REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 334 414 Kč65 860 Kč
Cena za m²4 793 597 Kč71 577 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 194 602 Kč53 364 Kč
Cena za m²3 704 893 Kč57 846 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy40 384 Kč232 Kč
Cena za m²12 741 Kč245 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 009 295 Kč41 305 Kč
Cena za m²3 622 014 Kč52 801 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 723 639 Kč24 422 Kč
Cena za m²2 564 416 Kč32 847 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 000 Kč152 Kč
Cena za m²9 328 Kč183 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 309 136 Kč49 079 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 728 340 Kč29 659 Kč
Cena za m²2 889 091 Kč35 911 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 000 Kč152 Kč
Cena za m²9 758 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 624 937 Kč47 118 Kč
Cena za m²3 623 680 Kč58 473 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 377 915 Kč25 518 Kč
Cena za m²2 904 268 Kč41 896 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 667 Kč102 Kč
Cena za m²11 479 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 259 263 Kč51 977 Kč
Cena za m²3 796 982 Kč61 845 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 442 000 Kč18 709 Kč
Cena za m²3 701 414 Kč51 473 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč103 Kč
Cena za m²12 774 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 914 500 Kč85 322 Kč
Cena za m²4 794 594 Kč82 837 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 497 622 Kč17 279 Kč
Cena za m²1 198 763 Kč17 489 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy363 938 Kč75 Kč
Cena za m²9 470 Kč176 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 444 010 Kč16 167 Kč
Cena za m²1 260 331 Kč20 434 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 800 Kč148 Kč
Cena za m²9 219 Kč180 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 858 780 Kč56 961 Kč
Cena za m²4 353 521 Kč70 595 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 312 026 Kč29 994 Kč
Cena za m²2 973 274 Kč43 566 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 600 Kč290 Kč
Cena za m²9 978 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 555 340 Kč59 328 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 121 900 Kč39 503 Kč
Cena za m²3 359 843 Kč52 772 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč140 Kč
Cena za m²10 187 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 030 716 Kč48 221 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 138 789 Kč24 683 Kč
Cena za m²2 506 424 Kč41 065 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč142 Kč
Cena za m²10 867 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 342 500 Kč46 076 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 845 000 Kč36 011 Kč
Cena za m²2 872 385 Kč48 028 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 063 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 285 519 Kč75 752 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 564 255 Kč27 477 Kč
Cena za m²2 813 051 Kč38 178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²10 156 Kč195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 400 323 Kč62 671 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 395 667 Kč52 654 Kč
Cena za m²3 801 153 Kč47 093 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²10 490 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 948 319 Kč52 079 Kč
Cena za m²4 440 233 Kč72 904 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 596 167 Kč33 281 Kč
Cena za m²4 273 320 Kč61 684 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 311 Kč164 Kč
Cena za m²13 021 Kč264 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 477 381 Kč86 893 Kč
Cena za m²5 201 689 Kč85 734 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 124 310 Kč57 748 Kč
Cena za m²5 263 120 Kč76 441 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč
Cena za m²14 124 Kč284 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 266 939 Kč40 272 Kč
Cena za m²4 846 021 Kč81 767 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 010 251 Kč24 178 Kč
Cena za m²3 458 639 Kč50 410 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 300 Kč144 Kč
Cena za m²11 613 Kč199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 307 763 Kč66 288 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 719 012 Kč28 802 Kč
Cena za m²3 575 419 Kč54 645 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč
Cena za m²13 198 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 331 852 Kč88 972 Kč
Cena za m²7 571 053 Kč115 019 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 913 680 Kč75 719 Kč
Cena za m²7 636 109 Kč107 003 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy62 897 Kč287 Kč
Cena za m²19 209 Kč322 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 408 600 Kč51 663 Kč
Cena za m²2 725 806 Kč48 477 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 579 221 Kč25 039 Kč
Cena za m²2 581 330 Kč39 527 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy9 400 Kč110 Kč
Cena za m²9 870 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 770 495 Kč55 383 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 976 824 Kč47 105 Kč
Cena za m²3 486 704 Kč50 813 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 230 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 866 848 Kč40 364 Kč
Cena za m²3 809 904 Kč56 937 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 875 896 Kč29 174 Kč
Cena za m²3 322 086 Kč49 990 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč152 Kč
Cena za m²9 982 Kč183 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 889 457 Kč58 031 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 843 041 Kč47 945 Kč
Cena za m²3 816 085 Kč55 580 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 500 Kč190 Kč
Cena za m²10 943 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 213 312 Kč39 658 Kč
Cena za m²4 087 326 Kč59 181 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 062 977 Kč24 724 Kč
Cena za m²1 819 764 Kč29 259 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 996 Kč175 Kč
Cena za m²8 425 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 974 269 Kč38 905 Kč
Cena za m²3 833 240 Kč55 598 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 447 624 Kč31 084 Kč
Cena za m²2 145 995 Kč32 629 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 286 Kč212 Kč
Cena za m²9 501 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 352 578 Kč73 966 Kč
Cena za m²4 603 364 Kč60 745 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 754 430 Kč41 852 Kč
Cena za m²2 795 100 Kč40 678 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 673 Kč111 Kč
Cena za m²11 174 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 774 253 Kč70 066 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 859 073 Kč36 852 Kč
Cena za m²3 146 192 Kč45 481 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 500 Kč145 Kč
Cena za m²11 860 Kč204 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍTPODROBNOSTI

Mohlo by vás zajímat

Vstupenky na veletrhy For PASIV a Cesty dřeva pro čtenáře ESTAV.cz zdarma

Vstupenky na veletrhy For PASIV a Cesty dřeva pro čtenáře ESTAV.cz zdarma

FOR PASIV je určen všem specialistům, odborníkům a těm, kteří se zajímají o nízkoenergetické, pasivní a nulové domy, ať už jsou to mladí perspektivní lidé, kteří řeší úspory energie v novém bydlení či starší generace, která si chce dopřát ještě dostatek výhod a pohodlí svého stávajícího domova.

Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?

Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?

Práce na stavebních úřadech je nejen velice rozmanitá, ale také náročná, a proto jsou v současné době kvalifikační požadavky pro pracovníky stavebních úřadů stanoveny přímo stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (§ 13a).

Nová FÉR hypotéka od Sberbank nabízí sazbu od 1,79 % ročně a odlehčuje od papírování

Nová FÉR hypotéka od Sberbank nabízí sazbu od 1,79 % ročně a odlehčuje od papírování

Nová FÉR hypotéka od Sberbank představuje malou hypoteční revoluci. Kromě snížení sazeb, které začínají na 1,79 % ročně, banka představuje i jiné na trhu ojedinělé novinky. Stejně jako u ostatních FÉR produktů také u FÉR hypotéky klienti neplatí žádné poplatky. FÉR hypotéka minimalizuje požadavky na dokumenty od…

bytový dům, podnájem

Bydlení v cizím: Vyplatí se nájem nebo podnájem?

Většina obyvatel České republiky bydlí ve svém. V pronájmu žije necelá čtvrtina Čechů. Nejvíce tento typ bydlení vyhledávají mladí nezadaní lidé do 30 let a studenti. Poptávka po pronájmech výrazně roste během září ve velkých městech s univerzitami – v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci, ve Zlíně. Studenti ale často v…

Právo a byt

Jaké jsou způsoby vlastnictví bytu – spoluvlastnictví a bytová jednotka

Bydlíte v bytě? Nejste v něm pouze v nájmu, ale byt jste si koupili? Možná víte, že pokud se jedná o byt družstevní, nevlastníte přímo byt, ale koupili jste si podíl v družstvu. Existují ale i další varianty vlastnictví bytu. Víte co máte, když vlastníte ideální část domu? Nebo je lepší vlastnit bytovou jednotku?

Nová zelená úsporám 2015. Proč nevyužít příspěvek od státu, když se nabízí?

Nová zelená úsporám 2015. Proč nevyužít příspěvek od státu, když se nabízí?

O program Nová zelená úsporám by se měli zajímat všichni majitelé nemovitostí, které nejsou ještě kompletně zatepleny. Stát vám může významně pomoci s financováním, případně snížit výši nutného úvěru. Na co všechno můžete získat příspěvek? A jaká je hlavní podmínka úspěchu? Příspěvek dostanete, pokud stihnete včas…

peníze na rekonstrukci

Jak sehnat peníze na rekonstrukci?

Už jste se pustili do rekonstrukce bytu? My ano, a věřte nám, když už jednou začnete, je to jednodušší, než se předtím zdálo. Samotná rekonstrukce se samozřejmě neobejde bez nečekaných komplikací, které někdy mohou navýšit nároky na váš rozpočet. Pokud ale nepodceníte první krok – nalezení výhodného úvěru, který vám…

Příručka od ESTAV.cz Jak koupit bydlení získala cenu GRAND PRIX

Příručka od ESTAV.cz Jak koupit bydlení získala cenu GRAND PRIX

Na veletrhu For arch ve středu 16. září proběhl galavečer, setkání vystavovatelů. Zde byly vyhlášeny ceny GRAND PRIX zajímavým novinkám veletrhu. Přihlášeno bylo 31 vystavených exponátů. Mezi pěti nejlepšími byla oceněna i příručka z dílny ESTAV.cz!

Jak koupit bydlení – jaký je pomocník z portálu ESTAV.cz?

Jak koupit bydlení – jaký je pomocník z portálu ESTAV.cz?

Kupujete bydlení? Moderní technologie nabízí mnohé benefity, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení a zároveň šetří energii a vodu, přispívají ke zdravějšímu bydlení, jsou šetrnější k životního prostředí apod. Umí si o ně ale investoři říci? Ví o nich?

Českým domácnostem nejvíce vadí hluk. Dvě třetiny z nich však tento problém neřeší

Českým domácnostem nejvíce vadí hluk. Dvě třetiny z nich však tento problém neřeší

Společnost Saint-Gobain a Raiffeisen stavební spořitelna provedly na přelomu července a srpna ve spolupráci s agenturou STEM/MARK průzkum mezi českými domácnostmi. Z výsledků vyplývá, že pouze desetina respondentů je se svým bydlením spokojená. Ostatním více než sedmdesáti procentům vadí nejvíce hluk. I přes velkou…

Registrujte se na konferenci o přírodních stavbách! Stáhněte si vstupenku zdarma!

Registrujte se na konferenci o přírodních stavbách! Stáhněte si vstupenku zdarma!

Konference "Zdravé bydlení a přírodní stavění" pořádaná redakcí ESTAV.cz se koná v pátek 18. září na veletrhu For arch. Přinese zajímavá netradiční témata o stavění z přírodních materiálů, o designu interiéru na míru, o tom jak si dobře koupit bydlení a ukáže stavby ze slámy, nepálené hlíny a dřeva v praxi.

Přihlašte se zdarma na konferenci ESTAV.cz na For Arch 2015!

Přihlašte se zdarma na konferenci ESTAV.cz na For Arch 2015!

Chcete se dozvědět jak si postavit dům z přírodních materiálů? Na konferenci ESTAV.cz na veletrhu For Arch. 18. září od 10:15 se můžete potkat s architekty i projektanty a realizátory staveb ze slámy, dřeva, kamene. Konference se koná v přednáškovém sále v patře vstupní haly 2 (od parkoviště).

Jak koupit bydlení: Pozemek

Jak koupit bydlení: Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Jak koupit bydlení: Architektura domu a bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“ či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti minimální požadované rozměry, zda dispozice co se tváří jako 4+1 není ve skutečnosti jen 2+1 a podobně. U bytů může být…

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Jak koupit bydlení: Jak se vyřizuje hypotéka krok za krokem

Vyřízení hypotéky je ve většině případů standardní a neměnný proces se stále stejným scénářem. Není na škodu jej znát, ještě dříve, než se pustíte do dobrodružství, na jehož konci je vlastní vysněné bydlení. Co vás při koupi domu nebo bytu na hypotéku čeká?

REKLAMA