Titulní strana
Témata
Jak koupit bydlení
Ceny starších větších bytů vzrostly proti roku 2008 o pětinu

Ceny starších větších bytů vzrostly proti roku 2008 o pětinu

24. 9. 2018

ČTK

Ceny starších bytů kategorie 3+1 v Česku vzrostly proti předkrizovému roku 2008 v průměru o 19,8 procenta 2,54 milionu korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 milionu, nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 milionu korun. Vyplývá to z údajů realitního serveru Realitycechy.cz. Aktuálně nabízí více než 50 000 nemovitostí od 900 realitních kanceláří.

Server začal sledovat ceny starších bytů v krajských městech na začátku září roku 2008. Po začátku finanční krize, kterou odstartoval krach americké banky Lehman Brothers v polovině téhož měsíce, začaly ceny nemovitostí postupně klesat. Svého dna dosáhly zhruba po pěti letech. Byty všech kategorií tehdy zlevnily téměř o třetinu.

Regionální rozdíly však byly výrazné. Byty kategorie 1+1 nejvíce zlevnily v Ústí nad Labem (o 54,5 procenta), v Liberci (o 43,6 procenta) a v Brně (o 42,9 procenta). Ceny nevzrostly nikde, pouze byty 2+1 v Brně a 3+1 v Olomouci zůstaly na úrovni roku 2008.

Také v porovnání aktuálních cen s těmi předkrizovými se jednotlivá krajská města velmi liší. "U kategorie 1+1 vzrostly ceny nejvíce v Brně (o 51,9 procenta) a Olomouci (o 40,8 procenta). Naopak v Ústí nad Labem a v Ostravě se aktuálně stále nabízejí malé byty za nižší cenu než v roce 2008," uvedl provozovatel serveru Realitycechy.cz Michal Pich. V Ústí nad Labem malé byty zlevnily o 36,4 procenta, v Ostravě o 22,2 procenta, v Karlových Varech o více než desetinu.

U bytů 2+1 ceny vzrostly nejvíce v Olomouci, téměř o tři pětiny. Klesly pouze v Ostravě (o 2,5 procenta). Olomouci patří prvenství také ve zdražení bytů kategorie 3+1, o 83,4 procenta. V Brně ceny vzrostly o 73 procent, v Liberci o 63 procent. Byty v této kategorii nezlevnily nikde, nejméně zdražily v Ústí nad Labem (o pět procent) a v Ostravě (o sedm procent).

Dostupnost vlastního bydlení ovlivňovaly také úrokové sazby hypoték. "Sazby prakticky sedm let klesaly a vedle růstu příjmu českých domácností byly jedním z důležitých faktorů, který pomohl znovu nastartoovat zájem o vlastní bydlení. Vedlejším efektem zvýšené poptávky je však růst cen nemovitostí," doplnil ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Ceny starších bytů v září 2008, 2013, 2018 (v mil. Kč) a jejich porovnání (v procentech)

Město	Kategorie	Září 2008	Září 2013	Změna 2013/08	Září 2018	Změna 2018/08
Praha	1+1	2,88	2,06	-28,5	3,44	19,4
	2+1	4,33	3,04	-29,8	4,86	12,2
	3+1	5,25	4,47	-14,9	6,76	28,8
Liberec	1+1	1,10	0,62	-43,6	1,30	18,2
	2+1	1,52	1,19	-21,7	1,76	15,8
	3+1	1,76	1,51	-14,2	2,87	63,1
Hradec Králové	1+1	1,50	1,19	-20,1	1,64	9,3
	2+1	2,07	1,66	-19,8	2,13	29,0
	3+1	2,40	1,91	-20,4	3,35	39,6
Pardubice	1+1	1,39	0,95	-31,7	1,39	0
	2+1	1,86	1,33	-28,5	2,06	10,8
	3+1	2,18	1,77	-18,8	2,62	20,2
Jihlava	1+1	1,18	0,76	-35,6	1,29	9,3
	2+1	1,49	1,22	-18,1	1,77	18,8
	3+1	1,68	1,45	-13,7	2,49	48,2
Č. Budějovice	1+1	1,40	0,83	-40,7	1,32	-5,0
	2+1	1,91	1,31	-31,4	2,15	12,6
	3+1	1,84	1,47	-20,1	2,34	27,2
Plzeň	1+1	1,50	0,95	-36,7	1,55	3,3
	2+1	1,92	1,56	-18,8	2,48	29,2
	3+1	2,32	1,99	-14,2	3,31	42,7
Karlovy Vary	1+1	1,17	0,73	-37,6	1,04	-11,1
	2+1	1,82	1,30	-28,6	2,18	19,8
	3+1	2,39	1,78	-25,5	3,14	31,4
Ústí nad Labem	1+1	0,77	0,35	-54,5	0,49	-36,4
	2+1	0,93	0,59	-36,6	0,98	5,4
	3+1	1,00	0,67	-33,0	1,05	5,0
Brno	1+1	1,56	0,89	-42,9	2,37	51,9
	2+1	2,29	2,29	0	3,32	45,0
	3+1	2,63	1,63	-38,0	4,57	73,4
Olomouc	1+1	1,25	0,79	-36,8	1,76	40,8
	2+1	1,62	1,44	-11,1	2,54	56,8
	3+1	1,99	1,99	0	3,65	83,4
Zlín	1+1	1,17	0,91	-22,2	1,24	6,0
	2+1	1,47	1,30	-11,6	2,04	38,8
	3+1	1,83	1,81	-1,1	2,54	38,8
Ostrava	1+1	0,90	0,56	-37,8	0,70	-22,2
	2+1	1,22	0,80	-34,4	1,19	-2,5
	3+1	1,57	1,12	-28,7	1,68	7,0
Průměr ČR	1+1	1,25	0,89	-28,8	1,41	12,8
	2+1	1,71	1,16	-32,2	1,95	14,0
	3+1	2,12	1,44	-32,1	2,54	19,8