Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Ceny starších větších bytů vzrostly proti roku 2008 o pětinu

Ceny starších bytů kategorie 3+1 v Česku vzrostly proti předkrizovému roku 2008 v průměru o 19,8 procenta 2,54 milionu korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 milionu, nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 milionu korun. Vyplývá to z údajů realitního serveru Realitycechy.cz. Aktuálně nabízí více než 50 000 nemovitostí od 900 realitních kanceláří.
Bytový dům, ilustrační obrázek © fotolia.com

Server začal sledovat ceny starších bytů v krajských městech na začátku září roku 2008. Po začátku finanční krize, kterou odstartoval krach americké banky Lehman Brothers v polovině téhož měsíce, začaly ceny nemovitostí postupně klesat. Svého dna dosáhly zhruba po pěti letech. Byty všech kategorií tehdy zlevnily téměř o třetinu.

Regionální rozdíly však byly výrazné. Byty kategorie 1+1 nejvíce zlevnily v Ústí nad Labem (o 54,5 procenta), v Liberci (o 43,6 procenta) a v Brně (o 42,9 procenta). Ceny nevzrostly nikde, pouze byty 2+1 v Brně a 3+1 v Olomouci zůstaly na úrovni roku 2008.

Také v porovnání aktuálních cen s těmi předkrizovými se jednotlivá krajská města velmi liší. "U kategorie 1+1 vzrostly ceny nejvíce v Brně (o 51,9 procenta) a Olomouci (o 40,8 procenta). Naopak v Ústí nad Labem a v Ostravě se aktuálně stále nabízejí malé byty za nižší cenu než v roce 2008," uvedl provozovatel serveru Realitycechy.cz Michal Pich. V Ústí nad Labem malé byty zlevnily o 36,4 procenta, v Ostravě o 22,2 procenta, v Karlových Varech o více než desetinu.

U bytů 2+1 ceny vzrostly nejvíce v Olomouci, téměř o tři pětiny. Klesly pouze v Ostravě (o 2,5 procenta). Olomouci patří prvenství také ve zdražení bytů kategorie 3+1, o 83,4 procenta. V Brně ceny vzrostly o 73 procent, v Liberci o 63 procent. Byty v této kategorii nezlevnily nikde, nejméně zdražily v Ústí nad Labem (o pět procent) a v Ostravě (o sedm procent).

Dostupnost vlastního bydlení ovlivňovaly také úrokové sazby hypoték. "Sazby prakticky sedm let klesaly a vedle růstu příjmu českých domácností byly jedním z důležitých faktorů, který pomohl znovu nastartoovat zájem o vlastní bydlení. Vedlejším efektem zvýšené poptávky je však růst cen nemovitostí," doplnil ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Ceny starších bytů v září 2008, 2013, 2018 (v mil. Kč) a jejich porovnání (v procentech)

Město Kategorie Září 2008 Září 2013 Změna 2013/08 Září 2018 Změna 2018/08
Praha 1+1 2,88 2,06 -28,5 3,44 19,4
2+1 4,33 3,04 -29,8 4,86 12,2
3+1 5,25 4,47 -14,9 6,76 28,8
Liberec 1+1 1,10 0,62 -43,6 1,30 18,2
2+1 1,52 1,19 -21,7 1,76 15,8
3+1 1,76 1,51 -14,2 2,87 63,1
Hradec Králové 1+1 1,50 1,19 -20,1 1,64 9,3
2+1 2,07 1,66 -19,8 2,13 29,0
3+1 2,40 1,91 -20,4 3,35 39,6
Pardubice 1+1 1,39 0,95 -31,7 1,39 0
2+1 1,86 1,33 -28,5 2,06 10,8
3+1 2,18 1,77 -18,8 2,62 20,2
Jihlava 1+1 1,18 0,76 -35,6 1,29 9,3
2+1 1,49 1,22 -18,1 1,77 18,8
3+1 1,68 1,45 -13,7 2,49 48,2
Č. Budějovice 1+1 1,40 0,83 -40,7 1,32 -5,0
2+1 1,91 1,31 -31,4 2,15 12,6
3+1 1,84 1,47 -20,1 2,34 27,2
Plzeň 1+1 1,50 0,95 -36,7 1,55 3,3
2+1 1,92 1,56 -18,8 2,48 29,2
3+1 2,32 1,99 -14,2 3,31 42,7
Karlovy Vary 1+1 1,17 0,73 -37,6 1,04 -11,1
2+1 1,82 1,30 -28,6 2,18 19,8
3+1 2,39 1,78 -25,5 3,14 31,4
Ústí nad Labem 1+1 0,77 0,35 -54,5 0,49 -36,4
2+1 0,93 0,59 -36,6 0,98 5,4
3+1 1,00 0,67 -33,0 1,05 5,0
Brno 1+1 1,56 0,89 -42,9 2,37 51,9
2+1 2,29 2,29 0 3,32 45,0
3+1 2,63 1,63 -38,0 4,57 73,4
Olomouc 1+1 1,25 0,79 -36,8 1,76 40,8
2+1 1,62 1,44 -11,1 2,54 56,8
3+1 1,99 1,99 0 3,65 83,4
Zlín 1+1 1,17 0,91 -22,2 1,24 6,0
2+1 1,47 1,30 -11,6 2,04 38,8
3+1 1,83 1,81 -1,1 2,54 38,8
Ostrava 1+1 0,90 0,56 -37,8 0,70 -22,2
2+1 1,22 0,80 -34,4 1,19 -2,5
3+1 1,57 1,12 -28,7 1,68 7,0
Průměr ČR 1+1 1,25 0,89 -28,8 1,41 12,8
2+1 1,71 1,16 -32,2 1,95 14,0
3+1 2,12 1,44 -32,1 2,54 19,8

Zdroj: Realitycechy.cz

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška