REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 109 253 Kč67 139 Kč
Cena za m²5 018 772 Kč73 428 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 804 984 Kč46 448 Kč
Cena za m²3 849 840 Kč59 365 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 019 Kč204 Kč
Cena za m²12 293 Kč250 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 117 100 Kč42 523 Kč
Cena za m²3 724 293 Kč52 278 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 236 675 Kč25 948 Kč
Cena za m²2 736 021 Kč33 145 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 033 Kč193 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 484 947 Kč49 625 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 451 823 Kč33 618 Kč
Cena za m²3 153 234 Kč37 216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 076 Kč181 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 477 686 Kč49 371 Kč
Cena za m²3 878 690 Kč62 849 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 766 799 Kč31 357 Kč
Cena za m²2 900 025 Kč43 072 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 200 Kč158 Kč
Cena za m²10 992 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 692 625 Kč55 863 Kč
Cena za m²3 877 536 Kč63 066 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 569 746 Kč72 097 Kč
Cena za m²3 660 397 Kč55 176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 500 Kč
Cena za m²11 515 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 550 000 Kč85 509 Kč
Cena za m²5 956 304 Kč78 356 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 361 558 Kč22 612 Kč
Cena za m²1 265 750 Kč18 543 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy276 875 Kč184 Kč
Cena za m²9 788 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 133 226 Kč22 560 Kč
Cena za m²1 475 292 Kč20 713 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 949 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 735 476 Kč56 851 Kč
Cena za m²4 891 857 Kč79 246 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 543 958 Kč30 035 Kč
Cena za m²3 081 328 Kč43 199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 333 Kč198 Kč
Cena za m²9 827 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 545 094 Kč61 252 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 088 000 Kč33 700 Kč
Cena za m²3 623 677 Kč56 886 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy8 000 Kč200 Kč
Cena za m²10 100 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 027 483 Kč48 003 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 830 484 Kč22 080 Kč
Cena za m²2 618 350 Kč37 473 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč154 Kč
Cena za m²10 880 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 216 059 Kč46 391 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 136 429 Kč35 553 Kč
Cena za m²2 944 682 Kč44 450 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 488 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 480 744 Kč76 752 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 781 140 Kč28 119 Kč
Cena za m²2 774 224 Kč41 242 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 500 Kč178 Kč
Cena za m²10 233 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 733 180 Kč67 062 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 901 333 Kč45 533 Kč
Cena za m²3 573 062 Kč48 064 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč
Cena za m²11 994 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 396 538 Kč52 202 Kč
Cena za m²4 716 050 Kč76 771 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 713 225 Kč32 725 Kč
Cena za m²4 150 028 Kč58 545 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 936 Kč178 Kč
Cena za m²12 395 Kč244 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 871 483 Kč93 687 Kč
Cena za m²5 305 097 Kč88 761 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 464 234 Kč57 790 Kč
Cena za m²5 560 606 Kč81 869 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 536 Kč168 Kč
Cena za m²13 181 Kč260 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 301 556 Kč40 853 Kč
Cena za m²4 736 892 Kč77 143 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 225 239 Kč26 760 Kč
Cena za m²3 711 249 Kč50 878 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 286 Kč134 Kč
Cena za m²11 633 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 466 396 Kč65 685 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 839 375 Kč55 607 Kč
Cena za m²3 737 943 Kč57 414 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč61 Kč
Cena za m²12 330 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 524 758 Kč97 090 Kč
Cena za m²7 778 489 Kč116 499 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 898 859 Kč80 784 Kč
Cena za m²7 882 650 Kč110 388 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy55 391 Kč262 Kč
Cena za m²17 662 Kč307 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 579 100 Kč52 852 Kč
Cena za m²2 554 020 Kč48 222 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 804 629 Kč25 052 Kč
Cena za m²2 643 567 Kč44 387 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 667 Kč247 Kč
Cena za m²10 883 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 589 582 Kč58 546 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 974 067 Kč46 302 Kč
Cena za m²3 375 829 Kč55 605 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč
Cena za m²11 685 Kč293 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 996 818 Kč39 088 Kč
Cena za m²4 255 628 Kč59 565 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 064 524 Kč28 839 Kč
Cena za m²3 294 788 Kč49 468 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč121 Kč
Cena za m²10 102 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 370 431 Kč60 862 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 226 576 Kč51 507 Kč
Cena za m²3 850 382 Kč55 731 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč208 Kč
Cena za m²11 116 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 184 224 Kč39 227 Kč
Cena za m²4 447 910 Kč61 914 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 366 153 Kč26 372 Kč
Cena za m²1 908 615 Kč31 042 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 786 Kč198 Kč
Cena za m²8 177 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 862 474 Kč37 953 Kč
Cena za m²4 317 260 Kč58 084 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 352 032 Kč35 208 Kč
Cena za m²2 389 573 Kč34 632 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 333 Kč185 Kč
Cena za m²9 082 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 517 734 Kč70 545 Kč
Cena za m²4 822 124 Kč62 082 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 919 472 Kč43 435 Kč
Cena za m²2 848 800 Kč41 765 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 707 Kč133 Kč
Cena za m²10 720 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 829 884 Kč70 000 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 350 268 Kč37 506 Kč
Cena za m²3 260 344 Kč44 915 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 250 Kč149 Kč
Cena za m²11 368 Kč207 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Přihlašte se zdarma na konferenci ESTAV.cz na For Arch 2015!

Přihlašte se zdarma na konferenci ESTAV.cz na For Arch 2015!

Chcete se dozvědět jak si postavit dům z přírodních materiálů? Na konferenci ESTAV.cz na veletrhu For Arch. 18. září od 10:15 se můžete potkat s architekty i projektanty a realizátory staveb ze slámy, dřeva, kamene. Konference se koná v přednáškovém sále v patře vstupní haly 2 (od parkoviště).

Jak koupit bydlení: Pozemek

Jak koupit bydlení: Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“ či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti minimální požadované rozměry, zda dispozice co se tváří jako 4+1 není ve skutečnosti jen 2+1 a podobně. U bytů může být…

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Vyřízení hypotéky je ve většině případů standardní a neměnný proces se stále stejným scénářem. Není na škodu jej znát, ještě dříve, než se pustíte do dobrodružství, na jehož konci je vlastní vysněné bydlení. Co vás při koupi domu nebo bytu na hypotéku čeká?

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Jak koupit bydlení: Voda, kanalizace, plyn, větrání a elektro

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti. Pokud jsou rozvody staré 30 s více let,…

Tým autorů projektu Jak koupit bydlení

Checklisty pro vás sestavil tým odborníků oslovených redakcí ESTAV.cz. Právníci, architekti, technici vám přináší rady co si ohlídat v případě koupi nemovitosti. Nevíte si rady s odpověďmi na některé otázky? O služby můžete požádat partnery projektu či vybrané autory.

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Jak koupit bydlení: Stavební a technický stav

Stavebně technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Pokud je dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že…

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Je výhodnější si koupit starý byt a rekonstruovat, nebo rovnou sáhnout po novém?

Raiffeisen stavební spořitelna prověřila finanční náročnost obou variant na modelových příkladech (starý versus nový byt) a výsledky porovnala. Vyplývá z nich, že v hlavním městě je pořízení novostavby zhruba o 150 až 200 tisíc korun dražší než koupě starého bytu včetně kompletní rekonstrukce.

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Jak koupit bydlení: Vytápění a energetická náročnost

Zdroj tepla (a stáří technologie) v souvislosti s druhem objektu může mít zásadní vliv na vaši peněženku. Stejně tak důležitý je výběr dodavatele energií. Životnost zařízení na vytápění je s výjimkou velmi starých zařízení (klasické dřívější kotle Dakon na uhlí apod.) uváděna max. 20 roků. Zjistěte si stáří (podle…

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

Jak koupit bydlení: Právní ochrana

V souvislosti s koupí nemovitosti doporučujeme spojit se s právní kanceláří a nechat si zkontrolovat všechny dokumenty připravené k podpisu (zprostředkovatelská smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva) včetně obsahu smlouvy – zejména zda je správně vymezen předmět koupě, způsob úhrady ceny, možnosti…

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Jak koupit bydlení: Běžné podmínky pro získání hypotéky

Získat hypotéku od banky není složité, ale vzít si ji nemůže každý. Každá banka klienta vyhodnocuje podle vlastních kritérií. Na konkrétní podmínky je potřeba se přesně informovat, nicméně hodí se znát a připravit se na určité procedury, podle kterých banky postupují. Úvěr je většinově nastaven do výšky 70 – 80% ceny…

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Na Czech POINTech lze získat snímky z katastrálních map

Podnikatelé a občané už nemusejí kvůli snímkům z katastrálních map, které potřebují při nákupu či prodeji domu nebo pozemku, chodit na katastrální úřad. Ode dneška tuto službu nabízí nově také kontaktní místa veřejné správy, která provozují obecní úřady, Hospodářská komora ČR nebo Česká pošta v rámci projektu Czech…

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům

Investoři (objednatelé) často podceňují předání stavby. Považují jej za formalitu. Opak je však pravdou. Předání stavby má zásadní dopad do jejich práv. Zjednodušeně řečeno je tento dopad vždy negativní. Podpisem předávacího protokolu se ukončuje fáze výstavby, kdy za stavbu odpovídá zhotovitel. Zároveň začíná fáze…

REKLAMA
REKLAMA