REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 663 512 Kč68 825 Kč
Cena za m²5 108 913 Kč74 334 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 789 490 Kč51 548 Kč
Cena za m²4 129 587 Kč59 385 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 187 Kč220 Kč
Cena za m²12 042 Kč257 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 117 100 Kč42 523 Kč
Cena za m²3 742 146 Kč51 656 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 469 625 Kč23 175 Kč
Cena za m²2 974 322 Kč34 281 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 833 Kč113 Kč
Cena za m²8 989 Kč183 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 524 003 Kč49 858 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 760 927 Kč36 048 Kč
Cena za m²3 308 186 Kč38 221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 500 Kč113 Kč
Cena za m²8 164 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 408 657 Kč49 350 Kč
Cena za m²3 780 270 Kč60 148 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 857 105 Kč30 597 Kč
Cena za m²3 008 687 Kč43 872 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 175 Kč138 Kč
Cena za m²10 923 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 692 625 Kč55 863 Kč
Cena za m²4 106 207 Kč64 229 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 607 384 Kč49 901 Kč
Cena za m²3 961 237 Kč57 238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²11 512 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 550 000 Kč85 509 Kč
Cena za m²4 889 694 Kč81 772 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 361 123 Kč22 259 Kč
Cena za m²1 300 962 Kč18 070 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy360 500 Kč285 Kč
Cena za m²9 497 Kč180 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 622 313 Kč21 880 Kč
Cena za m²1 598 653 Kč21 372 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 185 Kč191 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 610 489 Kč55 709 Kč
Cena za m²4 691 048 Kč77 552 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 582 286 Kč29 836 Kč
Cena za m²3 125 893 Kč43 583 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 600 Kč198 Kč
Cena za m²9 556 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 584 458 Kč72 776 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 697 400 Kč32 285 Kč
Cena za m²3 665 326 Kč54 609 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy8 000 Kč200 Kč
Cena za m²9 950 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 043 477 Kč48 623 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 981 473 Kč20 980 Kč
Cena za m²2 720 931 Kč43 504 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 143 Kč180 Kč
Cena za m²11 137 Kč179 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 244 929 Kč46 925 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 126 667 Kč39 753 Kč
Cena za m²3 916 094 Kč51 615 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 246 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 664 388 Kč74 715 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 294 520 Kč27 221 Kč
Cena za m²2 845 969 Kč40 053 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč164 Kč
Cena za m²9 975 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 056 032 Kč65 680 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 787 889 Kč47 913 Kč
Cena za m²3 343 461 Kč43 714 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč171 Kč
Cena za m²10 553 Kč191 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 931 718 Kč57 662 Kč
Cena za m²4 946 209 Kč81 972 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 985 187 Kč35 121 Kč
Cena za m²4 295 062 Kč61 840 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 184 Kč177 Kč
Cena za m²12 407 Kč257 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 983 725 Kč89 866 Kč
Cena za m²5 562 638 Kč95 094 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 205 594 Kč59 108 Kč
Cena za m²5 566 764 Kč85 164 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 600 Kč157 Kč
Cena za m²13 100 Kč275 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 301 556 Kč40 853 Kč
Cena za m²5 380 446 Kč83 666 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 316 712 Kč25 325 Kč
Cena za m²3 763 731 Kč48 887 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 857 Kč178 Kč
Cena za m²11 253 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 327 763 Kč63 113 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 740 455 Kč38 490 Kč
Cena za m²3 623 214 Kč59 821 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 000 Kč135 Kč
Cena za m²11 802 Kč237 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 630 073 Kč97 181 Kč
Cena za m²7 982 810 Kč118 533 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 894 724 Kč84 541 Kč
Cena za m²7 866 161 Kč112 175 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy62 851 Kč4 167 Kč
Cena za m²17 236 Kč313 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 997 000 Kč55 767 Kč
Cena za m²2 611 830 Kč49 573 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 111 648 Kč26 276 Kč
Cena za m²2 819 721 Kč43 201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 333 Kč172 Kč
Cena za m²10 619 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 886 449 Kč59 968 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 324 094 Kč39 210 Kč
Cena za m²3 788 669 Kč53 741 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč233 Kč
Cena za m²10 908 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 717 098 Kč48 918 Kč
Cena za m²3 819 112 Kč58 667 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 501 731 Kč31 129 Kč
Cena za m²3 353 552 Kč51 438 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 900 Kč133 Kč
Cena za m²10 316 Kč199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 999 280 Kč65 202 Kč
Cena za m²3 921 554 Kč60 340 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 820 741 Kč50 723 Kč
Cena za m²3 850 638 Kč56 002 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 667 Kč200 Kč
Cena za m²11 364 Kč222 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 213 407 Kč39 619 Kč
Cena za m²4 503 766 Kč64 505 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 233 474 Kč27 093 Kč
Cena za m²1 955 100 Kč32 169 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 364 Kč190 Kč
Cena za m²7 998 Kč180 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 922 577 Kč39 082 Kč
Cena za m²4 222 600 Kč58 971 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 086 714 Kč37 028 Kč
Cena za m²2 521 397 Kč36 007 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 712 Kč171 Kč
Cena za m²8 914 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 187 422 Kč61 595 Kč
Cena za m²5 154 777 Kč71 357 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 039 864 Kč44 216 Kč
Cena za m²2 927 921 Kč44 979 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 754 Kč140 Kč
Cena za m²10 571 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 790 000 Kč50 463 Kč
Cena za m²5 753 146 Kč79 590 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 591 123 Kč36 794 Kč
Cena za m²3 041 182 Kč45 587 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 417 Kč166 Kč
Cena za m²11 257 Kč208 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Brno nádraží centrum

