REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Povolování staveb

Povolování staveb

Se vstupem nového občanského zákoníku (NOZ) v účinnost došlo v lednu 2014 k jednoznačně největší změně v občanském a obchodním právu v historii České republiky. Jak se tyto změny dotýkají stavebnictví v oblasti povolování staveb? Jakým způsobem můžeme dnes docílit, aby naše stavební počínání mělo posvěcení zákona? Neznalost zákona neomlouvá, díky prostudování následujících kapitol se můžete v budoucnu vyhnout nepříjmeným komplikacím.

K získání stavebního povolení nebo jednoduše pro zachování dobrých sousedských vztahů je někdy potřeba souhlas souseda se stavbou popřípadě se dohodnout na společném oplocení a podobně. O tom všem se dočtete v tématu Sousedé a zákony.

Pokud teprve uvažujete o koupi pozemku či domu k přestavbě, doporučujeme pročíst si příručku Jak koupit bydlení.

V lednu 2018 vstoupila v platnost rozsáhlá novela stavebního zákona. Kapitoly tématu jsou doplněné a aktualizované podle této novely.

Mohlo by vás zajímat

Miliardová rekonstrukce Národního muzea má od ÚOHS zelenou

Miliardová rekonstrukce Národního muzea má od ÚOHS zelenou

Miliardová rekonstrukce historické budovy Národního muzea v Praze (NM) může začít. Firma Strabag se neodvolala proti svému vyloučení z tendru. Rozhodnutí Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) o zamítnutí námitek firmy je pravomocné. Přestalo platit i předběžné opatření, které bránilo muzeu uzavřít s vítězem smlouvu. Budova je zavřená už od roku 2011. Spory o výběr stavební firmy ...

Úřad musí opět řešit výhrady aktivistů proti marketu v Brně

Úřad musí opět řešit výhrady aktivistů proti marketu v Brně

Krajský soud v Brně nařídil jihomoravskému krajskému úřadu, aby se znovu zabýval výhradami aktivistů proti hobbymarketu Bauhaus v Brně-Ivanovicích. Podle nevládní organizace Nesehnutí firma obchod vybudovala v rozporu s územním plánem. Využila certifikát autorizovaného inspektora, který nahradil řádné stavební povolení. Organizace Nesehnutí dnes rozsudek poskytla novinářům.

Sousedé pod lupou zákona - stavby a úpravy pozemku

Sousedé pod lupou zákona - stavby a úpravy pozemku

Se sousedy je to někdy složité, zvláště když si chcete něco přistavět či výrazně zrekonstruovat právě zakoupený či zděděný dům, byt či jinou nemovitost. Ačkoliv se to na první pohled nezdá, právě sousedé Vám vaše představy o novém bydlení či podnikání mohou zhatit nejvíce. Co je dobré vědět o sousedovi, kde končí vaše práva a kde začínají ta sousedova?

Vyžadujte manuál k použití svého domu

Vyžadujte manuál k použití svého domu

Ruku v ruce s rostoucím počtem materiálů, složitostí staveb se zvyšuje pravděpodobnost poruchy vzniklé nesprávným a nepoučeným používáním a neodbornými úpravami. K předejití problémů je nutná dokumentace skutečného provedení a ideálně i manuál na užívání stavby.

Praha 7 odmítla polyfunkční budovu, místo ní bude školka

Praha 7 odmítla polyfunkční budovu, místo ní bude školka

Nové vedení Prahy 7 odmítlo stavbu polyfunkčního objektu na Ortenově náměstí, za které chtělo bývalé vedení radnice utratit 150 milionů korun. Řekl to starosta městské části Jan Čižinský (Praha 7 sobě). Místo osmipatrové budovy, která měla sloužit pro sociální bydlení, vznikne mateřská školka.

Nové Heřminovy neuspěly v boji proti krajským zásadám rozvoje

Nové Heřminovy neuspěly v boji proti krajským zásadám rozvoje

Nové Heřminovy na Bruntálsku definitivně neuspěly v boji proti zásadám územního rozvoje Moravskoslezského kraje. Kasační stížnost obce, jejíž část má zatopit nová přehrada, dnes zamítl Nejvyšší správní soud, zjistilo se to z úřední desky. Stejně naložil v únoru Krajský soud v Ostravě se žalobou obce.

Náchod obnovil územní řízení na obchvat

Náchod obnovil územní řízení na obchvat

Městský úřad v Náchodě obnovil pozastavené územní řízení na stavbu obchvatu Náchoda. Dotčené subjekty, účastníci řízení i veřejnost nyní mohou v příslušné lhůtě podat úřadu svá stanoviska, připomínky a námitky. Úřad by měl následně vydat územní rozhodnutí. Náchod, který patří k dopravou nejzatíženějším městům v hradeckém kraji, usiluje o stavbu obchvatu 17 let.

Správní poplatky a stavební činnost (II)

Správní poplatky a stavební činnost (II)

Zákon nepřináší jen zdražení, ale umožňuje ve vybraných případech snížení sazby poplatku až na polovinu a to zejména při využití „zjednodušených“ povolovacích postupů (např. územní souhlas, veřejnoprávní smlouva)

Proces schvalování staveb přehledně

Proces schvalování staveb přehledně

Neznalost zákona neomlouvá, zní základní princip našeho právního řádu. A jelikož se na stavebnictví také vztahuje množství právních předpisů, měl by se v nich každý, kdo chce cokoli stavět, rekonstruovat nebo bourat umět orientovat. Pomoci Vám má i následující tabulka, která přibližuje problematiku schvalování staveb.

Správní poplatky a stavební činnost (I)

Správní poplatky a stavební činnost (I)

Při přípravě stavebního záměru je pro stavebníka rozhodující cena, a to jak stavby samotné, tak projekční činnosti, která realizaci díla předchází. Mnozí projektanti v rámci zpracování projektu nabízí i doplňkové služby, zejména obstarání „získání“ příslušných oprávnění k realizaci stavby ze strany stavebního úřadu, přičemž mnohdy (často z nezkušenosti) si v rámci nastavení ceny opomíjejí upravit ...

Realizace stavby na cizím pozemku ve světle nového občanského zákoníku

Realizace stavby na cizím pozemku ve světle nového občanského zákoníku

Kdo si chce postavit dům, zpravidla si za tím účelem pořídí i stavební pozemek. V životě však mohou nastat situace, kdy bude přímý prodej pozemku nemožný nebo ekonomicky neúčelný a jediné možné řešení bude spočívat v realizaci stavby na cizím pozemku. Nový občanský zákoník (dále NOZ) zavedl, resp. vrátil zpět, institut práva stavby, jehož cílem je prolomit, byť jen dočasně, navrácenou zásadu ...

Ohlášení jednoduchých staveb

Ohlášení jednoduchých staveb

Ohlášení vyžadují dle stavebního ustanovení § 104 zákona "jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce". Zákon poskytuje jmenovitý výčet takových staveb, příkladem může být stavba pro bydlení a pro rodinnou rekreaci do 150 m 2 celkové zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Důležitou skutečností je, že ohlášení ...

Předpoklad zahájení stavby: stavební povolení

Předpoklad zahájení stavby: stavební povolení

Cílem územního řízení bylo povolit záměr ve vztahu k jeho okolí a stanovit lhůtu, ve které má žadatel požádat o stavební povolení. Stavební povolení se vydává v stavebním řízení, jehož smyslem je posoudit stavbu z hlediska konkrétního provedení.

Územní souhlas – umístění jednoduchých staveb a záměrů

Územní souhlas – umístění jednoduchých staveb a záměrů

Schválit umístění stavby může stavební úřad i formou územního souhlasu. Tento způsob je ještě jednodušší, než zjednodušené územní řízení z toho důvodu, že se nevede žádné řízení, které je zapotřebí zahajovat, oznamovat účastníkům apod.

Ochraňte seniory před exekucí

Ochraňte seniory před exekucí

Senioři jsou velmi často objetí nejrůznějších podvodníků. Ti hřeší na jejich přirozenou důvěřivost a jsou schopni jim prodat levné zboží za předraženou cenu. Podobně to platí i pro podomní prodejce energií. Energie je všude stejná, dodavatel od dodavatele se tak neliší kvalitou zboží - tedy energie, ale pouze cenou, úrovní služeb a také vstřícností podmínek pro zákazníky.

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist