REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Povolování staveb

Povolování staveb

Se vstupem nového občanského zákoníku (NOZ) v účinnost došlo v lednu 2014 k jednoznačně největší změně v občanském a obchodním právu v historii České republiky. Jak se tyto změny dotýkají stavebnictví v oblasti povolování staveb? Jakým způsobem můžeme dnes docílit, aby naše stavební počínání mělo posvěcení zákona? Neznalost zákona neomlouvá, díky prostudování následujících kapitol se můžete v budoucnu vyhnout nepříjmeným komplikacím.

K získání stavebního povolení nebo jednoduše pro zachování dobrých sousedských vztahů je někdy potřeba souhlas souseda se stavbou popřípadě se dohodnout na společném oplocení a podobně. O tom všem se dočtete v tématu Sousedé a zákony.

Pokud teprve uvažujete o koupi pozemku či domu k přestavbě, doporučujeme pročíst si příručku Jak koupit bydlení.

V lednu 2018 vstoupila v platnost rozsáhlá novela stavebního zákona. Kapitoly tématu jsou doplněné a aktualizované podle této novely.

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - Ekaterina Elagina

Zjednodušené územní řízení dle novely stavebního zákona od ledna 2018

Zjednodušené územní řízení může být použito pro stavby, které splní určité požadavky. Je nutné si vyžádat předem samostatně souhlasy účastníků územního řízení, doložit závazná stanoviska atd. Pokud žádost není kompletní, může stavební úřad rozhodnout i o překlopení žádosti do procesu standardního územního řízení.

Zdroj: Fotolia.com - rupbilder

První krok k povolení stavby: Územní řízení. Platnost od ledna 2018

Pro to abyste mohli stavbu povolit a stavět, musíte ji nejprve umístit. V některých případech lze sloučit stavební a územní řízení do jednoho procesu nebo zvolit alternativní postup. Během řízení mohou jiné správní orgány uplatňovat svá stanoviska, která jsou pro stavební úřad závazná; jde typicky o odbory ochrany životního prostředí, ale i o další instituce jako např. správci inženýrských sítí, ...

Zdroj: Fotolia.com - Eisenhans

Proces schvalování staveb přehledně. Platnost od ledna 2018

Proces povolování staveb je poměrně složitá procedura. Ne vždy je ale nutno absolvovat všechny kroky, stavební zákon je jen jeden, stavby máme ale rozmanité. Stavební zákon musí obsáhnout stavby od těch nejmenších, jako jsou garáže, ploty, rodinné domy až po velké haly a průmyslové objekty. Jak se v něm ale vyznat, jak si poradit s tím, co se na vaši stavbu vztahuje a co již nevztahuje. ...

Zdroj: Fotolia.com - herreneck

Veřejné zakázky na stavbu: 5 nejdůležitějších smluvních podmínek

Jste-li zadavatelem veřejné zakázky na stavbu, jistě přemýšlíte o tom, jak má vypadat smlouva s dodavatelem stavby a jakým způsobem má vzniknout. Navrhuje ji zadavatel nebo dodavatel? Jaká ustanovení smlouvy zákon vyžaduje a jaká naopak zakazuje? Jsou podmínky smlouvy součástí hodnotících kritérií? Na to vše a něco navíc naleznete odpověď v tomto článku.

Studie: V Praze čeká na povolení 900 projektů se 40 000 byty

Studie: V Praze čeká na povolení 900 projektů se 40 000 byty

V Praze je v současné době v povolovacím procesu "zamrzlých" 900 projektů s přibližně 40 000 byty. Toto číslo přitom výrazně narostlo v posledních letech. Od roku 2000 do letoška poklesl roční počet vydaných územních rozhodnutí a stavebních povolení zhruba o 75 procent. V tiskové zprávě to uvedla Hospodářská komora ČR na základě analýzy poradenské společnosti Deloitte.

Zdroj: Fotolia.com - JeanLuc

Změny pro stavebníka rodinného domu po novele stavebního zákona od ledna 2018

Stavíte či se chystáte stavět rodinný dům? Potom byste měli vědět, že od 1. 1. 2018 nabyde účinnosti další velká novela stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) provedená zákonem č. 225/2017 Sb. V tomto článku prozkoumáme, zda a jaké změny přináší novela konkrétně pro stavebníky rodinného domu. Zejména se budeme zabývat otázkami, zda novela napomůže urychlit povolovací procesy a zda by mohl ...

Central Group je jednoznačně největším rezidenčním developerem a investorem nové bytové výstavby v České republice. Zdroj: Central Group.

Proč jsou ceny bytů o čtvrtinu vyšší, než by mohly být?

Nabídka nových bytů v Praze za poslední dva roky klesla skoro o 30 procent. A to s sebou v době ekonomické konjunktury a silné poptávky bohužel přináší růst cen. Bytů je totiž málo. Úřady dramaticky omezily povolování nové výstavby po posledních komunálních volbách a developeři tak nemají co prodávat. A čeho je málo, to je logicky drahé.

Všesportovní stadion Hradec Králové, nový fotbalový stadion Hradec Králové, povolení

Hradec Králové má všechna stavební povolení na fotbalový stadion

Město Hradec Králové získalo všechna stavební povolení na stavbu nového fotbalového stadionu v Malšovicích na místě nevyhovujícího Všesportovního stadionu z roku 1960. Jako poslední radnice v minulých dnech získala povolení od silničního správního úřadu pro dopravní napojení arény. Povolení pro samotnou stavbu stadionu a povolení od vodoprávního úřadu radnice získala již dříve. Řekl to mluvčí ...

