Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 944 860 Kč | 98 013 Kč |
| Cena za m² | 8 056 146 Kč | 117 189 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 369 489 Kč | 69 394 Kč |
| Cena za m² | 6 933 853 Kč | 97 980 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 291 Kč | 274 Kč |
| Cena za m² | 16 855 Kč | 342 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 266 942 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 517 129 Kč | 92 997 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 136 421 Kč | 38 294 Kč |
| Cena za m² | 4 105 450 Kč | 56 971 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 11 916 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 133 984 Kč | 90 013 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 068 065 Kč | 57 851 Kč |
| Cena za m² | 5 063 818 Kč | 67 145 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 317 Kč | 221 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 976 152 Kč | 101 006 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 094 655 Kč | 48 821 Kč |
| Cena za m² | 5 300 558 Kč | 81 026 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 15 160 Kč | 302 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 555 493 Kč | 106 282 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 032 758 Kč | 94 031 Kč |
| Cena za m² | 6 193 037 Kč | 96 961 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 207 Kč | 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 386 534 Kč | 82 777 Kč |
| Cena za m² | 5 989 332 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 923 935 Kč | 42 750 Kč |
| Cena za m² | 3 009 534 Kč | 48 134 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 11 307 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 084 750 Kč | 55 096 Kč |
| Cena za m² | 3 032 617 Kč | 54 491 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 769 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 525 933 Kč | 118 727 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 877 999 Kč | 48 838 Kč |
| Cena za m² | 5 228 026 Kč | 78 902 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 447 Kč | 243 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 744 161 Kč | 109 478 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 087 063 Kč | 101 907 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 088 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 684 318 Kč | 88 475 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 798 153 Kč | 41 282 Kč |
| Cena za m² | 4 431 924 Kč | 70 793 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 308 Kč | 194 Kč |
| Cena za m² | 12 888 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 502 545 Kč | 52 168 Kč |
| Cena za m² | 4 721 122 Kč | 79 168 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 007 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 123 745 Kč | 116 551 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 657 287 Kč | 46 670 Kč |
| Cena za m² | 5 836 682 Kč | 91 392 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 166 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 771 418 Kč | 112 581 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 958 348 Kč | 78 124 Kč |
| Cena za m² | 5 972 923 Kč | 86 591 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 184 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 427 365 Kč | 87 995 Kč |
| Cena za m² | 8 009 899 Kč | 137 574 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 838 038 Kč | 65 920 Kč |
| Cena za m² | 7 621 555 Kč | 112 390 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 783 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 17 626 Kč | 385 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 029 038 Kč | 129 820 Kč |
| Cena za m² | 8 802 972 Kč | 151 755 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 190 148 Kč | 95 000 Kč |
| Cena za m² | 9 059 995 Kč | 133 049 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 942 Kč | 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 120 048 Kč | 133 246 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 608 866 Kč | 56 369 Kč |
| Cena za m² | 5 849 166 Kč | 89 786 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 462 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 14 618 Kč | 270 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 121 764 Kč | 122 415 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 257 880 Kč | 88 745 Kč |
| Cena za m² | 7 254 960 Kč | 100 754 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 350 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 999 296 Kč | 142 693 Kč |
| Cena za m² | 11 623 342 Kč | 182 375 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 305 042 Kč | 291 804 Kč |
| Cena za m² | 10 969 649 Kč | 163 796 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 784 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 26 611 Kč | 461 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 176 506 Kč | 103 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 951 322 Kč | 44 591 Kč |
| Cena za m² | 4 960 663 Kč | 71 119 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 543 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 14 074 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 999 548 Kč | 112 429 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 587 Kč | 86 379 Kč |
| Cena za m² | 6 608 300 Kč | 91 462 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 350 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 091 148 Kč | 99 266 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 743 510 Kč | 44 857 Kč |
| Cena za m² | 4 938 222 Kč | 76 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 627 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 14 718 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 898 046 Kč | 123 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 453 797 Kč | 81 784 Kč |
| Cena za m² | 6 313 100 Kč | 98 677 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 271 Kč | 212 Kč |
| Cena za m² | 16 078 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 391 140 Kč | 107 423 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 900 254 Kč | 47 203 Kč |
| Cena za m² | 4 009 598 Kč | 62 566 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 456 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 063 Kč | 226 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 178 Kč | 115 358 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 699 782 Kč | 55 467 Kč |
| Cena za m² | 4 634 414 Kč | 70 673 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 723 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 247 315 Kč | 45 108 Kč |
| Cena za m² | 5 997 265 Kč | 80 743 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 882 Kč | 281 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 591 211 Kč | 62 083 Kč |
| Cena za m² | 7 565 451 Kč | 93 906 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 100 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 081 196 Kč | 7 237 195 Kč | 8 670 984 Kč | 5 629 171 Kč |
| Celá ČR | 11 727 101 Kč | 7 412 641 Kč | 9 079 986 Kč | 5 834 574 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 999 296 Kč 142 693 Kč/m² |
11 623 342 Kč 182 375 Kč/m² |
19 305 042 Kč 291 804 Kč/m² |
10 969 649 Kč 163 796 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 427 365 Kč 87 995 Kč/m² |
8 009 899 Kč 137 574 Kč/m² |
7 838 038 Kč 65 920 Kč/m² |
7 621 555 Kč 112 390 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 525 933 Kč 118 727 Kč/m² |
6 877 999 Kč 48 838 Kč/m² |
5 228 026 Kč 78 902 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 266 942 Kč 75 462 Kč/m² |
5 517 129 Kč 92 997 Kč/m² |
7 136 421 Kč 38 294 Kč/m² |
4 105 450 Kč 56 971 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 684 318 Kč 88 475 Kč/m² |
5 798 153 Kč 41 282 Kč/m² |
4 431 924 Kč 70 793 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 120 048 Kč 133 246 Kč/m² |
6 608 866 Kč 56 369 Kč/m² |
5 849 166 Kč 89 786 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 123 745 Kč 116 551 Kč/m² |
7 657 287 Kč 46 670 Kč/m² |
5 836 682 Kč 91 392 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 391 140 Kč 107 423 Kč/m² |
6 900 254 Kč 47 203 Kč/m² |
4 009 598 Kč 62 566 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 091 148 Kč 99 266 Kč/m² |
6 743 510 Kč 44 857 Kč/m² |
4 938 222 Kč 76 253 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 176 506 Kč 103 885 Kč/m² |
5 951 322 Kč 44 591 Kč/m² |
4 960 663 Kč 71 119 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 976 152 Kč 101 006 Kč/m² |
6 094 655 Kč 48 821 Kč/m² |
5 300 558 Kč 81 026 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 944 860 Kč 98 013 Kč/m² |
8 056 146 Kč 117 189 Kč/m² |
10 369 489 Kč 69 394 Kč/m² |
6 933 853 Kč 97 980 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 247 315 Kč 45 108 Kč/m² |
5 997 265 Kč 80 743 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 386 534 Kč 82 777 Kč/m² |
5 989 332 Kč 99 200 Kč/m² |
5 923 935 Kč 42 750 Kč/m² |
3 009 534 Kč 48 134 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 999 296 Kč 142 693 Kč/m² |
11 623 342 Kč 182 375 Kč/m² |
19 305 042 Kč 291 804 Kč/m² |
10 969 649 Kč 163 796 Kč/m² |
| Brno | 15 029 038 Kč 129 820 Kč/m² |
8 802 972 Kč 151 755 Kč/m² |
14 190 148 Kč 95 000 Kč/m² |
9 059 995 Kč 133 049 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 744 161 Kč 109 478 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 087 063 Kč 101 907 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 133 984 Kč 90 013 Kč/m² |
13 068 065 Kč 57 851 Kč/m² |
5 063 818 Kč 67 145 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 502 545 Kč 52 168 Kč/m² |
4 721 122 Kč 79 168 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 121 764 Kč 122 415 Kč/m² |
8 257 880 Kč 88 745 Kč/m² |
7 254 960 Kč 100 754 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 771 418 Kč 112 581 Kč/m² |
11 958 348 Kč 78 124 Kč/m² |
5 972 923 Kč 86 591 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 178 Kč 115 358 Kč/m² |
9 699 782 Kč 55 467 Kč/m² |
4 634 414 Kč 70 673 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 898 046 Kč 123 052 Kč/m² |
12 453 797 Kč 81 784 Kč/m² |
6 313 100 Kč 98 677 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 999 548 Kč 112 429 Kč/m² |
9 925 587 Kč 86 379 Kč/m² |
6 608 300 Kč 91 462 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 555 493 Kč 106 282 Kč/m² |
9 032 758 Kč 94 031 Kč/m² |
6 193 037 Kč 96 961 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 591 211 Kč 62 083 Kč/m² |
7 565 451 Kč 93 906 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 084 750 Kč 55 096 Kč/m² |
3 032 617 Kč 54 491 Kč/m² |
Údaje k 26. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
