REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 886 340 Kč82 134 Kč
Cena za m²5 800 692 Kč83 790 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 347 767 Kč54 704 Kč
Cena za m²4 792 064 Kč67 756 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 273 Kč282 Kč
Cena za m²12 252 Kč242 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 253 500 Kč63 116 Kč
Cena za m²4 312 854 Kč56 254 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 331 188 Kč29 589 Kč
Cena za m²4 615 826 Kč45 226 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 000 Kč225 Kč
Cena za m²8 802 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 450 586 Kč60 090 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 566 125 Kč39 963 Kč
Cena za m²4 242 947 Kč45 054 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 281 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 476 399 Kč57 474 Kč
Cena za m²5 066 946 Kč89 092 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 042 772 Kč31 452 Kč
Cena za m²3 431 080 Kč44 501 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč93 Kč
Cena za m²11 643 Kč260 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 000 Kč62 391 Kč
Cena za m²5 379 595 Kč87 930 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 431 600 Kč46 337 Kč
Cena za m²4 294 153 Kč56 814 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²12 868 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 196 016 Kč133 814 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 127 806 Kč28 549 Kč
Cena za m²1 889 500 Kč24 489 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 600 Kč135 Kč
Cena za m²9 627 Kč191 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti1 523 167 Kč16 945 Kč
Cena za m²2 231 456 Kč27 936 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 300 Kč148 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 354 545 Kč72 583 Kč
Cena za m²5 749 490 Kč97 298 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 527 652 Kč33 130 Kč
Cena za m²3 955 164 Kč64 492 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 410 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 459 772 Kč88 284 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 750 000 Kč60 937 Kč
Cena za m²4 731 575 Kč70 728 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²7 300 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²2 854 440 Kč47 180 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 454 287 Kč34 217 Kč
Cena za m²3 642 103 Kč59 229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč
Cena za m²12 008 Kč176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 770 000 Kč26 330 Kč
Cena za m²4 938 667 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 800 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 734 077 Kč89 409 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 164 837 Kč38 263 Kč
Cena za m²3 878 907 Kč61 369 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč
Cena za m²13 149 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 713 942 Kč88 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 229 541 Kč50 786 Kč
Cena za m²3 999 867 Kč51 394 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč
Cena za m²15 529 Kč254 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 564 224 Kč65 526 Kč
Cena za m²5 630 128 Kč107 964 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 725 142 Kč48 914 Kč
Cena za m²5 760 245 Kč84 593 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 178 Kč156 Kč
Cena za m²14 376 Kč275 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 200 749 Kč130 420 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 871 702 Kč68 199 Kč
Cena za m²6 887 274 Kč101 357 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 850 Kč168 Kč
Cena za m²15 658 Kč300 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 070 800 Kč46 183 Kč
Cena za m²7 339 597 Kč132 342 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 354 384 Kč36 179 Kč
Cena za m²5 880 618 Kč72 714 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 700 Kč
Cena za m²11 144 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 882 917 Kč105 000 Kč
Cena za m²5 255 067 Kč77 817 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 000 Kč
Cena za m²11 800 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 253 330 Kč116 513 Kč
Cena za m²9 366 521 Kč141 733 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 117 407 Kč94 671 Kč
Cena za m²8 855 892 Kč119 594 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy72 940 Kč6 169 Kč
Cena za m²19 580 Kč332 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²4 669 708 Kč70 234 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 792 460 Kč33 371 Kč
Cena za m²3 822 794 Kč57 128 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč198 Kč
Cena za m²11 634 Kč243 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²6 311 747 Kč82 861 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 009 179 Kč49 892 Kč
Cena za m²5 260 300 Kč63 927 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč150 Kč
Cena za m²12 525 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 796 471 Kč40 645 Kč
Cena za m²3 681 179 Kč65 481 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 636 128 Kč31 339 Kč
Cena za m²3 670 366 Kč60 634 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč183 Kč
Cena za m²11 398 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 204 184 Kč57 321 Kč
Cena za m²6 293 563 Kč73 472 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 037 774 Kč67 794 Kč
Cena za m²4 490 082 Kč69 656 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč184 Kč
Cena za m²12 362 Kč255 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 688 180 Kč46 536 Kč
Cena za m²5 253 018 Kč79 894 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 502 684 Kč31 204 Kč
Cena za m²2 671 612 Kč41 646 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 171 Kč204 Kč
Cena za m²8 058 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 485 692 Kč57 492 Kč
Cena za m²5 144 268 Kč69 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 796 083 Kč32 121 Kč
Cena za m²3 298 432 Kč45 789 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 780 Kč148 Kč
Cena za m²9 318 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 370 493 Kč83 683 Kč
Cena za m²5 218 440 Kč74 629 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 614 931 Kč36 260 Kč
Cena za m²3 364 411 Kč50 727 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy11 700 Kč118 Kč
Cena za m²10 987 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 266 207 Kč90 178 Kč
Cena za m²6 306 924 Kč84 601 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 699 000 Kč43 149 Kč
Cena za m²4 875 625 Kč72 959 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy8 000 Kč186 Kč
Cena za m²12 340 Kč216 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Jak koupit bydlení: Pozemek

Jak koupit bydlení: Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“ či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti minimální požadované rozměry, zda dispozice co se tváří jako 4+1 není ve skutečnosti jen 2+1 a podobně. U bytů může být…

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Vyřízení hypotéky je ve většině případů standardní a neměnný proces se stále stejným scénářem. Není na škodu jej znát, ještě dříve, než se pustíte do dobrodružství, na jehož konci je vlastní vysněné bydlení. Co vás při koupi domu nebo bytu na hypotéku čeká?

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti. Pokud jsou rozvody staré 30 s více let,…

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Checklisty pro vás sestavil tým odborníků oslovených redakcí ESTAV.cz. Právníci, architekti, technici vám přináší rady co si ohlídat v případě koupi nemovitosti. Nevíte si rady s odpověďmi na některé otázky? O služby můžete požádat partnery projektu či vybrané autory.

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Stavebně technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Pokud je dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že…

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Raiffeisen stavební spořitelna prověřila finanční náročnost obou variant na modelových příkladech (starý versus nový byt) a výsledky porovnala. Vyplývá z nich, že v hlavním městě je pořízení novostavby zhruba o 150 až 200 tisíc korun dražší než koupě starého bytu včetně kompletní rekonstrukce.

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Zdroj tepla (a stáří technologie) v souvislosti s druhem objektu může mít zásadní vliv na vaši peněženku. Stejně tak důležitý je výběr dodavatele energií. Životnost zařízení na vytápění je s výjimkou velmi starých zařízení (klasické dřívější kotle Dakon na uhlí apod.) uváděna max. 20 roků. Zjistěte si stáří (podle…

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

V souvislosti s koupí nemovitosti doporučujeme spojit se s právní kanceláří a nechat si zkontrolovat všechny dokumenty připravené k podpisu (zprostředkovatelská smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva) včetně obsahu smlouvy – zejména zda je správně vymezen předmět koupě, způsob úhrady ceny, možnosti…

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Získat hypotéku od banky není složité, ale vzít si ji nemůže každý. Každá banka klienta vyhodnocuje podle vlastních kritérií. Na konkrétní podmínky je potřeba se přesně informovat, nicméně hodí se znát a připravit se na určité procedury, podle kterých banky postupují. Úvěr je většinově nastaven do výšky 70 – 80% ceny…

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Podnikatelé a občané už nemusejí kvůli snímkům z katastrálních map, které potřebují při nákupu či prodeji domu nebo pozemku, chodit na katastrální úřad. Ode dneška tuto službu nabízí nově také kontaktní místa veřejné správy, která provozují obecní úřady, Hospodářská komora ČR nebo Česká pošta v rámci projektu Czech…

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Investoři (objednatelé) často podceňují předání stavby. Považují jej za formalitu. Opak je však pravdou. Předání stavby má zásadní dopad do jejich práv. Zjednodušeně řečeno je tento dopad vždy negativní. Podpisem předávacího protokolu se ukončuje fáze výstavby, kdy za stavbu odpovídá zhotovitel. Zároveň začíná fáze…

REKLAMA