REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 075 426 Kč75 003 Kč
Cena za m²5 016 529 Kč76 724 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 957 119 Kč57 872 Kč
Cena za m²4 303 574 Kč64 972 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 499 Kč213 Kč
Cena za m²12 062 Kč230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 665 625 Kč41 560 Kč
Cena za m²4 087 130 Kč54 158 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 110 722 Kč23 390 Kč
Cena za m²3 258 054 Kč38 071 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 667 Kč123 Kč
Cena za m²8 888 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 693 586 Kč51 520 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 754 768 Kč34 861 Kč
Cena za m²3 715 910 Kč43 886 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²9 177 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 957 167 Kč56 294 Kč
Cena za m²4 275 624 Kč67 057 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 162 006 Kč34 047 Kč
Cena za m²3 276 271 Kč52 048 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 483 Kč134 Kč
Cena za m²10 674 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 912 600 Kč57 553 Kč
Cena za m²4 473 595 Kč70 365 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 780 429 Kč54 601 Kč
Cena za m²3 905 172 Kč56 364 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 333 Kč122 Kč
Cena za m²11 425 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 850 000 Kč59 410 Kč
Cena za m²5 403 380 Kč79 724 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 212 821 Kč26 782 Kč
Cena za m²1 476 495 Kč22 671 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy223 900 Kč152 Kč
Cena za m²9 462 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 917 657 Kč26 331 Kč
Cena za m²1 392 540 Kč26 947 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 500 Kč143 Kč
Cena za m²8 242 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 150 500 Kč58 127 Kč
Cena za m²4 971 504 Kč78 361 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 155 028 Kč33 540 Kč
Cena za m²3 552 991 Kč48 598 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 500 Kč104 Kč
Cena za m²10 441 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 863 578 Kč78 457 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti39 794 604 Kč211 673 Kč
Cena za m²4 095 081 Kč65 956 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč
Cena za m²11 314 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 311 123 Kč50 609 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 605 056 Kč28 947 Kč
Cena za m²2 809 515 Kč51 033 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč246 Kč
Cena za m²10 734 Kč167 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 033 333 Kč46 360 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 121 333 Kč33 421 Kč
Cena za m²4 537 000 Kč54 452 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 109 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 730 206 Kč86 945 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 432 001 Kč32 783 Kč
Cena za m²3 578 902 Kč50 512 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 667 Kč158 Kč
Cena za m²11 115 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 170 593 Kč69 212 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 960 508 Kč67 073 Kč
Cena za m²4 277 075 Kč60 773 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč171 Kč
Cena za m²12 236 Kč224 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 226 520 Kč61 615 Kč
Cena za m²5 216 588 Kč95 867 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 329 265 Kč35 795 Kč
Cena za m²5 011 091 Kč71 930 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 835 Kč223 Kč
Cena za m²12 467 Kč263 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti14 374 588 Kč89 998 Kč
Cena za m²5 573 386 Kč107 301 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 843 122 Kč60 025 Kč
Cena za m²6 012 597 Kč92 570 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 420 Kč170 Kč
Cena za m²13 127 Kč277 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 817 118 Kč49 359 Kč
Cena za m²5 714 283 Kč89 411 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 850 733 Kč31 514 Kč
Cena za m²4 241 755 Kč58 389 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 500 Kč236 Kč
Cena za m²11 028 Kč206 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 902 660 Kč61 669 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 180 341 Kč55 654 Kč
Cena za m²4 157 368 Kč65 259 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy6 000 Kč
Cena za m²11 147 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 108 333 Kč102 666 Kč
Cena za m²8 448 662 Kč123 246 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 980 839 Kč100 358 Kč
Cena za m²8 008 594 Kč116 986 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy70 422 Kč3 582 Kč
Cena za m²16 209 Kč320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 184 000 Kč57 071 Kč
Cena za m²2 993 903 Kč56 533 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 138 241 Kč23 468 Kč
Cena za m²3 263 255 Kč52 462 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 500 Kč173 Kč
Cena za m²10 485 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 142 822 Kč72 595 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 590 111 Kč60 263 Kč
Cena za m²3 924 303 Kč64 142 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 473 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 176 557 Kč51 349 Kč
Cena za m²5 229 627 Kč66 313 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 517 866 Kč31 547 Kč
Cena za m²3 461 801 Kč53 681 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 750 Kč175 Kč
Cena za m²11 009 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 145 496 Kč70 362 Kč
Cena za m²5 652 416 Kč70 238 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 333 862 Kč46 324 Kč
Cena za m²3 845 593 Kč58 363 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč204 Kč
Cena za m²11 671 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 304 442 Kč43 112 Kč
Cena za m²5 125 587 Kč71 179 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 154 401 Kč28 417 Kč
Cena za m²2 372 056 Kč35 790 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč209 Kč
Cena za m²7 521 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 769 819 Kč47 927 Kč
Cena za m²5 643 650 Kč66 627 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 747 721 Kč39 835 Kč
Cena za m²2 898 354 Kč40 697 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 800 Kč267 Kč
Cena za m²8 295 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 384 363 Kč73 874 Kč
Cena za m²5 323 733 Kč73 038 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 494 050 Kč31 949 Kč
Cena za m²3 232 612 Kč52 935 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 862 Kč186 Kč
Cena za m²10 525 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 662 850 Kč74 993 Kč
Cena za m²5 950 880 Kč81 941 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 457 439 Kč44 766 Kč
Cena za m²3 972 385 Kč57 487 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 800 Kč209 Kč
Cena za m²10 973 Kč222 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČNB naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí, tvrdí experti

Česká národní banka pátečním rozhodnutím ponechat limity pro hypotéky naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí. Shodli se na tom oslovení experti. Na hypoteční trh, který letos směřuje k rekordnímu roku, podle nich rozhodnutí vliv mít nebude. Vývoj v příštím roce bude záležet na situaci ekonomiky a…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČNB omezení pro hypotéky nezměnila, banky jsou podle ní odolné

Česká národní banka dnes ponechala limity pro poskytování hypoték beze změny. Stejně tak nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu, tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy, pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva a obchodníky s cennými papíry na 0,5 procenta. Bankovní sektor je totiž podle centrální banky…

Liberec, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Koronavirus přibrzdil letos bytovou výstavbu v Libereckém kraji

Koronavirus přibrzdil letos bytovou výstavbu v Libereckém kraji. Do konce září začala v kraji výstavba 902 nových bytů, což je zhruba o třetinu méně než ve stejném období loňského roku. Podle předběžných údajů z Českého statistického úřadu (ČSÚ) bylo méně i těch dokončených. Za prvních devět měsíců letošního roku…

Příčky z vápenopískových tvárnic Silka - akustický útlum a akumulace tepla

Příčky z vápenopískových tvárnic Silka - akustický útlum a akumulace tepla

Vápenopískové tvárnice Silka jsou vedle Ytongu druhou značkou výrobku společnosti Xella. Ideálně doplňuje rozmanitý sortiment a kompletní řešení pro jakoukoliv stavbu. Pokud čtete jen krátké texty, stačí abyste věděli, že tvárnice Silka odpovídají mimořádným požadavkům na statiku a zvukovou izolaci a vynikají i svou…

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Městský developer Prahy připravuje první projekty

Pražská developerská společnost (PDS), kterou založil pražský magistrát, začala pracovat na přípravě prvních projektů na městských pozemcích. Největší z nich jsou na Palmovce a na Nových Dvorech. Novinářům to dnes řekl náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Město podle něj také finišuje metodiku, podle které…

Chalupa, zdroj: fotlia.com

Prodeje chat a chalup stouply o 12,6 %, jejich hodnota o 28 %

Počet prodaných chat a chalup v Česku letos do konce září meziročně vzrostl o 12,6 procenta na 4800. Jejich hodnota se zvýšila o 28,5 procenta na 6,23 miliardy korun. Nejvíce se jich prodalo v červnu (755), nejméně v dubnu (349). Z jednotlivých regionů prodeje nejvíce stouply v Libereckém kraji, téměř o třetinu.…

Zdroj: Fotolia.com - karin---uwe-annas

Roste zájem o virtuální prohlídky a 3D skenování bytů

Realitní kanceláře spadly do zákonné výjimky, tedy jejich provozovny nejsou omezeny. Fincentrum Reality ale eviduje zvýšený zájem o virtuální prohlídky nebo použití videohovorů přes mobilní telefon.

Zdroj: Fotolia.com - thodonal

Ceny nemovitostí z pohledu realitní makléřky

Cenu nemovitostí ovlivní více faktorů – technický stav, právní poměry, ale zcela zásadní vliv má lokalita. „Lokalita, lokalita, lokalita je základní poučka na trhu s realitami, vše ostatní jsou spíše cenové korekce.“ zahajuje rozhovor Lucie Tůmová.

Kvalita při výstavbě? Stoletý vynález Ytong ji zaručí!

Kvalita při výstavbě? Stoletý vynález Ytong ji zaručí!

Na počátku vzniku nového materiálu stála inovace – švédský architekt Axel Erikson vyvinul pórobeton téměř před sto lety. Výroba se celosvětově prosadila a k prvotní značce Ytong přibylo zatepleni Multipor a vápenopískové prvky Silka podobného složení. Výroba všech produktů vychází pouze z několika základních…

Blíží se zima. Jak na ni připravit plastová okna?

Blíží se zima. Jak na ni připravit plastová okna?

Od konce příjemného léta utekl ani ne měsíc a venkovní počasí nám už dává naplno ochutnat, co nás čeká během podzimních plískanic. Brzy tma, nízké teploty, vlhkost. Dobrou zprávou je, že na tmu si doma rozsvítíme a chlad s vlhkostí do bytu nepustí kvalitní plastová okna. Jak se nachystat, aby pro ně tato zima byla…

Zdroj: Dům jedním tahem

Získejte ZDARMA projekt domu a průkaz energetické náročnosti budovy od Dům jedním tahem

Dům jedním tahem, výrobce montovaných rodinných domů z keramického betonu, má pro své zákazníky lákavou nabídku. Kromě mnoha výhod v podobě keramického materiálu a unikátní stavebnicové technologie, nabízí typové projekty svých domů zcela zdarma. Nyní k těmto výhodám přidává jako bonus ještě průkaz energetické…

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Toužíte po dřevěné podlaze v koupelně, ale máte strach z toho, co voda udělá se dřevem? Máme pro vás řešení - vinyl. Na první pohled od dřeva téměř k nerozeznání a zároveň si nemusíte dělat těžkou hlavu s jeho údržbou. Jaké další výhody s sebou nese vinylová podlaha a jak složitá je jeho pokládka? To vše se dočtete v…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia.com

Novela občanského zákoníku přináší stěžejní změny pro bytová družstva

V rámci novelizace občanského zákoníku dochází k řadě změn, které ovlivní fungování bytových družstev. První z novel nabyla účinnosti již 1. července 2020 (novela přijatá zákonem č. 163/2020 Sb.) a druhá ji nabude 1. ledna 2021 (novela přijatá zákonem č. 33/2020 Sb.). Vedle toho budou navíc první novelu v říjnu…

Ceny bytů v Brně ve 3. čtvrtletí rostly meziročně až o 18 procent

Ceny bytů v Brně ve 3. čtvrtletí rostly meziročně až o 18 procent

Za jediné čtvrtletí se ceny bytů v Brně zvýšily o více než pět procent a meziročně průměrná cena stoupla v letošním třetím čtvrtletí až o 18 procent. V tiskové zprávě o tom informovala společnost FérMakléři.cz, která sbírá data od 100 realitních kanceláří z celého Česka. Podle jednatele firmy Jana Boruty je důvodem…

REKLAMA