Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

3. aktualizované vydání

V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže, nebo ji můžete získat tištěnou ve Stavebním centru vzorových domů v Brně.

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

CELÁ PŘÍRUČKA V PDF PRO TISK

Příručka Jak koupit bydlení

Příručka Jak koupit bydlení

AUTOŘI A PARTNEŘI PROJEKTU

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Mohlo by vás zajímat

Spolehlivá střecha s dlouhou životností

Spolehlivá střecha s dlouhou životností

Jedním z klíčových rozhodnutí při plánování a stavbě domu je nepochybně výběr střešní krytiny. Volba střechy totiž ovlivní jak estetický vzhled domu, tak jeho fungování. Ideální volbou je krytina KM BETA. Střešní tašky KM BETA se vyrábí z přírodních materiálů, vyznačují se velkou odolností vůči nepříznivým venkovním podmínkám a jsou použitelné i pro šikmé střechy s opravdu nízkým sklonem (již od ...

Kam kráčíš sídliště? Stanou se ze sídlišť ghetta?

Kam kráčíš sídliště? Stanou se ze sídlišť ghetta?

Stanou se ze sídlišť ghetta? Tato otázka zazněla v českých médiích již mnohokrát. Pokud vím, oslovení odborníci (sociologové, sociální geografové, urbanisté) vždy odpověděli, že výrazná většina sídlišť má nakročeno k tomu, aby se prudkému socioekonomickému úpadku vyhnula a ghetta či slumy se z nich v příštích desetiletích nestaly.

bytový dům

Vláda dala zelenou dostupnějšímu nájemnímu bydlení

Ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová na vládě předložila návrh, který počítá s podporou výstavby nájemních bytů na území České republiky. Hlavním cílem tohoto návrhu je změna podmínek pro investory, zvýšení zájmu o výstavbu nájemních bytů a jejich dostupnost pro vymezené skupiny obyvatel včetně mladých do 30 let. Vláda návrh přijala.

Půjčky na bydlení pro mladé jsou zbytečné, míní odborníci

Půjčky na bydlení pro mladé jsou zbytečné, míní odborníci

Půjčka na bydlení pro lidi do 36 let s dětmi do šesti let, kterou ve středu schválila vláda, se mine účinkem. V době snadného přístupu k hypotékám a nízkých úrokových sazeb je to zbytečný krok. Shodují se na tom odborníci oslovení ČTK. Rovněž upozorňují, že maximální výše úvěru 600 000 korun je příliš nízká.

STIEBEL ELTRON nabízí komfortní řešení pro kuchyni i koupelnu

STIEBEL ELTRON nabízí komfortní řešení pro kuchyni i koupelnu

Technika hraje právě tak velkou úlohu, jako chování uživatele nebo stav budovy. Pokud budovu zateplíme, snížíme potřebu tepla na vytápění, ale u teplé vody takovou možnost nemáme, zde se musíme spolehnout na správnou volbu zdroje teplé vody.

plán výstavby domů

Nové rodinné domy by měly vyrůst v Sokolově v bývalých kasárnách

V prostorách bývalých kasáren v Sokolově by v budoucnu měly vzniknout nové domy pro bydlení. Po změně využití v územním plánu by měly být pozemky nabídnuty k prodeji. Co přesně na místě vznikne, bude záležet na budoucím investorovi. Řekl to místostarosta Sokolova Karel Jakobec (ODS).

soud podvod bydlení právo

Poškození v kauze Lidových domků nevěří, že peníze dostanou zpět

Poškození v kauze společnosti Lidové domky, která údajně připravila své klienty o více než 40 milionů korun, nevěří, že peníze dostanou zpět, i kdyby u soudu uspěli. Novinářům to řekli před jednáním pražského městského soudu, který se včera případem poprvé zabýval. Pavel Hric, na kterého obžaloba míří, prý v letech 2004 až 2007 zpronevěřil peníze 261 zákazníků. Policie v kauze původně obvinila ...

radnice kolín

Středočeská města řeší, zda se zbavit dalších městských bytů

Některá středočeská města řeší, zda se zbavit dalších městských bytů. V minulosti radnice většinu bytů prodaly, stále je ale tíží náklady na správu těch zbývajících. Například v Příbrami by zástupci ANO na radnici chtěli některé byty ve špatném stavu prodat a z utržených peněz financovat opravy celého bytového fondu. Koaliční partner TOP 09 je ale proti. Jednání o privatizaci pokračují také v ...

