REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 096 730 Kč75 074 Kč
Cena za m²5 020 012 Kč76 715 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 997 194 Kč57 968 Kč
Cena za m²4 318 935 Kč65 005 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 749 Kč213 Kč
Cena za m²12 093 Kč230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 665 625 Kč41 560 Kč
Cena za m²4 087 130 Kč54 158 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 124 048 Kč23 513 Kč
Cena za m²3 246 286 Kč38 075 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 667 Kč123 Kč
Cena za m²8 858 Kč175 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 693 586 Kč51 520 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 754 768 Kč34 861 Kč
Cena za m²3 683 410 Kč43 886 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²9 116 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 957 167 Kč56 294 Kč
Cena za m²4 263 687 Kč67 084 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 137 419 Kč34 206 Kč
Cena za m²3 267 814 Kč50 860 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 971 Kč134 Kč
Cena za m²10 601 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 912 600 Kč57 553 Kč
Cena za m²4 467 343 Kč70 479 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 955 065 Kč60 478 Kč
Cena za m²3 973 501 Kč54 805 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 475 Kč122 Kč
Cena za m²11 286 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 850 000 Kč59 410 Kč
Cena za m²5 403 380 Kč79 724 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 237 108 Kč27 152 Kč
Cena za m²1 471 688 Kč22 531 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy223 900 Kč152 Kč
Cena za m²9 437 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 917 657 Kč26 331 Kč
Cena za m²1 322 959 Kč26 025 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 500 Kč143 Kč
Cena za m²8 147 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 150 500 Kč58 127 Kč
Cena za m²4 971 730 Kč78 364 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 034 159 Kč33 587 Kč
Cena za m²3 531 035 Kč49 668 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 500 Kč104 Kč
Cena za m²10 395 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 863 578 Kč78 457 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti39 794 604 Kč211 673 Kč
Cena za m²4 027 076 Kč67 113 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč
Cena za m²11 267 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 311 123 Kč50 609 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 543 373 Kč29 287 Kč
Cena za m²2 806 450 Kč50 860 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč246 Kč
Cena za m²10 734 Kč167 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 033 333 Kč46 360 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 121 333 Kč33 421 Kč
Cena za m²4 537 000 Kč54 452 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 109 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 773 026 Kč88 509 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 525 036 Kč33 269 Kč
Cena za m²3 608 405 Kč49 383 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 667 Kč158 Kč
Cena za m²11 089 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 086 949 Kč68 367 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 109 007 Kč65 464 Kč
Cena za m²4 357 075 Kč61 524 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč171 Kč
Cena za m²12 357 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 226 520 Kč61 615 Kč
Cena za m²5 230 450 Kč95 924 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 368 418 Kč36 791 Kč
Cena za m²5 039 822 Kč72 291 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 233 Kč223 Kč
Cena za m²12 501 Kč262 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti14 374 588 Kč89 998 Kč
Cena za m²5 585 638 Kč107 311 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 889 007 Kč59 532 Kč
Cena za m²6 061 235 Kč92 722 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 350 Kč170 Kč
Cena za m²13 146 Kč276 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 817 118 Kč49 359 Kč
Cena za m²5 707 525 Kč89 253 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 752 800 Kč32 178 Kč
Cena za m²4 244 605 Kč58 268 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 500 Kč236 Kč
Cena za m²11 008 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 902 660 Kč61 669 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 180 341 Kč55 654 Kč
Cena za m²4 135 845 Kč65 253 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy6 000 Kč
Cena za m²11 251 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 226 451 Kč103 155 Kč
Cena za m²8 442 562 Kč123 311 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 313 475 Kč101 211 Kč
Cena za m²8 048 640 Kč117 462 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy70 544 Kč3 582 Kč
Cena za m²16 272 Kč320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 184 000 Kč57 071 Kč
Cena za m²2 993 903 Kč56 533 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 080 289 Kč23 656 Kč
Cena za m²3 305 752 Kč52 792 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 500 Kč173 Kč
Cena za m²10 543 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 142 822 Kč72 595 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 590 111 Kč60 263 Kč
Cena za m²3 894 000 Kč64 107 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 470 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 176 557 Kč51 349 Kč
Cena za m²5 242 139 Kč66 357 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 506 842 Kč31 766 Kč
Cena za m²3 466 847 Kč53 642 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 750 Kč175 Kč
Cena za m²10 998 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 145 496 Kč70 362 Kč
Cena za m²5 671 715 Kč70 329 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 243 958 Kč46 324 Kč
Cena za m²3 855 020 Kč58 366 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč204 Kč
Cena za m²11 668 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 304 442 Kč43 112 Kč
Cena za m²4 880 901 Kč70 295 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 141 422 Kč28 456 Kč
Cena za m²2 383 770 Kč35 804 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč209 Kč
Cena za m²7 513 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 769 819 Kč47 927 Kč
Cena za m²5 047 696 Kč66 424 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 478 896 Kč39 267 Kč
Cena za m²2 859 181 Kč40 592 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 800 Kč267 Kč
Cena za m²8 306 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 384 363 Kč73 874 Kč
Cena za m²5 333 212 Kč73 163 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 445 848 Kč31 475 Kč
Cena za m²3 229 630 Kč52 722 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 862 Kč186 Kč
Cena za m²10 537 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 662 850 Kč74 993 Kč
Cena za m²5 950 880 Kč81 941 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 255 462 Kč43 414 Kč
Cena za m²3 963 643 Kč56 526 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 800 Kč209 Kč
Cena za m²10 924 Kč221 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Vyřízení hypotéky je ve většině případů standardní a neměnný proces se stále stejným scénářem. Není na škodu jej znát, ještě dříve, než se pustíte do dobrodružství, na jehož konci je vlastní vysněné bydlení. Co vás při koupi domu nebo bytu na hypotéku čeká?

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti. Pokud jsou rozvody staré 30 s více let,…

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Checklisty pro vás sestavil tým odborníků oslovených redakcí ESTAV.cz. Právníci, architekti, technici vám přináší rady co si ohlídat v případě koupi nemovitosti. Nevíte si rady s odpověďmi na některé otázky? O služby můžete požádat partnery projektu či vybrané autory.

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Stavebně technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Pokud je dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že…

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Raiffeisen stavební spořitelna prověřila finanční náročnost obou variant na modelových příkladech (starý versus nový byt) a výsledky porovnala. Vyplývá z nich, že v hlavním městě je pořízení novostavby zhruba o 150 až 200 tisíc korun dražší než koupě starého bytu včetně kompletní rekonstrukce.

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Zdroj tepla (a stáří technologie) v souvislosti s druhem objektu může mít zásadní vliv na vaši peněženku. Stejně tak důležitý je výběr dodavatele energií. Životnost zařízení na vytápění je s výjimkou velmi starých zařízení (klasické dřívější kotle Dakon na uhlí apod.) uváděna max. 20 roků. Zjistěte si stáří (podle…

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

V souvislosti s koupí nemovitosti doporučujeme spojit se s právní kanceláří a nechat si zkontrolovat všechny dokumenty připravené k podpisu (zprostředkovatelská smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva) včetně obsahu smlouvy – zejména zda je správně vymezen předmět koupě, způsob úhrady ceny, možnosti…

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Získat hypotéku od banky není složité, ale vzít si ji nemůže každý. Každá banka klienta vyhodnocuje podle vlastních kritérií. Na konkrétní podmínky je potřeba se přesně informovat, nicméně hodí se znát a připravit se na určité procedury, podle kterých banky postupují. Úvěr je většinově nastaven do výšky 70 – 80% ceny…

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Podnikatelé a občané už nemusejí kvůli snímkům z katastrálních map, které potřebují při nákupu či prodeji domu nebo pozemku, chodit na katastrální úřad. Ode dneška tuto službu nabízí nově také kontaktní místa veřejné správy, která provozují obecní úřady, Hospodářská komora ČR nebo Česká pošta v rámci projektu Czech…

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Investoři (objednatelé) často podceňují předání stavby. Považují jej za formalitu. Opak je však pravdou. Předání stavby má zásadní dopad do jejich práv. Zjednodušeně řečeno je tento dopad vždy negativní. Podpisem předávacího protokolu se ukončuje fáze výstavby, kdy za stavbu odpovídá zhotovitel. Zároveň začíná fáze…

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Rigips.cz

Zapojte se do Rekonstrukční výzvy a získejte materiál v hodnotě 150 tis. Kč

Soutěž - získejte materiál na konstrukce suché výstavby značky Rigips a ISOVER

Zdroj: IVAR CS

Akce IVAR DAB Studená voda

Akce IVAR DAB Studená voda

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA