Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 637 611 Kč82 192 Kč
Cena za m²5 742 225 Kč85 966 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 372 503 Kč54 215 Kč
Cena za m²4 785 556 Kč67 631 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 273 Kč282 Kč
Cena za m²12 216 Kč242 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 253 500 Kč63 116 Kč
Cena za m²4 339 838 Kč56 731 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 378 814 Kč30 280 Kč
Cena za m²4 600 106 Kč45 104 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 000 Kč225 Kč
Cena za m²8 648 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 506 485 Kč60 740 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 566 125 Kč39 963 Kč
Cena za m²4 248 690 Kč43 960 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 156 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 476 399 Kč57 474 Kč
Cena za m²5 055 656 Kč88 259 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 062 737 Kč31 094 Kč
Cena za m²3 392 020 Kč43 510 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč93 Kč
Cena za m²11 417 Kč263 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 000 Kč62 391 Kč
Cena za m²5 367 723 Kč87 473 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 431 600 Kč46 337 Kč
Cena za m²4 157 316 Kč53 926 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²12 638 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 196 016 Kč133 814 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 160 904 Kč29 090 Kč
Cena za m²1 896 873 Kč24 739 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 600 Kč135 Kč
Cena za m²9 652 Kč191 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti1 523 167 Kč16 945 Kč
Cena za m²2 262 383 Kč27 936 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 300 Kč148 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 354 545 Kč72 583 Kč
Cena za m²5 742 965 Kč97 211 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 548 997 Kč33 290 Kč
Cena za m²4 007 857 Kč64 686 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 000 Kč
Cena za m²11 410 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 465 149 Kč88 313 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 750 000 Kč60 937 Kč
Cena za m²4 754 206 Kč70 747 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²7 300 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²2 854 440 Kč47 180 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 448 335 Kč34 217 Kč
Cena za m²3 653 021 Kč59 135 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč
Cena za m²11 791 Kč179 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 770 000 Kč26 330 Kč
Cena za m²4 938 667 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²13 200 Kč193 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 672 596 Kč88 690 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 188 704 Kč38 263 Kč
Cena za m²3 867 087 Kč62 184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč
Cena za m²13 190 Kč230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 707 055 Kč88 322 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 229 541 Kč50 786 Kč
Cena za m²3 878 308 Kč51 394 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč
Cena za m²16 033 Kč268 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 564 224 Kč65 526 Kč
Cena za m²5 638 633 Kč108 414 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 691 506 Kč48 248 Kč
Cena za m²5 755 307 Kč84 954 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 178 Kč156 Kč
Cena za m²14 259 Kč276 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 192 945 Kč130 814 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 871 702 Kč68 199 Kč
Cena za m²6 883 378 Kč101 555 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 850 Kč168 Kč
Cena za m²15 496 Kč302 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 070 408 Kč46 625 Kč
Cena za m²7 332 426 Kč132 188 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 403 091 Kč36 834 Kč
Cena za m²5 880 618 Kč72 714 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 700 Kč
Cena za m²11 134 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 139 700 Kč105 000 Kč
Cena za m²5 255 067 Kč77 817 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 000 Kč
Cena za m²11 865 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 946 663 Kč119 244 Kč
Cena za m²9 346 877 Kč142 314 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 172 615 Kč95 045 Kč
Cena za m²8 832 117 Kč119 520 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy74 417 Kč6 169 Kč
Cena za m²19 756 Kč333 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²5 054 520 Kč74 001 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 748 153 Kč33 238 Kč
Cena za m²3 718 612 Kč57 832 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč198 Kč
Cena za m²11 629 Kč243 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²7 271 935 Kč91 893 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 904 356 Kč50 097 Kč
Cena za m²5 159 542 Kč67 418 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč150 Kč
Cena za m²12 525 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 476 978 Kč47 314 Kč
Cena za m²3 684 946 Kč65 375 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 658 766 Kč31 430 Kč
Cena za m²3 687 420 Kč61 166 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč183 Kč
Cena za m²11 444 Kč232 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 204 184 Kč57 321 Kč
Cena za m²6 293 563 Kč73 472 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 979 076 Kč67 794 Kč
Cena za m²4 490 082 Kč69 656 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč184 Kč
Cena za m²12 377 Kč255 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 688 180 Kč46 536 Kč
Cena za m²5 253 018 Kč79 894 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 520 781 Kč31 253 Kč
Cena za m²2 689 054 Kč41 956 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 021 Kč220 Kč
Cena za m²7 924 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 485 692 Kč57 492 Kč
Cena za m²5 144 268 Kč69 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 913 400 Kč32 121 Kč
Cena za m²3 320 626 Kč46 310 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 360 Kč180 Kč
Cena za m²9 240 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 370 493 Kč83 683 Kč
Cena za m²5 209 240 Kč74 424 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 650 012 Kč36 260 Kč
Cena za m²3 383 810 Kč50 673 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy11 700 Kč118 Kč
Cena za m²10 938 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 266 207 Kč90 178 Kč
Cena za m²6 323 495 Kč84 540 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 699 000 Kč43 149 Kč
Cena za m²4 875 625 Kč72 959 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy8 000 Kč186 Kč
Cena za m²12 044 Kč216 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Prodejce reality, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Realitní makléři, kterým zanikla živnost, ji budou moci obnovit

Realitní makléři, kterým zanikla živnost pro nesplnění nových zákonných požadavků, ji budou moci obnovit. Na dodatečné doložení splnění podmínek pro tuto práci budou mít čas do konce letošního roku. Předpokládá to poslanecká novela o realitním zprostředkování, kterou podepsal prezident Miloš Zeman. O jeho podpisu…

Zdroj: Fotolia.com - aldecastudio

Ceny nájemného až dosud působily protiinflačně, to ale brzy skončí

Inflace je slovo skloňované především v souvislosti se spotřebitelskými cenami. Jak ale ovlivní trh s bydlením? Zvyšující se inflace povede ke stagnaci nebo dokonce k poklesu reálných mezd. To bude mít dopad na nájemní bydlení. Lidé z nižších příjmových skupin se budou přesouvat do oblastí s nižšími nájmy. Co dalšího…

Zdroj: Keraservis.cz

Velká výzva pro realizaci malé koupelny

Máte pro vaši koupelnu k dispozici jen pár metrů čtverečních a nevíte, jak je co nejlépe proměnit v moderní oázu klidu a relaxace? Poprat se s parametry malé koupelny je vždycky tak trochu oříšek. Koupelnové studio Keraservis pro vás připravilo několik osvědčených tipů, pomocí kterých se vám zvládnout tuto velkou…

Zdroj: PRO-DOMA, SE

Jak vypadá rekonstrukce balkónu krok za krokem?

Stále častěji se setkáváme s řešením oprav balkónů nejen specializovanými firmami, ale i jednotlivci, takzvaně svépomocí, ať už jako součást celkové renovace objektu či pouze rekonstrukce balkónu.

Zdroj: Laufen CZ

Co je to perlátor a na co se zaměřit při výběru vodovodní baterie?

Většina z nás při zařizování nové koupelny nejprve vybírá umyvadlo, toaletu, sprchový kout nebo vanu. Když jsou vyřešeny tyto klíčové produkty, přichází na řadu volba vodovodní baterie, která je neméně důležitá. Nabídka je opravdu pestrá. Nejen z hlediska použití, ale také z pohledu jejich umístění a technického…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, dudlajzov

Praha má pravidla pro stavbu vlastních bytů

Praha má pravidla, kterými se má magistrát v budoucnu řídit při výstavbě vlastních bytů. Jejich znění schválili radní. Dokument zahrnuje požadavky na stavbu, jako je cena stavebních prací, standard bytů a jejich velikost, energetické standardy, parkování nebo architektonická podobá domů. Pro magistrát a jeho…

Zdroj: Wavin

Úsporné podlahové topení i stropní chlazení zajistí chytrý systém tepelné regulace

Podlahové topení je mezi investory a stavebníky stále více oblíbené. Důvodem je nejen energetická úspornost, ale i minimální prašnost a v případě použití moderních materiálů i minimální údržba. Topení a chlazení lze navíc řídit snadno a úsporně s pomocí inteligentního systému, který díky integrované technologii umí…

Zdroj: Daikin

Tepelné čerpadlo Daikin Altherma s čističkou vzduchu v ceně

Jaro a léto, tedy období mimo topnou sezónu, jsou ideální pro pořízení tepelného čerpadla, proto vám teď Daikin nabízí zajímavou akci – velmi kvalitní čističku vzduchu v hodnotě 24 000 Kč k tepelnému čerpadlu zdarma.

Zdroj: VEKA AG

VEKA radí, jak provést jarní údržbu plastových oken a dveří

Plastová okna i dveře jsou čím dál populárnější, jelikož svým majitelům nabízejí celou řadu výhod. Disponují skvělými tepelně-technickými vlastnostmi, spoří energii, mají dlouhou životnost a nároky na jejich údržbu bývají minimální. Přesto odborníci radí, aby se jim alespoň jednou ročně dostalo zvýšené péče. A právě…

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Omezení nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné, tvrdí advokát

Zrušení možnosti anonymního nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné a navíc sníží úroveň ochrany soukromí i osobních údajů. Tvrdí to advokát Petr Novotný, který se obrátil otevřeným dopisem na vedení Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního a zároveň založil iniciativu Otevřený katastr. Novotný ČTK sdělil,…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Bytů k dlouhodobému nájmu bylo v Praze na konci března nejvíc za pět let

Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15.400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Předseda bytového společenství v H. Králové je podezřelý ze zpronevěry 1,3 mil.

Šedesátiletý předseda společenství vlastníků bytů v panelovém domě v Hradci Králové je podle policie podezřelý ze zpronevěry více než 1,3 milionu korun z pokladny společenství. Muž byl zadlužený a peníze používal na splácení krátkodobých půjček, které si bral. V případě odsouzení mu hrozí až osm let vězení. ČTK to…

Zdroj: Fotolia - kurtov

Koupili jste dům a objevili vady? Jak reklamovat starý dům? Prodejce se mohl dopustit podvodu

Kdo chce bydlet hned, koupí si existující nemovitost. Při čtení kupní smlouvy s klidem přejde větu, že se „…seznámil s právním i faktickým stavem nemovitosti a nemá proti němu výhrad“, nebo že „kupuje dům, jak stojí a leží“. Podepíše. Co doopravdy koupil, se zpravidla dozví, až když začne dům rekonstruovat. Jak…

Zdroj: Ekonomické stavby

Pozemky jako nedostatkové zboží – jejich zlevnění nehrozí ani v delším horizontu

Je to s drobnými odchylkami přesně rok od vypuknutí celosvětové pandemie. Trhu s nemovitostmi se však i nadále daří této krizi odolávat. Očekávané zlevnění je v nedohlednu primárně u pozemků pro výstavbu rodinných domů, které jsou dlouhodobě nedostatkovým zbožím. Meziročně naopak zdražily o více než 13 %.

Zdroj: AdobeStock - Mario

Přístupová cesta na pozemek: Parametry přístupové cesty a jak zřídit sjezd

Vyhlídli jste si vysněné místo k bydlení, ke stavbě rodinného domu či rekreační chaty? Před koupí si dobře ověřte nejen právní stav pozemku, sítě v dosahu ale i přístupovou cestu. Z přístupové cesty budete zřizovat sjezd na pozemek. Sjezd ale nelze zřídit kdekoli, přístupové cesty musí splňovat požadavky dané…

Zdroj: REHAU s.r.o.

SYNEGO SLIDE úplně jednoduše otevíratelná posuvná okna a dveře

Posuvné systémy dveří a oken mají jednu velkou výhodu. Šetří významně prostor, což dovolí uživateli nebo architektovi využít při návrhu interiéru rozměry na maximum a navíc také nepřekáží. Což je zas dobré z pohledu mobility. Velkoformátové dveře, o jejichž rostoucí popularitě netřeba se ani zmiňovat, vytváří i…

REKLAMA