Novela zákona o ochraně před hlukem klade nové povinnosti na stavebníky rodinných domů

Novela zákona o ochraně před hlukem klade nové povinnosti na stavebníky rodinných domů

K 1. 12. 2015 vstoupila v platnost novela zákona o ochraně veřejného zdraví zák. č. 258/2000 Sb., která přináší mimo jiné i nové povinnosti pro stavebníky rodinných domů ve vazbě na ochranu před hlukem. Vzhledem k tomu, že je to problém čerstvý, rádi bychom vás informovali o jeho nejdůležitějších dopadech na stavební činnost.

Praha centrum

Luxusní byty v Praze do roku 2018 zdraží až o 15 procent

Ceny luxusních bytů v Praze by měly růst stabilním tempem, do roku 2018 by se měly zvýšit o 12 až 15 procent. Vyplývá to ze studie společnosti Lexxus Norton. Poptávka po luxusních nemovitostech podle studie dlouhodobě výrazně převyšuje nabídku. V této kategorii přitom nejvíce scházejí malé byty do 65 metrů čtverečních v cenách do 6,5 milionu korun. Zájem je především o lokalitu Prahy 1.

Bytový dům

Jak spravovat bytový dům a jak jej rozdělit na bytové jednotky

Nejběžnější a také pro majitele nejvýhodnější je osobní vlastnictví bytu jako samostatné bytové jednotky. Co když ale dům není na jednotlivé jednotky rozdělen? Co když je celý, včetně bytů, vlastněn podílově? Pokud se vlastníci dohodnou, mohou si dům na bytové jednotky rozdělit. Stále však bude zůstávat potřeba spravovat společné části domu – chodby, kolárny, fasádu, střechu apod.

Problémy s hypotékou na družstevní byt - jak jej financovat?

Problémy s hypotékou na družstevní byt - jak jej financovat?

Družstevní byty jsou levnější než stejně velké bydlení v přímém vlastnictví, ale člověk si za své peníze nepořizuje nemovitost, nýbrž členství v družstvu. Jaké to může skrývat rizika a pro koho to naopak může být výhodné?

Finep loni prodal 617 bytů, meziročně o pětinu více

Finep loni prodal 617 bytů, meziročně o pětinu více

Developerská společnost Finep loni prodala 617 bytů, meziročně zhruba o pětinu více. Do rezidenční výstavby investovala přibližně 1,7 miliardy Kč, hodnota prodaných bytů činila přes dvě miliardy korun. Firma to uvedla v dnešní zprávě s tím, že počet prodaných bytů může ještě nepatrně klesnout kvůli možnému vypovězení rezervační smlouvy.

Jak koupit bydlení přes realitní kancelář

Jak koupit bydlení přes realitní kancelář

Většina lidí si dnes nekupuje bydlení přímo od vlastníka, ale přes realitní kancelář, která vlastníka zastupuje. Má tento postup svá úskalí? Většina kupujících by odpověděla: „Ano, cena nemovitosti se zvedne – úplně zbytečně – o provizi makléře.“ Mají pocit, že provize je nezaslouženým, snadným výdělkem.

Vstupenky na veletrhy For PASIV a Cesty dřeva pro čtenáře ESTAV.cz zdarma

Vstupenky na veletrhy For PASIV a Cesty dřeva pro čtenáře ESTAV.cz zdarma

FOR PASIV je určen všem specialistům, odborníkům a těm, kteří se zajímají o nízkoenergetické, pasivní a nulové domy, ať už jsou to mladí perspektivní lidé, kteří řeší úspory energie v novém bydlení či starší generace, která si chce dopřát ještě dostatek výhod a pohodlí svého stávajícího domova.

Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?

Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?

Práce na stavebních úřadech je nejen velice rozmanitá, ale také náročná, a proto jsou v současné době kvalifikační požadavky pro pracovníky stavebních úřadů stanoveny přímo stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (§ 13a).

Nová FÉR hypotéka od Sberbank nabízí sazbu od 1,79 % ročně a odlehčuje od papírování

Nová FÉR hypotéka od Sberbank nabízí sazbu od 1,79 % ročně a odlehčuje od papírování

Nová FÉR hypotéka od Sberbank představuje malou hypoteční revoluci. Kromě snížení sazeb, které začínají na 1,79 % ročně, banka představuje i jiné na trhu ojedinělé novinky. Stejně jako u ostatních FÉR produktů také u FÉR hypotéky klienti neplatí žádné poplatky. FÉR hypotéka minimalizuje požadavky na dokumenty od klientů tak, že je banka nevyžaduje vůbec nebo je připraví sama za klienty, a to ...

