Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz. "Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky," uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina.
Růst cen podle něj zvyšují také spekulanti, kteří kupují byty jako investici. "Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí," doplnil Březina.
V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje. "Největší zájem je tradičně o byty s dispozicí 2+KK," uvedl. V Brně vyjde takový byt na 12.500 korun měsíčně, v Praze je stejný typ o 3000 korun dražší.
Byty 2+KK se v nabídkách realitních kanceláří objevují nejčastěji, více než v pětině případů. Následují byty 1+1 (14 procent), 1+KK a 3+1 (po 13 procentech). Nejméně je bytů 4+KK, dvě procenta.
Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 000 korun.
Praha a Brno podle realitních expertů tvoří asi 70 procent trhu s nájemním bydlením. "V obou těchto městech se vyskytují obdobné trendy. Roste cena nájmů a klesá nabídka jak nájemních bytů, tak bytů na prodej," dodal Březina.
| Dispozice | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | ||||
| Praha | Brno | Praha | Brno | Praha | Brno | Praha | Brno | |
| 1+KK | 8350 | 7250 | 9000 | 7500 | 10.200 | 8500 | 11.500 | 9500 |
| 1+1 | 9000 | 7500 | 9800 | 8000 | 11.000 | 8500 | 12.000 | 9000 |
| 2+KK | 11.000 | 10.500 | 12.500 | 11.000 | 14.500 | 12.000 | 15.500 | 12.500 |
| 2+1 | 12.000 | 9.500 | 12.800 | 10.900 | 15.000 | 11.500 | 16.800 | 12.000 |
| 3+1 | 15.000 | 12.000 | 17.500 | 13.000 | 21.000 | 14.000 | 21.500 | 14.000 |
| 3+KK | 17.000 | 13.000 | 19.500 | 14.500 | 22.000 | 16.000 | 22.000 | 16.500 |
| 4+1 | 25.000 | 15.000 | 35.000 | 14.900 | 35.000 | 17.000 | 38.000 | 18.000 |
| 4+KK | 25.000 | 20.000 | 28.000 | 19.000 | 33.000 | 20.000 | 35.000 | 19.000 |
Zdroj: Ideální nájemce.cz
Stát sice vynakládá na podporu bydlení miliardy korun ročně, bytová politika je ale roztříštěná mezi mnoho institucí, chybí jasné vymezení jejich kompetencí i vyhodnocení státní podpory. Na webu to ...
O dostupné bydlení pro střední třídu by se měly postarat obce a družstva využíváním projektů z Evropského sociálního fondu. Na tiskové konferenci to uvedl předseda Sdružení nájemníků ČR Milan Taraba. ...
V některých oblastech České republiky pokračují i v zimě problémy s nedostatkem pitné vody. Cisternami, které poskytla Správa státních hmotných rezerv ji dováží několik obcí ve Šluknovském výběžku ...
Stavba nového mostu přes řeku Moravu v Komenského ulici poblíž centra Olomouce se nečekaně komplikuje. Dělníci se totiž potýkají s problémy při zakládání tělesa nového mostu. Starý most, který byl v ...
U jednoho z typů přepínaných betonových vazníků, které se nacházejí v Česku ve stovkách hal, hrozí přetržení ocelových výztuží. Už dvakrát za deset let se to stalo v případě průmyslové haly v ...
Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) dnes zahájí stavbu úseku dálnice D35 Časy - Ostrov. Úsek dlouhý 14,5 kilometru postaví společnost Eurovia za 3,2 miliardy korun. Hotový by měl být v roce 2022.
Ceny nájmů na bydlení v Praze v posledních třech letech vzrostly proti Brnu zhruba dvakrát rychleji. V Praze se medián neboli střední hodnota zvýšil o 39 procent na 16 704 korun za měsíc, v Brně ...
Předmětem soutěže o návrh bude návrh architektonického řešení železniční zastávky Veleslavín v rámci připravovaného železničního spojení trať „Praha – Veleslavín (včetně) – Praha – Letiště Václava ...
Znečištění životního prostředí v České republice se meziročně výrazně zhoršilo a nemalou měrou se na tom podílejí lidé, kteří topí uhlím.
Lávka, která přes 33 let spojovala Císařský ostrov s Trojou, se zřítila kolem půl druhé odpoledne v sobotu 2. prosince 2017, zraněni tehdy byli čtyři lidé, z toho dva těžce. Příčina pádu je i po roce ...
Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.
Sdílet / hodnotit tento článek