Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 944 860 Kč | 98 013 Kč |
| Cena za m² | 8 059 360 Kč | 117 175 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 400 402 Kč | 69 396 Kč |
| Cena za m² | 6 964 252 Kč | 98 233 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 672 Kč | 275 Kč |
| Cena za m² | 16 757 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 266 942 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 515 870 Kč | 92 972 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 156 119 Kč | 38 442 Kč |
| Cena za m² | 4 116 625 Kč | 57 045 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 11 915 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 128 209 Kč | 89 993 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 493 107 Kč | 59 599 Kč |
| Cena za m² | 5 082 788 Kč | 67 443 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 377 Kč | 220 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 976 152 Kč | 101 006 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 106 908 Kč | 48 933 Kč |
| Cena za m² | 5 308 098 Kč | 81 171 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 15 041 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 555 493 Kč | 106 282 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 032 758 Kč | 94 031 Kč |
| Cena za m² | 6 203 907 Kč | 97 177 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 144 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 386 534 Kč | 82 777 Kč |
| Cena za m² | 5 989 332 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 935 610 Kč | 42 748 Kč |
| Cena za m² | 3 011 807 Kč | 48 094 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 11 327 Kč | 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 084 750 Kč | 55 096 Kč |
| Cena za m² | 2 989 175 Kč | 54 492 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 794 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 792 265 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 525 933 Kč | 118 727 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 873 834 Kč | 48 767 Kč |
| Cena za m² | 5 241 052 Kč | 79 116 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 457 Kč | 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 744 161 Kč | 109 478 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 089 759 Kč | 102 387 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 352 Kč | 319 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 684 069 Kč | 88 497 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 742 127 Kč | 41 020 Kč |
| Cena za m² | 4 432 799 Kč | 70 704 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 308 Kč | 194 Kč |
| Cena za m² | 12 982 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 856 268 Kč | 83 289 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 515 837 Kč | 51 573 Kč |
| Cena za m² | 4 721 122 Kč | 79 168 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 896 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 123 745 Kč | 116 551 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 617 853 Kč | 46 597 Kč |
| Cena za m² | 5 887 085 Kč | 92 097 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 019 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 771 418 Kč | 112 581 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 688 273 Kč | 79 452 Kč |
| Cena za m² | 5 972 923 Kč | 86 591 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 184 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 427 365 Kč | 87 995 Kč |
| Cena za m² | 8 010 125 Kč | 137 558 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 815 151 Kč | 65 947 Kč |
| Cena za m² | 7 640 290 Kč | 112 303 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 947 Kč | 208 Kč |
| Cena za m² | 17 617 Kč | 386 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 029 038 Kč | 129 820 Kč |
| Cena za m² | 8 803 321 Kč | 151 732 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 190 148 Kč | 95 000 Kč |
| Cena za m² | 9 089 613 Kč | 132 811 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 935 Kč | 426 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 119 692 Kč | 132 441 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 617 807 Kč | 56 549 Kč |
| Cena za m² | 5 868 916 Kč | 90 017 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 462 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 14 604 Kč | 271 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 121 764 Kč | 122 415 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 250 737 Kč | 88 680 Kč |
| Cena za m² | 7 293 708 Kč | 101 109 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 222 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 044 477 Kč | 142 652 Kč |
| Cena za m² | 11 609 892 Kč | 182 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 454 553 Kč | 294 614 Kč |
| Cena za m² | 11 035 965 Kč | 164 771 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 784 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 26 441 Kč | 462 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 176 506 Kč | 103 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 967 532 Kč | 44 764 Kč |
| Cena za m² | 4 970 097 Kč | 71 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 543 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 14 044 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 999 548 Kč | 112 429 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 587 Kč | 86 379 Kč |
| Cena za m² | 6 617 487 Kč | 91 726 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 735 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 091 148 Kč | 99 266 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 753 045 Kč | 44 583 Kč |
| Cena za m² | 4 947 912 Kč | 76 431 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 100 Kč | 193 Kč |
| Cena za m² | 14 638 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 898 046 Kč | 123 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 453 797 Kč | 81 784 Kč |
| Cena za m² | 6 309 026 Kč | 98 614 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 483 Kč | 201 Kč |
| Cena za m² | 15 991 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 391 140 Kč | 107 423 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 859 491 Kč | 47 182 Kč |
| Cena za m² | 4 016 254 Kč | 62 752 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 456 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 167 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 178 Kč | 115 358 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 543 731 Kč | 55 619 Kč |
| Cena za m² | 4 645 795 Kč | 70 867 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 845 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 252 430 Kč | 44 909 Kč |
| Cena za m² | 5 997 173 Kč | 80 740 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 929 Kč | 283 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 780 047 Kč | 61 975 Kč |
| Cena za m² | 7 565 451 Kč | 93 906 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 100 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 096 895 Kč | 7 235 700 Kč | 8 676 783 Kč | 5 639 324 Kč |
| Celá ČR | 11 744 274 Kč | 7 410 668 Kč | 9 091 312 Kč | 5 846 887 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 044 477 Kč 142 652 Kč/m² |
11 609 892 Kč 182 341 Kč/m² |
19 454 553 Kč 294 614 Kč/m² |
11 035 965 Kč 164 771 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 427 365 Kč 87 995 Kč/m² |
8 010 125 Kč 137 558 Kč/m² |
7 815 151 Kč 65 947 Kč/m² |
7 640 290 Kč 112 303 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 792 265 Kč 93 340 Kč/m² |
7 525 933 Kč 118 727 Kč/m² |
6 873 834 Kč 48 767 Kč/m² |
5 241 052 Kč 79 116 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 266 942 Kč 75 462 Kč/m² |
5 515 870 Kč 92 972 Kč/m² |
7 156 119 Kč 38 442 Kč/m² |
4 116 625 Kč 57 045 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 684 069 Kč 88 497 Kč/m² |
5 742 127 Kč 41 020 Kč/m² |
4 432 799 Kč 70 704 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 119 692 Kč 132 441 Kč/m² |
6 617 807 Kč 56 549 Kč/m² |
5 868 916 Kč 90 017 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 123 745 Kč 116 551 Kč/m² |
7 617 853 Kč 46 597 Kč/m² |
5 887 085 Kč 92 097 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 391 140 Kč 107 423 Kč/m² |
6 859 491 Kč 47 182 Kč/m² |
4 016 254 Kč 62 752 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 091 148 Kč 99 266 Kč/m² |
6 753 045 Kč 44 583 Kč/m² |
4 947 912 Kč 76 431 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 176 506 Kč 103 885 Kč/m² |
5 967 532 Kč 44 764 Kč/m² |
4 970 097 Kč 71 244 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 976 152 Kč 101 006 Kč/m² |
6 106 908 Kč 48 933 Kč/m² |
5 308 098 Kč 81 171 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 944 860 Kč 98 013 Kč/m² |
8 059 360 Kč 117 175 Kč/m² |
10 400 402 Kč 69 396 Kč/m² |
6 964 252 Kč 98 233 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 252 430 Kč 44 909 Kč/m² |
5 997 173 Kč 80 740 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 386 534 Kč 82 777 Kč/m² |
5 989 332 Kč 99 200 Kč/m² |
5 935 610 Kč 42 748 Kč/m² |
3 011 807 Kč 48 094 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 044 477 Kč 142 652 Kč/m² |
11 609 892 Kč 182 341 Kč/m² |
19 454 553 Kč 294 614 Kč/m² |
11 035 965 Kč 164 771 Kč/m² |
| Brno | 15 029 038 Kč 129 820 Kč/m² |
8 803 321 Kč 151 732 Kč/m² |
14 190 148 Kč 95 000 Kč/m² |
9 089 613 Kč 132 811 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 744 161 Kč 109 478 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 089 759 Kč 102 387 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 128 209 Kč 89 993 Kč/m² |
13 493 107 Kč 59 599 Kč/m² |
5 082 788 Kč 67 443 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 856 268 Kč 83 289 Kč/m² |
8 515 837 Kč 51 573 Kč/m² |
4 721 122 Kč 79 168 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 121 764 Kč 122 415 Kč/m² |
8 250 737 Kč 88 680 Kč/m² |
7 293 708 Kč 101 109 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 771 418 Kč 112 581 Kč/m² |
11 688 273 Kč 79 452 Kč/m² |
5 972 923 Kč 86 591 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 178 Kč 115 358 Kč/m² |
9 543 731 Kč 55 619 Kč/m² |
4 645 795 Kč 70 867 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 898 046 Kč 123 052 Kč/m² |
12 453 797 Kč 81 784 Kč/m² |
6 309 026 Kč 98 614 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 999 548 Kč 112 429 Kč/m² |
9 925 587 Kč 86 379 Kč/m² |
6 617 487 Kč 91 726 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 555 493 Kč 106 282 Kč/m² |
9 032 758 Kč 94 031 Kč/m² |
6 203 907 Kč 97 177 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 780 047 Kč 61 975 Kč/m² |
7 565 451 Kč 93 906 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 084 750 Kč 55 096 Kč/m² |
2 989 175 Kč 54 492 Kč/m² |
Údaje k 27. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
