REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa!

Správa bytového domu v době koronaviru. Je nutné desinfikovat výtahy?

Mimořádná opatření se dotýkají mnoha oblastí každodenního fungování – to platí i v případě bytových domů, které se musí stávající situaci přizpůsobit. Co se v rámci mimořádné situace v rámci správy bytového domu změnilo? Je možné uspořádat členskou schůzi? Je nutné dezinfikovat výtahy?
Zdroj: Pexels.com - Tembela Bohle

Dezinfekce společných prostor

Pokud bydlíte v bytovém domě, pak se asi nelze vyhnout společným prostorám ať už je to výtah, chodba, kolárna nebo třeba kliky a zábradlí. Ačkoliv by dezinfekce společných prostor mohla být řešením, z pohledu denního fungování by bylo její zajištění komplikované, vzhledem k tomu, že by musely být prostory dezinfikovány po pohybu každé osoby bez ochranných pomůcek. Proto stát v této souvislosti nechává odpovědnost na jednotlivcích, a neukládá povinnost, ani doporučení k dezinfekci společných prostor a to ani v případě, že u některého z obyvatelů byla nákaza prokázána. Navíc informace ohledně nakažených osob, ani osob v karanténě, nejsou nikomu přístupné, a to ani správci domu, sousedovi nakaženého či starostům jednotlivých obcí.

Jednotlivé domy tak samy musí uvážit, jak se k této situaci postaví. Řešením může být zajistit dezinfekci nad rámec plánované údržby domu, například koupí dezinfekčních prostředků. V této době to může být vyhodnoceno jako havarijní situace, proto o ní bude rozhodovat statutární orgán, případně profesionální správce, pokud to smlouva umožňuje. O tomto rozhodnutí a přijatých opatření nad rámec schváleného rozpočtu je vhodné alespoň dodatečně informovat členy bytového družstva nebo vlastníky.

Stavební práce ve společných prostorách a revize

Současná mimořádná opatření stavební práce uvnitř bytových domů nezakazují. Přesto platí ochranná opatření, kdy roušku nebo jiný ochranný prostředek musí nosit všichni, s výjimkou takového typu práce, kde by to bylo nebezpečné. Obyvatelé domu však mohou přítomnost řemeslníků či dalších lidí v domě vnímat negativně, proto tam, kde je to možné, dochází k odložení těchto prací.

Opatření se týkají také revizí. Pokud v domě nebyla provedena z důvodu nouzového stavu (zákazu vycházení/karantény) revize, pak se jedná o zásah „vyšší moci“ a z toho důvodu by po dobu trvání mimořádných opatření neměly být ze strany příslušných orgánů a institucí ukládány pokuty. I Státní úřad inspekce práce potvrdil na svých internetových stránkách, že bude zohledňovat nemožnost provedení revizí v konkrétních případech (nikoli plošně) při svém rozhodování. Jestliže nelze revizi v daném období provést, avšak je podezření na  závadu, která by mohla způsobit požár/výbuch, pak by obyvatelé měli byty zpřístupnit. Pokud však nebude za havarijního stavu možné zajistit dostatečná bezpečnostní opatření v případě zpřístupnění bytu, bude v krajním případě nutné přistoupit k odpojení daného rozvodu/zařízení. Revizi bude třeba provést po skončení mimořádných opatření, jakmile to bude možné, na což upozorňuje i Státní úřad inspekce práce.

Funkční období členů orgánů

Občanské právo nenabízí možnost automatického prodloužení funkce až do okamžiku volby nového statutárního orgánu. Řada bytových družstev a společenství jednotek tak neměla jasno, jak postupovat, pokud na jaře skončilo, či skončí členům orgánu funkční období a nebude možné uskutečnit nové volby. “Ministerstvo spravedlnosti tuto problematiku řeší zvláštním zákonem, který povede k automatickému prodloužení nebo obnovení funkčního období členů voleného orgánu. Dojde také k připuštění kooptace, tedy dovolení chybějícího člena orgánu samotnými členy orgánu, neklesne-li jejich počet pod polovinu, a to i tehdy, kdy to stanovy nepřipouští,” doplňuje Jan Vysloužil, předseda Svazu českých a moravských bytových družstev. Zákon byl již podepsán prezidentem.

Konání schůzí a shromáždění

Vzhledem k přijatým opatření není možné od 16. března konat shromáždění delegátů, vlastníků, členské schůze ani schůze samospráv. Řešení přináší nový zákon, zmíněný výše, který umožní korespondenční hlasování nebo hlasování pomocí technických prostředků i tam, kde to jinak stanovy nebo právní předpisy neumožňují. To se vztahuje i na rozhodování shromáždění delegátů v družstvech.

Sdílet / hodnotit tento článek

Mohlo by vás zajímat

Jak pandemie COVID-19 může proměnit pohled na architekturu?

Jak pandemie COVID-19 může proměnit pohled na architekturu?

Odeznívající (byť stále přítomná a hrozbu představující) pandemie podobu již existujících realizací příliš neovlivní. Ale o to výrazněji se promítne do projektů připravovaných, které už vezmou „rizika pandemií budoucích“ v potaz. Protože s nějakým tím omezením volného pohybu osob a karanténami se podle všeho ...

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Koronavirus ovlivní výkon stavebnictví později

Koronavirus zatím výkon stavebnictví příliš neovlivnil, obor obvykle reaguje se zpožděním. V březnu stavebnictví meziročně kleslo o 2,3 procenta, v dalších měsících se pokles pravděpodobně zrychlí. Podle analytiků může pokles urychlit nedostatek pracovníků nebo některých materiálů. Záležet bude také na vývoji ...

Zdroj: Fotolia.com - antiksu

Koronavirus je v odpadních vodách, ČOV i v řekách. Hrozí nebezpečí pro ryby?

Jak zjistit promoření populace koronavirem? Překvapivě i z čistíren odpadních vod. Stopové prvky totiž lze identifikovat i v kanalizaci. Analýza odpadních vod se dříve využila i pro jiné účely. ČOV virus nedokáží ve většině případů zlikvidovat, nejsou na to vybaveny desinfekčními procesy. Hrozí nebezpečí koronaviru i ...

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA