Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

4. aktualizované vydání

V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže. V příručce najdete i QR kódy s odkazy na články na ESTAV.cz, kde si můžete zjistit podrobnější informace.

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

CELÁ PŘÍRUČKA V PDF PRO TISK

Příručka Jak koupit bydlení

Příručka Jak koupit bydlení

AUTOŘI A PARTNEŘI PROJEKTU

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Mohlo by vás zajímat

Počty stavebních povolení na rekonstrukci domu klesají, jejich orientační hodnota nikoliv

Počty stavebních povolení na rekonstrukci domu klesají, jejich orientační hodnota nikoliv

Stavebnictví je specifickým sektorem národní ekonomiky. Jde o sektor s převažujícími investičními výdaji. Proto do značné míry odráží kondici ekonomiky, byť s jistým zpožděním. Například orientační hodnota povolených staveb a rekonstrukcí rostla v ČR až do roku 2009, přestože ekonomická krize odstartovala již v roce 2008 a vše jejímu nástupu nasvědčovalo již od roku 2007.

bytový dům starý i nový ceny

Developeři: Ceny starších bytů se dále budou přibližovat novým

Ceny starších bytů se nadále budou přibližovat cenám novostaveb. Důvodem je vysoká poptávka a malá nabídka nových bytů kvůli zdlouhavému povolovacímu procesu. Vyplývá to z odpovědí oslovených developerů. Tento stav podle nich není normální.

Na co dát pozor při zpracování energetického průkazu budovy

Na co dát pozor při zpracování energetického průkazu budovy

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebo chcete-li „energetický štítek“ zohledňuje, z jakých materiálů je dům postaven, jaké technologie jsou použity pro vytápění, chlazení, přípravu teplé vody nebo svícení, či zda a jaká zařízení se používají pro větrání a úpravu vlhkosti. Je nutné jej zpracovávat správně, pravdivě, úplně a objektivně. Co to konkrétně znamená v praxi?

Hasicí přístroj v bytovém domě,

Nepodceňujte požární prevenci. Hasiči našli nedostatky u téměř tří čtvrtin budov

Kontroly hasičů v rámci státního požárního dozoru loni ukázaly nedostatky u téměř tří čtvrtin prověřovaných objektů. V památkových budovách chyběly preventivní požární prohlídky, v restauracích byly špatně přístupné hlavní vypínače elektřiny a uzávěry plynu. Ve skladech hasiči často našli nedostatky v provozuschopnosti elektrické požární signalizace. Vyplývá to z informací, které Hasičský ...

rodinný dům, parcela, volný pozemek

Pošumavské Chanovice dokončí letos desítky parcel pro rodinné domy

Chanovice se 700 obyvateli letos dokončí 27 parcel pro rodinné domky. Chtějí tak udržet v obci místní obyvatele a umožnit eventuálně novým stěhování za prací. V obci je dřevozpracující továrna se stovkami pracovníků, která dále expanduje. Řekl to starosta Chanovic Petr Klásek.

VIDEO: Kupujete nemovitost? Na co si dát pozor? Rady specializovaného advokáta

VIDEO: Kupujete nemovitost? Na co si dát pozor? Rady specializovaného advokáta

Smlouva je při koupi bydlení zásadním dokumentem! Nejde o jednotný, státem předepsaný formulář, na němž není co zkazit. Z přednášky se dozvíte, jak se vyznat ve smlouvě, na co je důležité si dát pozor, kdy oslovit odborníka. Na příkladech z praxe advokát vysvětluje, co by ve smlouvě nemělo chybět a co si zjistit před jejím podpisem.

Jak má vypadat kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou

Jak má vypadat kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou

Ne každý projev souhlasu je souhlas, který lze předložit stavebnímu úřadu k žádosti o vydání územního souhlasu či souhlasu s ohlášenou stavbou. Kvalifikovaným souhlasem je myšleno projevení souhlasu ve formě, jak ho požaduje stavební zákon. (zákon 183/2006 Sb., ve znění pozdějších novel)

Biano.cz: Inspirujte se při realizaci vašeho bydlení

Biano.cz: Inspirujte se při realizaci vašeho bydlení

Řešíte aktuálně nové bydlení a nevíte si rady s interiérem i uspořádáním venkovních prostor? Pokud ano, rozhodně nemusíte zoufat! Všichni nejsme architekti a často se tak může stát, že prostě nevíme, jaké vybavení spolu lze kombinovat a kde se raději určitým věcem vyhnout. I proto představíme službu Biano.cz, která dokáže nabídnout spousty inspirace pro každého. V čem jsou její přednosti a co ...

Co je průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a proč je důležitý?

Co je průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a proč je důležitý?

O průkazu energetické náročnosti budovy se často hovoří. Někdy se mu říká „energetický průkaz“ nebo také „energetický štítek“. Ve spojení s tímto dokumentem ale koluje mnoho polopravd a vznikají nedorozumění. V tomto článku průkaz představujeme a vysvětlujeme jeho význam.

peníze, daně, nemovitosti

K navýšení daně u nemovitosti letos přistoupilo více obcí

Navýšení daně z nemovitých věcí pomocí takzvaného místního koeficientu letos využilo 599 obcí a měst z celkového počtu zhruba 6250 obcí. Vyplývá to z informací od Generálního finančního ředitelství. Loni využilo navýšení místního koeficientu o 26 obcí méně.

Staré Město na Slovácku chystá parcely pro výstavbu nových domů

Staré Město na Slovácku chystá parcely pro výstavbu nových domů

Staré Město na Slovácku připravuje parcely pro výstavbu nových rodinných domů. Stát budou v areálu někdejšího školního statku, který byl desítky let využíván pro výchovu mladých zemědělců. Město nyní odstraňuje zchátralé objekty, na jejichž místě by mělo být přes 80 rodinných domů. Inženýrské sítě pro prvních 18 by měly být hotové do května tohoto roku, řekl to starosta Josef Bazala (KDU-ČSL).

Označení velikosti bytů. Jak správně označit dispozici? A jak spočítat podlahovou plochu?

Označení velikosti bytů. Jak správně označit dispozici? A jak spočítat podlahovou plochu?

Zřejmě každý z nás se již ocitl v situaci, kdy potřeboval znát podlahovou plochu a dispozici svého bytu. Ať už ve spojení s prodejem, koupí nebo pronájmem, vyplněním daňového přiznání nebo při vyřizování stavebního povolení k rekonstrukci. Víte, jak správně označit dispozici? Znáte rozdíl mezi podlahovou, užitnou a obytnou plochou bytu? V tomto článku vám vše objasníme.

Změny v hypotékách v roce 2017. Končí zlatá éra hypoték?

Změny v hypotékách v roce 2017. Končí zlatá éra hypoték?

Hypotéky a jiné úvěry na bydlení se zásadně mění. Nový zákon přináší větší ochranu klientům, ale také jim zásadně omezí možnosti hypotéku získat. Má se tím zabránit tomu, aby si lidé brali příliš vysoké úvěry, které jim v budoucnu způsobí problémy. V čem tedy dojde k zásadním změnám?

Umístění domu na pozemku, jaké je dobré a jaké je nevýhodné?

Umístění domu na pozemku, jaké je dobré a jaké je nevýhodné?

Aby bylo v obýváku hodně slunce, abychom se z oken dívali do zeleně, aby měl dům zahrádku oddělenou od silnice, aby měl co nejlépe využitý pozemek. To jsou hlavní požadavky, které máte na rodinný dům, když ho vybíráte v nabídkách realitních kanceláři. Co musí být splněno, aby dům všem těmto požadavkům vyhověl? Není to jednoduché a u starého domu bude potřeba udělat i nějaké kompromisy.

Stavba domu jedním tahem s programem POROTHERM DŮM Wienerberger

Stavba domu jedním tahem s programem POROTHERM DŮM Wienerberger

Pořízení nového bydlení nemusí být noční můrou. S programem PDW získáte více, než na co jste zvyklí. Kdo jiný vám slíbí nadstandardní finanční záruku, kontrolu kvality provedení stavby a hlavně spolupráci s opravdovými profesionály ve stavebním oboru?

Půjčky pro mladé od ministerstva netáhnout, Ilustrační obrázek fotolia.com © jonnysek

O půjčky na bydlení pro mladé je malý zájem, vyčerpána je desetina

O půjčky na bydlení pro mladé rodiny je velmi malý zájem. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB), který podporu vyplácí, zatím uzavřel 16 smluv za 9,1 milionu korun, další čtyři žádosti za 2,4 milionu korun jsou ve fázi zpracování. Ve fondu je na tyto účely vyčleněno 100 milionů korun. Sdělila to Veronika Vároši, mluvčí Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), pod které SFRB spadá.

Pořiďte si rodinný dům s dotací

Pořiďte si rodinný dům s dotací

Program RODINNÝ DŮM s BONUSEM nabízí stavebníkům rodinných domů kompletní servis a služby od nezávazné a bezplatné konzultace, přes financování, zvýhodněnou dodávku materiálů až po realizaci rodinného domu. Výhody a služby v tomto programu lze čerpat individuálně kompletně nebo jednotlivě – v rozsahu podle vlastního výběru.

Ceny bytů v ČR dál rostou, nahrávají tomu hypotéky

Ceny bytů v ČR dál rostou, nahrávají tomu hypotéky

Cena bytů v Česku roste, poptávka na řadě míst totiž převyšuje nabídku. Podíl na tom mají zejména nízké hypotéky, které jsou dostupné více lidem, a mnozí berou koupi bytu jako investici. Dobře se tedy prodávají staré i nové byty. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték ale další vývoj na realitním trhu už asi ovlivní. Vyplývá to z informací statistiků, developerů a realitních agentur.

Nové parcely pro rodinné domy na Plzeňsku, ilustrační obrázek © fotolia.com

V Nezvěsticích na Plzeňsku bude 80 nových parcel pro rodinné domy

Nezvěstice na jižním Plzeňsku schválily po 13 letech nový územní plán, kde mají po roce 1990 vůbec první větší zóny až pro 80 rodinných domků. Jde o čtyři soukromé pozemky, obec už volné plochy nevlastní. První zóna už se začne brzy připravovat, řekl to starosta Lukáš Karkoš.

Bytový dům

Praha 5 chce prodat do dvou let všechny prázdné byty

Radnice Prahy 5 chce prodat do dvou let všechny prázdné byty. Těch má více než stovku. ČTK to dnes řekl místostarosta Prahy 5 Lukáš Herold (ODS). Prázdné byty by radnice ráda prodávala prostřednictvím dražby, k tomu ale musí Praha změnit vyhlášku, která upravuje vnitřní poměry Prahy. Do konce roku 2018 by měla rovněž skončit privatizace stovek bytů z bytového fondu Prahy 5.

Partner tématu

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Řekli o projektu

prof. Ing. Karel Kabele, CSc.
vedoucí katedry TZB na stavební fakultě ČVUT

„Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.“

Ing. Jan Smola, MBA
generální ředitel společnosti HELUZ

„Pevně věříme, že tato publikace přispěje k tomu, aby investoři více přemýšleli o konstrukčním materiálu domu či bytu, který kupují. Přesto, že to není na první pohled vidět, použitý typ konstrukce předurčuje to, jestli budoucí domov bude komfortní, zdravý a ekonomicky výhodný. Kvalitní jednovrstvé konstrukce zdiva bez kontaktního zateplení mají dlouhou životnost a výborné tepelněizolační vlastnosti.“

Mgr. Jana Rasochová, MBA
členka představenstva společnosti ENBRA, a.s.

„Pro mě jako pro ženu je důležité nejen technické a ekonomické řešení, ale i celková filosofie a komfort bydlení. Tímto způsobem vedu i naši firmu. Tato publikace Vám umožní zvolit právě tu Vaši filosofii pro bydlení.“

Ing. Stanislav Jobánek
obchodní ředitel SINCLAIR Global Group s.r.o.

„S dynamikou rozvoje tepelných čerpadel Vzduch – Voda vidíme další potenciál i ve využití těchto systémů k velkoformátovému chlazení. V případě správně dimenzovaných podlahových soustav či radiátorů s nízkoteplotním spádem tepelná čerpadla zajistí komfort i v horkém létě. Zákazníci se tak vyhnou dalším investicím do fancoilových systémů chlazení či tradičních klimatizačních jednotek.“

Ing. Ladislav Mazač
obchodní a technický ředitel HDL Automation s.r.o.

„Automatizace budov je současným trendem i v segmentu residenčního bydlení. Zvyšuje pohodlí, zaručuje bezpečí a snižuje náklady optimalizací provozu. Díky mobilním zařízením můžete bezpečně kontrolovat Váš dům odkudkoliv a kdykoliv. Bezdrátové řešení umožňuje automatizaci realizovat nejen u novostaveb, ale také u již užívaných domů či bytů. Kupujete-li nemovitost, neváhejte investovat i do jejího zhodnocení automatizací objektu.“

Ing. Martin Chrt, MBA
REHAU, s.r.o.

„Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.“

Matěj Chvojka
ředitel OT stavebnictví, ABF, a.s.

„Současná situace na realitním trhu je velmi složitá, opět se nacházíme v době, ve které lidé kupují cokoliv za jakékoliv peníze. Pokud publikace pomůže rozhodnout třeba jen jednomu člověku o koupi, které nebude v budoucnu litovat, určitě stojí za to.”

Mgr. Michal Urbánek
generální ředitel CIUR a.s.

„Větší informovanost stavitelů a investorů především v oblasti zhodnocení stavu, stavebně technických vlastností objektu, možnosti rekonstrukce, volby stavebních materiálů, vhodné a přiměřené izolace do každé konstrukce je důležitá pro dlouhodobé, zdravé a komfortní bydlení. Tato příručka může sloužit jako kvalitní vodítko investora před rizikem nákupu nevhodného objektu a zvážení náročnosti rekonstrukce.””

Daniel Helcl
výkonný ředitel TOPÍTE.CZ s.r.o.

„Stavba domu nebo jeho rekonstrukce patří k nejdůležitějším životním krokům každé rodiny a proto by se jejich přípravě měla věnovat značná pozornost. Je velmi složité vybrat spolehlivé a poctivé dodavatele na jednotlivé fáze výstavby, proto bereme příručku Jak koupit bydlení za užitečnou pomůcku pro každého. Topíte.cz - S námi se nespálíte.”

Michal Plotěný
výkonný ředitel ASIO NEW, spol. s r.o.

"Na příručce Jak koupit bydlení oceňuji její komplexnost a hlavně praktičnost – před prvním kopnutím do země, až po půdu. Něco takového tu chybělo."

Články na TZB-info.cz

Čerstvý vzduch a tiché prostředí podpoří vaši produktivitu a zdravější život

Na českém trhu najdete mnoho difuzorů, od stropních, stěnových až po průmyslové. Bohužel ne každý splňuje přísná ...

Lehký beton a jeho výhody na stavbě

Lehký beton je oblíbeným stavebním materiálem. O tom, že jeho použití má na stavbě své opodstatnění svědčí jeho ...

Modulární svět dle KOMA MODULAR

Dnes vstřebáváme za den tolik informací, jako člověk v 16. století za celý život. V každém oboru se vymýšlejí ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška