Server začal sledovat ceny starších bytů v krajských městech na začátku září roku 2008. Po začátku finanční krize, kterou odstartoval krach americké banky Lehman Brothers v polovině téhož měsíce, začaly ceny nemovitostí postupně klesat. Svého dna dosáhly zhruba po pěti letech. Byty všech kategorií tehdy zlevnily téměř o třetinu.
Regionální rozdíly však byly výrazné. Byty kategorie 1+1 nejvíce zlevnily v Ústí nad Labem (o 54,5 procenta), v Liberci (o 43,6 procenta) a v Brně (o 42,9 procenta). Ceny nevzrostly nikde, pouze byty 2+1 v Brně a 3+1 v Olomouci zůstaly na úrovni roku 2008.
Také v porovnání aktuálních cen s těmi předkrizovými se jednotlivá krajská města velmi liší. "U kategorie 1+1 vzrostly ceny nejvíce v Brně (o 51,9 procenta) a Olomouci (o 40,8 procenta). Naopak v Ústí nad Labem a v Ostravě se aktuálně stále nabízejí malé byty za nižší cenu než v roce 2008," uvedl provozovatel serveru Realitycechy.cz Michal Pich. V Ústí nad Labem malé byty zlevnily o 36,4 procenta, v Ostravě o 22,2 procenta, v Karlových Varech o více než desetinu.
U bytů 2+1 ceny vzrostly nejvíce v Olomouci, téměř o tři pětiny. Klesly pouze v Ostravě (o 2,5 procenta). Olomouci patří prvenství také ve zdražení bytů kategorie 3+1, o 83,4 procenta. V Brně ceny vzrostly o 73 procent, v Liberci o 63 procent. Byty v této kategorii nezlevnily nikde, nejméně zdražily v Ústí nad Labem (o pět procent) a v Ostravě (o sedm procent).
Dostupnost vlastního bydlení ovlivňovaly také úrokové sazby hypoték. "Sazby prakticky sedm let klesaly a vedle růstu příjmu českých domácností byly jedním z důležitých faktorů, který pomohl znovu nastartoovat zájem o vlastní bydlení. Vedlejším efektem zvýšené poptávky je však růst cen nemovitostí," doplnil ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.
Ceny starších bytů v září 2008, 2013, 2018 (v mil. Kč) a jejich porovnání (v procentech)
| Město | Kategorie | Září 2008 | Září 2013 | Změna 2013/08 | Září 2018 | Změna 2018/08 |
| Praha | 1+1 | 2,88 | 2,06 | -28,5 | 3,44 | 19,4 |
| 2+1 | 4,33 | 3,04 | -29,8 | 4,86 | 12,2 | |
| 3+1 | 5,25 | 4,47 | -14,9 | 6,76 | 28,8 | |
| Liberec | 1+1 | 1,10 | 0,62 | -43,6 | 1,30 | 18,2 |
| 2+1 | 1,52 | 1,19 | -21,7 | 1,76 | 15,8 | |
| 3+1 | 1,76 | 1,51 | -14,2 | 2,87 | 63,1 | |
| Hradec Králové | 1+1 | 1,50 | 1,19 | -20,1 | 1,64 | 9,3 |
| 2+1 | 2,07 | 1,66 | -19,8 | 2,13 | 29,0 | |
| 3+1 | 2,40 | 1,91 | -20,4 | 3,35 | 39,6 | |
| Pardubice | 1+1 | 1,39 | 0,95 | -31,7 | 1,39 | 0 |
| 2+1 | 1,86 | 1,33 | -28,5 | 2,06 | 10,8 | |
| 3+1 | 2,18 | 1,77 | -18,8 | 2,62 | 20,2 | |
| Jihlava | 1+1 | 1,18 | 0,76 | -35,6 | 1,29 | 9,3 |
| 2+1 | 1,49 | 1,22 | -18,1 | 1,77 | 18,8 | |
| 3+1 | 1,68 | 1,45 | -13,7 | 2,49 | 48,2 | |
| Č. Budějovice | 1+1 | 1,40 | 0,83 | -40,7 | 1,32 | -5,0 |
| 2+1 | 1,91 | 1,31 | -31,4 | 2,15 | 12,6 | |
| 3+1 | 1,84 | 1,47 | -20,1 | 2,34 | 27,2 | |
| Plzeň | 1+1 | 1,50 | 0,95 | -36,7 | 1,55 | 3,3 |
| 2+1 | 1,92 | 1,56 | -18,8 | 2,48 | 29,2 | |
| 3+1 | 2,32 | 1,99 | -14,2 | 3,31 | 42,7 | |
| Karlovy Vary | 1+1 | 1,17 | 0,73 | -37,6 | 1,04 | -11,1 |
| 2+1 | 1,82 | 1,30 | -28,6 | 2,18 | 19,8 | |
| 3+1 | 2,39 | 1,78 | -25,5 | 3,14 | 31,4 | |
| Ústí nad Labem | 1+1 | 0,77 | 0,35 | -54,5 | 0,49 | -36,4 |
| 2+1 | 0,93 | 0,59 | -36,6 | 0,98 | 5,4 | |
| 3+1 | 1,00 | 0,67 | -33,0 | 1,05 | 5,0 | |
| Brno | 1+1 | 1,56 | 0,89 | -42,9 | 2,37 | 51,9 |
| 2+1 | 2,29 | 2,29 | 0 | 3,32 | 45,0 | |
| 3+1 | 2,63 | 1,63 | -38,0 | 4,57 | 73,4 | |
| Olomouc | 1+1 | 1,25 | 0,79 | -36,8 | 1,76 | 40,8 |
| 2+1 | 1,62 | 1,44 | -11,1 | 2,54 | 56,8 | |
| 3+1 | 1,99 | 1,99 | 0 | 3,65 | 83,4 | |
| Zlín | 1+1 | 1,17 | 0,91 | -22,2 | 1,24 | 6,0 |
| 2+1 | 1,47 | 1,30 | -11,6 | 2,04 | 38,8 | |
| 3+1 | 1,83 | 1,81 | -1,1 | 2,54 | 38,8 | |
| Ostrava | 1+1 | 0,90 | 0,56 | -37,8 | 0,70 | -22,2 |
| 2+1 | 1,22 | 0,80 | -34,4 | 1,19 | -2,5 | |
| 3+1 | 1,57 | 1,12 | -28,7 | 1,68 | 7,0 | |
| Průměr ČR | 1+1 | 1,25 | 0,89 | -28,8 | 1,41 | 12,8 |
| 2+1 | 1,71 | 1,16 | -32,2 | 1,95 | 14,0 | |
| 3+1 | 2,12 | 1,44 | -32,1 | 2,54 | 19,8 |
Zdroj: Realitycechy.cz
Sdílet / hodnotit tento článek