Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 105 401 Kč	99 072 Kč
Cena za m²	7 856 061 Kč	116 998 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 223 729 Kč	67 463 Kč
Cena za m²	6 294 757 Kč	89 473 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 938 Kč	222 Kč
Cena za m²	16 122 Kč	314 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 574 131 Kč	72 648 Kč
Cena za m²	5 396 611 Kč	90 782 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 791 361 Kč	37 235 Kč
Cena za m²	3 781 668 Kč	50 648 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 600 Kč	201 Kč
Cena za m²	11 640 Kč	227 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 471 250 Kč	69 234 Kč
Cena za m²	5 934 577 Kč	81 889 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 518 525 Kč	51 581 Kč
Cena za m²	4 801 548 Kč	61 996 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	125 Kč
Cena za m²	14 418 Kč	255 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 448 140 Kč	78 509 Kč
Cena za m²	6 944 546 Kč	96 872 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 272 138 Kč	47 344 Kč
Cena za m²	5 241 264 Kč	75 543 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 237 Kč	233 Kč
Cena za m²	14 831 Kč	315 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 430 000 Kč	75 971 Kč
Cena za m²	7 782 419 Kč	98 613 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 227 882 Kč	79 024 Kč
Cena za m²	6 508 736 Kč	88 213 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 333 Kč	293 Kč
Cena za m²	16 118 Kč	332 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 055 516 Kč	84 189 Kč
Cena za m²	5 862 593 Kč	98 377 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 885 687 Kč	39 744 Kč
Cena za m²	2 822 901 Kč	43 742 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 122 Kč	216 Kč
Cena za m²	11 216 Kč	227 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 541 526 Kč	38 190 Kč
Cena za m²	2 813 833 Kč	46 374 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	8 000 Kč	421 Kč
Cena za m²	11 321 Kč	252 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 642 141 Kč	91 475 Kč
Cena za m²	7 151 585 Kč	110 949 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 878 904 Kč	51 927 Kč
Cena za m²	5 064 693 Kč	74 144 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 929 Kč	182 Kč
Cena za m²	11 657 Kč	227 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 238 154 Kč	104 856 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 905 000 Kč	93 631 Kč
Cena za m²	5 632 003 Kč	89 887 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	222 Kč
Cena za m²	16 018 Kč	248 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 085 800 Kč	70 157 Kč
Cena za m²	5 696 168 Kč	80 177 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 659 653 Kč	38 158 Kč
Cena za m²	4 218 384 Kč	67 871 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 812 Kč	183 Kč
Cena za m²	13 126 Kč	267 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 239 871 Kč	83 954 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 729 921 Kč	61 639 Kč
Cena za m²	4 728 400 Kč	75 185 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 488 Kč	280 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 993 160 Kč	81 272 Kč
Cena za m²	7 656 271 Kč	108 805 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 233 021 Kč	46 895 Kč
Cena za m²	5 345 063 Kč	80 005 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	188 Kč
Cena za m²	13 405 Kč	256 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 433 349 Kč	108 874 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 776 517 Kč	76 638 Kč
Cena za m²	6 459 212 Kč	90 091 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 500 Kč	257 Kč
Cena za m²	15 946 Kč	279 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 483 697 Kč	81 731 Kč
Cena za m²	8 342 233 Kč	134 208 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 898 334 Kč	96 916 Kč
Cena za m²	7 186 156 Kč	108 910 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 241 Kč	217 Kč
Cena za m²	17 507 Kč	347 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	20 743 385 Kč	132 844 Kč
Cena za m²	9 019 744 Kč	146 895 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 617 475 Kč	423 619 Kč
Cena za m²	8 418 741 Kč	128 793 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 833 Kč	192 Kč
Cena za m²	19 554 Kč	392 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 584 517 Kč	61 778 Kč
Cena za m²	8 643 086 Kč	137 299 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 269 369 Kč	72 253 Kč
Cena za m²	5 257 476 Kč	81 254 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 429 Kč	263 Kč
Cena za m²	14 273 Kč	271 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 990 000 Kč	87 437 Kč
Cena za m²	8 236 954 Kč	116 253 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 654 478 Kč	255 902 Kč
Cena za m²	6 894 114 Kč	96 507 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 723 Kč	319 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 596 306 Kč	140 836 Kč
Cena za m²	11 553 021 Kč	175 252 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 406 025 Kč	282 195 Kč
Cena za m²	10 949 196 Kč	158 558 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	54 656 Kč	358 Kč
Cena za m²	25 585 Kč	457 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 750 007 Kč	67 631 Kč
Cena za m²	6 690 668 Kč	98 841 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 093 538 Kč	64 877 Kč
Cena za m²	4 832 508 Kč	70 564 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 727 Kč	191 Kč
Cena za m²	13 467 Kč	259 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 607 800 Kč	90 196 Kč
Cena za m²	8 050 828 Kč	111 013 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 465 795 Kč	88 528 Kč
Cena za m²	5 832 720 Kč	88 204 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	15 930 Kč	315 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 775 120 Kč	72 737 Kč
Cena za m²	5 551 396 Kč	92 995 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 394 174 Kč	58 085 Kč
Cena za m²	4 981 475 Kč	83 485 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 980 Kč	195 Kč
Cena za m²	14 543 Kč	267 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 698 571 Kč	95 606 Kč
Cena za m²	8 975 878 Kč	120 514 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 816 705 Kč	73 029 Kč
Cena za m²	6 582 289 Kč	99 360 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	45 000 Kč	167 Kč
Cena za m²	16 963 Kč	289 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 228 255 Kč	86 690 Kč
Cena za m²	6 931 086 Kč	90 469 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 697 500 Kč	43 016 Kč
Cena za m²	4 155 198 Kč	64 670 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 415 Kč	238 Kč
Cena za m²	11 427 Kč	211 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 907 368 Kč	93 629 Kč
Cena za m²	7 391 581 Kč	92 096 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 517 029 Kč	52 957 Kč
Cena za m²	5 142 160 Kč	82 660 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 500 Kč	204 Kč
Cena za m²	13 347 Kč	235 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 126 881 Kč	88 777 Kč
Cena za m²	5 287 643 Kč	110 629 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 318 665 Kč	46 296 Kč
Cena za m²	5 350 882 Kč	77 424 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 408 Kč	205 Kč
Cena za m²	14 469 Kč	277 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 892 143 Kč	95 494 Kč
Cena za m²	7 007 287 Kč	117 184 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 348 216 Kč	61 923 Kč
Cena za m²	7 458 407 Kč	98 819 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 225 Kč	127 Kč
Cena za m²	15 658 Kč	304 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 218 727 Kč	7 138 357 Kč	8 829 405 Kč	5 432 183 Kč
Celá ČR	11 781 344 Kč	7 314 944 Kč	9 236 198 Kč	5 644 376 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 596 306 Kč 140 836 Kč/m²	11 553 021 Kč 175 252 Kč/m²	19 406 025 Kč 282 195 Kč/m²	10 949 196 Kč 158 558 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 483 697 Kč 81 731 Kč/m²	8 342 233 Kč 134 208 Kč/m²	7 898 334 Kč 96 916 Kč/m²	7 186 156 Kč 108 910 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 642 141 Kč 91 475 Kč/m²	7 151 585 Kč 110 949 Kč/m²	6 878 904 Kč 51 927 Kč/m²	5 064 693 Kč 74 144 Kč/m²
Karlovarský kraj	6 574 131 Kč 72 648 Kč/m²	5 396 611 Kč 90 782 Kč/m²	6 791 361 Kč 37 235 Kč/m²	3 781 668 Kč 50 648 Kč/m²
Kraj Vysočina	8 085 800 Kč 70 157 Kč/m²	5 696 168 Kč 80 177 Kč/m²	5 659 653 Kč 38 158 Kč/m²	4 218 384 Kč 67 871 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 584 517 Kč 61 778 Kč/m²	8 643 086 Kč 137 299 Kč/m²	7 269 369 Kč 72 253 Kč/m²	5 257 476 Kč 81 254 Kč/m²
Liberecký kraj	10 993 160 Kč 81 272 Kč/m²	7 656 271 Kč 108 805 Kč/m²	8 233 021 Kč 46 895 Kč/m²	5 345 063 Kč 80 005 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 228 255 Kč 86 690 Kč/m²	6 931 086 Kč 90 469 Kč/m²	6 697 500 Kč 43 016 Kč/m²	4 155 198 Kč 64 670 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 775 120 Kč 72 737 Kč/m²	5 551 396 Kč 92 995 Kč/m²	6 394 174 Kč 58 085 Kč/m²	4 981 475 Kč 83 485 Kč/m²
Pardubický kraj	8 750 007 Kč 67 631 Kč/m²	6 690 668 Kč 98 841 Kč/m²	6 093 538 Kč 64 877 Kč/m²	4 832 508 Kč 70 564 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 448 140 Kč 78 509 Kč/m²	6 944 546 Kč 96 872 Kč/m²	6 272 138 Kč 47 344 Kč/m²	5 241 264 Kč 75 543 Kč/m²
Středočeský kraj	15 105 401 Kč 99 072 Kč/m²	7 856 061 Kč 116 998 Kč/m²	10 223 729 Kč 67 463 Kč/m²	6 294 757 Kč 89 473 Kč/m²
Zlínský kraj	12 126 881 Kč 88 777 Kč/m²	5 287 643 Kč 110 629 Kč/m²	6 318 665 Kč 46 296 Kč/m²	5 350 882 Kč 77 424 Kč/m²
Ústecký kraj	9 055 516 Kč 84 189 Kč/m²	5 862 593 Kč 98 377 Kč/m²	5 885 687 Kč 39 744 Kč/m²	2 822 901 Kč 43 742 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 596 306 Kč 140 836 Kč/m²	11 553 021 Kč 175 252 Kč/m²	19 406 025 Kč 282 195 Kč/m²	10 949 196 Kč 158 558 Kč/m²
Brno	20 743 385 Kč 132 844 Kč/m²	9 019 744 Kč 146 895 Kč/m²	13 617 475 Kč 423 619 Kč/m²	8 418 741 Kč 128 793 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 238 154 Kč 104 856 Kč/m²	15 905 000 Kč 93 631 Kč/m²	5 632 003 Kč 89 887 Kč/m²
Karlovy Vary	9 471 250 Kč 69 234 Kč/m²	5 934 577 Kč 81 889 Kč/m²	12 518 525 Kč 51 581 Kč/m²	4 801 548 Kč 61 996 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 239 871 Kč 83 954 Kč/m²	11 729 921 Kč 61 639 Kč/m²	4 728 400 Kč 75 185 Kč/m²
Hradec Králové	13 990 000 Kč 87 437 Kč/m²	8 236 954 Kč 116 253 Kč/m²	10 654 478 Kč 255 902 Kč/m²	6 894 114 Kč 96 507 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 433 349 Kč 108 874 Kč/m²	10 776 517 Kč 76 638 Kč/m²	6 459 212 Kč 90 091 Kč/m²
Ostrava	8 907 368 Kč 93 629 Kč/m²	7 391 581 Kč 92 096 Kč/m²	9 517 029 Kč 52 957 Kč/m²	5 142 160 Kč 82 660 Kč/m²
Olomouc	12 698 571 Kč 95 606 Kč/m²	8 975 878 Kč 120 514 Kč/m²	12 816 705 Kč 73 029 Kč/m²	6 582 289 Kč 99 360 Kč/m²
Pardubice	13 607 800 Kč 90 196 Kč/m²	8 050 828 Kč 111 013 Kč/m²	8 465 795 Kč 88 528 Kč/m²	5 832 720 Kč 88 204 Kč/m²
Plzeň	15 430 000 Kč 75 971 Kč/m²	7 782 419 Kč 98 613 Kč/m²	11 227 882 Kč 79 024 Kč/m²	6 508 736 Kč 88 213 Kč/m²
Zlín	9 892 143 Kč 95 494 Kč/m²	7 007 287 Kč 117 184 Kč/m²	7 348 216 Kč 61 923 Kč/m²	7 458 407 Kč 98 819 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 541 526 Kč 38 190 Kč/m²	2 813 833 Kč 46 374 Kč/m²

Údaje k 17. 11. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Ilustrační obrázek, foto D.Kopačková, redakce

12. 11. 2025

Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje

V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…

Ilustrační obrázek, pohled na Prahu 4. Foto: D.Kopačková, redakce

27. 10. 2025

Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější

Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .

24. 10. 2025 Trikaya

Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy

Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.

12. 9. 2025

Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami

V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…

17. 8. 2025

Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?

Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.

Olomouc, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia - arnoldo96

11. 8. 2025

Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %

V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…

10. 8. 2025 Neocity

Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk

Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.

25. 7. 2025 Aktuálně

Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami

Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…

Ilustrační obrázek, zdroj fotolia, Hellen Sergeyeva

22. 7. 2025 Aktuálně

Obec vybuduje kanalizaci. Po majitelích domů chce příspěvek 100 tisíc korun. Ti na to nemají

Česká Lípa připravuje výstavbu splaškové kanalizace v části Lada, s tamními obyvateli jedná o spoluúčasti na projektu, jehož náklady projektanti odhadli na 69 milionů korun. Město původně žádalo, aby vlastníci nemovitostí přispěli každý 180 000 korunami, teď slevilo na 100 000 korun. Snížení ceny umožnil příslib…

Ilustrační foto. Zdroj: Kristina Výborná, Communication Lab

2. 7. 2025 Aktuálně

Červenec přináší nová pravidla pro zdanění prodeje pozemků

Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny.

21. 6. 2025 Xella CZ, s.r.o.

Jak z bytové krize: rychlejší povolování, více bytů, inspirace Rakouskem

Bydlení v Česku může být dostupnější – cesta vede přes rychlejší povolování, chytrá řešení a inspiraci ze zahraničí. Přestože bytová výstavba v Česku dlouhodobě zaostává za reálnými potřebami, existují konkrétní kroky, které mohou situaci zlepšit. Patří mezi ně modernizace povolovacích procesů, rozvoj…

Bytový dům, Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia

10. 6. 2025

Zdražují všechny nemovitosti, nejvíce byty. Ukazuje to index ČSOB

Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, tempo zdražování proti předchozímu kvartálu zrychlilo. Nejvýrazněji zdražily byty, jejich ceny se meziročně zvýšily o deset procent. Ceny domů se meziročně zvýšily o 6,3 procenta, ceny pozemků o 5,5 procenta. Vyplývá to z dat ČSOB indexu bydlení.

Bratislava, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, ttstudio

4. 6. 2025

Výstavba bytů na Slovensku je v útlumu, dokončili jich tam nejméně od roku 2017. Výhled je prý optimističtější

Bytová výstavba na Slovensku v prvním čtvrtletí zůstala v útlumu. V zemi bylo dokončeno nejméně bytů od roku 2017 a rovněž se začalo stavět méně bytů proti loňsku i proti dlouhodobému průměru. Informoval o tom slovenský statistický úřad. Podle analytika 365.bank Tomáše Boháčka je tento vývoj odrazem vyčkávání…

2. 6. 2025

Chaty a chalupy v pololetí zdražily meziročně o 8,8 % na 3,2 mil. Kč

České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…

Stavba, zdroj: fotolia, hellen-sergeyeva

7. 5. 2025

Ve výstavbě bytů je patrný pozitivní trend. Developeři varují: Je to jen dočasné

Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…

6. 5. 2025

Experti: Nedostupnost bydlení nevyřeší růst mezd, potřeba jsou další opatření

Problém s nedostupností bydlení v Česku růst výdělků nevyřeší. Nutné je zavést i jiná opatření. Ani minimální důstojná mzda, kterou spočítali experti podle nákladů a výdajů, k získání hypotéky na přiměřený byt nestačí. Tvrdí to zástupci Platformy pro minimální důstojnou mzdu (PMDM)…

Výstavba Praha Holešovice, ilustrační obrzek. Foto: D. Kopačková, redakce

30. 4. 2025

Nabídka nových nemovitostí letos vzroste o 3,6 %. Ceny bytů porostou téměř o 7 %

Ve druhé polovině letošního roku se očekává nárůst o 3,6 % v celé České republice a o 3,2 % v Praze. Ještě pozitivnější výhled je na první pololetí roku 2026, kdy by se měl počet nabízených nemovitostí zvýšit o 4,6 % jak v hlavním městě, tak na celostátní úrovni.

25. 4. 2025 ESTAV doporučuje Aktuálně

Zákon o podpoře bydlení míří do Senátu, řešil se skoro dvacet let. Dočkáme se v letošním roce?

Dlouho odkládaný a hojně připomínkovaný zákon předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci s Ministerstvem práce a sociálních věcí (MPSV) s cílem zavést dlouhodobé systémové řešení prevence bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Poslaneckou sněmovnou PČR schválená…

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.