Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata
Pozemky a parcely více o tématu

Jak vybrat správné místo pro bydlení? Zamyslete se nejprve nad svými potřebami

Výběr místa pro život, rodinu, bydlení není jednoduchý proces. Ze všech stran se na nás valí nabídky realitních kanceláří, do toho omezení daná legislativou a jeden by se v tom mohl brzy ztratit. Čím začít? U makléře? Poptáním u známých? Informací z obce? A nebude lepší začít sami u sebe? Ujasněte si před návalem všech vnějších vlivů své potřeby. Po cestě za vlastním bydlením pak budete kráčet jistěji.
Jak vybrat správné místo pro bydlení? Zamyslete se nejprve nad svými potřebami

Exkurze do historie          

Cromagnonci bydleli ve stanech z kůží a za stády zvěře migrovali krajinou. Umístění jejich obydlí bylo voleno čistě účelově. Jim výběr místa diktovala příroda a její složité vazby, klonící se nad tlupou jako něco mohutného a neovlivnitelného. Byli pod jejím vlivem naprosto a neodmyslitelně.

Nejstarší zemědělci budují stálá sídla na úrodných místech s jednoduchými dřevěnými domy, opevněnými palisádou. Na většině míst krajiny byl les a člověk musel plochy pro svoji obživu pracně získávat. I zde nebyly žádné jiné podmínky pro vyhledání místa než obživa a obrana. Všemu dominovala mocná a silná příroda.

Dnes je situace velmi odlišná. Člověk se pohybuje ve městě, na jeho okraji nebo v hustě osídlené krajině. Jak dříve místo pro život záleželo pouze na jeho úsudku, dnes je svázán řadou vnějších vlivů nastavených přetechnizovanou a byrokratizovanou společností. Nové plochy pro stavebníky jsou připravované odborníky a firmami, které se tím zabývají profesionálně a nad tím vším dominuje stát, odsunující přírodu na vedlejší kolej. Územní plány, urbanistické studie, developeři, realitní kanceláře, pozemky s připojenými sítěmi, mohutné reklamní billboardy a řada realitních zpráv valících se ze všech médií. Přestože se zdá, že někdo všechno pečlivě připravil, je rozhodnutí jen na nás a člověk se může ztratit ve spleti informací stejně jako první primitivní zemědělec v hustém lese.

© Fotolia.com - stockphoto-mania

Kolik má vlastně dnes člověk možností zabývat se ideálním umístěním domu?

Takových možností je málo, zvláště když hledáte svůj prostor k životu v blízkosti města. Většina parametrů je zpravidla již daná, přichystaná a je stavebníkovi nabízena v balíčku zabaleném do blýskavě barevné vizualizace, kde všechno ideální. Digitální děti si způsobně hrají a v prostoru je vždy řada krásných a spokojených lidí.  Všechny projektové dokumentace jsou připraveny a na ploše jsou vidět zdi rozestavěného domu uprostřed malého sídliště

Co se chce vlastně po člověku?  Jen podepsat smlouvu, zaplatit peníze nebo splácet. To je nelehký úkol rozložený zpravidla do mnoha let. Je dobré vědět, jak to bude dlouho a připravit se na to. Některé roky je to snazší a některé těžší a splátkový kalendář se valí jako rozjetý vlak, co nejde zastavit. Než tedy učiníte takový krok, buďte přesvědčeni, že je to pro vás na celém světě ten nejkrásnější pozemek a dům jaký kdy vaše oko spatřilo

© Fotolia.com - kzenon

Kde by tedy měl člověk začít a na co se zaměřit?

Je velmi důležité si uvědomit, jak významné je rozhodnutí postavit dům a do jaké míry se člověku změní život. Proto vřele každému, kdo se něco podobného chystá učinit, doporučuji všechno pečlivě zvážit, nic neuspěchat. Až budete doma, vypněte televizi i počítač, odložte někam daleko svůj mobil, sedněte si všichni spolu, uvolněte se a zkuste nějakou dobu zůstat v klidu a na nic nemyslet. Pak si v duchu řekněte, že chcete vybrat to nejlepší místo, nejlepší dům, ve kterém budete šťastní. Představujte si, jak by dané místo mělo vypadat a co je pro vás na něm nejdůležitější. Na základě těchto představ začněte hledat místo a dům, ale nespěchejte.

Velmi důležité je při tomto hledání postupovat od velkého měřítka k malému - od vnějších vlivů, které působí na pozemek až po rozčlenění pozemku pro jednotlivé funkce a naplánování a vybavení jednotlivých funkčních ploch. Podmínky, které nastavil stát, město nebo obec jsou dnes důležitější než vlivy přírody.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Pozemky a parcely

  1. Jak vybrat správné místo pro bydlení? Zamyslete se nejprve nad svými potřebami
  2. Rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou. Co na to územní plán a katastr nemovitostí
  3. Jaké jsou druhy pozemků? Jak způsob využití ovlivňuje cenu pozemku?
  4. Převod zemědělské půdy na stavební pozemek: Jak zažádat a jaké jsou poplatky
  5. Místní poplatky obci a daně spojené s vlastnictvím domu, bytu či pozemku
  6. Územní plán: Sledujte ho. Prozradí, co bude stát za vaším plotem
  7. Chci změnit územní plán. Co všechno si mohu s obcí dohodnout? A co na to nový stavební zákon?
  8. Kupujete stavební pozemek od obce? Na co si dát pozor, jaké to má výhody a nevýhody
  9. Zastavěnost pozemku: Jakou rozlohu může mít rodinný dům a zpevněné plochy
  10. Jaké průzkumy pozemku si zajistit před stavbou rodinného domu
  11. Jak rozdělit pozemek na více částí. Kdy je nutný souhlas stavebního úřadu
  12. Nezapomínejte na právo cesty, přístup k nemovitosti není vždy samozřejmost
  13. Kdo musí vybudovat přístupovou cestu ke stavebnímu pozemku?
  14. Přístupová cesta na pozemek: Parametry přístupové cesty a jak zřídit sjezd
  15. Sjezd na pozemek nelze udělat kdekoli, musí plnit technické parametry. Jak se počítají rozhledové trojúhelníky?
  16. Kdo zodpovídá za špatný stav chodníku a silnice? Kdy lze požadovat náhradu za újmu?
  17. Co dělat, když stavební pozemek není napojen na inženýrské sítě?
  18. Nemovitosti a ochranná pásma: Kde zjistit informace
  19. Nemovitosti a ochranná pásma: Pásma vznikající ze zákona
  20. Nemovitosti a ochranná pásma: Pásma vznikající vydaným rozhodnutím
  21. Evoluce katastrálních map. Dříve byly na plastové fólii
  22. Neúplné údaje o vlastnících v katastru nemovitostí. Jak se upravují?
  23. Digitalizací se katastrální mapy ne vždy zpřesnily. Jaká je přesnost katastrální mapy?
  24. Katastrální mapa a ortofoto nemusí sedět přesně. Mapa má různou přesnost
  25. Zkvalitňování dat katastru nemovitostí novým mapováním a revizemi. Pokračující digitalizace katastru
  26. Co to je BPEJ? Číslo prozradí kvalitu půdy. Jak jej správně přečíst?
  27. Využití BPEJ. Kdy je dobré jej znát, jak ovlivňuje cenu pozemku a kde ho najdeme
  28. BPEJ určuje průměrnou úřední cenu za pozemek. Má vliv také na výběr daně
  29. Jde změnit zápis BPEJ? Jak na aktualizaci bonity půdy vašeho pozemku? Má to vliv na cenu i daně
  30. Pronájem či pacht zemědělských pozemků? Co si může domluvit majitel s uživatelem pole či sadu?
  31. Vlastníte pole? Víte, jak ho zabezpečit před nešetrným zacházením? Lze v pachtu vyžadovat ekologické zěmědělství?

Přečtěte si více k tématu Jak koupit bydlení

Zdroj: Heluz

Dům s „ušima“ vsadil na cihly a plech

Na třech materiálech postavila mladá rodina design i funkčnost svého domu na Karlštejnsku – cihlovou stavbu pokryl plech od střechy až k patě domu a vnitřní pohodovou atmosféru navozuje především dřevo. Projekt „domu s ušima“, jak mu říká sám majitel, zaujal v soutěži HELUZ Dům roku 2021, což bylo pro investory…

Zdroj: AdobeStock.com - bullrun

Datové schránky do každého SVJ a bytového družstva. Jaké jsou výhody a nevýhody

Klasické poštovní i e-mailové schránky pomalu ale jistě nahrazují schránky datové. Pro fyzické osoby jejich zřízení zatím nebude povinné, nově se však bez nich neobejdou společenství vlastníků (SVJ). Poslanecká sněmovna totiž schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi…

REKLAMA