REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 468 871 Kč85 158 Kč
Cena za m²5 846 535 Kč90 328 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 629 046 Kč
Cena za m²4 849 214 Kč78 357 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 450 Kč
Cena za m²11 790 Kč272 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 707 638 Kč60 613 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 443 125 Kč
Cena za m²3 322 250 Kč40 384 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 250 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 535 518 Kč57 995 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²2 690 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 750 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 503 314 Kč52 711 Kč
Cena za m²5 243 849 Kč85 605 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 262 500 Kč
Cena za m²4 875 571 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 500 Kč
Cena za m²9 071 Kč167 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 658 800 Kč62 142 Kč
Cena za m²5 296 056 Kč88 070 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 488 200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 125 Kč167 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 135 841 Kč62 282 Kč
Cena za m²7 317 399 Kč128 937 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 583 629 Kč
Cena za m²1 807 333 Kč46 653 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 000 Kč
Cena za m²9 664 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²1 794 667 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 633 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 933 333 Kč72 261 Kč
Cena za m²6 151 409 Kč99 414 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 430 917 Kč
Cena za m²3 491 117 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč
Cena za m²13 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 884 477 Kč94 907 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 249 000 Kč48 474 Kč
Cena za m²4 577 141 Kč60 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 500 Kč
Cena za m²15 333 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 700 000 Kč54 022 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 564 390 Kč97 453 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 644 500 Kč
Cena za m²3 790 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 625 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 786 918 Kč90 959 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 290 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 533 473 Kč89 950 Kč
Cena za m²6 353 623 Kč115 796 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 304 500 Kč
Cena za m²5 482 000 Kč104 980 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 389 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 333 500 Kč99 632 Kč
Cena za m²6 756 034 Kč128 939 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 643 000 Kč104 980 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 883 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 029 974 Kč40 906 Kč
Cena za m²7 687 447 Kč130 908 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 201 667 Kč
Cena za m²2 785 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 800 Kč
Cena za m²8 960 Kč356 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 990 000 Kč
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²7 000 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 738 809 Kč114 483 Kč
Cena za m²9 958 091 Kč149 847 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²8 273 864 Kč145 993 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč134 Kč
Cena za m²18 886 Kč299 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 617 933 Kč80 745 Kč
Cena za m²5 285 889 Kč75 543 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti2 985 000 Kč
Cena za m²3 860 667 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 850 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 463 750 Kč75 442 Kč
Cena za m²7 551 865 Kč86 790 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 670 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 833 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 111 936 Kč36 645 Kč
Cena za m²5 673 594 Kč84 062 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 005 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 457 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 890 000 Kč63 577 Kč
Cena za m²7 070 597 Kč89 952 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 440 Kč152 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 171 797 Kč59 877 Kč
Cena za m²5 422 611 Kč81 461 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 008 750 Kč38 378 Kč
Cena za m²3 328 000 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²6 886 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 163 288 Kč58 300 Kč
Cena za m²5 552 053 Kč73 258 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 705 714 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 055 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 180 119 Kč81 357 Kč
Cena za m²5 167 619 Kč71 658 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 612 500 Kč
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²15 700 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 225 023 Kč93 607 Kč
Cena za m²7 021 638 Kč89 213 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²15 000 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

byty

V Praze se nejvíce prodávají nové byty 2+kk

Developeři ve 2. čtvrtletí v Praze nejčastěji prodávali nové byty kategorie 2+kk s průměrnou plochou 55,5 metru čtverečního, jejich podíl činil 39,2 procenta. Následují je 3+kk s 23,8 procenta a 1+kk se 17,7 procenta. Z jednotlivých městských částí jich nejvíce připadalo na Prahu 9, a to 21,9 procenta, následují…

Brno, špilberk, hrad, katedrála

První rodiny v bytové nouzi mají smlouvu s Brnem na pronájem bytů

Brno schválilo prvních šest smluv z celkových 50 na pronájem bytů rodinám v nouzi. Řekl to Martin Freund (Žít Brno), zastupitel zodpovědný za projekt sociálního bydlení s názvem Rapid Re-housing. Rodiny s dětmi se do bytů o různých velikostech nastěhují v srpnu. Město poskytne rodinám v nouzi 50 bytů, zbylých 44…

Jak koupit a rekonstruovat bydlení? Poradí vám odborníci na konferenci ESTAV.cz

Jak koupit a rekonstruovat bydlení? Poradí vám odborníci na konferenci ESTAV.cz

Kupujete dům, byt, pozemek? Chystáte se na rekonstrukci bydlení? Nechte si poradit od odborníků! Přednášky ESTAV.cz na veletrhu For arch 2016 přinesou praktické rady stavebních inženýrů, právníků, designérů a dalších specialistů. Přijďte si nechat poradit a zeptat se, co vás zajímá. Pro přihlášené účastníky…

soud

Nesedí údaje v katastru? Nabytí majetku je možné i od nevlastníka

Nabytí majetku je v některých případech možné i od nevlastníka, rozhodl Ústavní soud v Brně a zrušil odlišné rozhodnutí Nejvyššího soudu. Jak uvedl soudce zpravodaj Jaromír Jirsa, jde o určité situace, kdy kupující nemá možnost objektivně zjistit, že zápis v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnosti a nabývá…

Azbest: Kam s nebezpečným stavebním odpadem?

Azbest: Kam s nebezpečným stavebním odpadem?

Azbestocementové krytiny se vyskytují zcela běžně na našich rodinných domech. Potrubí v bytových domech je někdy tvořeno z azbestu. Fasádní a stěnové panely byly složené z vrstev obsahujících azbest. Byl dříve používaný, protože se o riziku, které představuje, nevědělo. Jako materiál se zdál být pro tyto účely…

Přirozené světlo v interiéru - syndrom nemocných budov

Přirozené světlo v interiéru - syndrom nemocných budov

V interiéru trávíme více než tři čtvrtiny našeho života a světelná pohoda s přirozeným světlem je prostě nezbytností. Význam denního světla pro lidský organismus a pro naše zdraví je nezpochybnitelný atribut bydlení, pracovního prostředí i prostředí k odpočinku. Pokud denní světlo absentuje v čase nebo v kvalitě,…

Rekonstrukce panelového bytu – bourací práce a řezání panelu

Rekonstrukce panelového bytu – bourací práce a řezání panelu

Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů.…

Poslední faktura se neplatí? I stavebníci někdy nejednají čestně

Poslední faktura se neplatí? I stavebníci někdy nejednají čestně

Rozmohl se nám ve stavebnictví takový nešvar, že investor nezaplatí poslední fakturu vystavenou po dokončení stavby. Nezaplatí ji a stavbu formálně nepřevezme, přestože z funkčního i estetického hlediska dokončená je a užívat se dá. Stěhuje si dovnitř nábytek, věší obrazy a zcela regulérně v ní bydlí, popřípadě…

ČNB: Stoprocentní hypotéky skončí, finanční trh je stabilní

ČNB: Stoprocentní hypotéky skončí, finanční trh je stabilní

Banky a stavební spořitelny od října nebudou moci poskytovat úvěry na bydlení na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. V úterý 14. 6. to oznámila Česká národní banka. Zároveň v rámci Zprávy o finanční stabilitě informovala o zátěžových testech bank.

Ceny bytů v ČR proti průměru roku 2014 vzrostly o 11 procent

Ceny bytů v ČR proti průměru roku 2014 vzrostly o 11 procent

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech v 1. čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 1,4 procenta na 42.400 Kč za metr čtvereční. Proti průměru roku 2014 byly ceny vyšší o 11 procent. Celkem se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 5 454 bytů za 15,4 miliardy korun.

Finanční podporu na bydlení lze získat od státu. Jak?

Finanční podporu na bydlení lze získat od státu. Jak?

Náklady na bydlení jsou nemalou položkou, kterou každý měsíc ukrajujeme z rodinného rozpočtu. Ve specifických případech můžete stát žádat o příspěvky a to jak v roli nájemce tak vlastníka. Kdy můžete žádat o finanční pomoc s bydlením?

Rekonstrukce panelového bytu – koupě bytu a plánování úprav

Rekonstrukce panelového bytu – koupě bytu a plánování úprav

Koupě vlastního bydlení je pro mladé lidi vždy velká investice a zásadní životní krok. Mladý pár vás seznámí s úvahami a úskalími, jakými si při realizaci vlastního bydlení prošel. Někdy je lepší pořídit si zdánlivě „nejošklivější“ byt před rekonstrukcí, než žít s kompromisy po částečných úpravách původních majitelů.…

dům, nový rodinný dům, financování, stavební spoření

Sněmovna podpořila zlepšení kontroly stavebního spoření

Zlepšení kontroly ministerstva financí u dodržování podmínek pro poskytování státní podpory stavebního spoření a doplnění registrovaného partnera mezi osoby blízké by měla umožnit novela zákona o stavebním spoření, kterou v dnešním úvodním kole podpořila Sněmovna. Předloha nyní míří k posouzení do rozpočtového výboru.

Dnes končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí

Dnes končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí

Dnes končí lhůta pro zaplacení daně z nemovitých věcí. Nepřesáhne-li její výše 5000 korun, je v uvedené lhůtě splatná najednou. Je-li vyšší než 5000 korun, je splatná ve dvou splátkách, ale poplatník ji může v uvedeném termínu zaplatit i najednou. Vyplývá to z informací Generálního finančního ředitelství.

Pardubice radnice

Pardubice mají plán dostupného bydlení pro lidi v bytové nouzi

Vedení Pardubic navrhlo koncepci takzvaného dostupného bydlení. Upravuje pravidla pro přidělování městských bytů lidem v tísnivé bytové situaci. Nově mohou do programu vstoupit i lidé, kteří se u města v minulosti zadlužili a nemohli městské bydlení získat, musejí se však snažit o nápravu své situace, řekl to…

byt, bytový dům

Na jižní Moravě se začalo stavět méně bytů než loni

Stavaři na jižní Moravě v prvním čtvrtletí letošního roku začali s výstavbou 657 nových bytů. V porovnání s loňskem klesla zahájená výstavba o 4,6 procenta. Vyplývá to z informací, které dnes zveřejnila krajská pobočka Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Stavbaři v Libereckém kraji dokončili v prvním čtvrtletí 194 bytů

Stavbaři v Libereckém kraji dokončili v prvním čtvrtletí 194 bytů

Stavbaři v Libereckém kraji dokončili v prvním čtvrtletí letošního roku o třetinu více bytů než před rokem. Větší meziroční nárůst dokončených bytů zaznamenal Český statistický úřad (ČSÚ) jen v Plzeňském a Olomouckém kraji. Do užívání předali stavbaři v Libereckém kraji do konce března 194 nových bytů, tři čtvrtiny z…

Modulová dřevostavba KŮLNA je k vidění v Národním stavebním centru v Brně

Modulová dřevostavba KŮLNA je k vidění v Národním stavebním centru v Brně

Přijďte se podívat do Národního stavebního centra na novou modulovou dřevostavbu KŮLNA od firmy PURLIVE. Systém KŮLNA nabízí mnoho variant, je možné alternativně měnit varianty i po dokončení stavby a v budoucnosti je také samozřejmě možné KŮLNU přemístit na jiné místo.

REKLAMA