Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz. "Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky," uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina.
Růst cen podle něj zvyšují také spekulanti, kteří kupují byty jako investici. "Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí," doplnil Březina.
V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje. "Největší zájem je tradičně o byty s dispozicí 2+KK," uvedl. V Brně vyjde takový byt na 12.500 korun měsíčně, v Praze je stejný typ o 3000 korun dražší.
Byty 2+KK se v nabídkách realitních kanceláří objevují nejčastěji, více než v pětině případů. Následují byty 1+1 (14 procent), 1+KK a 3+1 (po 13 procentech). Nejméně je bytů 4+KK, dvě procenta.
Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 000 korun.
Praha a Brno podle realitních expertů tvoří asi 70 procent trhu s nájemním bydlením. "V obou těchto městech se vyskytují obdobné trendy. Roste cena nájmů a klesá nabídka jak nájemních bytů, tak bytů na prodej," dodal Březina.
| Dispozice | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | ||||
| Praha | Brno | Praha | Brno | Praha | Brno | Praha | Brno | |
| 1+KK | 8350 | 7250 | 9000 | 7500 | 10.200 | 8500 | 11.500 | 9500 |
| 1+1 | 9000 | 7500 | 9800 | 8000 | 11.000 | 8500 | 12.000 | 9000 |
| 2+KK | 11.000 | 10.500 | 12.500 | 11.000 | 14.500 | 12.000 | 15.500 | 12.500 |
| 2+1 | 12.000 | 9.500 | 12.800 | 10.900 | 15.000 | 11.500 | 16.800 | 12.000 |
| 3+1 | 15.000 | 12.000 | 17.500 | 13.000 | 21.000 | 14.000 | 21.500 | 14.000 |
| 3+KK | 17.000 | 13.000 | 19.500 | 14.500 | 22.000 | 16.000 | 22.000 | 16.500 |
| 4+1 | 25.000 | 15.000 | 35.000 | 14.900 | 35.000 | 17.000 | 38.000 | 18.000 |
| 4+KK | 25.000 | 20.000 | 28.000 | 19.000 | 33.000 | 20.000 | 35.000 | 19.000 |
Zdroj: Ideální nájemce.cz
Lesy ČR budou investovat do celostátního programu Vracíme vodu lesu více než miliardu korun. Státní podnik buduje 73 nových vodních nádrží, 292 jich obnovuje. Cílem je zadržet vodu v lese i v ...
Trvalou poptávku po menších bytech zejména v centru Brna a jeho okolí řeší stavitelé častější výstavbou takzvaných ateliérů - tedy jednopokojových prostor s příslušenstvím, které ale z nějakého ...
Praha 12 se postavila proti výstavbě bytového domu na místě rodinného domu v ulici Nesvadbova v Modřanech. Zastupitelé se jednohlasně postavili za 265 petentů, kteří se podepsali pod petici proti ...
Plzeň v příštích třech letech výrazně zvýší počet bytů určených pro seniory i počet bezbariérových bytů. Postaví dům s pečovatelskou službou, zřídí komunitní bydlení a postaví desítky startovacích ...
Stát dá letos na přeměnu a revitalizaci nevyužívaných areálů a staveb ve veřejném vlastnictví, takzvané brownfieldy, 100 milionů korun. Obce, města a kraje mohou o podporu žádat u agentury ...
Orientační hodnota staveb, na které úřady v Královéhradeckém kraji loni vydaly stavební povolení, klesla o 19 procent na 16,8 miliardy korun z předloňských rekordních 20,7 miliardy korun. Hradecký ...
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku vzrostl z 8,8 procenta na konci září na 9,9 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl třetí nejvyšší. Vyplývá to z údajů, ...
Obyvatelé Moravskoslezského kraje si od 13. května budou moci znovu zažádat o dotaci na výměnu starého neekologického kotle za nový, šetrnější k životnímu prostředí. Pro obyvatele regionu bude ...
Roky připravovaná změna pražského územního plánu pro areál Nákladového nádraží Žižkov by mohla být hotova v roce 2020. Na veřejné diskusi to uvedli zástupci městského Institutu plánování a rozvoje ...
Stavební výroba v Česku se v únoru vrátila k meziročnímu růstu, vzrostla o 5,8 procenta. O měsíc dříve zaznamenala meziroční pokles o 13,2 procenta. V únoru se meziročně zvýšila produkce v pozemním ...
Sdílet / hodnotit tento článek