Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Oživení hypotečního trhu a prodejů bytů přijde na jaře

Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Zdroj: Central Group

Inflace stoupající ke 20 %, zdražující půjčky na bydlení a celkový růst životních nákladů ale zatím neměly vliv na schopnost Čechů úvěry splácet. Podle údajů České bankovní asociace (ČBA) od začátku roku klesl u hypoték podíl úvěrů po splatnosti dokonce na rekordní minimum. V srpnu to bylo 0,59 procenta. Do nákladů domácností se ale ještě nezačaly naplno propisovat například dražší energie.

Žádná krize ale netrvá věčně. Znovuoživení trhu se dá čekat už v následujících dvou letech. A to ve dvou vlnách. První, mírnější oživení přijde na jaře 2023. Jaro bývá na trhu bydlení nejsilnější. K zásadnímu oživení pak dojde v roce 2024 s očekávaným návratem hypoték k „normálu“, tedy k psychologické hranici 3 %.

Zdroj: Central Group

To vrátí trh zpátky do běžných kolejí. Odložená poptávka se projeví v plné síle a prodeje nových bytů se znovu vyhoupnou. Možná dokonce na nové rekordy. Enormní poptávka po bydlení v Praze totiž stále je a bude. Jen nyní vyčkává.

CENTRAL GROUP a.s.

logo
Na Strži 1702/65
140 00 Praha 4

telefon: +420 226 222 222, 226 221 111
e-mail: info@central-group.cz

web: www.central-group.cz

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Mohlo by vás zajímat

Rezidence Parková čtvrť, Praha 3 – Žižkov / vizualizace. Zdroj: CENTRAL GROUP a.s.

Lidé si dnes pořizují byt až ve 45 letech. Mohou za to i hůře dostupné hypotéky

Věková struktura lidí, kteří si pořizují nový byt, se mění. Byty si oproti minulým letům kupují starší lidé. Zatímco v roce 2015 byl průměrný věk kupujících 39 let, v roce 2020 to bylo 43,7 let a letos je to 45,4 roku. Vyplývá to z prodejních statistik společnosti Central Group, která se zaměřuje na výstavbu a prodej…