REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Ceny nájmů v Praze rostou v porovnání s Brnem dvakrát rychleji

Ceny nájmů na bydlení v Praze v posledních třech letech vzrostly proti Brnu zhruba dvakrát rychleji. V Praze se medián neboli střední hodnota zvýšil o 39 procent na 16 704 korun za měsíc, v Brně stoupl o 21 procent na 11 985 korun.
Praha nájem byty cena

Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz. "Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky," uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina.

Růst cen podle něj zvyšují také spekulanti, kteří kupují byty jako investici. "Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí," doplnil Březina.

V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje. "Největší zájem je tradičně o byty s dispozicí 2+KK," uvedl. V Brně vyjde takový byt na 12.500 korun měsíčně, v Praze je stejný typ o 3000 korun dražší.

Byty 2+KK se v nabídkách realitních kanceláří objevují nejčastěji, více než v pětině případů. Následují byty 1+1 (14 procent), 1+KK a 3+1 (po 13 procentech). Nejméně je bytů 4+KK, dvě procenta.

Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 000 korun.

Praha a Brno podle realitních expertů tvoří asi 70 procent trhu s nájemním bydlením. "V obou těchto městech se vyskytují obdobné trendy. Roste cena nájmů a klesá nabídka jak nájemních bytů, tak bytů na prodej," dodal Březina.

Mediány cen nájemního bydlení v Praze a Brně (Kč za měsíc):

Dispozice 2015 2016 2017 2018
Praha Brno Praha Brno Praha Brno Praha Brno
1+KK 8350 7250 9000 7500 10.200 8500 11.500 9500
1+1 9000 7500 9800 8000 11.000 8500 12.000 9000
2+KK 11.000 10.500 12.500 11.000 14.500 12.000 15.500 12.500
2+1 12.000 9.500 12.800 10.900 15.000 11.500 16.800 12.000
3+1 15.000 12.000 17.500 13.000 21.000 14.000 21.500 14.000
3+KK 17.000 13.000 19.500 14.500 22.000 16.000 22.000 16.500
4+1 25.000 15.000 35.000 14.900 35.000 17.000 38.000 18.000
4+KK 25.000 20.000 28.000 19.000 33.000 20.000 35.000 19.000

Zdroj: Ideální nájemce.cz

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška