Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 798 858 Kč | 97 347 Kč |
| Cena za m² | 8 053 748 Kč | 117 216 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 441 525 Kč | 69 694 Kč |
| Cena za m² | 6 877 046 Kč | 97 717 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 536 Kč | 278 Kč |
| Cena za m² | 17 026 Kč | 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 610 445 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 517 346 Kč | 92 915 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 094 877 Kč | 38 438 Kč |
| Cena za m² | 4 158 715 Kč | 57 463 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 691 Kč | 216 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 134 832 Kč | 90 002 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 067 563 Kč | 57 850 Kč |
| Cena za m² | 5 064 180 Kč | 65 887 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 286 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 951 240 Kč | 100 476 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 137 565 Kč | 49 401 Kč |
| Cena za m² | 5 244 237 Kč | 80 729 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 556 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 15 123 Kč | 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 545 759 Kč | 105 683 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 275 989 Kč | 91 664 Kč |
| Cena za m² | 6 107 829 Kč | 96 811 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 16 940 Kč | 335 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 332 457 Kč | 82 617 Kč |
| Cena za m² | 5 986 756 Kč | 99 060 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 888 410 Kč | 42 369 Kč |
| Cena za m² | 3 035 540 Kč | 47 827 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 11 227 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 084 750 Kč | 55 096 Kč |
| Cena za m² | 3 152 519 Kč | 53 424 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 841 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 498 156 Kč | 118 056 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 892 545 Kč | 48 684 Kč |
| Cena za m² | 5 230 876 Kč | 78 034 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 17 977 Kč | 214 Kč |
| Cena za m² | 12 513 Kč | 240 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 731 386 Kč | 109 559 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 5 985 527 Kč | 100 308 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 404 Kč | 309 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 684 471 Kč | 88 509 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 791 278 Kč | 41 098 Kč |
| Cena za m² | 4 411 438 Kč | 71 680 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 385 Kč | 195 Kč |
| Cena za m² | 12 953 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 502 545 Kč | 52 168 Kč |
| Cena za m² | 4 783 705 Kč | 80 631 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 858 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 143 958 Kč | 116 498 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 595 536 Kč | 45 762 Kč |
| Cena za m² | 5 839 759 Kč | 90 957 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 500 Kč | 242 Kč |
| Cena za m² | 13 973 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 777 677 Kč | 112 730 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 745 304 Kč | 76 627 Kč |
| Cena za m² | 5 980 922 Kč | 86 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 333 Kč | 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 442 532 Kč | 88 243 Kč |
| Cena za m² | 8 012 257 Kč | 137 717 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 826 772 Kč | 65 667 Kč |
| Cena za m² | 7 558 691 Kč | 111 741 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 245 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 17 576 Kč | 384 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 968 704 Kč | 129 849 Kč |
| Cena za m² | 8 790 096 Kč | 151 844 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 087 542 Kč | 93 864 Kč |
| Cena za m² | 9 022 688 Kč | 132 511 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 844 Kč | 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 147 631 Kč | 132 136 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 585 578 Kč | 56 211 Kč |
| Cena za m² | 5 921 238 Kč | 90 978 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 786 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 14 556 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 387 882 Kč | 123 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 058 298 Kč | 88 839 Kč |
| Cena za m² | 7 253 635 Kč | 100 049 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 555 Kč | 327 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 074 722 Kč | 142 925 Kč |
| Cena za m² | 11 604 682 Kč | 182 191 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 382 863 Kč | 286 252 Kč |
| Cena za m² | 10 954 961 Kč | 162 198 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 471 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 26 934 Kč | 463 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 6 992 809 Kč | 103 320 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 885 485 Kč | 44 527 Kč |
| Cena za m² | 4 912 248 Kč | 71 085 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 800 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 048 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 805 669 Kč | 113 418 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 657 092 Kč | 88 050 Kč |
| Cena za m² | 6 351 800 Kč | 91 681 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 733 Kč | 327 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 083 961 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 667 852 Kč | 44 529 Kč |
| Cena za m² | 4 995 326 Kč | 76 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 211 Kč | 216 Kč |
| Cena za m² | 14 795 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 898 046 Kč | 123 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 612 011 Kč | 83 136 Kč |
| Cena za m² | 6 405 984 Kč | 98 153 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 271 Kč | 212 Kč |
| Cena za m² | 16 249 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 372 905 Kč | 107 312 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 802 544 Kč | 46 506 Kč |
| Cena za m² | 3 964 060 Kč | 62 830 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 022 Kč | 267 Kč |
| Cena za m² | 12 062 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 090 191 Kč | 115 261 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 485 865 Kč | 55 056 Kč |
| Cena za m² | 4 611 309 Kč | 70 602 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 483 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 224 919 Kč | 44 817 Kč |
| Cena za m² | 5 980 655 Kč | 80 108 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 545 Kč | 176 Kč |
| Cena za m² | 13 935 Kč | 284 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 504 121 Kč | 58 375 Kč |
| Cena za m² | 7 710 682 Kč | 94 783 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 427 Kč | 178 Kč |
| Cena za m² | 14 898 Kč | 292 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 086 367 Kč | 7 228 642 Kč | 8 631 138 Kč | 5 622 424 Kč |
| Celá ČR | 11 735 785 Kč | 7 403 683 Kč | 9 044 666 Kč | 5 827 521 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 074 722 Kč 142 925 Kč/m² |
11 604 682 Kč 182 191 Kč/m² |
19 382 863 Kč 286 252 Kč/m² |
10 954 961 Kč 162 198 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 442 532 Kč 88 243 Kč/m² |
8 012 257 Kč 137 717 Kč/m² |
7 826 772 Kč 65 667 Kč/m² |
7 558 691 Kč 111 741 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 498 156 Kč 118 056 Kč/m² |
6 892 545 Kč 48 684 Kč/m² |
5 230 876 Kč 78 034 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 610 445 Kč 75 462 Kč/m² |
5 517 346 Kč 92 915 Kč/m² |
7 094 877 Kč 38 438 Kč/m² |
4 158 715 Kč 57 463 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 684 471 Kč 88 509 Kč/m² |
5 791 278 Kč 41 098 Kč/m² |
4 411 438 Kč 71 680 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 147 631 Kč 132 136 Kč/m² |
6 585 578 Kč 56 211 Kč/m² |
5 921 238 Kč 90 978 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 143 958 Kč 116 498 Kč/m² |
7 595 536 Kč 45 762 Kč/m² |
5 839 759 Kč 90 957 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 372 905 Kč 107 312 Kč/m² |
6 802 544 Kč 46 506 Kč/m² |
3 964 060 Kč 62 830 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 083 961 Kč 99 200 Kč/m² |
6 667 852 Kč 44 529 Kč/m² |
4 995 326 Kč 76 253 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
6 992 809 Kč 103 320 Kč/m² |
5 885 485 Kč 44 527 Kč/m² |
4 912 248 Kč 71 085 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 951 240 Kč 100 476 Kč/m² |
6 137 565 Kč 49 401 Kč/m² |
5 244 237 Kč 80 729 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 798 858 Kč 97 347 Kč/m² |
8 053 748 Kč 117 216 Kč/m² |
10 441 525 Kč 69 694 Kč/m² |
6 877 046 Kč 97 717 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 224 919 Kč 44 817 Kč/m² |
5 980 655 Kč 80 108 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 332 457 Kč 82 617 Kč/m² |
5 986 756 Kč 99 060 Kč/m² |
5 888 410 Kč 42 369 Kč/m² |
3 035 540 Kč 47 827 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 074 722 Kč 142 925 Kč/m² |
11 604 682 Kč 182 191 Kč/m² |
19 382 863 Kč 286 252 Kč/m² |
10 954 961 Kč 162 198 Kč/m² |
| Brno | 14 968 704 Kč 129 849 Kč/m² |
8 790 096 Kč 151 844 Kč/m² |
14 087 542 Kč 93 864 Kč/m² |
9 022 688 Kč 132 511 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 731 386 Kč 109 559 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
5 985 527 Kč 100 308 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 134 832 Kč 90 002 Kč/m² |
13 067 563 Kč 57 850 Kč/m² |
5 064 180 Kč 65 887 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 502 545 Kč 52 168 Kč/m² |
4 783 705 Kč 80 631 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 387 882 Kč 123 341 Kč/m² |
8 058 298 Kč 88 839 Kč/m² |
7 253 635 Kč 100 049 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 777 677 Kč 112 730 Kč/m² |
11 745 304 Kč 76 627 Kč/m² |
5 980 922 Kč 86 248 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 090 191 Kč 115 261 Kč/m² |
9 485 865 Kč 55 056 Kč/m² |
4 611 309 Kč 70 602 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 898 046 Kč 123 052 Kč/m² |
12 612 011 Kč 83 136 Kč/m² |
6 405 984 Kč 98 153 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 805 669 Kč 113 418 Kč/m² |
9 657 092 Kč 88 050 Kč/m² |
6 351 800 Kč 91 681 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 545 759 Kč 105 683 Kč/m² |
9 275 989 Kč 91 664 Kč/m² |
6 107 829 Kč 96 811 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 504 121 Kč 58 375 Kč/m² |
7 710 682 Kč 94 783 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 084 750 Kč 55 096 Kč/m² |
3 152 519 Kč 53 424 Kč/m² |
Údaje k 23. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
