REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Povolování staveb více o tématu

Zjednodušené územní řízení dle novely stavebního zákona od ledna 2018

Zjednodušené územní řízení může být použito pro stavby, které splní určité požadavky. Je nutné si vyžádat předem samostatně souhlasy účastníků územního řízení, doložit závazná stanoviska atd. Pokud žádost není kompletní, může stavební úřad rozhodnout i o překlopení žádosti do procesu standardního územního řízení.
Zdroj: Fotolia.com - Ekaterina Elagina

Místo v klasickém řízení o vydání územního rozhodnutí může být územní rozhodnutí vydáno i v tzv. zjednodušeném územním řízení.

Zjednodušené územní řízení může být vedeno jestliže:

  1. záměr je v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše – pro zjištění této skutečnosti je zapotřebí nahlédnout do platného územního plánu
  2. záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, tzv. EIA (je nezbytná pouze pro velké stavby průmyslového charakteru apod.)
  3. žádost je doložena závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutími dotčených orgánů. Stavebník si tedy oběhl tyto úřady sám a zajistil si jejich vyjádření předem,
  4. žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mohou být umisťovaným záměrem přímo dotčeny; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu.

Zdroj: Fotolia.com - REDPIXELZdroj: Fotolia.com - REDPIXEL

Nemá-li žádost předepsané náležitosti nebo trpí-li jinými vadami, pomůže stavební úřad žadateli nedostatky odstranit na místě nebo jej vyzve k jejich odstranění a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Pokud po obdržení žádosti o vydání územního rozhodnutí stavební úřad dospěje k závěru, že záměr výše uvedené podmínky splňuje, vyhotoví návrh výroku rozhodnutí a vyvěsí jej na úřední desce po dobu 15 dnů. V zjednodušeném územním řízení je ústní jednání vyloučené a námitky lze podávat pouze písemně do 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku. V případě, že žádné námitky podané nejsou, pokládá se územní rozhodnutí patnáctým dnem za vydané a následující den nabývá právní moci.

Zjednodušené stavební řízení tedy rozhodně lze doporučit právě pro jeho rychlost. V praxi však bývá obtížné shromáždit kompletní podklady ještě před podáním žádosti – pokud některý chybí, může stavební úřad rozhodnout, že proběhne klasické územní řízení, o kterém je pojednáno v jiném z příspěvků.

Frank Bold Advokáti, s.r.o.

logo
Údolní 33
602 00 Brno

telefon: (+ 420) 545 213 975
e-mail: info@fbadvokati.cz

web: www.fbadvokati.cz/cs

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Povolování staveb

  1. Jak vyřídit stavební povolení a nezbláznit se
  2. Změny pro stavebníka rodinného domu po novele stavebního zákona od ledna 2018
  3. Užívání rodinného domu a zápis do katastru nemovitostí po 1. 1. 2018 bez kolaudace
  4. Co všechno je potřeba pro stavbu rodinného domu? Pozemek, povolení, dozor...
  5. Proces schvalování staveb přehledně. Platnost od ledna 2018
  6. První krok k povolení stavby: Územní řízení. Platnost od ledna 2018
  7. Územní souhlas: Umístění jednoduchých staveb a záměrů od ledna 2018
  8. Zjednodušené územní řízení dle novely stavebního zákona od ledna 2018
  9. Stavební povolení dle novely stavebního zákona od ledna 2018
  10. Ohlášení jednoduchých staveb v platnosti od ledna 2018
  11. Stavba dočasná: Na jak dlouho se povoluje, z čeho má být postavená a kdy se odstraňuje?
  12. Chcete zbourat dům či garáž? Kdy potřebujete povolení k odstranění stavby
  13. Změna stavby není jen tak. Kdy je nutné změnu nahlásit a kdy je nutné povolení
  14. Zastavěná plocha stavby - jak se změří a co všechno se do ní počítá?
  15. Novela zákona o ochraně před hlukem klade nové povinnosti na stavebníky rodinných domů
  16. Jak dlouho platí stavební povolení? Dejte si pozor na termíny
  17. Stavba neoprávněná a nepovolená: Jaký je v tom rozdíl?
  18. Koordinované závazné stanovisko – co to je a kde to získat?
  19. Co je to EIA a k čemu je dobrá? Stav posouzení EIA po novele od ledna 2018
  20. Jaké lhůty má stavební úřad na vyřízení stavebního povolení na rodinný dům?
  21. Jak se bránit stavebnímu úřadu při nečinnosti nebo při zamítnutí stavby
  22. Pravomoci stavebního úřadu - co může zakázat a co musí posuzovat
  23. Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?
  24. Může stavební úřad ovlivňovat, jak má vypadat váš rodinný dům?
  25. Kdy může stavební úřad nařídit odstranění stavby, terénních úprav nebo zařízení?
  26. Lze postavit rekreační chatu na louce? Co je možné stavět v nezastavěném území
  27. Rodinný dům v CHKO. Na co dát pozor při jeho umisťování
  28. Stavební povolení na rodinný dům v chráněné krajinné oblasti (CHKO)

Přečtěte si více k tématu Povolování staveb

Soud odmítl žalobu Dětí Země na stavbu nového nádraží v Brně

Soud odmítl žalobu Dětí Země na stavbu nového nádraží v Brně

Krajský soud v Brně odmítl žalobu spolku Děti Země proti územnímu rozhodnutí na stavbu brněnského nádraží v odsunuté poloze v místě dnešního dolního nádraží. Důvodem je o dva dny opožděné podání žaloby, uvedly Děti Země v tiskové zprávě na svém webu. Územní rozhodnutí je tak pravomocné a Správa železniční dopravní ...

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)

Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)

Projektová dokumentace na rodinný dům má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a technickém detailu. Dnes se podíváme na dokumentaci pro územní řízení (DUR). Tato dokumentace se často (a u rodinných domů téměř vždy) slučuje s  dokumentací pro ohlášení stavby, o které jsme psali dříve .

Zdroj: Fotolia.com - roman-sigaev

Územní plán: Sledujte ho. Prozradí, co bude stát za vaším plotem

Jestliže uvažujete o stavbě rodinného domu a teprve máte vyhlédnutý pozemek, je dobré ještě před koupí věnovat velkou pozornost územnímu nebo regulačnímu plánu. Z něj se dozvíte množství užitečných informací, které vám mohou pomoci k rozhodnutí, zda pozemek skutečně koupit nebo ne. Tyto informace se mohou týkat jednak ...

REKLAMA
REKLAMA