Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 791 419 Kč | 97 457 Kč |
| Cena za m² | 8 047 565 Kč | 117 185 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 423 935 Kč | 69 492 Kč |
| Cena za m² | 6 898 886 Kč | 97 615 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 007 Kč | 272 Kč |
| Cena za m² | 16 855 Kč | 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 610 445 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 518 356 Kč | 92 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 127 395 Kč | 38 583 Kč |
| Cena za m² | 4 150 132 Kč | 57 478 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 11 679 Kč | 216 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 128 646 Kč | 89 992 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 066 674 Kč | 57 847 Kč |
| Cena za m² | 5 064 180 Kč | 65 887 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 329 Kč | 220 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 950 234 Kč | 100 383 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 114 317 Kč | 49 764 Kč |
| Cena za m² | 5 254 551 Kč | 80 770 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 625 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 15 137 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 550 859 Kč | 105 656 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 275 989 Kč | 91 664 Kč |
| Cena za m² | 6 109 277 Kč | 96 783 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 16 898 Kč | 335 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 332 457 Kč | 82 617 Kč |
| Cena za m² | 5 986 756 Kč | 99 060 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 956 430 Kč | 42 480 Kč |
| Cena za m² | 3 063 226 Kč | 48 306 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 11 080 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 395 227 Kč | 53 875 Kč |
| Cena za m² | 3 120 667 Kč | 53 061 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 648 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 502 488 Kč | 118 258 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 894 118 Kč | 48 372 Kč |
| Cena za m² | 5 194 227 Kč | 78 450 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 375 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 12 553 Kč | 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 731 386 Kč | 109 559 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 5 934 325 Kč | 100 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 670 Kč | 304 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 703 839 Kč | 88 492 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 768 722 Kč | 40 710 Kč |
| Cena za m² | 4 416 371 Kč | 71 360 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 385 Kč | 195 Kč |
| Cena za m² | 13 001 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 502 545 Kč | 52 168 Kč |
| Cena za m² | 4 773 705 Kč | 80 658 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 955 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 182 123 Kč | 115 624 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 583 309 Kč | 45 639 Kč |
| Cena za m² | 5 835 068 Kč | 91 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 500 Kč | 242 Kč |
| Cena za m² | 13 913 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 790 130 Kč | 112 709 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 745 304 Kč | 76 627 Kč |
| Cena za m² | 5 923 964 Kč | 86 381 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 373 Kč | 290 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 432 306 Kč | 88 310 Kč |
| Cena za m² | 7 966 430 Kč | 138 134 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 815 491 Kč | 65 569 Kč |
| Cena za m² | 7 521 742 Kč | 110 966 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 650 Kč | 241 Kč |
| Cena za m² | 17 651 Kč | 383 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 968 704 Kč | 129 849 Kč |
| Cena za m² | 8 694 663 Kč | 151 969 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 087 542 Kč | 93 864 Kč |
| Cena za m² | 9 024 450 Kč | 132 156 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 257 Kč | 330 Kč |
| Cena za m² | 18 967 Kč | 424 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 138 464 Kč | 131 970 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 642 398 Kč | 55 983 Kč |
| Cena za m² | 5 896 128 Kč | 91 074 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 786 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 14 577 Kč | 268 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 387 882 Kč | 123 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 043 125 Kč | 88 700 Kč |
| Cena za m² | 7 186 877 Kč | 100 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 464 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 042 161 Kč | 142 825 Kč |
| Cena za m² | 11 613 036 Kč | 182 160 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 567 091 Kč | 283 181 Kč |
| Cena za m² | 10 953 228 Kč | 162 139 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 471 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 26 573 Kč | 463 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 6 980 951 Kč | 101 913 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 845 157 Kč | 44 589 Kč |
| Cena za m² | 4 903 304 Kč | 71 053 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 180 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 14 304 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 240 076 Kč | 114 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 667 680 Kč | 88 933 Kč |
| Cena za m² | 6 321 756 Kč | 91 695 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 946 Kč | 318 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 068 222 Kč | 99 299 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 681 802 Kč | 44 623 Kč |
| Cena za m² | 4 966 671 Kč | 75 857 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 750 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 14 880 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 929 036 Kč | 123 518 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 642 632 Kč | 82 486 Kč |
| Cena za m² | 6 389 782 Kč | 98 093 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 862 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 16 362 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 389 234 Kč | 107 381 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 834 807 Kč | 46 645 Kč |
| Cena za m² | 3 977 386 Kč | 62 906 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 270 Kč | 257 Kč |
| Cena za m² | 12 052 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 149 Kč | 115 433 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 545 582 Kč | 55 074 Kč |
| Cena za m² | 4 633 671 Kč | 70 759 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 610 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 714 637 Kč | 107 953 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 101 545 Kč | 43 927 Kč |
| Cena za m² | 5 967 835 Kč | 80 466 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 166 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 037 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 467 660 Kč | 58 715 Kč |
| Cena za m² | 7 720 116 Kč | 94 886 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 874 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 15 038 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 085 437 Kč | 7 244 923 Kč | 8 643 675 Kč | 5 609 931 Kč |
| Celá ČR | 11 733 274 Kč | 7 419 648 Kč | 9 063 806 Kč | 5 815 443 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 042 161 Kč 142 825 Kč/m² |
11 613 036 Kč 182 160 Kč/m² |
19 567 091 Kč 283 181 Kč/m² |
10 953 228 Kč 162 139 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 432 306 Kč 88 310 Kč/m² |
7 966 430 Kč 138 134 Kč/m² |
7 815 491 Kč 65 569 Kč/m² |
7 521 742 Kč 110 966 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 502 488 Kč 118 258 Kč/m² |
6 894 118 Kč 48 372 Kč/m² |
5 194 227 Kč 78 450 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 610 445 Kč 75 462 Kč/m² |
5 518 356 Kč 92 885 Kč/m² |
7 127 395 Kč 38 583 Kč/m² |
4 150 132 Kč 57 478 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 703 839 Kč 88 492 Kč/m² |
5 768 722 Kč 40 710 Kč/m² |
4 416 371 Kč 71 360 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 138 464 Kč 131 970 Kč/m² |
6 642 398 Kč 55 983 Kč/m² |
5 896 128 Kč 91 074 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 182 123 Kč 115 624 Kč/m² |
7 583 309 Kč 45 639 Kč/m² |
5 835 068 Kč 91 249 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 389 234 Kč 107 381 Kč/m² |
6 834 807 Kč 46 645 Kč/m² |
3 977 386 Kč 62 906 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 068 222 Kč 99 299 Kč/m² |
6 681 802 Kč 44 623 Kč/m² |
4 966 671 Kč 75 857 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
6 980 951 Kč 101 913 Kč/m² |
5 845 157 Kč 44 589 Kč/m² |
4 903 304 Kč 71 053 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 950 234 Kč 100 383 Kč/m² |
6 114 317 Kč 49 764 Kč/m² |
5 254 551 Kč 80 770 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 791 419 Kč 97 457 Kč/m² |
8 047 565 Kč 117 185 Kč/m² |
10 423 935 Kč 69 492 Kč/m² |
6 898 886 Kč 97 615 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 714 637 Kč 107 953 Kč/m² |
6 101 545 Kč 43 927 Kč/m² |
5 967 835 Kč 80 466 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 332 457 Kč 82 617 Kč/m² |
5 986 756 Kč 99 060 Kč/m² |
5 956 430 Kč 42 480 Kč/m² |
3 063 226 Kč 48 306 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 042 161 Kč 142 825 Kč/m² |
11 613 036 Kč 182 160 Kč/m² |
19 567 091 Kč 283 181 Kč/m² |
10 953 228 Kč 162 139 Kč/m² |
| Brno | 14 968 704 Kč 129 849 Kč/m² |
8 694 663 Kč 151 969 Kč/m² |
14 087 542 Kč 93 864 Kč/m² |
9 024 450 Kč 132 156 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 731 386 Kč 109 559 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
5 934 325 Kč 100 324 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 128 646 Kč 89 992 Kč/m² |
13 066 674 Kč 57 847 Kč/m² |
5 064 180 Kč 65 887 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 502 545 Kč 52 168 Kč/m² |
4 773 705 Kč 80 658 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 387 882 Kč 123 341 Kč/m² |
8 043 125 Kč 88 700 Kč/m² |
7 186 877 Kč 100 425 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 790 130 Kč 112 709 Kč/m² |
11 745 304 Kč 76 627 Kč/m² |
5 923 964 Kč 86 381 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 149 Kč 115 433 Kč/m² |
9 545 582 Kč 55 074 Kč/m² |
4 633 671 Kč 70 759 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 929 036 Kč 123 518 Kč/m² |
12 642 632 Kč 82 486 Kč/m² |
6 389 782 Kč 98 093 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 240 076 Kč 114 819 Kč/m² |
9 667 680 Kč 88 933 Kč/m² |
6 321 756 Kč 91 695 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 550 859 Kč 105 656 Kč/m² |
9 275 989 Kč 91 664 Kč/m² |
6 109 277 Kč 96 783 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 467 660 Kč 58 715 Kč/m² |
7 720 116 Kč 94 886 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 395 227 Kč 53 875 Kč/m² |
3 120 667 Kč 53 061 Kč/m² |
Údaje k 22. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
