REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Ceny starších větších bytů vzrostly proti roku 2008 o pětinu

Ceny starších bytů kategorie 3+1 v Česku vzrostly proti předkrizovému roku 2008 v průměru o 19,8 procenta 2,54 milionu korun. Byty kategorie 2+1 zdražily o 14 procent na 1,95 milionu, nejmenší byty 1+1 o 12,8 procenta na 1,41 milionu korun. Vyplývá to z údajů realitního serveru Realitycechy.cz. Aktuálně nabízí více než 50 000 nemovitostí od 900 realitních kanceláří.
Bytový dům, ilustrační obrázek © fotolia.com

Server začal sledovat ceny starších bytů v krajských městech na začátku září roku 2008. Po začátku finanční krize, kterou odstartoval krach americké banky Lehman Brothers v polovině téhož měsíce, začaly ceny nemovitostí postupně klesat. Svého dna dosáhly zhruba po pěti letech. Byty všech kategorií tehdy zlevnily téměř o třetinu.

Regionální rozdíly však byly výrazné. Byty kategorie 1+1 nejvíce zlevnily v Ústí nad Labem (o 54,5 procenta), v Liberci (o 43,6 procenta) a v Brně (o 42,9 procenta). Ceny nevzrostly nikde, pouze byty 2+1 v Brně a 3+1 v Olomouci zůstaly na úrovni roku 2008.

Také v porovnání aktuálních cen s těmi předkrizovými se jednotlivá krajská města velmi liší. "U kategorie 1+1 vzrostly ceny nejvíce v Brně (o 51,9 procenta) a Olomouci (o 40,8 procenta). Naopak v Ústí nad Labem a v Ostravě se aktuálně stále nabízejí malé byty za nižší cenu než v roce 2008," uvedl provozovatel serveru Realitycechy.cz Michal Pich. V Ústí nad Labem malé byty zlevnily o 36,4 procenta, v Ostravě o 22,2 procenta, v Karlových Varech o více než desetinu.

U bytů 2+1 ceny vzrostly nejvíce v Olomouci, téměř o tři pětiny. Klesly pouze v Ostravě (o 2,5 procenta). Olomouci patří prvenství také ve zdražení bytů kategorie 3+1, o 83,4 procenta. V Brně ceny vzrostly o 73 procent, v Liberci o 63 procent. Byty v této kategorii nezlevnily nikde, nejméně zdražily v Ústí nad Labem (o pět procent) a v Ostravě (o sedm procent).

Dostupnost vlastního bydlení ovlivňovaly také úrokové sazby hypoték. "Sazby prakticky sedm let klesaly a vedle růstu příjmu českých domácností byly jedním z důležitých faktorů, který pomohl znovu nastartoovat zájem o vlastní bydlení. Vedlejším efektem zvýšené poptávky je však růst cen nemovitostí," doplnil ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Ceny starších bytů v září 2008, 2013, 2018 (v mil. Kč) a jejich porovnání (v procentech)

Město Kategorie Září 2008 Září 2013 Změna 2013/08 Září 2018 Změna 2018/08
Praha 1+1 2,88 2,06 -28,5 3,44 19,4
2+1 4,33 3,04 -29,8 4,86 12,2
3+1 5,25 4,47 -14,9 6,76 28,8
Liberec 1+1 1,10 0,62 -43,6 1,30 18,2
2+1 1,52 1,19 -21,7 1,76 15,8
3+1 1,76 1,51 -14,2 2,87 63,1
Hradec Králové 1+1 1,50 1,19 -20,1 1,64 9,3
2+1 2,07 1,66 -19,8 2,13 29,0
3+1 2,40 1,91 -20,4 3,35 39,6
Pardubice 1+1 1,39 0,95 -31,7 1,39 0
2+1 1,86 1,33 -28,5 2,06 10,8
3+1 2,18 1,77 -18,8 2,62 20,2
Jihlava 1+1 1,18 0,76 -35,6 1,29 9,3
2+1 1,49 1,22 -18,1 1,77 18,8
3+1 1,68 1,45 -13,7 2,49 48,2
Č. Budějovice 1+1 1,40 0,83 -40,7 1,32 -5,0
2+1 1,91 1,31 -31,4 2,15 12,6
3+1 1,84 1,47 -20,1 2,34 27,2
Plzeň 1+1 1,50 0,95 -36,7 1,55 3,3
2+1 1,92 1,56 -18,8 2,48 29,2
3+1 2,32 1,99 -14,2 3,31 42,7
Karlovy Vary 1+1 1,17 0,73 -37,6 1,04 -11,1
2+1 1,82 1,30 -28,6 2,18 19,8
3+1 2,39 1,78 -25,5 3,14 31,4
Ústí nad Labem 1+1 0,77 0,35 -54,5 0,49 -36,4
2+1 0,93 0,59 -36,6 0,98 5,4
3+1 1,00 0,67 -33,0 1,05 5,0
Brno 1+1 1,56 0,89 -42,9 2,37 51,9
2+1 2,29 2,29 0 3,32 45,0
3+1 2,63 1,63 -38,0 4,57 73,4
Olomouc 1+1 1,25 0,79 -36,8 1,76 40,8
2+1 1,62 1,44 -11,1 2,54 56,8
3+1 1,99 1,99 0 3,65 83,4
Zlín 1+1 1,17 0,91 -22,2 1,24 6,0
2+1 1,47 1,30 -11,6 2,04 38,8
3+1 1,83 1,81 -1,1 2,54 38,8
Ostrava 1+1 0,90 0,56 -37,8 0,70 -22,2
2+1 1,22 0,80 -34,4 1,19 -2,5
3+1 1,57 1,12 -28,7 1,68 7,0
Průměr ČR 1+1 1,25 0,89 -28,8 1,41 12,8
2+1 1,71 1,16 -32,2 1,95 14,0
3+1 2,12 1,44 -32,1 2,54 19,8

Zdroj: Realitycechy.cz

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Archivní záběr - lávka v Troji - fotolia.com

Stavba trojské lávky začne 14. října a vyjde na 128 milionu Kč

Výstavba nové trojské lávky začne letos 14. října. Sdělil mluvčí magistrátu Vít Hofman. Hlavní město podepsalo koncem minulého týdne smlouvu se společností SMP, která lávku postaví. Cena je asi 128,3 milionu korun, lávka bude otevřena do konce příštího roku.

Brno chce postavit až 50 bytů pro mladé v holásecké lokalitě

Brno chce postavit až 50 bytů pro mladé v holásecké lokalitě

Brno plánuje, že postaví 40 až 50 bytů v holásecké lokalitě V Aleji. Předpokládané náklady jsou 150 milionů korun. Byty by byly družstevní a startovací. Novinářům to řekl náměstek primátorky Oliver Pospíšil (ČSSD). Podle něj by práce mohly být hotové v roce 2023.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Hřib: Postoj a požadavky Prahy kvůli vládní čtvrti se nemění

Postoj vedení Prahy a její požadavky související s možnou výstavbou vládní čtvrti v Letňanech se nemění. Město požaduje výměnou za pozemky dostavět Pražský okruh, peníze na dostavbu vnitřního okruhu a novou nemocnici. Novinářům to dnes řekl primátor Zdeněk Hřib (Piráti). Primátor také odmítl návrh premiéra Andreje ...

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Buštěhrad opravuje sociální byty, je o ně velký zájem

Buštěhrad opravuje městské sociální byty. Aktuální rekonstrukce se týká přízemí domu č. p. 128, kde dosud byly dvě bytové jednotky s nedostatečným hygienickým zázemím. Město je přestaví na tři byty s kompletním zázemím, sdělila to na dotaz starostka Buštěhradu Daniela Javorčeková. Hodnota investice činí necelé čtyři ...

Archeologie, dálnice, zdroj: fotolia.com

Archeologové odhalili na trase dálnice D4 pravěká sídliště

Archeologové odhalili na trase budoucí dálnice D4 z Příbramska do jižních Čech několik sídlišť z různých období pravěku. Doloženy jsou i objekty ze středověku a raného novověku. Specifickou skupinu památek tvoří v prostoru plánované stavby doklady posledních bojových operací druhé světové války, informoval o tom ...

Hradec Králové, Ilustrační obrázek, Fotolia.com

Hradec Králové vypsal třetí tendr na lávku přes Labe, uzávěrka je 3. října

Město Hradec Králové vypsalo třetí soutěž na stavbu lávky přes Labe u kongresového centra Aldis. Uzávěrka pro podání nabídek je 3. října, vyplývá z dokumentace tendru. Oproti předchozím dvěma soutěžím jsou nové zadávací podmínky mírnější. Není v nich požadavek na to, že dodavatel umí pracovat s technologií speciálního ...

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Stavebnictví a průmyslu se v červenci dařilo, obchod v přebytku

Českému průmyslu a stavebnictví se v červenci dařilo. Průmysl po červnovém meziročním poklesu o šest procent vzrostl o 5,6 procenta, stavebnictví zrychlilo růst z červnových 1,2 procenta na 6,5 procenta. Bilance zahraničního obchodu skončila přebytkem 0,1 miliardy korun, když v loňském červenci vykázala schodek 8,2 ...

NTK v Praze Dejvicích, zdroj: tiskové podklady NTK

Národní technická knihovna oslaví výročí vzniku výstavami

Výstavami, komentovanými prohlídkami či koncerty oslaví v pondělí 9. září Národní technická knihovna (NTK) v Praze desáté výročí svého provozu v nové moderní budově v Dejvicích. Návštěvníci uvidí mj. knihy z 16. století a večer se mohou zúčastnit koncertu skupiny Tata Bojs. Novinářům to řekli zástupci knihovny a ...

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Lidé v nájmu dávají na bydlení více než vlastníci bytů

Lidé bydlící v nájmu vydávají na bydlení v průměru o 1800 korun měsíčně více než ti, kteří bydlí ve vlastním. V nájmech přitom žijí spíše lidé s nižšími příjmy. Náklady spojené s bydlením představují u vlastníků 27 procent příjmů domácnosti, v nájmu u soukromníka je to 37 procent, ve státním nebo obecním bytě 31 ...

REKLAMA
REKLAMA