Roste také poptávka po inovativních řešeních bydlení?
Zvýšený zájem o inovace či novinky, které nějakým způsobem zaujmou potencionálního kupujícího bytu v té či oné lokalitě, nevzniká automaticky. Prvotní impuls musí vzejít od developera.
Inspekce nemovitostí
Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Mohlo by vás zajímat
Montáž oken pouze PUR pěnou nestačí, tvrdí soudní znalec
U oken se vyskytují různé poruchy funkce oken, rosení, zamrzání a u dřevěných oken i poruchy laku. Jestliže je výrobek z tepelně technického hlediska zabudován v geometricky správné poloze a plní požadavky na vlastní tepelnou izolaci, bývá příčinou těchto defektů nesprávné provedení připojovací spáry.
Jak dohlédnout na kvalitu stavby? Technický dozor investora bude stát nad stavbyvedoucím
Plánujete stavbu, pouštíte se do rekonstrukce, nebo schvalujete nákladnou úpravu či zateplení celého bytového domu. Jak si pojistíte, že vámi vybraná stavební firma odvede svou práci dobře? A jak zajistíte, abyste jako investor nepřišli o peníze? Při realizaci jakéhokoliv stavebního záměru bude na vaší straně…
Převzetí stavby z pohledu práva - jak se vyhnout problémům
Investoři (objednatelé) často podceňují předání stavby. Považují jej za formalitu. Opak je však pravdou. Předání stavby má zásadní dopad do jejich práv. Zjednodušeně řečeno je tento dopad vždy negativní. Podpisem předávacího protokolu se ukončuje fáze výstavby, kdy za stavbu odpovídá zhotovitel. Zároveň začíná fáze…
Zaměřte marketing na společenství vlastníků jednotek dřív než vaše konkurence!
Jako jediní Vám poskytujeme garantovanou adresní distribuci do schránek pro 25 500 výborů společenství vlastníků 3 krát ročně!
Přejímku novostavby využijte na maximum, žádejte opravu technických vad a nedodělků
Jak si pojistit, aby novostavba, kterou si pořídíte, opravdu byla „jako nová“? Zásadní moment je přejímka novostavby – kvalita vašeho bydlení i možnost budoucí reklamace záleží na tom, jak dobře přejímku zvládnete.
Majitel vs. nájemník - co je stavební úprava a kdo ji platí?
Bydlíte v podnájmu, byt není váš, vy přesto chcete mít útulné a pěkné bydlení. Nebo se v bytě, kde jste v nájmu, stala havárie a je nutné ji opravit. Jaký zásah do nemovitosti hradí majitel a jaký nájemník? O komentář kauzy, která se zabývala soudním sporem nájemkyně a majitele bytu jsme požádali doktorku Petru…
10 věcí, které vám na stavbě pohlídá kvalitní technický dozor
Chyby ve stavebnictví často nejsou záměrné, přesto jsou opravy nákladné. Jak zajistit vysokou kvalitu stavby, na to zná odpověď technický dozor investora. Seznamte se s deseti kroky, které nesmíte vynechat, pokud má realita odpovídat projektovým plánům. Sloužit vám mohou i k výběru dobrého technického dozoru –…
Nejčastější místa výskytu technických vad nemovitostí
Za technické vady, jimiž trpí průměrný český byt, zaplatíte 80 – 120 000 Kč, za rodinný dům mnohdy až 350 000 Kč. A týká se to nejen starších nemovitostí, které se prodávají na sekundárním trhu. Důsledkem nízké kvality stavebních prací se najdou stejně vážné technické vady často i v novostavbách.
Na koho se obrátit při koupi nemovitosti
Ještě před několika lety jste byli, coby kupující bytu nebo domu, v defenzivě vydáni napospas realitním kancelářím. To se ale radikálně změnilo, nyní je k dispozici hned několik pomocníků, kteří tuto nerovnováhu napravují a jsou na vaší straně
Návrh řešení vad na příkladu rodinného domu
Připravil jsem pro vás shrnutí z posouzení konkrétního domu, který byl postavený v roce 1913 a částečně zrekonstruovaný po roce 2000. Rodinný domek má přízemí, podkroví a malinký sklípek. Stojí přímo na hranici pozemku. V přízemí je jeden byt a v podkroví druhý. V tomto článku se zaměříme na návrh řešení.
Inspektoři nemovitostí vloni odhalili závady za 450 milionů korun
Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) zaznamenala v roce 2014 nárůst v počtu provedených inspekcí nemovitostí. Inspektoři prověřili přes 3000 nemovitostí, tedy přibližně 5% procent nemovitostí, které se v loňském roce v České republice prodaly.
Kupujete dům? Nechte si ho posoudit
U starého domu se se závadami, poruchami a potřebou rekonstrukce počítá. Otázky k řešení jsou spíš koncepční. Jak rozsáhlá rekonstrukce bude potřeba? Jak rozsáhlé jsou poruchy domu a je možné je opravit, nebo bude lepší se poohlédnout po jiné nemovitosti? V tomto článku se zaměříme na analýzu stávajícího stavu.
Ústavní soud se zastal ženy z vyhořelého nájemního bytu
Ústavní soud (ÚS) se zastal ženy ve sporu s městskou částí Praha 1 o náhradu škody způsobené požárem v nájemním bytě. Podle ženy požár způsobila závada na zanedbané elektroinstalaci. Od městské části žádala 640.000 korun za zničené vybavení a 215.000 korun jako náhradu nákladů, které sama musela vynaložit na…
Jak včas zjistit vady na novostavbách?
Nerovné podlahy, poškrábané povrchy, netěsnící okna. Možná i hrozící plíseň kvůli vlhkosti v místnosti. Tyto závady v katalozích novostaveb nenajdete, o to častěji na ně však narazíte v realitě. Přečtěte si, co všechno musíte prověřit a na koho se můžete obrátit pro pomoc.
Rekonstrukcí můžete pomoci dětem
Vždy jsme tvrdili, že chceme dělat smysluplné věci. To, že jsme se právě dnes stali partnery neziskové organizace Šafrán dětem, považujeme za jednu z věcí nejsmysluplnějších.
Měření termokamerou není jen pořízení barevné fotografie
Diagnostika staveb pomocí termokamery (někdy se proces nazývá termovize), je v současnosti stále častěji skloňovaným pojmem. Ze sféry „science fiction“ se postupem času stala relativně běžná záležitost. Na co je zapotřebí dát pozor, aby výsledky měření byly přínosné a průkazné?
Kolik tepla vám uniká a co vše odhalí termovizní měření?
Zdá se vám, že topíte víc, než byste měli? Je ve vašem zájmu zjistit, kolik tepla ztrácíte a proč. Termovizní měření dokáže zjistit tepelné ztráty efektivně a bez poškození stávajících povrchů, oken a konstrukcí.
Kupujete byt? Věcné jednání s prodávajícím vám zajistí inspekce nemovitosti
Pořídit si kvalitní nemovitost není hračka. Ať už kupujete novostavbu nebo byt, který leccos pamatuje, časem objevíte nějakou technickou vadu. Včasné odhalení těchto vad přitom může být základem pro věcné jednání a dobře odůvodněnou žádost o slevu z kupní ceny.
Tepelně technické problémy podkroví
Vlhkostí poškozené a pokroucené sádrokartony, orosená střešní okna, průvan v podkroví skrze konstrukci - to jsou jen některé nemoci, jaké postihují půdní vestavby nebo chcete-li obytná podkroví. Pokud se nejedná o havárii a protečení střechy jako ochrany proti dešti, jsou poruchy podkroví zapříčiněny nedostatečnou…