Brnu se uvolnilo 15 startovacích bytů, pronajme je mladým rodinám

Brno pronajme 15 menších startovacích bytů mladým rodinám, řekla dnes novinářům primátorova náměstkyně zodpovědná za bytovou oblast Klára Liptáková (KDU-ČSL). Brno má podle ní asi 60 startovacích bytů, z nichž se 15 uvolnilo. Šest rodin už město vybralo, zbylé bude vybírat. Lidé, kteří splní podmínky, dostanou nižší…

Daň z nabytí nemovitosti bude platit zřejmě jen kupující

Daň z nabytí nemovitosti bude platit zřejmě jen kupující

Daň z nabytí nemovitých věcí bude zřejmě platit jen kupující. Včera to doporučil schválit sněmovní rozpočtový výbor v novele příslušného zákonného opatření Senátu. Vláda si od této změny slibuje větší jednoznačnost zákona i lepší výběr daně. Současný zákon dává možnost oběma stranám transakce, aby se dohodly, která z…

Spolehlivá střecha s dlouhou životností

Spolehlivá střecha s dlouhou životností

Jedním z klíčových rozhodnutí při plánování a stavbě domu je nepochybně výběr střešní krytiny. Volba střechy totiž ovlivní jak estetický vzhled domu, tak jeho fungování. Ideální volbou je krytina KM BETA. Střešní tašky KM BETA se vyrábí z přírodních materiálů, vyznačují se velkou odolností vůči nepříznivým venkovním…

Kam kráčíš sídliště? Stanou se ze sídlišť ghetta?

Kam kráčíš sídliště? Stanou se ze sídlišť ghetta?

Stanou se ze sídlišť ghetta? Tato otázka zazněla v českých médiích již mnohokrát. Pokud vím, oslovení odborníci (sociologové, sociální geografové, urbanisté) vždy odpověděli, že výrazná většina sídlišť má nakročeno k tomu, aby se prudkému socioekonomickému úpadku vyhnula a ghetta či slumy se z nich v příštích…

bytový dům

Vláda dala zelenou dostupnějšímu nájemnímu bydlení

Ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová na vládě předložila návrh, který počítá s podporou výstavby nájemních bytů na území České republiky. Hlavním cílem tohoto návrhu je změna podmínek pro investory, zvýšení zájmu o výstavbu nájemních bytů a jejich dostupnost pro vymezené skupiny obyvatel včetně mladých do 30…

Půjčky na bydlení pro mladé jsou zbytečné, míní odborníci

Půjčky na bydlení pro mladé jsou zbytečné, míní odborníci

Půjčka na bydlení pro lidi do 36 let s dětmi do šesti let, kterou ve středu schválila vláda, se mine účinkem. V době snadného přístupu k hypotékám a nízkých úrokových sazeb je to zbytečný krok. Shodují se na tom odborníci oslovení ČTK. Rovněž upozorňují, že maximální výše úvěru 600 000 korun je příliš nízká.

STIEBEL ELTRON nabízí komfortní řešení pro kuchyni i koupelnu

STIEBEL ELTRON nabízí komfortní řešení pro kuchyni i koupelnu

Technika hraje právě tak velkou úlohu, jako chování uživatele nebo stav budovy. Pokud budovu zateplíme, snížíme potřebu tepla na vytápění, ale u teplé vody takovou možnost nemáme, zde se musíme spolehnout na správnou volbu zdroje teplé vody.

plán výstavby domů

Nové rodinné domy by měly vyrůst v Sokolově v bývalých kasárnách

V prostorách bývalých kasáren v Sokolově by v budoucnu měly vzniknout nové domy pro bydlení. Po změně využití v územním plánu by měly být pozemky nabídnuty k prodeji. Co přesně na místě vznikne, bude záležet na budoucím investorovi. Řekl to místostarosta Sokolova Karel Jakobec (ODS).

soud podvod bydlení právo

Poškození v kauze Lidových domků nevěří, že peníze dostanou zpět

Poškození v kauze společnosti Lidové domky, která údajně připravila své klienty o více než 40 milionů korun, nevěří, že peníze dostanou zpět, i kdyby u soudu uspěli. Novinářům to řekli před jednáním pražského městského soudu, který se včera případem poprvé zabýval. Pavel Hric, na kterého obžaloba míří, prý v letech…

radnice kolín

Středočeská města řeší, zda se zbavit dalších městských bytů

Některá středočeská města řeší, zda se zbavit dalších městských bytů. V minulosti radnice většinu bytů prodaly, stále je ale tíží náklady na správu těch zbývajících. Například v Příbrami by zástupci ANO na radnici chtěli některé byty ve špatném stavu prodat a z utržených peněz financovat opravy celého bytového fondu.…

Praha centrum

Luxusní byty v Praze do roku 2018 zdraží až o 15 procent

Ceny luxusních bytů v Praze by měly růst stabilním tempem, do roku 2018 by se měly zvýšit o 12 až 15 procent. Vyplývá to ze studie společnosti Lexxus Norton. Poptávka po luxusních nemovitostech podle studie dlouhodobě výrazně převyšuje nabídku. V této kategorii přitom nejvíce scházejí malé byty do 65 metrů…

Bytový dům

Jak spravovat bytový dům a jak jej rozdělit na bytové jednotky

Nejběžnější a také pro majitele nejvýhodnější je osobní vlastnictví bytu jako samostatné bytové jednotky. Co když ale dům není na jednotlivé jednotky rozdělen? Co když je celý, včetně bytů, vlastněn podílově? Pokud se vlastníci dohodnou, mohou si dům na bytové jednotky rozdělit. Stále však bude zůstávat potřeba…

Problémy s hypotékou na družstevní byt - jak jej financovat?

Problémy s hypotékou na družstevní byt - jak jej financovat?

Družstevní byty jsou levnější než stejně velké bydlení v přímém vlastnictví, ale člověk si za své peníze nepořizuje nemovitost, nýbrž členství v družstvu. Jaké to může skrývat rizika a pro koho to naopak může být výhodné?

Finep loni prodal 617 bytů, meziročně o pětinu více

Finep loni prodal 617 bytů, meziročně o pětinu více

Developerská společnost Finep loni prodala 617 bytů, meziročně zhruba o pětinu více. Do rezidenční výstavby investovala přibližně 1,7 miliardy Kč, hodnota prodaných bytů činila přes dvě miliardy korun. Firma to uvedla v dnešní zprávě s tím, že počet prodaných bytů může ještě nepatrně klesnout kvůli možnému vypovězení…

Jak koupit bydlení přes realitní kancelář

Jak koupit bydlení přes realitní kancelář

Většina lidí si dnes nekupuje bydlení přímo od vlastníka, ale přes realitní kancelář, která vlastníka zastupuje. Má tento postup svá úskalí? Většina kupujících by odpověděla: „Ano, cena nemovitosti se zvedne – úplně zbytečně – o provizi makléře.“ Mají pocit, že provize je nezaslouženým, snadným výdělkem.

Vstupenky na veletrhy For PASIV a Cesty dřeva pro čtenáře ESTAV.cz zdarma

Vstupenky na veletrhy For PASIV a Cesty dřeva pro čtenáře ESTAV.cz zdarma

FOR PASIV je určen všem specialistům, odborníkům a těm, kteří se zajímají o nízkoenergetické, pasivní a nulové domy, ať už jsou to mladí perspektivní lidé, kteří řeší úspory energie v novém bydlení či starší generace, která si chce dopřát ještě dostatek výhod a pohodlí svého stávajícího domova.

Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?

Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?

Práce na stavebních úřadech je nejen velice rozmanitá, ale také náročná, a proto jsou v současné době kvalifikační požadavky pro pracovníky stavebních úřadů stanoveny přímo stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (§ 13a).

REKLAMA