V roce 2017 došlo ke změnám v podmínkách poskytování hypoték. Tato pravidla byla zpracována v aktualizaci příručky, kterou si můžete stáhnout v odkazu níže. V příručce najdete i QR kódy s odkazy na články na ESTAV.cz, kde si můžete zjistit podrobnější informace.
Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení, vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?
Radní Brna dnes schválili dalších 13 smluv na pronájem bytů rodinám v bytové nouzi. Novinářům to řekl Martin Freund (Žít Brno), zastupitel odpovědný za projekt sociálního bydlení s názvem Rapid Re-housing. Pro prvních šest rodin z padesáti město schválilo smlouvy v srpnu. První z nich se do vyčleněných bytů podle Freunda nastěhují v září. Do konce roku město schválí ve třech vlnách smlouvy i ...
Koupě investičního bytu se stále vyplatí, komplikuje ji však zmenšující se nabídka a změny hypotečního financování. Zájemcům o nákup bydlení doporučujeme redakční příručku Jak koupit bydlení, která je ke stažení zdarma.
Daň z nemovitých věcí je majetkovou daní a sestává ze dvou částí, a to z daně z pozemků a z daně ze staveb a jednotek. V minisérii, kterou dnes zahajujeme prvním dílem, se pod drobnohledem podíváme na daň z pozemků. Víte například, kdy můžete být osvobozeni od placení daně?
Profese realitního makléře už nebude volná živnost jako dosud, ale živnost vázaná. K jejímu provozování bude nutné buď vysokoškolské vzdělání v oblastech jako právo, ekonomie, finance, obchod a stavebnictví, nebo středoškolské s praxí v oboru.
Důvody k rekonstrukci při souběžném bydlení v domě mohou být dva. Buď v domě žijete už řadu let, potřebujete ho zmodernizovat a není kam se odstěhovat. Nebo bydlíte v podnájmu, koupili jste dům a nechcete dál platit za podnájem. Proto místo placení například 15 000 Kč měsíčně po dva roky stavby raději těch několik set tisíc korun ušetříte a investujete je do vlastního bydlení i za cenu nepohodlí.
Developeři ve 2. čtvrtletí v Praze nejčastěji prodávali nové byty kategorie 2+kk s průměrnou plochou 55,5 metru čtverečního, jejich podíl činil 39,2 procenta. Následují je 3+kk s 23,8 procenta a 1+kk se 17,7 procenta. Z jednotlivých městských částí jich nejvíce připadalo na Prahu 9, a to 21,9 procenta, následují Praha 10 s 19,7 procenta a Praha 5 se 17,6 procenta. Vyplývá to ze společné analýzy ...
Brno schválilo prvních šest smluv z celkových 50 na pronájem bytů rodinám v nouzi. Řekl to Martin Freund (Žít Brno), zastupitel zodpovědný za projekt sociálního bydlení s názvem Rapid Re-housing. Rodiny s dětmi se do bytů o různých velikostech nastěhují v srpnu. Město poskytne rodinám v nouzi 50 bytů, zbylých 44 rodin by se mělo nastěhovat do konce letošního roku.
Kupujete dům, byt, pozemek? Chystáte se na rekonstrukci bydlení? Nechte si poradit od odborníků! Přednášky ESTAV.cz na veletrhu For arch 2016 přinesou praktické rady stavebních inženýrů, právníků, designérů a dalších specialistů. Přijďte si nechat poradit a zeptat se, co vás zajímá. Pro přihlášené účastníky konference máme dárek: tištěná příručka Jak koupit bydlení zdarma.
Nabytí majetku je v některých případech možné i od nevlastníka, rozhodl Ústavní soud v Brně a zrušil odlišné rozhodnutí Nejvyššího soudu. Jak uvedl soudce zpravodaj Jaromír Jirsa, jde o určité situace, kdy kupující nemá možnost objektivně zjistit, že zápis v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnosti a nabývá nemovitost v dobré víře.
Azbestocementové krytiny se vyskytují zcela běžně na našich rodinných domech. Potrubí v bytových domech je někdy tvořeno z azbestu. Fasádní a stěnové panely byly složené z vrstev obsahujících azbest. Byl dříve používaný, protože se o riziku, které představuje, nevědělo. Jako materiál se zdál být pro tyto účely ideální – lehký, nehořlavý, trvanlivý. Dokud na stavbě zůstává a nijak s ním ...
V interiéru trávíme více než tři čtvrtiny našeho života a světelná pohoda s přirozeným světlem je prostě nezbytností. Význam denního světla pro lidský organismus a pro naše zdraví je nezpochybnitelný atribut bydlení, pracovního prostředí i prostředí k odpočinku. Pokud denní světlo absentuje v čase nebo v kvalitě, potom máme vážný problém. Dnes nás bude zajímat význam denního světla pro lidský ...
Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů. Rekonstrukcí, kterou si řídíte sami, můžete získat i v paneláku bydlení dle ...
Daň z nabytí nemovitosti bude nově platit kupující. Vládní novelu zákonného opatření, která s tím počítá, schválil Senát. Ještě ji musí podepsat prezident. Změna začne platit od podzimu. Sazbu daně novela nemění.
Rozmohl se nám ve stavebnictví takový nešvar, že investor nezaplatí poslední fakturu vystavenou po dokončení stavby. Nezaplatí ji a stavbu formálně nepřevezme, přestože z funkčního i estetického hlediska dokončená je a užívat se dá. Stěhuje si dovnitř nábytek, věší obrazy a zcela regulérně v ní bydlí, popřípadě podniká. Konečnou fakturu však proplatit nechce.
Banky a stavební spořitelny od října nebudou moci poskytovat úvěry na bydlení na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. V úterý 14. 6. to oznámila Česká národní banka. Zároveň v rámci Zprávy o finanční stabilitě informovala o zátěžových testech bank.
Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech v 1. čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 1,4 procenta na 42.400 Kč za metr čtvereční. Proti průměru roku 2014 byly ceny vyšší o 11 procent. Celkem se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 5 454 bytů za 15,4 miliardy korun.
Náklady na bydlení jsou nemalou položkou, kterou každý měsíc ukrajujeme z rodinného rozpočtu. Ve specifických případech můžete stát žádat o příspěvky a to jak v roli nájemce tak vlastníka. Kdy můžete žádat o finanční pomoc s bydlením?
Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů. Rekonstrukcí, kterou si řídíte sami, můžete získat i v paneláku bydlení dle ...
Zařídili jste si projekt pro získání dotace Nová zelená úsporám na váš dům? Podali jste ho na úřadě a byl Vám schválen? Tím to ještě nekončí. Abyste splnili podmínky dotace, musíte splnit lhůty pro realizaci opatření a dodržet opatření, ke kterým jste se v projektu zavázali.
Zlepšení kontroly ministerstva financí u dodržování podmínek pro poskytování státní podpory stavebního spoření a doplnění registrovaného partnera mezi osoby blízké by měla umožnit novela zákona o stavebním spoření, kterou v dnešním úvodním kole podpořila Sněmovna. Předloha nyní míří k posouzení do rozpočtového výboru.
„Pečlivě zpracovaná příručka formou laikovi srozumitelnou zajisté přispěje k předcházení nespokojenosti s nemovitostí a umožní kontrolu technických zařízení nemovitosti.“
„Pevně věříme, že tato publikace přispěje k tomu, aby investoři více přemýšleli o konstrukčním materiálu domu či bytu, který kupují. Přesto, že to není na první pohled vidět, použitý typ konstrukce předurčuje to, jestli budoucí domov bude komfortní, zdravý a ekonomicky výhodný. Kvalitní jednovrstvé konstrukce zdiva bez kontaktního zateplení mají dlouhou životnost a výborné tepelněizolační vlastnosti.“
„Pro mě jako pro ženu je důležité nejen technické a ekonomické řešení, ale i celková filosofie a komfort bydlení. Tímto způsobem vedu i naši firmu. Tato publikace Vám umožní zvolit právě tu Vaši filosofii pro bydlení.“
„S dynamikou rozvoje tepelných čerpadel Vzduch – Voda vidíme další potenciál i ve využití těchto systémů k velkoformátovému chlazení. V případě správně dimenzovaných podlahových soustav či radiátorů s nízkoteplotním spádem tepelná čerpadla zajistí komfort i v horkém létě. Zákazníci se tak vyhnou dalším investicím do fancoilových systémů chlazení či tradičních klimatizačních jednotek.“
„Automatizace budov je současným trendem i v segmentu residenčního bydlení. Zvyšuje pohodlí, zaručuje bezpečí a snižuje náklady optimalizací provozu. Díky mobilním zařízením můžete bezpečně kontrolovat Váš dům odkudkoliv a kdykoliv. Bezdrátové řešení umožňuje automatizaci realizovat nejen u novostaveb, ale také u již užívaných domů či bytů. Kupujete-li nemovitost, neváhejte investovat i do jejího zhodnocení automatizací objektu.“
„Díky vývoji nových materiálů a technologií poskytujeme našim zákazníkům značný potenciál úspor a šetřeni zdrojů. Stavět energeticky efektivně jsou nejlépe uložené investice, které Vás zbaví starostí s neustálým kolísáním cen energií.“
„Současná situace na realitním trhu je velmi složitá, opět se nacházíme v době, ve které lidé kupují cokoliv za jakékoliv peníze. Pokud publikace pomůže rozhodnout třeba jen jednomu člověku o koupi, které nebude v budoucnu litovat, určitě stojí za to.”
„Větší informovanost stavitelů a investorů především v oblasti zhodnocení stavu, stavebně technických vlastností objektu, možnosti rekonstrukce, volby stavebních materiálů, vhodné a přiměřené izolace do každé konstrukce je důležitá pro dlouhodobé, zdravé a komfortní bydlení. Tato příručka může sloužit jako kvalitní vodítko investora před rizikem nákupu nevhodného objektu a zvážení náročnosti rekonstrukce.””
„Stavba domu nebo jeho rekonstrukce patří k nejdůležitějším životním krokům každé rodiny a proto by se jejich přípravě měla věnovat značná pozornost. Je velmi složité vybrat spolehlivé a poctivé dodavatele na jednotlivé fáze výstavby, proto bereme příručku Jak koupit bydlení za užitečnou pomůcku pro každého. Topíte.cz - S námi se nespálíte.”
"Na příručce Jak koupit bydlení oceňuji její komplexnost a hlavně praktičnost – před prvním kopnutím do země, až po půdu. Něco takového tu chybělo."
Článek se zabývá návrhem velmi štíhlých tlačených ocelových prvků. Návrhová únosnost běžných štíhlých tlačených ...
Zájemci o studium na Fakultě stavební ČVUT mohou v lednu vybírat ze dvou termínů, kdy navštíví Den otevřených ...
Z požadavku na dosažení energetického standardu u bytových budov může vyplynout potřeba zvýšení podílu OZE, což ...
