REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 572 969 Kč85 458 Kč
Cena za m²5 790 442 Kč89 803 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 968 648 Kč62 969 Kč
Cena za m²4 981 575 Kč72 024 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 513 Kč249 Kč
Cena za m²12 284 Kč239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 422 124 Kč55 955 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 250 803 Kč29 458 Kč
Cena za m²3 753 845 Kč43 030 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 500 Kč156 Kč
Cena za m²9 342 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 464 945 Kč57 871 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 688 845 Kč43 758 Kč
Cena za m²4 007 227 Kč44 320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 791 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 619 700 Kč53 898 Kč
Cena za m²3 374 004 Kč86 574 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 551 225 Kč40 686 Kč
Cena za m²4 000 949 Kč59 316 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 341 Kč
Cena za m²10 912 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 694 909 Kč61 926 Kč
Cena za m²5 553 789 Kč88 564 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 470 190 Kč40 451 Kč
Cena za m²4 583 323 Kč66 508 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²11 280 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 133 521 Kč62 145 Kč
Cena za m²6 181 852 Kč115 730 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 274 053 Kč34 879 Kč
Cena za m²1 795 656 Kč24 942 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 625 Kč134 Kč
Cena za m²9 677 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 605 833 Kč16 285 Kč
Cena za m²2 239 721 Kč34 002 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²9 129 Kč143 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 286 Kč70 195 Kč
Cena za m²5 646 896 Kč92 707 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 814 802 Kč35 554 Kč
Cena za m²4 441 732 Kč75 649 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 333 Kč222 Kč
Cena za m²11 903 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 232 326 Kč83 861 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 300 000 Kč74 208 Kč
Cena za m²5 016 898 Kč72 563 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč201 Kč
Cena za m²9 667 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 243 444 Kč49 062 Kč
Cena za m²3 937 450 Kč62 118 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 753 334 Kč33 185 Kč
Cena za m²3 452 677 Kč58 812 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy163 036 Kč146 Kč
Cena za m²10 809 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 498 000 Kč49 434 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 210 000 Kč26 722 Kč
Cena za m²3 894 143 Kč61 561 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč192 Kč
Cena za m²11 193 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 148 314 Kč94 644 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 302 601 Kč34 072 Kč
Cena za m²4 096 390 Kč65 030 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²11 232 Kč224 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 728 588 Kč90 436 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 084 455 Kč70 457 Kč
Cena za m²4 381 929 Kč61 340 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²12 435 Kč278 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 365 610 Kč87 204 Kč
Cena za m²6 025 601 Kč109 214 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 047 249 Kč44 917 Kč
Cena za m²5 898 491 Kč89 753 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy1 668 800 Kč180 Kč
Cena za m²32 632 Kč280 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 254 588 Kč126 832 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 734 905 Kč61 501 Kč
Cena za m²7 038 516 Kč105 265 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 920 Kč173 Kč
Cena za m²14 960 Kč303 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 474 Kč44 215 Kč
Cena za m²7 632 460 Kč134 724 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 050 127 Kč32 557 Kč
Cena za m²5 113 348 Kč77 294 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 725 Kč
Cena za m²10 802 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 308 083 Kč
Cena za m²5 271 078 Kč84 897 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 500 Kč
Cena za m²11 907 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 178 724 Kč114 210 Kč
Cena za m²9 186 653 Kč145 310 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 752 554 Kč94 575 Kč
Cena za m²8 747 621 Kč124 136 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy61 275 Kč5 673 Kč
Cena za m²18 164 Kč325 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 338 231 Kč76 684 Kč
Cena za m²5 259 897 Kč74 764 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 812 095 Kč35 375 Kč
Cena za m²3 741 506 Kč61 101 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 100 Kč168 Kč
Cena za m²11 266 Kč244 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 526 667 Kč76 149 Kč
Cena za m²7 510 451 Kč89 929 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 024 553 Kč60 092 Kč
Cena za m²5 024 971 Kč69 515 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²11 344 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 621 454 Kč39 017 Kč
Cena za m²3 954 823 Kč68 029 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 918 497 Kč33 982 Kč
Cena za m²3 763 614 Kč57 792 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 214 Kč155 Kč
Cena za m²11 194 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 269 110 Kč57 045 Kč
Cena za m²6 549 679 Kč70 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 229 757 Kč69 380 Kč
Cena za m²4 809 997 Kč65 614 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč159 Kč
Cena za m²12 632 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 805 199 Kč52 595 Kč
Cena za m²5 395 972 Kč81 318 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 208 868 Kč30 018 Kč
Cena za m²2 732 279 Kč43 346 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 475 Kč205 Kč
Cena za m²7 612 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 388 050 Kč59 709 Kč
Cena za m²5 409 663 Kč73 397 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 695 280 Kč35 868 Kč
Cena za m²3 289 249 Kč48 733 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy42 225 Kč171 Kč
Cena za m²8 938 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 427 560 Kč84 283 Kč
Cena za m²5 233 062 Kč74 707 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 533 500 Kč33 932 Kč
Cena za m²3 393 493 Kč52 574 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 150 Kč153 Kč
Cena za m²11 226 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 351 807 Kč91 078 Kč
Cena za m²6 649 281 Kč87 696 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 792 182 Kč49 314 Kč
Cena za m²4 369 353 Kč64 651 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč154 Kč
Cena za m²12 132 Kč254 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

200 nových bytů k pronájmu v nově vznikajícím komplexu Vysočanského mlýna v areálu bývalých pekáren Odkolek, Foto: Metrostav Development

Budoucí akvizice první fáze Vysočanského mlýna v Praze Vysočanech

MINT I. rezidenční podfond SICAV podepsal akviziční dohodu na první etapu Vysočanského mlýna se společností Metrostav Development a.s., v rámci které MINT získá do svého portfolia přes 200 nových bytů k pronájmu v nově vznikajícím komplexu Vysočanského mlýna v areálu bývalých pekáren Odkolek.

Prodejce reality, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Realitní makléři, kterým zanikla živnost, ji budou moci obnovit

Realitní makléři, kterým zanikla živnost pro nesplnění nových zákonných požadavků, ji budou moci obnovit. Na dodatečné doložení splnění podmínek pro tuto práci budou mít čas do konce letošního roku. Předpokládá to poslanecká novela o realitním zprostředkování, kterou podepsal prezident Miloš Zeman. O jeho podpisu…

Zdroj: Fotolia.com - aldecastudio

Ceny nájemného až dosud působily protiinflačně, to ale brzy skončí

Inflace je slovo skloňované především v souvislosti se spotřebitelskými cenami. Jak ale ovlivní trh s bydlením? Zvyšující se inflace povede ke stagnaci nebo dokonce k poklesu reálných mezd. To bude mít dopad na nájemní bydlení. Lidé z nižších příjmových skupin se budou přesouvat do oblastí s nižšími nájmy. Co dalšího…

Zdroj: Keraservis.cz

Velká výzva pro realizaci malé koupelny

Máte pro vaši koupelnu k dispozici jen pár metrů čtverečních a nevíte, jak je co nejlépe proměnit v moderní oázu klidu a relaxace? Poprat se s parametry malé koupelny je vždycky tak trochu oříšek. Koupelnové studio Keraservis pro vás připravilo několik osvědčených tipů, pomocí kterých se vám zvládnout tuto velkou…

Zdroj: PRO-DOMA, SE

Jak vypadá rekonstrukce balkónu krok za krokem?

Stále častěji se setkáváme s řešením oprav balkónů nejen specializovanými firmami, ale i jednotlivci, takzvaně svépomocí, ať už jako součást celkové renovace objektu či pouze rekonstrukce balkónu.

Zdroj: Laufen CZ

Co je to perlátor a na co se zaměřit při výběru vodovodní baterie?

Většina z nás při zařizování nové koupelny nejprve vybírá umyvadlo, toaletu, sprchový kout nebo vanu. Když jsou vyřešeny tyto klíčové produkty, přichází na řadu volba vodovodní baterie, která je neméně důležitá. Nabídka je opravdu pestrá. Nejen z hlediska použití, ale také z pohledu jejich umístění a technického…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, dudlajzov

Praha má pravidla pro stavbu vlastních bytů

Praha má pravidla, kterými se má magistrát v budoucnu řídit při výstavbě vlastních bytů. Jejich znění schválili radní. Dokument zahrnuje požadavky na stavbu, jako je cena stavebních prací, standard bytů a jejich velikost, energetické standardy, parkování nebo architektonická podobá domů. Pro magistrát a jeho…

Zdroj: Wavin

Úsporné podlahové topení i stropní chlazení zajistí chytrý systém tepelné regulace

Podlahové topení je mezi investory a stavebníky stále více oblíbené. Důvodem je nejen energetická úspornost, ale i minimální prašnost a v případě použití moderních materiálů i minimální údržba. Topení a chlazení lze navíc řídit snadno a úsporně s pomocí inteligentního systému, který díky integrované technologii umí…

Zdroj: Daikin

Tepelné čerpadlo Daikin Altherma s čističkou vzduchu v ceně

Jaro a léto, tedy období mimo topnou sezónu, jsou ideální pro pořízení tepelného čerpadla, proto vám teď Daikin nabízí zajímavou akci – velmi kvalitní čističku vzduchu v hodnotě 24 000 Kč k tepelnému čerpadlu zdarma.

Zdroj: VEKA AG

VEKA radí, jak provést jarní údržbu plastových oken a dveří

Plastová okna i dveře jsou čím dál populárnější, jelikož svým majitelům nabízejí celou řadu výhod. Disponují skvělými tepelně-technickými vlastnostmi, spoří energii, mají dlouhou životnost a nároky na jejich údržbu bývají minimální. Přesto odborníci radí, aby se jim alespoň jednou ročně dostalo zvýšené péče. A právě…

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Omezení nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné, tvrdí advokát

Zrušení možnosti anonymního nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné a navíc sníží úroveň ochrany soukromí i osobních údajů. Tvrdí to advokát Petr Novotný, který se obrátil otevřeným dopisem na vedení Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního a zároveň založil iniciativu Otevřený katastr. Novotný ČTK sdělil,…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Bytů k dlouhodobému nájmu bylo v Praze na konci března nejvíc za pět let

Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15.400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Předseda bytového společenství v H. Králové je podezřelý ze zpronevěry 1,3 mil.

Šedesátiletý předseda společenství vlastníků bytů v panelovém domě v Hradci Králové je podle policie podezřelý ze zpronevěry více než 1,3 milionu korun z pokladny společenství. Muž byl zadlužený a peníze používal na splácení krátkodobých půjček, které si bral. V případě odsouzení mu hrozí až osm let vězení. ČTK to…

Zdroj: Fotolia - kurtov

Koupili jste dům a objevili vady? Jak reklamovat starý dům? Prodejce se mohl dopustit podvodu

Kdo chce bydlet hned, koupí si existující nemovitost. Při čtení kupní smlouvy s klidem přejde větu, že se „…seznámil s právním i faktickým stavem nemovitosti a nemá proti němu výhrad“, nebo že „kupuje dům, jak stojí a leží“. Podepíše. Co doopravdy koupil, se zpravidla dozví, až když začne dům rekonstruovat. Jak…