REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak si postavit rodinný dům

Jak si postavit rodinný dům

Přečtěte si příběh jednoho domu stavěného svépomocí. Stavět dům svépomocí neznamená dát dohromady celý dům sám – to ani nelze, na některé věci potřebujete instalatéry elektrikáře a další odborníky s potřebným vzděláním a vyučením. Také se nevyplatí šetřit na úkor kvality. Jak si postavit rodinný dům svépomocí?

Svépomocí nebo na klíč? S architektem nebo typový domek?

Nejprve je důležité si uvědomit výhody a nevýhody svépomocné stavby, jelikož taková stavba není pro každého. Zvážit musíte čas, zkušenosti, pomoc rodiny či známých, dostupnost speciálního nářadí a stavebního materiálu i to, jestli by nebylo výhodnější místo času na stavbě jej trávit v práci a stavbu a její dozorování přenechat firmám. Výhodou je určitě poctivost, jakou do stavby svépomocí rádi vložíte, dokonalá znalost stavby a finanční úspora.

Již k výběru pozemku je dobré pozvat si projektanta, se kterým následně budete spolupracovat na tvorbě projektu vašeho domu. Při volbě katalogového projektu se můžete připravit o využití výhod pozemku a zvýšení kvality bydlení.

Hrubá stavba rodinného domu svépomocí

V tématu si probereme stavbu zděného rodinného domu dle zkušeností svépomocného stavebníka.

Každá stavba začíná tzv. spodní stavbou: výkopové práce a základy, izolace proti zemní vlhkosti a tepelná izolace terénu. Pokud dům zakládáme na základových pasech, musí se vybudovat do nezámrzné hloubky.

Na odizolovanou spodní stavbu se zbuduje nosné zdivo. Máme několik variant, mezi základní varianty nosného zdiva patří:

  • Cihelné bloky
  • Plynosilikátové bloky
  • Betonové tvárnice
  • Ztracené bednění vylité betonem

Součástí systému jsou i nosné překlady nad otvory – dveřní i okenní. Vždy je však důležité využívat prvky daného zdícího systému a nekombinovat je se systémy jinými. Stejně tak mají systémy zdění i řešení pro pozední věnec. Ten se lije většinou společně se stropy.

Stropní konstrukce se tvoří z různých systémů, u zděných staveb zpravidla:

  • Prefabrikovaný (skládaný strop z panelů)
  • Prefamonolitický (skládaný strop s celoplošnou betonovou zálivkou)
  • Monolitický (strop s bedněním, výztuží a litý betonem)

Samozřejmě je možné i u zděné stavby vytvořit stropy dřevěné, nicméně těm se věnujeme v tématu dřevostavby.

Co se ze dřeva tvoří zcela běžně je krov – nosná konstrukce střechy. Dokončením krovu končí fáze hrubé stavby a začíná fáze dokončovacích prací.

Dokončovací práce: Okna, instalace, podhledy

Domovní instalace se sestávají z kanalizace, vodovodu, elektroinstalace, vytápění nebo příprava na vybudování podlahového vytápění. Často se zřizuje i plynové potrubí, větrání nebo nasávání vzduchu ke krbu, někdy i rozvody centrální vysavač.

Včas je dobré objednat otvorové výplně jako jsou okna nebo dveře. Dodavatel oken nainstaluje běžně v domluveném termínu okna, dveřní křídlo se doporučuje osadit až ke konci stavby, aby se při intenzivním pohybu řemeslníků nepoškodilo. Je na domluvě, jestli si to takto necháte provést, a zdali vám dodavatel poskytne po tuto dobu provizorní dveřní křídlo, byť za drobnou úplatu.

Je nutné dbát na správný systém montáže oken, kdy bude utěsněná připojovací spára pomocí exteriérových a interiérových pásek.

Po osazení oken a všech instalací je čas přistoupit k omítkám, tou nejluxusnější variantou jsou omítky sádrové, nicméně je potřeba dát pozor na jejich nevýhodu, a to je reakce s kovem. Obdobné vlastnosti mají i anhydritové podlahy, které lze využít místo podlahy betonové, avšak jejich aplikace je jednodušší.

Mezi poslední stavební práce v interiéru patří příčky a sádrokartonové podhledy, výmalba a pokládání obkladů a dlažby.

Zateplení

V exteriéru, pokud nepoužíváme jednovrstvé zdivo, které vyhoví na součinitel tepelné prostupnosti, je nutné realizovat systém zateplení. Běžnými tepelnými izolacemi pro rodinný dům je polystyren (popř. polystyren s přídavkem grafitu, tzv. „šedý polystyren“) a minerální vata.

Při systému kontaktního zateplení je třeba dbát na správné kotvení a lepení i na souvrství a materiály tvořící vnější vrstvu – tedy fasádu domu.

Doplňkové stavby

Pro pohodlné bydlení nebo správnou funkci některých systémů domu je často potřeba zbudovat i doplňkové stavby na pozemku. Přípojky, revizní šachty, akumulační nádrž na dešťovou vodu, oplocení. Třešničkou na pomyslném dortu pak bývá terasa a pergola, na které si můžete pak dopřát u kávy pohled na hotový rodinný dům a zahradu.

Mohlo by vás zajímat

Jak nejlépe vybrat stavební firmu? Pomocí soutěže

Jak nejlépe vybrat stavební firmu? Pomocí soutěže

Každý, kdo zamýšlí výstavbu nebo rekonstrukci domu, stojí před rozhodnutím, jakého zhotovitele pro provedení díla vybrat. Při přípravě stavební akce představuje výběr zhotovitele klíčový moment, při kterém se zohledňuje nejen cena díla, ale také reference a finanční způsobilost zhotovitele.

Rekonstrukce našeho domu - Kanalizace a vodovod

Rekonstrukce našeho domu - Kanalizace a vodovod

Poté, co byly v domě zrealizovány veškeré rozvody pro systém ústředního vytápění, pustili jsme se do budování nové kanalizace pro odvod dešťové vody a také nových rozvodů vody a odpadu. Výchozí stav byl značně neutěšený, neboť kromě WC a umyvadla v komoře v přízemí a v I. patře, nebyl v domě žádný jiný zdroj vody či…

fermacell ursa akustika sádrovlákno

Panelový byt a fermacell – rajské ticho za cenu 4,3 cm

Zní to jako sen – stačí 4,3 cm a ve vašem panelovém bytě budete moci poslouchat – rajské ticho! Méně než krabička od sirek (ta má na délku 5 cm) je totiž silný nový akustický obklad stěny Fermacell + Ursa, který udělá i ze starého panelového bytu opět dobré místo k životu.

Majitel vs. nájemník - co je stavební úprava a kdo ji platí?

Majitel vs. nájemník - co je stavební úprava a kdo ji platí?

Bydlíte v podnájmu, byt není váš, vy přesto chcete mít útulné a pěkné bydlení. Nebo se v bytě, kde jste v nájmu, stala havárie a je nutné ji opravit. Jaký zásah do nemovitosti hradí majitel a jaký nájemník? O komentář kauzy, která se zabývala soudním sporem nájemkyně a majitele bytu jsme požádali doktorku Petru…

Renovace parketové podlahy – příprava podkladu

Renovace parketové podlahy – příprava podkladu

Parkety nebo vlysy – masivní dřevěná podlaha, která vydrží desetiletí. Parketovou podlahu můžeme renovovat, v takovém případě počítáme životnost podlahy z malých prkének z tvrdého dřeva až na století. Co když jen přebroušení nestačí? Podívejte se s námi do jednoho bytu, kde bylo provedeno kompletní vytrhání, očištění…

Renovace parketové podlahy – vytrhání a čištění od asfaltu

Renovace parketové podlahy – vytrhání a čištění od asfaltu

Parkety nebo vlysy – masivní dřevěná podlaha, která vydrží desetiletí. Parketovou podlahu můžeme renovovat, v takovém případě počítáme životnost podlahy z malých prkének z tvrdého dřeva až na století. Co když jen přebroušení nestačí? Podívejte se s námi do jednoho bytu, kde bylo provedeno kompletní vytrhání, očištění…

10 věcí, které vám na stavbě pohlídá kvalitní technický dozor

10 věcí, které vám na stavbě pohlídá kvalitní technický dozor

Chyby ve stavebnictví často nejsou záměrné, přesto jsou opravy nákladné. Jak zajistit vysokou kvalitu stavby, na to zná odpověď technický dozor investora. Seznamte se s deseti kroky, které nesmíte vynechat, pokud má realita odpovídat projektovým plánům. Sloužit vám mohou i k výběru dobrého technického dozoru –…

Přestavujete dům na etapy? Je potřeba plánovat

Přestavujete dům na etapy? Je potřeba plánovat

Máte dům, nemáte dost peněz, abyste ho kompletně zrekonstruovali, a hypotéku si buď vzít nemůžete, nebo byste s ní nemohli v noci klidně spát. Pak si udělejte plán, jak byste chtěli, aby dům ideálně vypadal, a k tomuto cíli se postupně krůček po krůčku přibližujte vždy, když dáte dohromady dostatek financí.

Jak si postavit rodinný dům – povrchové úpravy na zateplení

Jak si postavit rodinný dům – povrchové úpravy na zateplení

Bydlíte v bytě a sníte o vlastním domě? Stojíte před rozhodnutím zda v bytě zůstat, nechat si postavit rodinný dům stavební firmou nebo si postavit vysněný dům svépomocí? Pokud se rozhodnete pro výstavbu rodinného domu pomocí vlastních sil, pak můžete ušetřit až polovinu Vašich financí, než při spolupráci se stavební…

Renovace parketové podlahy – výhody a nevýhody masivní podlahy

Renovace parketové podlahy – výhody a nevýhody masivní podlahy

Parkety nebo vlysy – masivní dřevěná podlaha, která vydrží desetiletí. Parketovou podlahu můžeme renovovat, v takovém případě počítáme životnost podlahy z malých prkének z tvrdého dřeva až na století. Co když jen přebroušení nestačí? Podívejte se s námi do jednoho bytu, kde bylo provedeno kompletní vytrhání, očištění…

K oslavě patří dárek - Instinkt 2 jako TOP DŮM 2015 od dubna za zvýhodněnou cenu

K oslavě patří dárek - Instinkt 2 jako TOP DŮM 2015 od dubna za zvýhodněnou cenu

Odborná porota 13. ročníku ankety TOP DOMY 2015 vybrala jako vítěze v kategorii do 130 m² rodinný dům Instinkt 2 od společnosti Haas Fertigbau Chanovice, s. r. o.. Diplom pro vítěze si v úterý 17. března převzal z rukou předsedy odborné poroty Ing. arch. Ondřeje Krejčího, šéfredaktora časopisu Dům&Zahrada,…

Jak si postavit rodinný dům – podklad pro tenkovrstvou omítku na polystyren

Jak si postavit rodinný dům – podklad pro tenkovrstvou omítku na polystyren

Bydlíte v bytě a sníte o vlastním domě? Stojíte před rozhodnutím zda v bytě zůstat, nechat si postavit rodinný dům stavební firmou nebo si postavit vysněný dům svépomocí? Pokud se rozhodnete pro výstavbu rodinného domu pomocí vlastních sil, pak můžete ušetřit až polovinu Vašich financí, než při spolupráci se stavební…

Vytiskneme celé domy! Netušené možnosti 3D tisku

Vytiskneme celé domy! Netušené možnosti 3D tisku

S převratným využitím technologie 3D tisku přišli vědci z Univerzity v jižní Kalifornii. Podle nich bude v budoucnu možné rychle, levně a kvalitně „vytisknout“ celé domy. Metoda nazvaná Contour Crafting by mohla být využita i pro budování základny na Měsíci či Marsu.

Jak si postavit rodinný dům – lepení a kotvení tepelného izolantu stěn

Jak si postavit rodinný dům – lepení a kotvení tepelného izolantu stěn

Bydlíte v bytě a sníte o vlastním domě? Stojíte před rozhodnutím, zda v bytě zůstat, nechat si postavit rodinný dům stavební firmou nebo si postavit vysněný dům svépomocí? Pokud se rozhodnete pro výstavbu rodinného domu pomocí vlastních sil, pak můžete ušetřit až polovinu Vašich financí, než při spolupráci se…

VIDEO: Hrubá stavba za 5 dnů, dům k dokončení za 2 měsíce

VIDEO: Hrubá stavba za 5 dnů, dům k dokončení za 2 měsíce

Pro ty, kteří chtějí stavět víceméně svépomocí, ale náročnější fáze stavby přeci jen raději přenechají odborné firmě, mohou být řešením montované hrubé stavby a domy k dokončení z prefabrikovaných dílců z keramického betonu „Dům jedním tahem“.

Jak si postavit rodinný dům - příčky a podhledy

Jak si postavit rodinný dům - příčky a podhledy

Bydlíte v bytě a sníte o vlastním domě? Stojíte před rozhodnutím zda v bytě zůstat, nechat si postavit rodinný dům stavební firmou nebo si postavit vysněný dům svépomocí? Pokud se rozhodnete pro výstavbu rodinného domu pomocí vlastních sil, pak můžete ušetřit až polovinu Vašich financí, než při spolupráci se stavební…

VIDEO: Inovativní systém prefabrikované stavby

VIDEO: Inovativní systém prefabrikované stavby

AcerMetric Ltd. je britskou stavební společností, která se zabývá i vývojem stavebních materiálů. Jimi navržený systém staveb z prefabrikátů má přitom nečekanou genezi, a současně i velmi slibnou budoucnost. Nabízí totiž levnější a rychlejší konstrukční řešení, které se dají ušít na míru požadavkům, a současně…

Rekonstrukce panelákového bytu

Rekonstrukce panelákového bytu

Když se Lenka rozhodla odstěhovat od rodičů, měla velké sny o krásném bytečku, ze kterého si udělá nový domov. Rozhodla se pro malý panelový byt 2+kk. Po nastěhování do paneláku se však začal sen o krásném bydlení rozplývat. Bohužel ošuntělé stěny a hluk z celého domu rozhodně neseděl do představy nového, radostného…

Přípojky sítí na pozemku - jak je zřídit a kudy je vést?

Přípojky sítí na pozemku - jak je zřídit a kudy je vést?

Ti z vás, kdo se rozhodnete pro stavbu domu na nové parcele, budete muset řešit připojení objektu k sítím - kanalizaci, vodovodu, elektřině popřípadě i plynu. Budete potřebovat, aby sítě byly v dosahu pozemku a pak vybudovat tzv. přípojky. Kdo může tyto stavby provést a kdo je zaplatí? A jaká jsou pravidla pro…

Jak si postavit rodinný dům - podlahové vytápění a anhydrit

Jak si postavit rodinný dům - podlahové vytápění a anhydrit

Náš dům je vytápěn systémem podlahového topení s plynovým kondenzačním kotlem jako zdrojem tepla a pro atmosféru jsme ještě do obývacího pokoje přidali krbová kamna na dřevo. Tuto variantu jsme si vybrali kvůli výhodám podlahového topení a také proto, že parcela byla již plynem zasíťována.

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Soutěž „Vyhraj tuhle káru“

Soutěž „Vyhraj tuhle káru“

SOUTĚŽ "VYHRAJ TUHLE KÁRU"

Vyfoť domov. HELUZ ocení vítěznou fotku tabletem Apple iPad

Vyfoť domov. HELUZ ocení vítěznou fotku tabletem Apple iPad

Společnost HELUZ opět vyhlásila tradiční fotografickou soutěž! Své snímky…

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA