REKLAMA
Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 074 809 Kč100 269 Kč
Cena za m²7 444 481 Kč111 059 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 543 158 Kč68 234 Kč
Cena za m²5 942 358 Kč86 508 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 352 Kč268 Kč
Cena za m²14 633 Kč313 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 175 124 Kč59 214 Kč
Cena za m²5 371 270 Kč86 653 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 190 545 Kč59 244 Kč
Cena za m²3 536 615 Kč47 735 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 800 Kč337 Kč
Cena za m²10 466 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 471 250 Kč69 234 Kč
Cena za m²5 840 858 Kč77 961 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 022 344 Kč52 956 Kč
Cena za m²4 617 850 Kč59 664 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 646 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 287 265 Kč78 445 Kč
Cena za m²6 420 860 Kč95 548 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 934 020 Kč43 279 Kč
Cena za m²5 630 379 Kč77 745 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 311 Kč284 Kč
Cena za m²14 668 Kč298 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 719 250 Kč99 453 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 753 111 Kč71 825 Kč
Cena za m²6 668 431 Kč89 081 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 725 Kč320 Kč
Cena za m²15 847 Kč325 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 618 666 Kč84 002 Kč
Cena za m²5 802 040 Kč96 902 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 452 328 Kč39 013 Kč
Cena za m²2 351 155 Kč38 945 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 068 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 236 750 Kč48 626 Kč
Cena za m²2 885 427 Kč46 946 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 731 Kč243 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 009 872 Kč84 873 Kč
Cena za m²6 782 744 Kč106 802 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 102 992 Kč51 488 Kč
Cena za m²4 886 737 Kč77 240 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 643 Kč207 Kč
Cena za m²12 087 Kč252 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 164 652 Kč98 007 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 454 044 Kč88 487 Kč
Cena za m²5 516 919 Kč76 860 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²13 227 Kč263 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 029 667 Kč63 379 Kč
Cena za m²5 765 724 Kč75 367 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 971 943 Kč40 064 Kč
Cena za m²3 938 453 Kč60 421 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč145 Kč
Cena za m²12 745 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 287 630 Kč87 368 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 373 917 Kč77 222 Kč
Cena za m²5 028 333 Kč66 346 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 352 Kč251 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 116 514 Kč79 767 Kč
Cena za m²6 731 818 Kč98 342 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 484 793 Kč53 058 Kč
Cena za m²5 242 308 Kč76 402 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 398 Kč161 Kč
Cena za m²12 294 Kč251 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 498 573 Kč92 019 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 037 250 Kč71 385 Kč
Cena za m²6 248 739 Kč86 352 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²16 584 Kč304 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 402 020 Kč76 811 Kč
Cena za m²8 047 129 Kč132 069 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 884 408 Kč120 818 Kč
Cena za m²6 832 721 Kč101 369 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 879 Kč220 Kč
Cena za m²17 211 Kč365 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti21 706 667 Kč127 899 Kč
Cena za m²8 769 791 Kč146 669 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 771 298 Kč400 869 Kč
Cena za m²7 882 723 Kč119 232 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 725 Kč225 Kč
Cena za m²19 925 Kč432 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 676 726 Kč68 704 Kč
Cena za m²7 909 213 Kč122 563 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 251 986 Kč71 539 Kč
Cena za m²5 218 727 Kč80 577 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 917 Kč146 Kč
Cena za m²13 546 Kč259 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 990 000 Kč87 437 Kč
Cena za m²7 714 248 Kč114 372 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 365 069 Kč74 335 Kč
Cena za m²6 557 548 Kč90 877 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²15 290 Kč314 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti23 304 807 Kč137 586 Kč
Cena za m²10 925 828 Kč171 661 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 206 815 Kč211 146 Kč
Cena za m²10 714 917 Kč154 336 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy40 528 Kč379 Kč
Cena za m²24 225 Kč467 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 328 852 Kč73 648 Kč
Cena za m²6 774 045 Kč101 280 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 187 846 Kč47 393 Kč
Cena za m²4 607 751 Kč67 347 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 718 Kč200 Kč
Cena za m²13 741 Kč249 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 742 509 Kč83 755 Kč
Cena za m²8 518 994 Kč113 546 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 067 510 Kč86 119 Kč
Cena za m²5 537 655 Kč84 086 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 250 Kč282 Kč
Cena za m²15 564 Kč277 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 546 491 Kč71 671 Kč
Cena za m²6 485 442 Kč101 294 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 385 272 Kč73 337 Kč
Cena za m²5 116 531 Kč73 141 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 133 Kč161 Kč
Cena za m²13 862 Kč267 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 114 286 Kč77 078 Kč
Cena za m²8 467 390 Kč117 596 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 245 020 Kč69 190 Kč
Cena za m²6 792 490 Kč91 175 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 154 Kč157 Kč
Cena za m²15 795 Kč278 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 548 216 Kč87 940 Kč
Cena za m²7 507 186 Kč90 084 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 529 367 Kč61 698 Kč
Cena za m²3 643 527 Kč55 875 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 161 Kč210 Kč
Cena za m²10 540 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 906 498 Kč104 580 Kč
Cena za m²7 761 252 Kč90 636 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 447 565 Kč55 131 Kč
Cena za m²4 348 888 Kč67 720 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy40 000 Kč307 Kč
Cena za m²12 174 Kč226 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 063 025 Kč90 074 Kč
Cena za m²5 000 677 Kč104 472 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 216 305 Kč46 727 Kč
Cena za m²5 333 883 Kč74 698 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 778 Kč246 Kč
Cena za m²13 464 Kč281 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 783 182 Kč97 486 Kč
Cena za m²6 711 003 Kč113 529 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 208 611 Kč64 133 Kč
Cena za m²7 682 626 Kč90 632 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 667 Kč270 Kč
Cena za m²13 474 Kč294 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: AdobeStock-mino21

Právo na bydlení: Kdy má majitel bytu právo na vystěhování obyvatel

Právo na bydlení patří mezi základní lidská práva a svobody. Může být ale i v kolizi s jiným právem. Jak je to s rodinnou domácností a ochrannou rodiny, společným jměním manželů nebo vystěhováním obyvatel v exekuci? Ne vždy lze automaticky prosadit vlastnické právo na dům či byt před právem na bydlení.

Zákon, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Realitní zákon: Účinnost MMR odložilo

Zákon o realitním zprostředkování bude účinný během února nebo počátkem března. Dnes to sdělilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), které zákon připravovalo. Zhruba o měsíc tak prodloužilo svůj odhad ze začátku ledna. Příprava zákona, jehož hlavním cílem je zlepšení fungování realitního trhu a ochrana klientů…

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Plzeň začala stavět městské byty, celkem jich bude 183

Plzeň začala po 15 letech znovu stavět městské byty. Na Zátiší při výjezdu na Domažlice a dálnici D5 vybuduje do září 2022 celkem 18 domů se 183 byty o ploše 32 metrů čtverečních a 46 metrů čtverečních. Budou pro lidi, kteří na komerčním trhu obtížně získávají nájemní nebo vlastní bydlení. Na 2,5 roku je vyčleněno…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Změna pravidel pro hypotéky: Zákon pro ČNB podporu nezískal

Sněmovna ani po dvouhodinové debatě nerozhodla v prvním čtení o vládní novele, která má České národní bance přinést zákonnou pravomoc určovat parametry hypoték. Zatím není jasné, kdy se k ní vrátí, mohlo by to být v pátek. Řada opozičních poslanců vyjadřovala obavy, že návrh zhorší dostupnost hypoték a bydlení.…

Zákon, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

H-System: Byty se začnou prodávat na přelomu jara a léta

První byty, které spadají do konkurzu po zkrachovalé společnosti H-System a které si lidé sami dostavěli, se začnou prodávat na přelomu letošního jara a léta. Jejich cena bude známa v dubnu, určí ji znalecký posudek, který zároveň vyčíslí hodnotu dostavby, kterou provedli současní uživatelé bytů, řekl šéf…

Zdroj: AdobeStock-Kalim

Jak postupovat při povolení neobvyklého domu

Záměry drobného stavebníka postavit si rodinný dům i touhy developerů o stavbě celého bloku bytových domů mohou narazit na nečekané komplikace. Zvláště pak v případě, že se jedná o projekt netradičního vzhledu domu, jeho rozměrů či materiálů. Mohou se ozvat sousedé, kteří se stavbou nebudou souhlasit a budou se jí…

Zdroj: AdobeStock-AntonioDiaz

Zákon na realitní makléře: Co se změní na trhu s nemovitostmi?

Dlouho očekávaný Zákon o realitním zprostředkování (dále jen „ZRZ“) byl konečně schválen a 8. ledna ho podepsal i pan prezident. Podle informací z Ministerstva pro místní rozvoj by měl být zákon vyhlášen ve Sbírce zákonů v průběhu února. Účinný bude 15 dní od zveřejnění. Přinášíme vám přehled toho nejdůležitějšího,…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Změna návrhu nového stavebního zákona: Malé stavební úřady zůstanou u obcí

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) upraví návrh stavebního zákona tak, že úředníci odpovědní za stavební řízení v obcích nebudou převedeni do nového státního modelu. Původně mělo pod stát přejít 13 500 úředníků, nyní to bude asi 7000. Novinářům to po včerejší schůzce s premiérem Andrejem Babišem (ANO) a šéfem Svazu…

Hradec Králové, Ilustrační obrázek, Fotolia.com

Hradec Králové nabídne mladým asi 50 startovacích bytů

Královéhradecká radnice nabídne mladým lidem asi 50 takzvaných startovacích bytů. Žádosti bude magistrát přijímat v druhé polovině ledna, veřejné losování nových nájemníků se uskuteční 5. února ve velkém sále Adalbertina. Včera to řekla mluvčí radnice Kateřina Šmídová. Zájem o bydlení ve startovacích bytech, v nichž…

Zdroj: AdobeStock-4thlifephotography

Dejte pozor na účel stavby. Jak je to s bydlením v ateliéru nebo v kanceláři

Každá stavba je vždy určena k nějakému určitému účelu a podle toho je i postavena a vybavena. Účelem stavby tedy rozumíme její užívaní pro daný účel. Ten bývá stanoven již v povolení stavby a potvrzen její kolaudací, kterou se zejména ověřuje, zda příslušná stavba splňuje požadavky pro ten konkrétní účel užívání, pro…

Olomouc, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Bytová výstavba v Olomouckém kraji do září vzrostla

V Olomouckém kraji byla za prvních devět měsíců letošního roku zahájena stavba 1671 bytů. Jejich počet se meziročně zvýšil o 0,7 procenta a byl druhý nejvyšší za posledních 11 let. Od ledna do září bylo v kraji díky vysoké rozestavěnosti dokončeno rekordních 1614 bytů. Ve srovnání s loňskem jich bylo o 62,7 procenta…

Architekti při práci, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Stavební firmy: Elektronické stavební povolení pomůže urychlit výstavbu

Vydávání stavebního povolení v elektronické podobě povede ke zvýšení rychlosti a efektivnosti. Sníží se rizika a chyby vyplývající z projektování a také celkové náklady. Vyplývá to z odpovědí zástupců stavebních a developerských firem, které dnes oslovila. Sněmovna schválila novelu, podle níž vznikne informační…

Zdroj: AdobeStock-mariohagen

Místní poplatky obci a daně spojené s vlastnictvím domu, bytu či pozemku

Vlastnictví a obývání nemovitosti je spojeno mimo jiné s náklady ve formě poplatků a daní, jejichž výše se obec od obce liší. Právem každé obce je požadovat po vlastnících nemovitostí a občanech, kteří mají v obci trvalé bydliště, úhradu poplatků do obecní kasy. Obec je však limitována zákonem (konkrétně zákon č.…

Rodina, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Jihlava bude týden sčítat rodiny v nouzi, které potřebují byt

Město Jihlava bude příští týden s pomocí dobrovolníků a sociálních pracovníků sčítat obyvatele a rodiny, které mají problémy s bydlením. Vybraným domácnostem pak nabídne k pronájmu městský byt, kde jim budou pomáhat pracovníci charity. O konečném výběru mezi uchazeči rozhodne losování. Zabydlovat se budou od začátku…

Zdroj: AdobeStock-syda-productions

Jak prodat nemovitost s realitním makléřem krok za krokem. A kolik jeho služby stojí?

Prodej nemovitosti je pro běžného člověka akt, který jej potká pouze jednou, dvakrát za život. Není hanbou si přiznat, že se v něm ne zcela dobře orientujete. Na tyto služby je dobré si pozvat profesionála – realitního makléře. Ovšem pozor, jako v každém oboru i zde jsou velké rozdíly v odbornosti. Jak by měla práce…

Liberec, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ceny novostaveb vzrostly za poslední tři roky nejvíc na Liberecku

Ceny nových bytů za poslední tři roky vzrostly nejvíce v Libereckém kraji, a to o 173 procent na 70.216 korun za metr čtvereční. Důvodem je především nabídka nových horských apartmánů. Naopak na Ústecku ceny stagnovaly. V nejdražší Praze byly novostavby proti nejlevnějšímu Ústeckému kraji 2,6krát vyšší. Vyplývá to z…