Partner tématu

Řekli o projektu

prof. Ing. Karel Kabele, CSc.
vedoucí katedry TZB na stavební fakultě ČVUT

Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.

Ing. Jakub Benda
Marketing and Communication, Saint-Gobain Czech republic and Slovakia

Váš projekt je velmi chvályhodný a i my se setkáváme s dotazy od investorů, které směřují právě k zjištění informací typu „na co nezapomenout.

Ing. Igor Štverka, MBA
výkonný ředitel HDL Automation s.r.o.

„Moderní řešení automatizace domácnosti již není nedosažitelný luxus. Stává se standardem, který přináší kromě pohodlí a praktičnosti také zhodnocení investice do bydlení, a je vhodné je zvažovat při nákupu nemovitosti.“

Ing. Martin Chrt, MBA
REHAU, s.r.o.

Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.

Slavomír Michalík
DAIKIN AIRCONDITIONING CENTRAL EUROPE - CZECH REPUBLIC, spol. s r.o.

Moc oceňuji podrobnost a strukturu příručky. Věřím, že pomůže lidem při koupi.

Tomáš Pospíšil
manažer marketingu a PR, ANVI TRADE s.r.o., stavební chemie a podlahové krytiny

Příručka je vhodná zejména v případech koupě za účelem rekonstrukce, která s sebou vždy nese nutnost sanovat někde nějakou vlhkost, mnohdy také vyspravit podklady a zdivo, položit nové podlahy, keramické obklady atd. S tím vším by měl zájemce počítat v dostatečně reálné finanční hladině a požadovat kvalitní řešení. Nic podezřele levného zkrátka a jednoduše nefunguje.

Ing. Jiří Rak
ředitel prodeje společnosti ELEKTRODESIGN ventilátory spol. s r.o.

Převážná většina stavebníků stále podceňuje zdravotní hledisko bydlení. Volba prostředí, ve kterém trávíme velkou část života a především vzduch, který dýcháme by měly být významným faktorem při stavbě, či nákupu nemovitosti. Jsem přesvědčen, že vydání příručky přispěje i v této oblasti a investoři budou zvažovat zodpovědně cenu zdraví, která je nepoměrně vysoká v porovnání s náklady na nucené větrání

David Procházka
Kermi s.r.o., Vedoucí prodeje - topná technika CZ/SK

Většina lidí se nevyzná v prostředí stavebnictví tak, aby odhalili všechny problematické aspekty stavby. Dále i samotné navazující technologie či zařízení ve výstavbě umístěné neustále prochází vývojem. Pomoci ukázat Vám správnou cestu k Vašemu domovu by měla tato komplexní a zcela nezávislá příručka.

Mgr. Jana Hrabětová
šéfredaktorka portálu Kde Chci Bydlet.cz, ředitelka soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit

Kupující jsou dnes mnohem poučenější a náročnější. Na přejímku bytu přicházejí dobře připraveni, často v doprovodu inspektora nemovitostí, který včas odhalí případné chyby a nedostatky.

Ing. Radim Veselý
IKA BUILDOG s. r. o., Sales Director

Z pohledu inspektora nemovitostí takovouto pomůcku vnímáme pozitivně. Díky příručce investor lépe porozumí protokolu z naší inspekce a bude jej umět ve všech souvislostech využít pro svůj případ.

Martin František Přívětivý
ředitel obchodního týmu veletrhu For Arch

Bohužel výrazná většina koncových zákazníků pořád dává větší význam ceně, oproti kvalitnější či komfortnější, dražší alternativě.

Václav Soukup
ředitel divize FM3 ATALIAN

Myšlenka vytvořit a publikovat zdarma příručku, která pomůže méně technicky zkušeným klientům při nákupu nemovitosti, se mi zdá, jako vynikající a rozhodně přínosný nápad.

Články na TZB-info.cz

Kancelářská budova, Dřevěné konstrukce Faltheiner

Sluncem zalité hory, zelené lesy, kvetoucí louky a uprostřed rodinná firma Dřevěné konstrukce Faltheiner. Podle ...

Abeceda akustiky: vnitřní příčky

Akustika vnitřních konstrukcí patří mezí nejčastěji reklamované skutečnosti nových bytů. Je to také důsledkem ...

Kvalita pracovního prostředí se stává významným faktorem při výběru kancelářských prostor

Mezi hlavní trendy dnešních kanceláří patří především to, že zaměstnavatelé používají svou kancelář jako vizitku ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist