REKLAMA
Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Růst cen domů a bytů v ČR byl ve 2. čtvrtletí šestý nejvyšší v EU

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalil na 7,7 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,6 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst šestý nejvyšší, stejně jako na konci března. V porovnání s prvním čtvrtletím loňského roku se ceny zvýšily o 1,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,5 procenta.
Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

"Jde o nejpomalejší růst cen realit v Česku za poslední více než dva roky, neboť v uplynulých osmi čtvrtletích rostly ceny nemovitostí vždy v rozsahu od osmi do deseti procent," sdělil ČTK analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.

Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů v Lucembursku, a to o 13,3 procenta. Následovaly Polsko (o 10,9 procenta), Slovensko (o 9,7 procenta) a Chorvatsko (o 8,3 procenta). Naopak v Maďarsku ceny klesly o 5,6 procenta, na Kypru o 2,9 procenta. Údaje za Řecko nejsou dlouhodobě k dispozici.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

"Dynamika růstu cen nemovitostí zmírnila ve druhém čtvrtletí v porovnání s tím prvním ve většině zemí unie. Tlak na pokles cen vyvolává předně koronavirová krize, která zvyšuje nejistotu v ekonomice, takže odrazuje od pořízení nemovitostí. V druhém sledu pak narůstá počet lidí, kteří se rozhodli vyčkávat na nižší cenu realit, neboť doufají, že pokles bude ještě výraznější," doplnil Kovanda. Výsledkem je podle něj jisté ochromení poptávky a pokles dynamiky cenového růstu. Zatím ale nejde o nijak výrazné zpomalení.

"Realitní trh v podstatě nereaguje tak, jako v předchozích dvou recesích, kdy naopak byty zlevňovaly. Důvodem jsou nejspíš jen levné peníze. A to nejenom z pohledu možnosti si je vypůjčit, ale především je investovat," sdělil analytik ČSOB Petr Dufek.

Jak dále uvedl, zatímco doposud rychleji zdražovaly starší byty, nyní je tomu naopak. O něco málo rychleji rostou ceny nových bytů, kterých se ovšem letos staví stále méně. "Vývoj na realitním trhu se může i nadále rozcházet s hospodářským cyklem, i když alespoň zpomalení růstu cen se zdá přece jen pravděpodobné," doplnil Dufek.

Analytik společnosti Natland Petr Bartoň zmínil, že zatímco v růstu cen novostaveb bylo Česko mezi zeměmi EU na pátém místě, ceny starších bytů stouply sedmým nejvyšším tempem. "To naznačuje český hlad zejména po nových bytech. Ten stojí také za vlastním růstem cen bytů, protože i nadále je počet nových bytů na českém trhu významně brzděn evropsky zcela nejpomalejším systémem stavebních povolení," dodal Bartoň.

Meziroční změna cen bytů a domů v 1. čtvrtletí 2020:

Země Změna (v procentech)
Lucembursko 13,3
Polsko 10,9
Slovensko 9,7
Chorvatsko 8,3
Portugalsko 7,8
Česko 7,7
Nizozemsko 7,1
Litva 7,0
Rakousko 6,9
Německo 6,6
Rumunsko 6,6
Francie 5,5
Slovinsko 5,2
Belgie 4,5
Estonsko 4,0
Itálie 3,4
Malta 3,4
Švédsko 3,3
Bulharsko 2,9
Španělsko 2,2
Lotyšsko 1,6
Dánsko 1,4
Velká Británie 1,2
Finsko 0,5
Irsko 0,4
Kypr -2,9
Maďarsko -5,6
Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

Meziroční změna cen bytů a domů v ČR a EU:

Období Česko Průměr EU
2. čtvrtletí 2015 3,7 2,3
3. čtvrtletí 2015 4,2 2,9
4. čtvrtletí 2015 4,5 3,5
1. čtvrtletí 2016 4,6 4,1
2. čtvrtletí 2016 5,7 4,0
3. čtvrtletí 2016 7,1 4,2
4. čtvrtletí 2016 10,9 4,6
1. čtvrtletí 2017 12,8 4,2
2. čtvrtletí 2017 13,3 4,3
3. čtvrtletí 2017 12,5 4,4
4. čtvrtletí 2017 8,4 4,4
1. čtvrtletí 2018 7,6 4,6
2. čtvrtletí 2018 8,1 4,6
3. čtvrtletí 2018 8,8 4,7
4. čtvrtletí 2018 9,9 4,6
1. čtvrtletí 2019 9,8 4,2
2. čtvrtletí 2019 9,2 4,9
3. čtvrtletí 2019 8,7 4,8
4. čtvrtletí 2019 8,9 5,0
1. čtvrtletí 2020 8,6 5,6
2. čtvrtletí 2020 7,7 5,2

Zdroj: Eurostat

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Zdroj: Adobestock – Fotomek

Změny DPH ve stavebnictví

Co se mění? Např. jsou změny v osvobození od DPH v případě prodeje nemovité věci, bude rozšířena možnost aplikovat sníženou sazbu daně u výstavby bytových domů aj.

Zdroj: Fotolia

Vize chytrých regionů v představení Česka na EXPO 2025 v Ósace

V rámci svého byznysového programu v Českém národním pavilonu ve dnech 8.–10. července 2025 uvede Týden autonomních technologií. Návštěvníkům nabídne špičkové inovace v oblasti chytré mobility, bezpečnostních systémů a digitalizace infrastruktury.

Ilustrační obrázek, zdroj fotolia, Gina Sanders

Modernizace vedení, které způsobilo páteční výpadek, vyjde na 1,7 mld. korun

Modernizace vedení V411, u nějž přetržení kabelu v Ústeckém kraji vedlo k pátečnímu rozsáhlému výpadku elektřiny v Česku, začne v příštím roce. Výstavba nového zdvojeného vedení vysokého napětí, která byla plánována ještě před touto událostí, by měla vyjít přibližně na 1,7 miliardy korun. Hotovo má být v květnu 2027.…

Rodný dům E. W. Korngolda v Brně. Zdroj: Brode Capital

V centru Brna vzniká Rezidence Korngold

Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha Wolfganga Korngolda, který se v tomto domě narodil.

Zdroj: Fotolia

Senát schválil urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie

Senát schválil zákon o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie (OZE). Tento krok není jen zásadní pro modernizaci české energetiky, ale zároveň představuje klíčový milník potřebný pro rozhodnutí Evropské komise o výplatě další platby z Národního plánu obnovy (NPO). Zákon nyní míří…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, Jim Vallee

Ekologové: Neschválení energetického zákona by byl krok zpět pro českou energetiku

Ekologické organizace, které oslovila ČTK, varují, že neschválení novely energetického zákona, známé jako lex plyn, by znamenalo krok zpět pro českou energetiku. Senát návrh ve středu večer vrátil Poslanecké sněmovně k projednání. Přestože senátoři nezpochybnili klíčové prvky normy, navrhli úpravy, zejména v oblasti…

Ilustrační obrázek, Adobestock, roman

Chaty a chalupy v pololetí zdražily meziročně o 8,8 % na 3,2 mil. Kč

České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…

Měření energií, zdroj: Fotolia, andriano_cz

Spotřeba energií v Česku začala růst, vliv má počasí i pokles cen

Spotřeba energií v Česku začala růst. V prvním čtvrtletí letošního roku Češi zvýšili spotřebu elektřiny meziročně o 2,7 procenta, plynu pak dokonce o 14, 2 procenta. Skončilo tak období kontinuálních poklesů z posledních let. Dnes o tom informoval Energetický regulační úřad (ERÚ). Podle úřadu mělo vliv chladnější…