Praha, ilustrační obrázek, Fotolia.com © PETR

Praha zveřejnila na webu IPR návrh Metropolitního plánu

Praha zveřejnila nejnovější verzi návrhu Metropolitního plánu. Lidé se na ni mohou podívat na webu Institutu plánování a rozvoje (IPR). Novinářům to dnes řekli zástupci města a IPR. Nově do něj byla zapracována výšková regulace budov a zvýšena hranice možného přírůstku obyvatel. Plán je nyní posuzován v procesu SEA, který posuzuje vliv na udržitelný rozvoj města, a podoba plánu se tak může ještě ...

Šumavský park nepřipraví podnikatele o pozemky, řekl soud

Šumavský park nepřipraví podnikatele o pozemky, řekl soud

Dvaapadesátiletý podnikatel a bývalý cyklokrosový závodník Roman Kreuziger starší nemusí správě Národního parku Šumava prodat pozemky, které před dvěma lety koupil v bývalé obci Zhůří u Rejštejna. Krajský soud v Plzni dnes zamítl odvolání správy parku proti červnovému verdiktu klatovského soudu, jenž žalobu parku zamítl. Kreuziger chce ve Zhůří postavit několik roztroušených dřevěných domů a obec ...

Praha, pražské stavební předpisy, kontrola, reklama

Praha prodloužila lhůtu posouzení vlivu stavebních předpisů

Pražští radní prodloužili lhůtu k posouzení vlivu pražských stavebních předpisů (PSP). Nově by měl být jejich dopad posouzen namísto letošního srpna k 31. prosinci 2018. Řekla to náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ/Trojkoalice). PSP začaly platit loni 1. srpna a jsou prováděcím předpisem ke stavebnímu zákonu. Obecně definují požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby. V ...

stavba, povolení, stavebnictví

Stavebnictví nestačí poptávce, povolování je dlouhé

Stavební výroba zaostává za poptávkou a neodpovídá prosperitě české ekonomiky. Důvodem je neúnosně dlouhé stavební řízení. Uvedli to analytici. Podle údajů Českého statistického úřadu stavebnictví za první tři čtvrtletí meziročně vzrostlo o 2,2 procenta, tempo růstu však od konce června klesá. Pozemní stavitelství zpomaluje růst a inženýrské vytrvale propadá, dodali analytici.

Praha zástavba revoluční

Zastupitelé odložili rozhodnutí možné zástavby parku v Revoluční

Pražští zastupitelé odložili projednání přípravy změny územního plánu, která by umožnila zastavět park na konci Revoluční ulice v Praze 1. Možné pořízení změny projednají zastupitelé na konci listopadu. Proti změně dnes na zasedání vystoupili především zástupci Trojkoalice (SZ, KDU-ČSL a STAN) a komunisté. V minulosti se v souvislosti s tímto místem mluvilo o stavbě takzvaného Zlatého vejce nebo ...

Ve vyřizování stavebního povolení je Česko 127. na světě

Ve vyřizování stavebního povolení je Česko 127. na světě

Ve vyřizování stavebního povolení je Česko na 127. místě ze 185 porovnávaných zemí. Vyplývá to z každoroční zprávy Doing Business, kterou zveřejnila Světová banka (SB). Kromě délky v ní hodnotí i jiná kritéria, jako například transparentnost nebo složitost. Nejlépe v hodnocení vyšlo Dánsko, nejhůře Afghánistán.

Zdroj: Fotolia.com - focus finder

Převod zemědělské půdy na stavební pozemek: Jak zažádat a jaké jsou poplatky

Jestliže vlastníme zahradu, louku či pole, tedy zemědělskou půdu a rozhodneme se, že bychom si na tomto pozemku chtěli postavit rodinný dům, případně jiné stavby, jak postupovat? V daném případě není rozhodující, zda se jedná o zemědělskou půdu, ale rozhodující je, kde se předmětný pozemek nachází. Stavba může být prakticky povolena pouze v zastavěném území nebo zastavitelné ploše, která umožňuje ...

Zdroj: Fotolia.com - Chlorophylle

Co všechno je potřeba pro stavbu rodinného domu? Pozemek, povolení, dozor...

Rodinný dům se řadí do kategorie takzvaných jednoduchých staveb. Pro člověka, který se ve stavebnictví potažmo ve stavebním právu denně nepohybuje však bude vyřízení stavebního povolení na rodinný dům představovat ne zrovna jednoduchý úkol. Projděme si dnes co všechno potřebujete v kostce vědět, mít povoleno a vyřízeno, než se pustíte do samotné stavby svého domu.

Vítězné náměstí, Praha 6, lední medvěd, parcela

Praha 6 má návrh dohody na výstavbu bytového domu namísto Ledního medvěda

Vedení Prahy 6 se blíží k dohodě o parcelách na Vítězném náměstí, kde měl stát kontroverzní projekt přezdívaný Lední medvěd. Pozemky vlastní městská část a stavět tam chce skupina Penta spolu s Kaprain Group finančníka Karla Pražáka. Obě strany jednají o návrhu mimosoudního vyrovnání, které počítá s uhrazením dluhu vůči městské části a po dokončení stavby také s odkupem pozemků investorem. Na ...

konzultace for arch právník

Druhý den právní poradny zdarma na stánku ESTAV.cz

V pátek, 4. veletržní den akce For Arch 2017 radil na stánku ESTAV.cz a TZB-info advokát Radek Motzke. Návštěvníci veletrhu tak měli jedinečnou příležitost konzultovat své právní problémy s odborníkem, a to zcela zdarma v rámci konzultací, které zprostředkovala naše redakce.

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist