REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Povolování staveb více o tématu

Zjednodušené územní řízení dle novely stavebního zákona od ledna 2018

Zjednodušené územní řízení může být použito pro stavby, které splní určité požadavky. Je nutné si vyžádat předem samostatně souhlasy účastníků územního řízení, doložit závazná stanoviska atd. Pokud žádost není kompletní, může stavební úřad rozhodnout i o překlopení žádosti do procesu standardního územního řízení.
Zdroj: Fotolia.com - Ekaterina Elagina

Místo v klasickém řízení o vydání územního rozhodnutí může být územní rozhodnutí vydáno i v tzv. zjednodušeném územním řízení.

Zjednodušené územní řízení může být vedeno jestliže:

  1. záměr je v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše – pro zjištění této skutečnosti je zapotřebí nahlédnout do platného územního plánu
  2. záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, tzv. EIA (je nezbytná pouze pro velké stavby průmyslového charakteru apod.)
  3. žádost je doložena závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutími dotčených orgánů. Stavebník si tedy oběhl tyto úřady sám a zajistil si jejich vyjádření předem,
  4. žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mohou být umisťovaným záměrem přímo dotčeny; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu.

Zdroj: Fotolia.com - REDPIXELZdroj: Fotolia.com - REDPIXEL

Nemá-li žádost předepsané náležitosti nebo trpí-li jinými vadami, pomůže stavební úřad žadateli nedostatky odstranit na místě nebo jej vyzve k jejich odstranění a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Pokud po obdržení žádosti o vydání územního rozhodnutí stavební úřad dospěje k závěru, že záměr výše uvedené podmínky splňuje, vyhotoví návrh výroku rozhodnutí a vyvěsí jej na úřední desce po dobu 15 dnů. V zjednodušeném územním řízení je ústní jednání vyloučené a námitky lze podávat pouze písemně do 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku. V případě, že žádné námitky podané nejsou, pokládá se územní rozhodnutí patnáctým dnem za vydané a následující den nabývá právní moci.

Zjednodušené stavební řízení tedy rozhodně lze doporučit právě pro jeho rychlost. V praxi však bývá obtížné shromáždit kompletní podklady ještě před podáním žádosti – pokud některý chybí, může stavební úřad rozhodnout, že proběhne klasické územní řízení, o kterém je pojednáno v jiném z příspěvků.

Frank Bold Advokáti, s.r.o.

logo
Údolní 33
602 00 Brno

telefon: (+ 420) 545 213 975
e-mail: info@fbadvokati.cz

web: www.fbadvokati.cz/cs

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Povolování staveb

  1. Jak vyřídit stavební povolení a nezbláznit se
  2. Kdo je stavebník, co je to stavba nebo dokumentace? Pojmy stavebního zákona
  3. Změny pro stavebníka rodinného domu po novele stavebního zákona od ledna 2018
  4. Užívání rodinného domu a zápis do katastru nemovitostí po 1. 1. 2018 bez kolaudace
  5. Co všechno je potřeba pro stavbu rodinného domu? Pozemek, povolení, dozor...
  6. Proces schvalování staveb přehledně. Platnost od ledna 2018
  7. První krok k povolení stavby: Územní řízení. Platnost od ledna 2018
  8. Územní souhlas: Umístění jednoduchých staveb a záměrů od ledna 2018
  9. Zjednodušené územní řízení dle novely stavebního zákona od ledna 2018
  10. Stavební povolení dle novely stavebního zákona od ledna 2018
  11. Ohlášení jednoduchých staveb v platnosti od ledna 2018
  12. Stavba dočasná: Na jak dlouho se povoluje, z čeho má být postavená a kdy se odstraňuje?
  13. Chcete zbourat dům či garáž? Kdy potřebujete povolení k odstranění stavby
  14. Změna stavby není jen tak. Kdy je nutné změnu nahlásit a kdy je nutné povolení
  15. Zastavěná plocha stavby - jak se změří a co všechno se do ní počítá?
  16. Novela zákona o ochraně před hlukem klade nové povinnosti na stavebníky rodinných domů
  17. Jak dlouho platí stavební povolení? Dejte si pozor na termíny
  18. Stavba neoprávněná a nepovolená: Jaký je v tom rozdíl?
  19. Koordinované závazné stanovisko – co to je a kde to získat?
  20. Co je to EIA a k čemu je dobrá? Stav posouzení EIA po novele od ledna 2018
  21. Jaké lhůty má stavební úřad na vyřízení stavebního povolení na rodinný dům?
  22. Jak se bránit stavebnímu úřadu při nečinnosti nebo při zamítnutí stavby
  23. Pravomoci stavebního úřadu - co může zakázat a co musí posuzovat
  24. Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?
  25. Může stavební úřad ovlivňovat, jak má vypadat váš rodinný dům?
  26. Kdy může stavební úřad nařídit odstranění stavby, terénních úprav nebo zařízení?
  27. Lze postavit rekreační chatu na louce? Co je možné stavět v nezastavěném území
  28. Rodinný dům v CHKO. Na co dát pozor při jeho umisťování
  29. Stavební povolení na rodinný dům v chráněné krajinné oblasti (CHKO)

Přečtěte si více k tématu Povolování staveb

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ministerstvo zdravotnictví omezí průtahy stavebních řízení

I roky trvající průtahy ve stavebních řízeních způsobovaly podle zástupce ombudsmanky Stanislava Křečka přezkumy stanovisek hygieniků ministerstvem zdravotnictví. Ministerstvo slíbilo situaci napravit. Podněty nyní bude vyřizovat v přiměřených lhůtách, uvedla dnes v tiskové zprávě mluvčí kanceláře veřejné ochránkyně ...

Zdroj: Fotolia.com

Nový stavební zákon má urychlit stavební proces. Developeři jsou přesto skeptičtí

Obrovské průtahy, které často trvají i více než třičtvrtě roku. To byl hlavní problém a zároveň argument stavebních a developerských firem, který směřovaly na úřad vlády. Nový stavební zákon, jenž si Babišova vláda dala do svého programu jako jeden z hlavních cílů, má stavební proces výrazně urychlit. Jaké změny nový ...

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den druhý

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den druhý

Středa byl druhý veletržní den akce For Arch. Taktéž druhý den živého vysílání redakcí ESTAV.cz a TZB-info ze stánku. Druhý den pozvání do vysílání přijali právníci, energetický specialista nebo výzkumnice univerzitního centra UCEEB a mnozí další. Veškeré rozhovory si můžete prohlédnout v celodenním streamu.

Zdroj: Fotolia.com - vege

ZDARMA: Právní poradna od ESTAV.cz na veletrhu For Arch 2019

Nevyznáte se ve stavebním právu? Řešíte konflikt se sousedy? Potřebujete pomoci objasnit proces povolení stavby? Řešíte konflikty se stavební firmou? Na co si dát pozor před podepsáním rezervační smlouvy? Tyto a další vaše otázky vám pomůžeme řešit osobně na veletrhu For Arch 2019 na stánku ESTAV.cz! Využijte ...

Zdroj: Fotolia.com - sebastian-duda

Kdo je stavebník, co je to stavba nebo dokumentace? Pojmy stavebního zákona

Naše právní předpisy nejsou jednotné při používání pojmů a je proto nezbytné, pokud hodláme s nějakým zákonem či vyhláškou pracovat, ujasnit si význam jednotlivých pojmů příslušného právního předpisu. Zpravidla je jejich význam uveden v úvodních paragrafech příslušného zákona. My se budeme pouze zabývat několika ...

REKLAMA