Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Ceny starších větších bytů vzrostly proti roku 2008 o pětinu

Ceny starších bytů kategorie 3+1 v Česku vzrostly proti předkrizovému roku 2008 v průměru o 19,8 procenta 2,54 milionu korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 milionu, nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 milionu korun. Vyplývá to z údajů realitního serveru Realitycechy.cz. Aktuálně nabízí více než 50 000 nemovitostí od 900 realitních kanceláří.
Bytový dům, ilustrační obrázek © fotolia.com

Server začal sledovat ceny starších bytů v krajských městech na začátku září roku 2008. Po začátku finanční krize, kterou odstartoval krach americké banky Lehman Brothers v polovině téhož měsíce, začaly ceny nemovitostí postupně klesat. Svého dna dosáhly zhruba po pěti letech. Byty všech kategorií tehdy zlevnily téměř o třetinu.

Regionální rozdíly však byly výrazné. Byty kategorie 1+1 nejvíce zlevnily v Ústí nad Labem (o 54,5 procenta), v Liberci (o 43,6 procenta) a v Brně (o 42,9 procenta). Ceny nevzrostly nikde, pouze byty 2+1 v Brně a 3+1 v Olomouci zůstaly na úrovni roku 2008.

Také v porovnání aktuálních cen s těmi předkrizovými se jednotlivá krajská města velmi liší. "U kategorie 1+1 vzrostly ceny nejvíce v Brně (o 51,9 procenta) a Olomouci (o 40,8 procenta). Naopak v Ústí nad Labem a v Ostravě se aktuálně stále nabízejí malé byty za nižší cenu než v roce 2008," uvedl provozovatel serveru Realitycechy.cz Michal Pich. V Ústí nad Labem malé byty zlevnily o 36,4 procenta, v Ostravě o 22,2 procenta, v Karlových Varech o více než desetinu.

U bytů 2+1 ceny vzrostly nejvíce v Olomouci, téměř o tři pětiny. Klesly pouze v Ostravě (o 2,5 procenta). Olomouci patří prvenství také ve zdražení bytů kategorie 3+1, o 83,4 procenta. V Brně ceny vzrostly o 73 procent, v Liberci o 63 procent. Byty v této kategorii nezlevnily nikde, nejméně zdražily v Ústí nad Labem (o pět procent) a v Ostravě (o sedm procent).

Dostupnost vlastního bydlení ovlivňovaly také úrokové sazby hypoték. "Sazby prakticky sedm let klesaly a vedle růstu příjmu českých domácností byly jedním z důležitých faktorů, který pomohl znovu nastartoovat zájem o vlastní bydlení. Vedlejším efektem zvýšené poptávky je však růst cen nemovitostí," doplnil ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Ceny starších bytů v září 2008, 2013, 2018 (v mil. Kč) a jejich porovnání (v procentech)

Město Kategorie Září 2008 Září 2013 Změna 2013/08 Září 2018 Změna 2018/08
Praha 1+1 2,88 2,06 -28,5 3,44 19,4
2+1 4,33 3,04 -29,8 4,86 12,2
3+1 5,25 4,47 -14,9 6,76 28,8
Liberec 1+1 1,10 0,62 -43,6 1,30 18,2
2+1 1,52 1,19 -21,7 1,76 15,8
3+1 1,76 1,51 -14,2 2,87 63,1
Hradec Králové 1+1 1,50 1,19 -20,1 1,64 9,3
2+1 2,07 1,66 -19,8 2,13 29,0
3+1 2,40 1,91 -20,4 3,35 39,6
Pardubice 1+1 1,39 0,95 -31,7 1,39 0
2+1 1,86 1,33 -28,5 2,06 10,8
3+1 2,18 1,77 -18,8 2,62 20,2
Jihlava 1+1 1,18 0,76 -35,6 1,29 9,3
2+1 1,49 1,22 -18,1 1,77 18,8
3+1 1,68 1,45 -13,7 2,49 48,2
Č. Budějovice 1+1 1,40 0,83 -40,7 1,32 -5,0
2+1 1,91 1,31 -31,4 2,15 12,6
3+1 1,84 1,47 -20,1 2,34 27,2
Plzeň 1+1 1,50 0,95 -36,7 1,55 3,3
2+1 1,92 1,56 -18,8 2,48 29,2
3+1 2,32 1,99 -14,2 3,31 42,7
Karlovy Vary 1+1 1,17 0,73 -37,6 1,04 -11,1
2+1 1,82 1,30 -28,6 2,18 19,8
3+1 2,39 1,78 -25,5 3,14 31,4
Ústí nad Labem 1+1 0,77 0,35 -54,5 0,49 -36,4
2+1 0,93 0,59 -36,6 0,98 5,4
3+1 1,00 0,67 -33,0 1,05 5,0
Brno 1+1 1,56 0,89 -42,9 2,37 51,9
2+1 2,29 2,29 0 3,32 45,0
3+1 2,63 1,63 -38,0 4,57 73,4
Olomouc 1+1 1,25 0,79 -36,8 1,76 40,8
2+1 1,62 1,44 -11,1 2,54 56,8
3+1 1,99 1,99 0 3,65 83,4
Zlín 1+1 1,17 0,91 -22,2 1,24 6,0
2+1 1,47 1,30 -11,6 2,04 38,8
3+1 1,83 1,81 -1,1 2,54 38,8
Ostrava 1+1 0,90 0,56 -37,8 0,70 -22,2
2+1 1,22 0,80 -34,4 1,19 -2,5
3+1 1,57 1,12 -28,7 1,68 7,0
Průměr ČR 1+1 1,25 0,89 -28,8 1,41 12,8
2+1 1,71 1,16 -32,2 1,95 14,0
3+1 2,12 1,44 -32,1 2,54 19,8

Zdroj: Realitycechy.cz

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Senát podpořil výstavbu dálnic ve Zlínském kraji

Senát podpořil výstavbu dálnic ve Zlínském kraji

Senát podpořil urychlení výstavby dálnic z Otrokovic do Břeclavi a z Hulína na hranice se Slovenskem, které by měly zlepšit dopravní situaci ve Zlínském kraji. Horní komora Parlamentu se záležitostí ...

SFDI bude příští rok hospodařit s 86,3 miliardy korun

SFDI bude příští rok hospodařit s 86,3 miliardy korun

Rozpočet Státního fondu dopravní infrastruktury (SFDI), ze kterého jsou financovány zejména stavby a opravy silnic a železnic, se příští rok zvýší na 86,3 miliardy korun. Je to téměř o 14 miliard Kč ...

Nový stavební zákon, územní plánování

Odmítne vláda návrh ODS na změny ve stavebním řízení?

Návrh poslanců ODS na změny ve stavebním řízení zřejmě narazí na nesouhlas vlády. Vláda na středečním zasedání zřejmě odmítne návrh občanských demokratů vypustit ze stavebního zákona ustanovení, ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška