REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Developerům trvá získat parcelu v průměru 11 měsíců

Developerům trvá získat vybranou parcelu v průměru 11 měsíců. Vyplývá to z průzkumu společnosti CEEC Research mezi 35 developery. Téměř polovina z nich uvedla, že má s pořizováním parcel pro výstavbu potíže. Nejatraktivnější jsou podle nich parcely v blízkosti metra, nádraží nebo jiné dopravní cesty ve městě. Více než třetina oslovených firem se účastní veřejných soutěží o pozemky, stavby nebo jiné objekty.
Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Za největší problém při státních veřejných soutěžích o pozemky developerské společnosti uváděly průběh řízení. Dále negativně vnímají administrativní zátěž při účasti na řízení. Naopak za pozitivní při těchto soutěžích považují atraktivitu lokalit pozemků a jejich cenu.

Ředitelé developerských společností dále uvedli, že výstavba na brownfieldech se kvůli jejich nutné revitalizaci prodraží v průměru o 17 procent. Na těchto pozemcích po bývalých továrních halách nebo skladech postavili v průměru 29 procent svých projektů. Téměř tři čtvrtiny dotázaných jsou názoru, že stát nedostatečně podporuje obnovu těchto parcel, které se mnohdy nacházejí v atraktivních lokalitách měst.

V hlavním městě patří mezi nejznámější brownfieldy nákladové nádraží na Smíchově, kde začala ve středu společnost Sekyra Group stavět čtvrť Smíchov City. Dalšími velkými brownfieldy jsou například Bubny-Zátory, Rohanský ostrov, nákladové nádraží na Žižkově nebo areál Tesly v Hloubětíně. Například Penta v minulosti zrevitalizovala areál bývalé továrny Waltrovka v Jinonicích.

"Tento rok dokončíme nový bytový areál, který vyrůstá v pražských Nuslích. Stojí na místě, kde byla až do konce 90. let mlékárna. Projekt jsme získali od soukromého subjektu. Žádnou státní či jinou podporu proměna tohoto brownfieldu nemá," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Podle dotázaných developerů je největší komplikací ve výstavbě na brownfieldech čas nutný pro změnu územích plánů. Nevýhodou brownfieldů proti jiným pozemkům je podle nich také riziko navýšení investičních nákladů nebo nedostatečné zmapování starých ekologických zátěží.

Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR) může v Praze v roce 2030 chybět až 50.000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok. Loni se jich podle údajů Českého statistického úřadu sice začalo stavět 5429, podle odborníků to však může být jen přechodný výkyv.

Pomalé tempo výstavby je podle analytiků jednou z příčin výrazného cenového růstu bytů v posledních letech. Prodejní ceny nových bytů v Praze podle údajů společností Trigema, Central Group a Skanska Reality vzrostly za posledních pět let o 95 procent na 108.261 korun za metr čtvereční. Jako další příčiny výrazného cenového růstu analytici uvádějí rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů nebo vysoké daňové zatížení.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, artush

Prezident Zeman podepsal daň z neočekávaných zisků a další daňové změny

Na energetické, petrolejářské či těžební firmy a banky od příštího roku dopadne daň z mimořádných zisků. Od příštího roku se také zvýší limit pro registraci plátců daně z přidané hodnoty z nynějšího jednoho milionu korun na dva a spolu s tím se zvýší i limit pro využití paušální daně. Do konce příštího roku se…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Senát schválil daň z mimořádných zisků i vyšší limit pro registraci k DPH

Na energetické, petrolejářské či těžební firmy a banky zřejmě od příštího roku dopadne daň z mimořádných zisků. V takzvaném daňovém balíčku ji schválil Senát. Spolu s tím schválil i další daňové změny. Například limit pro registraci plátců daně z přidané hodnoty se zvýší z jednoho milionu na dva miliony korun a…

Peníze, Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, daliu

Senátní hospodářský výbor podpořil odvody z příjmů za prodej elektřiny

Senátní hospodářský výbor hlasy všech svých přítomných členů doporučil Senátu schválit novelu energetického zákona, která zavádí povinnost výrobců elektřiny odvádět státu odvody z nadměrných příjmů z jejího prodeje. Zavádí tím horní hranici ceny elektřiny u výrobců odstupňovanou podle jejích zdrojů. Vláda plánuje, že…

Plyn, ilustrační obrázek, zdroj: adobestock, photocreo-bednarek

MInisterstvo nakoupilo elektřinu a plyn pro státní nemocnice a další zařízení

Ministerstvo zdravotnictví nakoupilo elektřinu a plyn pro státní nemocnice a další přímo řízené organizace. Ty zaplatí zastropované ceny, uvedl mluvčí ministerstva Ondřej Jakob. Smlouvy na energie do konce letošního roku mělo podle dřívějšího vyjádření ministerstva asi 40 ministerstvem zřizovaných organizací.

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise

Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…

Plyn v EU, ilustrační obrázek, zdroj: adobestock, corund

Evropa musí jednat, aby se vyhnula nedostatku plynu

Evropa musí jednat, aby se v příštím roce vyhnula nedostatku zemního plynu, až přijde o dodávky z Ruska a kdy se předpokládá, že se zvýší poptávka po plynu z Číny. Ve své dnešní zprávě to uvedla Mezinárodní agentura pro energii (IEA). Podle ní by Evropa mohla čelit v letním období výpadku dodávek až 30 miliard metrů…

Ilustrační obrázek, bytový dům, Zdroj: Fotolia, mimacz

Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy

Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…