REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 315 062 Kč84 580 Kč
Cena za m²5 866 980 Kč89 906 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 810 871 Kč62 018 Kč
Cena za m²4 867 246 Kč71 169 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 819 Kč255 Kč
Cena za m²12 846 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 420 850 Kč56 016 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 266 351 Kč29 357 Kč
Cena za m²3 780 707 Kč43 020 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 500 Kč156 Kč
Cena za m²9 112 Kč217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 461 218 Kč57 994 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 420 264 Kč44 611 Kč
Cena za m²4 056 508 Kč44 921 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 494 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 595 550 Kč53 740 Kč
Cena za m²3 338 002 Kč86 309 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 438 522 Kč39 892 Kč
Cena za m²3 966 903 Kč58 734 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 823 Kč158 Kč
Cena za m²11 114 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 694 909 Kč61 926 Kč
Cena za m²5 546 904 Kč88 340 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 316 487 Kč40 451 Kč
Cena za m²4 604 520 Kč59 591 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč
Cena za m²11 470 Kč217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 125 146 Kč62 090 Kč
Cena za m²6 181 852 Kč115 730 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 195 922 Kč34 558 Kč
Cena za m²1 798 311 Kč22 517 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 286 Kč127 Kč
Cena za m²9 537 Kč172 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 313 810 Kč16 285 Kč
Cena za m²2 309 990 Kč34 795 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 718 Kč140 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 812 857 Kč70 046 Kč
Cena za m²5 646 896 Kč92 707 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 781 750 Kč32 754 Kč
Cena za m²4 275 579 Kč77 022 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 200 Kč222 Kč
Cena za m²11 846 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 232 326 Kč83 861 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 000 000 Kč68 215 Kč
Cena za m²5 086 469 Kč74 319 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč201 Kč
Cena za m²9 091 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 294 377 Kč60 650 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 047 960 Kč45 281 Kč
Cena za m²3 455 514 Kč58 879 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 083 Kč146 Kč
Cena za m²10 727 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 498 000 Kč49 434 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 820 000 Kč27 538 Kč
Cena za m²3 837 375 Kč58 984 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč192 Kč
Cena za m²11 200 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 125 688 Kč94 464 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 382 949 Kč32 522 Kč
Cena za m²4 007 214 Kč61 150 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 333 Kč192 Kč
Cena za m²11 228 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 738 208 Kč90 467 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 733 000 Kč56 380 Kč
Cena za m²4 185 758 Kč50 354 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²13 173 Kč288 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 178 788 Kč85 434 Kč
Cena za m²5 725 428 Kč109 724 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 802 830 Kč44 726 Kč
Cena za m²5 953 746 Kč90 230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy522 193 Kč159 Kč
Cena za m²13 596 Kč277 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²5 867 724 Kč126 755 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 574 144 Kč61 501 Kč
Cena za m²7 167 733 Kč104 041 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 920 Kč173 Kč
Cena za m²14 710 Kč304 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 474 Kč44 215 Kč
Cena za m²7 592 023 Kč134 323 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 037 992 Kč32 352 Kč
Cena za m²5 178 021 Kč79 322 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 114 Kč
Cena za m²11 163 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 189 700 Kč
Cena za m²5 511 062 Kč82 944 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 000 Kč
Cena za m²12 074 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 597 049 Kč117 301 Kč
Cena za m²9 300 927 Kč145 078 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 531 013 Kč91 946 Kč
Cena za m²8 778 508 Kč124 080 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy64 139 Kč5 276 Kč
Cena za m²18 449 Kč327 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 338 231 Kč76 684 Kč
Cena za m²5 218 758 Kč74 891 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 703 688 Kč32 547 Kč
Cena za m²3 696 659 Kč60 614 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 100 Kč168 Kč
Cena za m²11 269 Kč242 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 526 667 Kč76 149 Kč
Cena za m²7 392 485 Kč90 279 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 845 457 Kč60 092 Kč
Cena za m²4 937 815 Kč69 287 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²11 953 Kč228 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 675 726 Kč40 375 Kč
Cena za m²3 794 662 Kč64 196 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 737 423 Kč33 848 Kč
Cena za m²3 745 045 Kč56 830 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 214 Kč155 Kč
Cena za m²11 368 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 269 110 Kč57 045 Kč
Cena za m²6 549 679 Kč70 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 177 507 Kč69 646 Kč
Cena za m²4 794 101 Kč64 857 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč159 Kč
Cena za m²12 574 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 058 519 Kč52 925 Kč
Cena za m²5 397 640 Kč80 767 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 280 824 Kč29 130 Kč
Cena za m²2 655 882 Kč43 283 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 376 Kč205 Kč
Cena za m²7 599 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 388 050 Kč59 709 Kč
Cena za m²5 415 015 Kč71 075 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 666 681 Kč36 076 Kč
Cena za m²3 232 647 Kč49 146 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 225 Kč171 Kč
Cena za m²8 968 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 427 560 Kč84 283 Kč
Cena za m²5 232 622 Kč74 306 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 472 100 Kč33 598 Kč
Cena za m²3 295 033 Kč52 744 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 591 Kč158 Kč
Cena za m²10 998 Kč234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 351 807 Kč91 078 Kč
Cena za m²6 634 683 Kč86 824 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 763 400 Kč47 087 Kč
Cena za m²4 389 312 Kč66 651 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč146 Kč
Cena za m²11 778 Kč256 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Českým domácnostem nejvíce vadí hluk. Dvě třetiny z nich však tento problém neřeší

Českým domácnostem nejvíce vadí hluk. Dvě třetiny z nich však tento problém neřeší

Společnost Saint-Gobain a Raiffeisen stavební spořitelna provedly na přelomu července a srpna ve spolupráci s agenturou STEM/MARK průzkum mezi českými domácnostmi. Z výsledků vyplývá, že pouze desetina respondentů je se svým bydlením spokojená. Ostatním více než sedmdesáti procentům vadí nejvíce hluk. I přes velkou…

Registrujte se na konferenci o přírodních stavbách! Stáhněte si vstupenku zdarma!

Registrujte se na konferenci o přírodních stavbách! Stáhněte si vstupenku zdarma!

Konference "Zdravé bydlení a přírodní stavění" pořádaná redakcí ESTAV.cz se koná v pátek 18. září na veletrhu For arch. Přinese zajímavá netradiční témata o stavění z přírodních materiálů, o designu interiéru na míru, o tom jak si dobře koupit bydlení a ukáže stavby ze slámy, nepálené hlíny a dřeva v praxi.

Přihlašte se zdarma na konferenci ESTAV.cz na For Arch 2015!

Přihlašte se zdarma na konferenci ESTAV.cz na For Arch 2015!

Chcete se dozvědět jak si postavit dům z přírodních materiálů? Na konferenci ESTAV.cz na veletrhu For Arch. 18. září od 10:15 se můžete potkat s architekty i projektanty a realizátory staveb ze slámy, dřeva, kamene. Konference se koná v přednáškovém sále v patře vstupní haly 2 (od parkoviště).

Jak koupit bydlení: Pozemek

Jak koupit bydlení: Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“ či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti minimální požadované rozměry, zda dispozice co se tváří jako 4+1 není ve skutečnosti jen 2+1 a podobně. U bytů může být…

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Vyřízení hypotéky je ve většině případů standardní a neměnný proces se stále stejným scénářem. Není na škodu jej znát, ještě dříve, než se pustíte do dobrodružství, na jehož konci je vlastní vysněné bydlení. Co vás při koupi domu nebo bytu na hypotéku čeká?

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti. Pokud jsou rozvody staré 30 s více let,…

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Checklisty pro vás sestavil tým odborníků oslovených redakcí ESTAV.cz. Právníci, architekti, technici vám přináší rady co si ohlídat v případě koupi nemovitosti. Nevíte si rady s odpověďmi na některé otázky? O služby můžete požádat partnery projektu či vybrané autory.

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Stavebně technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Pokud je dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že…

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Raiffeisen stavební spořitelna prověřila finanční náročnost obou variant na modelových příkladech (starý versus nový byt) a výsledky porovnala. Vyplývá z nich, že v hlavním městě je pořízení novostavby zhruba o 150 až 200 tisíc korun dražší než koupě starého bytu včetně kompletní rekonstrukce.

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Zdroj tepla (a stáří technologie) v souvislosti s druhem objektu může mít zásadní vliv na vaši peněženku. Stejně tak důležitý je výběr dodavatele energií. Životnost zařízení na vytápění je s výjimkou velmi starých zařízení (klasické dřívější kotle Dakon na uhlí apod.) uváděna max. 20 roků. Zjistěte si stáří (podle…

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

V souvislosti s koupí nemovitosti doporučujeme spojit se s právní kanceláří a nechat si zkontrolovat všechny dokumenty připravené k podpisu (zprostředkovatelská smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva) včetně obsahu smlouvy – zejména zda je správně vymezen předmět koupě, způsob úhrady ceny, možnosti…

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Získat hypotéku od banky není složité, ale vzít si ji nemůže každý. Každá banka klienta vyhodnocuje podle vlastních kritérií. Na konkrétní podmínky je potřeba se přesně informovat, nicméně hodí se znát a připravit se na určité procedury, podle kterých banky postupují. Úvěr je většinově nastaven do výšky 70 – 80% ceny…

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Podnikatelé a občané už nemusejí kvůli snímkům z katastrálních map, které potřebují při nákupu či prodeji domu nebo pozemku, chodit na katastrální úřad. Ode dneška tuto službu nabízí nově také kontaktní místa veřejné správy, která provozují obecní úřady, Hospodářská komora ČR nebo Česká pošta v rámci projektu Czech…

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Investoři (objednatelé) často podceňují předání stavby. Považují jej za formalitu. Opak je však pravdou. Předání stavby má zásadní dopad do jejich práv. Zjednodušeně řečeno je tento dopad vždy negativní. Podpisem předávacího protokolu se ukončuje fáze výstavby, kdy za stavbu odpovídá zhotovitel. Zároveň začíná fáze…

REKLAMA