V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže. V příručce najdete i QR kódy s odkazy na články na ESTAV.cz, kde si můžete zjistit podrobnější informace.
Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?
Stavebnictví je specifickým sektorem národní ekonomiky. Jde o sektor s převažujícími investičními výdaji. Proto do značné míry odráží kondici ekonomiky, byť s jistým zpožděním. Například orientační hodnota povolených staveb a rekonstrukcí rostla v ČR až do roku 2009, přestože ekonomická krize odstartovala již v roce 2008 a vše jejímu nástupu nasvědčovalo již od roku 2007.
Ceny starších bytů se nadále budou přibližovat cenám novostaveb. Důvodem je vysoká poptávka a malá nabídka nových bytů kvůli zdlouhavému povolovacímu procesu. Vyplývá to z odpovědí oslovených developerů. Tento stav podle nich není normální.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebo chcete-li „energetický štítek“ zohledňuje, z jakých materiálů je dům postaven, jaké technologie jsou použity pro vytápění, chlazení, přípravu teplé vody nebo svícení, či zda a jaká zařízení se používají pro větrání a úpravu vlhkosti. Je nutné jej zpracovávat správně, pravdivě, úplně a objektivně. Co to konkrétně znamená v praxi?
Kontroly hasičů v rámci státního požárního dozoru loni ukázaly nedostatky u téměř tří čtvrtin prověřovaných objektů. V památkových budovách chyběly preventivní požární prohlídky, v restauracích byly špatně přístupné hlavní vypínače elektřiny a uzávěry plynu. Ve skladech hasiči často našli nedostatky v provozuschopnosti elektrické požární signalizace. Vyplývá to z informací, které Hasičský ...
Chanovice se 700 obyvateli letos dokončí 27 parcel pro rodinné domky. Chtějí tak udržet v obci místní obyvatele a umožnit eventuálně novým stěhování za prací. V obci je dřevozpracující továrna se stovkami pracovníků, která dále expanduje. Řekl to starosta Chanovic Petr Klásek.
Smlouva je při koupi bydlení zásadním dokumentem! Nejde o jednotný, státem předepsaný formulář, na němž není co zkazit. Z přednášky se dozvíte, jak se vyznat ve smlouvě, na co je důležité si dát pozor, kdy oslovit odborníka. Na příkladech z praxe advokát vysvětluje, co by ve smlouvě nemělo chybět a co si zjistit před jejím podpisem.
Ne každý projev souhlasu je souhlas, který lze předložit stavebnímu úřadu k žádosti o vydání územního souhlasu či souhlasu s ohlášenou stavbou. Kvalifikovaným souhlasem je myšleno projevení souhlasu ve formě, jak ho požaduje stavební zákon. (zákon 183/2006 Sb., ve znění pozdějších novel)
Řešíte aktuálně nové bydlení a nevíte si rady s interiérem i uspořádáním venkovních prostor? Pokud ano, rozhodně nemusíte zoufat! Všichni nejsme architekti a často se tak může stát, že prostě nevíme, jaké vybavení spolu lze kombinovat a kde se raději určitým věcem vyhnout. I proto představíme službu Biano.cz, která dokáže nabídnout spousty inspirace pro každého. V čem jsou její přednosti a co ...
O průkazu energetické náročnosti budovy se často hovoří. Někdy se mu říká „energetický průkaz“ nebo také „energetický štítek“. Ve spojení s tímto dokumentem ale koluje mnoho polopravd a vznikají nedorozumění. V tomto článku průkaz představujeme a vysvětlujeme jeho význam.
Navýšení daně z nemovitých věcí pomocí takzvaného místního koeficientu letos využilo 599 obcí a měst z celkového počtu zhruba 6250 obcí. Vyplývá to z informací od Generálního finančního ředitelství. Loni využilo navýšení místního koeficientu o 26 obcí méně.
Staré Město na Slovácku připravuje parcely pro výstavbu nových rodinných domů. Stát budou v areálu někdejšího školního statku, který byl desítky let využíván pro výchovu mladých zemědělců. Město nyní odstraňuje zchátralé objekty, na jejichž místě by mělo být přes 80 rodinných domů. Inženýrské sítě pro prvních 18 by měly být hotové do května tohoto roku, řekl to starosta Josef Bazala (KDU-ČSL).
Zřejmě každý z nás se již ocitl v situaci, kdy potřeboval znát podlahovou plochu a dispozici svého bytu. Ať už ve spojení s prodejem, koupí nebo pronájmem, vyplněním daňového přiznání nebo při vyřizování stavebního povolení k rekonstrukci. Víte, jak správně označit dispozici? Znáte rozdíl mezi podlahovou, užitnou a obytnou plochou bytu? V tomto článku vám vše objasníme.
Hypotéky a jiné úvěry na bydlení se zásadně mění. Nový zákon přináší větší ochranu klientům, ale také jim zásadně omezí možnosti hypotéku získat. Má se tím zabránit tomu, aby si lidé brali příliš vysoké úvěry, které jim v budoucnu způsobí problémy. V čem tedy dojde k zásadním změnám?
Aby bylo v obýváku hodně slunce, abychom se z oken dívali do zeleně, aby měl dům zahrádku oddělenou od silnice, aby měl co nejlépe využitý pozemek. To jsou hlavní požadavky, které máte na rodinný dům, když ho vybíráte v nabídkách realitních kanceláři. Co musí být splněno, aby dům všem těmto požadavkům vyhověl? Není to jednoduché a u starého domu bude potřeba udělat i nějaké kompromisy.
Pořízení nového bydlení nemusí být noční můrou. S programem PDW získáte více, než na co jste zvyklí. Kdo jiný vám slíbí nadstandardní finanční záruku, kontrolu kvality provedení stavby a hlavně spolupráci s opravdovými profesionály ve stavebním oboru?
O půjčky na bydlení pro mladé rodiny je velmi malý zájem. Státní fond rozvoje bydlení (SFRB), který podporu vyplácí, zatím uzavřel 16 smluv za 9,1 milionu korun, další čtyři žádosti za 2,4 milionu korun jsou ve fázi zpracování. Ve fondu je na tyto účely vyčleněno 100 milionů korun. Sdělila to Veronika Vároši, mluvčí Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), pod které SFRB spadá.
Program RODINNÝ DŮM s BONUSEM nabízí stavebníkům rodinných domů kompletní servis a služby od nezávazné a bezplatné konzultace, přes financování, zvýhodněnou dodávku materiálů až po realizaci rodinného domu. Výhody a služby v tomto programu lze čerpat individuálně kompletně nebo jednotlivě – v rozsahu podle vlastního výběru.
Cena bytů v Česku roste, poptávka na řadě míst totiž převyšuje nabídku. Podíl na tom mají zejména nízké hypotéky, které jsou dostupné více lidem, a mnozí berou koupi bytu jako investici. Dobře se tedy prodávají staré i nové byty. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték ale další vývoj na realitním trhu už asi ovlivní. Vyplývá to z informací statistiků, developerů a realitních agentur.
Nezvěstice na jižním Plzeňsku schválily po 13 letech nový územní plán, kde mají po roce 1990 vůbec první větší zóny až pro 80 rodinných domků. Jde o čtyři soukromé pozemky, obec už volné plochy nevlastní. První zóna už se začne brzy připravovat, řekl to starosta Lukáš Karkoš.
Radnice Prahy 5 chce prodat do dvou let všechny prázdné byty. Těch má více než stovku. ČTK to dnes řekl místostarosta Prahy 5 Lukáš Herold (ODS). Prázdné byty by radnice ráda prodávala prostřednictvím dražby, k tomu ale musí Praha změnit vyhlášku, která upravuje vnitřní poměry Prahy. Do konce roku 2018 by měla rovněž skončit privatizace stovek bytů z bytového fondu Prahy 5.
„Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.“
„Pevně věříme, že tato publikace přispěje k tomu, aby investoři více přemýšleli o konstrukčním materiálu domu či bytu, který kupují. Přesto, že to není na první pohled vidět, použitý typ konstrukce předurčuje to, jestli budoucí domov bude komfortní, zdravý a ekonomicky výhodný. Kvalitní jednovrstvé konstrukce zdiva bez kontaktního zateplení mají dlouhou životnost a výborné tepelněizolační vlastnosti.“
„Pro mě jako pro ženu je důležité nejen technické a ekonomické řešení, ale i celková filosofie a komfort bydlení. Tímto způsobem vedu i naši firmu. Tato publikace Vám umožní zvolit právě tu Vaši filosofii pro bydlení.“
„S dynamikou rozvoje tepelných čerpadel Vzduch – Voda vidíme další potenciál i ve využití těchto systémů k velkoformátovému chlazení. V případě správně dimenzovaných podlahových soustav či radiátorů s nízkoteplotním spádem tepelná čerpadla zajistí komfort i v horkém létě. Zákazníci se tak vyhnou dalším investicím do fancoilových systémů chlazení či tradičních klimatizačních jednotek.“
„Automatizace budov je současným trendem i v segmentu residenčního bydlení. Zvyšuje pohodlí, zaručuje bezpečí a snižuje náklady optimalizací provozu. Díky mobilním zařízením můžete bezpečně kontrolovat Váš dům odkudkoliv a kdykoliv. Bezdrátové řešení umožňuje automatizaci realizovat nejen u novostaveb, ale také u již užívaných domů či bytů. Kupujete-li nemovitost, neváhejte investovat i do jejího zhodnocení automatizací objektu.“
„Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.“
„Současná situace na realitním trhu je velmi složitá, opět se nacházíme v době, ve které lidé kupují cokoliv za jakékoliv peníze. Pokud publikace pomůže rozhodnout třeba jen jednomu člověku o koupi, které nebude v budoucnu litovat, určitě stojí za to.”
„Větší informovanost stavitelů a investorů především v oblasti zhodnocení stavu, stavebně technických vlastností objektu, možnosti rekonstrukce, volby stavebních materiálů, vhodné a přiměřené izolace do každé konstrukce je důležitá pro dlouhodobé, zdravé a komfortní bydlení. Tato příručka může sloužit jako kvalitní vodítko investora před rizikem nákupu nevhodného objektu a zvážení náročnosti rekonstrukce.””
„Stavba domu nebo jeho rekonstrukce patří k nejdůležitějším životním krokům každé rodiny a proto by se jejich přípravě měla věnovat značná pozornost. Je velmi složité vybrat spolehlivé a poctivé dodavatele na jednotlivé fáze výstavby, proto bereme příručku Jak koupit bydlení za užitečnou pomůcku pro každého. Topíte.cz - S námi se nespálíte.”
"Na příručce Jak koupit bydlení oceňuji její komplexnost a hlavně praktičnost – před prvním kopnutím do země, až po půdu. Něco takového tu chybělo."
Na českém trhu najdete mnoho difuzorů, od stropních, stěnových až po průmyslové. Bohužel ne každý splňuje přísná ...
Lehký beton je oblíbeným stavebním materiálem. O tom, že jeho použití má na stavbě své opodstatnění svědčí jeho ...
Dnes vstřebáváme za den tolik informací, jako člověk v 16. století za celý život. V každém oboru se vymýšlejí ...
Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.
