Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

3. aktualizované vydání

V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže, nebo ji můžete získat tištěnou ve Stavebním centru vzorových domů v Brně.

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

CELÁ PŘÍRUČKA V PDF PRO TISK

Příručka Jak koupit bydlení

Příručka Jak koupit bydlení

AUTOŘI A PARTNEŘI PROJEKTU

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Mohlo by vás zajímat

Jak se vyhnout katastrofě při rekonstrukci obývaného domu

Jak se vyhnout katastrofě při rekonstrukci obývaného domu

Důvody k rekonstrukci při souběžném bydlení v domě mohou být dva. Buď v domě žijete už řadu let, potřebujete ho zmodernizovat a není kam se odstěhovat. Nebo bydlíte v podnájmu, koupili jste dům a nechcete dál platit za podnájem. Proto místo placení například 15 000 Kč měsíčně po dva roky stavby raději těch několik set tisíc korun ušetříte a investujete je do vlastního bydlení i za cenu nepohodlí.

byty

V Praze se nejvíce prodávají nové byty 2+kk

Developeři ve 2. čtvrtletí v Praze nejčastěji prodávali nové byty kategorie 2+kk s průměrnou plochou 55,5 metru čtverečního, jejich podíl činil 39,2 procenta. Následují je 3+kk s 23,8 procenta a 1+kk se 17,7 procenta. Z jednotlivých městských částí jich nejvíce připadalo na Prahu 9, a to 21,9 procenta, následují Praha 10 s 19,7 procenta a Praha 5 se 17,6 procenta. Vyplývá to ze společné analýzy ...

Brno, špilberk, hrad, katedrála

První rodiny v bytové nouzi mají smlouvu s Brnem na pronájem bytů

Brno schválilo prvních šest smluv z celkových 50 na pronájem bytů rodinám v nouzi. Řekl to Martin Freund (Žít Brno), zastupitel zodpovědný za projekt sociálního bydlení s názvem Rapid Re-housing. Rodiny s dětmi se do bytů o různých velikostech nastěhují v srpnu. Město poskytne rodinám v nouzi 50 bytů, zbylých 44 rodin by se mělo nastěhovat do konce letošního roku.

Jak koupit a rekonstruovat bydlení? Poradí vám odborníci na konferenci ESTAV.cz

Jak koupit a rekonstruovat bydlení? Poradí vám odborníci na konferenci ESTAV.cz

Kupujete dům, byt, pozemek? Chystáte se na rekonstrukci bydlení? Nechte si poradit od odborníků! Přednášky ESTAV.cz na veletrhu For arch 2016 přinesou praktické rady stavebních inženýrů, právníků, designérů a dalších specialistů. Přijďte si nechat poradit a zeptat se, co vás zajímá. Pro přihlášené účastníky konference máme dárek: tištěná příručka Jak koupit bydlení zdarma.

soud

Nesedí údaje v katastru? Nabytí majetku je možné i od nevlastníka

Nabytí majetku je v některých případech možné i od nevlastníka, rozhodl Ústavní soud v Brně a zrušil odlišné rozhodnutí Nejvyššího soudu. Jak uvedl soudce zpravodaj Jaromír Jirsa, jde o určité situace, kdy kupující nemá možnost objektivně zjistit, že zápis v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnosti a nabývá nemovitost v dobré víře.

Azbest: Kam s nebezpečným stavebním odpadem?

Azbest: Kam s nebezpečným stavebním odpadem?

Azbestocementové krytiny se vyskytují zcela běžně na našich rodinných domech. Potrubí v bytových domech je někdy tvořeno z azbestu. Fasádní a stěnové panely byly složené z vrstev obsahujících azbest. Byl dříve používaný, protože se o riziku, které představuje, nevědělo. Jako materiál se zdál být pro tyto účely ideální – lehký, nehořlavý, trvanlivý. Dokud na stavbě zůstává a nijak s ním ...

Přirozené světlo v interiéru - syndrom nemocných budov

Přirozené světlo v interiéru - syndrom nemocných budov

V interiéru trávíme více než tři čtvrtiny našeho života a světelná pohoda s přirozeným světlem je prostě nezbytností. Význam denního světla pro lidský organismus a pro naše zdraví je nezpochybnitelný atribut bydlení, pracovního prostředí i prostředí k odpočinku. Pokud denní světlo absentuje v čase nebo v kvalitě, potom máme vážný problém. Dnes nás bude zajímat význam denního světla pro lidský ...

Rekonstrukce panelového bytu – bourací práce a řezání panelu

Rekonstrukce panelového bytu – bourací práce a řezání panelu

Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů. Rekonstrukcí, kterou si řídíte sami, můžete získat i v paneláku bydlení dle ...

Poslední faktura se neplatí? I stavebníci někdy nejednají čestně

Poslední faktura se neplatí? I stavebníci někdy nejednají čestně

Rozmohl se nám ve stavebnictví takový nešvar, že investor nezaplatí poslední fakturu vystavenou po dokončení stavby. Nezaplatí ji a stavbu formálně nepřevezme, přestože z funkčního i estetického hlediska dokončená je a užívat se dá. Stěhuje si dovnitř nábytek, věší obrazy a zcela regulérně v ní bydlí, popřípadě podniká. Konečnou fakturu však proplatit nechce.

ČNB: Stoprocentní hypotéky skončí, finanční trh je stabilní

ČNB: Stoprocentní hypotéky skončí, finanční trh je stabilní

Banky a stavební spořitelny od října nebudou moci poskytovat úvěry na bydlení na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. V úterý 14. 6. to oznámila Česká národní banka. Zároveň v rámci Zprávy o finanční stabilitě informovala o zátěžových testech bank.

Ceny bytů v ČR proti průměru roku 2014 vzrostly o 11 procent

Ceny bytů v ČR proti průměru roku 2014 vzrostly o 11 procent

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech v 1. čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 1,4 procenta na 42.400 Kč za metr čtvereční. Proti průměru roku 2014 byly ceny vyšší o 11 procent. Celkem se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 5 454 bytů za 15,4 miliardy korun.

Finanční podporu na bydlení lze získat od státu. Jak?

Finanční podporu na bydlení lze získat od státu. Jak?

Náklady na bydlení jsou nemalou položkou, kterou každý měsíc ukrajujeme z rodinného rozpočtu. Ve specifických případech můžete stát žádat o příspěvky a to jak v roli nájemce tak vlastníka. Kdy můžete žádat o finanční pomoc s bydlením?

Rekonstrukce panelového bytu – koupě bytu a plánování úprav

Rekonstrukce panelového bytu – koupě bytu a plánování úprav

Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů. Rekonstrukcí, kterou si řídíte sami, můžete získat i v paneláku bydlení dle ...

dům, nový rodinný dům, financování, stavební spoření

Sněmovna podpořila zlepšení kontroly stavebního spoření

Zlepšení kontroly ministerstva financí u dodržování podmínek pro poskytování státní podpory stavebního spoření a doplnění registrovaného partnera mezi osoby blízké by měla umožnit novela zákona o stavebním spoření, kterou v dnešním úvodním kole podpořila Sněmovna. Předloha nyní míří k posouzení do rozpočtového výboru.

Dnes končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí

Dnes končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí

Dnes končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí. Nepřesáhne-li její výše 5000 korun, je v uvedené lhůtě splatná najednou. Je-li vyšší než 5000 korun, je splatná ve dvou splátkách, ale poplatník ji může v uvedeném termínu zaplatit i najednou. Vyplývá to z informací Generálního finančního ředitelství.

Pardubice radnice

Pardubice mají plán dostupného bydlení pro lidi v bytové nouzi

Vedení Pardubic navrhlo koncepci takzvaného dostupného bydlení. Upravuje pravidla pro přidělování městských bytů lidem v tísnivé bytové situaci. Nově mohou do programu vstoupit i lidé, kteří se u města v minulosti zadlužili a nemohli městské bydlení získat, musejí se však snažit o nápravu své situace, řekl to náměstek primátora zodpovědný mimo jiné za sociální politiku Jakub Rychtecký (ČSSD).

byt, bytový dům

Na jižní Moravě se začalo stavět méně bytů než loni

Stavaři na jižní Moravě v prvním čtvrtletí letošního roku začali s výstavbou 657 nových bytů. V porovnání s loňskem klesla zahájená výstavba o 4,6 procenta. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila krajská pobočka Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Stavbaři v Libereckém kraji dokončili v prvním čtvrtletí 194 bytů

Stavbaři v Libereckém kraji dokončili v prvním čtvrtletí 194 bytů

Stavbaři v Libereckém kraji dokončili v prvním čtvrtletí letošního roku o třetinu více bytů než před rokem. Větší meziroční nárůst dokončených bytů zaznamenal Český statistický úřad (ČSÚ) jen v Plzeňském a Olomouckém kraji. Do užívání předali stavbaři v Libereckém kraji do konce března 194 nových bytů, tři čtvrtiny z nich byly v rodinných domech nebo jejich přístavbách. V celém Česku dokončili ...

REKLAMA
REKLAMA

Řekli o projektu

prof. Ing. Karel Kabele, CSc.
vedoucí katedry TZB na stavební fakultě ČVUT

Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.

Ing. Jakub Benda
Marketing and Communication, Saint-Gobain Czech republic and Slovakia

Váš projekt je velmi chvályhodný a i my se setkáváme s dotazy od investorů, které směřují právě k zjištění informací typu „na co nezapomenout.

Ing. Igor Štverka, MBA
výkonný ředitel HDL Automation s.r.o.

„Moderní řešení automatizace domácnosti již není nedosažitelný luxus. Stává se standardem, který přináší kromě pohodlí a praktičnosti také zhodnocení investice do bydlení, a je vhodné je zvažovat při nákupu nemovitosti.“

Ing. Martin Chrt, MBA
REHAU, s.r.o.

Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.

Slavomír Michalík
DAIKIN AIRCONDITIONING CENTRAL EUROPE - CZECH REPUBLIC, spol. s r.o.

Moc oceňuji podrobnost a strukturu příručky. Věřím, že pomůže lidem při koupi.

Tomáš Pospíšil
manažer marketingu a PR, ANVI TRADE s.r.o., stavební chemie a podlahové krytiny

Příručka je vhodná zejména v případech koupě za účelem rekonstrukce, která s sebou vždy nese nutnost sanovat někde nějakou vlhkost, mnohdy také vyspravit podklady a zdivo, položit nové podlahy, keramické obklady atd. S tím vším by měl zájemce počítat v dostatečně reálné finanční hladině a požadovat kvalitní řešení. Nic podezřele levného zkrátka a jednoduše nefunguje.

Ing. Jiří Rak
ředitel prodeje společnosti ELEKTRODESIGN ventilátory spol. s r.o.

Převážná většina stavebníků stále podceňuje zdravotní hledisko bydlení. Volba prostředí, ve kterém trávíme velkou část života a především vzduch, který dýcháme by měly být významným faktorem při stavbě, či nákupu nemovitosti. Jsem přesvědčen, že vydání příručky přispěje i v této oblasti a investoři budou zvažovat zodpovědně cenu zdraví, která je nepoměrně vysoká v porovnání s náklady na nucené větrání

David Procházka
Kermi s.r.o., Vedoucí prodeje - topná technika CZ/SK

Většina lidí se nevyzná v prostředí stavebnictví tak, aby odhalili všechny problematické aspekty stavby. Dále i samotné navazující technologie či zařízení ve výstavbě umístěné neustále prochází vývojem. Pomoci ukázat Vám správnou cestu k Vašemu domovu by měla tato komplexní a zcela nezávislá příručka.

Mgr. Jana Hrabětová
šéfredaktorka portálu Kde Chci Bydlet.cz, ředitelka soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit

Kupující jsou dnes mnohem poučenější a náročnější. Na přejímku bytu přicházejí dobře připraveni, často v doprovodu inspektora nemovitostí, který včas odhalí případné chyby a nedostatky.

Ing. Radim Veselý
IKA BUILDOG s. r. o., Sales Director

Z pohledu inspektora nemovitostí takovouto pomůcku vnímáme pozitivně. Díky příručce investor lépe porozumí protokolu z naší inspekce a bude jej umět ve všech souvislostech využít pro svůj případ.

Martin František Přívětivý
ředitel obchodního týmu veletrhu For Arch

Bohužel výrazná většina koncových zákazníků pořád dává větší význam ceně, oproti kvalitnější či komfortnější, dražší alternativě.

Václav Soukup
ředitel divize FM3 ATALIAN

Myšlenka vytvořit a publikovat zdarma příručku, která pomůže méně technicky zkušeným klientům při nákupu nemovitosti, se mi zdá, jako vynikající a rozhodně přínosný nápad.

Články na TZB-info.cz

Fermacell na veletrhu Dřevostavby 2018: v centru pozornosti budou novinky a hlavní výhody fermacellu v dřevostavbách

Na veletrhu Dřevostavby 2018 se Fermacell na výstavišti v Praze-Holešovicích představí v plné síle. Najdete nás ve ...

Už víte, jakou čističku odpadních vod si pořídíte? Technologie STMH si poradí bez údržby

Stavíte rodinný domek, chatu či chalupu bez připojení na místní kanalizaci a nevíte, co s odpadními vodami? Nebo ...

První zkušenosti s aplikací nové legislativy v oblasti ochrany staveb proti radonu

Článek rozebírá dopad nového atomového zákona a jeho prováděcí vyhlášky na návrh protiradonových opatření zejména ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist