů bytů, dva konkurzní správkyni napsali, že o byt nemají zájem a vyklidí ho. Celková hodnota sídliště podle minimálních cen znaleckých posudků činí zhruba 210…

Zdroj: Adobe Stock -  christianschwier

Jak rozdělit pozemek na více částí. Kdy je nutný souhlas stavebního úřadu

Jste vlastníkem pozemku? Můžete s ním volně nakládat, nicméně pouze v mezích zákona. Pokud například hodláte pozemek rozdělit na více pozemků, můžete tak učinit, ale musíte dodržet pravidla pro rozdělení pozemku, která jsou dána právním řádem. Jak vlastníci pozemku mohou dělit své pozemky? Jaký je správný postup? Jak…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com_mimacz

Polička plánuje připravit pozemky pro rozsáhlou bytovou výstavbu

Polička plánuje připravit pozemky pro další rozsáhlou výstavbu rodinných a bytových domů. Podle strategického plánu rozvoje města pro období 2021 až 2027 by se mohly stavět hned v několika lokalitách. Od roku 2002 už radnice vykoupila, vybavila inženýrskými sítěmi a rozprodala asi 200 parcel. Snaží se tak udržet ve…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Stát zvýšil věk pro půjčku na bydlení na 40 let, zvýšil i limity

Státní fond podpory investic (SFPI) zvýšil věk pro poskytnutí půjčky na bydlení pro mladé lidi ze 36 na 40 let. Navýšil také maximální částky poskytnutých úvěrů, u pořízení bytu například z 1,2 milionu korun na dva miliony. Nově je možné financovat také družstevní podíl. Program Vlastní bydlení navazuje na Program…

Zdroj: Fotolia.com - vojtech-herout

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví po 1. lednu 2021 je možný ale jen někde

Do 31. 12. 2020 měli členové družstev, na jejichž výstavbu byla poskytována finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů a družstev vzniklých do 31. 12. 1991, zákonný nárok na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví, a to za podmínky, že družstvo k převodu včas vyzvali a splnili své závazky vůči…

Byt, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen nových bytů by letos měl zpomalit, na zlevnění to ale nevypadá

Růst cen nových bytů v Česku by letos měl zpomalit, prostor ke zlevňování však stále není. Sníží se totiž nabídka a ceny pozemků a stavebních prací zůstanou nadále vysoké. Nejisté je, jak se bude vyvíjet spekulativní poptávka a také zájem zahraničních investorů. Uvedla to většina analytiků, které dnes ČTK oslovila.…

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Počet nových bytů v Plzeňském kraji klesl, zahajovaných bylo více

Počet dokončených bytů v Plzeňském kraji klesl za první tři loňská čtvrtletí meziročně o pětinu na 1436. Za samotný třetí kvartál jich vzniklo 438, což je meziročně dokonce o třetinu méně. Počet zahájených bytů naopak za prvních devět loňských měsíců meziročně vzrostl o 13 procent na 1956 jednotek. Za červenec až…

Zjistěte, jaká topidla se nejlépe hodí do garáže

Zjistěte, jaká topidla se nejlépe hodí do garáže

V garáži, ve které parkujete auto, se nedoporučuje soustavně vytápět. Co ale dělat, když je garáž současně také dílna? Na trhu je celá řada topidel, která se hodí pro občasné vytápění těchto prostor.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Brno nabízí mladým párům a rodinám 20 startovacích bytů

rno nabízí mladým párům a rodinám na tři roky nájem ve 20 startovacích bytech. Otevřelo výběrové řízení, do kterého je možné podávat přihlášky do 24. ledna. Nájemné bude snížené na 61,54 korun za metr čtvereční, řekla ČTK Radka Loukotová z tiskového oddělení magistrátu. Obvyklé nájemné na metr čtvereční je o několik…

Zdroj: Fotolia.com - shime

Územní plánování a povolování staveb v nezastavěných územích

Územní plánování je věc veřejná. Takové věci ale někdy naráží na zájmy jednotlivce. Lze si postavit dům v nezastavěném území? Proč by se o územní plánování svého kraje či obce měl zajímat každý? A mají všechny obce svůj územní plán?

REKLAMA