REKLAMA
Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Ceny starších větších bytů vzrostly proti roku 2008 o pětinu

Ceny starších bytů kategorie 3+1 v Česku vzrostly proti předkrizovému roku 2008 v průměru o 19,8 procenta 2,54 milionu korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 milionu, nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 milionu korun. Vyplývá to z údajů realitního serveru Realitycechy.cz. Aktuálně nabízí více než 50 000 nemovitostí od 900 realitních kanceláří.
Bytový dům, ilustrační obrázek © fotolia.com

Server začal sledovat ceny starších bytů v krajských městech na začátku září roku 2008. Po začátku finanční krize, kterou odstartoval krach americké banky Lehman Brothers v polovině téhož měsíce, začaly ceny nemovitostí postupně klesat. Svého dna dosáhly zhruba po pěti letech. Byty všech kategorií tehdy zlevnily téměř o třetinu.

Regionální rozdíly však byly výrazné. Byty kategorie 1+1 nejvíce zlevnily v Ústí nad Labem (o 54,5 procenta), v Liberci (o 43,6 procenta) a v Brně (o 42,9 procenta). Ceny nevzrostly nikde, pouze byty 2+1 v Brně a 3+1 v Olomouci zůstaly na úrovni roku 2008.

Také v porovnání aktuálních cen s těmi předkrizovými se jednotlivá krajská města velmi liší. "U kategorie 1+1 vzrostly ceny nejvíce v Brně (o 51,9 procenta) a Olomouci (o 40,8 procenta). Naopak v Ústí nad Labem a v Ostravě se aktuálně stále nabízejí malé byty za nižší cenu než v roce 2008," uvedl provozovatel serveru Realitycechy.cz Michal Pich. V Ústí nad Labem malé byty zlevnily o 36,4 procenta, v Ostravě o 22,2 procenta, v Karlových Varech o více než desetinu.

U bytů 2+1 ceny vzrostly nejvíce v Olomouci, téměř o tři pětiny. Klesly pouze v Ostravě (o 2,5 procenta). Olomouci patří prvenství také ve zdražení bytů kategorie 3+1, o 83,4 procenta. V Brně ceny vzrostly o 73 procent, v Liberci o 63 procent. Byty v této kategorii nezlevnily nikde, nejméně zdražily v Ústí nad Labem (o pět procent) a v Ostravě (o sedm procent).

Dostupnost vlastního bydlení ovlivňovaly také úrokové sazby hypoték. "Sazby prakticky sedm let klesaly a vedle růstu příjmu českých domácností byly jedním z důležitých faktorů, který pomohl znovu nastartoovat zájem o vlastní bydlení. Vedlejším efektem zvýšené poptávky je však růst cen nemovitostí," doplnil ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Ceny starších bytů v září 2008, 2013, 2018 (v mil. Kč) a jejich porovnání (v procentech)

Město Kategorie Září 2008 Září 2013 Změna 2013/08 Září 2018 Změna 2018/08
Praha 1+1 2,88 2,06 -28,5 3,44 19,4
2+1 4,33 3,04 -29,8 4,86 12,2
3+1 5,25 4,47 -14,9 6,76 28,8
Liberec 1+1 1,10 0,62 -43,6 1,30 18,2
2+1 1,52 1,19 -21,7 1,76 15,8
3+1 1,76 1,51 -14,2 2,87 63,1
Hradec Králové 1+1 1,50 1,19 -20,1 1,64 9,3
2+1 2,07 1,66 -19,8 2,13 29,0
3+1 2,40 1,91 -20,4 3,35 39,6
Pardubice 1+1 1,39 0,95 -31,7 1,39 0
2+1 1,86 1,33 -28,5 2,06 10,8
3+1 2,18 1,77 -18,8 2,62 20,2
Jihlava 1+1 1,18 0,76 -35,6 1,29 9,3
2+1 1,49 1,22 -18,1 1,77 18,8
3+1 1,68 1,45 -13,7 2,49 48,2
Č. Budějovice 1+1 1,40 0,83 -40,7 1,32 -5,0
2+1 1,91 1,31 -31,4 2,15 12,6
3+1 1,84 1,47 -20,1 2,34 27,2
Plzeň 1+1 1,50 0,95 -36,7 1,55 3,3
2+1 1,92 1,56 -18,8 2,48 29,2
3+1 2,32 1,99 -14,2 3,31 42,7
Karlovy Vary 1+1 1,17 0,73 -37,6 1,04 -11,1
2+1 1,82 1,30 -28,6 2,18 19,8
3+1 2,39 1,78 -25,5 3,14 31,4
Ústí nad Labem 1+1 0,77 0,35 -54,5 0,49 -36,4
2+1 0,93 0,59 -36,6 0,98 5,4
3+1 1,00 0,67 -33,0 1,05 5,0
Brno 1+1 1,56 0,89 -42,9 2,37 51,9
2+1 2,29 2,29 0 3,32 45,0
3+1 2,63 1,63 -38,0 4,57 73,4
Olomouc 1+1 1,25 0,79 -36,8 1,76 40,8
2+1 1,62 1,44 -11,1 2,54 56,8
3+1 1,99 1,99 0 3,65 83,4
Zlín 1+1 1,17 0,91 -22,2 1,24 6,0
2+1 1,47 1,30 -11,6 2,04 38,8
3+1 1,83 1,81 -1,1 2,54 38,8
Ostrava 1+1 0,90 0,56 -37,8 0,70 -22,2
2+1 1,22 0,80 -34,4 1,19 -2,5
3+1 1,57 1,12 -28,7 1,68 7,0
Průměr ČR 1+1 1,25 0,89 -28,8 1,41 12,8
2+1 1,71 1,16 -32,2 1,95 14,0
3+1 2,12 1,44 -32,1 2,54 19,8

Zdroj: Realitycechy.cz

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Zdroj: Adobestock – Fotomek

Změny DPH ve stavebnictví

Co se mění? Např. jsou změny v osvobození od DPH v případě prodeje nemovité věci, bude rozšířena možnost aplikovat sníženou sazbu daně u výstavby bytových domů aj.

Zdroj: Fotolia

Vize chytrých regionů v představení Česka na EXPO 2025 v Ósace

V rámci svého byznysového programu v Českém národním pavilonu ve dnech 8.–10. července 2025 uvede Týden autonomních technologií. Návštěvníkům nabídne špičkové inovace v oblasti chytré mobility, bezpečnostních systémů a digitalizace infrastruktury.

Ilustrační obrázek, zdroj fotolia, Gina Sanders

Modernizace vedení, které způsobilo páteční výpadek, vyjde na 1,7 mld. korun

Modernizace vedení V411, u nějž přetržení kabelu v Ústeckém kraji vedlo k pátečnímu rozsáhlému výpadku elektřiny v Česku, začne v příštím roce. Výstavba nového zdvojeného vedení vysokého napětí, která byla plánována ještě před touto událostí, by měla vyjít přibližně na 1,7 miliardy korun. Hotovo má být v květnu 2027.…

Rodný dům E. W. Korngolda v Brně. Zdroj: Brode Capital

V centru Brna vzniká Rezidence Korngold

Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha Wolfganga Korngolda, který se v tomto domě narodil.

Zdroj: Fotolia

Senát schválil urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie

Senát schválil zákon o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie (OZE). Tento krok není jen zásadní pro modernizaci české energetiky, ale zároveň představuje klíčový milník potřebný pro rozhodnutí Evropské komise o výplatě další platby z Národního plánu obnovy (NPO). Zákon nyní míří…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, Jim Vallee

Ekologové: Neschválení energetického zákona by byl krok zpět pro českou energetiku

Ekologické organizace, které oslovila ČTK, varují, že neschválení novely energetického zákona, známé jako lex plyn, by znamenalo krok zpět pro českou energetiku. Senát návrh ve středu večer vrátil Poslanecké sněmovně k projednání. Přestože senátoři nezpochybnili klíčové prvky normy, navrhli úpravy, zejména v oblasti…

Ilustrační obrázek, Adobestock, roman

Chaty a chalupy v pololetí zdražily meziročně o 8,8 % na 3,2 mil. Kč

České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…

Měření energií, zdroj: Fotolia, andriano_cz

Spotřeba energií v Česku začala růst, vliv má počasí i pokles cen

Spotřeba energií v Česku začala růst. V prvním čtvrtletí letošního roku Češi zvýšili spotřebu elektřiny meziročně o 2,7 procenta, plynu pak dokonce o 14, 2 procenta. Skončilo tak období kontinuálních poklesů z posledních let. Dnes o tom informoval Energetický regulační úřad (ERÚ). Podle úřadu mělo vliv chladnější…