REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 277 613 Kč80 473 Kč
Cena za m²5 541 325 Kč81 378 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 584 698 Kč55 959 Kč
Cena za m²4 694 788 Kč66 957 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 109 Kč255 Kč
Cena za m²12 196 Kč249 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 211 833 Kč62 700 Kč
Cena za m²4 094 409 Kč53 052 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 534 503 Kč28 780 Kč
Cena za m²3 451 341 Kč38 985 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 500 Kč89 Kč
Cena za m²8 793 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 236 946 Kč55 455 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 308 812 Kč43 123 Kč
Cena za m²3 936 536 Kč44 797 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 500 Kč89 Kč
Cena za m²8 700 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 428 451 Kč55 833 Kč
Cena za m²4 254 706 Kč71 265 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 886 944 Kč30 383 Kč
Cena za m²3 561 097 Kč51 581 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 950 Kč155 Kč
Cena za m²10 591 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 264 000 Kč60 497 Kč
Cena za m²4 325 443 Kč74 326 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 874 836 Kč56 322 Kč
Cena za m²4 014 642 Kč58 893 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²11 178 Kč228 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 700 601 Kč74 317 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 108 464 Kč27 562 Kč
Cena za m²1 664 653 Kč26 787 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy278 750 Kč93 Kč
Cena za m²9 501 Kč185 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 545 063 Kč19 591 Kč
Cena za m²2 032 486 Kč33 891 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 526 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 545 000 Kč73 880 Kč
Cena za m²5 460 340 Kč89 066 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 442 644 Kč36 904 Kč
Cena za m²3 704 735 Kč58 871 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 857 Kč156 Kč
Cena za m²10 603 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 180 163 Kč84 332 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 075 551 Kč84 038 Kč
Cena za m²4 191 806 Kč66 749 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 848 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 670 888 Kč49 211 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 672 870 Kč30 734 Kč
Cena za m²3 193 486 Kč60 204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 167 Kč
Cena za m²11 845 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 100 000 Kč47 126 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 993 333 Kč32 554 Kč
Cena za m²4 654 500 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 740 Kč190 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 155 705 Kč81 627 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 078 597 Kč39 633 Kč
Cena za m²3 413 849 Kč48 967 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 073 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 066 021 Kč79 633 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 882 714 Kč49 347 Kč
Cena za m²4 055 348 Kč57 759 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 924 Kč258 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 169 664 Kč63 973 Kč
Cena za m²5 471 304 Kč101 302 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 404 380 Kč40 616 Kč
Cena za m²5 543 862 Kč80 189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 189 Kč156 Kč
Cena za m²13 057 Kč269 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 674 404 Kč115 341 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 562 393 Kč79 083 Kč
Cena za m²6 545 467 Kč98 883 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 850 Kč162 Kč
Cena za m²13 641 Kč290 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 748 615 Kč44 329 Kč
Cena za m²6 526 316 Kč100 593 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 145 217 Kč32 895 Kč
Cena za m²5 499 786 Kč62 093 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč121 Kč
Cena za m²10 824 Kč206 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 838 250 Kč63 482 Kč
Cena za m²5 190 333 Kč69 669 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 729 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti21 392 495 Kč113 580 Kč
Cena za m²8 912 335 Kč134 186 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 693 256 Kč91 593 Kč
Cena za m²8 273 527 Kč119 311 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy70 321 Kč4 407 Kč
Cena za m²17 100 Kč304 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 213 934 Kč64 057 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 706 989 Kč30 700 Kč
Cena za m²3 328 812 Kč48 801 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 125 Kč202 Kč
Cena za m²10 738 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 243 759 Kč82 519 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 243 914 Kč54 677 Kč
Cena za m²4 654 221 Kč65 573 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 829 Kč240 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 371 917 Kč50 413 Kč
Cena za m²4 229 024 Kč63 746 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 793 516 Kč30 289 Kč
Cena za m²3 522 228 Kč53 286 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč186 Kč
Cena za m²10 787 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 880 271 Kč65 834 Kč
Cena za m²5 974 330 Kč67 710 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 478 871 Kč42 066 Kč
Cena za m²4 092 202 Kč59 296 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 500 Kč190 Kč
Cena za m²11 369 Kč234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 429 161 Kč42 355 Kč
Cena za m²5 104 188 Kč74 794 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 750 216 Kč28 812 Kč
Cena za m²2 602 209 Kč40 790 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 948 Kč178 Kč
Cena za m²7 434 Kč193 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 951 050 Kč78 711 Kč
Cena za m²5 095 539 Kč67 712 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 957 633 Kč31 449 Kč
Cena za m²2 994 497 Kč44 818 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy39 000 Kč148 Kč
Cena za m²8 602 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 071 464 Kč72 020 Kč
Cena za m²5 534 422 Kč75 905 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 448 627 Kč32 265 Kč
Cena za m²3 437 045 Kč54 858 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 500 Kč163 Kč
Cena za m²10 787 Kč239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 975 193 Kč87 242 Kč
Cena za m²6 230 021 Kč83 806 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 845 784 Kč44 375 Kč
Cena za m²4 554 684 Kč61 397 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy10 375 Kč198 Kč
Cena za m²11 970 Kč256 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Výstavba bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vláda se postavila negativně k návrhu ČSSD o bytové výstavbě

Návrh poslanců vládní ČSSD na vydání zákona o veřejně prospěšných bytových společnostech dostal dnes od vlády negativní stanovisko. Při hlasování o záporném postoji přehlasovali sociální demokraty početnější ministři hnutí ANO, řekl novinářům po zasedání ministr vnitra a šéf ČSSD Jan Hamáček. Podle návrhu stanoviska…

Zdroj: Depositphotos

Vyberte si zkušeného realitního makléře

Prodáváte nemovitost a rozhodli jste se její prodej svěřit do rukou zkušeného realitního makléře? Jak ale takového makléře najít a jak poznat, že je to zkušený profesionál?

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Nové byty v Praze do července zdražily

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta…

Pozemek pro rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Sokolov připravuje pozemky pro rodinné domy, chce využít dotace

Sokolov připravuje parcely pro výstavbu rodinných domů. Tento rok chce město začít budovat inženýrské sítě poblíž sídliště Vítězná. Do budoucna by měla vzniknout nová čtvrť také na Jižním lomu. Město chce na přípravu pozemků využít dotace, řekl to novinářům místostarosta Sokolova Jan Picka (nez.).

Zdroj: Fotolia.com - fotofabrika

Dědictví družstevního bytu: Lze zdědit družstevní byt? Jak probíhá převod?

Při pořizování družstevního bydlení si zájemce nekupuje družstevní byt, ale družstevní podíl, který představuje účast v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo užívat konkrétní družstevní byt. V případě úmrtí do dědického řízení přechází právě zmiňovaný družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu k bytu.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

O podporu družstevního bydlení mají zájem městské části

Plán podpory družstevního bydlení pomocí poskytnutí městských pozemků, který se kvůli odporu Pirátů a Prahy Sobě nepodařilo prosadit pražské radní Haně Marvanové (za STAN), by mohl fungovat na městských částech. Marvanová to dnes řekla novinářům. Praha 8 a Praha 11 podle ní už podobné projekty rozjíždějí a ona s nimi…

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé podali přes 5000 připomínek k brněnskému územnímu plánu

Lidé v Brně podali během tří měsíců přes 5000 připomínek k návrhu nového územního plánu města. Shromažďoval je Odbor územního plánování a rozvoje magistrátu. Připomínkovací proces skončil v poslední červnový den, uvedli dnes radní na setkání s novináři.

Zdroj: AdobeStock - nordroden

Rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou. Co na to územní plán a katastr nemovitostí

Pozemek, parcela, stavební pozemek, zastavěná plocha, zahrada, trvalý travní porost, orná půda… to všechno jsou pojmy, se kterými se setkáte při zájmu o pozemky. Nebo o parcely? Jaký je rozdíl mezi parcelou a pozemkem? A co znamenají pojmy z katastru nemovitostí a co říká územní plán? A na kterých pozemcích můžete…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČSSD chce poslaneckým návrhem zrychlit a zlevnit výstavbu bytů

Vládní ČSSD předloží jako poslanecký návrh předpis o veřejně prospěšných bytových společnostech, který by měl obcím usnadnit výstavbu bydlení. Novinářům to dnes ve Sněmovně řekli představitelé strany. Novela by umožnila obcím založit veřejně prospěšnou společnost, která by si vzala úvěr na výstavbu. Zájemci o bydlení…

Zlín, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Zlín chce byty pro mladé rodiny, podpoří družstevní výstavbu

Zlínská radnice chce připravit koncepci bydlení v krajském městě v nadcházejících pěti letech. Hotová by měla být do konce letošního roku. Město vlastní asi 2000 bytů, nejvíce je jich ve velkokapacitních domech na sídlišti Jižní Svahy, většinou jde o jednopokojové byty. Město se chce zaměřit na rodiny s malými dětmi,…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Odklad nájemného kvůli pandemii ohrožuje bytová družstva a SVJ

Koncem dubna byly prezidentem podepsány zákony, které mají zmírnit dopady pandemických opatření. Jedním z kroků je zákaz vypovědět nájemce z nájmu bytu, pokud v důsledku epidemie koronaviru nezvládá platit nájemné. U bytových družstev se nejedná přímo o nájemné ve smyslu uvedeného zákona, ale o platby nákladů a záloh…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Plán podory družstevního bydlení radní odložili. Neshodli se na podmínkách

Pražská koalice se neshodla na plánu podpory družstevního bydlení s využitím městských pozemků. Po hodinách jednání dnes radní návrh pravidel podpory odložili. Návrh počítá s tím, že by město poskytlo svůj pozemek pro stavbu bytového domu. K tomu by v soutěži našlo soukromého partnera, pravděpodobně stavební…

Na co má nárok majitel památkově chráněného domu? Proč chránit památky?

Na co má nárok majitel památkově chráněného domu? Proč chránit památky?

Vlastnit nemovitost památkově chráněnou nebo ležící v památkově chráněné zóně či území nebo ochranném pásmu památky může být starost i radost zároveň. Starosti vyplývají ze samotné podstaty památkové ochrany, a tedy jistých omezení a souvisejících investic. Má vlastník památky nárok na nějaké kompenzace a dotace od…

Nájmy, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vláda s odkazem na rozjezd trhu zrušila zmrazení nájemného u bytů

Vláda zrušila zmrazení nájemného u bytů, které zavedla kvůli epidemii koronaviru 23. dubna. Ministryně financí Alena Schillerová (za ANO) na twitteru uvedla, že po ukončení nouzového stavu přestalo platit omezení pohybu lidí a situace na trhu s byty se vrací k normálu. Cenové moratorium kritizovala opozice a část…

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Brno otevře od pondělí kontaktní místo pro bydlení

Brno v pondělí otevře kontaktní místo pro bydlení, kde lidé získají informace a rady od města i městských částí. Sídlí v přízemí v budově magistrátu na Malinovského náměstí. Provozní hodiny budou v pondělí a středu od 8:00 do 17:00 a v pátek od 8:00, řekla dnes novinářům primátorka Brna Markéta Vaňková (ODS).…

Zdroj: AdobeStock.com - estradaanton

Soudní vystěhování z bytu: Jak na neplatící nájemníky a jak raději ne

Pronajímání bytů či domů je, jak známo, činností rizikovou. S neplatiči se dříve či později setká nejspíš každý pronajímatel. Jak si s nimi poradit? Ukončit nájemní smlouvu, vyzvat k vystěhování a když neuposlechnou, obrátit se nejdříve na soud a posléze na exekutora. Tento postup je ovšem dost nepraktický, a proto…

REKLAMA